Vente maison 6 pièces 280 m² Bellechaume (89210)

Iad France - Brigitte GARRAND vous propose : BELLECHAUME : À 2h de PARIS et au centre du triangle AUXERRE-SENS-TROYES, laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale, ayant conservé toute son authenticité. Erigée sur un terrain de 4540 m², elle comprend : - en rez-de-chaussée : séjour avec insert ouvert sur une spacieuse véranda, très lumineuse grâce aux baies vitrées coulissantes (double-vitrage sécurite), chambre de 19 m², cuisine équipée et aménagée, bibliothèque / salon / salle de jeux, cellier, wc et accès à la chaufferie / buanderie et à la grange / bûcher. - à l'étage : 3 chambres aux surfaces généreuses, salle d'eau avec wc suspendu, salle de bains avec double vasque, wc avec lave-mains. - grenier aménageable de 85 m² au sol (arrivées eau + évacuation + attentes radiateurs installées) - cave voutée et ses témoignages historiques écrits sur les murs. L'extérieur promet d'agréables moments entre amis ou en famille, avec sa piscine balnéo, en forme de haricot, de 50 m² environ (pouvant être raccordée à la chaufferie), son espace détente ombragée, son jardin de 3700 m² arboré de fruitiers et loti d'un ru alimentant une marre pour une petite famille de poissons ou canards. Un double garage raccordé en eau et électricité, et son atelier, viennent compléter ces prestations. LES PLUS double-vitrage, électricité refaite en 2022, toiture récente et isolée, chaudière à granules, pompe à chaleur avec climatisation, tout à l'égout, fibre, stores roulants + volets bois, multiples rangements, placards coulissants, poutres et parquets massifs. Cette propriété est idéale pour les amoureux de nature, d'espace, de sérénité et de moments conviviaux. Bâtie en 1875, elle n'attend que vos valises pour continuer le fil de son histoire. À VOS CARTONS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Francine Flamant vous propose : Domaine d'Exception : Nature, Prestige et Performance Énergétique (DPE : D/B) À proximité immédiate de Joigny et des vignobles les plus prestigieux de l'Yonne, découvrez cette propriété de caractère de 198 m², nichée dans un parc paysager clos de près de 9 000 m². Un véritable sanctuaire de sérénité alliant l'authenticité de l'ancien au confort moderne. Entre Gastronomie, Vignobles et Connectivité Idéalement située, cette propriété vous place au cOEur des trésors de la Bourgogne. À seulement 25 minutes d'Auxerre, ville d'Art et d'Histoire, avec ses quais de l'Yonne, son patrimoine médiéval et ses zones commerciales dynamiques. À 15 minutes de Joigny, ville d'Art et d'Histoire célèbre pour sa gastronomie. À seulement 35 minutes de la cité emblématique de Chablis, connue mondialement pour ses vins d'exception et son art de vivre. Proximité immédiate de Laroche-Migennes et de la forêt d'Othe. Accès Paris & Régions : Gares de Joigny ou Laroche-Migennes : Liaisons directes vers Paris-Bercy / Gare de Lyon (environ 1h15) ainsi que vers Dijon et Lyon. Axes Routiers : Accès rapide à l'autoroute A6 pour rejoindre la capitale ou le Sud de la France. Un Intérieur aux Volumes Spectaculaires La maison a été pensée pour la convivialité, avec une modularité rare : Séjour 'Cathédrale' de 78 m² : Une pièce de vie grandiose avec poutres apparentes et cheminée, offrant une hauteur sous plafond monumentale. Flexibilité et Vie de Plain-Pied : Le rez-de-chaussée dispose en plus, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. Un deuxième salon indépendant vient compléter ce niveau : il peut être transformé très facilement en une superbe chambre, permettant une vie de plain-pied confortable et immédiate. Espace Nuit à l'étage : 4 chambres spacieuses accueillent famille et invités dans un cadre chaleureux et préservé et une salle d'eau avec wc. Un Parc de 8 900 m² : Votre Domaine Privé Sécurité et Intimité : Terrain entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, avec une mare de 400 m², idéal pour les passionnés d'animaux ou de nature et dépendances. Confort & Énergie : Excellente performance énergétique grâce à la pompe à chaleur réversible, au double vitrage intégral et à une toiture révisée récemment. Plus qu'une maison, c'est un projet de vie. La possibilité d'une 5ème chambre au rez-de-chaussée et la proximité de pôles touristiques majeurs comme Chablis et Joigny en font un investissement rare, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de famille. Coup de cOEur garanti. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

À arces-dilo sur un terrain de 850 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : dans un environnement très calme, idéal petit budget contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À arces-dilo sur un terrain de 850 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 63 m² habitables avec 1 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : dans un environnement très calme, idéal petit budget contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À arces-dilo sur un terrain de 850 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : dans un environnement très calme, idéal petit budget contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Située à Champlost, cette propriété offre un cadre de vie calme et agréable, au coeur d'un environnement verdoyant, sur un vaste terrain de 44 570 m². La maison principale se compose d'une salle à manger avec cuisine aménagée, formant un espace de vie fonctionnel et convivial. Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains, un W. C. indépendant ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce complémentaire. Un séjour avec mezzanine vient compléter l'ensemble, apportant du volume et une belle luminosité. À l'étage, une mezzanine surplombe une partie de la maison et donne accès à un grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Un second bâtiment indépendant complète la propriété. Il comprend deux garages, une remise, une salle de détente, ainsi qu'une salle d'eau et un W. C., offrant de nombreuses possibilités d'usage, que ce soit pour du stockage, un espace de loisirs ou un projet personnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré agréable, agrémenté d'un étang, véritable atout charme du bien, idéal pour se détendre et profiter pleinement du cadre naturel. Un ensemble offrant de belles possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet à la campagne. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).