Maison avec cheminée à vendre à Saint-Florentin (89600)

Au coeur du centre historique de Saint Florentin cette maison bourgeoise du XVIIIéme allie charme et authenticité. Elle se compose d'un séjour lumineux avec parquet massif, cheminée et placards, ouvert sur l'extérieur par des portes-fenêtres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une bibliothèque avec cheminée et portes-fenêtres, ainsi que d'une entrée accueillante et de WC indépendants. À l'étage, quatre chambres toutes dotées de cheminées et de rangements, une salle de bains avec baignoire et double vasque, une salle d'eau avec douche et vasque, un palier spacieux et des WC indépendants. Deux alcôves offrent des espaces supplémentaires idéaux pour un bureau ou un coin lecture. Le grenier est entièrement aménageable, offrant la possibilité de créer de nouveaux espaces de vie selon vos besoins. Le sous-sol comprend une cave voûtée, parfaite pour le stockage ou pour une cave à vin, ainsi qu'un second grenier. Cette maison pleine de charme, avec ses cheminées, tomettes et parquet massif, propose un cadre de vie chaleureux et authentique. Elle est implantée sur un terrain de 414 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du calme et de la nature environnante.

Centre-ville, quartier historique, à proximité immédiate de toutes commodités à pied. Belle maison ancienne offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne, comprenant une double entrée, un séjour-salon (50 m²) avec cheminée, donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée, une buanderie, un wc. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et wc. Grande cave voûtée. En retour, une grange en pierre d'environ 120 m². Chauffage central au gaz de ville. L'ensemble sur un terrain de 860 m² sans vis-à-vis.

Iad France - Christine Olagnon vous propose : Située près de Saint-Florentin à 5 minutes à pieds de la gare SNCF, ce charmant pavillon sur sous-sol de 190 m² environ vous séduira par ses volumes généreux parfaite pour toute la famille. Cette jolie maison bénéficie d'un vaste terrain arboré de 3218 m², une piscine invitant à la détente et aux loisirs en plein air. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec dressing desservant un lumineux séjour salon avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec espace toilette (lavabo et WC), une salle de bain récente ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage un bel escalier mène à un palier desservant deux grandes chambres, dont l'une avec pièce de jeux et dressing, une grande pièce sous combles actuellement aménagée en salle de sport et une salle d'eau wc. Au sous-sol vous trouverez un grand garage avec porte électrique, un atelier, une chaufferie (chauffage au fioul), une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un jacuzzi. Un local technique pour le système de filtration de piscine. Depuis la cuisine et le séjour, un accès direct vous conduit à une véranda d'environ 20 m² offrant une superbe vue dégagée sur la piscine et le jardin paysager. Un bien complet et idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Conviendrait également à une profession libérale (Kiné, infirmier, médecin. ). Les équipements de confort incluent la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel ainsi qu'une cheminée et radiateurs en fonte, ainsi que des espaces de rangement pratiques. L'exposition sud, est et ouest confère à la maison une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'ensemble présente un bon état général, offrant un cadre de vie confortable et serein. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété unique à Saint-Florentin, un véritable havre de paix à quelques pas de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 265 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Olagnon vous propose : Maison avec le charme de l'ancien poutres et pierre a 5 minutes de St-Florentin pour les commodité (commerces, école maternelle jusqu'au collège), gare SNCF à 10 minutes reliant Paris Lyon. Elle se compose d'une entrée par la cuisine, un grand séjour doté d'une cheminée à insert, les poutres apparentes gardant le charme de l'ancien une porte fenêtre pour l'accès dans le jardin, une cuisine non aménagée mais spacieuse permettant d'y installer vos éléments et d'y prendre vos repas, une salle d'eau récente, un toilette indépendant, une buanderie avec le système de chauffage (chaudière récente au gaz de ville), une chambre en rez-de-chaussée avec une ouverture sur un jardinet. À l'étage un palier dessert deux chambres dont une avec un petit balcon, un grenier aménageable pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Une cave avec un accès direct dans le jardinet. En annexes, vous trouverez un petit atelier et abri de jardin. Prestations : Assainissement collectif - Chauffage Gaz de ville - Cheminée avec insert - Le tout implanté sur une parcelle de 315 m². N'hésitez pas à me contacter pour une visite, cette maison serait parfaite pour une famille, investisseur, ou maison secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur le hameaux des Buissons à 3km de St Florentin et ses commodités (école, collège, supermarchés, pharmacies, médecins, gare, centre aquatique. ) Maison sur sous-sol intégralement de 160 m² sur un terrain de plus de 3000 m² comprenant une entrée desservant par des doubles portes à la françaises un séjour de plus de 40 m² ainsi qu'une cuisine attenante le tout très lumineux avec les quatre portes fenêtres donnant accès à la terrasse et la vue sur la vallée, deux chambres, une salle de bain et toilettes séparées. À l'étage se trouve, quatre chambres une seconde salle de bain et toilettes séparées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 (réf. 578221 ).

Saint-florentin, bourg tous commerces. Véritable plain-pied, habitable immédiatement, comprenant : une entrée, un séjour double lumineux avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine aménagée, trois chambres avec parquet en chêne, deux salles d'eau et wc. Garage indépendant avec chaufferie au fioul. Le tout sur un terrain plat, clos et calme de 500 m².

Vous recherchez une propriété alliant charme de l'ancien et espaces généreux, Au coeur du centre de Saint Florentin, découvrez cet ensemble immobilier plein de cachet, niché autour d'une cour intérieure et d'un jardin arboré de 530 m². Avec ses trois appartements, ses belles prestations et son potentiel, ce bien est une opportunité rare ! Appartement sur cour : Une ambiance chaleureuse avec cuisine, salle à manger avec cheminée, une chambre séparée, une seconde chambre à l'étage et une salle d'eau. Appartement sur jardin : Un véritable coup de coeur avec sa véranda lumineuse, sa cuisine authentique (tomettes, cheminée et boiseries), une salle d'eau, un bureau avec cheminée et porte-fenêtre, ainsi qu'une chambre avec cheminée et boiseries. Appartement principal à l'étage : Un espace raffiné avec une entrée élégante, une salle à manger avec cheminée et moulures, une salle de bains, un WC, une cuisine, deux chambres, un salon avec cheminée et alcôve, ainsi qu'un dressing. Grenier aménageable offrant encore plus de potentiel Caves voûtées et remises pour le stockage ou l'aménagement Cour intérieure et jardin sur 530 m², un véritable havre de paix en plein centre.

Saint florentin - maison en ville avec garage et dependances dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour agrémenté d'une cheminée insert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Adjacente, une salle de salon confortable vous invite à la détente. La cuisine aménagée, spacieuse et fonctionnelle, est prête à accueillir vos talents culinaires. Ce niveau comprend également trois chambres, dont l'une dispose d'une cheminée, apportant une touche d'authenticité et de charme. La salle d'eau est équipée d'une double vasque pour plus de praticité, et vous trouverez également deux wc pour un confort optimal. Le sous-sol, véritable atout de cette maison, propose un second salon, une cuisine, deux chambres supplémentaires, une pièce polyvalente ainsi qu'une chaufferie et une cave. Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités : logement d'amis, bureau, salle de jeux ou encore espace de stockage. Le vaste garage de 180 m² est idéal pour abriter vos véhicules, outils ou pour créer un atelier. De plus, un hangar complète cet ensemble, offrant encore plus de possibilités de rangement ou d'aménagement. Le terrain de 960 m² vous promet de beaux moments en plein air, que ce soit pour jardiner, se détendre ou organiser des activités en famille.

Chéu, venez découvrir cette maison ancienne très lumineuse avec un beau potentiel d'aménagement de 165 m² à proximité de tous services : écoles maternelle et primaire, boulangerie, épicerie, bar tabac, arrêt de bus pour collège et lycée. En son rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée avec un grand couloir et placard desservant un salon / salle à manger avec insert de 30 m², une cuisine équipée avec arrière cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau à terminée et un WC indépendant. L'étage quant à lui vous offre un grand dégagement, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de 8,5 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux, dressing, ou autre à votre convenance. Courette devant la maison avec 2 stores Ban manuel, pas de jardin. Garage de 60 m² non attenant pouvant contenir 2 véhicules avec 1 bucher, 1 atelier et stockage à l'étage. Rafraichissement et travaux à prévoir. À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 930877.

CHÉU, proche Saint-Florentin, à proximité des écoles et commerce, coquette maison ancienne comprenant une double entrée, une cuisine, un séjour-salon avec une cheminée équipée d'un insert, une chambre avec toilette. À l'étage, une belle pièce palière dessert deux chambres, une salle de bains, un wc et une remise. En retour, une grange de 45 m² avec cave. Une cour fermée à l'abri des regards.

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison familiale se distingue par ses volumes harmonieux et sa luminosité naturelle. Dès l'entrée, une mezzanine surplombante confère au hall un esprit chaleureux et original, tandis que la lumière traverse généreusement les espaces grâce aux nombreuses ouvertures. La cuisine, bien agencée, s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et conviviale, où un insert apporte une ambiance cosy lors des soirées d'hiver. La véranda attenante, exposée à l'est, invite à la détente et prolonge agréablement l'espace de vie en toutes saisons. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, chacune pouvant s'adapter aux besoins de la famille. Une salle de bains et une salle d'eau séparée assurent confort et praticité au quotidien. Un garage fermé complète l'ensemble, idéal pour stationner ou aménager un espace de rangement. Reliée au tout-à-l'égout, la maison bénéficie d'un confort moderne. Le terrain clos et arboré de 1 000 m² offre un bel espace extérieur, propice aux loisirs, à la détente ou aux projets de jardinage. Un bien complet, fonctionnel et prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle HOSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 387 235 Greffe de SENS) 06 25 69 42 11 (réf. 586979 ).

Iad france - mailis poursin vous propose : belle maison de campagne du début des années 1900, d'une superficie de 140 m². Une grange, un atelier, une cave et un cabanon de jardin complètent ce bien sur une parcelle de 1161 m² description du bien : au rez-de -chaussée : - séjour spacieux avec cheminée avec insert -2 chambres -cuisine aménagée -cellier - salle d'eau -wc a l'étage : -grand palier - une 3ème chambre -un point d'eau avec wc - un grenier appelez moi pour visiter ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mailis poursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 822256723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Marandin vous propose : Sublime maison de caractère avec un très grand potentiel à Brienon-sur-Armançon, à seulement 200m du centre-ville et à 15 minutes de la gare SNCF. Construite en 1930 sur 3 niveaux, cette maison de 190 m² habitables sur un terrain de 806 m² offre de vastes espaces offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un foyer chaleureux et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec ses carreaux de ciment, une cuisine séparée / équipée et semi-ouverte sur l'entrée, un salon / salle à manger très lumineux, un WC séparé, un bureau ou une petite chambre ainsi qu'un magnifique escalier. Le 1er étage abrite 3 chambres spacieuses, desservies par un palier traversant, ainsi qu'une salle de bain et 1 WC. Au dernier niveau, le palier mène aux 3 autres chambres qui n'attendent que vos idées pour retrouver tout leur charme. Le sous-sol est composé d'un bûcher, d'une cave, d'un cellier et d'une buanderie. À l'extérieur, une terrasse sans vis à vis vous permet de profiter de moments de détente en plein air. Le jardin entourant la maison offre un espace verdoyant idéal pour les repas en famille ou les après-midis ensoleillés. Parmi les aspects pratiques, la maison dispose d'un double garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules, offrant une flexibilité appréciable pour les résidents et les visiteurs. Quelques travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de cette demeure et en faire un véritable cocon familial. Une opportunité à saisir pour donner vie à vos projets familiaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un bien avec de l'espace, plusieurs logements et de nombreuses possibilités ? Cet ensemble immobilier avec deux hangars de 308 m² pour le stockage est fait pour vous ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent à développer un projet immobilier. Elle se compose de deux maisons et deux grands hangars, le tout sur un terrain de 2 074 m². La maison principale vous offre un intérieur spacieux et lumineux, avec un séjour accueillant équipé d'une cheminée avec insert et de grandes portes-fenêtres donnant sur l'extérieur. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, se complète par deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le rez-de-chaussée offre un second séjour, une cuisine d'été, une salle d'eau supplémentaire, un débarras et une cave. Juste en face de la maison principale, vous trouverez une maisonnette indépendante, idéale pour recevoir de la famille ou des invités, ou encore pour envisager une activité de location. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une arrière-cuisine, d'une salle de bains avec WC et de deux chambres. Les deux hangars d'une superficie totale de 308 m² complètent l'ensemble, offrant un bel espace de stockage ou la possibilité de développer une activité artisanale ou agricole. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 074 m², un véritable havre de paix, propice à la détente, aux jeux extérieurs ou à l'aménagement d'un jardin ou d'un potager. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Carina Bergery vous propose : Pavillon de 2011 à Champlost, 185 m² habitables Ce pavillon récent et très bien entretenu offre de beaux volumes, une distribution pratique et un confort de vie immédiat. Au rez-de-jardin, l’entrée dessert un WC indépendant, une vaste pièce de vie de 43 m², ouverte sur une cuisine de plus de 11 m². Vous trouverez également deux chambres, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un second WC. À l’étage, un grand palier peut être réaménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Cet espace ouvre sur deux autres chambres, une salle d’eau avec WC, un dressing et un bureau, créant un niveau parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet de télétravail. Le sous-sol total ajoute de véritables prestations complémentaires : une cuisine d’été, un espace garage, un atelier et un WC, offrant une organisation fonctionnelle en toutes saisons. À l’extérieur, un garage supplémentaire avec abri renforce encore les capacités de stockage et de stationnement. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, complété par une cheminée avec insert pour le bois, garantissant un confort thermique appréciable. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Ce pavillon combine espace, modernité et adaptabilité dans un environnement calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Bergery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 477642722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Olagnon vous propose : Belle maison ancienne totalement rénovée avec une extension réalisée en 2009 par son propriétaire, en utilisant son métier d'artisan charpentier, il a pu créer un jeu de poutres maitresses que l'on pourra admirer en étant dans le séjour cuisine ainsi que depuis la grande mezzanine qui surplombe l'espace de vie. Dès l'entrée nous découvrons une cuisine aménagée équipée, ouverte sur le séjour. Un ilot central délimite astucieusement l'espace repas, tandis qu'un salon cosy agrémenté d'un poêle à bois bien placé, assurant une diffusion optimale de la chaleur dans toute la maison. Une petite pièce servant de vestiaire et rangement, une buanderie avec toilettes. Une chambre de plus de 12 m², une salle de bain (avec balnéo et sèche serviettes). À l'étage, une grande mezzanine, de plus de 20 m² au sol surplombant le séjour et la cuisine avec une vue sur la magnifique charpente, en fait un endroit cocooning. Une chambre avec une petite mezzanine, parfaitement adaptée pour un ado, un couloir débouchant sur une chambre parentale de 14 m² dotée d'un balcon avec vue sur le jardin, un dressing, une salle de bain moderne attenante à la chambre parentale se composant d'une baignoire, douche italienne vasques sur meuble et sèche serviettes. À l'extérieur une dépendance fermée de 40 m² sur dalle en béton et ossature bois. À l'arrière du terrain, un espace dédié aux enfants, comprend une cabane perchée dans un arbre avec toboggan ainsi qu'une piscine en bois hors sol. Le tout sur un terrain entièrement clos de 880 m². Ne manquez pas cette maison exceptionnelle ! Appelez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jaulges - dans un village paisible - joli pavillon sur sous sol avec de grandes dependances, garages et son terrain clos au rez de chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour convivial avec cheminée, accès direct au balcon offrant une vue imprenable sur le jardin, salle de bains, wc séparé, 3 chambres spacieuses offrant confort et intimité. Au sous-sol : séjour avec cuisine aménagée et cheminée idéal pour recevoir des invités ou créer un espace indépendant, chambre, salle d'eau, wc, cave. Appentis sur la maison, deux garages séparés pour vos véhicules, abris. Terrain clos et arboré de 2710 m², parfait pour les loisirs en plein air et le jardinage.

Iad France - Frédéric Marandin vous propose : Dans le village du Mont-Saint-Sulpice, découvrez cette maison de village pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation et de charme authentique. Cette maison de 93 m² sur 2 étages offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée équipée, un salon spacieux, une chambre et une salle d'eau, un WC séparé, offrant un agencement confortable et fonctionnel pour la vie quotidienne. L'étage supérieur abrite une deuxième chambre de grande taille. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison possède un réel potentiel avec de beaux espaces à exploiter. Côté extérieur, une cave en sous-sol offre un espace supplémentaire pour le stockage, ainsi que plusieurs dépendances. Un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village est le lieu idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité, cherchant à créer leur petit cocon douillet. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et de personnaliser cette charmante maison de village au Mont-Saint-Sulpice. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel caché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Martins vous propose : Découvrez cette maison d’une surface de 120 m², accompagnée d’un terrain de 1 030 m², située dans un hameau de Neuvy-Sautour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger de 20 m², un salon également de 20 m², une cuisine de 11 m², une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une chambre de 12 m². À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres de 15,6 m² et 14,75 m², d’une pièce de 8,9 m² pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, d’une salle de douche et d’un second WC indépendant. Le bien dispose également d’une cave voûtée de 25 m², d’une grange de 60 m², d’une seconde grange de 44 m², d’une écurie de 28 m² et d’une chaufferie de 20 m², toutes avec des toitures en bon état, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. La charpente est en bon état. Les fenêtres sont en double vitrage bois. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par un insert à bois. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. (Le prix des dépenses énergétique indiqué n'est pas représentatif). Une maison avec du cachet, idéale pour un projet familial ou pour les amoureux de volumes et de dépendances. Le bien est situé à seulement 2 minutes de Neuvy-Sautour, où se trouvent les commodités, à 8 minutes de la gare de Saint-Florentin qui relie Paris en 1 h 30, à 39 minutes du centre-ville d’Auxerre et à 40 minutes de Troyes. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christine olagnon vous propose : pour les amoureux de l'authenticite ! Deux maisons anciennes a vendre sur la commune de neuvy sautour (89) ! Les deux maisons se trouvent sur une parcelle de 2000 m² environ. Le charme de l'ancien est omniprésent dans cette longère, avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et son cachet unique. Vous avez la possibilité de rénover et aménager cet espace pour en faire une résidence principale chaleureuse pour une ou deux familles ou deux maisons de vacances paisibles. Premiere maison de 60 m² environ se compose d'une entrée directe sur le séjour avec son poêle à bois ainsi qu'un salon équipé d'une cheminée à foyer ouvert idéal pour une économie de chauffage, une chambre de plus de 11 m², une pièce pouvant être utilisée en cellier ou buanderie où l'on trouvera un escalier menant à une pièce de moins de 7 m² et un grenier facilement aménageable en chambre supplémentaire et salle d'eau wc. Deuxieme maison style longere, se compose actuellement de trois pièces en enfilade. Elle comprend : une vaste entrée avec placard, un salon de 25 m² agrémenté d'un placard profond pouvant être ouvert pour récupérer environ 7 m² supplémentaires, une première chambre de 17 m² et une seconde très grande de 24 m² avec placard intégré et cheminée. Une vinée et une cave sont accessibles depuis l'intérieur de la maison pratique pour stocker les produits du potager et conserver le bon vin ! Avec une exposition sud-ouest, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste terrain entourant la propriété, propice à la création d'un jardin avec un emplacement pour une piscine par exemple. Cet endroit bénéficie d'un calme absolu, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette longère chargée d'histoire. Cependant, une fois restaurée, elle deviendra un lieu de vie unique et plein de caractère. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une longère traditionnelle avec un potentiel exceptionnel à neuvy-sautour. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 535 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche Neuvy-Sautour, au calme, spacieuse maison en pierre, habitable de suite, comprenant un hall d'entrée, un grand séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et wc. À l'étage, une belle salle de réception (43 m²) avec cheminée, 4 chambres, un bureau, une salle de bain et wc. Attenant à la maison, une grange avec cave, chaufferie et grenier au-dessus. Garage. Cour avec terrasse sans vis-à-vis. Coup de coeur assuré !

Découvrez ce charmant corps de ferme situé à Neuvy-Sautour, implanté sur un terrain de 1 406 m². Il offre un cadre de vie agréable et paisible, alliant confort et caractère tout en étant proche des commerces. Le salon, avec ses tomettes, poutres apparentes, placards intégrés et cheminée décorative, ainsi que la salle à manger avec insert, créent des espaces conviviaux et chaleureux. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et pratique pour le quotidien. À l'étage, trois chambres lumineuses avec parquet flottant et une salle de bains comprenant baignoire et douche offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Un WC séparé complète cet étage. La maison dispose également de nombreux espaces annexes, dont une cave voûtée et plusieurs dépendances : grange, écurie et appentis, idéales pour le stockage, les loisirs ou des projets artisanaux. Cette propriété constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un habitat au charme de l'ancien avec de grands espaces extérieurs, dans un environnement calme et agréable, tout en bénéficiant de commerces à proximité et d'écoles présentes au sein du village, facilitant la vie quotidienne.

NEUVY-SAUTOUR, bourg toutes commodités et écoles, maison ancienne rénovée, de plain pied, comprenant une entrée sur un séjour de 64 m² avec cheminée insert et balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Grenier au dessus. Une deuxième habitation à aménager ou à laisser en dépendance, édifiée sur une cave voûtée. Un garage. L'ensemble, au calme, sur un terrain de 1860 m² arboré et totalement clos.

Iad France - Christine Olagnon vous propose : Jolie maison de campagne en pierre et brique. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant un grand séjour avec poutres apparentes et une cuisine conviviale, le tout sur tomettes qui allie authenticité et caractère. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau, et un WC indépendant. Attenant à la cuisine, un dégagement mène à une belle cave voûtée. À l'étage, le palier dessert deux chambres à rénover ainsi qu'un grenier attenant offrant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire. Un deuxième grenier, d'environ 60 m², peut être aménagé selon vos envies (salle de jeux, sport, chambres, bureau, atelier. ) Une seconde cave voûtée, complète l'espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une terrasse couverte équipée d'un point d'eau et d'électricité idéale pour installer une cuisine d'été. Le coin pelouse, agrémenté de bananiers et d'un magnifique olivier invite à la détente. Un garage, un bûcher et un atelier apportent des espaces fonctionnels supplémentaires. Le tout sur une parcelle entièrement close de 651 m² Un bien atypique et plein de charme, venez vite le découvrir en programmant une visite. Appelez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Neuvy-sautour, bourg toutes commodités, maison en pierre comprenant une entrée, un séjour-cuisine avec cheminée insert, une belle chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'un grenier aménageable. Chauffage par pompe à chaleur et fuel. Au fond du jardin, une grange en pierre de 220 m². L'ensemble sur 950 m² totalement clos.