Maison avec terrasse à vendre à Saint-Florentin (89600)

Iad France - Coralie Banniere vous propose : PAVILLON ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ ! Charmant pavillon familial de 87 m², vendu entièrement meublé et équipé : mobilier, électroménager, équipements, outils et accessoires sont laissés sur place. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Le pavillon est édifié sur un agréable terrain de 350 m², agrémenté d’arbres fruitiers, d’une piscine hors sol, d’un abri de jardin et d’un barbecue maçonné, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un WC indépendant - Un salon-salle à manger chaleureux avec poêle à bois - Une cuisine aménagée et entièrement équipée À l’étage : - 3 chambres - Un bureau - Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC Le bien dispose également d’un garage et d’une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un pavillon chaleureux, fonctionnel et immédiatement habitable, idéal pour une famille à la recherche d’un bien prêt à vivre, avec tout le nécessaire déjà sur place. Posez vos valises, tout est déjà là ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Banniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 992608695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisabeth Fournier vous propose : Maison de 193 m² prés de Saint Florentin– Beaux volumes et multiples possibilités ! Venez découvrir cette spacieuse maison offrant un salon-séjour d'environ 34 m² avec poêle à granule, une cuisine aménagée et équipée d'environ 18 m², une buanderie avec WC, évier et ballon thermodynamique. À L'étage : l’espace nuit comprend : 3 chambres d'environ 14,11, 13, m2chacune avec placards intégrés, une salle de bain avec douche et WC. Au rez- de chaussée : profitez d'une belle suite parentale d'environ 21 m² avec dressing et salle de bain équipée d’une baignoire à remous, d'une douche deux lavabos. Une pièce supplémentaire d'environ 36 m² à aménager selon vos envies, Vous profiterez également d’une seconde entrée avec accès sur une cour intérieure ainsi qu'une cuisine d’été aménagée et équipée. Chauffage centrale avec une pompe à chaleur. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de convivialité ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 983225152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coralie Banniere vous propose : À découvrir sans tarder ! Charme et beaux volumes pour cette maison de ville. Idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Elle offre une entrée, un salon d'environ 13 m², une salle à manger d'environ 13 m², une grande cuisine aménagée d'environ 15 m², une salle d'eau et deux chambres d'environ 11 m². Un grenier aménageable vous permettra d'agrandir l'espace selon vos envies. Le sous-sol comprend un atelier, une chaufferie et une pièce supplémentaire, parfaite pour le rangement ou le bricolage. À l'extérieur, profitez d'une véranda, d'une terrasse, d'une grande cour fermée, d'un atelier, d'un vaste terrain, d'un garage, ainsi qu'une dépendance offrant de nombreuses possibilités. Un bien rare, avec beaucoup de charme et de potentiel, à visiter rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Banniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 992608695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coralie Banniere vous propose : Maison familiale des années 80 – 3 chambres, jardin, terrasse et garage Découvrez cette agréable maison des années 80, offrant plus de 80 m² habitables, édifiée sur un terrain de 327 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour lumineux de plus de 28 m², agrémenté d’une cheminée avec insert. Une porte-fenêtre permet d’accéder directement au jardin et apporte une belle luminosité à la pièce de vie. La cuisine aménagée et équipée communique directement avec le garage et donne accès à une terrasse d’environ 15 m², préservée des regards grâce à la présence d’arbustes. Ce niveau comprend également un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un dressing aménagé sous les combles vient compléter l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’une terrasse agréable et préservée des regards, idéale pour profiter des beaux jours. Une maison lumineuse et fonctionnelle, offrant trois chambres, un garage, un jardin et une terrasse. Un bien idéal pour une famille, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Banniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 992608695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Marolles-sous-Lignières (10130), cette propriété d'exception abrite un moulin du XVIIIe siècle au cachet incomparable. Édifiée sur plus de 3 hectares en bord de rivière, elle offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et de patrimoine. La bâtisse principale développe environ 326 m² habitables, comprenant un vaste salon de 130 m², cinq chambres, deux salles de bain, un bureau et de superbes éléments d'origine (engrenages, poutres, pierre apparente). Deux plateaux de 130 m² chacun, au 2 ? étage et sous combles, déjà équipés en double vitrage, offrent un potentiel d'aménagement important. Une maison secondaire de 135 m² à rénover, un appartement indépendant d'environ 48 m², ainsi qu'une grange non attenante et un garage complètent cet ensemble rare. Authenticité, volumes et environnement préservé font de ce moulin un bien unique, à la croisée du charme et du potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Entre Canal de Bourgogne et rivière, au cœur de la cité historique de Saint-Florentin, découvrez cette agréable propriété comprenant : maison principale, maison d'amis et grand jardin de plus de 1 000 m², offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Édifiée sur un vaste terrain clos sans vis-à-vis de 1 057 m², cette propriété se compose d'une maison principale de 93 m², d'une maison annexe indépendante de 48 m², de deux sous-sols complets et d'un portail automatisé, offrant un potentiel exceptionnel pour accueillir une grande famille, recevoir des proches, exercer une activité libérale ou développer un projet locatif. La maison principale – 93 m² : Baignée de lumière, la maison principale séduit par son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine ouverte sur un séjour chaleureux et une salle à manger conviviale, complétés par une buanderie, un WC indépendant et une superbe terrasse couverte de près de 15 m², véritable prolongement de la pièce de vie vers le jardin. À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant composent un espace nuit confortable. Les combles, déjà isolés, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Le sous-sol comprend un atelier, une chaufferie et une cave. Prestations de qualité • Pompe à chaleur avec chauffage central • Climatisation • Fenêtres double vitrage oscillo-battantes • Centrale d'aspiration • Système de filtration de l'eau • Tout-à-l'égout • Combles aménageables Une maison annexe indépendante – 48 m² Véritable atout de cette propriété, la seconde maison dispose de son entrée indépendante et comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Elle bénéficie également de nombreux équipements : • Climatisation réversible • Double vitrage • Fibre optique • Sous-sol total avec garage fermé et atelier • Combles Elle conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant, un gîte, un bureau professionnel ou générer un revenu locatif. Un extérieur rare en centre-ville Le vaste jardin clos, entièrement préservé des regards, constitue un véritable havre de paix. Il offre un espace idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants, un potager ou tout simplement des moments de détente en toute intimité. Les atouts qui font la différence • Deux habitations indépendantes. • Terrain clos de 1 057 m² sans vis-à-vis. • Portail automatisé. • Chauffage par pompe à chaleur. • Climatisation dans les deux maisons. • Nombreux espaces de rangement avec deux sous-sols. • Combles aménageables. • Fibre optique. • Situation privilégiée en centre-ville, au cœur de l'Yonne historique. Une propriété rare sur le marché, alliant confort, potentiel et qualité de vie. Que vous recherchiez une résidence familiale, un projet multi générationnel ou un investissement avec revenu locatif, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien. POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET VISITE, CONTACTEZ : Jean-Michel Bouillé ILM Immobilier au 06 80 22 79 00 Agent Commercial inscrit au RSAC de l'Yonne N° 2014AC00010.

Iad France - Carina Bergery vous propose : SAINT-FLORENTIN - MAISON 111 m² - GARAGE Cette maison traditionnelle de Saint-Florentin saura séduire par son potentiel et son volume : 5 pièces sur 2 niveaux, une surface habitable de 111 m² et un terrain de 522 m². Construite en 1991, elle propose un agencement fonctionnel qui n'attend qu'une rénovation pour révéler tout son caractère. L'entrée dessert un vaste séjour lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau et WC. À l'étage 2 chambres, 1 bureau et un espace rangement ou dressing. Sous sol avec vaste cuisine d'été, espace garage avec placards et un espace chaufferie / atelier. Le système de chauffage individuel associe un insert à bois et des radiateurs alimentés au fioul, assurant une chaleur modulable selon les saisons. La maison est également équipée d'une VMC, de la fibre optique, ainsi que du tout-à-l'égout. Pour les amateurs de projets, ce bien représente une belle possibilité de personnaliser entièrement un espace de vie à son image. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Bergery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 477642722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Doreau vous propose : À découvrir dans un quartier calme de Saint-Florentin, maison offrant un cadre de vie pratique, avec ses 95 m² habitables implantés sur un terrain de 1 031 m² et sa vue dégagée sur la campagne, tout en étant proche des commerces et des écoles. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, elle constitue une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts et ses besoins. Le plan de vie se déploie de plain-pied, pour un confort de circulation au quotidien. On y trouve une salle à manger distincte, une cuisine séparée, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant et une petite pièce pouvant se transformer en espace dressing. L'agencement clair et fonctionnel facilite la projection dans les futurs aménagements. La maison est édifiée sur un sous sol total, composé d'un espace garage pouvant accueillir deux voitures, une buanderie, une chambres d'appoint avec un point d'eau, WC avec coin douche, une cave. Côté équipements, cette maison est dotée de survitrage, le chauffage individuel est assuré par des convecteurs électriques complétés par un poêle à bois, offrant ainsi une double source d'énergie pour moduler les dépenses de chauffage selon les saisons. Chauffe eau neuf. Le terrain offre un espace extérieur de belle superficie, propice à de nombreux projets d'aménagement paysager. Contactez-moi pour une visite et apprécier le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Florentin (89600) sur une extrémité de la ville dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique proche des écoles, du lycée, du collège, et d'une crèche. Dotée d'une terrasse et d'un jardin, la propriété possède également une grange et un cellier en extérieur, idéaux pour du rangement supplémentaire. Plusieurs places de parking garantissent un stationnement aisé dans cet environnement urbain pratique avec interphone, offrant un quotidien facilité. À l'intérieur, cette maison de 85 m² comprend un rez-de-chaussée accueillant avec une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. Deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes et un espace buanderie complètent l'espace de vie. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable pour s'adapter aux besoins futurs des résidents. Avec ses 4 pièces fonctionnelles, cette habitation répond aux besoins essentiels d'une famille en quête de confort et de praticité au cœur de la ville de Saint-Florentin. Mode de chauffage : Electrique et Poêle à bois. Assainissement individuel à réhabilité. De nombreux récupérateurs d'eau sur la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 06 31 17 84 66, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516.

Saint-florentin, direction auxerre, sur un terrain de 3 200 m² totalement clos avec piscine, grande villa édifiée sur un sous-sol total comprenant une large entrée, un séjour avec cheminée et véranda exposée sud sur la piscine, une cuisine aménagée, quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, wc, bureau et salle de jeux. Sous-sol compartimenté en garage, cave, atelier, bureau, chaufferie au fuel. Terrain de 3 200 m².

URGENT ! Centre-ville, quartier historique, à proximité immédiate de toutes commodités à pied. Belle maison ancienne offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne, comprenant une double entrée, un séjour-salon (50 m²) avec cheminée, donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée, une buanderie, un wc. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et wc. Grande cave voûtée. En retour, une grange en pierre d'environ 120 m². Chauffage central au gaz de ville. L'ensemble sur un terrain de 860 m² sans vis-à-vis.

Iad France - Sandrine Billy vous propose : SAINT-FLORENTIN - MAISON - T5 190 m² SUR SOUS-SOL TOTAL - PISCINE Cette maison de Saint-Florentin offre un cadre de vie confortable et lumineux, bien disposée en plain-pied sur un terrain de 3 218 m². Construite en 1962 et entretenue avec soin, elle développe 190 m² de surface habitable répartis en 5 pièces sur deux niveaux, avec des expositions sud, est et ouest qui inondent l'ensemble de lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée spacieuse, introduit un intérieur bien pensé et fluide. Le séjour, vaste et lumineux avec ses 31 m², constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son triple aspect. La cuisine aménagée entièrement équipée offre un espace fonctionnel et bien dimensionné. La maison compte 4 chambres confortables, dont une principale de 15,83 m², ainsi qu'un bureau de plain-pied adapté pour le télétravail. Un dressing complète l'espace nuit, tandis que la salle de bain et la salle d'eau assurent un confort quotidien optimal. Les 3 WC indépendants et la buanderie attenante apportent une praticité appréciable au quotidien. À l'extérieur, la piscine et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin. Le sous-sol complète ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement pratiques. La propriété est clôturée, assurant intimité et sécurité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carina Bergery vous propose : Située à Brienon-sur-Armançon, cette maison d’exception de 188 m² repose sur plus de 4500 m² de terrain, offrant un cadre paisible et bucolique. Deux terrasses orientées plein sud et nord permettent de profiter du soleil à toute heure. La propriété est équipée de 18 panneaux photovoltaïques, qui alimentent la maison en électricité, la piscine chauffée (11x5 m) avec nage à contre-courant, ainsi que le chauffage. À l’intérieur, un poêle à granulés intégré, des sols en pierre de Bourgogne et granit sur certaines pièces. Au rez de chaussée un vaste salon, une cuisine, ainsi qu'une salle à manger avec baie à galvaudage et accès terrasse, une chambre, une salle de bain balnéo, un WC et la buanderie (potentiellement transformable en chambre). À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont une avec véranda, et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol complet propose une salle de sport, plusieurs pièces avec entrée séparée, parfait pour une activité professionnelle. Il reste une chambre à finir, quelques retouches aux lames de la piscine, et un petit rafraîchissement du sous-sol. Contactez-moi pour découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Bergery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 477642722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Brienon-sur-Armançon (89210), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. La commune offre un environnement calme et agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commodités, des écoles et des commerces locaux, elle est également bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Cette maison de 6 pièces, construite en 1976, offre une surface habitable de 153 m² sur un terrain de 586 m². Avec 4 chambres, un petit balcon et plusieurs places de parking mais également un garage, elle assure un confort de vie optimal. En bon état général, elle bénéficie d'une classification DPE C. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie agréable à Brienon-sur-Armançon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore QUÉRET, Tél. : 06 65 10 06 52, E-mail : aurore.queret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 830150488.

Iad France - Frédéric Marandin vous propose : Cette maison de village située au Mont-Saint-Sulpice développe 90,4 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de plus de 400 m², dans un environnement calme. Dès l'entrée, cette pièce lumineuse accueille les visiteurs et introduit naturellement le rez-de-chaussée. Le salon, convivial, avec sa cheminée à insert, est prolongé par une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux — un espace moderne et fonctionnel, adapté pour les repas en famille. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, le palier, avec accès au toit / terrasse de l'entrée, dessert 3 chambres aux configurations variées et équipées de fenêtres de toit avec volets roulants électriques. Le bien dispose d'un garage, d'une grande terrasse avec store ban et barbecue et offre plusieurs espaces extérieurs complémentaires. La cave voutée et la grange apportent une grande capacité de rangement et de stockage. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage combinant un insert à bois et des radiateurs alimentés par une chaudière au gaz naturel, des fenêtres double vitrage et des volets roulants assurant un confort thermique optimal. La VMC garantit une ventilation saine et continue, tandis que la fibre optique assure le haut débit. Mont-Saint-Sulpice est un village apprécié pour son cadre de vie paisible et ses accès facilités vers les axes routiers principaux. Les commerces de proximité, les écoles et les services essentiels sont accessibles rapidement, faisant de cette adresse un choix judicieux pour une famille souhaitant allier tranquillité et praticité du quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coralie Banniere vous propose : Charmant pavillon de plain-pied conçu dans les années 70 par un cabinet d’architectes, offrant environ 125 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour d’environ 35 m², une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un espace de rangement pouvant faire office de dressing. Au sous-sol, vous trouverez une grande chambre d’environ 22 m², facilement divisible, ainsi qu’une salle d’eau, une buanderie, une chaufferie, un atelier et une cave à vin. La maison dispose également d’un grenier aménageable sur dalle béton, offrant un beau potentiel d’évolution. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée plein sud, bénéficiant d’une belle vue dégagée sur la vallée de Beugnon et de Soumaintrain, le tout sur un terrain arboré d’environ 1 100 m². Côté pratique, la propriété dispose de deux garages indépendants : un double garage avec porte électrique, ainsi qu’un second garage particulièrement spacieux, pouvant accueillir une voiture et un camping-car. Un bien rare, offrant de beaux volumes, une belle vue dégagée, de nombreux espaces annexes et un très beau potentiel d’évolution. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Banniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 992608695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cette superbe demeure de style auvergnate incarne à la perfection le charme de l'authenticité allié au confort de la modernité. Située au 16 rue de Roches à Venizy, à seulement deux minutes en voiture de Saint-Florentin, elle profite d'un emplacement idéal, à la fois calme, sans vis-à-vis, et proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et élégante, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un lieu de vie harmonieux et accueillant. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et raffinée, parfaite pour recevoir famille et amis autour de moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une salle d'eau, un wc, un bureau lumineux idéal pour le télétravail, offrant un confort absolu au quotidien. À l'étage, une sublime pièce de 105 m² vient compléter l'ensemble. Cet espace modulable pourra aisément être aménagé en suite parentale, en salle de jeux, en atelier d'artiste ou en coin détente selon les besoins et les envies de chacun. Le sous-sol, spacieux et bien agencé, comprend une buanderie, une cave pour les amateurs de vin, un atelier et un double garage. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Le terrain, vaste et soigneusement paysagé, offre une magnifique vue dégagée depuis la maison, invitant à la sérénité et au ressourcement. Un joli étang vient parfaire ce cadre bucolique, apportant une touche de poésie et de calme à l'ensemble. La piscine, attenante à la maison et abritée sous véranda, permet d'en profiter tout au long de l'année, quel que soit le temps. Cet espace lumineux, intime et convivial deviendra sans nul doute le coeur de la maison, idéal pour se détendre ou partager d'agréables moments en famille. Cette propriété rare conjugue avec justesse caractère, élégance et confort, tout en offrant un cadre de vie privilégié, au plus près de la nature, à seulement quelques minutes de Saint-Florentin. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche Saint-Florentin, au calme et sans vis-à-vis, belle propriété en excellent état comprenant une pièce de vie de 80 m² donnant sur terrasse avec pergola bioclimatique, une cuisine aménagée ouverte, 2 belles chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un grand palier dessert 2 chambres, une salle de musique et un salle d'eau avec wc. Une piscine chauffée, couverte, avec nage à contre-courant. Chauffage central par pompe à chaleur (excellente performance énergétique) L'ensemble sur un terrain de 7 200 m² avec puits, arboré, clos et joliment fleuri.

Iad France - Quentin BARDOU vous propose : Et si votre prochain projet de vie se trouvait à Bellechaume ? À seulement 2 heures de Paris, au cOEur du triangle Auxerre – Sens – Troyes, découvrez cette maison traditionnelle située dans un environnement calme et paisible, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace et un cadre de vie agréable à la campagne. Dès l'entrée, la maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine à créer, ainsi que deux chambres. Une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau. Depuis le salon et la salle à manger, vous pourrez également profiter de deux vérandas, chacune pouvant offrir une ambiance différente : espace détente, salle à manger, coin lecture ou simplement un agréable lieu de vie ouvert sur le jardin. L'étage propose trois chambres supplémentaires, permettant à chacun de disposer de son propre espace, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deux des chambres bénéficient également d'un accès à une petite terrasse, un véritable petit plus pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le sous-sol entièrement aménagé vient compléter les nombreux atouts de cette maison. Vous y découvrirez une grande pièce polyvalente, une buanderie, ainsi que trois autres pièces avec accès vers l'extérieur. Bureau, dressing, espace de rangement, atelier ou encore activité professionnelle à domicile : ces espaces peuvent facilement être adaptés à vos besoins et à votre mode de vie. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse avec pergola, parfaite pour savourer un petit-déjeuner au soleil ou partager un repas en famille. Le grand jardin, agrémenté d'abris de jardin et d'un kiosque, offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des beaux jours : espace de détente, jeux pour les enfants, jardinage ou moments conviviaux entre amis. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. Mais c'est également ce qui fait tout son intérêt : vous pourrez repenser les espaces et créer progressivement un intérieur qui vous ressemble. La maison est entièrement équipée d'une pompe à chaleur air / air, apportant un confort appréciable en toutes saisons. Une maison familiale, de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et un véritable potentiel de personnalisation : il ne reste plus qu'à imaginer votre projet. Contactez-moi pour organiser une visite et venez découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison à Bellechaume. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin BARDOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 852170109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche flogny-la-chapelle, au calme, grand pavillon habitable sans frais, comprenant en rdc, un grand halle d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour donnant sur une grande terrasse, 2 chambres et sanitaires. À l'étage, un palier dessert une salle à manger, un grand salon avec balcon, une cuisine aménagée, 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Chauffage par p. A.C, excellente performance énergétique. Possibilité 2 logements indépendants. L'ensemble sur 1044 m² totalement clos.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Une propriété aux multiples destinations : projet familial d’envergure, gîtes ou activité professionnelle Ce corps de ferme du XIXe siècle se distingue par sa configuration unique et ses volumes exceptionnels, offrant un potentiel de développement rare. Pensé pour accueillir une grande famille, cet ensemble est idéal pour un projet intergénérationnel ou la cohabitation de deux familles souhaitant partager un lieu de vie tout en préservant l’intimité de chacun. Grâce à ses accès indépendants pour chaque bâtiment, la propriété permet également de concilier vie privée et activité professionnelle, qu’il s’agisse d’une profession libérale, d'un espace de télétravail indépendant, d'ateliers de stockage ou de la création de plusieurs gîtes de caractère. L'ensemble s'articule en L autour d'une cour centrale close de murs d'environ 800 m². Ce cadre sécurisé et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix pour les enfants et permet d'envisager une exploitation sereine des lieux, qu'il s'agisse de vie de famille, d'accueil de clientèle ou d'un usage purement professionnel. La partie habitable actuelle propose 200 m² déjà rénovés, permettant une installation immédiate. Elle se compose de cinq chambres, d'un séjour chaleureux, d'une cuisine équipée, de deux salles de bain et d'une élégante verrière ancienne, idéale pour un jardin d'hiver ou un espace de détente commun. Le confort thermique est assuré par des huisseries en double vitrage et une chaudière bois performante installée en 2023, complétée par un poêle à bois. Le potentiel d'extension exceptionnel repose sur deux grandes granges ainsi que plusieurs greniers exploitables, un pigeonnier de caractère, un cellier et une cave. Ces volumes bruts offrent la possibilité d'augmenter significativement la surface habitable pour créer de nouveaux logements indépendants ou agrandir l'espace de vie existant selon vos besoins spécifiques. Il est également possible d'acquérir en complément un terrain non attenant de 3 800 m². Au-delà d'une simple habitation, cette propriété représente une opportunité de transformation totale dans un environnement authentique, capable de s'adapter aux projets de vie les plus ambitieux et aux familles les plus nombreuses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ormoy (89400), 675 000E. Au sein d'un parc arboré et paysagé de 1795 m², composé de 4 parcelles, au calme en cur de village, sont nichées 2 maisons chacune sur sa parcelle, et 2 parcelles constructibles adjacentes, pouvant être détachées. Le tout dégageant une atmosphère de quiétude et de charme grâce notamment à ses arbres centenaires, son verger, son bassin à poissons et de sa rocaille. La première maison est une Maison de maître d'environ 170 m², en parfait état avec des prestations de grande qualité, rénovations récentes, pouvant servir de résidence principale ou secondaire, cuisine haut de gamme ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée, 5 chambres, 3 wc, salle de bain, salle d'eau, cave voûtée, garage, puits. La seconde est une villa de construction traditionnelle pouvant être aménagée en chambre d'hôtes, location saisonnière, composé d'un séjour / salle à manger, 3 chambres, salle de bain, wc, cuisine, garage et sous sol total (hauteur sous plafond supérieure à 2,5 m), l'étage est également facilement aménageable. Possibilité de location meublée 900 / mois, et 600 / semaine en location saisonnière meublée. L'ensemble permettra aux acquéreurs de réaliser une opération immobilière avec une forte rentabilité et sans risques. Le tout situé dans une région pittoresque et valonnée, dans un petit village dynamique élu terre d'innovation car : lignes électriques et téléphoniques dont l'enterrement est en cour, éclairage public par LED, tout à l'égout, gaz, fibre, véhicule électrique en autopartage et borne de recharge électrique, marché bio le lundi soir, bar / tabac / hotel / restaurant, boulangerie / épicerie, bureau de poste, maison médicale en cours d'installation, école primaire, terrain de tennis, terrain de foot, terrain de basket, baignades dans l'Armançon ou le Serein, en limite de la forêt domaniale de Pontigny, de la forêt d'Othes, du parc naturel du Morvan. La proximité de Paris (1h20 en train), et de la gare de Laroche-Migennes (environ 4 km) sont aussi des atouts, tout comme l'intérêt touristique des environs : Auxerre, abbaye de Pontigny, Chablis, Vézelay, grottes d'Arcy sur Cure, site gallo-romain d' Escolives, navigation sur le Canal de Bourgogne, piste cyclable le long de l'Yonne reliant les petits villages pittoresques de l'Auxerrois., etc. Bien unique à la vente ! Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 20 / 09 / 2021, DPE : CLASSE ENERGIE classé C, GES : CLASSE CLIMAT classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880E et 2610E, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur de Ormoy. Parlez-Moi D'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Ormoy (89400), 499 000E. Cette maison bourgeoise a été rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité. Une belle entrée au charme authentique avec ses carreaux de ciment, ses lambris et son escalier d'époque. le salon est chaleureux avec sa cheminée en marbre et ses poutres apparentes mais également très lumineux grâce, notamment, à sa porte fenêtre qui donne un accès direct sur le jardin; la cuisine, quant à elle, est aménagée et entièrement équipée, spacieuse, elle permet les grandes tablées. Côté nuit, Une salle de bains avec wc, 4 chambres dont une suite au 2éme étage qui comprend un espace bureau, un coin salon, et une salle d'eau avec wc (possibilité de créer une chambre supplémentaire). Fibre optique disponible, Chauffage central gaz de ville. Cave voutée, garage, terrain 994 m² clos, arboré et piscinable (possibilité de terrain supplémentaire). Située au calme avec commerces de proximité et écoles au village, gare à 5 minutes, Paris à 160 kms. Bien rare à la vente ! Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 20 / 09 / 2021, DPE : CLASSE ENERGIE classé C, GES : CLASSE CLIMAT classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880E et 2610E, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur de Ormoy. Parlez-Moi D'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

À Ormoy, cette maison vous accueille par une véranda, qui vous guide vers un salon / séjour de 28 m² environ, une salle d'eau et son wc et une cuisine. Des doubles vitrages sont présents pour le confort et le calme du lieu. À l'étage un palier qui dessert trois chambres, une salle d'eau et son wc. Le chauffage est un insert bois et rappel de chauffage électrique. Le tout sur un terrain arboré de 542 m² environ, avec deux terrasses dans un cadre ombragé, un abri de jardin, une dépendance qui fait office de garage. Maison en tout à l'égout. La taxe foncière est de 761 EUR. Une visite s'impose. Une visite virtuelle est réalisée sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal De Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

TURNY (89570) – MAISON À VENDRE – ENVIRONNEMENT CALME – BEAU POTENTIEL Située dans la commune de Turny (89570), au cœur d'un environnement calme et agréable, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant à une distance raisonnable des commodités et des axes principaux. Implantée dans un secteur résidentiel apprécié pour sa tranquillité, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant s'installer dans un environnement serein, à la campagne, sans être isolé. Le village de Turny se distingue par sa qualité de vie, son atmosphère conviviale et son environnement verdoyant, propice au repos et à la détente. Le bien propose une organisation fonctionnelle et un potentiel d'aménagement intéressant, permettant de s'adapter à différents projets de vie. Les volumes existants offrent des espaces facilement modulables, à repenser et moderniser selon les goûts et les besoins des futurs acquéreurs. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée desservant un salon agréable, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, offrant un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour les repas en famille et les moments de partage. Ce niveau comprend également un garage attenant ainsi qu'un atelier, parfait pour le rangement, le bricolage ou le stockage. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une grande chambre d'environ 30 m², offrant de belles possibilités d'aménagement (suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace détente). Un grenier complète cet étage et constitue un espace supplémentaire de stockage ou de futur aménagement selon les projets. Une pièce avec WC est également présente, avec la possibilité d'y créer une future salle de bain, apportant ainsi un réel potentiel d'évolution à la maison. L'environnement extérieur participe pleinement au charme de la propriété. Le secteur, particulièrement calme, permet de profiter d'un cadre naturel agréable, avec une véritable sensation de tranquillité. C'est un lieu idéal pour les amateurs de nature et de sérénité. Points forts du bien : Localisation dans un secteur calme et recherché Commune de Turny (89570) Environnement rural agréable et verdoyant Maison avec beau potentiel d'aménagement 4 chambres dont une de 30 m² Garage + atelier Grenier + pièce avec WC (future salle de bain possible) Distribution fonctionnelle des espaces Cadre de vie paisible Cette propriété représente une belle base de projet immobilier pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement authentique et calme, tout en restant proche des commodités accessibles en voiture. Une visite permettra d'en apprécier pleinement le potentiel, les volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement.