Vente maison 9 pièces 232 m² Saint-Florentin (89600)

Saint-florentin, proche ecoles, quartier calme, grand pavillon récent sur sous-sol total comprenant une entrée, ungrand séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains-wc a l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, wc sous sol total avec un bureau. Chauffage central au gaz de ville terrain clos de 420 m².

Située à Saint-Florentin (89600) sur une extrémité de la ville dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique proche des écoles, du lycée, du collège, et d'une crèche. Dotée d'une terrasse et d'un jardin, la propriété possède également une grange et un cellier en extérieur, idéaux pour du rangement supplémentaire. Plusieurs places de parking garantissent un stationnement aisé dans cet environnement urbain pratique avec interphone, offrant un quotidien facilité. À l'intérieur, cette maison de 85 m² comprend un rez-de-chaussée accueillant avec une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. Deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes et un espace buanderie complètent l'espace de vie. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable pour s'adapter aux besoins futurs des résidents. Avec ses 4 pièces fonctionnelles, cette habitation répond aux besoins essentiels d'une famille en quête de confort et de praticité au cœur de la ville de Saint-Florentin. Mode de chauffage : Electrique et Poêle à bois. Assainissement individuel à réhabilité. De nombreux récupérateurs d'eau sur la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 06 31 17 84 66, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516.

À la sortie de saint-florentin (89600), découvrez cet ensemble immobilier bourguignon plein de caractère composé actuellement de deux appartements distincts, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, investissement locatif, activité artisanale ou projet touristique gîte ou chambres d'hôtes. La propriété bénéficie d'importantes dépendances : ancienne écurie, garage, atelier, 2 granges, chenil, de grands volumes ainsi qu'une maison annexe indépendante à rénover. L'ensemble est implanté sur un terrain agréable avec cour arborée et verger, à proximité immédiate de la gare et des grands axes vers auxerre, troyes, sens et tonnerre. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel, les volumes et le cachet de la propriété en font un bien rare sur le secteur. Appelez-moi et parlons en ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 162 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle pernot, tél. : 06 33 23 96 74, e-mail : isabelle.pernot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 838 128 163.

Saint-florentin, proche écoles et commerces, pavillon en très bon état comprenant une entrée, un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une suite parentale. À l'étage, un grand salon, 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc. Sous-sol total avec buanderie, garage et une chaufferie très récente : pompe à chaleur air-eau. L'ensemble sur un terrain de 800 m² totalement clos.

SAINT-FLORENTIN, Bourg toutes commodités, belle maison bourgeoise en centre ville, édifiée autour d'une cour sans vis-à-vis, avec un jardin joliment fleuri. L'ensemble se compose de 3 appartements. Un appartement sur cour comprenant 3 pièces en duplex. Un appartement en rez-de-jardin, authentique, avec ses grandes portes fenêtres, sa cheminée et ses boiseries. Un appartement principal à l'étage, très lumineux, comprenant un séjour (cheminée, moulures) 2 chambres, une cuisine, une salle de bains et un wc. Le grenier est totalement aménageable. Une belle cave voutée. L'ensemble sur 530 m clos.

Iad France - Françoise Doreau vous propose : À découvrir dans un quartier calme de Saint-Florentin, maison offrant un cadre de vie pratique, avec ses 95 m² habitables implantés sur un terrain de 1 031 m² et sa vue dégagée sur la campagne, tout en étant proche des commerces et des écoles. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, elle constitue une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts et ses besoins. Le plan de vie se déploie de plain-pied, pour un confort de circulation au quotidien. On y trouve une salle à manger distincte, une cuisine séparée, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant et une petite pièce pouvant se transformer en espace dressing. L'agencement clair et fonctionnel facilite la projection dans les futurs aménagements. La maison est édifiée sur un sous sol total, composé d'un espace garage pouvant accueillir deux voitures, une buanderie, une chambres d'appoint avec un point d'eau, WC avec coin douche, une cave. Côté équipements, cette maison est dotée de survitrage, le chauffage individuel est assuré par des convecteurs électriques complétés par un poêle à bois, offrant ainsi une double source d'énergie pour moduler les dépenses de chauffage selon les saisons. Chauffe eau neuf. Le terrain offre un espace extérieur de belle superficie, propice à de nombreux projets d'aménagement paysager. Contactez-moi pour une visite et apprécier le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.