Maison à rénover à vendre dans l’Yonne (89)

Maison de Maitre à restaurer proche du centre de CHABLIS comprenant : Au rez de chaussée surélevé : Couloir traversant desservant : Séjour, salon, cuisine, chambre, WC. Au 1er étage : Palier distribuant 4 chambres salle de bains, WC. Au second : 1 pièce et grenier aménageable. Cave voutée et chaufferie en dessous Cour close avec portail sur l'arrière avec maison d'amis, dépendance (ancien lavoir), courette close avec portillon sur l'avant. Chauffage centrale pompe à chaleur L'ensemble est à rénover.

Cette maison de 4 pièces d'environ 70 m² située à Tonnerre se distingue par son authenticité et son fort potentiel. Élevée sur deux niveaux, elle offre actuellement un séjour, une salle à manger, une kitchenette, une salle d'eau, des toilettes séparées et deux chambres. Les combles aménageables laissent entrevoir de belles possibilités d'évolution selon les besoins futurs. Édifiée à l'origine en 1881, la maison a conservé des éléments de caractère qui plairont aux amateurs d'ancien, notamment un sol en tomette et une cheminée, ainsi qu'un sous-sol d'environ 35 m² faisant office de cave. L'orientation principale vers l'est et le nord, la présence de simple vitrage et un mode de chauffage au bois complètent l'ensemble. La distribution intérieure, avec pièce de vie, salle à manger et kitchenette, permet d'imaginer différents aménagements. L'eau chaude est assurée par un système à accumulation électrique, et la maison dispose d'une salle d'eau et de toilettes séparées, pour plus de fonctionnalité au quotidien. L'extérieur offre un cadre intimiste pour profiter des beaux jours, organiser un coin détente ou un espace végétalisé à son goût. La configuration sur deux niveaux et les combles aménageables permettent d'optimiser la surface existante et de réfléchir à un projet sur mesure, à la fois pratique et chaleureux. Cette maison est idéale pour un acquéreur souhaitant façonner un lieu de vie à son image, dans un cadre urbain à taille humaine. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par la présence d'une école primaire à environ 100 m et d'une autre à environ 900 m, d'une école maternelle à environ 400 m et du lycée général et technologique Chevalier d'Éon à environ 300 m. La desserte est assurée par un arrêt de bus « 58 Bis Rue Vaucorbe » situé à environ 200 m et par la gare de Tonnerre à environ 600 m, offrant des possibilités de déplacement variées. Pour les moments de détente, le parc du Pâtis se trouve à environ 500 m et le parc du monument aux morts 14-18 à environ 600 m, ajoutant un cadre verdoyant et des espaces de promenade appréciables. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 160 € / an - DPE : G - Mode de chauffage : bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Aurore Buisson vous propose : Pavillon sur sous-sol à Brienon-sur-Armançon Pavillon sur sous-sol à rénover entièrement, offrant un beau potentiel, sur un beau terrain . Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée Une cuisine ️ Un salon ️ Deux chambre ️ Un WC avec lavabo. À l’étage : ️ Espace entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement selon vos besoins. Au sous-sol total : Une salle d’eau Une cave Espaces de rangement Garage indépendant. ⭐ Les plus : ️ Fenêtres double vitrage ️ Chauffage au fioul ️ Beau terrain ️ Fort potentiel d’aménagement après rénovation Ce pavillon représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ou un investissement, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Buisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 811779438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisabeth Fournier vous propose : Ancien bar à rénover en maison d'habitation d'environ 118 m². Entrée d'environ 21 m², WC indépendant, une salle à manger avec cheminée d'environ 14 m², une cuisine d'environ 11 m², avec présence d'une chaudière à fioul. Salle d'eau. Une grande pièce d'environ 35 m² avec une sortie sur rue ainsi qu'une sortie donnant sur la terrasse A l'étage : Deux chambres d'environ 12 m² chacune. Grenier aménageable. À l'extérieur, une terrasse : cour bétonnée. Grand garage avec accès direct sur rue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 983225152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne à rénover entièrement, située dans un hameau de Treigny (89520). 3 pièces en RDC, salle d'eau à terminer, Terrain de 3 073 m². Un grenier aménageable complète l'habitation et permet d'envisager une extension de la surface habitable. Fort potentiel dans un environnement calme. De nombreuses dépendances, Exclusivité ORDIM!

Iad France - David Mancarella vous propose : THORIGNY-SUR-OREUSE - Hameau de BARRAULT - MAISON T4 93 m² Alliant confort et praticité, cette maison de Thorigny-sur-Oreuse offre un cadre de vie authentique à rénover selon vos envies, sur une surface habitable de 93 m² répartie sur 2 niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon convivial, agrémenté d'une cheminée qui confère au lieu un caractère convivial, et d'une cuisine séparée, fonctionnelle et bien délimitée. Une pièce attenante complète cet étage et offre une belle polyvalence d'usage selon vos besoins. À l'étage, desservi par un palier, se trouvent 2 chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble forme une distribution claire et bien pensée, propice à un aménagement personnalisé. Le bien dispose d'un chauffage individuel électrique assuré par des convecteurs, complété par la cheminée au rez-de-chaussée. L'assainissement est géré par une fosse septique. Des travaux de rénovation et d'isolation sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique (un audit a été réalisé), offrant la possibilité de personnaliser entièrement le bien à votre goût. La maison est implantée sur un terrain de 340 m², atout non négligeable pour profiter d'un espace extérieur privatif. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - loïc piroëlle vous propose : enorme potentiel pour cet ensemble immobilier à rénover a 1 minute a pied de la gare et du centre ville. 196 m² de surface de plancher – 2 habitations possibles – cour privative de 237 m² vous recherchez un bien avec du potentiel, capable de s’adapter à votre projet ? Cette propriété située à pont-sur-yonne mérite toute votre attention ! Entièrement à rénover, elle bénéficie d’un bâti sain et d’une toiture en bon état, permettant de se concentrer sur l’aménagement et la rénovation intérieure afin de créer un projet véritablement personnalisé. Un potentiel rare : deux habitations possibles l’organisation actuelle des bâtiments offre la possibilité de créer deux maisons distinctes, chacune pouvant bénéficier de son propre espace et de son indépendance. Un véritable atout pour : un projet de résidence principale + logement indépendant ou agrandissement. Un investissement locatif avec deux logements. Un projet familial avec deux habitations. Un projet de rénovation avec création de valeur. La maison principale elle se compose actuellement de : un salon / séjour bénéficiant d’une arrivée d’eau et d’une évacuation, permettant notamment d’aménager facilement une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec wc, des combles entièrement aménageables d’environ 55 m², offrant un potentiel d’agrandissement considérable. Une dépendance avec un véritable potentiel la propriété dispose également d’une dépendance d’environ 50 m², avec : une entrée indépendante, une cave, des combles supplémentaires d’environ 25 m². Cet espace peut parfaitement être imaginé comme une seconde habitation ! Des volumes qui laissent place à l’imagination au total, l’ensemble représente environ 196 m² de surface de plancher, comprenant la maison principale, la dépendance et les différents volumes de combles. À cela s’ajoute une cour privative d’environ 237 m², entièrement close par des murs, avec portail. Un extérieur à l’abri des regards, idéal pour créer une terrasse, un espace de stationnement ou simplement profiter d’un véritable espace privatif en coeur de propriété. Un projet à façonner selon vos envies ici, pas de rénovation cosmétique à prévoir : vous partez d’une base offrant de beaux volumes et un bâti en bon état pour concevoir votre projet de a à z. La toiture et la structure du bâti étant en bon état, vous pourrez concentrer votre budget sur les aménagements intérieurs, les équipements et la personnalisation des espaces. Investisseurs, marchands de biens, artisans, familles ou particuliers à la recherche d’un projet de rénovation : ce bien offre de nombreuses possibilités. Un bien qui offre davantage qu’une simple maison : un véritable projet immobilier. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble et vous projeter dans votre futur projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loïc piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

INVESTISSEURS – Vous recherchez un bien à rénover et valoriser ? Découvrez à Collan cet ensemble immobilier ancien en pierre composé de deux unités bâties distinctes, offrant de belles possibilités de transformation. Le premier ensemble comprend une petite maison sur deux niveaux avec cave voûtée, ainsi qu'une grange d'environ 38 m² avec grenier de même surface et électricité. Le second offre une pièce principale de 28 m² env avec cheminée, une ancienne écurie / remise de 23 m² env, un volume supérieur de 26 m² env à aménager, une cave voûtée en pierre de 24 m² et une petite terrasse avec vue sur le village. Idéal investisseur, artisan, projet locatif, hébergement saisonnier ou projet habitation + activité. L'ensemble nécessite une rénovation importante mais offre un véritable potentiel grâce à ses différents volumes, ses dépendances et son caractère ancien. Un bien pour ceux qui savent voir le potentiel derrière les murs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 42 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838128163.

Iad France - Evelyne-Blanche Kengoua vous propose : À vendre : ancienne ferme à rénover avec dépendances et terrain de 7 138 m² À moins de 2 heures de Paris, découvrez cette ancienne ferme bâtie vers 1800 offrant environ 170 m² au sol avec un étage. La propriété est implantée sur un terrain de 7 138 m² composé de deux parcelles attenantes, dont une partie à vocation agricole. Elle comprend également une grange, un hangar et deux dépendances. L'ensemble nécessite des travaux importants de rénovation, mais présente un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Eau et électricité raccordées Grand terrain Environnement calme et verdoyant Idéal télétravail et changement de vie À 22 km de Courtenay, 25 km de la gare SNCF de Saint-Julien-du-Sault, 39 km de Montargis et 149 km de Paris via l'A6. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de nature. A visiter très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelyne-Blanche Kengoua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 842152050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Auxerre, Pavillon à rénover, entrée, cuisine fermée, séjour-salon avec chem, sealle d'eau wc, bureau, 2 chambres, étage : palier, 2 chambres, bureau, dressing, s-sol complet : garage, chaufferie (chauff c gaz ville, chaudière bon état), cellier-cave, chambre d'ami, terrain au calme 414 m².

Iad france - doriane salles vous propose : 89-commissey (commune de tanlay) maison de village 130 m² à rénover, 5pièces, avec cour de 230 m², jardin de 358 m² et 121 m² de dépendances. La maison est composée au rez de chaussee sureleve : d'une cuisine de 18.24 m², salon avec cheminée de 20.83 m² ouvert sur le séjour de 30.79 m². Wc séparés de 4.49 m². 1er etage : pièce palière de 12 m², chambre de 12.27 m², chambre de 11.28 m², chambre de 11.49 m², salle de bain de 8.55 m². Menuiseries double vitrage pvc ou bois, assainissement collectif, chauffage central fioul exterieurs : dépendances : chambre à four de 14 m², atelier chaufferie de 26 m², grange de 25 m², grange de 54 m², cour de 230 m² et dans la continuité jardin clos de murs de 358 m². Taxe foncière 676€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme doriane salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - doriane salles vous propose : 89- cruzy-le-chatel (yonne) : dans le hameau de panfol, sur une surface de 04ha82 maison en pierre 90 m² à rénover, 4 pièces, grenier, cave, appentis, sans eau ni assainissement mais raccordée à l'électricité. Idéale comme cabane de chasse. Attenant : jardin de 759 m², verger de 690 m², parcelle de 4480 m² en nature de terre et 4ha30 en nature de taillis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme doriane salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : ARCY-SUR-CURE (89270) – Maison ancienne de charme (141 m²) avec dépendance à aménager, cour, caves et terrain Au cOEur du charmant village d’Arcy-sur-Cure, découvrez cet ensemble immobilier offrant 141,89 m² habitables immédiatement exploitables et un potentiel d'agrandissement. Cet ensemble est idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire. La maison principale, bâtisse de caractère datant du XIXᵉ siècle, a bénéficié de nombreux travaux et propose de superbes volumes répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un double accès, avec une entrée côté rue et une seconde entrée pratique depuis la cour arrière. Ce niveau comprend un séjour traversant et lumineux, une cuisine indépendante récemment aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce supplémentaire polyvalente pouvant faire office de salon TV, de bureau ou de chambre de plain-pied. Une buanderie fonctionnelle équipée d'un WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, le dégagement dessert trois belles chambres avec dressing ainsi qu'une salle d’eau récente avec WC. Le dernier niveau abrite une quatrième chambre sous la charpente ainsi qu'un grand espace modulable que vous pourrez aménager selon vos besoins en bureau, atelier d'artiste, salle de jeux ou cinquième chambre. Côté installations techniques, la maison dispose d'un système de chauffage central neuf installé en 2025, composé d'une chaudière double énergie bois et fioul de marque Morvan et de radiateurs neufs. Le bois constitue le mode de fonctionnement privilégié, avec un relais possible au fioul. Le matériel nécessaire au tubage est déjà présent dans la maison, mais son installation ainsi que la mise en service globale du chauffage restent à prévoir par l'acquéreur. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Les menuiseries donnant sur la cour sont en bois double vitrage, tandis que celles donnant sur la rue sont en bois simple vitrage. La taxe foncière s’élève à 943 € par an pour l’ensemble de la propriété. À l’arrière de la maison, la cour privative donne accès à plusieurs annexes. Vous y trouverez un grand garage de type grange avec étage, parfait pour le stationnement, le stockage ou une future extension, ainsi que deux magnifiques caves voûtées en pierre et un cabanon de jardin. La dépendance attenante constitue un atout supplémentaire. Actuellement non habitable et à rénover entièrement, elle comprend deux pièces au rez-de-chaussée, un garage donnant sur un espace atelier ou de rangement, et un grand grenier sous charpente à l'étage. Elle offre une grande liberté d'aménagement pour créer un logement indépendant, un espace professionnel, un atelier d'artisan ou une location saisonnière. Enfin, un terrain indépendant, d'environ 600 m², situé à seulement quelques pas de la maison vient compléter l'ensemble pour vous offrir un espace extérieur supplémentaire à façonner en potager, verger ou jardin de détente. Le bien bénéficie d'une localisation privilégiée et très accessible entre Auxerre et Avallon, au cOEur de la vallée de la Cure et aux portes du Parc naturel régional du Morvan. La gare TER d'Arcy-sur-Cure se rejoint facilement à pied et permet de rallier directement Paris-Bercy, Auxerre ou Avallon. L'accès à l'autoroute A6 via les sorties Nitry ou Avallon permet de rejoindre Paris en environ deux heures et quinze minutes en voiture. Pour la vie au quotidien, la situation est particulièrement confortable. Le bourg voisin de Vermenton, situé à seulement sept kilomètres soit à moins de dix minutes en voiture, offre un centre de vie très complet. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles telles qu'un supermarché, une pharmacie, une maison de santé regroupant des médecins généralistes, une clinique vétérinaire, la poste, des banques, des boulangeries et divers commerces spécialisés. Pour les besoins plus vastes, la ville d'Avallon se trouve à quinze minutes seulement, tandis qu'Auxerre est accessible en trente minutes. Directement dans le village d'Arcy-sur-Cure, vous bénéficierez également de commerces de proximité indispensables tels qu'une épicerie, un café associatif et des artisans locaux. L'environnement offre un attrait touristique et naturel exceptionnel qui saura séduire les amoureux de la nature comme les porteurs de projets touristiques. Le village est réputé pour les célèbres Grottes d’Arcy-sur-Cure, un site préhistorique majeur abritant des peintures rupestres uniques. Les bords de la Cure proposent un cadre idéal pour la randonnée, la pêche, le vélo et le canoë-kayak, tandis que Vermenton dispose d'un agréable port de plaisance sur le canal du Nivernais. À seulement quinze minutes, vous pourrez visiter la cité médiévale de Vézelay et sa basilique classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les amateurs d'escalade apprécieront les falaises du Saussois, tandis que les passionnés d'OEnologie profiteront de la proximité immédiate des grands vignobles de Chablis, d'Irancy et de Saint-Bris-le-Vineux. Cette propriété aux multiples possibilités regorge d'atouts pour concrétiser vos projets de vie ou d'investissement. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Visite vidéo immersive disponible sur l'annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

15 km nord Auxerre, Maison à rénover, bon gros oeuvre, entrée, cuisine, séjour, salle d'eau-wc-buanderie, 1 chambre, chauff bois gazinière, grenier aménageable, cave voutée, grange indépendante de 50 m² + grenier, cour et jardin 385 m².

Iad France - Rachel Masson vous propose : Longère à rénover sur environ 1 hectare de terrain – Courtenay À Courtenay, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette ancienne longère datant d’environ 1900, implantée sur un terrain arboré d’environ 10 000 m², sans vis-à-vis. Accessible par une allée privative d’environ 300 mètres, la propriété bénéficie d’un environnement naturel et préservé, idéal pour les amateurs de calme et de grands espaces. La maison dispose actuellement d’environ 66 m² habitables et chauffés. Des travaux importants sont à prévoir pour réhabiliter cette bâtisse ancienne et révéler tout son potentiel. Le terrain constitue un véritable atout avec environ un hectare arboré, une mare, un puits et plusieurs arbres fruitiers. Une propriété à découvrir pour un projet de rénovation à la campagne, dans un cadre privilégié à proximité de Courtenay. Les + : Terrain d’environ 10 000 m² 66 m² habitables Longère ancienne Aucun vis-à-vis Allée privative Mare et puits Arbres fruitiers Environnement calme et naturel Beau potentiel de rénovation Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - doriane salles vous propose : 89 lezinnes : (gare paris bercy par ter 1h45 + navette taxi pour 3.50€) a rénover ensemble maison de village 122 m² avec cour fermée de 170 m² et maison annexe de 78 m². La maison est composée : au rez de chaussée d'une entrée de 6 m², d'un séjour de 16 m², cuisine de 17 m², wc. 1er étage : palier desservant une chambre de 16 m², chambre de 15m, salle d'eau de 4 m². 2eme étage mansardé : pièce de 43 m². Exterieurs : cour fermée de 170 m², garage de 12 m², atelier de 10 m² et cave voutée. Maison annexe à rénover (toiture récente) au rez de chaussee : 3 pièces de 14 m², 14 m² et 10 m², 1er etage : pièce palière de 15 m², pièce de 13 m² et grenier de 11 m². Equipements : double vitrage pvc en partie avec volets roulants, assainissement collectif, chauffage central individuel gaz de ville. Située au coeur d'un village dynamique possédant toutes les commodités : la poste, superette, pharmacie, kinésithérapeute, boulangeries, bar / restaurant, coiffeurs, tabac / presse, écoles. Dans un cadre verdoyant et touristique : canal de bourgogne, rivière. Gare sncf de tonnerre à 11min, autoroute a6 à 30min visite video disponible sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme doriane salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie lajarrige vous propose : haras à vendre – 26 hectares – 40 boxes – saint martin sur ouanne bien rare en puisaye – un véritable domaine équestre au calme, au coeur de la verdure à proximité de charny (6 km), découvrez ce haras offrant un cadre privilégié pour une activité équestre, d’élevage ou pour un projet privé autour du cheval. Implanté sur 26 hectares de près bios, destinés à l’autoconsommation (foin) ou à la vente avec perception de revenus complémentaires, le domaine bénéficie d’un environnement préservé, à l’écart des nuisances, tout en restant proche de charny afin de profiter de ses commodités et de son vétérinaire. des installations équestres complètes le haras dispose de 40 boxes (mécanisables) : - 32 boxes de 3,60 x 3,60 m - 8 boxes de poulinage de 3,40 x 4,10 m - allée centrale de 4 m de largeur, permettant notamment le passage d’un tracteur - abreuvoirs automatiques et mangeoires dans chaque box les installations comprennent également : - carrière de 24 x 46 m - manège couvert de 20 x 20 m - douche avec eau chaude - 5 selleries - 2 hangars d’environ 250 m² et 300 m² un environnement naturel privilégié le domaine possède un plan d’eau d’environ 1 / 3 d’hectare, alimenté par 3 sources. Les chevaux peuvent également accéder à la rivière pour s’y abreuver. Un gué facilement accessible permet de profiter de l’eau pour les soins et la récupération des chevaux, offrant des possibilités d’hydrothérapie. Les 26 hectares de prairies offrent de nombreuses possibilités d’organisation des pâtures et d’accueil des chevaux. De multiples itinéraires de promenades et de randonnées sont accessibles directement depuis le haras, sans avoir à traverser la moindre route permettant ainsi de partir à cheval en toute tranquillité, au coeur de la campagne et de la nature environnante. une maison à rénover une maison d’habitation d’environ 173 m², à rénover, complète l'ensemble. Elle peut permettre d'envisager un logement sur place et / ou un projet d'aménagement en lien avec l'activité du domaine. un potentiel rare par sa superficie, ses 40 boxes, ses infrastructures équestres, ses ressources en eau et son environnement préservé, ce domaine constitue une opportunité rare en puisaye. Il pourra convenir à différentes activités équestres : centre équestre, écurie de propriétaires, cso, cce et endurance avec la possibilité de créer une piste. Un domaine à découvrir pour apprécier pleinement son environnement et le potentiel de ses installations. Possibilité également d'acquérir une maison de maître d'environ 317 m² située à charny, (mandat 2101413) pouvant être destinée à une résidence principale, une maison de famille, un gîte ou un projet d'hébergement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lajarrige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 821641776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludivine Jupille vous propose : Maison ancienne rénovée – 1870 – Arces-Dilo 101 m² habitables – Cave – Grange à exploiter – Toitures neuves – DPE D À Arces-Dilo, découvrez ce magnifique bien alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un fort potentiel. Aucun gros OEuvre à prévoir : toitures récentes (maison et grange), façade ravalée, isolation performante et DPE classé D ! Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, venez découvrir cette propriété rénovée avec goût. Rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie ouverte et lumineuse avec trois espaces distincts : salle à manger, salon et coin télévision, - Cuisine aménagée avec accès direct à l’extérieur et à la terrasse. Étage : - 3 belles chambres spacieuses et lumineuses, - Une chambre bénéficie d’un accès aux combles et d’une terrasse à rénover et son point d’eau, - Salle de bains avec WC. Extérieurs : - Terrasse couverte à finir, - Jardin clos sans vis-à-vis, - Local chaufferie, attenant à la maison, pouvant accueillir un futur WC, Grange à porte unique : - Atelier modulable selon vos besoins, - Cave voûtée, - Accès à la grange par une porte unique avec un niveau supplémentaire exploitable. Caractéristiques techniques : - Menuiseries en double vitrage, bois et pvc, sur l’ensemble de la maison - Isolation des murs et des combles réalisée - Toitures récente sur la maison et la grange - Façade rénovée offrant une belle présentation - Raccordée au tout-à-l’égout Un bien rénové, plein de charme et de potentiel, à venir découvrir au plus vite ! Localisation : 15 mn Migennes 15 mn Saint-Florentin 20 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5) 30 mn Sens Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Maison en pierre avec jardin, dépendances et fort potentiel d’aménagement – À moins de 30 min d’Auxerre, cette authentique maison en pierre de 93 m² offre un cadre de vie plein de charme, avec de nombreuses possibilités d’évolution. Le bien se compose : d’un espace de vie lumineux avec cheminée et véranda plein sud, de 2 chambres + greniers aménageables (possibilité 3 ou 4 chambres), de caves voûtées, idéales pour stockage, atelier ou conservation, d’un garage traversant débouchant sur une vaste terrasse de plus de 120 m², d’un jardin en surplomb d’environ 300 m², calme et sans vis-à-vis. Toiture récente Murs en pierre épais (isolation naturelle été / hiver) Nombreuses dépendances pour atelier, chambre d’amis ou stockage Diagnostics et audit énergétique fournis Aides à la rénovation mobilisables (MaPrimeRénov’, éco-PTZ…) Maison à rénover selon vos goûts – idéale résidence principale, maison de campagne ou projet patrimonial à valoriser. Nouveauté à ne pas manquer : bien très complet à un prix accessible dans un secteur recherché pour sa tranquillité. Dossier complet + visite virtuelle disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : ensemble de deux maisons de ville, idéal pour un projet familial, de airbnb ou activité libérale ! Situé dans un environnement paisible, à proximité du canal de briare, vous bénéficierez d'un accès rapide à l'autoroute a77. Paris vous sera accessible en 1h30 environ et gien en 25 minutes. Le bourg dispose d'une école élémentaire, d'un restaurant et d'une boulangerie accessibles en moins de 5 minutes à pied. Pour les amoureux de la nature, les environs offrent de nombreux points d'intérêts à découvrir, et l'accès direct au canal sera parfait pour vos balades en famille ou vos moments de détente au grand air. Cette maison à rogny-les-sept-écluses, célèbre pour son accueillant port de plaisance et son spectacle pyromélodique annuel, représente une excellente opportunité d'acquérir un bien à un prix attractif dans un environnement préservé ! Maison principale - 135 m² habitables environ, comprenant de plain-pied : - entrée avec rangements, - séjour de 21 m² équipé d'une cheminée insert, - cuisine accolée aménagée et équipée, vue terrasse et jardin exposés sud, - une chambre de 20 m², - salle d'eau / wc / buanderie. À l'étage : - une grande pièce palière hauteur cathédrale (salle de jeux, bureau ou 4ème chambre possible), - deux belles chambres, - une salle de bains wc. Maison saine ne nécessitant pas de gros travaux, chauffée au fioul, équipée de menuiseries double vitrage pvc. Maison secondaire (séparée de la maison principale par une coursive, accès indépendant par la rue) - 46 m² habitables environ : - cuisine dinatoire, - séjour de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert, - salle d'eau / wc. - grenier aménageable (toiture remaniée). Studio à rénover entièrement, menuiseries double-vitrage pvc en partie, chauffage électrique. À l'exterieur / dépendances : - un garage accessible sur rue, - terrasse carrelée et couverte, - deux pièces carrelées dont une avec point d'eau, - un atelier, - cave enterrée, - cabanon de jardin, - puits. Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 1316 m², offrant un beau jardin à l'esprit bucolique sans vis-à-vis. Ensemble raccordé au tout-à-l'égout, fibre disponible. Je vous attend pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CHABLIS centre : Grande maison de famille à rénover intégralement, offrant un potentiel exceptionnel. Côté nuit : Jusqu'à 10 chambres possibles réparties sur 3 niveaux + un immense grenier aménageable. Côté jour : De beaux volumes plain-pied donnant sur une cour intérieure close. Les plus : Une deuxième cour arrière avec portail, un garage, un entrepôt de 120 m² (idéal artisan, activité pro ou stockage) et deux magnifiques caves voûtées traditionnelles. Un projet de rénovation globale pour façonner la maison de vos rêves ou un investissement stratégique dans une commune mondialement reconnue. À visiter sans tarder !

Iad france - doriane salles vous propose : 89390 cruzy-le-chatel : maison de village 63 m² à rénover avec jardin clos de 100 m². La maison est composée d'un séjour de 22 m² avec cheminée, une cuisine de 8 m², salle d'eau de 3 m² avec wc broyeur. 1er etage mansardé : palier de 8 m², chambre de 10 m², en enfilade chambre de 11 m². Jardin clos de murs de 100 m², cave voutée. Chauffage central fioul. Assainissement individuel à prévoir (non conformité de l'installation). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme doriane salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison à rénover à sery. Elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux, combles aménageables, cave spacieuse, petit jardin avec dépendance. Prix attractif : 45 000 eur. Belle opportunité pour famille ou investissement. Contactez-nous pour plus d'informations et visiter rapidement. Dpe g référence agence : 3983.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Maison de caractère à rénover – 197 m² – Terrain 600 m² avec puits – Hameau des Champs Gras Vous recherchez un projet de rénovation sur mesure dans un environnement calme et rural ? Cette bâtisse ancienne en pierre offre environ 197,37 m² habitables aux volumes très généreux, située dans le hameau des Champs Gras, à seulement 7 minutes du centre bourg de Mailly-le-Château. Elle bénéficie d'un garage fermé et d'un terrain d'environ 600 m² agrémenté d'un puits. Maison entièrement vidée – Chantier global à envisager Ce bien nécessite une rénovation complète (électricité, isolation, assainissement individuel, façades et aménagements intérieurs). Il offre une structure solide et de magnifiques possibilités de transformation pour créer votre intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée : Un vaste salon de 35,5 m² avec cheminée à foyer fermé Un séjour lumineux de 30,4 m² Une cuisine indépendante de 30,5 m² Une buanderie attenante de 10,2 m² Un espace sanitaire avec WC et douche À l’étage : Un palier et un couloir desservant l'espace nuit, 4 chambres au total (dont 2 chambres actuellement aveugles mais chauffées), une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains. En annexe : Un grenier ainsi qu'un garage attenant. Les plus de la propriété : Menuiseries extérieures en PVC double vitrage. Absence d'amiante et aucun plomb dégradé révélés par les diagnostics. Audit énergétique disponible : Un plan de travaux chiffré a été réalisé pour accompagner le futur acquéreur et lui permettre d'optimiser le projet (éligible aux aides de l'État : MaPrimeRénov', CEE, Éco-PTZ). Vidéo de présentation disponible sur demande pour découvrir la disposition des pièces et les volumes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel exceptionnel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Jupille vous propose : Maison ancienne à rénover – 1850 – Hameau 'Le Vaudevanne' 103 m² habitables – Dépendance – Toiture récente Laissez-vous séduire par le cachet de l'ancien ! Datant de 1850, cette maison pleine de charme n'attend plus que votre touche personnelle pour retrouver toute sa splendeur d'antan et devenir le cocon qui vous ressemble. Rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son parquet d'origine. Elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses deux fenêtres, d'un grand placard intégré et d'un espace supplémentaire à réinventer selon vos besoins (coin lecture, bureau, etc.), - Une cuisine aménagée, à la fois lumineuse et fonctionnelle, - Un WC indépendant avec lave-mains. Étage : - Deux belles chambres spacieuses et baignées de lumière, sublimées par leur parquet d'origine et dotées de doubles fenêtres. - Un espace polyvalent avec parquet, idéal pour aménager un bureau ou un dressing, - Une salle d'eau fonctionnelle avec un grand placard intégré, -Un accès aux combles pouvant être exploité. Extérieurs : - Un jardinet clos, offrant un beau potentiel d'aménagement pour y créer votre futur coin de verdure, - Une dépendance comprenant un local chaufferie, une remise et un abri (idéal pour le stockage ou le bricolage), - une cave voutée saine. Caractéristiques techniques : - Toiture récente sur l'ensemble de la maison (un gros poste de dépense déjà réalisé ! ). - Maison raccordée au tout-à-l'égout. - Charme de l'ancien préservé (parquets d'origine, beaux volumes). Une maison ancienne pleine de charme, au calme et dotée d'un superbe potentiel de rénovation. Une opportunité rare sur le secteur, à venir découvrir sans tarder ! Localisation : 13 mn Saint-Florentin 23 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5) 25 mn Migennes 52 mn Troyes 1h51 Paris Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.