ANCIENNE BOULANGERIE – HABITATION, FOURNIL, GARAGE ET DÉPENDANCES – TANLAY

À Tanlay, dans un environnement chargé d'histoire, à proximité du château, du golf et du canal de Bourgogne, découvrez cette ancienne boulangerie offrant environ 92 m² habitables, implantée sur 270 m² de terrain, et de nombreux volumes permettant d'imaginer différents projets.

L'ensemble comprend une partie habitation à rénover ainsi qu'une ancienne boutique disposant de son accès direct sur rue.

L'ancien fournil d'environ 32 m² constitue un véritable atout.

Son étage, d'environ 28 m², offre un beau volume sous charpente présentant un intéressant potentiel d'aménagement.

Une cour intérieure close, deux caves voûtées en pierre, un garage permettant de stationner un véhicule ainsi qu'un important espace atelier / dépendance complètent la propriété.

Les couvertures de l'habitation et du fournil ont été reprises il y a environ 15 ans.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose également d'un ancien branchement au gaz.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur certaines dépendances et la couverture de la partie atelier.

Un ensemble atypique particulièrement adapté à un investisseur, artisan, commerçant, amateur de rénovation ou porteur d'un projet touristique, souhaitant exploiter le potentiel des différents volumes tout en profitant des attraits de Tanlay et de son environnement.

Les + : 92 m² habitables – ancienne boutique – fournil sur 2 niveaux – caves voûtées – cour close – garage – atelier / dépendances – proximité château, golf et canal de Bourgogne – fort potentiel.

Les possibilités d'aménagement ou de création de surfaces habitables restent soumises à leur faisabilité technique et, le cas échéant, aux autorisations administratives nécessaires.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838128163.