Maison 5 pièces à vendre à Tanlay (89430)

À tanlay, proche du château à l' architecture de la renaissance en bourgogne, maison de village à rafraîchir, offrant sur 130 m² habitable (92 m² loi carrez ) : une entrée, un séjour, une cuisine, un cellier, une salle de douche avec toilette. À l' étage mansardé : dégagement, deux chambres, un bureau. Au sous-sol : une cave, une remise, un bûcher. Une place de stationnement devant la maison. Accès à la cour commune à l' arrière, avec petit auvent. Mandat réf : 442336vpu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : classe f-366 kwh / m²an. Ges : d- 47 kgco2 / m². An montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires) établi à partir des prix de l'énergie indexés sur 2021,2022, 2023 : entre 2500 euros et 3440 euros taxe foncière 2023 : 850 euros. Prix de vente 55 000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie pusset, au 06 21 06 60 63 ou, par courriel à v.pusset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie pusset (ei), agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 390980092 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Valerie pusset (ei) agent commercial - numéro rsac : 390980092 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - joëlle hegot vous propose : 89 saint vinnemer - tanlay située à 2 kms de tanlay et ses commerces de proximité, à 10 kms de tonnerre, tous commerces et gare. Magnifique maison de caractère de 190 m² entièrement rénovée sur terrain clos de murs et portail électrique. Entrée par véranda de 31 m², sur une superbe pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dallage en pierres naturelles 1 buanderie-chaufferie, 1 wc séparé, nombreux placards. Par un escalier en chêne, mezzanine et accès sur 2 belles chambres, avec parquet en chêne massif, 1 salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Wc séparé au 2ème niveau, 1 chambre de 21 m² panneaux photovoltaïques avec contrat de revente (environ 2000€ par an) chauffage central gaz de ville, poêle à granules dans le salon, sur l'extérieur, accès à une cave voutée, jardin, terrasse de 100 m², puits, jacuzzi 5 personnes. Face à la maison, garage de 80 m² avec porte électrique a proximité, jardin de 225 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 179 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Transaxia ravieres - gilles busseau (ei) - 06 03 87 31 18 - secteur tanlay à 10 km de tonnerre, maison t 6 de 190 m² habitables, rénovée et réhabilitée avec des matériaux de qualité, chauffage central gaz de ville. De plain pied : véranda (31 m²) chauffée, entrée (6.8 m²), cuisine (25 m²) ouverte sur séjour (31 m²) comprenant un poêle à pellets, w.C., buanderie (adoucisseur) et chaufferie. À l'étage : mezzanine / bureau (13 m²), deux chambres (12,5 et 17,5 m²), salle de bain (7.8 m²) avec baignoire et douche, w.C. Au niveau 2 : chambre mansardée (20.6 m² au sol).Cave voutée, terrasse, cour, terrain, portail électrique. Panneaux photovoltaïques - revenu environ 2 000 € / an - contrat échéance 2030. Garage (3 voitures) en face (porte sectionnelle électrique) et jardin (225 m²) à quelques mètres. Renseignements, informations complémentaires et / ou visite : gilles busseau - agent commercial - r. C.S. Auxerre 887869360 - agence transaxia de  ravieres - 06 03 87 31 18. -  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située au cœur du charmant village de Tanlay, cette maison de village d'environ 110 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel. Anciennement composée de deux maisons distinctes, elle a été réunie pour former aujourd'hui une seule habitation, offrant des espaces généreux et modulables. La propriété dispose également de 70 m² de dépendances, réparties en trois pièces, idéales pour une buanderie, un atelier ou un futur projet d'aménagement. Caractéristiques principales : • Maison raccordée au tout-à-l'égout • Double vitrage • Chauffage central au gaz de ville • Courette commune Agencement : Au rez-de-chaussée : • Un salon très lumineux avec insert à bois • Une cuisine avec arrière-cuisine / garde-manger • Un hall d'entrée spacieux d'environ 11 m² • Une salle à manger • Une salle de douche avec WC À l'étage : • Un bureau • Une chambre • Une seconde chambre avec un grand dressing walk-in Les atouts : • Beaux volumes et distribution fonctionnelle • Dépendances offrant de nombreuses possibilités • Potentiel d'évolution (habitation, espace de travail, stockage…) Situation : Tanlay, village recherché pour son château emblématique et son cadre de vie paisible, à proximité des commodités. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Visite vivement recommandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 06 80 93 07 86, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775.

Iad France - Morgane Bournier vous propose : À Saint-Vinnemer, au coeur d’un village calme et agréable, dans le bourg, cet ancien corps de ferme séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Le village se situe à 2 minutes de Tanlay, offrant les premières commodités telles que l’école, la boulangerie, l’épicerie ou encore la pharmacie, et 10 minutes de Tonnerre, avec l’ensemble des infrastructures principales : supermarchés, hôpital et services. La maison s’ouvre sur une vaste entrée desservant l’ensemble des espaces de vie. Celle-ci mène tout d’abord à un spacieux salon / séjour d’environ 50 m², baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées et agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’entrée dessert également une cuisine aménagée et équipée, au charme du bois, spacieuse et en excellent état. Un couloir avec placards intégrés conduit ensuite à une première chambre, une salle de bain, des wc indépendants ainsi qu’un espace chaufferie. À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres, toutes spacieuses et confortables, ainsi qu’une seconde salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, un wc indépendant et un espace de rangement sous pente. Depuis l’entrée, un accès permet de rejoindre un vide sanitaire, dans lequel se trouvent la pompe à chaleur, le ballon thermodynamique, et donnant accès à une belle cave voûtée bourguignonne, idéale pour le stockage. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une grande cour intérieure, permettant de recevoir en toute convivialité, sans aucun vis-à-vis. Cet espace est complété par deux dépendances et un garage / appentis, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Et si cette maison de caractère devenait votre prochain projet de vie, prêt à être façonné selon vos envies ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de village entièrement rénovée, offrant un confort moderne dans un cadre authentique. Points forts : 3 chambres et 2 WC séparés (un à chaque étage) Salle d'eau au RDC, pratique pour tous les âges Séjour lumineux, cuisine semi-ouverte et espace de vie cosy Grenier et dépendances 60 m² déjà aménageables pour créer des chambres supplémentaires, bureau ou suite parentale → potentiel >150 m² habitables Cour intérieure sans vis-à-vis pour profiter du calme et de la tranquillité Garage fermé à proximité, disponible à la location si besoin Confort et équipements : Maison entièrement rénovée (toiture, électricité, plomberie) Chauffage au gaz avec chaudière en parfait état Double vitrage et volets électriques / bois Tout à l'égout Maison située hors zone inondable définie par le PPRI – jamais inondée Emplacement : Au cœur du village, proche du canal de Bourgogne, quartier calme et charme typique de Saint‑Vinnemer Accès facile : A6 pour Paris en 2h, gare de Tonnerre à 15 min, Chablis à 30 min. Services et commerces à proximité pour un cadre de vie pratique et agréable. Ambiance : Maison prête à emménager, aucun travaux à prévoir Ambiance chaleureuse et décor soigné grâce à un home staging pensé pour valoriser les volumes. Maison idéale pour résidence principale ou secondaire, prête à accueillir votre famille, offrant authenticité, confort et potentiel d'agrandissement dans un cadre charmant et sécurisé. Appelez dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette maison en exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf. 920219.

Sur le village de Saint Vinnemer à 10minutes de Tonnerre et ses commodités (gare, hôpital, zones commerciales, cinéma, Lycée. )et 40 minutes d'Auxerre. Belle maison de caractère rénovée avec goût comprenant en rez-de-chaussée une entrée, salon avec insert fermé et salle à manger de plus de 50 m² donnant sur la cour, une cuisine avec accès à la cuisine d'été sur la cour ainsi qu'à la buanderie et la chaufferie. Au premier étage une mezzanine de 30 m² desservant d'un côté le dressing, deux chambres de 19 m² et 21 m² et de l'autre la salle de bain, le bureau de 17 m² et l'accès à l'arrière de la maison avec une grande dépendance et le jardin. Tout à l'égout, double vitrage, chaudière à granulée et pompes à chaleur récente. Cave et citerne sous la maison pour récupérer l'eau de pluie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 (réf. 581014 ).

À tanlay sur un terrain de 550 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : plat, proche centre-ville contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À tanlay sur un terrain de 550 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : plat, proche centre-ville contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Iad france - joëlle hegot vous propose : 89 st martin sur armancon située dans le charmant village de st martin sur armaçon, à 10 minutes de tonnerre ville tous commerces, écoles et gare. Pavillon de construction traditionnelle de 130 m² construite sur un terrain arboré et paysagé de 2800 m² clos avec portail électrique. Vue sur le village. Au rez de chaussée, entrée, cuisine entièrement aménagée et équipée de 12 m², une pièce de vie lumineuse de 31 m² donnant sur terrasse carrelée de 52 m² avec barbecue., 1 chambre de 12 m², 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Accès à l'étage par un escalier en chêne, 2 belles chambres de 18 m², 1 salle d'eau avec wc, sous-sol complet de 85 m², avec porte de garage électrique menuiseries récentes avec volets bois et volets roulants électriques, chauffage central avec chaudières à pellets récente. Cheminée avec insert, électricité aux normes, matériaux de qualité. Environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison avec véranda, entrée, cuisine équipée et aménagée, salle à manger et wc. Au 1er étage : un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, un bureau et un wc. Au 2e étage, sous combles : une chambre, une pièce, un dressing et une salle d'eau. Des batardeaux contre les inondations sont installés. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à granulés. Menuiseries en pvc double vitrage sur toute la maison, avec volets isolants électriques. Toiture refaite en 1985. Grenier semi-isolé. Jessica rabregeau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad france - doriane salles vous propose : 89 lezinnes : (gare paris bercy par ter 1h45 + navette taxi pour 3.50€) maison d'architecte de 303 m² environ sur deux niveaux et sous-sol total, petite dépendance, le tout sur 6130 m² environ de terrain arboré et avec vue dégagée. La maison est composée au rez de chaussee : d'une entrée de 20 m² environ desservant une cuisine équipée de 22 m² environ, un séjour de 40 m² environ avec insert offrant un accès à la terrasse de 36 m² environ, un dégagement desservant : salle de bain de 8 m² environ, chambre de 11 m² environ, bureau de 14 m² environ, cellier de 6 m² environ, wc séparé de 8 m² environ, placards. 1er etage : chambre de 23 m² environ, chambres de 24 m² environ et 17 m² environ avec accès au balcon, salon tv de 23 m² environ, salle de bain de 5 m² environ, wc séparé de 2 m² environ, placards. Sous sol : garage simple et double garage avec portes motorisées, pièce stockage de 25 m² environ, atelier, chaufferie, cellier, cave à vin, bûcher, wc. Petite dépendance à usage de stockage, jardin avec arbres fruitiers. Chauffage central pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, volets roulants électriques solaires, menuiseries double vitrage pvc, assainissement individuel située au coeur d'un village dynamique possédant toutes les commodités : la poste, superette, pharmacie, kinésithérapeute, boulangeries, bar / restaurant, coiffeurs, tabac / presse, écoles. Dans un cadre verdoyant et touristique : canal de bourgogne, rivière. Gare sncf de tonnerre à 11min, autoroute a6 à 30min. Visite video disponible sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 77 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme doriane salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - doriane salles vous propose : 89 lezinnes : (gare paris bercy par ter 1h45 + navette taxi pour 3.50€) à rénover, dans lotissement, pavillon de 92 m² sur sous-sol total et 781 m² de terrain clos. La maison est composée : au rez de chaussée surélevé d'une entrée de 3 m², d'un séjour de 27 m², une cuisine de 8 m², dégagement de 6 m², wc séparé de 1 m², salle d'eau de 4 m², chambre de 10 m², chambre de 11 m² et chambre de 10 m². Sous-sol : bureau de 13 m², garage de 52 m², cave de 13 m², wc de 1 m². Exterieurs : jardin clos de 781 m². Equipements : double vitrage et volets roulants électriques en partie, assainissement collectif, chaudière chauffage central mixte bois / fioul située au coeur d'un village dynamique possédant toutes les commodités : la poste, superette, pharmacie, kinésithérapeute, boulangeries, bar / restaurant, coiffeurs, écoles. Dans un cadre verdoyant et touristique : canal de bourgogne, rivière. Gare sncf de tonnerre à 11min, autoroute a6 à 30min montant taxe fonciere 737€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 378 et classe climat f indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme doriane salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Saïd Bouhenni vous propose : Située dans le charmant village de Molosmes, cette splendide maison de village saura vous séduire par son authenticité et son charme intemporel. Construite aux alentours de 1850 et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie paisible, lumineux et chaleureux pour toute la famille. Avec une surface totale de 323 mètres carrés répartis sur 4 étages, cette maison de caractère propose 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille et offrir un espace de vie confortable. De plus, un bureau permet de travailler sereinement depuis chez soi. Une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes complètent les espaces de vie. L'ensemble est agencé avec soin, offrant un mariage subtil entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. L'absence de travaux à prévoir est un véritable atout pour profiter pleinement de ce bien dès votre emménagement. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Le système de chauffage individuel, combinant une cheminée et des radiateurs, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, que ce soit au bois ou à l'électricité. Les expositions sud et est offrent une luminosité naturelle agréable à toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. De plus, l'emplacement de la maison vous permet de profiter du calme et de la tranquillité de Molosmes. Enfin, deux caves voûtées offrent un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires et équipements. Cette maison de village est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. De plus, il est important de noter que tous les matériaux employés pour la rénovation et la réhabilitation, sont nobles et de très grande qualité. N'hésitez plus et venez découvrir ce bien d'exception qui saura vous charmer par son caractère et son atmosphère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Saïd Bouhenni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 791969777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - doriane salles vous propose : 89 lezinnes : (gare paris bercy par ter 1h45 + navette taxi pour 3.50€) maison de village 103 m² avec cour fermée et dépendance la maison est composée : au rez de chaussée d'un séjour / cuisine avec insert et cuisine aménagée de 34 m², wc séparé de 3 m². 1er étage : chambre de 12 m², salle de bain-wc de 7 m², chambre de 13 m². 2eme etage mansarde : chambre de 25 m², pièce de 7 m² exterieurs : cour fermée, dépendance de 31 m², cave equipements : insert bois et radiateurs électriques, double vitrage bois en partie, assainissement collectif. Située au coeur d'un village dynamique possédant des commodités : la poste, pharmacie, kinésithérapeute, boulangerie, bar / restaurant, coiffeurs, écoles. Dans un cadre verdoyant et touristique : canal de bourgogne, rivière. Gare sncf de tonnerre à 11min, autoroute a6 à 30min montant taxe fonciere 336€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 456 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme doriane salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - doriane salles vous propose : 89160 ancy le libre : à 2h00 de paris-bercy par ter (1h45 ter + 15min navette taxi à 3.50€) et 5min en voiture d'un village toute commodités, à quelques minutes à pied du canal et de la rivière : maison de campagne en pierre 144 m² à rénover avec cour et jardins clos. La maison est composée de 2 logements distincts avec entrées et jardins séparés et reliables par une porte au centre de la bâtisse. Au rez de chaussee : entrée de 11 m² desservant d'une part une salle à manger de 21 m², pièce de 7 m², d'autre part une cuisine de 11 m², dégagement de 5 m², salle d'eau de 5 m², chambre en mezzanine de 9 m², salon avec cheminée de 21 m², atelier de 4 m², wc de 1 m². 1er etage : cuisine de 9 m², salle d'eau de 2 m², salle à manger de 20 m², chambre de 20 m². 2eme etage : combles aménageables de 56 m². Exterieurs : cour et jardin clos sur l'avant de 110 m² avec remise, jardin clos sur l'arrière de 150 m², veranda, remise ancienne avec cave, ancien atelier au fond du terrain. Assainissement individuel : fosse septique, chauffage : poêle à bois et chauffages d'appoint taxe fonciere 361€ visite video disponible sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 616 et classe climat g indice 219. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme doriane salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - joëlle hegot vous propose : 89 thorey dans village de campagne bourguignon, vous serez charmé par cette fermette de 122 m² de plain pied et entièrement rénovée, ce bien se compose, sur la partie gauche de l'entrée, d'un bureau, de 2 chambres, d'une salle d'eau, wc séparé. Sur l'autre partie, une salle à manger, une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains, wc séparé. Attenants à la maison, 1 chaufferie et 1 grange servant de garage 2 voitures, un grenier de 150 m² sur dalle de béton aménageable, 2 caves voutées. Grande cour de 370 m² close et beau terrain attenant sur l'arrière de 800 m² double vitrage, chauffage central fuel honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 350 et classe climat f indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Joëlle Hegot vous propose : À Rugny, 89430 – proche de Tonnerre, avec gare, écoles et tous commerces : Située au cOEur du village de Rugny, dans un environnement calme cette authentique maison en pierre offre un très beau potentiel de rénovation pour résidence principale ou secondaire. La maison développe 134 m² habitables et se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée (7,8 m²),une salle à manger d’environ 22,5 m², un salon de 17 m², une cuisine de 14 m², une chambre de 15 m², une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage : trois chambres spacieuses de 21 m², 16 m² et 21 m². La propriété comprend également de belles dépendances d’environ 85 m² sur deux niveaux : une grange de 45 m² avec deux accès, une cuisine d’été de 15 m², un atelier de 25 m², avec la possibilité d’aménager les deux niveaux. Un accès direct existe déjà entre la maison et l’étage de la grange. Le tout est implanté sur une cour fermée par un portail, avec un puits, et complété par un potager clos de murs de 136 m², non attenant. assainissement par fosse septique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joëlle Hegot vous propose : 89 MELISEY Village très calme à 10 kms de Tonnerre, ses commerces et sa gare. Dans résidence, vous serez charmé par ce pavillon de plain pied de 1978 de 101 m² sur 929 m² de terrain clos. Vous trouvez en entrant une cuisine de 13 m² entièrement aménagée et équipée, une salle à manger salon de 30 m² ouvrant sur terrasse extérieure, une salle d'eau, lavabos double vasque et douche à l'italienne, 3 belles chambres, WC séparé Sous-sol entièrement aménagé, avec espace bureau, pièce de détente, atelier, buanderie, chaufferie, garage 2 voitures. Un magnifique jardin entièrement aménagé et arboré. Des travaux d'embellissement ont été réalisés avec des matériaux de qualité, double vitrage, volet aluminium, carrelage intérieur, isolation des planchers, chauffage fuel, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 257 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce pavillon familial bénéficie de la proximité des commerces, écoles et services, tout en offrant un cadre de vie agréable. Élevé sur sous-sol, ce pavillon propose une organisation fonctionnelle avec un espace de vie lumineux comprenant un séjour et une cuisine aménagée. La véranda constitue un véritable atout, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire baigné de lumière en toute saison. L'espace nuit permet d'accueillir confortablement une famille avec quatre chambres, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, apportant un vrai confort au quotidien. En sous-sol, un garage et un petit atelier complètent l'ensemble, pratiques pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Pavillon offrant surface, fonctionnalité et emplacement pratique au cœur d'une commune avec toutes les services. Je reste disponible pour toute question et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 229 626 - Greffe de AUXERRE) Christophe GSCHEIDEL Entrepreneur Individuel 06 45 43 40 04 - Réf. 945733.

Iad france - joëlle hegot vous propose : 89 melisey dans village paisible, à 10 kms de tonnerre (ville tous commerces, écoles et gare.) superbe longère rénovée de 96 m² de plain pied sur 930 m² de terrain entièrement clos. Ce bien est composé d'un vaste séjour, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. Cave. Grenier aménageable sur toute la surface, sur l'extérieur, belle grange de 100 m² en parfait état, hangar, jardin arboré. Double vitrage, chauffage bois, toiture récente, fosse septique récente aux normes honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 383 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ÉPINEUIL (YONNE 89) – DEMEURE DE CARACTÈRE DU XVIᵉ SIÈCLE – 11 PIÈCES – 7 CHAMBRES À seulement quelques minutes de Chablis et à 5 minutes de la gare de Tonnerre, au cœur du charmant village viticole d'Épineuil, sur un joli côteau ensoleillé, découvrez cette authentique demeure du XVIᵉ siècle au cachet historique rare. Ancienne propriété d'origine monastique, comme en témoigne le blason des Cordeliers de Tanlay visible sur la façade, cette maison de caractère offre un cadre de vie unique, alliant charme, volumes généreux et fort potentiel. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire de charme ou un projet de maison d'hôtes au cœur du vignoble tonnerrois. Rez-de-chaussée L'entrée sur cour dessert un vaste salon de 32 m², chaleureux et lumineux, parfait pour recevoir. La grande cuisine indépendante, équipée d'un authentique four à pain, renforce le caractère de la maison. Ce niveau comprend également : une salle de bains avec WC un studio indépendant de 29 m² une salle d'eau supplémentaire Premier étage Accessible par un escalier en pierre, un long couloir lumineux orienté Est dessert : une bibliothèque / salon quatre chambres de belles dimensions (8 m², 16 m², 23 m² et 23 m²) une salle d'eau avec WC Cet étage convient parfaitement à une grande famille ou à une activité d'accueil. Deuxième étage Desservi par un escalier en bois, le dernier niveau comprend : une grande salle de jeux de 25 m² trois chambres supplémentaires (11 m², 11 m² et 17 m²) une salle d'eau avec WC Au total, la propriété propose 7 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Extérieurs et dépendances À l'extérieur, vous profiterez d'une : cour privative de 125 m² jardin de 185 m² puits ancien emplacement de stationnement Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : deux granges de 90 m² et 111 m² atelier / grange de 21 m² bureau aménagé avec mezzanine bûcher débarras trois caves voûtées Idéal pour un projet touristique, viticole, artistique ou de stockage. Informations complémentaires Bien non soumis au statut de la copropriété – 3 lots Taxe foncière : 2 906 € / an DPE : D / GES : D Gare de Tonnerre à proximité, avec liaisons vers Auxerre et Paris. Une demeure authentique et pleine de charme, au fort potentiel, dans un secteur recherché proche de Chablis.

Située sur les hauteurs d'Épineuil, cette maison d'architecte bâtie sur un sous-sol total séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations avec climatisation, aspiration centralisée et sa piscine couverte qui sera remplie après achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec escalier desservant l'étage, un grand salon avec cheminée ouverte, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à l'ascenseur, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'ascenseur mène à une pièce palière, un grand dressing, trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend un garage avec porte motorisée, une buanderie, la chaufferie, un cellier, une cave et une pièce supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré avec une piscine couverte, une cuisine d'été, toilettes et douche (à rénover). La maison dispose d'un ascenseur desservant tous les niveaux, d'un système d'alarme, garantissant confort et sécurité au quotidien. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent confort, tranquillité. JESSICA RABREGEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Pavillon sur sous-sol situé dans un quartier très calme, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un grand salon / séjour, ainsi qu'un couloir desservant une salle de bain, deux chambres, des toilettes et un bureau avec accès à l'étage. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing. Un grand sous-sol complet comprenant un garage avec lavabo et emplacement pour machine à laver, deux grandes pièces ainsi qu'une cave. Le tout sur un terrain entièrement clos. Fosse septique. Chauffage électrique à prévoir de remplacer. Huisseries à revoir. Superficie totale avec sous-sol : 203 m² exclusivite ordim tonnerre 06 73 22 12 71 jessica rabregeau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Ensemble immobilier à vendre idéal investisseur. Rez-de-chaussée (250 m²) : restaurant « le chat qui rêve », entièrement refait à neuf. Salle de restaurant : 60 m² cuisine, plonge et réserve : 60 m² grande salle de banquet : 110 m² avec wc pmr loyer actuel : 1 000 € ht / mois étages : potentiel de création de 5 appartements (devis 150 000 €) 1er étage (90 m²) : fenêtres bois double vitrage neuves, arrivée d'eau installée. Projet : 1 f2 (60 m²) + 1 studio (30 m²) 2ème étage (90 m²) : isolation laine de verre déjà posée, fenêtres simple vitrage. Projet : 1 f2 (60 m²) + 1 studio (30 m²) combles (60 m² ? Hsp 1,80 m) : toiture et charpente neuves, fenêtres + lucarnes neuves. Possibilité d'un loft. Atout majeur : revenu locatif déjà en place grâce au restaurant + fort potentiel de valorisation avec création d'appartements. Jessica rabregeau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.