Maison avec garage à vendre dans l’Yonne (89)

Magnifique maison sans travaux. Située dans la charmante commune de Cuy (89140), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La ville offre un environnement calme et convivial, tout en restant à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et les transports en commun, ce qui en fait un emplacement idéal pour une vie de famille épanouie. Cette maison T6 s'étend sur une surface habitable de 134 m², comprenant 4 chambres spacieuses et lumineuses. Avec 6 pièces au total, cette propriété offre un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour accueillir toute la famille. Une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter cet ensemble, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Le tout est érigé sur un terrain de 1700 m², offrant la possibilité d'aménager un jardin ou un espace extérieur personnalisé selon les envies des nouveaux propriétaires. Rez-de-chaussée : entréesur une petite véranda, une cuisine aménagée, un salon, un sejour, salle d'eau avec wc et une chambre. Étage : trois chambres et une salle de bain avec WC. Côté extérieur un garage, une grange, un atelier, une chaufferie. Le jardin au calme y permet de passer de bon moment et pourquoi pas un projet piscine ? À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Iad France - Mehdi Youhet vous propose : COURTENAY - MAISON - T3 80 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Bien situé à Courtenay, ce plain-pied de plain-pied propose une maison de 3 pièces sur un vaste terrain de 2 175 m², avec jardin et garage, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. Construite en 1970, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 80 m² se compose d'une entrée donnant accès à un séjour vaste et lumineux, d'une cuisine séparée de 10,6 m², ainsi que de 2 chambres fonctionnelles. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. Le chauffage individuel au gaz (citerne) avec radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'possibilité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts. Le terrain de 2 175 m² constitue un atout : le jardin aménagé, la terrasse et le garage complètent agréablement cet ensemble. L'accessibilité PMR du bien est également un point à souligner. De nombreux travaux de réhabilitation sont à prévoir afin de redonner à cette maison le charme qu'elle mérite. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Youhet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 531213973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté - exclusivité - à seulement 10mn du coeur de sens et de sa gare en direction de paris, sur les coteaux de paron (89100) avec une vue dominante et entierement dégagée sur les vallons, dans un secteur résidentiel et prisé, l'agence les clefs du lion immobilier spécialisée dans les biens de caractère, vous propose de découvrir à seulement 1heure de paris centre en train (ligne paris gare de lyon), proche des commerces, écoles et transports (5mn en voiture), cette maison traditionnelle de style île de france, édifiée en 1975 et de type 8 pièces. Elle développe 214 m² environ de surface habitable et elle est implantée sur un jardin clos de 2000 m² environ avec un sous-sol total de 121 m² au sol, comprenant : garage, atelier, cave et buanderie. La maison se compose au rdc : d'un espace séjour et salle à manger de 47 m² avec un magnifique poêle alsacien en faïence, d'une cuisine, d' une buanderie, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et wc privatifs, une seconde salle de bains et un wc indépendant. À l'étage : un vaste bureau de 31 m² au sol environ, 3 chambres supplémentaires, une salle de douche et un wc. Volumes généreux - terrain arboré avec vue dégagée - environnement calme et résidentiel - travaux de modernisation à prévoir. Mandat de vente exclusif n0382 - honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, notre agence située au : 20, rue emile bru à lorrez-le-bocage-préaux - 77710 est à votre écoute au 01 64 24 30 76. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Iad France - Dylan Martins vous propose : Découvrez à Lézinnes cette maison de 190 m² au sol, située sur un terrain clos de 1 204 m². Cette maison est à 90% de plain-pied, elle dispose de deux extensions, dont l’une avec un étage, offrant de beaux volumes et plusieurs espaces adaptés à une vie de famille. La maison s’ouvre sur une cuisine ouverte sur la salle à manger de 48 m². Vous trouverez également un salon de 31 m², dans lequel se situe un escalier en colimaçon menant au seul étage, un cellier, une salle d’eau de 9 m² comprenant une douche et une baignoire, trois chambres d’environ 11 m² chacune ainsi qu’un WC indépendant. La maison dispose également d’un espace parental composé d’une chambre de 13 m², d’un dressing de 6 m² et d’une salle de douche avec WC de 12 m². À l’étage de l’extension située au-dessus du salon, un palier mansardé de 13 m² au sol, peut servir de salle de jeux et une 5 ème chambre, mansardée de 14 m² au sol, vient compléter cet espace et pourra parfaitement convenir à un enfant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’un double garage de 41 m² avec un étage de même superficie pouvant servir de stockage, ainsi que d’une pièce entièrement isolée destinée à entreposer les sacs de granulés nécessaires au chauffage. La maison est équipée de deux poêles à granulés, de deux ballons d’eau chaude, d’une cuisine neuve installée en 2024, d’un portail électrique et de fenêtres en double vitrage aluminium, de VMC, ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Les toitures sont en parfait état et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Ce bien se situe à 10 minutes de Tonnerre où se situe toutes les commodités ainsi que sa gare de qui relie Paris en 1h30 et à 40 minutes de Auxerre. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Damour vous propose : Maison de plain-pied de 5 pièces dans un hameau à Villeneuve-sur-Yonne : 84,8 m² sur un terrain de 1 220 m² environ. Découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2012 et récemment rénovée, située à Villeneuve-sur-Yonne (89500). Avec ses 84,8 m² habitables, son grand terrain arboré de 1 220 m² et son bel état général ne nécessitant pas de travaux, ce bien constitue une belle opportunité pour une famille, un couple ou un investisseur en quête de confort et d'espace extérieur. Un plain-pied lumineux et fonctionnel - Entrée sur salon et séjour : bel espace de vie de 31,63 m², baigné de lumière - Cuisine ouverte aménagée et équipée : 7,53 m² ouverte sur l'espace de vie, équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'un lave-vaisselle, carrelage et double vitrage - Cellier : 1,07 m² attenant à la cuisine, pratique pour le stockage - Chambre 1 : 9,97 m² - Chambre 2 : 12,68 m² - Salle d'eau : 5,75 m² - WC séparé - Buanderie : très vaste espace de 16,06 m², offrant de nombreuses possibilités (rangement, atelier, buanderie, bureau…) Extérieurs et prestations - Terrain de 1 220 m² avec grande terrasse de 70 m² pour profiter pleinement des beaux jours - Garage de 28,8 m² et place de parking supplémentaire - Chauffage individuel électrique - Double vitrage sur l'ensemble du bien - Système de vidéosurveillance - Raccordements : fibre optique - Expositions Sud et Est pour une belle luminosité tout au long de la journée Ce bien, libre de toute occupation, séduira par son confort de plain-pied, sa vaste buanderie modulable, sa grande terrasse et son terrain généreux. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : Découvrez cette maison d’habitation au calme, édifiée sur un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant un salon-séjour double, agrémenté d’un insert à bois, ainsi que d’une cuisine, de placards de rangement, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau et de deux chambres. Un escalier mène aux combles aménageables de l’habitation. Le sous-sol comprend un dégagement desservant une chambre d’appoint, une pièce d'eau, un espace garage et atelier, une chaufferie ainsi qu’une partie à usage de cave. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse, d’un cabanon de jardin, d’une seconde cave ainsi que d’un grand garage équipé d’une porte sectionnelle motorisée donnant sur rue. L’ensemble du bien est équipé de menuiseries en double vitrage PVC, d’une isolation par l’extérieur et d’une chaudière au gaz. Une visite virtuelle est disponible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison proches commerces et écoles. Très bon état général, habitable immédiatement. Balcon et terrasse et sous total avec garage. Le tout sur un terrain de 569 m² avec cabanon de rangement. À visiter sans tarder!

À Vergigny proche de la gare, des commerces et des écoles, découvrez ce grand pavillon en parfait état construit en 2017 sur un terrain de 533 m². Cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel avec cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvrant sur un séjour lumineux de 45 m². arrière cuisine et garage. À l'étage vous disposerez de 4 chambres, un bureau, un palier et une salle d'eau avec wc. Elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffage au gaz de ville et d'un poêle à bois. À l'extérieur, le jardin de 533 m² est sans vis-à-vis et avec terrasse et piscine.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Située à Laroche-Saint-Cydroine, charmante commune offrant toutes les commodités (écoles, commerces et transports à proximité), cette maison représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une chambre et d’un bureau, d'une cuisine, un séjour, un salon, une salle d'eau et un wc. À l’étage, vous découvrez une suite parentale ainsi qu’une autre pièce pouvant accueillir une grande chambre selon vos besoins. Le sous-sol dispose également de deux chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités d’aménagement, d'une salle d'eau servant aussi de buanderie avec un wc, il y a une cave et un garage. Le séjour lumineux, exposé plein sud, s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur. La cuisine aménagée et équipée se montre fonctionnelle et prête à l’emploi. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un agréable jardin arboré d’environ 1 100 m², d’un balcon avec vue dégagée, d’un garage ainsi que d’une cave apportant de généreux espaces de rangement. Un rafraîchissement intérieur permettra de révéler tout son potentiel. Les éléments essentiels présentent un entretien suivi : toiture, menuiseries et système de chauffage affichent un excellent état. L’isolation performante (DPE C) garantit un confort appréciable au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace et de qualité de vie. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Ribeiro vous propose : Sens, à proximité des commerces et des commodités, cette maison offre un agréable cadre de vie et un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, ainsi qu’une vaste pièce de vie lumineuse. Un WC indépendant, une chaufferie et des espaces de rangement complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert un bureau avec accès à un WC et un lave-mains. Cette pièce pourra facilement être agrandie et transformée en une jolie chambre. Vous découvrirez également une vaste chambre donnant accès à une seconde chambre ainsi qu’à une salle d’eau avec WC. Des aménagements peuvent être envisagés pour repenser la distribution des pièces. La maison dispose également d’une cave et d’un garage. L’extérieur constitue un véritable atout avec son joli jardin arboré, offrant un espace agréable et verdoyant pour profiter des beaux jours. La toiture a été récemment refaite et les fenêtres sont en double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir à l’intérieur afin de remettre la maison au goût du jour et de l’adapter à vos envies. Ne tardez pas à venir la découvrir et à apprécier son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 822670659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Hugot vous propose : Maison située à Beine, au coeur du village. Une grande cour en pavés vous accueille permettant du stationnement et également une terrasse, et donnant l'accès à un garage ou se situe la chaufferie. Proposée à la vente avec des travaux de rénovation à prévoir, elle représente une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur et lui redonner tout son caractère. Elle peut être également un produit d'investissement locatif intéressant sur le secteur. La distribution intérieure s'organise de façon fonctionnelle : une entrée conviviale dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon, bien proportionné, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, vaste avec ses 24 m², est un espace convivial à potentiel d'aménagement, adapté pour y créer une pièce à vivre ouverte et conviviale. À l'étage, le couloir distribue les espaces nuit, composés de 2 chambres aux dimensions confortables dont une spacieuse de plus de 16 m² avec des rangements intégrés ainsi qu'un bureau fonctionnel, bon pour le télétravail ou pour l'aménager pour une chambre pour un enfant. Une salle d'eau complète cet ensemble. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs, du raccordement au tout-à-l'égout, et d'une propriété close avec un accès direct de la rue, facilitant l'usage de son extérieur. Prenons contact pour évaluer sur place tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir cette charmante maison de 290 m² sur un terrain de 3025 m². Rez-de-chaussée : entrée - couloir - salle d'eau avec WC et sache serviette - chambre 1 radiateur électrique- couloir - grand séjour 60 m² avec poêle à granulés, poêle à bois, radiateur électrique, pompe à chaleur air : air - cuisine aménagée équipée avec poêle alsacien, radiateur électrique - local technique. Etage : couloir - chaufferie avec adoucisseur d'eau - chambre 2 avec placard, avec salle d'eau et WC, pompe à chaleur et radiateur électrique - chambre 3 avec placard radiateur électrique - chambre 4 radiateur électrique - chambre 5 avec placard, radiateur électrique - palier avec bibliothèque - couloir - WC séparé avec lavabo - buanderie - couloir - salle d'eau avec sèche serviette - grande suite parentale avec grand dressing radiateur électrique, pompe à chaleur air / air et salle de sport avec sauna et pompe à chaleur air / air. Extérieur : Garage 1, avec porte électrique - pièce annexe avec eau et électricité - cave - pole piscine avec barbecue carport - garage 2 avec porte électrique et comble - carport pour le bois - poulailler - fontaine à eau - piscine chauffée 8X4 et 1,84 profondeur. Toiture refaite Taxe foncière 1776 euros Double vitrage Fibre optique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf. 972327.

Iad france - fabrice kotanian vous propose : maison de 139 m² avec dépendance, garage, cour et jardin à bassou située sur la commune de bassou, cette maison de 139 m² séduit par ses beaux volumes et son agencement idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une chambre, un séjour spacieux, une cuisine, une salle d’eau et un wc indépendant. À l’étage, une pièce palière dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain avec wc. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour et d’un espace jardin, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose également d’une dépendance comprenant un espace garage, offrant des possibilités de rangement et de stationnement. Située à seulement 1 minute à pied de l’école maternelle, la maison bénéficie d’un emplacement pratique, à 15 minutes d’auxerre et de joigny, avec leurs nombreux commerces et services. Une maison aux beaux volumes, idéale pour accueillir votre famille et profiter d’un cadre de vie agréable. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice kotanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurore Buisson vous propose : DANNEMOINE - MAISON - T9 187 m² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Dannemoine, cette maison de caractère datant de 1949 offre une belle surface à réinventer, avec ses 187 m² habitables implantés sur un terrain de 870 m² entièrement clos et agrémenté d'un jardin. Organisée sur plusieurs niveaux, la maison développe 9 pièces dont la distribution témoigne d'un plan spacieux et fonctionnel. L'entrée introduit naturellement les pièces de vie : un salon et un séjour distincts, lumineux et bien proportionnés, constituent le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. L'étage réserve 5 chambres aux volumes confortables, adaptées pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau dédié. La salle de bain et les 2 salles d'eau assurent un confort quotidien appréciable, tandis que les 2 WC indépendants répondent aux besoins d'un foyer nombreux. Le chauffage individuel au fioul, distribué notamment par cheminée, confère à l'ensemble une atmosphère conviviale. La propriété bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout et de la télévision par câble. Le garage complète utilement l'ensemble, et le sous-sol offre un espace de rangement ou de stockage supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ouvrant la voie à une personnalisation complète selon vos goûts et vos projets — une possibilité peu courante de façonner une maison à votre image dans un environnement verdoyant. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Buisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 811779438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loïc Piroëlle vous propose : Maison familiale 4 chambres – Lixy – DPE C – Climatisation réversible – Poêle à granulés À Lixy, découvrez cette maison familiale construite en 2006, offrant 4 chambres, de beaux volumes et des équipements particulièrement intéressants pour le confort et la maîtrise des consommations. Une maison qui coche beaucoup de cases : construction récente, 4 chambres, chauffage performant, climatisation réversible, poêle à granulés, ballon thermodynamique avec apport solaire et DPE classé C. Implantée dans un environnement rural, la maison bénéficie d’un cadre agréable tout en restant à proximité des commodités des communes voisines. Une maison pensée pour le confort au quotidien D’une superficie généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie d’environ 40 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée. Cet espace constitue véritablement le cOEur de la maison, avec une configuration conviviale et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également : 2 chambres 1 salle de bain WC indépendant Garage Buanderie À l’étage, vous découvrirez : 2 chambres supplémentaires 1 salle d’eau WC indépendant Soit 4 véritables chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, de créer un bureau, une chambre d’amis ou encore un espace dédié au télétravail. Des équipements particulièrement performants La maison bénéficie d’un ensemble d’équipements permettant d’allier confort toute l’année et maîtrise des dépenses énergétiques : Pompe à chaleur air / air Console dans chaque pièce, permettant de bénéficier du chauffage et de la climatisation Poêle à granulés Ballon thermodynamique avec apport solaire Menuiseries double vitrage Volets battants PVC Cuisine aménagée Assainissement individuel par fosse septique DPE : C GES : À Un niveau de performance énergétique particulièrement appréciable pour une maison de cette configuration. Quelques travaux pour révéler tout son potentiel La maison est immédiatement exploitable mais quelques travaux de finition permettront de la personnaliser pleinement. Il restera notamment à terminer la salle d’eau de l’étage ainsi qu’à prévoir quelques travaux de peinture. L’occasion idéale pour les acquéreurs souhaitant apporter leur touche personnelle sans partir sur un projet de rénovation lourd. Un emplacement pratique Lixy profite d’un environnement calme tout en étant situé à proximité de plusieurs communes offrant les commerces et services du quotidien. À proximité : École élémentaire à Lixy Pont-sur-Yonne à environ 10 km, avec commerces, services et gare Saint-Valérien à environ 7 km Chéroy à environ 8 km, avec commerces et supermarchés Sens à environ 25 minutes en voiture Villeneuve-la-Guyard à environ 12 km, avec écoles, collège, commerces, services et gare SNCF. La gare de Villeneuve-la-Guyard permet notamment de rejoindre le réseau ferroviaire régional, tandis que Pont-sur-Yonne dispose également d’une gare. Une visite s’impose pour apprécier les volumes, les équipements et l’environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison ancienne pleine de charme située à Saint Florentin dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre ville. Elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m² donnant sur une jolie terrasse couverte, d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres à l'étage dont une avec dressing et d'une salle d'eau avec wc. Sous-sol total avec chaufferie, cave, buanderie, et atelier. Chauffage central au gaz de ville et poêle à granulés. Vous profiterez également d'un agréable terrain de 1 609 m² sans vis-à-vis, et d'un garage. Cette maison est en très bon état, équipée de fenêtres PVC double vitrage.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À vendre – Maison familiale de 107 m² comprenant 7 pièces, dont 4 chambres avec garage, dépendance avec grenier, cave voutée, cour et terrain sur 2 niveaux à Saint-Julien-du-Sault, située à proximité des commerces, écoles, gare et accès autoroute. Au rez-de-chaussée : Séjour avec coin cuisine, une chambre avec accès sur la cour et une salle de bain avec WC. En demi niveau : Palier desservant une chambre avec cour privative et un bureau (parfait pour un espace de télétravail ou une chambre d’appoint). À l’étage : Pièce palière avec placard de rangement, salle d’eau avec WC et deux chambres, combles perdus. Extérieurs et annexes : La maison dispose d’un sous-sol avec garage et chaufferie. Une dépendance avec grenier et une cave voutée en dessous. Ce bien bénéficie d’une cour, d’une terrasse en bois et d’un terrain clos sur deux niveaux. Les plus : Fenêtres en double vitrage, porte d’entrée anti-effraction, fibre optique, tout-à-l’égout, VMC et chauffage au gaz naturel. Faible taxe foncière : 641 euros. Le jardin clos et arboré offre un bel espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se ressourcer au calme. En bon état général, ce bien ne nécessite pas de gros travaux et constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur dynamique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Landry vous propose : SAINT-DENIS-LÈS-SENS - MAISON - T5 122 m² - Sous-sol total Découvrez à Saint-Denis-lès-Sens cette maison qui offre un vrai potentiel de transformation sur 3 niveaux, avec ses 122 m² habitables implantés sur un terrain de 680 m². Construite en 1974, elle propose une distribution spacieuse en 5 pièces principales, dont un vaste salon séjour de 37,4 m²avec un accès sur un balcon, lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine séparée, fonctionnelle, bénéficie d'un espace bien délimité propice à un réaménagement selon vos goûts. L'entrée dessert l'ensemble des niveaux avec fluidité ainsi qu'une chambre sur ce niveau. À l'étage, 2 chambres confortables offrent de bonnes surfaces de 12 m² chacune, adaptées pour accueillir toute la famille ainsi qu'une pièce palière et 1 WC indépendant avec lavabo complètent la distribution, assurant un confort quotidien optimal. Un Sous-sol total de 80 m²compartimenté en buanderie, salle d'eau avec WC et garage apportent des espaces de rangement et de service appréciables. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs et agrémenté d'une cheminée qui confère une atmosphère conviviale aux pièces de vie. La propriété est close, garantissant intimité et sécurité. Un carport attenant complète l'ensemble, offrant un espace de stockage pour du rangement supplémentaire. Le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir tels que les huisseries actuellement en simple vitrage ainsi qu'une remise au goût du jour, faisant de ce bien une possibilité adaptée pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur cadre de vie et valoriser un patrimoine à potentiel. Prenez contact pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusif cussy les forges prix de vente : 159.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) vanessa febvre vous propose, en sortie de village, cette maison familiale d'environ 117 m² habitables, bénéficiant d'une grande cour et d'un terrain attenant. Élevée sur une belle cave voûtée, elle se compose : - au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un petit sas et de wc indépendants. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux de très belle surface, ainsi qu'une salle d'eau. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : deux belles granges, un atelier et un garage. Assainissement collectif, chauffage électrique par radiateurs à inertie, menuiseries pvc double vitrage et volets battants. L'ensemble est en bon état général et habitable immédiatement. Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés, notamment dans la salle de bains du rez-de-chaussée. Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros à 2.950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez febvre vanessa, au 06 49 87 29 23 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de febvre vanessa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auxerre 827951690 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465561 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa febvre (ei) agent commercial - numéro rsac : auxerre 827951690 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Elisabeth Fournier vous propose : Maison d’habitation de 92 m² sur un terrain de 873 m². Elle offre une cuisine aménagée et équipée d’environ 9 m², une salle à manger salon lumineuse de 24 m². L’espace nuit comprend un couloir desservant un WC indépendant, une salle de bain et deux chambres. À l’étage, une troisième chambre, ainsi que des combles aménageables isolés en laine de verre offrent un beau potentiel d’agrandissement. Le sous-sol comprend une cuisine d’été, une buanderie, et un garage. Une maison fonctionnelle offrant de beaux espaces et un potentiel d’évolution intéressant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 983225152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coralie Banniere vous propose : PAVILLON ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ ! Charmant pavillon familial de 87 m², vendu entièrement meublé et équipé : mobilier, électroménager, équipements, outils et accessoires sont laissés sur place. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Le pavillon est édifié sur un agréable terrain de 350 m², agrémenté d’arbres fruitiers, d’une piscine hors sol, d’un abri de jardin et d’un barbecue maçonné, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un WC indépendant - Un salon-salle à manger chaleureux avec poêle à bois - Une cuisine aménagée et entièrement équipée À l’étage : - 3 chambres - Un bureau - Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC Le bien dispose également d’un garage et d’une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un pavillon chaleureux, fonctionnel et immédiatement habitable, idéal pour une famille à la recherche d’un bien prêt à vivre, avec tout le nécessaire déjà sur place. Posez vos valises, tout est déjà là ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Banniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 992608695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Buisson vous propose : SAINT-FLORENTIN - MAISON - 130 m² Dans un cadre de vie agréable à Saint-Florentin, ce pavillon sur sous sol total de 130 m² sur 2 étages offre un bel équilibre entre espace, confort et caractère. Dès l'entrée, le bien révèle une distribution bien pensée autour de pièces de vie lumineuses et fonctionnelles. La salle à manger constitue le cOEur convivial du rez-de-chaussée, adaptée pour les repas en famille. La maison dispose de 5 chambres réparties sur les niveaux, offrant une capacité d'accueil remarquable pour une grande famille ou pour aménager un espace bureau ou dressing selon les besoins. 2 salles d'eau complètent l'ensemble sanitaire, accompagnées d'un WC séparé, pour un usage quotidien pratique et fluide. L'état rénové du bien garantit des bonnes finitions et une installation prête à habiter sans travaux à prévoir. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée assurant un renouvellement d'air optimal, ainsi que d'une connexion fibre optique et câble téléphonique. À l'extérieur, le jardin et le terrain arboré de 1 560 m² offrent un espace vert appréciable, propice aux activités en plein air. Le garage complète avantageusement ce bien, apportant une solution de stationnement et de rangement supplémentaire. Une cave vient améliorer les possibilités de stockage de cette maison. Pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Buisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 811779438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la une ! Propriété composé de 2 maisons dans village avec commerces et écoles et professionnels de santé. Idéale pour projet immobilier ou pour recevoir la famille et amis. Maison principale 60 m² environ : comprenant : 1 cuisine aménagée, 1 salon / salle a manger avec cheminée, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc sous-sol : entré par véranda, 3 pièces aménagé avec coin cuisine, pièce vie, bureau ou autre, 1 cave, chauffage au fuel, tout a l'égout, double vitrage en partie. Terrain de 700 m² environ clos. Seconde maison 60 m² environ : comprenant : 1 cuisine, 1 salon, 1 chambre, 1 wc, 1 salle d'eau. Garage de 30 m² environ + combles aménageable environ 50 m². Travaux de rafraichissement a prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 88 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry gerard, tél. : 06 67 67 04 66, e-mail : thierry.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 897560207.

Iad france - franck le roy (07 82 28 82 04) vous propose : pavillon de plain-pied de 2008 à proximité de gron comprenant : une entrée, un séjour de 47 m² environ, une cuisine ouverte et aménagée, une salle de bain avec douche, un wc, 3 chambres, chauffage électrique, ballon d'eau chaude thermodynamique, fenêtres double vitrage, garage, le tout est édifié sur un terrain de 1 000 m² environ. Assainissement individuel (fosse toutes eaux). Aucun travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck le roy ei (id 34944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 844324509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À découvrir à Paron, dans un environnement calme dans voie sans issue, ce pavillon élevé sur sous-sol semi-enterré profite d'une jolie vue sur la vallée, tout en restant proche des commodités et de Sens. Édifiée sur un terrain clos d'environ 995 m², la maison développe près de 124 m² habitables sur deux niveaux. Elle offre un séjour-salon lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, une salle d'eau et deux WC. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un double garage, une buanderie, une cave et un atelier, offrant de beaux espaces de rangement et de stockage. Deux terrasses, disposées de part et d'autre de la maison, permettent de profiter des extérieurs selon les moments de la journée. Chauffage électrique récent complété par la cheminée insert. Une maison familiale fonctionnelle et agréable, idéalement située à proximité de Sens et de sa gare avec liaison directe vers Paris. Un cadre paisible pour toute la famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.