Maison avec garage à vendre à Tonnerre (89700)

Maison sur sous-sol offrant de beaux volumes et des prestations récentes. Au niveau de vie, vous découvrirez une véranda, une entrée, une cuisine, ainsi qu'un grand séjour-salon lumineux avec poêle a granule. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, entièrement refait, un palier mène à deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Le sous-sol complet comprend un palier desservant une pièce, une chaufferie chaudière fuel, un atelier et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage, d'un appentis à l'arrière et d'une grande cour entièrement close. Atouts : Électricité refaite entièrement il y a 2 ans Fibre optique, portail électrique. Maison idéale pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et confort. La consommation énergétique réelle du logement est inférieure à celle estimée dans le DPE, comme l'attestent les factures d'énergie. JESSICA RABREGEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Pavillon familial 118 m² – Quartier calme – Tonnerre Située dans un quartier paisible de Tonnerre, cette maison familiale de 118 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les commodités : collège, gymnase, piscine, crèche et école à 5 minutes à pied, et centre-ville / gare à 20 minutes. Édifiée sur un terrain clos de 865 m², la propriété dispose également d'un abri de jardin en dur, idéal pour le rangement ou le bricolage. La maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. On aime : Le séjour avec cheminée, véritable cœur de la maison La grande véranda lumineuse ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter de chaque saison Les 4 chambres + pièces annexes ou 5éme chambre, idéales pour une famille ou un télétravail confortable Le sous-sol complet avec garage, buanderie, cave et bureau Les nombreux rangements, greniers et espaces pratiques Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une entrée par véranda, d'une cuisine, d'un séjour chaleureux donnant sur une grande véranda et de deux chambres confortables, salle d'eau et WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et des espaces de rangement complètent parfaitement l'ensemble. Je reste à votre disposition afin de vous offrir une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 229 626 - Greffe de AUXERRE) Christophe GSCHEIDEL Entrepreneur Individuel 06 45 43 40 04 - Réf. 932995.

À 6km de célèbre château de Maulnes, proche de Tonnerre et ses commodités (Gare, hôpital, centres commerciaux, écoles et collège. ) à la limite de la champagne. Magnifique corps de ferme datant du 17ème siècle et plus de 1027 m² de bâtiments sur un terrain isolé de 2.8 hectare, avec vue panoramique sur toute la vallée, dans un parc composé d'arbres centenaires, d'un verger. Et son bois d'1.2 hectare permettant l'autosuffisance en bois de chauffage. Disposant de 4 réserves d'eau pluviales (voûtées en pierre la rendant complètement indépendante en eau domestique), et également d'une source souterraine passant sur le terrain. Idéalement situé au sommet de colline, l'implantation d'une éolienne domestique et l'installation de panneaux solaires offrirait un rendement optimal pour une complète autonomie. Les 1027 m² de bâtiments se composent; D'une maison d'habitation principale de plain-pied comprenant une entrée desservant, le salon et sa cheminée en pierre avec insert, la cuisine le tout en pierre de bourgogne d'origine au sol, une salle d'eau et deux chambres en tomettes. Fenêtre double vitrage, cave voûtée et combles aménageables. Attenant à la maison principale des dépendances de plus de 200 m². Une seconde dépendance de 53 m² dont 28 m² habitable composée d'une cuisine, une chambre avec salle d'eau, le tout sur une seconde cave voûtée. Une ancienne bergerie (semi enterrée) en clefs de voûtes d'une superficie de 306 m² surmontée d'une grange de la même superficie. Une quatrième dépendance de plus de 374 m² à réhabiliter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 (réf. 597542 ).

Iad france - joëlle hegot vous propose : 89 tonnerre rare opportunité, ensemble immobilier composé de : - 1 maison de 129 m² composée sur 2 niveaux d'une pièce de vie de 30 m², d'un salon de 25 m², d'une salle d'eau, 1 wc séparé, 1 chambre de 20 m² avec mezzanine en demi-niveau. À l'étage, une pièce de 41 m² aménagé, 1 wc séparé au rez de chaussée, 1 pièce de 20 m² donnant accès au jardin de 235 m² double vitrages, tout à l'égout, chauffage gaz de ville et poêle à bois. - garage de 70 m² attenant. - 1 grange de 120 m² sur 2 niveaux à rénover - 1 atelier d'artiste de 110 m² sur 2 niveaux avec possibilité d'aménager l'étage en chambres. Cet atelier a un accès sur la rue qui mène à la fosse dionne. Idéal projet artistique honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 323 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grande maison bourguignonne de caractère à vézinnes de 367 m² environ avec jardin clos, dépendances et terrain en face de la maison. Belle maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine + arrière-cuisine avec cave, salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée. L1 (1 / 2 niveau) : chambre, salle d'eau, wc. L2 (1 / 2 niveau) : 2 chambres avec salles d'eau privatives. Étage (accès indépendant possible) : entrée, chambre, salle d'eau, pièce polyvalente (bureau, salon ou chambre). Dépendances : atelier, appentis, garage, 2 caves voûtées, 2 caves (dont une avec chaudière), grenier. Chauffage central au fuel. + terrain situé en face de la maison. Idéal grande famille, projet de gîte ou chambres d'hôtes. Jessica rabregeau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Découvrez cette charmante maison de ville située à Tonnerre, offrant un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la rivière. Cette maison dispose d' un terrain de 986 m² séparé en trois parcelles et 2 garages. Elle bénéficie de 4 chambres, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour avec un foyer ouvert. Vous bénéficierez également d'une salle de bain et de deux wc. Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz de ville. La maison est construite en pierre avec des fenêtres en survitrage. Elle est raccordée au tout à l'égout. La maison peut être raccordée à la fibre optique et dispose de deux garages. Située à proximité des écoles, collège et lycée, elle est idéale pour les familles.

Iad france - joëlle hegot vous propose : 89 tonnerre dans ville tous commerces, écoles, lycée, gare, venez découvrir cette longère de 120 m² sur 1660 m² de terrain entière clos. Entrée par véranda, vous trouvez de plain-pied, 1 cuisine entièrement équipée et aménagée, 1 petit salon, 1 salle de séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau et wc séparé. À l'étage, 1 palier dessert une chambre avec salle d'eau, 1 chambre avec dressing ou bureau garage sur le coté, beau terrain sur l'avant, sur l'arrière, un grand terrain arboré. Caves chauffage par pompe à chaleur air-eau, double vitrages récents, ballon thermodynamique, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 260 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - joëlle hegot vous propose : 89 tonnerre dans le centre ville, proche de la gare, des écoles et des commerces, ensemble immobilier de 163 m² la 1ère partie se compose, entrée sur salle à manger-salon de 31 m², cuisine, à l'étage 3 chambres, 1 salle de bains, et une salle d'eau avec wc, par cour intérieure, on accède à la 2ème partie, composée de 2 chambres, une salle d'eau avec wc, 1 bureau, 1 véranda avec terrasse donnant sur un jardin de 85 m² clos de murs. En bout de terrain, grand garage de 45 m² + étage aménageable, accessible par rue parallèle à la maison. 3 caves tout à l'égout bien idéal pour projet familial ou gîte honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 237 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village rénovée entre Tonnerre et Chablis. Confort moderne et charme ancien Située entre les vignobles de Chablis et la ville historique de Tonnerre, cette maison de village offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité et confort moderne. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Grande véranda lumineuse Cuisine fonctionnelle Spacieux séjour avec poêle à bois alsacien Buanderie Salle d'eau WC indépendant Garage avec accès direct Étage : Deux chambres Grenier aménageable d'environ 120 m², offrant de nombreuses possibilités Équipements et prestations : Poêle à bois alsacien Pompe à chaleur air / air Volets roulants Panneaux solaires photovoltaïques Double vitrage Isolation récente Toitures refaites à neuf Extérieurs : Jardin situé en face de la maison Cave voûtée sous la maison Les atouts : Maison bien entretenue avec travaux récents Équipements énergétiques performants Potentiel d'agrandissement avec le grenier Idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Iad France - Joëlle Hegot vous propose : Charmante maison à Vaulichères, 4 km de Tonnerre. Au rez-de-chaussée : - grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée et une cheminée insert, - un salon de 15 m², un dressing, WC séparé. À l'étage, par escalier de la pièce de vie, accès sur palier de 16 m² transformable en chambre, et une grande chambre de 17 m², par l'escalier du dressing, accès à une suite parentale avec balcon, et salle d'eau Le bien dispose une grande cour fermée de 110 m² avec : - une dépendance de 50 m², idéale comme atelier ou garage, un potager de 30 m², - une grande cave voutée. Un jardin et une grange non attenants complètent cet ensemble. Equipements : pompe à chaleur, fenêtres avec double vitrage et volets roulants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - djamila munoz vous propose : à vendre – superbe maison contemporaine de 185 m² – épineuil (89700) 4 chambres • grand espace jour 65 m² • sous-sol total • double garage • prestations modernes à épineuil, à seulement 5 minutes de tonnerre, découvrez cette magnifique maison récente alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Construite en 2012, elle développe 185 m² habitables en plain-pied, avec un espace jour exceptionnel, baigné de lumière et parfaitement agencé. Espace jour (65 m²) un véritable atout pour cette maison : - séjour lumineux de 65 m², idéal pour recevoir - grande cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée - accès direct vers l’extérieur - circulation fluide et volumes ouverts offrant une ambiance conviviale et chaleureuse espace nuit séparé et calme, l’espace nuit comprend : - 4 grandes chambres, dont certaines équipées de dressings - 2 salles d’eau modernes - 2 wc, dont un indépendant - buanderie fonctionnelle confort & prestations - maison récente de plain-pied - chauffage géothermique par pompe à chaleur - fibre optique - alarme + vidéosurveillance - prestations de qualité et confort optimal dépendances & volumes complémentaires un vrai plus pour les familles, artisans ou projets évolutifs : - garage attenant avec coin buanderie - deuxième garage double indépendant - sous-sol total offrant de multiples possibilités (atelier, salle de jeux, pièces supplémentaires, stockage…) - grenier partiellement aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire environnement implantée dans un secteur calme et agréable, la maison bénéficie : - d’un environnement paisible - de la proximité immédiate des commodités de tonnerre - d’un accès rapide à la gare, écoles et commerces une opportunité rare à épineuil un bien récent, spacieux, lumineux, parfaitement équipé et offrant un potentiel d’évolution exceptionnel. Montant taxe foncière : 1 623 € / an * photos disponible sur demande * contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : je suis à votre écoute pour une vente en partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 94 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur les hauteurs d'Épineuil, cette maison d'architecte bâtie sur un sous-sol total séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations avec climatisation, aspiration centralisée et sa piscine couverte qui sera remplie après achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec escalier desservant l'étage, un grand salon avec cheminée ouverte, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à l'ascenseur, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'ascenseur mène à une pièce palière, un grand dressing, trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend un garage avec porte motorisée, une buanderie, la chaufferie, un cellier, une cave et une pièce supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré avec une piscine couverte, une cuisine d'été, toilettes et douche (à rénover). La maison dispose d'un ascenseur desservant tous les niveaux, d'un système d'alarme, garantissant confort et sécurité au quotidien. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent confort, tranquillité. JESSICA RABREGEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Pavillon sur sous sol total rénové comprenant : Au niveau de vie : Entrée, cuisine équipée aménagée, séjour ouvrant sur balcon, 2 chambres, salle d'eau, WC, grande pièce de 60 m² environ sur l'arrière avec Insert. À l'étage : 2 chambres dont une avec salle de bains, WC. Chauffage central fuel avec chaudière à condensation, double vitrage, pompes à chaleur air / air réversible. Au sous sol : garage, chaufferie, espace buanderie avec douche et WC, Cave. Garage indépendant avec fosse mécanique et espace atelier.

Iad france - dominique auvitu vous propose : maison bourguignonne avec 2 850 m² de terrain. Calme absolu à 2h00 de paris. À yrouerre (10 min de tonnerre, proche vignobles de chablis, ou de noyers, village médiévale, 15 min), découvrez cette maison de caractère de 112 m² avec poutres, pierres apparentes. Idéale pour une famille ou un projet de gîte (petite maison de 35 m² + cave de 17 m²). Rdc : salon lumineux, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d’eau. Étage : 3 chambres, salle d’eau, wc. Rafraîchissement à prévoir (peinture, salles d’eau). Toiture en bon état. Extérieur : jardin arboré (cerisier, érable, épicéa) avec vue dégagée. Terrasse + abri barbecue. Garage de 28,5 m² (accès piéton). Atouts : chauffage gaz + insert cheminée. Potentiel locatif (dépendances indépendantes), loyer potentiel : 500-750 € / mois en gîte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dominique Auvitu vous propose : Découvrez cette maison de village, spacieuse (197 m²) et pleine de caractère, idéale pour un projet de rénovation ambitieux ! Avec ses 6 pièces dont 3 chambres + bureaux, son four à pain, son puits dans la cave, et son implantation sur un terrain de 355 m², ce bien offre un potentiel rare à ce prix (55 000 €). Atouts : Surface exceptionnelle (197 m²) pour un budget maîtrisé. Dépendances (garage, cave) pour stockage ou atelier. Non soumis au DPE – Pas de contrainte énergétique immédiate. Budget rénovation, éligible aux aides. Rentabilité locative potentielle : 700–900 € / mois après travaux. Idéal pour Investisseurs, grandes familles, ou artisans cherchant un local + logement. Visite possible dès maintenant – Contactez-moi pour discuter de votre projet ! '* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dominique auvitu vous propose : maison de village à vézinnes – charme authentique et cour intérieure sécurisée découvrez cette maison de village du xixe siècle, située dans le coeur préservé de vézinnes. Avec une surface habitable de 84 m², cette demeure est idéale pour une résidence principale ou secondaire. 4 pièces dont 3 chambres, 1 salle de bain pratique, 1 grande pièce de vie avec cheminée et coin cuisine. 2 caves voûtées, 1 garage, 1 chaufferie et 1 remise avec grenier. Cour intérieure fermée avec puits, barbecue. Terrain de 75 m² à proximité, pour y faire un potager. Exposition optimale pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 278 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hélène Rodrigues vous propose : Maison de village ancienne avec jardin, cour et dépendances à quelques pas. Située au cOEur du charmant village de Vézinnes, à seulement quelques minutes de Tonnerre et de ses commodités (commerces, écoles, gare, services), cette maison, entretenue et partiellement rénovée (toiture, isolation, salle d’eau), offre une vie de plain-pied idéale et un beau potentiel d’aménagement. Rez-de-chaussée : - Entrée sur une spacieuse pièce de vie, semi-ouverte sur le salon - Cuisine fonctionnelle avec cellier attenant et accès direct au garage - Une chambre confortable - Une salle d’eau avec douche et WC. Étage : - Palier desservant une deuxième chambre - Grenier aménageable avec une pièce déjà créée, laissant place à vos projets (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, salle de bain…). Extérieurs et dépendances - Dans la ruelle à quelques pas de la maison, un jardin privatif avec puits, parfait pour profiter des beaux jours. - Dans la même rue, à quelques mètres en face de la maison, une grande cour avec taillis, comprenant : - Un abri de jardin - Un Cabanon de jardin - Un Grand garage composé de 4 pièces, idéal pour le stationnement, le stockage et / ou le bricolage. Atouts : - Maison bien agencée, bien entretenu et habitable de suite - Travaux importants déjà réalisés (toiture, Salle d'eau, assainissement collectif, isolation. ) - Espaces de stockages et de stationnements - Espaces extérieurs privés - Proximité de Tonnerre et ses commodités Travaux restants à prévoir : - Remplacement de certaines huisseries - Isolation des murs - Installation d'un système de chauffage (actuellement au fuel) plus moderne et économique. Une maison idéale aussi bien pour une première acquisition, un investissement locatif, une résidence secondaire ou pour tous ceux qui recherchent un cadre paisible tout en restant proche des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 361 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joëlle Hegot vous propose : 89 St Martin sur Armaçon Dans joli village à 9 kms de Tonnerre, sa gare et ses commodités, cette jolie maison de 160 m² entièrement rénovée vous attend Dans cour fermée, entrée sur vaste pièce à vivre de 29 m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre de 14 m² et un bureau de 7 m² donnant sur la cour, 1 salle d'eau avec WC Au 1er niveau, grande pièce de 30 m², une salle de bains de 19 m² avec baignoire et douche à l'italienne, une chambre + pièce dressing. Au 2ème niveau, 2 chambres, possibilité de créer une salle d'eau, grenier aménageable de 24 m² Double vitrage, isolation, électricité aux normes, toiture refaite, tout à l'égout, chauffage électrique, poêle à pellets. Dans la cour, ancienne maison à colombage, garage, 2 belles granges. Accès de la propriété sur 2 rues, fermée par portails. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison dans le secteur du Grand Viré MOLOSMES, cette maison de village pleine de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel. Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet professionnel, elle séduit par son authenticité et son confort. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger et d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable. L'ensemble est complété par plusieurs dépendances : Une cave, une seconde maison située dans la même cour, comprenant une grande pièce de vie, un grenier aménageable et un garage. Un second grand garage indépendant avec terrain se trouve également juste en face de la maison, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Cette propriété bénéficie de nombreux équipements récents assurant confort et praticité au quotidien : fosse septique conforme, adoucisseur d'eau, fenêtres en double vitrage sur l'ensemble de la maison, volets électriques au rez-de-chaussée et sur la véranda, volets manuels à l'étage ainsi qu'un système d'alarme. Alliant charme, espace et fonctionnalité, cette maison de village offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant, à proximité de Tonnerre, de Chablis et des vignobles bourguignons. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. JESSICA RABREGEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Découvrez cette belle demeure datant de 1885, ayant appartenu jadis à l'ancien forgeron du village, elle vous offre 167 m² habitables, ou authenticité et élégance se marient harmonieusement. Dès l'entrée laissez-vous séduire par les 2 beaux escaliers en chêne massif, qui mènent aux 4 chambres spacieuses qui invitent à la détente et au bien être, offrant tout le confort nécéssaire pour accueillir famille et amis. Le rez de chaussée, baigné par la lumière grâce à ses grandes ouvertures crée une atmosphère chaleureuse et conviviale dans les pièces de vie (Séjour, cuisine et salon). Venez découvrir ses annexes : Studio et cabanon notamment qui vous invitent au bien-vivre. Les éléments extérieurs en fer forgé : Portail et marquises véritable signature de la maison apportent une touche d'originalité et de raffinemment. Cette demeure est implantée sur un terrain arboré de 320 m², au coeur du jardin se dresse un puits avec son élégante margelle en fer forgé. Cette maison de maître n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapître de son histoire. 102,800 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 9050€ ~ 12280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jean-Louis BARBOTTE - Agent commercial - EI - RSAC AUXERRE 880561238.

Iad france - doriane salles vous propose : 89 lezinnes : (gare paris bercy par ter 1h45 + navette taxi pour 3.50€) maison d'architecte de 303 m² environ sur deux niveaux et sous-sol total, petite dépendance, le tout sur 6130 m² environ de terrain arboré et avec vue dégagée. La maison est composée au rez de chaussee : d'une entrée de 20 m² environ desservant une cuisine équipée de 22 m² environ, un séjour de 40 m² environ avec insert offrant un accès à la terrasse de 36 m² environ, un dégagement desservant : salle de bain de 8 m² environ, chambre de 11 m² environ, bureau de 14 m² environ, cellier de 6 m² environ, wc séparé de 8 m² environ, placards. 1er etage : chambre de 23 m² environ, chambres de 24 m² environ et 17 m² environ avec accès au balcon, salon tv de 23 m² environ, salle de bain de 5 m² environ, wc séparé de 2 m² environ, placards. Sous sol : garage simple et double garage avec portes motorisées, pièce stockage de 25 m² environ, atelier, chaufferie, cellier, cave à vin, bûcher, wc. Petite dépendance à usage de stockage, jardin avec arbres fruitiers. Chauffage central pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, volets roulants électriques solaires, menuiseries double vitrage pvc, assainissement individuel située au coeur d'un village dynamique possédant toutes les commodités : la poste, superette, pharmacie, kinésithérapeute, boulangeries, bar / restaurant, coiffeurs, tabac / presse, écoles. Dans un cadre verdoyant et touristique : canal de bourgogne, rivière. Gare sncf de tonnerre à 11min, autoroute a6 à 30min. Visite video disponible sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 77 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme doriane salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - doriane salles vous propose : 89 lezinnes : (gare paris bercy par ter 1h45 + navette taxi pour 3.50€) à rénover, dans lotissement, pavillon de 92 m² sur sous-sol total et 781 m² de terrain clos. La maison est composée : au rez de chaussée surélevé d'une entrée de 3 m², d'un séjour de 27 m², une cuisine de 8 m², dégagement de 6 m², wc séparé de 1 m², salle d'eau de 4 m², chambre de 10 m², chambre de 11 m² et chambre de 10 m². Sous-sol : bureau de 13 m², garage de 52 m², cave de 13 m², wc de 1 m². Exterieurs : jardin clos de 781 m². Equipements : double vitrage et volets roulants électriques en partie, assainissement collectif, chaudière chauffage central mixte bois / fioul située au coeur d'un village dynamique possédant toutes les commodités : la poste, superette, pharmacie, kinésithérapeute, boulangeries, bar / restaurant, coiffeurs, écoles. Dans un cadre verdoyant et touristique : canal de bourgogne, rivière. Gare sncf de tonnerre à 11min, autoroute a6 à 30min montant taxe fonciere 737€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 378 et classe climat f indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme doriane salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison de village accueillante située au cœur de lézinnes, village de 670 habitants, au sud-est du département de l'yonne. D'une surface habitable de 89,32 m² sur 2 niveaux : ce bien vous propose 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses. À mettre en valeur, la belle véranda de 13 m² qui allie avec bonheur le verre et la pierre. Dans le salon, une cheminée avec insert vous permet de chauffer l'ensemble du rez de chaussée et vous assure des soirées conviviales et chaleureuses. Pour les amateurs de vin, une magnifique cave avec son bel arc boutant vestige de l'ancienne abbaye de lezinnes complète le tableau. 78,400 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 8.42%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 - 2022-2023 : 2490€ ~ 3450€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - jean-louis barbotte - agent commercial - ei - rsac auxerre 880561238.

Iad France - Sarah Maddi vous propose : Charmant pavillon de 90 m² à Tanlay Situé dans le charmant village de Tanlay avec commerces de proximité, école et son célèbre château Renaissance, à seulement quelques minutes de Tonnerre et de ses commodités, ce pavillon de plain-pied vous séduira par son confort, sa luminosité et son bel espace de vie. Ce pavillon se compose d'une entrée, d'une salle d'eau rénovée en 2020 alliant praticité et modernité, d'une grande pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, un coin salle à manger convivial et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéale pour profiter confortablement des soirées d'hiver. La partie nuit offre quant à elle trois belles chambres. Le sous-sol donne de nombreuses possibilités : une pièce principale de 23 m², une buanderie, une cave, un atelier et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 600 m², parfait pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou le jardinage. Ce pavillon s'adapte à tous les projets, que vous soyez une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et sécurisé, un couple souhaitant s'installer dans un environnement verdoyant, ou encore un investisseur à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un bien à valoriser dans une commune au charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 484 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Maddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de Tonnerre, 40 minutes d'Auxerre et 1h de Troyes, découvrez cette maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un salon lumineux de 35 m² avec insert, ouvert sur la cour, d'une salle à manger de 17 m², ainsi que d'une cuisine équipée de 20 m² donnant sur une terrasse idéale pour les repas en extérieur. Buanderie, chaufferie (chaudière, silo à granulés, PAC), cellier et WC complètent ce niveau. Une superbe pièce en pierre, actuellement salle de jeux, s'ouvre à la fois sur la cour et le jardin. À l'étage, une mezzanine spacieuse dessert deux grandes chambres (19 m² et 21 m²), un dressing, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un bureau vitré offrant une vue dégagée sur la cour. Une seconde entrée indépendante permet d'accéder directement à l'arrière de la maison. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires sous combles, idéales pour accueillir famille ou amis. Attenante à la maison, une dépendance de 150 m² avec belle hauteur sous plafond offre un potentiel exceptionnel : seconde habitation, appartement, gîte, atelier, garage ou même espace bien-être… À vous d'imaginer la suite ! Les extérieurs comprennent une cour fermée avec porche, un jardin clos avec portail électrique, un bassin avec carpes koï ainsi que des caves voûtées avec citerne d'eau de pluie. Un bien rare, modulable et plein de charme, idéal pour un projet familial ou professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.