Maison avec climatisation à vendre dans l’Yonne (89)

À Vergigny proche de la gare, des commerces et des écoles, découvrez ce grand pavillon en parfait état construit en 2017 sur un terrain de 533 m². Cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel avec cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvrant sur un séjour lumineux de 45 m². arrière cuisine et garage. À l'étage vous disposerez de 4 chambres, un bureau, un palier et une salle d'eau avec wc. Elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffage au gaz de ville et d'un poêle à bois. À l'extérieur, le jardin de 533 m² est sans vis-à-vis et avec terrasse et piscine.

À découvrir cette charmante maison de 290 m² sur un terrain de 3025 m². Rez-de-chaussée : entrée - couloir - salle d'eau avec WC et sache serviette - chambre 1 radiateur électrique- couloir - grand séjour 60 m² avec poêle à granulés, poêle à bois, radiateur électrique, pompe à chaleur air : air - cuisine aménagée équipée avec poêle alsacien, radiateur électrique - local technique. Etage : couloir - chaufferie avec adoucisseur d'eau - chambre 2 avec placard, avec salle d'eau et WC, pompe à chaleur et radiateur électrique - chambre 3 avec placard radiateur électrique - chambre 4 radiateur électrique - chambre 5 avec placard, radiateur électrique - palier avec bibliothèque - couloir - WC séparé avec lavabo - buanderie - couloir - salle d'eau avec sèche serviette - grande suite parentale avec grand dressing radiateur électrique, pompe à chaleur air / air et salle de sport avec sauna et pompe à chaleur air / air. Extérieur : Garage 1, avec porte électrique - pièce annexe avec eau et électricité - cave - pole piscine avec barbecue carport - garage 2 avec porte électrique et comble - carport pour le bois - poulailler - fontaine à eau - piscine chauffée 8X4 et 1,84 profondeur. Toiture refaite Taxe foncière 1776 euros Double vitrage Fibre optique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf. 972327.

Iad France - Aurélia Amaral vous propose : À vendre, maison de ville avec terrasse en centre-ville de Sens En plein cOEur de Sens, rue du Général De Gaulle à proximité immédiate à pied de tous les commerces, école et commodités, cette maison de ville offre un équilibre idéal entre confort moderne et emplacement central D’une surface de 65 m² habitable et 82 m² au sol. Elle dispose également d’un bel extérieur ensoleillé de 20 m² exposé, sud Ouest Composition Au rez-de-chaussée : salon et séjour lumineux, cuisine aménagé et équipée donnant directement sur la terrasse, salle d’eau et toilettes À l’étage : trois chambres et toilettes Sol : carrelage et parquet Confort et équipements : pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible, ballon thermodynamique, double vitrage, nombreux rangements, bonne performance énergétique. Maison soignée bien équipée avec un extérieur rare en centre-ville, une opportunité à ne pas laisser passer dans ce secteur recherché. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loïc Piroëlle vous propose : Maison familiale 4 chambres – Lixy – DPE C – Climatisation réversible – Poêle à granulés À Lixy, découvrez cette maison familiale construite en 2006, offrant 4 chambres, de beaux volumes et des équipements particulièrement intéressants pour le confort et la maîtrise des consommations. Une maison qui coche beaucoup de cases : construction récente, 4 chambres, chauffage performant, climatisation réversible, poêle à granulés, ballon thermodynamique avec apport solaire et DPE classé C. Implantée dans un environnement rural, la maison bénéficie d’un cadre agréable tout en restant à proximité des commodités des communes voisines. Une maison pensée pour le confort au quotidien D’une superficie généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie d’environ 40 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée. Cet espace constitue véritablement le cOEur de la maison, avec une configuration conviviale et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également : 2 chambres 1 salle de bain WC indépendant Garage Buanderie À l’étage, vous découvrirez : 2 chambres supplémentaires 1 salle d’eau WC indépendant Soit 4 véritables chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, de créer un bureau, une chambre d’amis ou encore un espace dédié au télétravail. Des équipements particulièrement performants La maison bénéficie d’un ensemble d’équipements permettant d’allier confort toute l’année et maîtrise des dépenses énergétiques : Pompe à chaleur air / air Console dans chaque pièce, permettant de bénéficier du chauffage et de la climatisation Poêle à granulés Ballon thermodynamique avec apport solaire Menuiseries double vitrage Volets battants PVC Cuisine aménagée Assainissement individuel par fosse septique DPE : C GES : À Un niveau de performance énergétique particulièrement appréciable pour une maison de cette configuration. Quelques travaux pour révéler tout son potentiel La maison est immédiatement exploitable mais quelques travaux de finition permettront de la personnaliser pleinement. Il restera notamment à terminer la salle d’eau de l’étage ainsi qu’à prévoir quelques travaux de peinture. L’occasion idéale pour les acquéreurs souhaitant apporter leur touche personnelle sans partir sur un projet de rénovation lourd. Un emplacement pratique Lixy profite d’un environnement calme tout en étant situé à proximité de plusieurs communes offrant les commerces et services du quotidien. À proximité : École élémentaire à Lixy Pont-sur-Yonne à environ 10 km, avec commerces, services et gare Saint-Valérien à environ 7 km Chéroy à environ 8 km, avec commerces et supermarchés Sens à environ 25 minutes en voiture Villeneuve-la-Guyard à environ 12 km, avec écoles, collège, commerces, services et gare SNCF. La gare de Villeneuve-la-Guyard permet notamment de rejoindre le réseau ferroviaire régional, tandis que Pont-sur-Yonne dispose également d’une gare. Une visite s’impose pour apprécier les volumes, les équipements et l’environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mehdi youhet vous propose : saint-clément - maison - t6 150 m² - garage - piscine - très bon état - lumineux alliant confort et praticité, cette maison de saint-clément offre un cadre de vie lumineux et bien équipé, bien exposée plein sud. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 150 m², elle propose 6 pièces dont 5 chambres, dans un très bon état général. L'entrée introduit un intérieur soigné et fonctionnel. Le salon, lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le coeur de la maison. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. Les 5 chambres, réparties sur les deux niveaux, offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. La salle de bain et la salle d'eau assurent un confort quotidien optimal, tandis que les 2 wc indépendants apportent une praticité appréciable. Le bien bénéficie d'une piscine et d'une terrasse, bien orientées pour profiter de l'ensoleillement. Le garage complète l'ensemble, et le terrain de 473 m² offre un espace extérieur bien dimensionné autour de la maison. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, de la climatisation, d'une vmc, d'un système de chauffage individuel alliant radiateurs et pompe à chaleur (électricité et gaz naturel), ainsi que d'un interphone et d'une alarme pour la sécurité. Des rangements complètent ce tableau. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mehdi youhet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 531213973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Damour vous propose : Maison de 6 pièces à Cerisiers, en plein cOEur du Pays d'Othe : 110,17 m² sur un terrain de 3 165 m² Découvrez cette agréable maison individuelle, située dans un hameau de Cerisiers (89320), au cOEur du Pays d'Othe. Avec ses 110,17 m² habitables essentiellement de plain-pied, son vaste terrain arboré de 3 165 m² et son environnement rural préservé, ce bien en bon état ne nécessite pas de travaux et constitue une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de nature. Un rez-de-chaussée aux beaux volumes - Entrée 1 : 2,14 m² - Entrée 2 : 7,87 m² - Séjour / salon : impressionnant volume de 37,12 m² avec carrelage & parquet, véritable cOEur de la maison baigné de lumière - Cuisine américaine aménagée et équipée : 8,66 m² ouverte sur l'espace de vie, équipée d'un frigo, four, plaque de cuisson et lave-vaisselle - Chambre 1 : 8,98 m² - Chambre 2 : 13,99 m² - Chambre 3 : 15,64 m² - Salle d'eau : 3,02 m² avec douche, vasque simple, carrelage - WC séparé - Couloir avec placard pour des rangements supplémentaires Un étage complémentaire - Chambre 4 / bureau : 5,54 m², idéale en espace de télétravail, chambre d'appoint ou coin lecture Extérieurs et prestations - Terrain arboré de 3 165 m² environ avec jardin et terrasse - Grand garage de 64 m² pour le stationnement et un vaste espace de rangement - Appentis et abri de jardin complémentaires - Chauffage individuel multi-sources : électricité, pompe à chaleur (chauffage / climatisation) et cheminée avec insert. - VMC, double vitrage sur l'ensemble du bien, nombreux rangements intégrés - Expositions Sud et Nord Un cadre de vie exceptionnel Cerisiers est un véritable bourg-centre complet au cOEur du Pays d'Othe : école maternelle et élémentaire avec cantine, boulangerie, épicerie, pharmacie, maison de santé avec médecin sur place, poste et restaurant. La commune bénéficie d'un cadre forestier exceptionnel en lisière de la forêt d'Othe, offrant un calme absolu. Idéalement située entre Sens, Joigny et Troyes, la maison profite d'un accès rapide à l'A5 (17 min) et à l'A6 (22 min), avec Paris accessible en environ 1h30 en voiture ou via les gares de Saint-Julien-du-Sault et Sens. Ce bien, libre de toute occupation, séduira par son confort de vie essentiellement de plain-pied, ses volumes généreux, son terrain rare et son emplacement dans un village dynamique et bien équipé. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Maligny, découvrez cette maison de style longère qui associe le charme de l'ancien et un confort de vie moderne, le tout bénéficiant d'une excellente performance énergétique classée C. Côté jour (rez-de-chaussée) : Une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un salon chaleureux doté d'un poêle à bois. Un bureau avec cheminée ouverte Une grande salle de bains familiale équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Une buanderie pratique et fonctionnelle. Côté nuit (à l'étage) : Un palier desservant trois chambres équipées d'un système de climatisation réversible tout juste installé pour un confort thermique optimal en toute saison. Un WC indépendant. Un grenier offrant un bel espace de stockage ou des potentialités supplémentaires. Les prestations et les extérieurs : Performance et confort : Classe DPE C, avec chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation récente). Annexes : Une authentique cave voûtée en sous-sol, un appentis face à la maison ainsi qu'un carport traditionnel. Extérieurs : Une agréable cour close avec portail, une terrasse ensoleillée, un jardin, un puits et un verger. Une maison économe, fonctionnelle et pleine de charme, prête à vous accueillir. À visiter sans tarder !

Iad France - Cécilia Lisboa vous propose : À CHÉROY - MAISON PLAIN-PIED - T4 82 m² SANS TRAVAUX. Maison de plain-pied alliant confort et praticité, cette maison de Chéroy offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 520 m², avec une surface habitable de 82 m² soigneusement agencée en 4 pièces principales. Construite en 1975, elle s'organise autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle, complétés par 2 chambres au calme. L'ensemble bénéficie d'une distribution bien pensée, adaptée à un usage quotidien confortable. Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques, d'un système de chauffage et de climatisation réversible par pompe à chaleur à détente directe, assurant une température adaptée en toutes saisons, de panneaux photovoltaïques. La ventilation mécanique contrôlée garantit une qualité d'air optimale, tandis que les raccordements fibre optique, câble TV et téléphone offrent une connectivité complète. Le tout-à-l'égout complète les équipements techniques de ce bien. Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 8 pièces développe environ 252 m² habitables et offre de très beaux volumes, dans un environnement sans mitoyenneté. Entièrement ou récemment rénovée, elle se distingue par une qualité globale soignée et des prestations confortables, le tout sur un large terrain d'environ 3 025 m², avec un jardin généreux d'environ 3 300 m², piscine chauffée et deux garages. La luminosité est un véritable fil conducteur de la maison, mise en valeur par de grandes ouvertures et une circulation fluide entre les pièces de vie. L'espace de réception s'articule autour d'un salon chaleureux, complété par une salle à manger conviviale, idéal pour recevoir famille et amis. Le parquet apporte une touche de cachet et de confort, tandis que la cheminée et le poêle à bois renforcent l'ambiance accueillante. Une cuisine aménagée et équipée vient parfaire ce niveau de vie, pensée pour un usage quotidien agréable. La maison dispose par ailleurs de rangements bien intégrés avec placards et dressing, pour un intérieur organisé et facile à vivre. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale qui permet de profiter d'un véritable espace privé. Un bureau, trois salles d'eau et des toilettes séparées complètent cet agencement, apportant un confort appréciable au quotidien. Une buanderie facilite la gestion du linge et de l'intendance, tandis qu'une salle de sport offre un espace dédié au bien-être, directement chez soi. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation, du double vitrage et de la fibre optique, pour allier confort thermique, calme et connectivité. Le chauffage fonctionne à l'électricité, complété par la présence d'une pompe à chaleur, contribuant à optimiser la gestion énergétique. Le diagnostic de performance énergétique en C souligne cet équilibre entre surface, confort et consommation maîtrisée. La qualité de rénovation se ressent aussi bien dans les finitions que dans le choix des équipements. À l'extérieur, le vaste terrain entoure la maison et préserve l'intimité des lieux. Le jardin constitue un véritable espace de vie supplémentaire, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies. La piscine chauffée s'intègre parfaitement à cet ensemble et promet de beaux moments de détente pendant une grande partie de l'année. Les différentes zones extérieures laissent envisager des usages variés, entre loisirs, jeux, détente ou jardinage. Les stationnements sont particulièrement confortables avec deux garages et plusieurs places de parking, ce qui facilite l'accueil de plusieurs véhicules. La propriété dispose également d'un grenier non aménageable, utile pour du stockage complémentaire. Construite en 1881, la maison allie ainsi le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité, dans un cadre calme dans un hameau de Bœurs-en-Othe. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électricité, poêle à granulés, poêle à bois, pompe à chaleur - Chaufferie avec adoucisseur - Velux électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles, comme les contrôles liés à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VAUX, pavillon 1970 sur sous sol : garage atelier, cave chaufferie entrée cuisine aménagée séjour salon 3 chambres salle d'eau, penderies rangement climatisation, chauffage central gaz de ville terrain clos 680 m² fenêtres double vitrage volets roulants.

Iad France - Ludovic Brun vous propose : BAISSE DE PRIX ! Située au coeur de Tannerre en Puisaye, à 50 mètres de l'église, charmante maison familiale offrant 5 pièces principales dont trois chambres, pour une surface de 122 m² habitables. Bâtie vers 1800, elle à le charme des demeures anciennes aux matériaux nobles (tommettes, poutres et fermes apparentes. ). Au rez-de-chaussée, on entre par le salon, avec sa cheminée ouverte. La salle à manger, avec poêle à pellets, est ouverte sur la cuisine, et donne accès à la cour intérieure avec un patio. Idéal pour des repas en extérieur, même en cas le pluie ! Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, une très grande pièce à vivre offre déjà une chambre, avec une mezzanine au dessus pour un couchage supplémentaire. Il est possible de cloisonner pour faire une chambre indépendante supplémentaire. Enfin, 3 marches donnent accès à une grande chambre indépendante. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Pac réversibles dans la cuisine / salle à manger, salon, chambre et grande pièce palière. La cuisine est à aménager / équiper. Local à vélos dans la cour. Tout-à-l'égout. Toiture en bon état. Crépis neuf. Volets bois bien entretenus. Idéalement située à 15 minutes de Toucy, Saint-Fargeau ou Saint-sauveur (commerces, écoles, collèges et lycées). Et à 40 minutes de la gare de Joigny (Paris-Bercy en 1h15). Cette maison n'attend plus que vous, venez vite la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Landry vous propose : SENS – Maison 1932, DPE C, 110 m², 4 chambres, 760 m² de terrain, box + parking Une maison des années 30 classée DPE C : c'est rare, et c'est le premier atout de celle-ci. Chauffage par aérothermie, climatisation réversible, fibre optique : le confort est déjà là. Reste à y mettre votre style. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, le cOEur de la maison. On y trouve aussi une chambre, une salle d'eau et un WC séparé : de quoi vivre de plain-pied si besoin. À l'étage, trois chambres desservies par un palier. L'une, plus compacte, fera un bureau idéal. À l'extérieur, un terrain de 760 m² en ville, avec parking et box. La surface permettrait d'envisager le détachement d'un terrain à bâtir, sous réserve des autorisations d'urbanisme, à vérifier en mairie. Une remise au goût du jour est à prévoir ! Les murs sont sains, les volumes sont là, l'énergie est déjà traitée. Pour une famille qui veut une maison à son image, ou pour un projet valorisant sur un grand terrain en ville. Contactez-moi pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 191000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,11% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 789522653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Bailly vous propose : ANDRYES - LONGÈRE DE CARACTÈRE 179 m² - DÉPENDANCES & GARAGE Située dans un hameau calme d'Andryes, cette longère de 1850 vous séduira par son charme authentique révélé par ses magnifiques poutres apparentes et ses tomettes. Des volumes généreux pour toute la famille - Développée sur 2 niveaux, la maison vous accueille directement dans un grand séjour chaleureux avec poêle à bois. Ce niveau propose également une vaste cuisine, une buanderie, un espace palier, une première salle d'eau et un WC indépendant. - ​À l'étage, parfait pour la vie de famille, vous disposerez d'un grand salon, d'un palier actuellement aménagé en bureau, ainsi que d'un couloir desservant 4 belles chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Confort thermique & grand potentiel - Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, de radiateurs électriques à inertie et d'un poêle à bois, garantissant un confort optimal en toute saison. - Édifiée sur un terrain de 1 913 m², la propriété offre une cave, un grenier aménageable sur toute sa superficie ainsi que de nombreuses dépendances offrant de précieux volumes de stockage, idéal pour un atelier ou un garage. Des travaux de rénovation et de finitions sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien et lui redonner tout son éclat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tony Catoir vous propose : À 1h de Paris proche autoroute venez visité cette maison de ville de caractère comprenant : Salon séjour ouvert sur une cuisine américaine équipé, 7 chambres, salle de sport, 3 toilettes, salle de bain. À l'extérieur une belle cours avec pavé et joli patio. Grand garage avec porte sectionnel et porte de service accès cours. Cette maison possède un commerce avec une belle vitrine idéal pour revenu locatif. À visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Catoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 788624609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Antony OIOLI Immobilier SAFTI vous propose dans un quartier calme et recherché de Sens proche du Moulin à Tan, des écoles et des commerces, une maison plain-pied F4 de 82 m² élevée sur vide sanitaire, combles aménageables (32 m² sur 1,80m de hauteur), avec garage accolé. Cette maison habitable de plain-pied bénéficie d'une agréable parcelle close et arborée d'environ 500 m², sans vis-à-vis. Son orientation Est-Ouest lui assure une belle luminosité au fil de la journée et permet de profiter pleinement du jardin. Elle est munie du double vitrage, d'un assainissement au tout à l'égout et d'un chauffage par radiateurs à inertie (fluide caloporteur) puis par clim réversible dans le salon séjour et une chambre. À l'intérieur, la maison propose une organisation particulièrement intéressante avec une vie de plain-pied, comprenant : Une entrée donnant sur couloir desservant une cuisine aménagée et équipée - Un salon-séjour de 28 m² agrémenté d'un insert bois et d'une climatisation réversible - Deux chambres, une salle de de douche et un WC séparé. À l'étage, une troisième chambre offre un espace supplémentaire pour accueillir famille, adolescent ou invités. Elle est accompagnée d'environ 32 m² de combles aménageables soit 48 m² au sol, véritable potentiel pour créer selon vos besoins une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace de vie. La maison nécessite un rafraîchissement intérieur, laissant à ses futurs propriétaires la possibilité de la moderniser et de la personnaliser à leur goût. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 06 58 71 77 09, E-mail : antony.oioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799.

Iad France - Franck LE ROY vous propose : À 1H15 de paris et 10mn de sens, maison de 120 m² de 1978 sur sous sol total. Elle se compose au rdc d'un couloir qui désert une cuisine aménagée et équipée, un séjour plus véranda, une salle d'eau avec wc et deux chambres. À l'étages deux chambres en enfilade. Double vitrage clim fuel et fosse septique terrain clos et arboré de plus de 2800 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck LE ROY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 844324509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cheila Moudoumbi Loguissoum vous propose : Au cOEur du centre-ville, dans un environnement privilégié où toutes les commodités sont accessibles à pied, découvrez cette élégante demeure de caractère développant environ 180 m² habitables. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste séjour double baigné de lumière, sublimé par de magnifiques moulures, un parquet en chêne massif et d'authentiques cheminées en marbre, qui confèrent à cette propriété un cachet rare et une élégance intemporelle. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant et offre un accès direct à une agréable cour intérieure ainsi qu'à une superbe cave voûtée. Les volumes permettent également d'envisager la création d'une chambre de plain-pied, selon vos besoins. Le premier étage dessert trois belles chambres, un dressing et un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Le deuxième étage accueille un plateau d'environ 50 m², déjà équipé d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un vaste espace de vie. Cet espace peut facilement être transformé en logement indépendant, en grand studio, en espace professionnel ou en suite parentale. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et confort au quotidien. Elle bénéficie également d'un réseau de communication performant grâce à une baie de brassage distribuant Internet dans l'ensemble des pièces, un véritable atout pour le télétravail, les activités professionnelles ou le confort numérique de toute la famille. Authentique, lumineuse et pleine de potentiel, cette demeure séduira les amateurs de belles propriétés anciennes recherchant un bien alliant caractère, volumes généreux, prestations de qualité et multiples possibilités d'aménagement. Une adresse rare où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Sans plus tarder je vous invite à venir visiter cette propriété. Votre conseillère disponible 7 / 7. AVIS DE VALEUR OFFRE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cheila Moudoumbi Loguissoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 911980456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Rodrigues vous propose : Découvrez cette charmant maison sur sous sol total situé dans un secteur calme, offrant une organisation des espaces pensée pour le quotidien. L’entrée se fait par un petit balcon aménagé qui mène directement à la pièce de vie. Le salon et la salle à manger forment un espace ouvert baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois et donne accès à la terrasse. Dans le prolongement, la cuisine ouverte est séparée de la pièce de vie par un bar. Toujours sur ce niveau, vous trouverez une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que l’accès au sous-sol. À l’étage, le palier a été aménagé en espace bureau et dessert deux chambres avec rangements, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol offre plusieurs espaces pratiques avec une buanderie / laverie, une cave, un atelier et un double garage. À l’extérieur, le terrain est entièrement clos et accessible par un portail électrique. Il dispose également de deux carports et d’un espace poulailler. Côté équipements, le bien bénéficie d’un DPE classé C grâce à un système de chauffage combinant poêle à bois et pompe à chaleur air / air réversible, un ballon thermodynamique et un ballon électrique pour un volume total de 570 L. La toiture est isolée et des panneaux photovoltaïques complètent l’installation. Les fenêtres sont en bois double vitrage et le bien est équipé d'une VMC et de la fibre. Le bien ne nécessite pas de gros travaux intérieurs. Des travaux de modernisation des pièces d’eau pourront être à prévoir sans urgence. À l'extérieur la mise en conformité de l’assainissement individuel et le renforcement de l’étanchéité de la terrasse sont à envisager. Un pavillon fonctionnel, avec de nombreux espaces de rangement et de stationnement, à découvrir dans un environnement calme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau ! Exclusif ! Centre ville avallon (89200) prix de vente : 239.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) situé en plein coeur d'avallon, cet ensemble immobilier composé de deux maisons offre de beaux volumes, du cachet et de multiples possibilités : résidence principale avec maison d'amis, projet familial ou investissement locatif. La première maison comprend une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une ancienne cour, aujourd'hui aménagée en buanderie avec poêle à bois, dessert une salle de bains et un wc avec lave-mains. Une cave située sous le séjour est accessible depuis la buanderie. À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres avec placards, dont l'une dispose d'une douche, d'un lavabo et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. Un grenier aménageable offrant de belles possibilités et un agréable patio extérieur complètent cette première habitation. Côté technique : électricité refaite, menuiseries aluminium double vitrage, climatisation réversible, deux poêles à bois. La seconde maison, élevée sur une cave se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, elle propose deux chambres, dont une en duplex, ainsi qu'une petite pièce pouvant être utilisée comme bureau, dressing ou espace de rangement. Elle bénéficie également de menuiseries aluminium double vitrage et d'une climatisation réversible un ensemble immobilier atypique et plein de charme, idéalement situé au coeur d'avallon, à découvrir à partir du 14 septembre. Dpe : classe énergie d ges : classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 euros et 2590 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa febvre, au 06 49 87 29 23 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa febvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auxerre 827951690 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463421 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier vanessa febvre (ei) agent commercial - numéro rsac : auxerre 827951690 -.

Iad France - Alan Cappelli vous propose : MIGENNES – MAISON TRADITIONNELLE RÉNOVÉE DE 101 m² – 5 PIÈCES À seulement 1h30 de Paris Bercy, venez découvrir cette belle maison traditionnelle construite en 1930, offrant environ 101 m² habitables sur une parcelle de 432 m². Cette maison saura vous séduire par la qualité des travaux réalisés, ses belles finitions et son confort. Elle bénéficie notamment d’une isolation par l’extérieur neuve, d’une cuisine récemment aménagée et équipée ainsi que d’une salle d’eau entièrement rénovée. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air / air, d'un poêle à bois, complétée par des panneaux solaires installés sur la propriété. L’ensemble permet de bénéficier d’équipements modernes tout en conservant le charme d’une maison traditionnelle. La maison se compose de cinq pièces, avec trois chambres, un bureau ainsi qu’une belle pièce palière à l’étage, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. Un sous-sol total compartimenté vient compléter la maison et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement. Un garage indépendant complète également la propriété. Implantée sur une parcelle de 432 m², cette maison bénéficie d’un extérieur agréable et facile à entretenir. Avec son DPE classé D, son isolation extérieure neuve, ses travaux déjà réalisés et ses prestations soignées, ce bien constitue une excellente opportunité pour une première acquisition ou pour un projet de résidence principale. Une maison où vous pourrez poser vos valises et profiter immédiatement d’un cadre de vie confortable. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villeneuve-la-guyard – au calme, proche gare et commerces dans un quartier calme et sans nuisances, découvrez ce pavillon familial d'environ 123 m², édifié sur un terrain plat et clos de 1 472 m², constructible et piscinable. Avec accès de plain pied au rdc : entrée, séjour-salon avec poêle à granulés et climatisation réversible, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau et wc séparé. À l'étage : palier, 2 grandes chambres de 19 et 30 m² et salle de bains neuve avec wc. Le sous-sol offre une pièce de 23 m², une buanderie, une cave et grand garage et forage avec surpresseur. À l'extérieur un double garage indépendant de 35 m² avec portes motorisées. Chauffage pac climatisation réversible partout + poêle à granulés. Tout-à-l'égout, fibre, volets électriques au rdc, dpe c. Bon état général. Gare avec liaison directe paris, commerces sur place. Montereau à proximité ainsi que sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal legent, tél. : 06 14 26 88 17, e-mail : pascal.legent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 490303880.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : SERY – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC PISCINE CHAUFFÉE À seulement 30 minutes au sud d’Auxerre, venez découvrir cette maison d’environ 115 m² habitables, située dans le petit village de Sery, entre Prégilbert et Mailly-la-Ville. Vous profiterez d’un environnement calme, à proximité de Vermenton et de Vincelles, ainsi que du Canal du Nivernais et de sa véloroute. Un emplacement idéal pour les amateurs de vélo, de promenades et de tourisme, avec de nombreux sites à découvrir dans les environs, notamment Mailly-le-Château, Vézelay, Avallon et Auxerre. La véloroute du Canal du Nivernais, qui relie Auxerre à Decize, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des activités de plein air et découvrir la région autrement. La maison a été entièrement reconstruite et rénovée après un sinistre. La rénovation a été réalisée intégralement, du sol à la toiture, permettant aujourd’hui de proposer une maison moderne, confortable et prête à vivre, sans travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 38 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace chaleureux et convivial offre une belle pièce centrale pour partager les moments du quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire offre une véritable polyvalence. Elle peut être aménagée en chambre parentale grâce à sa proximité immédiate avec une salle d’eau, ou être utilisée comme salon, bureau ou espace de détente selon vos besoins. La salle d’eau dispose d’une douche, d’un lavabo et d’un sèche serviettes électrique. Un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’un espace buanderie complètent ce niveau. Celui-ci accueille notamment le ballon d’eau chaude ainsi que les emplacements nécessaires pour installer votre lave-linge. Le rez-de-chaussée est entièrement habillé de travertin, un matériau élégant et qualitatif qui apporte beaucoup de cachet à l’ensemble. Les pièces d’eau bénéficient également de ce revêtement, créant une belle harmonie dans toute la maison. À l’étage, le palier offre suffisamment d’espace pour aménager un véritable coin bureau. Il dessert deux chambres confortables ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme dressing. Vous trouverez également une seconde salle d’eau avec douche, vasque et sèche serviettes électrique, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Les chambres et le palier sont quant à eux revêtus de parquet. La maison bénéficie de prestations particulièrement confortables avec des menuiseries en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible avec des splits présents dans les différentes pièces, permettant de profiter d’une température agréable toute l’année. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace entièrement aménagé et particulièrement facile à entretenir. Pas de grande pelouse à tondre ni de jardin nécessitant un entretien régulier : les extérieurs sont principalement composés de surfaces carrelées et de gravier stabilisé, permettant de conserver facilement un ensemble propre et soigné. La piscine chauffée constitue un véritable atout pour cette propriété. Elle dispose d’un liner neuf, d’une pompe à chaleur dédiée au chauffage du bassin et d’une filtration à sable de 9 m³ / h. Un pool house vient compléter cet espace avec un coin barbecue et un évier aménagé en pierre. L’ensemble des équipements et aménagements visibles sur les photos est compris dans la vente, notamment la tonnelle, la table, les bancs et la balancelle. Un grand garage permet de stationner deux à trois véhicules. Une cave voûtée vient également compléter la propriété. Cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire. Sa rénovation complète, ses prestations, sa piscine chauffée et ses extérieurs faciles à entretenir en font une propriété idéale pour ceux qui souhaitent profiter immédiatement des lieux, sans travaux ni contraintes d’entretien importantes. Une maison rénovée avec soin, dans un environnement calme et touristique, à proximité du Canal du Nivernais et de la véloroute, pour profiter pleinement des beaux jours entre détente, balades à vélo et découvertes de la Bourgogne. Il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter de la piscine, du canal et de la douceur de vivre bourguignonne ! Pour en savoir davantage sur cette propriété ou échanger sur votre projet, contactez moi par téléphone. Une visite vidéo immersive est également disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Rappailles vous propose : Maison de plain-pied de 93 m² à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, boulangerie et commerces accessible à pied. Elle dispose d'une entrée menant à un agréable salon lumineux de 28 m², une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. ​Dans le prolongement de la cuisine, vous profiterez d'une grande véranda de 38 m² idéale pour les beaux jours (non chauffée). L'ensemble est édifié sur un beau terrain de 612 m² et bénéficie également d'un garage individuel de 19 m². ​Côté confort et équipements, la maison est équipée d'une pompe à chaleur (chauffage et climatisation), de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Sans aucun travail à prévoir, il ne vous reste plus qu'à vous installer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Rappailles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 103208872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : Découvrez cette magnifique maison d’habitation, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant accès à un salon chaleureux, desservant une mezzanine ainsi qu’une première chambre avec dressing / rangements privatif. En rez-de-chaussée, vous trouverez également, d’un côté, une chaufferie accompagnée d’une buanderie carrelée. De l’autre, un agréable séjour, agrémenté d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un accès à l’étage. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée, dotée d’un insert à bois, vient compléter cet espace de vie. À l’étage, une pièce palière pleine de charme, mettant en valeur les éléments anciens et notamment de belles pierres apparentes, peut faire office de chambre et bénéficie également d’un dressing. Ce niveau dispose par ailleurs d’une seconde chambre, d’un WC privatif ainsi que d’une salle de bains. Une belle cave voûtée vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour donnant accès à un magnifique jardin situé à l’arrière de la propriété. Un second portail permet également de bénéficier d’un accès supplémentaire au jardin, tandis que le premier portail est motorisé. La climatisation réversible, située à l’étage, ainsi que les volets roulants et différents équipements domotiques apportent un confort supplémentaire à cette agréable propriété. Une visite virtuelle est disponible afin de vous permettre de découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169500 euros. Prix hors honoraires : 160500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,61% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À sens, découvrez cette maison indépendante de plain-pied, entièrement rénovée, offrant environ 100 m² habitables sur un terrain de 418 m². Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle comprend une entrée, un double salon-séjour convivial, une cuisine américaine aménagée, quatre chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que des wc suspendu indépendants. La maison bénéficie d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, pour un confort optimal été comme hiver. La fibre optique est également disponible. Son excellent classement énergétique, dpe b (89 kwh / m² / an) et ges a (3 kg co ?/ m² / an), constitue un atout majeur : il témoigne de la qualité de sa rénovation et d'une bonne maîtrise des consommations énergétiques. Un bien clé en main, lumineux, fonctionnel et économe en énergie, à découvrir sans tarder. Dpe b (89) ges a (3) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fournier sylvain, au 06 52 00 57 51 ou par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fournier sylvain, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462768 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente, 260 500 euros honoraires charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.