Maison avec climatisation à vendre à Joigny (89300)

Iad France - Sebastien Betti vous propose : JOIGNY – MAISON – T5 – 104 m² – DOUBLE GARAGE – PARKING – BON ÉTAT – LUMINEUSE Idéalement située à Joigny, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycées, cette maison familiale de 104 m² offre un cadre de vie pratique et de nombreuses possibilités d'aménagement. La gare SNCF permet de rejoindre Paris en train direct et la ville dispose également d'un réseau de bus gratuit. De nombreux déplacements du quotidien peuvent ainsi se faire à pied. Édifiée sur un terrain de 562 m², cette maison se développe sur deux niveaux et bénéficie d'une belle exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une chaufferie carrelée avec évier, un espace de rangement ainsi qu'un double garage. Ce niveau offre un véritable potentiel d'évolution. Il peut être aménagé en logement indépendant pour accueillir un proche, permettre à deux familles de vivre ensemble tout en conservant leur indépendance… Il conviendra également à une activité professionnelle. Sa visibilité constitue un atout pour un professionnel souhaitant installer son activité tout en profitant de son habitation à l'étage. À l'étage, un grand escalier confortable conduit à un agréable double séjour lumineux, une cuisine indépendante et fermée récemment rénovée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un grand balcon exposé plein sud prolonge agréablement l'espace de vie. Selon vos besoins, le double séjour peut être réaménagé afin de créer une troisième chambre à l'étage, tout en conservant un espace de vie adapté. La maison dispose également d'un grenier isolé offrant un espace de stockage supplémentaire, avec une possibilité d'aménagement selon vos projets. Côté équipements, vous bénéficiez de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage central au fioul et d'une climatisation réversible à l'étage. La fibre optique et des rangements intégrés complètent les prestations. La propriété est entièrement clôturée. Avec ses trois chambres actuelles, son potentiel de logement indépendant, ses possibilités d'aménagement et son double garage, cette maison s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à un projet professionnel. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison récente de plain-pied de 99 m² à Joigny (89300) Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces et de la gare SNCF, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2018, offrant des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. 3 Chambres, salle de bains plus douche. Garage La maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année et une excellente performance énergétique. Classée en A / A, elle offre une consommation maîtrisée avec un coût de chauffage estimé entre 670 € et 950 € par an. Portail motorisé. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Vous disposerez également d'un garage pratique ainsi que d'un agréable terrain de 800 m², parfait pour profiter des beaux jours. Bien rare sur le secteur de Joigny – à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 977496.

Magnifique maison récente de plain-pied de 99 m² à Joigny (89300) Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces et de la gare SNCF, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2018, offrant des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. 3 Chambres, salle de bains plus douche. Garage La maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année et une excellente performance énergétique. Classée en A / A, elle offre une consommation maîtrisée avec un coût de chauffage estimé entre 670 € et 950 € par an. Portail motorisé. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Vous disposerez également d'un garage pratique ainsi que d'un agréable terrain de 800 m², parfait pour profiter des beaux jours. Bien rare sur le secteur de Joigny – à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 962621.

Un cadre de vie privilégié sur près de 200 m² habitables complétés par 145 m² de sous-sol, pour des volumes rares sur le secteur. Située dans le secteur résidentiel le plus recherché de Joigny, quartier Paradis, cette villa d'architecte de 1984 séduit par son cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain arboré de 1 454 m², dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Idéal pour les actifs ou les résidents secondaires, ce havre de paix se situe à seulement 1h15 de Paris par le train (direct Paris-Bercy) et bénéficie d'un accès rapide à l'A6. Au rez-de-chaussée, la maison dévoile de beaux volumes pensés pour la convivialité. Le séjour de 42 m², baigné de lumière, s'ouvre sur deux terrasses (18 m² et 24 m²), créant une continuité parfaite entre l'intérieur et le jardin pour profiter pleinement des beaux jours et une suite parentale avec 1 salle de bain (douche et baignoire), un bureau et des toilettes indépendantes. Au premier étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables et spacieuses d'une salle d'eau et d'un grand toilettes indépendant. À ce niveau, la maison révèle tout son potentiel : une pièce exceptionnelle de 28 m² n'attend que vos projets. Imaginez votre futur atelier d'artiste, une salle de jeux monumentale ou un bureau de standing baigné de lumière (voir suggestion d'aménagement en photo 5). Un espace généreux qui n'attend que votre touche personnelle. Pour compléter ce bien rare, un espace dédié au bien-être total est accessible directement depuis la maison : • Piscine intérieure (8 x 4 m) avec jet de massage et nage à contre-courant. • Sauna, douche et WC indépendants. • Accès direct vers l'extérieur pour une expérience de détente absolue toute l'année. La villa dispose d'un sous-sol total, véritable atout pour l'organisation quotidienne : • Double garage porte motorisé (deux places côte à côte). • Buanderie, chaufferie et cellier. • Une authentique cave voûtée, idéale pour la conservation du vin ou un stockage de qualité. Fiche Technique • Confort : Chauffage gaz avec plancher chauffant (RDC) et radiateurs (étage). • Énergie : DPE D, double vitrage de qualité. • Toiture : Entretenue, avec une partie récemment rénovée. Installation prête pour l'accueil de nouveaux panneaux solaires pour l'autonomie énergétique de l'espace piscine Vous recherchez un emplacement de qualité et des volumes généreux à personnaliser, cette villa est une véritable opportunité. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien rare à Joigny, et de vous accompagner dans l'étude de votre projet de modernisation. Contactez-moi pour une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf. 950758.

Venez découvrir cette charmante petite maison de ville de 67 m². Bien lire l'annonce : les voisins bénéficient d'un droit de passage sur le terrain afin de pouvoir accéder à leur dépendance, Fosse septique " commune avec les voisins" et le compteur d'eau commun avec les voisins " possibilité de faire les travaux pour un compteur d'eau individuelle. Celle ci se compose : d'une entrée donnant dans une cuisine - un salon salle a manger - une salle de bain avec baignoire et douche - un toilette séparé et de deux chambres. Pompe a chaleur climatisation réversible. Double vitrage. Deux caves et un appentis assez grand pour y mettre une voiture. Taxe foncière : 800 euros Proche de toutes les commodités. Pour toute demande de renseignement supplémentaire, n'hésitez pas a me contacter au coordonnées affichés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf. 941835.

Bien lire la description merci. Vendu dans l'état, la maison a subi un dégât des eaux il y a plusieurs mois au rez-de-chaussée et sous-sol. "la petite douchette des toilette qui a cassée." (voir photos). À découvrir cette maison de 154 m² sur un terrain de 562 m². Sous-sol : une partie garage avec porte de garage et une grande pièce avec chauffage et lavabo. Rez-de-chaussée : entrée - deux chambre - salle d'eau - wc - cuisine aménagée et équipée - séjour. Étage : un palier avec placard sous pente - un deuxième palier - une salle de bain avec wc et placard sous pente - une grande chambre. Double vitrage pvc volet battant et volet roulant manuel pompe a chaleur pac air / air installée entre 2008 et 2014 avec programmateur pièce par pièce (système individuel) radiateur électrique ballon électrique à accumulation vertical, contenance ballon 200 l toiture ok tout à l'égout taxe foncière 803 euros pour plus de photos n'hésitez pas à aller directement sur mon site / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 949381.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Maison ancienne rénovée de 144 m² avec 4 chambres et terrain de 1 263 m² à Charmoy À Charmoy, découvrez cette charmante maison ancienne rénovée de 144 m² habitables, située dans un environnement agréable et bénéficiant d’un emplacement particulièrement pratique. Vous êtes à seulement 5 minutes de la gare de Migennes, 5 minutes de Joigny et de ses commerces, ainsi qu’à environ 15 minutes de la sortie 18 de l’autoroute A6. Un emplacement idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en conservant un accès rapide aux commodités et aux principaux axes routiers. La maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse, composée d’un espace salle à manger et d’un salon avec insert bois, créant une ambiance conviviale pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine vient compléter cet espace de vie. Trois chambres sont également présentes au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau et deux WC, permettant une vie confortable de plain-pied. À l’étage, une quatrième chambre vient compléter l’espace nuit. Vous trouverez également un grenier aménageable, offrant une belle possibilité d’agrandissement et permettant d’imaginer différents projets selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un terrain de 1 263 m², composé d’un jardin et d’une cour. La propriété dispose également d’un garage, de plusieurs ateliers ainsi que d’un puits, offrant de nombreuses possibilités pour le rangement, le bricolage ou les activités nécessitant de l’espace. Côté confort, la maison est équipée du double vitrage, d’une climatisation réversible, d’un ballon d’eau chaude solaire * et bénéficie du tout-à-l’égout, L’insert bois vient compléter les équipements de chauffage et apporte une agréable chaleur à la pièce de vie. Cette maison réunit ainsi de nombreux atouts : 4 chambres, une vie possible de plain-pied, de beaux volumes, un terrain généreux, des dépendances et un grenier aménageable, le tout à proximité de Migennes, Joigny et de l’autoroute A6. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités. Surface habitable : 144 m² Terrain : 1 263 m² DPE réalisé le 12 / 02 / 2024 DPE : C – 118 kWh / m² / an GES : À Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an, abonnements compris. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir cette maison à Charmoy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmoy 89400, maison d'habitation, 6 pièces dont 4 chambres. Grange attenante, atelier, carport, cour, terrain à l'arrière de 600 m² avec puits. Le tout clos et arboré. Budget : 189.000 euros (honoraires d'agence charge vendeur). Cette maison rénovée, isolée et habitable de suite comprend : - au rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, deux wc indépendants. - a l'étage : une chambre venant d'être créée, un grenier aménageable. Chauffage avec insert bois, clim réversible et radiateurs électriques. Les + : maison lumineuse, nombreux placards et rangements, très bonne isolation, tableaux électriques neufs, encore du potentiel habitable, faible consommation, garantie protec + d'un an offerte. Dpe : c ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1510 euros indexées sur 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pinson, au 06 21 58 71 62 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pinson agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454916. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Agnès Robin vous propose : Sublime Maison de Caractère avec Jardin, Garage et Terrasse à Migennes, entièrement rénovée. Cette magnifique maison de 130 m² habitables sur un terrain de 900 m² offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dotée de 3 chambres spacieuses, d'un bureau, de 2 toilettes, d'une salle d'eau avec une grande douche Italienne, d'un grand séjour / salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, cette maison saura vous séduire par ses espaces bien agencés et son atmosphère conviviale. La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin arboré où petits et grands pourront se détendre et profiter de la nature. Cette maison rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible et agréable, propice à la détente et aux moments en famille. Pour votre confort, un garage est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Situation idéale à Migennes, proche des écoles, des commerces et de la gare SNCF, offrant une belle qualité de vie à ses habitants. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de caractère entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau à Migennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 928815422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alan Cappelli vous propose : MIGENNES – MAISON TRADITIONNELLE RÉNOVÉE DE 101 m² – 5 PIÈCES À seulement 1h30 de Paris Bercy, venez découvrir cette belle maison traditionnelle construite en 1930, offrant environ 101 m² habitables sur une parcelle de 432 m². Cette maison saura vous séduire par la qualité des travaux réalisés, ses belles finitions et son confort. Elle bénéficie notamment d’une isolation par l’extérieur neuve, d’une cuisine récemment aménagée et équipée ainsi que d’une salle d’eau entièrement rénovée. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air / air, d'un poêle à bois, complétée par des panneaux solaires installés sur la propriété. L’ensemble permet de bénéficier d’équipements modernes tout en conservant le charme d’une maison traditionnelle. La maison se compose de cinq pièces, avec trois chambres, un bureau ainsi qu’une belle pièce palière à l’étage, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. Un sous-sol total compartimenté vient compléter la maison et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement. Un garage indépendant complète également la propriété. Implantée sur une parcelle de 432 m², cette maison bénéficie d’un extérieur agréable et facile à entretenir. Avec son DPE classé D, son isolation extérieure neuve, ses travaux déjà réalisés et ses prestations soignées, ce bien constitue une excellente opportunité pour une première acquisition ou pour un projet de résidence principale. Une maison où vous pourrez poser vos valises et profiter immédiatement d’un cadre de vie confortable. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un petit bureau, à la suite un dégagement desservant un grand salon, une chambre, salle d'eau et wc, et une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une véranda, A l'étage, un palier dessert un bureau, une chambre de 10 m², une grande chambre de 45 m², une salle d'eau et wc, un grenier mansardé de 15 m², Au deuxième étage, vous trouverez un palier donnant accès à deux chambres de 12 m² environ, une salle d'eau et wc. Le sous-sol est composé d'une grande cave voutée, une buanderie, une pièce de 18 m², une chaufferie. cette maison dispose également d'un puits. Dans la cour, vous trouverez un petit bâtiment abritant une cuisine d'été avec un barbecue en briques, Un bâtiment séparé, au fond de la cour ouvrant sur rue, abrite un spa de nage, ainsi qu'un garage pour 2 voitures, et grenier dessus. Contacter Nicole Vassard au 06 87 08 18 86 Agent Commercial immatriculée au RSAC de SENS sous le numéro 831 437 520, les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Georisques : .

Découvrez cette ravissante maison authentique située au coeur d'un village dynamique à une petite quinzaine de km de Villeneuve sur Yonne et Joigny où se trouvent toutes commodités d'emplois, loisirs et collèges. Construite avant 1870, elle offre une surface habitable de 119 m² répartie sur 3 niveaux. Avec ses deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, et ses trois espaces nuits bien aménagés, cette maison est idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Le bien dispose d'une salle de bain en rez-de-chaussée et d'un système de chauffage individuel par pompe chaleur réversible, garantissant une température agréable et une consommation d'énergie économique tout au long de l'année. La maison se trouve sur un terrain de 146 m² agrémenté d'un jardinet, d'une cave sous la maison et d'une cour avec appentis pour abriter motos ou vélos par exemple. Son emplacement au calme tout en étant très proche des commodités est un atout majeur. Vous trouverez notamment une école maternelle à proximité, facilitant la vie quotidienne des jeunes familles. De plus, les commerces de proximité sont à quelques pas, vous assurant un accès rapide aux besoins essentiels. Une occasion à ne pas manquer pour s'installer rapidement et sereinement. Petit plus : Une seconde parcelle, non attenante, de 175 m², située à 250m de la maison dans le village. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Magali Pereira Léthumier - 06 10 03 72 54, agent commercial, immatriculée au RSAC, par le Tribunal de Commerce de Sens, sous le numéro 934 820 861. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes de la forêt d Othe, à 5mn de Villeneuve sur Yonne, gare direct Paris, cette charmante maison d'environ 172 m² de surface habitable sur un terrain clos sans vis à vis d'environ 838 m² offre un cadre de vie paisible et résidentiel. Proche des commodités locales et des grands espaces naturels, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Épicerie, boulangerie sur place. La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Espaces très lumineux, un grand séjour / salon avec cheminée, cuisine équipée, lingerie, wc séparé et une salle de bains avec douche. Au second étage Un vaste espace à aménager de 65 m² offre des possibilités d'agencement supplémentaires. Équipée d'une PAC air-eau, de climatisations réversibles, chaufferie et atelier, d'une jolie cave voutée, cette propriété confortable bénéficie également d'une terrasse, d'un portail électrique et d'une source pour l'arrosage des espaces verts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.

Située 10mn de Villeneuve sur Yonne, à 20 minutes de Sens, 10 km de la première gare avec direct Paris Bercy cette maison de 250 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Écoles et commerces à 4km. Elle est composée d'une belle entrée, d'une pièce de vie de 50 m² avec cheminée et plafond cathédrale, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un toilette avec lave mains, d'une grande chambre de 22 m². Au 1etg : une mezzanine, 6 chambres, une salle d'eau, WC avec lave mains. 2 escaliers de chaque côtés de la maison mènent à l'étage. Une véranda de 22 m² chauffée et climatisée en continuité du séjour, une buanderie, un atelier et un grand garage viennent compléter ce bien- Parc de 3700 m² arboré, clos avec sa piscine et sa Pool House de 38 m², son local technique, son abri de jardin et sa cuisine d'été. Chauffage au fuel, assainissement individuel. Ouvrants double vitrage et volets électriques- portail électrique - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LITRA, Tél. : 06 16 86 43 61, E-mail : sophie.litra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 793832221.

Cette maison individuelle de 5 pièces et 114 m², édifiée en 1881, offre un cadre de vie rare pour qui rêve de nature et de tranquillité. Située à quelques minutes en voiture de Villeneuve-sur-Yonne, elle se niche au cœur d'un vaste terrain d'environ 1 900 m², verdoyant et sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix pour profiter pleinement de l'extérieur. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son volume et son caractère, avec un plafond cathédrale qui donne une belle sensation d'espace et une cheminée qui renforce l'atmosphère chaleureuse. Cet espace s'ouvre sur une terrasse, idéale pour prolonger le séjour aux beaux jours, partager des repas entre amis ou simplement profiter du calme ambiant. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre disposant de sa salle d'eau attenante, offrant ainsi un confort de plain-pied très appréciable. Une deuxième chambre se prolonge par une pièce dédiée qui pourra, selon les besoins, servir de dressing ou d'espace de rangement. À l'étage, la mezzanine surplombe la pièce de vie et crée un lieu de vie supplémentaire, pensé comme un espace modulable : coin bureau pour le télétravail ou les activités créatives, salon-détente pour lire ou se retrouver au calme. Dans son prolongement, une troisième chambre, vaste et lumineuse, profite d'une vue dégagée sur le jardin, renforçant encore la sensation de vivre au plus près de la nature. Le confort intérieur est assuré par un chauffage par pompe à chaleur air-air, offrant une bonne maîtrise des températures en toute saison, complété par la cheminée avec insert qui apporte un esprit convivial et chaleureux lors des soirées plus fraîches. L'ensemble de la maison a été entretenu et a su préserver son charme d'antan, avec une atmosphère authentique qui plaira aux amateurs de lieux de caractère. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 900 m², joliment arboré d'arbres fruitiers, compose un environnement bucolique et préservé. Les différentes zones du jardin laissent imaginer plusieurs usages : espaces de jeux, moments de repos à l'ombre, potager ou simple contemplation du paysage. Le tout, sans aucun vis-à-vis, renforce l'intimité et la sensation d'être dans un cocon de verdure, tout en restant à proximité de Villeneuve-sur-Yonne et de ses commodités. Caractéristiques techniques - DPE : D (en cours) - Chauffage : pompe à chaleur air-air Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour avancer dans votre projet, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Grande maison rénovée de 180 m² avec 4 grandes chambres, deux salles de bain, et ces jolis espaces de vie, elle séduit par sa configuration atypique et son potentiel d'évolution, un bien rare sur ce secteur au nord d'Auxerre. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée, suivi d'un espace salon / salle à manger, et de grandes ouvertures vitrées donnant un accès direct à la terrasse extérieure. Ce niveau de rez de chaussée propose également une buanderie, un WC indépendant, un dressing, puis une grande suite avec une salle de d'eau avec grande douche à l'italienne et des WC. À l'étage un large couloir dessert trois très belles chambres, une salle de douche et WC indépendant. La proprièté offre une grande cours d'entrée avec appenti et deux places de voitures, une cours arrière avec terrasse / petit jardin. Une grande grange attenante sert de garage, avec deux petites caves et un grenier, le tout est aménageable pour l'habiter. L'habitation principale bénéficie d'un très bon DPE de part son isolation et son système de chauffage économique, PAC réversibles. Prévoir quelques rafraichissement des extérieurs, enduits à finir pour embélir. Système de panneaux solaires anciens qui apporte un gain d'énergie notable. Voisinage calme et située en pourtour du vilage donnant sur les champs. Cette annonce vous est proposée par Jean-Christophe PETIT - EI - NoRSAC : AUXERRE 509 949 251, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Les vallées de la vanne. Maison de village comprenant : vaste séjour avec cheminée insert, cuisine, à l'étage : palier, 2 chambres, s d'e, wc. Jardinet. Au calme, commerces à pieds ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maurice di carlo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°330 326 059 greffe de sens) 06 10 55 89 33 (réf. 594405 ).

Iad France - Brigitte GARRAND vous propose : BELLECHAUME : À 2h de PARIS et au centre du triangle AUXERRE-SENS-TROYES, laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale, ayant conservé toute son authenticité. Erigée sur un terrain de 4540 m², elle comprend : - en rez-de-chaussée : séjour avec insert ouvert sur une spacieuse véranda, très lumineuse grâce aux baies vitrées coulissantes (double-vitrage sécurite), chambre de 19 m², cuisine équipée et aménagée, bibliothèque / salon / salle de jeux, cellier, wc et accès à la chaufferie / buanderie et à la grange / bûcher. - à l'étage : 3 chambres aux surfaces généreuses, salle d'eau avec wc suspendu, salle de bains avec double vasque, wc avec lave-mains. - grenier aménageable de 85 m² au sol (arrivées eau + évacuation + attentes radiateurs installées) - cave voutée et ses témoignages historiques écrits sur les murs. L'extérieur promet d'agréables moments entre amis ou en famille, avec sa piscine balnéo, en forme de haricot, de 50 m² environ (pouvant être raccordée à la chaufferie), son espace détente ombragée, son jardin de 3700 m² arboré de fruitiers et loti d'un ru alimentant une marre pour une petite famille de poissons ou canards. Un double garage raccordé en eau et électricité, et son atelier, viennent compléter ces prestations. LES PLUS double-vitrage, électricité refaite en 2022, toiture récente et isolée, chaudière à granules, pompe à chaleur avec climatisation, tout à l'égout, fibre, stores roulants + volets bois, multiples rangements, placards coulissants, poutres et parquets massifs. Cette propriété est idéale pour les amoureux de nature, d'espace, de sérénité et de moments conviviaux. Bâtie en 1875, elle n'attend que vos valises pour continuer le fil de son histoire. À VOS CARTONS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Rodrigues vous propose : Pavillon parfaitement soigné avec sous-sol aménagé. Située à Brienon-sur-Armançon, dans un secteur pavillonnaire apprécié pour sa tranquillité, cette maison est idéal pour une famille. Vous accéderez à votre propriété par un portillon et un portail motorisé, proposant plusieurs places de stationnement ainsi qu'un garage fermé, implantée sur un terrain clos et arboré. L'espace de vie principal accessible par un escalier intérieur et extérieur vous séduira par ses volumes et sa luminosité : vous y trouverez : - une entrée avec placard intégré - une cuisine entièrement équipée - une vaste pièce de vie salon / salle à manger avec balcon et poêle à granulés (2021) - 3 chambres avec rangements - une salle de bain - un WC séparé Le sous-sol est entièrement aménagé, et représente un vrai plus : parfait pour recevoir, loger un proche ou créer un espace privé. Accessible par une entrée indépendante à l’arrière de la maison, il propose : - une entrée - un salon ouvert sur la salle à manger avec baie vitrée - une cuisine - une chambre - une salle d’eau avec WC Les atouts qui font la différence : Maison très bien entretenue, intérieur comme extérieur Volumes agréables et luminosité DPE qualitatif grâce à l'isolation satisfaisante des murs et des combles, une PAC air / air, une climatisation, un poêle à granulés récent (2021) et des fenêtres en PVC doubles vitrages sur l'ensemble de la maison. Puits fonctionnel. Jardin intime et entretenu ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maximilien Louis vous propose : Maison de 270 m² à Véron – Volumes, confort et studio indépendant. À moins de 10 minutes de Sens, bourg avec toutes commodités et recherché, cette maison en très bon état offre une surface habitable généreuse de 270 m² sur un terrain de 800 m². Dans un cadre de vie agréable à Véron, elle se distingue par ses volumes remarquables et une configuration rare sur le marché, alliant parfaitement grand espace familial et indépendance. Distribuée sur deux niveaux, la maison s'articule autour de 7 pièces principales pensées pour le confort du quotidien : •Niveau principal : L’entrée s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger d’environ 70 m², particulièrement lumineux et aéré, idéal pour les grandes réunions de famille. La cuisine ouverte, entièrement aménagée avec des matériaux de qualité et équipée, prolonge naturellement cet espace dans une ambiance conviviale. Ce niveau dispose également de 3 belles chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. •Le rez-de-jardin : Il offre un grand volume d’environ 60 m², une grande chambre, une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain tout confort équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo (avec WC séparé). Un atelier (pouvant faire office de garage) complètent ce niveau. Côté extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse couverte de 35 m² offrant une vue dégagée sur un jardin de 800 m² parfaitement entretenu et entièrement clos, idéal pour les moments de détente en famille. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants pour une gestion énergétique optimisée : •Pompe à chaleur et climatisation •Poêle à granulés •Ballon thermodynamique •Fibre optique et câble TV Le bien dispose d'un double garage avec portes motorisées, surmonté d'un studio indépendant. Un atout différenciant majeur, idéal pour accueillir des proches, aménager un espace de télétravail ou générer des revenus locatifs. Le potentiel est là ! Bien que quelques rafraîchissements ou légers travaux soient à prévoir pour la mettre totalement à votre goût, cette propriété offre une polyvalence et un espace rares sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maximilien Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 993222660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Brienon-sur-Armançon (89210), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. La commune offre un environnement calme et agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commodités, des écoles et des commerces locaux, elle est également bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Cette maison de 6 pièces, construite en 1976, offre une surface habitable de 153 m² sur un terrain de 586 m². Avec 4 chambres, un petit balcon et plusieurs places de parking mais également un garage, elle assure un confort de vie optimal. En bon état général, elle bénéficie d'une classification DPE C. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie agréable à Brienon-sur-Armançon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore QUÉRET, Tél. : 06 65 10 06 52, E-mail : aurore.queret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 830150488.

Iad France - Franck LE ROY vous propose : À 4 minutes de SENS sublime Maison Traditionnelle de 210 m² + 85 m² comprenant une piscine avec terrasse, un bien rare sur le marché qui allie confort, élégance et modernité, ce bien exceptionnel est équipé aussi d'une salle de cinéma. Édifiée en 1992 sur un terrain de 1 200 m², cette demeure se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie comprenant un salon-séjour avec cheminée et climatisation, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu’une piscine intérieure avec terrasse. - À l'étage : Un dégagement dessert 4 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et une grande salle de jeux de 47 m² (pouvant être transformée en cinquième chambre). - Au sous-sol : Une salle de cinéma privative, une buanderie et un double garage sécurisé. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin parfaitement entretenu et d'une terrasse idéalement exposée. La maison bénéficie d'équipements de qualité pour un confort optimal : climatisation réversible, cheminée insert, 10 panneaux solaires et fibre optique. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Cette maison unique offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck LE ROY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 844324509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Damour vous propose : Maison de plain-pied de 4 pièces à Marsangy : 91,54 m² avec garage sur un terrain de 500 m² Découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2012, située dans le cadre calme et champêtre d'un hameau à Marsangy (89500). Avec ses 91,54 m² habitables, ses 3 chambres, son garage et son terrain de 500 m², ce bien récent en très bon état ne nécessite pas de travaux et offre un confort de vie idéal pour une famille ou un navetteur à la recherche de tranquillité. Un plain-pied lumineux et fonctionnel - Entrée avec placard : 7 m² - Salon / séjour : bel espace de vie de 27,10 m² - Cuisine américaine aménagée et équipée : 10,12 m² ouverte sur l'espace de vie, - Chambre 1 : 12,24 m² - Chambre 2 : 11,05 m² - Chambre 3 : 12,33 m² - Salle de bain : 6,84 m² avec baignoire, vasque simple - WC séparé Extérieurs et prestations - Terrain de 500 m² avec jardin, cour et terrasse - Garage attenant de 23,39 m² pour le stationnement et le rangement avec partie buanderie. - Chauffage individuel par pompe à chaleur avec splits, complété par des radiateurs électriques - Climatisation réversible par les splits - VMC, double vitrage sur l'ensemble du bien - Raccordement : fibre optique Un cadre de vie au calme La maison profite d'un cadre de campagne paisible, dans un village. L'école du regroupement Marsangy-Rousson est à 5 minutes. La gare de Villeneuve-sur-Yonne, avec sa ligne directe vers Paris-Bercy, est accessible en 9 minutes sans traverser l'Yonne. Villeneuve-sur-Yonne est à 10-11 minutes pour le supermarché, la supérette ouverte tard, les pharmacies, l'hôpital local et le collège. Sens est à 15 minutes pour les lycées, la clinique, l'hôpital, les hypermarchés et la gare (Paris en environ 1 heure). Ce bien, libre de toute occupation, séduira par son confort de plain-pied, sa construction récente et son environnement calme, idéal pour les familles et les navetteurs motorisés. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Rosoy (89100), cette maison traditionnelle de 143 m² sur un terrain de 1700 m² offre un cadre paisible et verdoyant. La propriété bénéficie d'une exposition nord-sud, et sa localisation à proximité des commodités facilite le quotidien de ses habitants. À l'extérieur, on trouve une terrasse de 50 m², 5 places de parking, des volets bois, des huisseries en PVC double vitrage, un système d'alarme, le tout clôturé avec un portail électrique. Le jardin arboré complète l'environnement extérieur de cette demeure. À l'intérieur sur trois niveaux, le sous-sol abrite cave, buanderie, 2 chambres, atelier et un garage pour 2 voitures. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon en L, une cuisine équipée,(électroménager récent) une salle d'eau, un WC séparé et un placard. À l'étage, un salon sous les combles, 3 chambres, une salle d'eau avec WC et des placards. Les prestations incluent parquets flottants, climatisation (pompe à chaleur réversible), adoucisseur d'eau, et tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494038870.

Iad France - David Damour vous propose : Vaste maison de 9 pièces aux Vallées de la Vanne : 252 m² avec studio indépendant (56 m²) sur un terrain de 2 600 m² Découvrez cette spacieuse maison de caractère, située dans le cadre verdoyant des Vallées de la Vanne (89320 - Theil sur Vanne). Avec ses 252 m² habitables, son terrain arboré de 600 m² environ et son studio indépendant de 56 m², ce bien offre des volumes exceptionnels et une grande modularité, idéal pour une grande famille, un projet multi-générationnel ou une activité de location saisonnière. Un rez-de-chaussée vaste et modulable Partie principale : - Entrée principale avec placard : 7,05 m² - Seconde entrée donnant accès à l'étage : 12 m² - Séjour : très bel espace de 31,42 m² - Cuisine séparée : 14,01 m² - Chambre 1 avec placard : 10,76 m² - Chambre 2 : 13,76 m² - Chambre 3 : 11,94 m² - Salle d'eau : 8,11 m² avec douche à l'italienne et vasque double - Wc séparé Studio indépendant : - Entrée / cuisine / séjour : 24,85 m² - Chambre 6 : 18,09 m² - Salle d'eau avec WC et vasque double : 7,22 m² avec douche à l'italienne - Bureau / dégagement : 5,03 m² Un étage offrant de très beaux volumes - Palier de 2,10 m² et mezzanine de 10,43 m² - Chambre 4 / bureau : 12 m² - Chambre 5 : volume exceptionnel de 61,47 m² - Pièce 1 (chambre ou salon) : 53,61 m² - Salle d'eau : 4,14 m² avec douche à l'italienne et vasque simple - WC indépendant Et également : chaufferie de 7,34 m². Extérieurs et prestations - Terrain arboré de 2 600 m² environ avec jardin, cour et terrasse - Abri de jardin et dépendance pour de nombreux espaces de rangement - Chauffage individuel multi-sources : pompe à chaleur (chauffage + climatisation), bois et fuel - VMC, double vitrage sur l'ensemble du bien - Raccordements : fibre optique et tout-à-l'égout Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.