Maisons à vendre à Joigny

Iad France - Sebastien Betti vous propose : JOIGNY – MAISON – T5 – 104 m² – DOUBLE GARAGE – PARKING – BON ÉTAT – LUMINEUSE Idéalement située à Joigny, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycées, cette maison familiale de 104 m² offre un cadre de vie pratique et de nombreuses possibilités d'aménagement. La gare SNCF permet de rejoindre Paris en train direct et la ville dispose également d'un réseau de bus gratuit. De nombreux déplacements du quotidien peuvent ainsi se faire à pied. Édifiée sur un terrain de 562 m², cette maison se développe sur deux niveaux et bénéficie d'une belle exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une chaufferie carrelée avec évier, un espace de rangement ainsi qu'un double garage. Ce niveau offre un véritable potentiel d'évolution. Il peut être aménagé en logement indépendant pour accueillir un proche, permettre à deux familles de vivre ensemble tout en conservant leur indépendance… Il conviendra également à une activité professionnelle. Sa visibilité constitue un atout pour un professionnel souhaitant installer son activité tout en profitant de son habitation à l'étage. À l'étage, un grand escalier confortable conduit à un agréable double séjour lumineux, une cuisine indépendante et fermée récemment rénovée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un grand balcon exposé plein sud prolonge agréablement l'espace de vie. Selon vos besoins, le double séjour peut être réaménagé afin de créer une troisième chambre à l'étage, tout en conservant un espace de vie adapté. La maison dispose également d'un grenier isolé offrant un espace de stockage supplémentaire, avec une possibilité d'aménagement selon vos projets. Côté équipements, vous bénéficiez de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage central au fioul et d'une climatisation réversible à l'étage. La fibre optique et des rangements intégrés complètent les prestations. La propriété est entièrement clôturée. Avec ses trois chambres actuelles, son potentiel de logement indépendant, ses possibilités d'aménagement et son double garage, cette maison s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à un projet professionnel. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce joli pavillon, situé sur les hauteurs de la ville avec un environnement calme. Il vous offre plus de 100 m² habitables avec un joli potentiel pour accueillir votre famille : entrée, salon-salle à manger, cuisine aménagée, 5 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Sous-sol total. Le tout sur un terrain entièrement clos de 684 m². Une visite s'impose !

Magnifique maison récente de plain-pied de 99 m² à Joigny (89300) Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces et de la gare SNCF, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2018, offrant des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. 3 Chambres, salle de bains plus douche. Garage La maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année et une excellente performance énergétique. Classée en A / A, elle offre une consommation maîtrisée avec un coût de chauffage estimé entre 670 € et 950 € par an. Portail motorisé. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Vous disposerez également d'un garage pratique ainsi que d'un agréable terrain de 800 m², parfait pour profiter des beaux jours. Bien rare sur le secteur de Joigny – à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 977496.

Maison des années 1960 avec sous-sol et sur un magnifique terrain de 754 m² À découvrir, dans un quartier particulièrement calme et recherché, à proximité de la Côte Saint-Jacques, cette charmante maison d'environ 65 m² construite dans les années 1960. Édifiée sur un magnifique terrain de 754 m², cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de travaux et les personnes souhaitant rénover et aménager leur futur chez-soi à leur goût. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, offrant de belles possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage ou cave Un beau potentiel à révéler Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui permettra aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces et de donner une nouvelle vie à cette maison. Son terrain de 754 m², son environnement paisible et sa proximité avec la Côte Saint-Jacques constituent de véritables atouts. Une belle opportunité pour un bricoleur ou un amateur de rénovation souhaitant réaliser lui-même les travaux et créer un bien à son image. À visiter pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 977788.

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : En exclusivité à JOIGNY une maison d'environ 65 m² en bonne état général. Cette maison de ville allie le charme de l'ancien dans un bon état général, adaptée pour profiter d'un logement soigné sans travaux à prévoir. Développée sur 2 étages pour une surface habitable d'environ 65 m², cette maison de 3 pièces s'organise de manière fonctionnelle et agréable. L'entrée introduit un séjour lumineux d'environ 21 m², avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace ouvert favorise une belle fluidité entre les pièces de vie du rez-de-chaussée. Un toilette indépendant. À l'étage, le palier dessert 2 chambres bien distinctes : une chambre principale spacieuse d'environ 16 m² lumineuse, ainsi qu'une seconde chambre plus cosy, bien adaptée à un usage de bureau ou de chambre d'enfant. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Un grenier pouvant être aménagé en chambre ou bureau. Le bien bénéficie d'équipements modernes et pratiques : fibre optique, câble TV, VMC mécanique et chauffage électrique individuel par radiateurs. Une cave complète utilement l'ensemble, offrant un espace de rangement appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Rare à Joigny : Maison récente (2014) au calme avec grand terrain et zéro travaux À la recherche d'une maison récente, lumineuse et sans aucun travaux à prévoir ? Poser simplement vos valises dans cette belle construction de 2014 en très bon état, idéalement située dans une rue calme de Joigny. Un cadre de vie pratique et accessible Un atout rare sur le secteur ! Vous profitez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports : la gare de Joigny permet de rejoindre Paris rapidement en train, et l'accès routier offre une connexion très fluide vers la capitale en voiture. Un emplacement parfait pour concilier vie de famille et déplacements professionnels. Une vie de plain-pied et des espaces bien pensés Dès l'entrée, vous êtes séduit par un bel espace de vie traversant et baigné de lumière, comprenant un vaste double séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale (chambre, dressing et salle de bains dédiée), un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. Un étage idéal pour la famille À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC indépendant, offrant à chacun son espace d'intimité et d'indépendance. Extérieurs et annexes Côté extérieur, profitez d'un grand terrain de 925 m² avec jardin et terrasse, parfait pour les enfants et les moments de détente en plein air. Le jardin est bien arboré d'arbres fruitiers. Un stationnement couvert ainsi qu'un grand vide sanitaire rehaussé (idéal pour le rangement) complètent l'ensemble. Côté prestations : Chauffage par aérothermie économique, double vitrage, excellente isolation, fibre optique, alarme et visiophone / interphone. Une opportunité rare d'acquérir une maison récente avec grand terrain à Joigny. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Joigny, dans l'Yonne (89300), cette charmante ville est reconnue pour son patrimoine historique et son ambiance conviviale. Avec ses commerces, ses écoles et ses transports en commun à proximité, Joigny offre un cadre de vie agréable et pratique, tout en étant à quelques encablures des grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements vers les villes voisines. Cette maison de type T4 s'étend sur une surface habitable de 70 m² et est édifiée sur un terrain de 490 m². Elle se compose de quatre pièces, dont deux chambres confortables, idéal pour un couple ou une petite famille. Le bien présente un agencement fonctionnel, permettant d'apprécier pleinement chaque espace. L'environnement paisible et la superficie du terrain offrent des perspectives intéressantes pour l'aménagement d'un jardin ou d'un espace extérieur agréable. Sous sol : garage, buanderie, atelier et chaufferie. Une chambre. À étage : cuisine, salon, sejour, 2 chambres, salle d'eau et wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Idéal primo-accédant ou investisseur ! À seulement 1h30 de paris, au coeur de joigny et à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez cette maison de ville offrant de beaux volumes et un réel potentiel. Elle se compose d'une entrée indépendante, séjour, salle à manger, d'une cuisine sur demi palier, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec wc. Deux belles caves voûtées complètent ce bien, apportant des espaces de stockage appréciables et du caractère à la propriété. Cette maison constitue une excellente opportunité pour un premier achat, comme pour un projet d'investissement locatif grâce à son emplacement central et à sa configuration familiale. Une affaire à saisir rapidement ! Dpe d (166) ges d (35) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fournier sylvain, au 06 52 00 57 51 ou par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fournier sylvain, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462596 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente, 99 000 euros charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Philippe Billy vous propose : À vendre à Joigny (89300), Secteur recherché à proximité du restaurant, 'la Côte Saint-Jacques', Maison traditionnelle de 1972 offrant 70 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 982 m². Elle propose, un hall entrée, un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Atouts majeurs : une pompe à chaleur air / eau récente, associée à l’isolation des combles pour un meilleur confort thermique. Huisseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques. Le sous-sol aménagé apporte un véritable potentiel supplémentaire. Il comprend notamment deux grandes pièces chauffées (13,4 m² et 11,3 m²), une cuisine d’été, une chaufferie et un garage avec espace atelier. Ces pièces, bien qu’aménagées et chauffées, ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable. Elles peuvent être utilisées selon les besoins : bureau, espace télétravail, salle de loisirs, chambres d’appoint ou atelier. Le terrain de 982 m², clos et arboré, offre un agréable espace extérieur à aménager et à profiter en famille. Située à Joigny, au cOEur de l’Yonne, la maison bénéficie d’un environnement privilégié entre patrimoine, vignoble de la Côte Saint-Jacques et nature. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 904623915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Aubin-sur-Yonne, dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison ancienne rénovée propose un cadre de vie tourné vers l'espace et la tranquillité. À l'extérieur, le terrain de 991 m² offre de beaux volumes pour profiter des beaux jours, avec une terrasse ouverte sur les coteaux, une cour facilitant le stationnement et un portail motorisé. Les amateurs de bricolage, de véhicules ou de stockage apprécieront particulièrement l'ensemble de garages avec grenier développant près de 130 m², un véritable atout rare sur ce type de bien. À l'intérieur, les 116 m² habitables s'organisent autour d'une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et insert bois, idéale pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et un espace buanderie. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec WC et plusieurs rangements offrent un espace nuit fonctionnel pour toute la famille. Une maison chaleureuse, déjà largement rénovée, qui combine confort, volumes et dépendances dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Et si votre prochaine maison avait un petit jardin secret… au cœur du vieux joigny ? Joigny – 95 000 € une petite maison de ville comme on les aime : du charme, de la lumière, une terrasse plein sud, un jardin clos sans vis-à-vis… et une jolie vue sur les toits de joigny et l'yonne. D'environ 76,7 m², elle se découvre sur plusieurs niveaux et réserve de jolies surprises : une pièce de vie avec cuisine ouverte un salon chaleureux en contrebas 2 chambres, dont une grande une grande salle de bains un petit bureau une terrasse exposée sud un jardin d'environ 24 m², clos de murs et sans vis-à-vis une grande cave avec chaufferie et 2 ateliers double vitrage, électricité refaite et aux normes chaudière gaz récente dpe d pas de gros travaux : seulement quelques envies déco pour lui donner votre personnalité ! Et surtout… le vieux joigny, ses ruelles, son centre-ville et ses commerces accessibles à pied. Possibilité de stationner devant la maison. Prix : 95 000 € taxe foncière : 838 € / an une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, mais surtout une maison qui mérite d'être découverte autrement que sur une annonce. Venez voir la vue, descendez au jardin, poussez les portes… et laissez-vous surprendre. Pour une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 757 044 - greffe de auxerre) catherine nureau entrepreneur individuel 07 60 32 97 78 - réf. 969973.

Entre Joigny et Laroche-Saint-Cydroine, cette maison familiale construite dans les années 1930 séduit par son architecture pleine de caractère et son environnement verdoyant, tout en restant proche des gares de Joigny et Migennes. Dès l'arrivée, le terrain de 1 975 m² dévoile une partie plane agrémentée d'un petit bassin bucolique. À l'arrière, un espace plus intimiste avec terrasse invite aux repas d'été, aux barbecues et aux moments au calme, avant que le terrain ne se prolonge dans une partie plus naturelle et arborée. Portail motorisé et garage indépendant avec grenier complètent l'ensemble. Le cœur de la maison est une vaste pièce de vie d'environ 60 m² où salon, salle à manger et cuisine récente se partagent un espace convivial et lumineux. La pompe à chaleur air / air assure le confort été comme hiver, tandis que le poêle conserve tout le charme des flambées plaisir. Buanderie, cave et WC indépendant apportent un vrai confort au quotidien. À l'étage, deux chambres, dont une belle chambre avec balcon couvert, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, un dressing et une salle d'eau composent l'espace nuit. Le bureau pourra être agrandi en supprimant le dressing selon les besoins. Une maison de caractère, généreuse et agréable à vivre, pensée pour profiter pleinement de ses volumes comme de ses extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Charmant pavillon avec jardin à Joigny – Première acquisition idéale À Joigny, ce pavillon chaleureux offre un cadre de vie paisible et convivial, parfait pour une première acquisition ou une petite famille. Il propose 2 chambres confortables, un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, une salle de bain et des toilettes indépendantes. La maison repose sur un sous-sol total, apportant un bel espace de rangement et de multiples possibilités. Toutes les menuiseries en double vitrage assurent confort et bien-être au quotidien. Implanté sur un terrain de 535 m², le pavillon dispose d’un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. L’ensemble présente un bon état général, avec des volumes fonctionnels et bien agencés. Situé dans un quartier résidentiel, proche des écoles et des commodités, ce bien réunit tranquillité, praticité et potentiel. Un pavillon accueillant, prêt à devenir votre futur cocon. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia desgranges vous propose : joigny - maison louer - t4 dans un cadre de vie agréable à joigny, cette maison de ville d'environ 95 m² habitables développée sur 2 étages offre un beau potentiel. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger et un coin cuisine avec accès à une cave, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé. À l'étage, 3 chambres et un accès aux grenier. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Une courette de 20 m² est attaché à la propriété. Le bien est loué 610€, il est vendu avec un locataire déjà en place depuis plus de 10 ans. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia desgranges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir ce joli pavillon familial, bâti en 1997, sur une parcelle de terrain entièrement close de 1765 m². L'habitation vous offre une vie de plain pied avec une entrée, un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Chaufferie / buanderie. Cave. Garage. La terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter de bons repas en famille, sans aucun vis à vis et le magnifique jardin paysager, un cadre de vie privilégié. À decouvrir tres rapidement !

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Secteur recherché de la Côte Saint-Jacques à Joigny. Laissez-vous séduire par cette maison particulièrement lumineuse de 120 m², offrant un cadre de vie calme et privilégié. Idéalement située au pied de l'ensemble scolaire privé Saint-Jacques (maternelle, primaire et collège) et à proximité de la gare (Paris en 1h20), cette propriété en excellent état général vous permet de vous poser immédiatement sans aucun travaux à prévoir. L'accueil s'effectue par une agréable véranda. Parfaitement pensée pour la vie de famille, la maison est édifiée sur un sous-sol complet entièrement aménagé qui comprend une entrée fonctionnelle, une véritable chambre, une buanderie, des toilettes ainsi qu'un garage pour stationner votre véhicule. À l'étage, l'espace de vie principal baigne de lumière. Vous y découvrirez un vaste double séjour de 26 m² ouvert sur un balcon, une cuisine séparée et entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin arboré de 429 m² doté d'une terrasse. Son exposition ouest idéale garantit un ensoleillement optimal tout au long de l'après-midi et jusqu'au coucher du soleil. Côté confort et prestations techniques, le bien bénéficie d'équipements de grande qualité. Toutes les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques Bubendorff ont été installées il y a moins de 6 mois (investissement qualitatif de 20 000 euros). Le chauffage est assuré par une performante chaudière au gaz De Dietrich avec commande centralisée, et la maison est raccordée à la fibre optique. Une opportunité rare et clé en main sur un secteur très recherché. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison récente de plain-pied de 99 m² à Joigny (89300) Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces et de la gare SNCF, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2018, offrant des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. 3 Chambres, salle de bains plus douche. Garage La maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année et une excellente performance énergétique. Classée en A / A, elle offre une consommation maîtrisée avec un coût de chauffage estimé entre 670 € et 950 € par an. Portail motorisé. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Vous disposerez également d'un garage pratique ainsi que d'un agréable terrain de 800 m², parfait pour profiter des beaux jours. Bien rare sur le secteur de Joigny – à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 962621.

Venez découvrir cet immeuble au coeur de la vieille ville. L'immeuble se compose de 2 appartements : un appartement T2 de 50 m² avec courette au rez de chaussée, actuellement loué 560€ / mois avec un bail classique et un appartement T4 de 90 m² avec courette au 1er étage, à réhabiliter entièrement. Un grand garage indépendant et une cave sous partie viennent compléter ce bien. Un investissement intelligent aujourd'hui, un potentiel de valorisation pour demain !

Iad France - Morgane Bournier vous propose : À Joigny, charmante ville dynamique offrant toutes les commodités essentielles – commerces, écoles, hôpital, gare et accès rapide à l’autoroute A6 – je vous propose de découvrir ce pavillon au caractère unique, doté d’une toiture atypique qui lui confère beaucoup de charme. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon / séjour lumineux de plus de 50 m² avec accès direct à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Sur ce même niveau, une cuisine aménagée, deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et un wc indépendant complètent l’ensemble. À l’étage, vous disposerez de cinq chambres de taille confortable, équipées de placards intégrés, d'une salle de bain et un wc indépendant. Le sous-sol total, parfaitement agencé, propose un espace atelier, un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec wc indépendant, mais également un cellier, une chaufferie et même une kitchenette. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand garage d’environ 100 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules ou pour stocker selon vos besoins, ainsi que d’un jardin clos et verdoyant qui saura ravir toute la famille. Ce pavillon, resté dans son authenticité, demande quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation, ce qui représente une belle opportunité de le remettre à votre goût et d’y apporter votre touche personnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Barthot vous propose : Maison de Ville Authentique au cOEur de Joigny – Charme et Potentiel Située en plein cOEur de Joigny, cette maison de ville pleine de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de biens de charme. Répartie sur trois niveaux, elle offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un agréable salon, idéal pour partager des moments conviviaux. Le premier étage se compose d'un bureau, d'une agréable pièce de vie actuellement utilisée comme salon, offrant également la possibilité d'être aménagée en chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, une chambre sous les combles vous offre un espace chaleureux et intimiste. Depuis sa fenêtre de toit, profitez d'une vue dégagée et imprenable sur l'Yonne. Une grande cave complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Cette maison ne dispose pas d'extérieur, mais bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des parcs. Des travaux de rénovation sont à prévoir (menuiseries, coin cuisine, chaudière à prévoir. ) constituant une belle opportunité pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos envies. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Une maison pleine d'âme à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Barthot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 942405796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Hugot vous propose : Maison située à Joigny, dans un quartier tranquille et à proximité des commerces et écoles à pied. Cette maison propose une entrée en rez-de-jardin, avec un salon, une cuisine d'été, une pièce et le garage. À l'étage, un palier qui propose une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux avec un insert et donnant sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau et wc séparé. L'accès aux combles se fait sur le palier par une trappe et escalier escamotable. À usage de stockage uniquement. Cette maison est au centre de son terrain de 400 m² agréable et plat, arboré et sans vis-à-vis où vous pourrez créer un espace extérieur sur mesure. Il y a également un garage. Proche des commodités et des écoles, cette maison est idéalement située pour une vie de famille paisible. Le chauffage est distribué par une pompe à chaleur air eau de 2022 raccordé à des radiateurs et il y a l'insert bois dans le salon. Une isolation par l'extérieur a été réalisé récemment sur une majeure partie de la maison. Il y a un rafraîchissement intérieur à prévoir pour mettre au goût du jour et pour redonner tout son éclat à cette maison. Cette maison a un potentiel pour devenir une résidence familiale chaleureuse. Une occasion à ne pas manquer pour avoir une maison bien située, proche des commerces et centres d'intérêt de Joigny, avec une personnalité à donner pour mettre cette maison à son goût. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Omar Kassidi vous propose : Maison à rénover de 73 m² — Fort potentiel à Joigny (89300) Situé dans un cadre calme au 14 Avenue Rhin et Danube, ce bien de 73 m² habitables représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement rentable. Caractéristiques du bien : Agencement : 3 pièces principales réparties sur un étage. Espaces : un séjour / salon et 2 chambres. Potentiel : une configuration modulable permettant de repenser entièrement les volumes et la distribution des pièces. Emplacement et proximité : Écoles à moins d'une minute à pied Commodités et loisirs : proximité immédiate de la piscine, des commerces de quartier et des grandes surfaces. Transports : accès rapide aux grands axes routiers et à la gare SNCF de Joigny (liaison directe vers Paris-Bercy en 1 h 20). Un bien rare sur le secteur pour concrétiser un projet de réhabilitation à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 82500 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Omar Kassidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 828883298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un cadre de vie privilégié sur près de 200 m² habitables complétés par 145 m² de sous-sol, pour des volumes rares sur le secteur. Située dans le secteur résidentiel le plus recherché de Joigny, quartier Paradis, cette villa d'architecte de 1984 séduit par son cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain arboré de 1 454 m², dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Idéal pour les actifs ou les résidents secondaires, ce havre de paix se situe à seulement 1h15 de Paris par le train (direct Paris-Bercy) et bénéficie d'un accès rapide à l'A6. Au rez-de-chaussée, la maison dévoile de beaux volumes pensés pour la convivialité. Le séjour de 42 m², baigné de lumière, s'ouvre sur deux terrasses (18 m² et 24 m²), créant une continuité parfaite entre l'intérieur et le jardin pour profiter pleinement des beaux jours et une suite parentale avec 1 salle de bain (douche et baignoire), un bureau et des toilettes indépendantes. Au premier étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables et spacieuses d'une salle d'eau et d'un grand toilettes indépendant. À ce niveau, la maison révèle tout son potentiel : une pièce exceptionnelle de 28 m² n'attend que vos projets. Imaginez votre futur atelier d'artiste, une salle de jeux monumentale ou un bureau de standing baigné de lumière (voir suggestion d'aménagement en photo 5). Un espace généreux qui n'attend que votre touche personnelle. Pour compléter ce bien rare, un espace dédié au bien-être total est accessible directement depuis la maison : • Piscine intérieure (8 x 4 m) avec jet de massage et nage à contre-courant. • Sauna, douche et WC indépendants. • Accès direct vers l'extérieur pour une expérience de détente absolue toute l'année. La villa dispose d'un sous-sol total, véritable atout pour l'organisation quotidienne : • Double garage porte motorisé (deux places côte à côte). • Buanderie, chaufferie et cellier. • Une authentique cave voûtée, idéale pour la conservation du vin ou un stockage de qualité. Fiche Technique • Confort : Chauffage gaz avec plancher chauffant (RDC) et radiateurs (étage). • Énergie : DPE D, double vitrage de qualité. • Toiture : Entretenue, avec une partie récemment rénovée. Installation prête pour l'accueil de nouveaux panneaux solaires pour l'autonomie énergétique de l'espace piscine Vous recherchez un emplacement de qualité et des volumes généreux à personnaliser, cette villa est une véritable opportunité. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien rare à Joigny, et de vous accompagner dans l'étude de votre projet de modernisation. Contactez-moi pour une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf. 950758.

Venez découvrir cette jolie maison familiale qui est un vrai petit coin de paradis ! Edifiée sur une parcelle de terrain entièrement close de plus de 24 000 m², ce pavillon sur sous-sol total vous offre tout le confort pour une vie paisible ! À l'ouverture de la porte d'entrée, vous découvrirez un hall desservant de plain pied : un salon-séjour de 40 m², une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, un grand palier desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le sous-sol total offre un garage pouvant accueillir 2 véhicules, un espace buanderie, une chaufferie et une cave. La vue sur les vallées environnantes est à couper le souffle ! COUP DE COEUR ASSURE !

Si vous recherchez une maison individuelle où résider, m. Belhadj (immo-réseau) vous suggère une maison de charme située à joigny l'yonne 89, positionnée au centre de son terrain clos et fleuri de 770 m². Avec une superficie habitable de 139 m² comprenant 7 pièces, 4 chambres, cette propriété dispose d'un large balcon orienté au sud et offre un garage, vous pouvez stationner trois voitures à l'intérieur du terrain. 1h30 des gares joigny-paris, la ville propose un bus gratuit. Prix de vente 159 000 € honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 150 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mohamed belhadj 07 66 16 97 02 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mohamed belhadj agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : sens sous le numéro rsac n° 534 951 421 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 04109 (réf. 37877) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.