Maison à vendre à Joigny (89300)

Iad France - Philippe Billy vous propose : À vendre à Joigny (89300), Secteur recherché à proximité du restaurant, 'la Côte Saint-Jacques', Maison traditionnelle de 1972 offrant 70 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 982 m². Elle propose, un hall entrée, un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Atouts majeurs : une pompe à chaleur air / eau récente, associée à l’isolation des combles pour un meilleur confort thermique. Huisseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques. Le sous-sol aménagé apporte un véritable potentiel supplémentaire. Il comprend notamment deux grandes pièces chauffées (13,4 m² et 11,3 m²), une cuisine d’été, une chaufferie et un garage avec espace atelier. Ces pièces, bien qu’aménagées et chauffées, ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable. Elles peuvent être utilisées selon les besoins : bureau, espace télétravail, salle de loisirs, chambres d’appoint ou atelier. Le terrain de 982 m², clos et arboré, offre un agréable espace extérieur à aménager et à profiter en famille. Située à Joigny, au cOEur de l’Yonne, la maison bénéficie d’un environnement privilégié entre patrimoine, vignoble de la Côte Saint-Jacques et nature. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 904623915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville au coeur de la vieille ville avec jolie vue, idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Maison composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, 4 chambres, un bureau / dressing, une salle de bains et 2 wc. Cave sous partie. Une exclusivité 100% Ordim Immobilier !

À Saint-Aubin-sur-Yonne, dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison ancienne rénovée propose un cadre de vie tourné vers l'espace et la tranquillité. À l'extérieur, le terrain de 991 m² offre de beaux volumes pour profiter des beaux jours, avec une terrasse ouverte sur les coteaux, une cour facilitant le stationnement et un portail motorisé. Les amateurs de bricolage, de véhicules ou de stockage apprécieront particulièrement l'ensemble de garages avec grenier développant près de 130 m², un véritable atout rare sur ce type de bien. À l'intérieur, les 116 m² habitables s'organisent autour d'une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et insert bois, idéale pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et un espace buanderie. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec WC et plusieurs rangements offrent un espace nuit fonctionnel pour toute la famille. Une maison chaleureuse, déjà largement rénovée, qui combine confort, volumes et dépendances dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Et si votre prochaine maison avait un petit jardin secret… au cœur du vieux joigny ? Joigny – 95 000 € une petite maison de ville comme on les aime : du charme, de la lumière, une terrasse plein sud, un jardin clos sans vis-à-vis… et une jolie vue sur les toits de joigny et l'yonne. D'environ 76,7 m², elle se découvre sur plusieurs niveaux et réserve de jolies surprises : une pièce de vie avec cuisine ouverte un salon chaleureux en contrebas 2 chambres, dont une grande une grande salle de bains un petit bureau une terrasse exposée sud un jardin d'environ 24 m², clos de murs et sans vis-à-vis une grande cave avec chaufferie et 2 ateliers double vitrage, électricité refaite et aux normes chaudière gaz récente dpe d pas de gros travaux : seulement quelques envies déco pour lui donner votre personnalité ! Et surtout… le vieux joigny, ses ruelles, son centre-ville et ses commerces accessibles à pied. Possibilité de stationner devant la maison. Prix : 95 000 € taxe foncière : 838 € / an une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, mais surtout une maison qui mérite d'être découverte autrement que sur une annonce. Venez voir la vue, descendez au jardin, poussez les portes… et laissez-vous surprendre. Pour une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 757 044 - greffe de auxerre) catherine nureau entrepreneur individuel 07 60 32 97 78 - réf. 969973.

Maison des années 1960 avec sous-sol et sur un magnifique terrain de 754 m² À découvrir, dans un quartier particulièrement calme et recherché, à proximité de la Côte Saint-Jacques, cette charmante maison d'environ 65 m² construite dans les années 1960. Édifiée sur un magnifique terrain de 754 m², cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de travaux et les personnes souhaitant rénover et aménager leur futur chez-soi à leur goût. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, offrant de belles possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage ou cave Un beau potentiel à révéler Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui permettra aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces et de donner une nouvelle vie à cette maison. Son terrain de 754 m², son environnement paisible et sa proximité avec la Côte Saint-Jacques constituent de véritables atouts. Une belle opportunité pour un bricoleur ou un amateur de rénovation souhaitant réaliser lui-même les travaux et créer un bien à son image. À visiter pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 957592.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Charmant pavillon avec jardin à Joigny – Première acquisition idéale À Joigny, ce pavillon chaleureux offre un cadre de vie paisible et convivial, parfait pour une première acquisition ou une petite famille. Il propose 2 chambres confortables, un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, une salle de bain et des toilettes indépendantes. La maison repose sur un sous-sol total, apportant un bel espace de rangement et de multiples possibilités. Toutes les menuiseries en double vitrage assurent confort et bien-être au quotidien. Implanté sur un terrain de 535 m², le pavillon dispose d’un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. L’ensemble présente un bon état général, avec des volumes fonctionnels et bien agencés. Situé dans un quartier résidentiel, proche des écoles et des commodités, ce bien réunit tranquillité, praticité et potentiel. Un pavillon accueillant, prêt à devenir votre futur cocon. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia desgranges vous propose : joigny - maison louer - t4 dans un cadre de vie agréable à joigny, cette maison de ville d'environ 95 m² habitables développée sur 2 étages offre un beau potentiel. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger et un coin cuisine avec accès à une cave, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé. À l'étage, 3 chambres et un accès aux grenier. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Une courette de 20 m² est attaché à la propriété. Le bien est loué 610€, il est vendu avec un locataire déjà en place depuis plus de 10 ans. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia desgranges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir ce joli pavillon familial, bâti en 1997, sur une parcelle de terrain entièrement close de 1765 m². L'habitation vous offre une vie de plain pied avec une entrée, un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Chaufferie / buanderie. Cave. Garage. La terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter de bons repas en famille, sans aucun vis à vis et le magnifique jardin paysager, un cadre de vie privilégié. À decouvrir tres rapidement !

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Secteur recherché de la Côte Saint-Jacques à Joigny. Laissez-vous séduire par cette maison particulièrement lumineuse de 120 m², offrant un cadre de vie calme. Idéalement située au pied de l'ensemble scolaire privé Saint-Jacques (maternelle, primaire et collège) et à proximité de la gare reliant Paris en 1h20, cette propriété en excellent état général vous permet de vous installer immédiatement sans aucun travail à prévoir. L'accueil s'effectue par une agréable véranda. Parfaitement adaptée aux besoins d'une famille, la maison est édifiée sur un sous-sol complet entièrement aménagé qui comprend une entrée fonctionnelle, une véritable chambre, une buanderie, des toilettes ainsi qu'un garage pour stationner votre véhicule. À l'étage, l'espace de vie principal est baigné de lumière. Vous y découvrirez un vaste double séjour de 26 m² ouvert directement sur un balcon, une cuisine séparée et entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 429 m² disposant d'une terrasse. L'exposition ouest idéale garantit un ensoleillement optimal tout au long de l'après-midi et de la soirée. Côté confort et prestations techniques, la maison bénéficie d'équipements haut de gamme. L'ensemble des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques de la marque Bubendorff a été installé il y a moins de 6 mois, représentant un investissement qualitatif de 20 000 euros. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz De Dietrich performante avec commande centralisée, et l'habitation est raccordée à la fibre optique. Une opportunité rare et clé en main sur un secteur très demandé. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison récente de plain-pied de 99 m² à Joigny (89300) Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces et de la gare SNCF, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2018, offrant des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. 3 Chambres, salle de bains plus douche. Garage La maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année et une excellente performance énergétique. Classée en A / A, elle offre une consommation maîtrisée avec un coût de chauffage estimé entre 670 € et 950 € par an. Portail motorisé. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Vous disposerez également d'un garage pratique ainsi que d'un agréable terrain de 800 m², parfait pour profiter des beaux jours. Bien rare sur le secteur de Joigny – à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 962621.

Venez découvrir cet immeuble au coeur de la vieille ville. L'immeuble se compose de 2 appartements : un appartement T2 de 50 m² avec courette au rez de chaussée, actuellement loué 560€ / mois avec un bail classique et un appartement T4 de 90 m² avec courette au 1er étage, à réhabiliter entièrement. Un grand garage indépendant et une cave sous partie viennent compléter ce bien. Un investissement intelligent aujourd'hui, un potentiel de valorisation pour demain !

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de joigny, cette propriété familiale d'environ 250 m² vous séduira avant tout par son remarquable espace extérieur, véritable invitation à la détente et à la convivialité. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m² soigneusement aménagé, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant aux accents exotiques. Palmiers, bananiers et végétation généreuse créent une atmosphère dépaysante, rare sur le secteur. Le jardin s'articule autour d'une superbe piscine chauffée de 8 x 5 mètres, véritable coeur de la propriété, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les espaces de loisirs ont été pensés pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions, avec un bar extérieur aménagé et un espace barbecue qui prolongent naturellement les moments de convivialité en plein air. À l'intérieur, la maison offre des volumes généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez de belles pièces de vie lumineuses comprenant un vaste séjour / salle à manger de 51 m², un salon indépendant de 30 m² propice à la détente ainsi qu'une cuisine fonctionnelle complétée par une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle de bains avec douche, de wc indépendants et d'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose plusieurs chambres confortables, dont une de 23 m², une mezzanine ainsi qu'un agencement harmonieux offrant confort et intimité à toute la famille. Un appartement t2 indépendant de plain-pied complète cet ensemble. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Il constitue une solution idéale pour accueillir des proches, exercer une activité indépendante ou développer un projet locatif. Les atouts du bien : maison d'environ 250 m² habitables; 10 pièces dont 6 chambres; appartement t2 indépendant; piscine chauffée 8 x 5 m; bar extérieur; espace barbecue; jardin paysager aux essences exotiques; terrain d'environ 1 000 m²; secteur recherché. Une propriété rare où les prestations extérieures, l'ambiance de vacances et les volumes intérieurs se conjuguent parfaitement pour offrir un cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! (visite virtuelle disponible.) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain fournier, au 06 52 00 57 51 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain fournier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 264.000 euros (honoraires vendeurs inclus) dpe : classe c (154) ges : classe a (5) dépenses énergétiques estimées : 3 380 euros à 4 650 euros / an prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) mandat réf : 455548 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison de ville rénovée. 82 m² en plein coeur de centre-ville. Venez découvrir cette belle maison de ville rénovée, idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, elle offre une belle surface de vie répartie sur trois niveaux parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie qui accueille une cuisine américaine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. Vous y trouverez également une arrière-cuisine avec chaufferie, très pratique pour le rangement et l'entretien. Au premier étage, une grande pièce palière pouvant faire office de bureau ou de coin détente dessert une première chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne avec wc. Le deuxième étage abrite une deuxième chambre, équipée de wc séparés avec lave mains, idéale pour un adolescent, un espace d'amis ou un bureau indépendant. Vous disposez également de deux belles caves, voûtées. La maison a été rénovée récemment, et la toiture est neuve ! Son dpe classé d représente une très bonne performance énergétique pour une maison ancienne de centre-ville. Le chauffage est au gaz de ville. Une visite s'impose ! Laissez-vous séduire par cette maison de caractère prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dpe d (212) ges d (39) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain fournier, au 06 52 00 57 51 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain fournier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente, 92 900 euros honoraires vendeur. Mandat réf : 454958 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Morgane Bournier vous propose : À Joigny, charmante ville dynamique offrant toutes les commodités essentielles – commerces, écoles, hôpital, gare et accès rapide à l’autoroute A6 – je vous propose de découvrir ce pavillon au caractère unique, doté d’une toiture atypique qui lui confère beaucoup de charme. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon / séjour lumineux de plus de 50 m² avec accès direct à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Sur ce même niveau, une cuisine aménagée, deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et un wc indépendant complètent l’ensemble. À l’étage, vous disposerez de cinq chambres de taille confortable, équipées de placards intégrés, d'une salle de bain et un wc indépendant. Le sous-sol total, parfaitement agencé, propose un espace atelier, un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec wc indépendant, mais également un cellier, une chaufferie et même une kitchenette. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand garage d’environ 100 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules ou pour stocker selon vos besoins, ainsi que d’un jardin clos et verdoyant qui saura ravir toute la famille. Ce pavillon, resté dans son authenticité, demande quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation, ce qui représente une belle opportunité de le remettre à votre goût et d’y apporter votre touche personnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avis aux amoureux d'espace, d'authenticité et de sérénité. Nathalie eeken du réseau national propriétés privées vous présente en exclusivité cette propriété d'exception à dixmont, mêlant charme de l'ancien et confort moderne, à 10 min de joigny (paris 1h10), proches des gares de joigny et laroche-migennes. La demeure principale (335 m² / 302 m² carrez) : espace de vie : spectaculaire séjour cathédrale de 78 m² avec cheminée, cuisine avec ilot central, grande salle à manger, entrée et une véranda dédiée au bien-être avec sauna, un wc séparé, côté nuit / étage : deux chambres principales avec possibilité d'aménagement d'une troisième en mezzanine, et salle de bains, un wc indépendant, espace télétravail : bureau, vous disposez d'un espace dédié avec la fibre optique. L'annexe indépendante : deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé, idéal gîte ou invités. Les atouts : annexe indépendante : parfaite pour gîte, profession libérale ou recevoir, magnifiques volumes, charme de l'ancien avec confort moderne, le jardin : terrain clos et arboré de 1 181 m² avec piscine couverte, terrasses grand garage de 60 m². Confort : poutres, cheminées, double vitrage, dpe d / ges d. Technique : chauffage fuel + cheminées + chauffage électrique, fibre optique, places de parking, portail automatique. L'assainissement individuel nécessite une mise aux normes par l'acquéreur, point anticipé dans le prix de vente. Cette propriété de charme en pierre est idéale si vous avez envie de quitter le stress parisien et de vous offrir un havre de paix dans un village calme de bourgogne. Prix : 395 000 euros (honoraires à la charge exclusive des vendeurs). Pour visiter et vous laisser séduire, contactez nathalie eeken au 06 84 46 28 53 ou par courriel à na.eeken@proprietes-privees.com. Nathalie eeken (ei) agent commercial - numéro rsac : 883353047 auxerre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Angélique Barthot vous propose : Maison de Ville Authentique au cOEur de Joigny – Charme et Potentiel Située en plein cOEur de Joigny, cette maison de ville pleine de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de biens de charme. Répartie sur trois niveaux, elle offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un agréable salon, idéal pour partager des moments conviviaux. Le premier étage se compose d'un bureau, d'une agréable pièce de vie actuellement utilisée comme salon, offrant également la possibilité d'être aménagée en chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, une chambre sous les combles vous offre un espace chaleureux et intimiste. Depuis sa fenêtre de toit, profitez d'une vue dégagée et imprenable sur l'Yonne. Une grande cave complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Cette maison ne dispose pas d'extérieur, mais bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des parcs. Des travaux de rénovation sont à prévoir (menuiseries, coin cuisine, chaudière à prévoir. ) constituant une belle opportunité pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos envies. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Une maison pleine d'âme à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Barthot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 942405796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Hugot vous propose : Maison située à Joigny, dans un quartier tranquille et à proximité des commerces et écoles à pied. Cette maison propose une entrée en rez-de-jardin, avec un salon, une cuisine d'été, une pièce et le garage. À l'étage, un palier qui propose une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux avec un insert et donnant sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau et wc séparé. L'accès aux combles se fait sur le palier par une trappe et escalier escamotable. À usage de stockage uniquement. Cette maison est au centre de son terrain de 400 m² agréable et plat, arboré et sans vis-à-vis où vous pourrez créer un espace extérieur sur mesure. Il y a également un garage. Proche des commodités et des écoles, cette maison est idéalement située pour une vie de famille paisible. Le chauffage est distribué par une pompe à chaleur air eau de 2022 raccordé à des radiateurs et il y a l'insert bois dans le salon. Une isolation par l'extérieur a été réalisé récemment sur une majeure partie de la maison. Il y a un rafraîchissement intérieur à prévoir pour mettre au goût du jour et pour redonner tout son éclat à cette maison. Cette maison a un potentiel pour devenir une résidence familiale chaleureuse. Une occasion à ne pas manquer pour avoir une maison bien située, proche des commerces et centres d'intérêt de Joigny, avec une personnalité à donner pour mettre cette maison à son goût. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Omar Kassidi vous propose : Opportunité d'Investissement – Maison à Rénover avec Fort Potentiel à Joigny (89300) Avis aux investisseurs et aux passionnés de rénovation ! Située dans un environnement calme à Joigny (14 Avenue Rhin et Danube), cette maison de 73 m² offre une excellente base pour réaliser un projet de réhabilitation sur mesure. D'une surface habitable répartie sur un étage, la maison se compose actuellement de 3 pièces principales, dont un espace séjour / salon et 2 chambres. L'agencement modulable vous permettra de repenser entièrement les volumes pour créer un lieu de vie chaleureux et adapté à vos besoins. Un emplacement idéal au quotidien : Outre son cadre agréable, ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique : Écoles au pied de la maison : L'école maternelle de la Madeleine et l'école élémentaire Saint-Exupéry se trouvent dans la même rue, à moins d'une minute à pied. Un vrai atout pour les familles ! Loisirs et commodités à proximité : À deux pas de la piscine intercommunale, des commerces de quartier et des grandes surfaces (Intermarché, Lidl). Transports : Accès rapide à la gare SNCF de Joigny (liaison directe vers Paris-Bercy en 1h20) et aux grands axes routiers. Une opportunité rare sur le marché local pour concrétiser un projet de rénovation rentable ou imaginer votre future résidence principale. À visiter sans tarder pour mesurer tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 82500 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Omar Kassidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 828883298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Joigny (89300), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable, idéal pour une vie de famille. Proche des commerces et des écoles, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Le bien s'étend sur un terrain de 800 m², comprenant deux places de parking pour un stationnement pratique au quotidien. La maison de 166 m² propose un bel espace extérieur, offrant potentiellement des opportunités d'aménagement selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces dispose de 4 chambres, 2 toilettes et 1 salles de bain, 1 salle d'eau, offrant amplement d'espace pour toute la famille. Construite dans les années 70, elle combine un charme classique avec des fonctionnalités modernes, créant un lieu chaleureux et accueillant pour ses résidents. Rez-de-chaussée : entrée, une chambre, une salle d'eau avec wc et buanderie, salon séjour avec future coin cuisine. Garage pour 2 voitures. Étage : cuisine aménagée et équipée récente, salon / séjour avec balcon, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, 3 chambres et wc. Possibilité d'agrandir le salon en supprimant une chambre. Chaudière au gaz d'environ 3 ans, double vitrage, dalle pour piscine avec piscine hors sol intex. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Un cadre de vie privilégié sur près de 200 m² habitables complétés par 145 m² de sous-sol, pour des volumes rares sur le secteur. Située dans le secteur résidentiel le plus recherché de Joigny, quartier Paradis, cette villa d'architecte de 1984 séduit par son cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain arboré de 1 454 m², dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Idéal pour les actifs ou les résidents secondaires, ce havre de paix se situe à seulement 1h15 de Paris par le train (direct Paris-Bercy) et bénéficie d'un accès rapide à l'A6. Au rez-de-chaussée, la maison dévoile de beaux volumes pensés pour la convivialité. Le séjour de 42 m², baigné de lumière, s'ouvre sur deux terrasses (18 m² et 24 m²), créant une continuité parfaite entre l'intérieur et le jardin pour profiter pleinement des beaux jours et une suite parentale avec 1 salle de bain (douche et baignoire), un bureau et des toilettes indépendantes. Au premier étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables et spacieuses d'une salle d'eau et d'un grand toilettes indépendant. À ce niveau, la maison révèle tout son potentiel : une pièce exceptionnelle de 28 m² n'attend que vos projets. Imaginez votre futur atelier d'artiste, une salle de jeux monumentale ou un bureau de standing baigné de lumière (voir suggestion d'aménagement en photo 5). Un espace généreux qui n'attend que votre touche personnelle. Pour compléter ce bien rare, un espace dédié au bien-être total est accessible directement depuis la maison : • Piscine intérieure (8 x 4 m) avec jet de massage et nage à contre-courant. • Sauna, douche et WC indépendants. • Accès direct vers l'extérieur pour une expérience de détente absolue toute l'année. La villa dispose d'un sous-sol total, véritable atout pour l'organisation quotidienne : • Double garage porte motorisé (deux places côte à côte). • Buanderie, chaufferie et cellier. • Une authentique cave voûtée, idéale pour la conservation du vin ou un stockage de qualité. Fiche Technique • Confort : Chauffage gaz avec plancher chauffant (RDC) et radiateurs (étage). • Énergie : DPE D, double vitrage de qualité. • Toiture : Entretenue, avec une partie récemment rénovée. Installation prête pour l'accueil de nouveaux panneaux solaires pour l'autonomie énergétique de l'espace piscine Vous recherchez un emplacement de qualité et des volumes généreux à personnaliser, cette villa est une véritable opportunité. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien rare à Joigny, et de vous accompagner dans l'étude de votre projet de modernisation. Contactez-moi pour une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf. 950758.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Maison de ville à Joigny : un fort potentiel de vie et d'activité au cOEur du centre-ville Cette maison de 214 m², située sur un terrain de 420 m², offre une configuration rare en plein centre de Joigny. Elle se prête parfaitement à une grande famille, à une cohabitation intergénérationnelle ou à un projet mixte mêlant vie privée et activité professionnelle. Ce bien représente également une opportunité stratégique pour un investisseur, la structure permettant une division en plusieurs logements indépendants grâce aux volumes restant à exploiter. La maison se caractérise par d'importants volumes encore bruts, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement pour augmenter la surface habitable actuelle selon vos besoins. Rez-de-chaussée : Un espace à rénover comprenant cuisine, pièce de vie et buanderie, présentant un fort potentiel d'évolution. Premier étage : Le cOEur actuel de la maison avec cuisine, séjour avec cheminée, une véranda lumineuse et une pièce spacieuse de 31 m² à finir d'aménager. Deuxième étage : Un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle d'eau. La propriété se distingue par ses dépendances qui ouvrent de nombreuses possibilités : Un local indépendant de 27 m² : Déjà configuré avec entrée, salle d’attente, bureau et WC. C'est l'emplacement idéal pour une profession libérale ou une activité indépendante sans empiéter sur l'espace privé. Ce local peut également être loué séparément pour générer un revenu immédiat. Un atelier de 45 m² : Une surface brute supplémentaire offrant une grande souplesse d'usage. Annexes : Un préau et une cave complètent l’ensemble. À l'abri des regards, la cour intérieure sans aucun vis-à-vis garantit une intimité totale, fait rare pour un emplacement central. Côté technique, la maison est tournée vers l'économie d'énergie avec un système de chauffage par pompe à chaleur et bois. Des panneaux solaires avec contrat de revente apportent un revenu complémentaire ou une réduction significative des charges. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Que vous cherchiez à créer une maison de famille spacieuse, à installer votre activité professionnelle à domicile ou à réaliser un investissement locatif, ce bien saura s'adapter à toutes vos ambitions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette jolie maison familiale qui est un vrai petit coin de paradis ! Edifiée sur une parcelle de terrain entièrement close de plus de 24 000 m², ce pavillon sur sous-sol total vous offre tout le confort pour une vie paisible ! À l'ouverture de la porte d'entrée, vous découvrirez un hall desservant de plain pied : un salon-séjour de 40 m², une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, un grand palier desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le sous-sol total offre un garage pouvant accueillir 2 véhicules, un espace buanderie, une chaufferie et une cave. La vue sur les vallées environnantes est à couper le souffle ! COUP DE COEUR ASSURE !

Si vous recherchez une maison individuelle où résider, m. Belhadj (immo-réseau) vous suggère une maison de charme située à joigny l'yonne 89, positionnée au centre de son terrain clos et fleuri de 770 m². Avec une superficie habitable de 139 m² comprenant 7 pièces, 4 chambres, cette propriété dispose d'un large balcon orienté au sud et offre un garage, vous pouvez stationner trois voitures à l'intérieur du terrain. 1h30 des gares joigny-paris, la ville propose un bus gratuit. Prix de vente 159 000 € honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 150 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mohamed belhadj 07 66 16 97 02 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mohamed belhadj agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : sens sous le numéro rsac n° 534 951 421 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 04109 (réf. 37877) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Titre de l'annonce : Immeuble de rapport à rénover centre ville Joigny Description : Idéalement situé en plein centre ville de Joigny, à proximité immédiate des commerces, des services et à seulement cinq minutes de la gare SNCF avec liaison directe vers Paris, cet immeuble offre un fort potentiel pour un investisseur ou un amateur de rénovation. Actuellement composé d'un local commercial et d'un grand appartement, le bâtiment permet de multiples projets comme la création de plusieurs logements indépendants ou la conservation d'un commerce avec appartements aux étages. Le bien propose une surface généreuse pour un prix attractif : Au rez de chaussée Boutique de 19 m² Arrière boutique de 18 m² Laboratoire de 14 m² Aux étages 5 pièces spacieuses réparties sur 3 niveaux Un grenier aménageable de 50 m² Les annexes Une cour privative de 16 m² Une cave exceptionnelle de 75 m² avec accès direct de plain pied Côté technique Surface totale habitable d'environ 145 m² hors caves, grenier… 2 compteurs d'électricité et gaz déjà en place Travaux de réhabilitation complète à prévoir, sauf si projet boucherie ou similaire Cet immeuble est une opportunité rare sur le marché immobilier de Joigny grâce à ses volumes et sa localisation stratégique. Idéal pour un projet de déficit foncier ou la création de patrimoine. Ne tardez pas à programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante petite maison de ville de 67 m². Celle ci se compose : d'une entrée donnant dans une cuisine - un salon salle a manger - une salle de bain avec baignoire et douche - un toilette séparé et de deux chambres. Pompe a chaleur climatisation réversible. Double vitrage. Fosse septique " commune avec les voisins" deux cave et un appentis assez grand pour y mettre une voiture. taxe foncière : 800 euros les voisins bénéficient d'un droit de passage sur le terrain afin de pouvoir accéder à leur dépendance Proche de toutes les commodités. Pour toute demande de renseignement supplémentaire, n'hésitez pas a me contacter au coordonnées affichés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf. 941835.