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Maisons à vendre à Armeau

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6 annonces proposées par des professionnels de l’immobilier

Vente Maison/villa 6 pièces — photo 1
exclusivitéC
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iad france

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Maison à vendre

Vente Maison/villa 6 pièces

222 000 €1 531 € / m²

6 pièces4 chambres145 m²

Armeau (89500)

JardinTerrasseBalconGarageCaveCheminée

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À vendre, belle maison de caractère datant de 1906, entièrement rénovée, d’environ 145 m² habitables, située à Armeau. Elle offre de beaux volumes, une décoration soignée et de belles prestations, tout en ayant conservé le charme de l’ancien. La maison est édifiée sur un terrain clos de 630 m² et dispose d’une terrasse, d’un garage indépendant ainsi que d’une petite dépendance. À 1h30 de Paris, à 6 km de Villeneuve-sur-Yonne, 8 km de Saint-Julien-Du-Sault, 18 km de Joigny, 25 km de Sens (gare SNCF, commerces, écoles, collège, médecins) et 15 km de l'Autoroute A6. -> Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon avec bibliothèque, une cuisine, une salle à manger ainsi qu’un WC. La cuisine dispose d’une porte-fenêtre donnant sur un balcon surélevé permettant d’accéder à la terrasse extérieure. Elle communique également directement avec la salle à manger, créant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. -> À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. -> Au dernier étage, un palier dessert une chambre ainsi qu’une grande et jolie salle d’eau avec son dressing, une douche à l’italienne et un WC avec sanibroyeur. -> Le sous-sol comprend une buanderie / chaufferie, un atelier, une pièce de rangement pouvant également servir de cellier ainsi qu’une cave voûtée. -> À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec pergola en tissu, d’un garage indépendant ainsi que d’une petite dépendance pour le rangement. L’ensemble est implanté sur un terrain clos. LES PLUS : Maison de caractère rénovée avec soin, offrant une belle association entre le charme de l’ancien et le confort actuel. Les éléments d’origine ont été conservés et mis en valeur, avec notamment des poutres apparentes, des carreaux de ciment, du parquet, d’anciennes cheminées ainsi que de belles hauteurs sous plafond. L’ensemble bénéficie d’une décoration soignée, créant une atmosphère chaleureuse et harmonieuse tout en conservant l’authenticité de la maison. Double vitrage PVC, toiture refaite, électricité et plomberie rénovées, raccordement au tout-à-l’égout conforme, chauffage au gaz de ville et électrique, rénovation complète. DPE C. Une maison coup de cOEur, rare sur le marché, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement des lieux. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 6 pièces — photo 1
exclusivité Prix en baisse de 10%D
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Maison à vendre

Vente Maison/villa 6 pièces

249 500 €1 494 € / m²

6 pièces4 chambres167 m²

Armeau (89500)

JardinTerrasseBalconGarageParkingCave

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : Maison familiale 6 pièces – 167 m² hab. + sous-sol total – Terrain 1 000 m² À 1h30 de Paris, une maison de famille au calme sur 1 000 m² de terrain arboré. Armeau (89500), village paisible du Val d'Yonne, à 6 km de Villeneuve-sur-Yonne (gare SNCF, commerces, écoles, collège, médecins), 25 km de Sens et 15 km de l'A6. Construite en 1980, cette maison individuelle développe 167 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un sous-sol total de 65 m² avec garage — soit 230 m² de surface de plancher. De très beaux volumes, 4 chambres et un double séjour de près de 42 m² : de quoi loger une grande famille, télétravailler et recevoir. Au rez-de-chaussée — 100 m² de plain-pied - Entrée et dégagement : 12,70 m², sol carrelé - Double séjour / salon : 41,90 m², cheminée avec insert bois - Cuisine séparée aménagée : 7,71 m² (four, plaque de cuisson) - Chambre 1 : 16,63 m² avec parquet et accès balcon - Chambre 2 : 10,89 m² avec parquet - Salle de bain : 7,08 m², vasque, carrelage - WC séparé : 3,64 m² À l'étage — 67 m² dédiés à l'espace nuit et aux loisirs - Palier de distribution : 15,47 m² - Chambre 3 : 14,40 m² avec parquet - Chambre 4 : très grand volume de 30 m² — chambre parentale, salle de jeux ou bureau - Salle d'eau : 5,42 m² avec douche, vasque et WC Le sous-sol — 65 m² sur toute l'emprise de la maison - Garage, cave, rangements et grenier : un véritable atout pour le stationnement et le stockage, rare sur ce type de bien. Les extérieurs - Terrain clos, fleuri et arboré de 1 000 m² - Terrasse et cour - Emplacement calme, en retrait de la route Bon à savoir - Chauffage individuel : radiateurs électriques (dont radiateurs à inertie récents) + cheminée avec insert bois - Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries - Fibre optique, VMC - Taxe foncière : 1 470 € / an Maison saine et bien entretenue, à rafraîchir. La décoration est d'origine : c'est l'occasion de personnaliser entièrement une maison structurellement solide, dans un budget qui reste maîtrisé pour une surface et un terrain de cette taille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente Maison de village 6 pièces — photo 1
Prix en baisse de 4%D
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Maison à vendre

Vente Maison de village 6 pièces

232 000 €1 441 € / m²

6 pièces4 chambres161 m²

Armeau (89500)

JardinCalme

Iad France - Jennifer Daoudi vous propose : Charmante maison de village avec un grand potentiel à Armeau ! Située au cOEur du pittoresque village d'Armeau, cette magnifique maison de village saura vous séduire par son caractère et son potentiel. Avec une superficie totale de 155 m², cette propriété offre un cadre de vie unique à ses futurs occupants. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres, idéales pour accueillir confortablement une famille. Vous trouverez également 2 salles de bains, dont une avec une douche et une baignoire, et 2 toilettes pour un confort optimal. La cuisine équipée spacieuse et lumineuse vous permettra de concocter de délicieux repas en famille, tandis que la salle à manger offrira un espace convivial pour partager de bons moments. Les pièces sont lumineuses et offrent de belles perspectives sur le jardin paysager. Le vaste terrain de 4000 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Profitez de l'extérieur pour créer un potager, installer une piscine ou simplement pour vous détendre au calme. Cette maison de village possède un très bon état général. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal en toute saison. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de village est le refuge idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison de village à Armeau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 807833611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison traditionnelle 5 pièces — photo 1
Prix en baisse de 17%F
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Maison à vendre

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

105 000 €1 810 € / m²

5 pièces4 chambres58 m²

Armeau (89500)

JardinTerrasseGarageParkingCaveCalme

Iad France - Sandrine Pouillot vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 5 Pièces - Armeau avec garage et cave. Au rez-de-chaussée, coin cuisine ouvert sur salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, 1 wc. À l'étage, vous disposerez d'une chambre, d'un coin lit offrant un espace confortable pour toute la famille. Le terrain offre la possibilité de garer un véhicule en toute sécurité grâce à l'espace parking disponible. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs et alimenté au fuel, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, elle est équipée d'une fosse septique et d'une ventilation mécanique pour assurer une meilleure qualité de vie au quotidien. Située dans un quartier calme, cette maison traditionnelle est idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Profitez du vaste jardin pour des moments de détente en plein air et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison traditionnelle pleine de caractère à Armeau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 97000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,25% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Villevallier (89330)

JardinGarageParkingCaveCheminée

Sise dans une charmante commune, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités locales, cette maison bourgeoise en pierre est idéalement positionnée pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des services essentiels. Sur un terrain de 845 m² entièrement clos, la propriété comprend une maison sur 3 niveaux et un garage voiture indépendant de 18 m². Le jardin est agrémenté d'un portail en fer et bénéficie d'un sous-sol complet comprenant une buanderie, une cave voûtée et un atelier, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. À l'intérieur, la maison de 104 m² offre 5 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 entrées, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger (avec poêle à pellets installé en 2024), 2 chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. À noter au sol de superbes parquets anciens vitrifiés. À l'étage, un palier, une chambre équipée d'1 lavabo, un WC et un grand grenier aménageable apportent un potentiel d'agrandissement intéressant. Le chauffage central au gaz, le poêle à granulés, les huisseries en PVC double vitrage, les volets roulants et les 2 cheminées assurent confort et modernité à cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494038870.

Maison secteur calme — photo 1
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1/14
SAFTI

SAFTI

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Maison à vendre

Maison secteur calme

150 000 €1 630 € / m²

4 pièces3 chambres92 m²

Villevallier (89330)

JardinBalconGarage

Située à Villevallier (89330), cette charmante maison T4 de 92 m² offre un cadre paisible à ses résidents. Le quartier est connu pour sa tranquillité et sa convivialité, offrant un environnement idéal pour les familles. À proximité, on trouve des écoles, des commerces de proximité et des espaces verts, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. De plus, la ville bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements. Construite en 1977 sur un terrain de 1130 m², cette maison comprend 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. Les 2 toilettes constituent un avantage supplémentaire en termes de confort. Avec ses 4 pièces au total, cet espace de vie bien agencé offre un agencement pratique et fonctionnel. À la recherche d'un lieu de vie tranquille et familial à Villevallier ? Cette propriété saura vous séduire. Entrée sur salon / séjour, une cuisine aménagée, wc, salle de bain, accès garage pouvant être transformé en chambre. À étage trois chambre dont une avec balcon sur une vue dégagée sans vis à vis, une salle d'eau avec wc et 2 grenier de rangement. À extérieur vous pourrez profiter de 2 terrasse de chaque côté de la maison et de son. Magnifique jardin. Vous pourrez également stationné 3 véhicule a l'abri. À visité sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Vente Maison/villa 8 pièces — photo 1
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Maison à vendre

Vente Maison/villa 8 pièces

232 000 €1 059 € / m²

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Villeneuve-sur-Yonne (89500)

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Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : À 1h30 de Paris, à 5 minutes de Villeneuve-sur-Yonne, gare et toutes commodités, venez découvrir, à l’abri des regards, cette maison de caractère qui vous séduira par ses volumes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée ouvrant sur un grand séjour séduisant, avec pierres apparentes, d’un salon cosy, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier, d’une buanderie, ainsi que d’une pièce lumineuse, avec accès au jardin, pouvant accueillir, selon vos envies, une chambre, une salle de sport, ou encore un espace convivial pour recevoir. À l’étage, un palier lumineux avec toit cathédrale dessert quatre chambres, dont deux avec accès balcon, bureau, dressing, salle de bain et salle d’eau. À l’extérieur, un joli jardin arboré, clos de murs, et son auvent faisant aussi office de bûcher à bois. Pour votre confort, ce bien est équipé d’une climatisation et d'un insert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison de ville 5 pièces — photo 1
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Maison à vendre

Vente Maison de ville 5 pièces

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Iad france - sandrine pouillot vous propose : saint-julien-du-sault - maison - t5 115 m² - parking - ancienne maison de garde-barriere. Saint-julien-du-sault, 5 minutes à pied du centre ville et 15 minutes de sens. Cette maison offre une surface habitable de 115 m² répartie sur 3 niveaux, pour un ensemble bien agencé et immédiatement habitable. Chauffage électrique, poêle à granules et pompes à chaleur. Entrée sur sas, donnant sur la cuisine aménagée, un salon séjour, un cabinet de douche avec wc, une chambre avec un accès direct à une salle d'eau avec wc. Au premier étage, un long pallier avec placards, deux chambres. Au dernier étage, deux chambres. Maison élevée sur sous sol avec cave et pièce pouvant servir de dépendances. Le bien dispose d'un parking privatif, implanté sur un terrain de 826 m². Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Questions fréquentes sur l’achat de maison à Armeau

Comment acheter un bien immobilier en France ?
Pour acheter un bien immobilier, commencez par définir votre budget et obtenir un accord de financement. Recherchez ensuite parmi nos 6 annonces, visitez les biens, faites une offre d’achat, puis signez le compromis et l’acte définitif chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier ?
Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.