Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Omar Kassidi vous propose : Maison à rénover de 73 m² — Fort potentiel à Joigny (89300) Situé dans un cadre calme au 14 Avenue Rhin et Danube, ce bien de 73 m² habitables représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement rentable.

Caractéristiques du bien : Agencement : 3 pièces principales réparties sur un étage.

Espaces : un séjour / salon et 2 chambres.

Potentiel : une configuration modulable permettant de repenser entièrement les volumes et la distribution des pièces.

Emplacement et proximité : Écoles à moins d'une minute à pied Commodités et loisirs : proximité immédiate de la piscine, des commerces de quartier et des grandes surfaces.

Transports : accès rapide aux grands axes routiers et à la gare SNCF de Joigny (liaison directe vers Paris-Bercy en 1 h 20).

Un bien rare sur le secteur pour concrétiser un projet de réhabilitation à fort potentiel.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 82500 euros.

Prix hors honoraires : 75000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Omar Kassidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 828883298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.