Appartement à vendre Yonne (89)

Fiche id-sit181323 : texte en cours d'actualisation. Données techniques connues : thorigny sur oreuse, t4 d'environ 65 m² comprenant 4 piece (s) dont 2 chambre (s) - construction 1948 - equipements annexes : - chauffage : électrique rad - classe-energie d : 248 kwh. M2. An - plus d'informations disponibles sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 82500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 22 / 07 / 2022 - classe-energie d : 248 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 658 et 691 euros - affaire suivie par mme ingrid massé (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion pont sur yonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Sandrine Pouillot vous propose : SUPERBE APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 175 m² - 4 CHAMBRES + BUREAU - JOIGNY Situé au cOEur de la charmante ville de Joigny, cet appartement exceptionnel de 155 m², entièrement rénové avec goût, est un véritable bijou immobilier. Au 2ème étage d'une résidence sécurisée, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne pour offrir un cadre de vie unique. L'espace de vie se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bain élégante, d'une salle d'eau moderne et d'un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Chaque pièce a été pensée dans les moindres détails pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien. Les prestations haut de gamme telles que la fibre optique, le câble TV, la ventilation mécanique et le chauffage individuel par climatisation réversible et radiateurs assurent un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement se situe dans une résidence sécurisée, offrant une tranquillité sans pareille. L'emplacement proche des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les professionnels. Les parties communes de la résidence sont soigneusement entretenues, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé pour tous les résidents. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Joigny. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrienne Bonda vous propose : Bienvenue à Sens, dans cet appartement T3 situé au premier étage d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Ce bien lumineux de 66 m², construit en 1972, saura vous séduire par son bon état général et ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un grand espace de vie fonctionnel et bien agencé. La cuisine équipée, bien séparée du salon, vous permettra de concocter de bons repas en toute tranquillité. Les deux chambres spacieuses offrent un espace de repos idéal pour toute la famille. La salle de bain, avec WC séparé, complète l'espace nuit. Cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez le calme et la sérénité de ce quartier résidentiel, propice à la détente. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le digicode, l'interphone et l'alarme assurent un confort et une sécurité optimum au quotidien. Pour faciliter votre quotidien, une place de parking en sous-sol est mise à votre disposition. De plus, vous aurez accès à une cave pour faciliter le stockage de vos affaires. Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Laissez-vous tenter par une visite et succombez au charme de ce cocon chaleureux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 55 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adrienne Bonda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 992050633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Joigny Duplex avec Vue sur Saint Thibault L'authenticité du XVIIe siècle alliée à un fort potentiel de valorisation. Situé au cOEur du centre historique, ce duplex F4 de 65 m² occupe une place de choix dans un immeuble de caractère. Son atout majeur est une fenêtre ouverte sur l'histoire avec une vue directe sur l'église Saint Thibault. La pièce de vie avec cuisine ouverte constitue le point central du bien. Cet espace offre un volume généreux et une luminosité rare. Un rafraîchissement global permettra de sublimer ce grand espace et d'en révéler tout le cachet. Réparti sur deux niveaux, l'agencement propose deux chambres ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou une troisième chambre d'appoint. Le bien dispose d'une salle d'eau et de WC séparés. Que ce soit pour une résidence principale de charme ou un projet locatif classique, en colocation ou courte durée, les indicateurs sont excellents. L'emplacement est privilégié en plein centre-ville à proximité immédiate des commerces, des restaurants renommés et de la gare permettant de rejoindre Paris en 1h20. La vue sur Saint Thibault et le cachet de l'ancien assurent la pérennité de cet investissement. Une opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un intérieur à leur image. Excellent rendement locatif possible, forte demande locative, faibles vacances locatives, cachet et authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Billon vous propose : Studio lumineux avec balcon – Résidence sécurisée avec ascenseur à Sens Idéalement situé à Sens, à proximité de la gare, ce charmant studio de 29 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 20 m², offrant un bel espace à aménager selon vos envies. Son balcon constitue un véritable atout pour profiter d’un extérieur appréciable et d’une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien vous assure confort et tranquillité au quotidien. L’appartement dispose d’équipements appréciés tels que la fibre optique, le chauffage collectif et un interphone, répondant pleinement aux attentes actuelles. Vous bénéficierez également d’une facilité de stationnement au sein du parking clôturé de la résidence, offrant un véritable confort au quotidien, sans qu’une place privative ne soit pour autant attribuée au logement. Aucun travaux n’est à prévoir : vous pourrez vous y installer rapidement ou le proposer immédiatement à la location. Une belle opportunité à découvrir sans tarder sur le secteur de Sens. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Billon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 937620482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir en centre ville ce joli appartement T2 refait à neuf d'environ 52 m² dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités, cadre de vie agréable avec à pieds parcs, commerces, écoles, transports en commun, axes routiers principaux et gare direct Paris (50mn) également accessible à pieds. Au 4ème étage avec ascenseur, luminosité et agencement optimisé, il comprend entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour / salon ouvrant sur un balcon plein sud avec vue dégagée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un box garage fermé. Bien en excellent état A la recherche d'un bien fonctionnel en centre ville dans un environnement tranquille, cet appartement à Sens saura séduire vous séduire par son confort et sa praticité. Résidence sécurisée avec parking visiteurs, box privé. Menuiseries triples et double vitrage, volets roulants élec., chauffage électrique radiateurs récents et performants, ballon récent intelligent. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 323 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

Iad France - Françoise Doreau vous propose : Appartement lumineux avec terrasse exceptionnelle – Quartier Arborétum à Auxerre Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d’Auxerre, découvrez ce superbe appartement d’environ 93 m², niché au 1er étage d’un petit immeuble en copropriété bénévole aux charges très faibles. Vous serez immédiatement séduit dès son entrée. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, offrant un espace de vie moderne et fonctionnel. L’atout majeur de ce bien ? Une magnifique terrasse d’environ 25 m², accessible du salon, exposée sud-ouest, baignée de soleil et sans aucun vis-à-vis – un véritable prolongement de l’espace de vie, rare sur le secteur L’appartement se compose également de trois chambres confortables, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, un espace de rangement supplémentaire dans le couloir. À l'extérieur, vous disposez d'un cabanon de jardin pratique pour le stockage. Côté confort, aucun travaux n’est à prévoir, ni dans l’appartement, ni au sein de la copropriété. Vous bénéficierez également d’un stationnement facile et gratuit au pied de l’immeuble ainsi qu’aux alentours. Classe énergétique : D – un excellent compromis pour ce type de bien. Un appartement clé en main, lumineux, avec extérieur rare, dans un cadre paisible… un véritable coup de cOEur à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.28€ par mois (soit 243.34 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cheila Moudoumbi Loguissoum vous propose : Idéalement situé à Saint-Clément, à proximité immédiate des commerces et des commodités, où tout peut se faire à pied, venez découvrir cet appartement au sein d’une résidence sécurisée, bien entretenue, avec parc arboré et fleuri, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Ce bien de type T4 développe une surface d’environ 78 m² et se compose aujourd’hui d’un séjour double spacieux et lumineux, résultant de l’ouverture d’une troisième chambre sur le séjour, offrant un volume de vie particulièrement agréable. L’appartement dispose actuellement de deux chambres confortables, desservies par un beau couloir, apportant une distribution fluide et fonctionnelle des espaces. Il est toutefois possible de recréer facilement une troisième chambre en refermant l’espace existant, selon vos besoins. Vous y trouverez également une cuisine indépendante avec espace aménagé, une salle d’eau, ainsi que des toilettes indépendantes, un véritable atout pour le confort du quotidien. Un espace supplémentaire vient compléter l’ensemble, pouvant faire office de dressing, de rangement ou de coin fonctionnel selon vos besoins, offrant ainsi une réelle optimisation des volumes. Les menuiseries en double vitrage avec ouverture oscillo-battante assurent confort thermique et ventilation optimale. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une configuration agréable à vivre. Le bien est complété par une cave et un garage, apportant un réel confort en matière de stockage et de stationnement. Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur à la recherche d’un bien évolutif et bien situé. Sans plus tarder, je vous invite à venir découvrir ce bien offrant un réel potentiel. Votre conseillère disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite (AVIS DE VALEUR OFFERT) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cheila Moudoumbi Loguissoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 911980456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Auxerre dans la résidence du Clos des vignes, ce bel appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, le lycée, le collège et une crèche, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. De plus, la présence d'arrêts de bus à proximité facilite les déplacements au quotidien. Cet appartement sécurisé dispose d'un interphone, d'un digicode et de la fibre, assurant confort et modernité à ses habitants. À l'extérieur, cet appartement comprend une place de parking privative en souterrain, offrant un stationnement pratique et sécurisé. L'exposition Sud-Ouest de la propriété garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. À l'intérieur, cet appartement de 82 m² situé au deuxième et dernier étage offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée. Les 3 chambres offrent confort et intimité, tandis que la salle de bains et les 2 toilettes répondent aux besoins du quotidien. Les dégagements et placards offrent un espace de rangement supplémentaire, parfait pour une organisation optimale. Cet appartement constitue un choix idéal pour une famille à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé. Vue incroyable sur le clos et sur les différents monuments historiques du centre-ville. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 06 31 17 84 66, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516.

Iad France - David Damour vous propose : Appartement Lumineux de 3 Pièces à Sens : 73.69 m² avec Balcon et Garage. Découvrez cet appartement de 73,69 m² habitables, situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 étages. Idéalement exposé à l'Est et à l'Ouest, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à Sens (89100). Agencement de l'Appartement (2ème Étage), sans ascenseur. L'espace est parfaitement distribué entre les zones de vie et les espaces de repos : Espaces de vie et de service : - Entrée et couloir : un dégagement de 5,57 m² avec sol en parquet. - Séjour et salon : une pièce de vie spacieuse de plus de 29 m² ouvrant sur l'extérieur. - Cuisine : une cuisine séparée de 8.10 m², aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, lave-vaisselle). - Balcon : un espace extérieur de 3,56 m² accessible depuis le séjour. Espace nuit et sanitaires : - Chambre 1 : une chambre de 12,87 m² avec placard intégré. - Chambre 2 : une seconde chambre de 11.09 m² également pourvue d'un placard. - Salle de bains : un espace de 6.01 m² comprenant une douche et une vasque simple. - WC indépendant : une surface de 1,03 m². Annexes et Stationnement Le bien est vendu avec des prestations complémentaires très appréciées en ville : - Un grand garage / box privatif pour le stationnement de votre véhicule. - Un accès sécurisé par digicode. Équipements et Copropriété - Menuiseries en double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale. - Chauffage collectif au gaz naturel (radiateurs). - Raccordement à la fibre optique. - Tout-à-l'égout. - Taxe foncière : 1470 euros. - Charges mensuelles : 142.26 € Cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, sans travaux majeurs à prévoir. - N'hésitez pas à me solliciter pour organiser une visite de cet appartement à Sens. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.26€ par mois (soit 1707.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Appartement 5 pièces de 98 m² entièrement rénové – Auxerre, proche gare et centre-ville Situé à Auxerre, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, cet appartement de 98 m² entièrement rénové offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique au quotidien. Le bien se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit propose trois chambres spacieuses, une salle d’eau moderne ainsi que des toilettes séparées. Les grandes ouvertures apportent une agréable luminosité tout au long de la journée grâce à une double exposition Est et Sud, avec une vue dégagée sur les alentours. Situé au premier étage d’un immeuble à taille humaine, cet appartement bénéficie d’un chauffage au gaz de ville, de la fibre optique et d’un interphone. Le bien a été entièrement rénové avec un agencement pensé pour offrir à la fois confort et simplicité d’usage. Le stationnement est facilité à proximité, et la situation géographique permet un accès rapide à la gare ainsi qu’aux commodités du centre-ville. L’ensemble du dossier est accessible sur la plateforme Eemo : visite virtuelle immersive en 3D, visite vidéo complète, photos complémentaires, diagnostics et documents utiles à l’étude du bien. Afin de vous permettre de découvrir l’appartement dans les meilleures conditions avant toute visite sur place, merci de me communiquer votre adresse e-mail pour recevoir l’accès au dossier complet. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour envisager une visite après consultation de la plateforme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Lacroix vous propose : Appartement au 2ième étage d'une résidence calme et entretenue à Auxerre. Proche des commodités (médecin, commerces, écoles. ), venez visiter ce bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L'entrée dessert une cuisine lumineuse et récente (meublée par Cuisinella) et un double séjour ouvert sur un balcon filant avec la possibilté de créer une chambre supplémentaire. Un couloir avec rangements, quant à lui, dessert 2 chambres d'environ 10 m² ainsi qu'une salle d'eau. Une cave vient terminer de bien. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 915149207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Landry vous propose : PIED-À-TERRE COQUET AU CŒUR DE SENS Découvrez ce charmant appartement rénové de 40 m² environ, idéalement situé au cOEur de la ville de Sens. Parfait pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son emplacement et son confort. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau et d'une kitchenette équipée. Le coin salon offre un espace convivial pour se détendre après une longue journée. De plus, une agréable pièce d'eau vient compléter le confort de ce cocon moderne. Datant de 1948, l'immeuble de deux niveaux garde tout son charme tout en ayant bénéficié de rénovations récentes pour votre plus grand confort. Situé au premier étage, cet appartement vous offre une tranquillité et une intimité appréciables. La localisation centrale à seulement 8 minutes à pied de la gare de Sens vous permet un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun, et autres commodités de la ville. Les travaux d'aménagement ayant été réalisés, vous pourrez emménager sans aucun souci. L'appartement dispose d'un système de chauffage individuel par radiateurs, assurant un confort thermique optimal en toute saison. La résidence n'a pas de services annexes tels qu'un parking, un garage ou un jardin, mais vous pourrez profiter de la vie citadine à proximité. Ce joyau au cOEur de Sens saura séduire les amateurs d'authenticité et de calme. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Vaulabelle – Duplex de charme avec beaux volumes Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, cet appartement en duplex au sein d'une petite copropriété saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un vaste double séjour, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. Vous disposerez également d'une cuisine fonctionnelle, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, idéale pour la vie de famille. Ce bien bénéficie de prestations de qualité, notamment le double vitrage pour un confort optimal. Un sous-sol complet avec atelier, cave et chaufferie vient compléter l'ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable ainsi que d'une place de stationnement privative. Un bien rare, alliant tranquillité, proximité des commodités et beaux volumes. À visiter sans tarder !

Découvrez ce charmant appartement de 51 m² situé dans la paisible commune de Paron. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, ce T2 vous offre un cadre de vie des plus agréables. Profitez d'une vaste terrasse de 50 m² et d'un jardinet clos, parfaits pour savourer les journées ensoleillées. Un box garage privatif vient compléter ce bien, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cet espace. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre directement sur la terrasse, idéale pour vos repas en plein air. Le séjour, baigné de lumière naturelle, prolonge cette ouverture vers l'extérieur, créant une belle continuité entre les espaces. La chambre, lumineuse et confortable, est accompagnée de WC séparés et d'une salle d'eau contemporaine. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage électrique individuel garantit votre confort tout au long de l'année. Le quartier est un véritable atout, avec la gare de Sens accessible à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité sont à quelques minutes, et les familles apprécieront la présence d'écoles à proximité. Un espace vert tout proche offre un lieu de détente idéal pour petits et grands. Caractéristiques techniques : - Surface : 51 m² - Type : Appartement T2 - Terrasse : 50 m² - Balcon : 13 m² - Garage : 1 box - Parking : 1 place - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : D - Année de construction : 2006 Mentions légales : Les informations relatives aux risques (naturels, technologiques ou miniers) et aux données publiques sont accessibles sur . Ces éléments sont fournis à titre informatif et n'exemptent pas des diagnostics techniques obligatoires. Pour toute vérification complémentaire, adressez-vous aux services publics compétents ou à un professionnel. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Abdellah Appraoui vous propose : Résidence Vaulabelle – Auxerre proche centre ville Idéal investisseur ! Appartement 3 pièces vendu loué, offrant une belle rentabilité locative. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 59 m² bénéficie d’une excellente luminosité et d’une vue dégagée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour chaleureux et lumineux exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine fonctionnelle dispose d'un balcon. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, idéales pour un couple avec enfant, ainsi qu’une salle de bain équipé d'une baignoire et un WC séparé. Le tout rénové récemment. La résidence dispose d’équipements appréciables : fibre optique, chauffage individuel au gaz, digicode et interphone. Son emplacement est un véritable atout : à proximité du centre ville, proche des commerces, écoles, transports et espaces verts, dans un quartier recherché d’Auxerre. Investissement clé en main avec locataire en place, garantissant des revenus immédiats. Spécialiste du centre-ville d’Auxerre et de l’investissement locatif, je vous accompagne avec une approche concrète et transparente, que ce soit pour sécuriser votre achat ou valoriser votre patrimoine. Si ce bien correspond à votre projet, je serai disponible pour en discuter simplement avec vous et vous apporter tous les éléments nécessaires pour avancer sereinement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 414 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 443544192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Auxerre, centre de ville, bel appartement f3 de standing dans un immeuble avec ascenseur offrant 'entrée, pièce de vie avec parquet, cuisine aménagée et équipée (plaque, four et hotte), 2 chambres, salle de bains. ~chauffage individuel au gaz de ville.~ a voir !

Situé au 2 ? étage, cet appartement refait à neuf offre une surface confortable de 89 m², parfaite pour une famille ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée spacieuse, avec dressing et placards, desservant un salon-séjour lumineux de 20 m², idéal pour vos moments de détente. La cuisine indépendante est fonctionnelle, équipée et aménagée selon vos envies. L'espace nuit comprend trois chambres aux surfaces équilibrées (9,88 m², 9,90 m² et 9,73 m²), offrant confort et tranquillité. Vous disposerez également d'un WC séparé et d'une salle de douche moderne, d'une double vasque et d'un emplacement pour lave-linge. Appartement lumineux, rénovation récente, volumes bien répartis, proche des commodités d'Auxerre, cet appartement à tout pour vous séduire. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MARETTE, Tél. : 06 88 67 53 57, E-mail : vincent.marette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIÈGNE sous le numéro 901 924 589.

Au cœur d'une rue calme et recherchée du centre-ville d'Auxerre, découvrez ce bel appartement de 65 m², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété pleine de charme. Un bien rare pour les investisseurs : l'appartement est vendu loué, avec des locataires déjà en place, vous garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offre un espace de vie convivial et agréable. Deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés complètent parfaitement l'ensemble. Ce qui fait toute la différence ? Le cachet de cet appartement sous les toits, sublimé par de jolies tomettes au sol et de beaux matériaux qui lui donnent une personnalité unique. Les huisseries ont toutes été remplacées : fenêtres PVC neuves, double vitrage et moustiquaires, un vrai confort au quotidien. Les + qui rassurent et valorisent votre investissement : Appartement vendu loué : revenus locatifs immédiats Très bon potentiel de rentabilité Petite copropriété de 7 lots Grenier privatif juste au-dessus de l'appartement Cave en sous-sol Cour commune à l'arrière Fibre installée Stationnement à proximité Quartier recherché, à deux pas des commerces, écoles, transports et lieux de vie Tout peut se faire à pied C'est le type de bien que l'on achète autant pour sa rentabilité que pour son âme. Parce qu'un investissement immobilier mérite aussi d'être pensé avec attention et sérénité, je vous accompagne avec un regard différent : celui d'une professionnelle de l'immobilier, mais aussi d'une décoratrice d'intérieur depuis 25 ans, attentive aux détails, au potentiel et à votre projet. Je serai heureuse de vous accompagner avec écoute, transparence et bienveillance dans la découverte de cet appartement. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 757 044 - Greffe de AUXERRE) Catherine NUREAU Entrepreneur Individuel 07 60 32 97 78 - Réf. 948298.

Auxerre centre : Investissez sereinement avec ce studio 'prêt à l'emploi' entièrement rénové. Revenus : Loué / mois 450 € + 15 € de charges. État : Refait à neuf, meublé avec goût. Copropriété : 5 lots seulement. Communs refaits et toiture neuve votée. Le + : Une terrasse privative en plein centre-ville ! Taxe Foncière : 575€ / an. Charges de copropriété : 64€ / mois.

Iad france - maryline boury vous propose : rogny les sept ecluses : voici une belle opportunité d'habiter au bord du magnifique canal qui se trouve juste devant cette maison partagée et dont un logement de plain pied comprend séjour avec cuisine ouverte, chambre avec ouverture sur le salon, sde avec wc. Vous rêvez d'un pied à terre à la campagne, c'est le bien idéal ! Pas d'entretien extérieur, tout se passe au pied de votre habitation ! Moments de repos et de détente garantis ! Si vous souhaitez opter pour un investissement locatif, alors là aussi, c'est le bien idéal, précédemment loué 350 € par mois sans charges, le calcul est vite fait et la rentabilité au top ! Venez vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 354 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maryline boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en hyper-centre d'auxerre, à proximité immédiate du cinéma et de toutes les commodités, cet appartement de type 3 offre une surface d'environ 75 m² au sol (50 m² loi carrez). Il se trouve au 2eme et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec interphone et portail électrique. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de sanitaires, avec une distribution fonctionnelle. Le bien dispose également d'une cave privative et d'une place de stationnement au pied de l'immeuble, un atout rare en centre-ville. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, inférieures à 440 euros par an. Son emplacement privilégié permet un accès à pied aux commerces, services et transports, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'auxerre. À visiter sans tarder. Dpe d (204) ges d (44) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain fournier, au 06 52 00 57 51 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain fournier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente 113 000 euros charge vendeur mandat réf : 444891- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 33 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 410.92 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Auxerre secteur Saint Siméon dans le département de l'Yonne (89000), cet appartement de 4 pièces à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié proche de l'hôpital et de toutes les commodités. La ville offre un environnement dynamique avec ses écoles, ses lignes de bus facilitant les déplacements, et un cadre urbain apprécié par ses habitants. Construit en 1968, cet appartement de 83 m² au dernier étage se compose de 3 chambres, une belle entrée avec espace de rangement, salle de bain avec baignoire, une buanderie, salon et cuisine séparée offrant un espace de vie confortable. L'immeuble est doté d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode pour assurer la sécurité des résidents. La fibre optique est disponible. Une isolation refaite en 2014 procure une efficacité énergétique classée D. Avec des charges de copropriété avoisinant les 2000€ par an et une taxe foncière d'environ 1200€, ce bien est une opportunité à saisir pour un cadre de vie agréable. Idéal premier achat ou investissement pour location. Appartement très bien entretenu. Aucun frais à prévoir si ce n est peut être à remettre au gout du jour par le futur acquéreur ou investisseur. Dépense énergétique entre 1400 et 2000 euros par an. Prix de vente 89000 euros honoraires inclus. Appartement à visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 81 880 € Honoraires charge acquéreur : 7 120 € soit 8,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie CLAVERIE, Tél. : 07 71 67 30 74, E-mail : lydie.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 994587939.

Iad France - David Landry vous propose : Découvrez ce superbe appartement T3 VENDU LOUÉ situé en plein cOEur de Sens. Idéalement situé au premier étage d'un immeuble calme de trois niveaux, cet appartement offre confort et commodité à ses résidents. Construit en début 2000, ce bien est en bon état général. En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un salon séjour de près de 20 m². Avec ses deux chambres confortables, sa salle de bain moderne et son WC séparé. Il dispose d'un balcon attenant, idéal pour prendre un café le matin ou se détendre en fin de journée. Deux places de parking viennent compléter ce bien, offrant une solution pratique pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 112000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 789522653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : Découvrez ce superbe appartement situé au deuxième étage de la résidence du Clos des Vignes à Auxerre. Il se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux agrémenté d’une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses, dont l’une bénéficie d’un grand dressing, nous retrouvons également une salle de bains et d’un WC indépendant. Une place de stationnement privative est incluse avec l’appartement. Les extérieurs soigneusement paysagés de cette résidence sécurisée ne manqueront pas de vous séduire. Le chauffage, l’entretien des espaces extérieurs ainsi que l’eau froide sont inclus dans les charges. Le nouveau chauffage urbain « biomasse » sera bientôt installé. Visite virtuelle disponible La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.75€ par mois (soit 2277.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.