Appartement à vendre Aube (10)

À deux pas du centre ville, cet appartement en duplex de 85 m² carrez habitables (105 m² au sol) bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile aux commodités locales telles que les commerces, les écoles, et les transports en commun. Il comprend une entrée privative conduisant à une agréable pièce de vie, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu' un toilette. À l'étage, un palier, une suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre, un bureau et une salle de bains avec WC intégré. Une place privative de parking complète ce bien. + : - pas de charges de copropriété. - une place privative de parking. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 39 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 06 46 20 68 76, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803 494 517.

Au coeur du centre historique de Troyes, dans le célèbre Bouchon de Champagne, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 40 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété aux faibles charges, à seulement quelques minutes à pied de la gare. Réputé pour son patrimoine exceptionnel, Troyes séduit chaque année de nombreux visiteurs grâce à ses maisons à pans de bois des XVIe et XVIIe siècles, ses ruelles pavées, ses hôtels particuliers et son ambiance authentique. Un secteur particulièrement recherché, offrant un véritable potentiel de valorisation pour un investissement patrimonial ou locatif. L'appartement développe une surface parfaitement optimisée. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour d'environ 20 m², offrant un bel espace de vie lumineux. Celui-ci est complété par une cuisine ouverte d'environ 5 m², facilement aménageable selon vos envies. La partie nuit se compose d'une chambre confortable d'environs 10 m², tandis qu'une salle d'eau de 5 m² vient compléter l'ensemble. Des travaux de décoration ainsi qu'une amélioration des performances énergétiques permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Autre atout majeur : la location courte durée type Airbnb est autorisée, un véritable avantage dans un quartier aussi touristique que le centre historique de Troyes. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou à la recherche d'un pied-à-terre de caractère, cette adresse réunit les critères les plus recherchés : un emplacement premium, une petite copropriété, de faibles charges, la proximité immédiate de la gare et un fort potentiel de valorisation. Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06 15 38 01 97 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647.

Fiche id-sit161747 : résidence central park, résidence standing et sécurisé et idéalement situé en plein centre ville proche de toutes les commodités. Très bel appartement avec une terrasse qui s'étend sur toute la longueur des deux pièces principales, offrant une vue dégagée et paisible sur le jardin de la résidence. La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour créant un espace convivial et lumineux. La salle d'eau est généreusement dimensionnée et équipée d'une douche ainsi que d'un meuble lavabo. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent confort et tranquillité tout en étant à proximité des commodités + parking privé clos en souterain. Vendu libre d'occupation ! - mentions légales : proposé à la vente à 135000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 19 / 06 / 2026 - classe-energie d : 180 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 720 et 1010 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 650 euros / an (soit 54 euros / mois) - affaire suivie par mr maxime keller (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion troyes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Nathalie Jacus vous propose : SAINT-JULIEN-LES-VILLAS appartement T1 rénové. Situé dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 44 m² entièrement rénové offre un espace de vie confortable et fonctionnel. À seulement 10 minutes du centre-ville, proche UTT, IUT, école de commerce, il conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse pouvant servir à la fois de chambre et de salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain moderne, un WC, ainsi que d'une entrée permettant d'optimiser l'espace. L'ensemble a été pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. Grâce à sa localisation au 2ème étage sur 5, l'appartement bénéficie d'une exposition est garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, la résidence offre des prestations de qualité avec un ascenseur, un accès sécurisé par digicode. En annexe, une place de parking privative et une cave complète ce bien. Proche des commodités et des transports en commun, ce studio représente une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou un premier achat. N'attendez plus pour planifier votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.33€ par mois (soit 2020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jacus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 401917497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thierry ragot vous propose : ancien atelier d'artisan + un garage sur un terrain de 1474 m² constructible a renover completement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry ragot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 434234035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurelie Outhier vous propose : TROYES – Appartement T4 de 79 m² – 2 à 3 chambres – Séjour 31 m² possible – Balcon – Cave - Stationnement facile À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Troyes et au pied des transports TCAT, découvrez cet appartement lumineux de 79 m² situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d’une résidence agréable. Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses volumes bien répartis. Le séjour de 20 m², exposé sud-est, bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur un agréable balcon. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, dispose d’un cellier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Côté nuit, l’appartement propose une configuration adaptable selon vos besoins : * Deux chambres de 14 m² et 9 m² dans l’espace nuit, * Une troisième pièce de 11 m² attenante au séjour pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou salle à manger. Selon vos envies, cette dernière permet donc d’agrandir l’espace de vie à 31 m². La salle d'eau avec fenêtre et les WC indépendants complètent l'ensemble. Une cave privative vient ajouter un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est libre et facile au sein de la copropriété. Pour votre confort : chaudière gaz individuelle récente (2023), double vitrage pvc, volets roulants manuels, VMC, fibre optique, interphone, local vélos commun. Les commerces de proximité sont accessibles à pied en quelques minutes. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’un investissement locatif ou d’un projet de colocation, cet appartement offre de nombreuses possibilités. Visite vidéo disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.42€ par mois (soit 1361 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Guillaume vous propose : Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement T3 Avec Balcon à Sainte-Savine Bienvenue dans ce bel appartement T3 situé dans la charmante ville de Sainte-Savine. Ce bien est idéal pour les couples, les petites familles ou les investisseurs à la recherche d'un pied-à-terre confortable et bien situé. Cet appartement lumineux de 55 m² offre un espace de vie agréable avec un salon cosy, une cuisine aménagée et équipée indépendante, deux chambres, et une salle d'eau. Le balcon est un véritable atout qui vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les environs. Le quartier est calme et proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Pour le stationnement, pas de souci ! Une cave est incluse dans la vente pour vos besoins de stockage. De plus, vous pourrez profiter du balcon pour vos moments de détente en extérieur. Ne tardez pas à visiter cet appartement, cette opportunité est rare sur le marché immobilier de Sainte-Savine. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 911925071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Picard vous propose : Appartement T1 rénové – 27 m² – Idéal investisseur ou 1er achat (rentabilité brute jusqu’à 10 %) Situé avenue Pierre Brossolette, à deux pas de l’école de commerce, des transports et de toutes les commodités, cet appartement de 27 m² entièrement rénové saura vous séduire par son emplacement stratégique et son potentiel locatif. Les + du bien : - Appartement refait à neuf - Aucun travaux à prévoir / rez-de-chaussée - Pièce de vie lumineuse séparé de la pièce principale - Cuisine fonctionnelle, multiples prises et rangements - Salle d’eau moderne et VMC - Faibles charges de copropriété (commun de 4 lots copropriété volontaire : 70€ / an ! ) -Petite copropriété donc réel coup économique Investissement idéal : • Secteur très recherché par les étudiants (en face de yschool) • Forte demande locative (toujours loué 45€ / nuits sur Airbnb) • Location meublée estimée 450€ / mois charges comprises • Bonne rentabilité • Possibilité de location courte durée Diagnostic énergétique : E qui passe en D (nouvelle réglementation et affiche énergétique disponible) Prix : 63 000€, l’appartement peut être vendu meublé. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Bien rare sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.83€ par mois (soit 70 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 935238931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Kuliszczak vous propose : Troyes – Centre-ville | T1 35 m² avec garage | Résidence recherchée Idéalement situé au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec faibles charges, découvrez ce charmant T1, en bon état général, offrant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce bien lumineux se compose d’une entrée avec rangements, desservant une salle de bain, un WC indépendant, ainsi que d’une agréable pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L’appartement bénéficie de prestations appréciables : •Double vitrage PVC oscillo-battants •Volets roulants manuels •Chauffage individuel électrique Atout rare sur le secteur : un garage privatif extérieur dans la résidence sécurisée, idéal en centre-ville. Un bien parfait pour un investisseur, un premier achat, ou un pied-à-terre au cOEur de la ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Une opportunité à saisir rapidement sur le secteur recherché du centre-ville de Troyes ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Guidez vous propose : Bel appartement, juste à poser vos valises - Chapelle limitrophe Troyes (rue de preize), à seulement 10 mn du centre ville de Troyes ! Un grand 2 pièces entièrement rénové récemment de 56 m², avec balcon, place de parking et cave. Idéal pour un couple ou un célibataire, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique (chauffage individuel au gaz, très faibles charges). Doté d'une grande chambre lumineuse, d'un espace dressing et d'une salle d'eau avec WC, cet appartement saura vous séduire par sa fonctionnalité et son agencement optimal. Une cuisine équipée offre un espace vie de 27 m². Le véritable atout de cet appartement est son balcon, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées douces. L'appartement est située au 1er étage sur deux niveaux (personne au-dessus), au premier niveau entrée placard, rangement et wc, une belle pièce lumineuse sur une cuisine ouverte. À l'étage un palier dessert une grande chambre avec dressing et une salle de douche. La localisation de cet appartement est idéale, proche des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien et vos déplacements. Ne laissez pas passer cette opportunité, cet appartement cosy n'attend que vous pour y poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 98000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Guidez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 793880907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Decaux vous propose : Situé dans la commune de La Chapelle-Saint-Luc, cet appartement lumineux de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique. Niché au 4ème étage d'un immeuble de 6 niveaux, cet appartement de 63 m² propose un espace de vie bien agencé et fonctionnel, idéal pour une petite famille ou investisseur. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'un séjour confortable qui peut également servir de salle à manger, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec toilettes. Le balcon offre un espace extérieur privatif pour profiter des rayons de soleil et de l'air frais. La résidence, sécurisée par un interphone, une porte fermée et un gardien, assure un environnement serein et rassurant pour ses habitants. Le chauffage est assuré par le système de chauffage urbain, offrant un confort thermique optimal. L'immeuble est bien entretenu et en bon état général, garantissant une qualité de vie appréciable. Cet appartement bénéficie d'une proximité avec les commerces locaux, les écoles, les transports en commun et les espaces verts pour des moments de détente en plein air. De plus, la présence d'un sous-sol et d'un balcon constitue des atouts supplémentaires pour ce bien. Pour les amateurs de tranquillité et de praticité, cet appartement est une option idéale. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien et de vous projeter dans votre futur cadre de vie à La Chapelle-Saint-Luc. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Decaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 100262930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Vogel vous propose : T3 lumineux meublé 67 m² - secteur cathédrale Appartement T3 meublé rénové récemment situé sur le boulevard Danton, au 3eme étage sans ascenseur d'une petite copropriété, face au supermarché. Proche faculté, ESAA (école supérieure de design), IUMP, lycée La salle. En plein centre-ville de Troyes. Parking Danton (abonnement possible) devant l'immeuble. Tous les meubles, la literie et l'électroménager sont neufs. Il est composé comme suit : - salon salle à manger de 24 m² : canapé 3 places, table basse, meuble TV et TV led 100 cm, table avec plateau en verre noire avec 6 chaises, buffet blanc led. - cuisine équipée : lave vaisselle, lave linge, réfrigérateur, congélateur, micro ondes, table bar, 2 tabourets bar. - salle d'eau : douche, vasque, meuble de rangement et sèche serviettes. - toilettes séparées. - 2 chambres de 11 m² avec placard : lit double, table de chevet, bureau Parquet dans tout l'appartement. Fenêtres PVC double vitrage. Chauffage gaz individuel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.33€ par mois (soit 976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Jacus vous propose : - Troyes idéal investissement ou premier achat, Découvrez cet appartement d'une pièce offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel situé au 2ème étage d'une copropriété récente de 2016. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Laissez-vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement pratique. L'espace de vie principal comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant ainsi une atmosphère conviviale et moderne. Une salle d'eau avec toilettes complète ce bien, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé dans une résidence sécurisée avec interphone, ascenseur cet appartement bénéficie également de la fibre optique pour un confort numérique optimal, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants. Pour votre confort, une place de parking sécurisée est incluse, vous offrant ainsi un stationnement pratique et sécurisé au quotidien. Idéalement situé à Troyes, vous profiterez de tous les avantages de la ville à proximité : commerces, transports, écoles, parcs, et bien plus encore. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif attractif ou d'un premier achat coup de cOEur, cet appartement moderne et fonctionnel saura vous combler. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jacus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 401917497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier d'exception ? Local commercial + habitation de caractère offrez-vous un lieu de vie unique allié à une véritable opportunité professionnelle ! Idéalement situé sur l'axe principal du village, à proximité immédiate du camp, des commerces, restaurants, pharmacie, librairie et surplus militaire, cet ensemble immobilier rare réunit visibilité commerciale, confort de vie et potentiel exceptionnel. Un local commercial prêt à faire vivre vos projets avec ses 130 m² parfaitement agencés, ce local est une opportunité idéale pour créer un bar, une brasserie, un restaurant ou tout autre concept convivial et attractif. Dès l'entrée, le charme opère : grande salle lumineuse, cuisine ouverte sur l'espace réception, bar déjà aménagé, sanitaires pmr, réserve sécurisée avec porte blindée. Sa large façade vitrée sur toute la longueur offre une visibilité maximale sur la rue du général de gaulle, avec des places de stationnement juste devant pour une accessibilité optimale. Les rideaux métalliques sécurisent l'ensemble et la pompe à chaleur air / air réversible assure un confort été comme hiver. Une maison d'architecte aux volumes spectaculaires attenante au local tout en conservant son indépendance grâce à une entrée privative, cette habitation atypique séduira les amateurs de grands espaces et de prestations confortables. L'isolation phonique renforcée garantit calme et intimité entre les deux parties. Vous découvrirez : une entrée avec rangements et wc, un magnifique séjour avec cheminée de près de 100 m², une cuisine ouverte aménagée avec des équipements de qualité, une superbe suite parentale de 30 m² avec salle d'eau privative. L'espace nuit et les annexes complètent parfaitement le bien avec : deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bain, une buanderie pouvant devenir bureau ou chambre, un cellier / réserve. À l'extérieur, le charme continue avec un patio intimiste, une grande terrasse couverte et un jardin sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité. Un bien rare aux possibilités multiples résidence principale avec activité professionnelle, investissement, projet de restauration ou lieu de vie atypique : cet ensemble offre un potentiel exceptionnel dans un village dynamique qui ne demande qu'à revivre. Devenez maillochain et donnez vie à vos projets dans un cadre unique. Prix 300600 euros honoraires inclus charges vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 3660 et 5000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez francis malvy, au 06 98 09 22 98 ou, par courriel à f.malvy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de francis malvy agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 455214- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Delphine Herbert (06 59 86 91 79) vous propose : Studio en r / ch dans résidence fermée et sécurisée avec place de parking privé. belle entrée avec placards de rangement, pièce de vie avec coin cuisine aménagée. S / d/eau avec wc refaite. Local à vélo / motos commun. Faibles charges. Secteur calme et proche centre-ville, commerces, écoles, transports. Parfait pour un étudiant ou investisseur La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Herbert EI (ID 84337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Florence Gillot vous propose : Charmant F1 bis meublé Idéal investisseur, étudiant, jeune actif Luminosité, fonctionnalité, et emplacement de choix pour décrire cet appartement de 31.7 m² idéalement situé. Cet appartement au troisième étage d'une résidence de standing de cinq niveaux datant de 1975 présente un bon état général, assurant un cadre de vie agréable et confortable. Situé Boulevard J. Guesde, à proximité de toutes les commodités et des points d'intérêt de Troyes : commerces à 300 m, les écoles supérieures à 400 m, transports en commun à 200 m. Cet appartement offre un emplacement idéal ! Ne manquez pas de réserver votre créneau pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 491663969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Héléna Afonso vous propose : À Troyes, à proximité de la gare et du centre-ville, cet appartement de 26 m² se compose : -D’une entrée avec placard -D’une pièce de vie lumineuse avec de nombreux rangements -D’une cuisine fermée -D’une salle d'eau avec WC L’appartement dispose également d'une cave et d'une place de stationnement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une estimation locative de 450€ / mois. Côté technique : Fenêtres PVC double vitrage, chauffage collectif, aucun travaux à prévoir. Les provisions sur charges s'élèvent à environ 130€ par mois et comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des communs et les charges courantes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.08€ par mois (soit 1585 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Keller vous propose : Coup de cOEur : T2 clé en main, Hyper-centre & Gare à pied ! Idéalement situé au cOEur de Troyes, à deux pas de la gare et des rues piétonnes, découvrez cet appartement de 32 m² où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ultra-stratégique, son emplacement est tout simplement imbattable. Entièrement rénové et sans aucun travaux à prévoir, ce T2 se compose d'une entrée, d'une chambre confortable, d'une salle d’eau et d'une pièce de vie baignée de lumière. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété sécurisée par interphone, l'appartement offre un confort optimal et une gestion de votre budget maîtrisée grâce à un chauffage individuel alimenté par une chaudière au gaz récente (changée il y a 2ans), le tout complété par de faibles charges de copropriété. À proximité des commerces, des transports en commun et des commodités du centre-ville, cet appartement offre un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel dans un quartier recherché de Troyes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion exceptionnelle ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Decaux vous propose : Appartement Lumineux avec Balcon dans Résidence Sécurisée à La Chapelle-Saint-Luc * Description des Pièces * Situé dans la charmante commune de La Chapelle-Saint-Luc, cet appartement de 3 pièces offre un espace de vie confortable et lumineux. La propriété comprend 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et 1 pièce de vie et un salon et une cuisine non équipée. De plus, vous pourrez profiter d'un agréable balcon pour vos moments de détente en plein air. * Description des Avantages * Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée offrant un environnement sûr et paisible. Les équipements de confort tels que la télévision par câble et l'assainissement sont inclus pour votre commodité. De plus, la résidence dispose d'un système de chauffage central au gaz naturel pour un confort thermique optimal. La présence d'un interphone, d'un gardien et d'un espace fermé renforce la sécurité des lieux, vous offrant une tranquillité d'esprit inégalée. La localisation de cet appartement est idéale, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. De plus, la présence d'un balcon vous permettra de profiter de l'air frais et de la vue dégagée depuis chez vous. Cet appartement est idéal pour les personnes à la recherche d'un espace confortable et sécurisé dans un environnement agréable à La Chapelle-Saint-Luc. Ne laissez pas passer cette opportunité, organisez votre visite dès maintenant pour découvrir ce charmant bien immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205€ par mois (soit 2460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Decaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 100262930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Herbert (06 59 86 91 79) vous propose : Apt T2 rénové en parfait état secteur Pont vert, au premier étage d'une résidence sécurisée de 1992 sur 2 niveaux. (petite copro). Place de parking privée et sécurisée. Belle entrée avec placard, cuisine moderne aménagée et équipée, salon séjour d'un beau volume, une chambre, salle de douche et WC séparé. - En supplément, vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé dans la copropriété - Un appartement prêt à vivre, dans un cadre agréable, il n'attend plus que vous ! contactez-moi pour organiser une viste, à bientôt ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115 € par mois (soit 1380 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Herbert EI (ID 84337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maxime Se vous propose : À Sainte-Savine, découvrez ce charmant appartement T4 de 84 m², vendu entièrement rénové, idéal pour développer votre patrimoine tout en bénéficiant d'avantages fiscaux attractifs. Stratégies fiscales proposées : - Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) avec amortissement du bien et des travaux. - Déficit foncier (entre 800 et 1200 € du m², dépendant de la finition), particulièrement intéressant pour les investisseurs soumis à une tranche marginale d'imposition >30 %. Ce bien conviendra également à une résidence principale grâce à ses prestations neuves, son confort moderne et son emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 84 m² - 2 places de stationnement privative disponibles en supplément pour 5 000 € chacune - Copropriété bénévole avec très peu de charges Un intérieur entièrement rénové : - Salon - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger - 2 chambres - Bureau - Salle d’eau - WC séparés Confort et équipements : - Chauffage individuel par poêle à granulés et radiateur électrique - Entrée sécurisée dans la cour - Fenêtres PVC double vitrage Aucun travaux à prévoir : vous profitez d'un logement rénové avec soin, prêt à être habité ou loué immédiatement. Localisation idéale : - À deux pas de l'avenue Gallieni, profitez de toutes les commodités : commerces, restaurants, médecins et plus encore. - À 20min à pied de la gare. - Accès à la rocade en 2min, permettant une mobilité optimale autour de la région. - Transports en commun à proximité immédiate. - Un quartier dynamique, offrant une riche vie de quartier. Un investissement à fort potentiel : Que vous recherchiez un placement rentable, une opération d'optimisation fiscale ou tout simplement un appartement rénové pour y vivre, ce bien réunit les critères essentiels : emplacement stratégique, rénovation récente, faible entretien et perspectives de valorisation à long terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Se vous propose : À Sainte-Savine, découvrez ce charmant appartement T3 de 60 m², vendu entièrement rénové, idéal pour développer votre patrimoine tout en bénéficiant d'avantages fiscaux attractifs. Stratégies fiscales proposées : - Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) avec amortissement du bien et des travaux. - Déficit foncier (entre 800 et 1200 € du m², dépendant de la finition), particulièrement intéressant pour les investisseurs soumis à une tranche marginale d'imposition >30 %. Ce bien conviendra également à une résidence principale grâce à ses prestations neuves, son confort moderne et son emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 60 m² - 2 places de stationnement privative disponibles en supplément pour 5 000 € chacune - Copropriété bénévole avec très peu de charges Un intérieur entièrement rénové : - Salon de 19 m² - Cuisine équipée, pratique et contemporaine - 2 chambres - Salle d’eau avec WC Confort et équipements : - Chauffage individuel par poêle à granulés et radiateur électrique - Entrée sécurisée dans la cour - Fenêtres PVC double vitrage Aucun travaux à prévoir : vous profitez d'un logement rénové avec soin, prêt à être habité ou loué immédiatement. Localisation idéale : - À deux pas de l'avenue Gallieni, profitez de toutes les commodités : commerces, restaurants, médecins et plus encore. - À 20min à pied de la gare. - Accès à la rocade en 2min, permettant une mobilité optimale autour de la région. - Transports en commun à proximité immédiate. - Un quartier dynamique, offrant une riche vie de quartier. Un investissement à fort potentiel : Que vous recherchiez un placement rentable, une opération d'optimisation fiscale ou tout simplement un appartement rénové pour y vivre, ce bien réunit les critères essentiels : emplacement stratégique, rénovation récente, faible entretien et perspectives de valorisation à long terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Se vous propose : À Sainte-Savine, découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², vendu entièrement rénové, idéal pour développer votre patrimoine tout en bénéficiant d'avantages fiscaux attractifs. Stratégies fiscales proposées : - Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) avec amortissement du bien et des travaux. - Déficit foncier (entre 800 et 1200 € du m², dépendant de la finition), particulièrement intéressant pour les investisseurs soumis à une tranche marginale d'imposition >30 %. Ce bien conviendra également à une résidence principale grâce à ses prestations neuves, son confort moderne et son emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 42 m² - Place de stationnement privative disponible en supplément pour 5 000 € - Copropriété bénévole avec très peu de charges Un intérieur entièrement rénové : - Salon lumineux - Cuisine équipée, pratique et contemporaine - Chambre avec sa salle d’eau - WC séparés Confort et équipements : - Chauffage individuel par poêle à granulés et radiateur électrique - Entrée sécurisée dans la cour - Fenêtres PVC double vitrage Aucun travaux à prévoir : vous profitez d'un logement rénové avec soin, prêt à être habité ou loué immédiatement. Localisation idéale : - À deux pas de l'avenue Gallieni, profitez de toutes les commodités : commerces, restaurants, médecins et plus encore. - À 20min à pied de la gare. - Accès à la rocade en 2min, permettant une mobilité optimale autour de la région. - Transports en commun à proximité immédiate. - Un quartier dynamique, offrant une riche vie de quartier. Un investissement à fort potentiel : Que vous recherchiez un placement rentable, une opération d'optimisation fiscale ou tout simplement un appartement rénové pour y vivre, ce bien réunit les critères essentiels : emplacement stratégique, rénovation récente, faible entretien et perspectives de valorisation à long terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Keller vous propose : Appartement 2 pièces dans Résidence Récente avec grand balcon à Saint-André-les-Vergers – Idéal Investisseur (Vendu Loué) Cet appartement de 2 pièces d'une surface de 42,45 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et sécurisé. Ce bien représente une opportunité pour un investissement serein et clé en main. Il est actuellement occupé par une très bonne locataire, particulièrement sérieuse, garantissant ainsi des revenus locatifs immédiats et une absence de vacance locative. Le bail jusqu'en maI 2027 permet d'envisager soit la poursuite de la location pour un placement à long terme, soit une reprise pour y habiter à cette échéance. L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un séjour lumineux. Ce dernier donne accès à un grand balcon de 10 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Construit en 2011, l'ensemble du bien est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Côté confort, il dispose d'un chauffage collectif au gaz naturel et d'une VMC La tranquillité des occupants est assurée par une résidence entièrement fermée et sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone. De plus, l'appartement est vendu avec deux places de parking réservées au sein de la copropriété, un véritable atout pratique pour le stationnement. Son emplacement stratégique permet un accès rapide et facile aux commerces, aux transports en commun et aux différentes infrastructures de la ville. Que vous soyez un investisseur ou un particulier souhaitant planifier son premier achat pour 2027, cet appartement saura répondre à vos attentes. Un excellent investissement patrimonial à ne pas manquer. Venez visiter ce bien sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Keller vous propose : Superbe T2 entièrement rénové – Troyes Hyper-centre (Idéal Investisseur) Investissez sereinement avec ce charmant 2 pièces de 35 m², situé en plein cOEur de Troyes. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie moderne et chaleureux, sans aucun travaux à prévoir. Le gros point fort pour votre investissement : L’appartement est vendu loué (bail LMNP en cours jusqu’en janvier 2027) à un locataire sérieux. Loyer mensuel : 520€. Vous touchez vos revenus dès le premier jour chez le notaire. Possibilité dans la copropriété de faire du AirBnb. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine équipée aussi moderne que fonctionnelle. Côté nuit, la chambre spacieuse offre un vrai calme pour se ressourcer, complétée par une salle d’eau optimisée avec douche, lavabo et WC. Situé au 1er étage d'une petite copropriété et donnant entièrement sur arrière-cour, l'appartement bénéficie d'un calme absolu. Un vrai luxe en hyper-centre, qui s'accompagne en plus d'une possibilité de stationnement à l'arrière du bâtiment. Proche de toutes les commodités, cet appartement saura vous séduire par sa localisation pratique et son ambiance chaleureuse. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder ! DPE D depuis la nouvelle réforme de janvier Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi directement pour échanger sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.