Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Aurélie Keller vous propose : Troyes - T2 de 53 m² (possibilité T3) - Chauffage individuel - Faibles charges de copropriété Optimisé en T3, ce bien offre un potentiel locatif avec plus de 7,5 % de rentabilité nette. (11,68% brut) Emplacement idéal, juste à côté du centre-ville sur l'avenue Brossolette.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme de 4 étages, cet appartement de 53 m² offre un de belles perspectives d'évolution.

L'entrée dessert un double séjour lumineux (pouvant être divisé pour la création d’une deuxième chambre), une cuisine séparée, et une chambre.

Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble.

L'appartement nécessite un rafraîchissement général, l'occasion parfaite de l'aménager entièrement à votre goût.

Les petits plus : Le bien est raccordé à la fibre, la résidence est sécurisée par interphone et il y a une VMC présente dans la cuisine, salle de bain et wc et vous disposerez également de rangements (3 placards) ainsi que d'une cave.

N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur le bien ou convenir d'une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.