À vendre: appartement T2 idéal investisseur Troyes, centre

Troyes (10000)

69 900 €

2 118 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
33 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

Non meublé

Description du bien

Au coeur de Troyes, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate de toutes les commodités (arrêts de bus, commerces, pharmacies), cet appartement T2 représente une opportunité rare pour un projet d'investissement locatif ou une acquisition patrimoniale.

Situé dans une petite copropriété à faibles charges, ce logement comprend une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre avec douche, et des WC indépendants pour plus de confort.

Le bien est actuellement loué mais pourra être vendu libre de tout occupant selon vos besoins.

Un atout supplémentaire : la ligne de bus no6, qui passe juste à côté de l'immeuble, dessert directement le campus universitaire.

Ce critère est particulièrement recherché pour la location étudiante.

Un emplacement stratégique, des charges limitées, et un fort potentiel de rendement : ce bien correspond parfaitement aux attentes d'un investisseur souhaitant sécuriser son placement.

Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez : Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Annonce publiée le 17 septembre 2026

Caractéristiques

Non meublé

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 69 900 €(2 118 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 118 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 865 € et 1 171 € par an

Prix dans la région

2 118 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Troyes indisponible

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Localisation

Troyes (10000)

Troyes

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr