Appartement avec cave à vendre à Troyes (10000)

Iad france - caroline kuliszczak vous propose : troyes – bouchon – appartement élégant entièrement rénové – 4 chambres - vue cathédrale dans la tête du bouchon troyen, découvrez cet appartement entièrement rénové à neuf par des professionnels, avec une décoration imaginée et travaillée par un architecte d’intérieur. Situé au 4ᵉ étage, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la cathédrale, qui apporte un charme tout particulier à l’ensemble. Dès l’entrée, on retrouve une atmosphère élégante et chaleureuse, avec des matériaux choisis avec soin et une rénovation réalisée dans les moindres détails. Ici pas de hasard : les volumes, les couleurs, les finitions et la décoration ont été pensés pour créer un intérieur à la fois chic, confortable et intemporel. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur un balcon. La cuisine séparée, moderne et parfaitement intégrée à l’ensemble, allie esthétique et fonctionnalité l’appartement propose quatre belles chambres avec coin bureau et dressing. Deux salles d’eau et deux wc complètent l'ensemble. Les + : le bien dispose d’un grenier isolé et d’une cave, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables. Il y a également la possibilité d’acquérir un garage en supplément, un véritable avantage dans ce secteur. À noter : l’appartement est situé au 4ᵉ étage sans ascenseur. Un bien rare sur le marché troyen, à la fois élégant, lumineux et idéalement situé au coeur du bouchon, avec une rénovation de qualité et une vue remarquable sur la cathédrale. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.67€ par mois (soit 4004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez un appartement à prix accessible, que ce soit pour un premier achat ou un investissement ? Venez visiter ce charmant appartement de 65,43 m² au sol, 36,75 m² loi carrez, situé au 3ème étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour de 19 m², d'une kitchenette, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les + : Une belle surface, une cave et surtout des charges de copropriété maîtrisées ! Cette opportunité mérite votre attention ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À Troyes cet appartement 4 pièces d'environ 74 m², situé au 1er étage d'un immeuble des années 1955 parfaitement entretenu. Entièrement rénové, en parfait état et décoré avec beaucoup de soin, cet appartement séduira par son alliance réussie entre confort contemporain et charme de l'ancien, notamment grâce à ses beaux parquets massifs qui apportent chaleur et caractère aux espaces de vie. L'entrée dessert une pièce de vie particulièrement agréable, composée d'un séjour et d'une salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux. La cuisine équipée, fonctionnelle et contemporaine, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres distinctes, permettant d'accueillir une famille, un couple ou encore d'aménager facilement un espace bureau. Une salle d'eau entièrement équipée ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. De nombreux placards intégrés viennent compléter l'agencement et permettent de profiter pleinement des volumes. Un balcon prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur au quotidien. Confort et prestations - Appartement entièrement rénové et en parfait état - Décoration soignée et contemporaine - Parquet massif dans les pièces de vie - Cuisine équipée - 2 chambres - Placards intégrés - Double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage et eau chaude individuels au gaz - Balcon - Garage fermé - Cave L'immeuble, composé de seulement 3 étages, offre un environnement résidentiel à taille humaine. Un emplacement particulièrement pratique L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans son emplacement. Vous bénéficiez de commerces de proximité directement dans la rue de l'immeuble, permettant de faire facilement les achats du quotidien sans avoir à prendre la voiture. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs écoles maternelles et élémentaires à environ 200 mètres, ainsi qu'un arrêt de bus situé juste devant l'immeuble. Le centre-ville de Troyes est accessible à seulement 1 km à pied, tandis que la cathédrale de Troyes se trouve à environ 800 mètres. Les différents établissements d'enseignement supérieur situés dans et autour du centre de Troyes sont également facilement accessibles, ce qui constitue un atout intéressant pour un investissement comme pour une résidence principale. Un appartement clé en main, sans travaux à prévoir, qui conjugue élégance, confort et fonctionnalité, tout en bénéficiant d'une situation particulièrement pratique à Troyes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité de sa rénovation et de sa décoration. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1349 € par an - Charges de copropriété : 83 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire, sans pour autant se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivite au prix de : 108 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Audrey manzoni vous présente à seulement 5 minutes du centre-ville, ce magnifique appartement de type 4, au sein d'une copropriété sécurisée. Une page blanche a écrire au c ? Ur de troyes et si votre prochain projet immobilier commençait ici ? Situé rue du beauséjour, dans une copropriété prisée et sécurisée, découvrez cet appartement spacieux et baigné de lumière, offrant une agréable vue sur les toits de troyes. À seulement 5 minutes du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement dispose de beaux volumes et d'un véritable potentiel. Des travaux sont à prévoir, notamment l'électricité et le remplacement des fenêtres, ainsi que l'aménagement de la cuisine. Mais c'est justement ce qui en fait tout son intérêt : une véritable page blanche à imaginer et à façonner selon vos envies. Un bien idéal pour un jeune couple ou une première acquisition, pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur qui leur ressemble, dans un environnement recherché. Un appartement lumineux, un emplacement privilégié et un beau potentiel : à vous d'écrire la suite ? Dpe [d] ges [d] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1511 euros et 2050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez manzoni audrey, au 06 88 20 55 52 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de manzoni audrey, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467451 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 270 lots. Charges annuelles : 2381 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Catherine mirand vous présente à troyes cet appartement 4 pièces d'environ 74 m² au prix de 160 000 euros (honoraires charge vendeur). Entièrement rénové et en parfait état, cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu séduit par sa décoration contemporaine soignée, associée au charme authentique de ses parquets massifs. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et salle à manger, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau entièrement équipée et d'un wc indépendant. De nombreux placards intégrés offrent un rangement appréciable. Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz et eau chaude au gaz. Un balcon complète agréablement l'ensemble. Vous bénéficiez également d'une cave, d'un garage fermé et d'une place de stationnement extérieure. Un emplacement privilégié - commerces de proximité dans la rue - écoles maternelles et élémentaires à environ 200 m - arrêt de bus juste devant l'immeuble - centre-ville de troyes à environ 1 km à pied - cathédrale à environ 800 m - établissements universitaires et d'enseignement supérieur du centre de troyes facilement accessibles un appartement clé en main, élégant et chaleureux, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Charges mensuelles de copropriétés : 80 euros dpe c / 123 kwh / m2 par an ges c / 26 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mirand catherine, au 06 29 58 96 75 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mirand catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 347433138 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467421 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Catherine mirand (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 347433138 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Séverine Collet vous propose : À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cet agréable appartement traversant de 44 mètres carrés, au troisième étage d'une résidence au chauffage collectif. Il offre une belle entrée, un séjour agréable baigné de lumière, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable et une salle de bains récemment rénovée avec baignoire, fenêtre et sèche-serviettes. Vous apprécierez également sa belle vue sur la cathédrale et les arbres environnants, dans un environnement calme et verdoyant. Double vitrage PVC, placards, cave et place de parking privative complètent ce bien. Les travaux effectués permettent d'y poser ses valises immédiatement. Un bien idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investissement locatif, grâce à sa proximité du centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 519035620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Collet vous propose : À seulement 2 minutes à pied de la gare de TROYES, ce bel appartement est idéal pour les citadins. Situé au troisième étage, sans ascenseur, dans une copropriété de trois propriétaires, soigneusement entretenue, il offre un charme authentique avec son parquet et ses grandes hauteurs sous plafond. Dès l’entrée, vous accédez d’un côté à un vaste espace de vie, lumineux, et de l’autre à une cuisine indépendante, entièrement équipée. L’appartement dispose de deux belles chambres, dont l’une avec un espace dressing et l'autre avec des rangements. La salle de bain, spacieuse, comprend à la fois douche, baignoire et toilettes. Un espace buanderie est aménagé dans le couloir. L'appartement est vendu avec une cave. Local vélos sécurisé. Un véritable coup de cOEur à proximité des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 519035620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT183686 : Plein centre-ville de Troyes, 18 rue Raymond Poincaré, proche des commerces et des transports en commun. À proximité des écoles et des services, ce qui facilite la vie quotidienne, notamment pour les étudiants et jeunes actifs. Cette localisation offre donc un bon potentiel locatif ! Type 2 spacieux et lumineux, entièrement repeint (murs, plafonds et huisseries), l'appartement est en très bon état général. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une buanderie, des WC séparés, des placards de rangement ainsi qu'une grande chambre. Fenêtres donnent notamment sur une cour intérieure, offrant un environnement calme. Une cave complète ce bien. Fenêtres en simple vitrage. - Mentions légales : Proposé à la vente à 69500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29 / 05 / 2026 - Classe-Energie F : 410 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1900 et 2620 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 561 Euros / an (soit 47 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Exclusivité - dernier étage avec vue panoramique exceptionnelle sur troyes ! À deux pas de la gare et de l'hypercentre de troyes, dans un environnement recherché, découvrez ce magnifique appartement traversant de 65 m² entièrement rénové, situé au 8eme et dernier étage avec ascenseur dans immeuble sécurisé avec gardien. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son charme. L'appartement offre une distribution idéale avec une entrée équipée de placards, un dégagement, deux belles chambres de 13,80 m² et 10 m², une salle d'eau moderne, un wc indépendant, ainsi qu'un agréable salon-séjour de 18 m² prolongé par une cuisine semi-ouverte d'environ 9 m². Les pièces de vie conservent un superbe parquet ancien en chêne qui apporte beaucoup de caractère et d'élégance à l'ensemble. Traversant et baigné de lumière, le logement bénéficie de deux balcons et surtout d'une vue panoramique rare sur les toits de troyes et ses environs. Une sensation d'espace et de tranquillité unique grâce à sa situation au dernier étage. Entièrement rénové, cet appartement est prêt à vivre. Il dispose également de la climatisation, de fenêtres pvc double vitrage et de volets roulants manuels. Les prestations sont complétées par une cave privative et une place de parking sécurisée en sous-sol. La copropriété est sécurisée et bien entretenue. Les charges d'environ 220 euros par mois comprennent le chauffage collectif au gaz (répartiteurs individuels), l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, la présence d'un gardien, la gestion des poubelles, l'entretien des parties communes, les charges du parking, l'assurance de la copropriété. Ainsi que les provisions pour l'entretien courant de la copropriété. Les atouts : - dernier étage avec ascenseur - vue panoramique exceptionnelle sur troyes - appartement traversant et lumineux - deux balcons - deux chambres - climatisation - cave et parking sécurisé en sous-sol - gare et hypercentre à proximité immédiate - appartement rénové, prêt à habiter contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 149 000 euros. Honoraires : 8000 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 141 000 euros hors honoraires. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 et 990 euros (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gabriel pecriaux, au 06 95 07 88 48 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gabriel pecriaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 931676894 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466356 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 456 lots - dont 102 lots habitation. Charges annuelles : 2640 euros. Gabriel pecriaux (ei) agent commercial - numéro rsac : 931676894 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - claudie gaasch vous propose : en exclusivite - troyes - appartement t3 66 m² - lumineux - residence fermee et securisee - stationnement libre parking commun - cave - secteur danton / jacquin (les charges de copropriété incluent le chauffage) cet appartement lumineux au 4e étage d'une résidence sécurisée de 8 niveaux bénéficie d'une double exposition, offrant une belle clarté tout au long de la journée. Avec ses 66 m² habitables et son agencement en 3 pièces, il constitue une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisée. L'entrée et le dégagement desservent l'ensemble du logement. Le séjour salon de 18 m², lumineux grâce à son orientation sud-est, forme le coeur de vie de l'appartement. La cuisine séparée, bien dimensionnée avec ses 11,5 m² (cuisine + ar cuisine), offre un espace fonctionnel et indépendant, bien configuré pour être entièrement réaménagé selon vos goûts. L'appartement compte 2 chambres aux surfaces comparables, toutes deux lumineuses et calmes, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Huisseries pvc double vitrage, volets roulants. La résidence, dotée d'un digicode, d'un interphone et d'un accès contrôlé, propose également un ascenseur, un parc paysager et une cave. Le chauffage collectif au gaz est distribué par radiateurs fonte. Un parking commun se trouve au sein de la copropriété, atout pratique au quotidien. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. Pensez à valider votre budget auprès de votre banque avant toute demande de visite. Je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudie gaasch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 891440299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bel appartement t4 calme et lumineux de 84,93 m² loi carrez, situé au 12e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une cuisine aménagée indépendante, d'un séjour lumineux, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un cellier. Son principal atout : une vue panoramique exceptionnelle sur troyes, avec une perspective jusqu'à la cathédrale d'un côté et jusqu'à montgueux de l'autre. Deux balcons permettent de profiter pleinement de cette situation privilégiée. Une cave et un grenier privatifs complètent le bien. À proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires et universitaires, cet appartement convient aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un investissement locatif ou un projet de colocation. Prix : 129 900 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : e - 323 kwh / m² / an ges : e - 59 kg co ?/ m² / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gevers catherine, au 06 31 72 81 13 ou par courriel à c.gevers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gevers catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 907941520 troyes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466315- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 3 201 euros, comprenant notamment le chauffage collectif et l'eau froide. Pas de procédure en cours. Date de réalisation du diagnostic : 05 / 09 / 2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Catherine gevers (ei) agent commercial - numéro rsac : 907941520 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr venez découvrir sans attendre cette nouvelle exclusivité ! Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 3201 euros. Catherine gevers (ei) agent commercial - numéro rsac : 907941520 troyes -.

En EXCLUSIVITÉ ! Situé au 109 avenue du 1er Mai à Troyes, au 4e et dernier étage d'une copropriété sécurisée sans ascenseur, venez découvrir cet appartement traversant, lumineux et particulièrement bien agencé. Dès l'entrée, vous bénéficierez d'une distribution fonctionnelle avec un WC indépendant. L'appartement dispose ensuite d'une cuisine séparée et aménagée, accompagnée d'une buanderie pratique au quotidien, ainsi que d'un balcon offrant un agréable espace extérieur. Traversant, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le salon-séjour, chaleureux et lumineux, bénéficie d'un joli parquet qui apporte beaucoup de charme à la pièce de vie. L'espace nuit, bien distinct des pièces de vie, dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble est sain et bien agencé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de remettre l'appartement au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel, sans nécessiter de rénovation importante. Une cave ainsi qu'un grenier, tous deux spacieux, viennent compléter le bien et offrent de véritables espaces de rangement supplémentaires. Les charges de copropriété s'élèvent à 232 EUR par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que la participation au fonds ALUR. La copropriété est sécurisée et le stationnement est facile aux alentours. Son emplacement permet également de profiter rapidement des commerces, services et commodités du quotidien. Un appartement traversant, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un beau potentiel après quelques touches de modernisation. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210.

Iad France - Thierry Vogel vous propose : Je vous propose cet appartement au 15 avenue des martyrs de la résistance à Troyes. Il se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour avec balcon, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec dressing, un WC séparé. Tableau électrique récent, fenêtres doubles vitrages en oscillos battants. Volets roulants électriques pour la cuisine et les deux chambres. Besoin d'un petit rafraichissement. Une cave complète ce bien, ainsi qu'une place de parking privative numérotée. Résidence sécurisée avec portail. Tous commerces, bus en bas de l'immeuble ! Je reste à votre disposition pour votre visite. Alors à bientôt ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frederic vernanchet vous propose : appartement de type 3 situé au 96 avenue edouard herriot 10000 troyes, au deuxième étage d'une petite copropriété. Composée d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour, d'une salle de bain, d'un dressing et de deux chambres. Balcon et une cave. Fenêtres pvc double vitrage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 414952168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Justine Hasenfus vous propose : TROYES – Appartement 3 pièces, 2 chambres – Belle copropriété de caractère Situé à Troyes, au 1er étage d’une élégante copropriété de caractère, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités tout en restant au calme des axes passants. Il se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux belles chambres donnant sur cour, idéales pour profiter d’un environnement paisible. Possibilité de faire 3 chambres. L’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage. Une cave complète ce bien ainsi qu’un local à vélos. Côté emplacement, vous apprécierez la proximité des commerces, transports et services, avec un arrêt de bus à environ 50 mètres et les écoles maternelle et primaire facilement accessibles. Une petite place située à proximité permet également un stationnement libre et facile. Un appartement lumineux et fonctionnel, au sein d’une copropriété pleine de cachet, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Hasenfus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 844820738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie keller vous propose : coup de cœur assuré ! Splendide appartement sous les toits avec cachet exceptionnel - climatisation vous recherchez l'atypique, le charme de l'ancien et le confort moderne ? Ne cherchez plus ! Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement, niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à colombages pleine de caractère en exclusivité je vous présente cet appartement t3 de 77 m² (36,31 m² carrez) au sol composé de : - une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et îlot central  - 2 chambres - 1 dressing - 1 salle de bain - wc indépendant côté extérieurs et stationnement : - petite cour intérieure commune et arborée  - possibilité de se garer facilement juste devant la copropriété   les + du bien : - climatisation réversible (récente), vmc et fibre optique - très faible consommation : environ 65 € / mois (chauffage + climatisation) cumulus changé il y a 2 ans - faibles charges de copropriété : 41 € / mois - taxe foncière : 660 € / an - renta nette environ 7% pour de l'investissement locatif pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.16€ par mois (soit 493.87 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Keller vous propose : Troyes - Appartement T3 lumineux 63 m² entièrement rénové + balcon, parking et cave T3 de 63 m², rénové avec des matériaux de qualité, situé au 3e étage d'une copropriété bien tenue. Très lumineux et exposé Ouest, le logement comprend une entrée desservant un séjour double baigné de lumière, avec la possibilité de fermer une partie pour aménager une 3ème chambre. Le séjour donne sur un balcon idéal pour profiter des soirées ensoleillées. L'appartement dispose également d'une cuisine séparée neuve et fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau rénové et d'un WC séparé. Rénové du sol au plafond, le bien ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'une place de parking au bas de la résidence, d'une cave privative, du chauffage collectif (160e par mois chauffage et eau inclus), de la fibre optique, d'une VMC et d'un interphone. Electricité refaite à neuf. Emplacement idéal et stratégique à proximité immédiate de l'Hôpital de Troyes, de tous les commerces et des grands établissements d'enseignement supérieur (UTT, IUT, IFSI, ESTP, Y Schools). Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale, ou un investissement locatif cible étudiants / colocation / personnel hospitalier. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168€ par mois (soit 2016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Rabut vous propose : Coup de cOEur au cOEur du quartier du Théâtre — L'élégance du XIXᵉ siècle rénovée À seulement quelques pas du Théâtre de Champagne, laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet appartement de 61 m², niché au sein d'une magnifique demeure bourgeoise de 1900. Implanté au sein d'une petite copropriété intime et sécurisée de seulement 3 logements, ce bien rare allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Nord, l'appartement vous accueille par une entrée optimisée desservant chaque espace de vie : Un séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente. Une cuisine séparée, offrant un bel espace fonctionnel à personnaliser selon vos envies. Deux chambres confortables, au calme. Une salle de bain et un WC indépendant. Une place de parking privative et une cave viennent parfaire ce bien d'exception. Prestations & Détails techniques Confort : Chauffage collectif au gaz, fibre optique, interphone. Charges de copropriété : 150 € / mois (chauffage inclus). Taxe foncière : 1 142 €. Une opportunité unique de créer votre cocon sur mesure au centre de Troyes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Troyes - t3 rénové 48.5 m² - idéal premier achat ou investissement locatif étudiant bel appartement t3 rénové de 48.5 m², situé au 4e et dernier étage d'une copropriété entretenue, sans ascenseur. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle, avec des espaces parfaitement adaptés à une résidence principale comme à un investissement locatif. Composition du bien : - une entrée - une cuisine indépendante moderne et équipée - un séjour lumineux - deux chambres - une salle d'eau moderne - un wc indépendant confort et équipements : - appartement rénové et fonctionnel - fenêtres pvc double vitrage - volets roulants - chaudière individuelle au gaz - cave privative - stationnement libre à proximité - copropriété entretenue - 4e et dernier étage, offrant une agréable luminosité - le diagnostic ne relève aucune anomalie électrique le logement est situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement et de formation de troyes, ce qui en fait une adresse particulièrement intéressante pour un investissement locatif étudiant. Parmi les principaux établissements de l'agglomération figurent notamment : - lycée des lombards - iut de troyes - université de technologie de troyes (utt), avec de nombreuses formations d'ingénieurs, masters et doctorats ; - y schools - institut de formation en soins infirmiers (ifsi), proposant notamment les formations infirmière et aide-soignante ; - epf école d'ingénieurs - estp pigier troyes - institut universitaire des métiers et du patrimoine ainsi que plusieurs autres établissements de formation supérieure et professionnelle présents à troyes. La proximité du centre hospitalier de troyes, situé avenue anatole france, renforce également l'intérêt du secteur pour les étudiants et professionnels de santé. Un bien aux nombreux atouts, ce f3 constitue une opportunité intéressante pour : - premier achat : appartement rénové, fonctionnel et sans travaux importants à prévoir. - résidence principale : deux chambres, séjour lumineux, cuisine indépendante et nombreux rangements. - investissement locatif : configuration adaptée à la location classique ou à la location étudiante, avec deux chambres et la proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur. Un appartement fonctionnel, lumineux et rénové, offrant un excellent compromis entre confort et potentiel locatif. À découvrir rapidement ! Prix de vente : 81 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pecriaux gabriel, au 06 95 07 88 48 ou par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pecriaux gabriel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 931676894 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464916 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1108.92 euros. Gabriel pecriaux (ei) agent commercial - numéro rsac : 931676894 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anne-Sophie Michel vous propose : Cet appartement de 79 m² situé en rez-de-chaussée, actuellement à usage de bureaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en habitation. Idéalement situé à moins de 10 minutes du centre-ville et à proximité de l'ensemble des commodités, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien. Plusieurs lycées sont accessibles en quelques minutes, ainsi que l'hôpital. L'appartement dispose d'une entrée, d'un salon avec accès au balcon et de trois chambres. La cuisine et la salle de bains sont entièrement à créer. Les arrivées d'eau ainsi que les évacuations sont déjà présentes, permettant de faciliter la réalisation de ces aménagements et de concevoir les espaces selon vos besoins et vos envies. Une place de stationnement privative, une cave et un local à vélos viennent compléter ce bien. L'immeuble est équipé d'un interphone et d'un système de vidéosurveillance et dispose d'un chauffage au gaz. À vous d'imaginer la suite… Quelques aménagements permettront de transformer cet espace en un intérieur chaleureux et fonctionnel, pensé entièrement selon vos envies. Une belle page blanche pour donner vie à votre projet. Certaines photographies présentées dans cette annonce sont non contractuelles et ont été générées ou aménagées à l'aide de l'intelligence artificielle. Elles ont pour objectif de vous aider à vous projeter dans le potentiel d'aménagement du bien et ne représentent pas son état actuel. Envie de découvrir tout le potentiel de cet appartement ? Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879344505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david rabut vous propose : troyes centre historique — emblacement n°1 — rue semi-piétonne — parking privé — idéal investissement airbnb ou pied-à-terre appartement de type 2 de 47,5 m², en rdc, niché au coeur du centre historique très prisé de troyes, au calme d'une charmante rue semi-piétonne, aux atouts rares sur le marché. Un emplacement idéal & un cadre de vie privilégié : au pied des commerces & restaurants : profitez d'une vie de quartier animée tout en conservant la quiétude d'une rue semi-piétonne. Proximité gare : à seulement 1500 m (accessible rapidement à pied ou à vélo), idéal pour les voyageurs et actifs. Inclus : place de parking privative, une véritable plus-value dans le secteur sauvegardé ! Potentiel & rentabilité : grâce à son emplacement touristique stratégique et à ses prestations recherchées (parking + centre-ville), ce bien offre un fort potentiel d'exploitation en location courte durée (type airbnb / gîte de france) ou en résidence principale / secondaire de charme. Que vous cherchiez un investissement locatif à forte rentabilité ou un cadre de vie d'exception au coeur de troyes, ce bien répondra à toutes vos attentes. « prévoir un budget complémentaire de 10 000 € ( en + du prix de vente) correspondant à la quote-part du projet de rénovation des extérieurs voté par la copropriété. » charges de copropriété : 50 euros impôts fonciers : 600 euros contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxime Se vous propose : Spécial Investisseur : T2 déjà loué, idéalement situé. Appartement T2 de 49 m², au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, à seulement 6 minutes du centre-ville de Troyes. Bien déjà loué en meublé : 440 € + 160 € de charges. Caractéristiques du bien : - Surface : 49 m² - Une place de stationnement privative - Une cave : un espace de stockage supplémentaire - Taxe foncière : 1198 € - Toiture en cours de réfection, intégralement financée par le propriétaire actuel : un investissement important déjà pris en charge, vous offrant une plus grande sérénité pour les années à venir. Un agencement fonctionnel : - Entrée avec rangements - Salon lumineux - Cuisine équipée : pratique et moderne - Chambre avec dressing intégré - Salle de bain - WC séparés Confort et sécurité : - Chauffage gaz collectif (chaudière changée en 2017) - Entrée sécurisée avec interphone - Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants (2019). - Gardien dans la résidence Localisation stratégique : - À seulement 6 minutes du centre-ville de Troyes - Commerces, restaurants, écoles, universités et services accessibles rapidement - Transports à quelques pas Ce T2 loué constitue une opportunité solide pour un investisseur : emplacement recherché, locataire en place, entretien de la copropriété suivi, et potentiel de valorisation sur le long terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Troyes, découvrez cet appartement de 4 pièces d'environ 87 m², situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, sans aucun voisin au-dessus. Très lumineux et offrant de beaux volumes, il se compose d'une agréable pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une cuisine équipée semi-ouverte. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi aux futurs acquéreurs la possibilité de repenser et de personnaliser entièrement les espaces selon leurs goûts et leurs besoins. Le logement bénéficie également de nombreux atouts : deux terrasses, une cave ainsi que deux places de parking sécurisées et attribuées. Vous profiterez également d'une vue dégagée sur la cathédrale. Autre avantage appréciable : l'accès à l'ascenseur se fait sans emprunter de marches, idéal pour les personnes recherchant un logement facilement accessible. Idéalement situé au pied du Bouchon de Champagne, dans un quartier calme et résidentiel de Troyes, l'appartement se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Toutes les commodités sont accessibles à proximité immédiate : commerces, boulangerie, pharmacie, laboratoire d'analyses et transports en commun. Un appartement offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement après rénovation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Lilit KARAPETIAN.

Iad France - Stéphanie De March vous propose : TROYES - APPARTEMENT - T3 62 m² - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement offre un cadre de vie agréable au 4e et dernier étage (sans ascenseur), avec une double exposition nord-sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 62,75 m², ce 3 pièces se compose d'un salon et séjour lumineux et bien orienté, d'une cuisine séparée et de 2 chambres fonctionnelles. L'ensemble présente un beau potentiel, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon ses goûts et ses besoins. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, chaudière récente, garantissant une maîtrise des charges. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un interphone. Un cave complète ce bien, adaptée pour le rangement. Fenêtres PVC récentes, électricité refaite également. Reste à revoir la salle d'eau, ainsi que quelques travaux de rafraîchissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie De March mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 514218809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Au 9ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée du Boulevard du 14 Juillet à Troyes, appartement type 2 de 45,12 m² composée d'une entrée avec dressing, d'un salon s'ouvrant sur un balcon et une vue dégagée, d'une chambre avec salle de bain, d'un wc et d'une cuisine. Une cave en sous-sol et une place de parking privative complètent l'ensemble. L'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques, chauffage et production d'eau chaude collectifs avec décompteurs. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage ainsi que la consommation d'eau chaude et d'eau froide. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 303.75€ par mois (soit 3645 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.