Appartement avec cave à vendre à Saint-André-les-Vergers (10120)

Iad France - Delphine Herbert (06 59 86 91 79) vous propose : Appartement T4 lumineux d'environ 78 m² environ en R / ch surélevé avec place de parking libre et cave. Secteur hôpital, proximité immédiate des commodités, bus, commerces, écoles, Copropriété calme offrant un cadre de vie pratique et agréable. Vaste entrée avec placards, cuisine aménagée avec une petite pièce cellier, une à salle à manger et un salon d'environ 25 m² environ, 2 chambres, 1 pièce placard / dressing d'environ 4,30 m² environ, salle de douche, wc. Des rafraichissements sont à prévoir vous laissant le soin de personnaliser les pièces à votre goût. Parc arboré entretenu et privé aux résident de cette copropriété pour profiter d'un agréable espace extérieur. Charge 280€ chauffage et eau compris (gaz) Une visite s'impose pour voir son beau potentiel. Contactez-moi La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 249 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Herbert EI (ID 84337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sabrina THEVENIN vous propose : Appartement F5 90 m² entièrement rénovée – Résidence privée et sécurisée « Les Vergers » À vendre - Appartement lumineux de 90 m² entièrement refait à neuf, situé au 1er étage d’un bâtiment de 4 étages, au sein de la résidence privée et sécurisée « Les Vergers ». Très agréable. L’appartement offre de beaux volumes et se compose de trois chambres, idéal pour une famille ou pour un investissement. Pas d’ascenseur Installation électrique entièrement refaite à neuf Sols refaits à neuf Appartement entièrement rénové, prêt à être habité 3 chambres Une salle de bain avec douche et un WC séparé Une belle cuisine, aménagée et équipée + un cellier Il y a des rangement un peu partout dans l’appartement avec un grand placard dans le couloir. Penderie et étagère. Le bien dispose également d’une cave. Pour le stationnement, vous bénéficiez de nombreuses places de stationnement extérieur gratuites et libres autour de la copropriété, sans emplacement attitré. Les charges de copropriété sont d’environ 270 (max) € par mois hors EDF Elles comprennent le chauffage, l’eau froide ainsi que l’entretien des communs Un appartement spacieux de 90 m², entièrement rafraîchi avec trois chambres, cave et stationnement gratuit à proximité, situé dans une résidence privée et sécurisée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 259 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina THEVENIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 898662630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE Idéalement situé à Saint-André-les-Vergers, au sein de la résidence Saint Bernard, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Les commerces et services sont à proximité. Le centre-ville de Troyes est à seulement 5 minutes en voiture, tout comme la gare de Troyes, permettant de profiter pleinement de la proximité de la ville tout en restant dans un environnement résidentiel. Situé au 6e étage avec ascenseur, cet appartement de 82,82 m² est lumineux, fonctionnel et très bien entretenu. L'appartement s'ouvre sur une véritable entrée avec de nombreux rangements, desservant une agréable pièce de vie salon-séjour avec accès à un premier balcon filant de plus de 9 m². Une première chambre complète cet espace et peut facilement être repensée en salle à manger selon vos besoins. Vous profiterez également d'une belle cuisine indépendante, réalisée par un cuisiniste et entièrement équipée. Le couloir dessert un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée, avec là encore de nombreux espaces de rangement. La partie nuit comprend deux autres chambres, dont une avec espace dressing ou buanderie. Elles bénéficient toutes deux d'un accès au second balcon filant. Très lumineux, l'appartement dispose d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs de consommation ainsi que d'une production d'eau chaude collective. Une cave privative de 12 m² complète le bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. La copropriété dispose également d'un parking situé au pied de l'immeuble, permettant de bénéficier facilement d'une solution de stationnement gratuite. La résidence est bien entretenue et sécurisée grâce à un double sas d'accès. Un appartement agréable et prêt à vivre, offrant de beaux volumes, trois chambres, de nombreux rangements et deux balcons, dans un secteur recherché pour sa proximité avec Troyes et toutes les commodités. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - aline deroussen vous propose : saint-andré-les-vergers - appartement - 55 m² découvrez à saint-andré-les-vergers cet appartement situé au 2ème étage qui offre une surface habitable de 55 m², pensée pour un usage fonctionnel et confortable au quotidien, proche de toutes les commodités, quartier hopital (-500mètres). Ce bien intégralement rénové propose un espace de vie agréable, adapté à un mode de vie pratique, alliant intimité et convivialité. Il se compose d'une entrée avec placards de rangement, une cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur le salon-séjour, 2 chambres, un placard fonctionnel, une salle de bains et un wc séparé. Une cave complète ce bien, et un parking sur place. Le balcon vous permettra de profiter d'une agréable vue dégagée. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement. ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline deroussen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 881552905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thomas pelladez vous propose : * indisponible - sous offre d'achat acceptee * saint andré les vergers - proche hopital, universités & tous commerces appartement t3 entièrement rénové de 55 m² habitables au 3ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie donnant accès à un petit balcon, une grande cuisine séparée équipée et aménagée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et un wc séparé. Le bien bénéficie de nombreux rangements et s'accompagne d'une cave. De par sa triple exposition, ce bien est baigné de lumière toute la journée ! Places de stationnement réservées aux copropriétaires au pied de la résidence (gratuit). Dpe d chauffage individuel gaz, fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques, fibre optique. Charges de copropriété : 104€ / mois. Aucun travaux à prévoir. Sa proximité immédiate des commodités et des écoles (utt, iut, epf, estp. ) en font également un produit idéal pour un investissement locatif ! Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas pelladez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement T3 de 63 m² habitables avec cave et garage proche centre ville Idéalement situé proche du centre ville et des écoles supérieures se trouve cet agréable T3 traversant et lumineux situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Vous y découvrirez une entrée, un séjour avec accès sur un balcon équipé de deux stores bannes, une cuisine à aménager, un cellier. Un couloir / dégagement dessert l'espace nuit composé de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et des toilettes séparés. Les parquets en chêne ajoutent une touche chaleureuse à chaque pièce, renforçant le caractère accueillant de l'appartement. Pour votre confort, les huisseries sont en pvc double vitrage. Une cave et un garage complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 941 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2911 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 06 46 20 68 76, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803494517.

Iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose : T5 DE 96 m² – 3 CHAMBRES – 2 BALCONS – GARAGE – CAVE À Saint-André-les-Vergers, aux portes de Troyes, découvrez ce spacieux et lumineux appartement T5 de 96 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement parfaitement entretenu bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Il se compose d’une cuisine, d’un salon, d’un séjour, de trois belles chambres, d’une salle de bains, d’un cellier ainsi que d’un WC indépendant. Véritable atout de cet appartement : ses deux balcons de 15 m² et 5 m², qui prolongent agréablement les pièces de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours. Vous serez également séduits par son beau parquet, ses volumes généreux et ses prestations soignées, notamment ses volets roulants solaires. Pour compléter l’ensemble, vous bénéficierez également d’un garage privatif et d’une cave. Une situation idéale à Saint-André-les-Vergers, à proximité de Troyes, de la gare, du centre-ville et des commodités. Que vous soyez une famille, un jeune couple ou à la recherche d’un appartement confortable pour votre retraite, ce T5 réunit de nombreux atouts : 96 m² – 3 chambres – 2 balcons – Ascenseur – Garage – Cave – Luminosité – Beaux volumes Un appartement agréable à vivre qui mérite d’être découvert ! Je vous invite à visionner la vidéo de présentation via le lien correspondant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 941 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie keller vous propose : appartement t3 proche iut utt - 2 balcons - parking - chauffage individuel dans un cadre de vie agréable à saint-andré-les-vergers, cet appartement entièrement rénové au dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux d'une exposition sud est qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 56 m², il propose un agencement bien pensé en 3 pièces principales. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le salon est lumineux et ouvre sur l'un des deux balcons. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et complète l'espace de vie. Les 2 chambres, calmes et bien dimensionnées, disposent d'une bonne exposition. La salle d'eau et le wc indépendant complètent la distribution intérieure. Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique, d'une vmc, de la fibre optique et d'un interphone. Plusieurs espaces de rangement intégrés optimisent le quotidien. Les deux balcons apportent un vrai atout en terme d'extérieur le bien comprend une cave, un local à vélos et la possibilité de garer plusieurs véhicules au pied de la résidence. Contactez moi pour organiser une visite de cet appartement rénové et lumineux à deux pas des écoles et de l'hôpital la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite - a 1967 saint andré les vergers limite troyes, au 5ème étage avec ascenseur de la résidence, appartement 3 pièces d'une sh 61,85 m² comprenant : entrée, cuisine avec cellier, séjour, 2 chambres, salle de bains, wc. Balcon. Cave. Garage. Prévoir des travaux de rénovation. Charges mensuelles : 221 eur. Informations loi alur : honoraires inclus la charge de l'acqu reur = 7.14 % du prix ttc affich, statut n gociateur : agent immobilier.

Situé à Saint André les Vergers, à seulement 8 minutes du centre-ville, cet appartement de 77 m²  au dernier étage avec ascenceur, est accessible par de nombreux arrêts de bus et entouré de commerces. Il se trouve également à proximité des universités, offrant un cadre de vie pratique et animé. À rénover selon vos goûts, laissant place à une personnalisation complète. En entrant, vous découvrirez une entrée fonctionnelle. D'un côté, une cuisine lumineuse, accompagnée d'un cellier, à repenser selon vos envies, pour devenir un espace convivial et fonctionnel. De l'autre côté, la salle à manger, qui s'ouvre sur un salon séparé, un véritable cocon, propice aux moments de détente, avec une ambiance chaleureuse et accueillante. Le couloir, discrètement agencé, mène à l'espace nuit. Deux chambres, dont l'une avec une vue dégagée sur les toits et la ville, vous attendent. Chaque chambre possède son charme, offrant un espace paisible. Une salle d'eau, à moderniser, complète l'ensemble, ainsi qu'un dressing astucieux, idéal pour organiser vos affaires. Cet appartement, à rénover entièrement selon vos goûts, est une opportunité rare pour vivre dans un environnement pratique, lumineux, à deux pas des universités et des commodités. Cet appartement est idéal pour de jeunes actifs, une colocation conviviale ou encore un investisseur à la recherche d'un bien attractif. Alors prêt à imaginer votre nouveau chez vous ! Annonce rédigée sous la responsabilité de PHILIPPINE GABET- Tél : 07 87 85 26 56- Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 994 718 559 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EN EXCLUSIVITE ! Idéalement située aux portes immédiates de Troyes, la commune de Saint-André-les-Vergers offre un cadre de vie particulièrement recherché. Alliant la sérénité d'un environnement résidentiel à la proximité immédiate des commodités urbaines, ce secteur se distingue par ses espaces verts, ses infrastructures scolaires, ses commerces et son réseau de transports de premier ordre. Un emplacement stratégique qui garantit une excellente qualité de vie au quotidien. Au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de type 4 situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur, une configuration idéale pour garantir un calme absolu sans aucun voisin au-dessus. Offrant une luminosité remarquable grâce à sa position dominante, ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et son état d'entretien. Dès l'entrée, un hall indépendant distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour baigné de lumière exposé sud-ouest, ouvrant sur une belle terrasse privative sans vis-à-vis, idéale pour les moments de détente. La cuisine, séparée et son coin repas, offre un espace de préparation confortable. La partie nuit propose deux chambres spacieuses, un dressing indépendant optimisant les rangements. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'habitation. En annexe, les prestations de ce bien sont particulièrement complètes et rares sur le marché puisqu'il dispose d'une cave saine, ainsi qu'un séchoir, un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'un box de garage fermé pour le stationnement sécurisé de votre véhicule. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage collectif au gaz de ville, équipé de répartiteurs individuels permettant de maîtriser vos consommations réelles. De plus, une climatisation réversible performante a été installée, offrant un confort absolu en période estivale tout en optimisant la régulation de vos dépenses énergétiques en hiver. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 EUR par mois. Elles sont particulièrement complètes puisqu'elles englobent le chauffage, l'eau, ainsi que l'entretien des parties communes et la sécurisation de la résidence. Seul votre abonnement d'électricité individuel reste à prévoir. Ce bien rare, combinant le calme du dernier étage, un extérieur privatif et de nombreuses annexes de stockage, ne nécessite pas de travaux à part la mise à votre goût. Une opportunité clé en main à visiter sans tarder. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EN EXCLUSIVITÉ, Route d'Auxerre, à Saint-André-les-Vergers, l'adresse est stratégique. À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des universités, on est ici dans un secteur vivant, pratique, recherché. Un emplacement qui compte, aujourd'hui comme demain. Cet appartement traversant de 68 m² offre une distribution simple et efficace : une entrée qui dessert un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée prolongée par un cellier appréciable au quotidien, deux chambres bien distinctes, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une cave. La lumière naturelle traverse l'appartement, la circulation est fluide, les volumes sont équilibrés. On s'y projette facilement : premier achat pour ne plus payer un loyer à perte, résidence principale confortable et bien située, ou investissement locatif cohérent grâce à la proximité des pôles universitaires. La configuration permet d'envisager une colocation, mais sans enfermer le bien dans un seul usage. C'est un appartement intelligent. Un bien qui répond à plusieurs projets de vie. Un emplacement qui sécurise la valeur dans le temps. En immobilier, la polyvalence est une force. Ici, elle s'accompagne d'une vraie cohérence entre surface, localisation et potentiel. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-André-les-Vergers Quartier calme, proche des commerc EXCLUSIVITE ! À Saint-André-les-Vergers, cet appartement de 68,44 m² carrez m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie rare. Il est traversant, lumineux, fonctionnel, confortable et bien agencé. Il propose un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, avec une partie d'électroménager neuf, deux chambres agréables, une jolie salle d'eau rénovée récemment. De plus, il dispose d'une cave et d'une place de parking privative. Ce bien traversant, bien orienté, avec une vue sur la verdure à l'arrière et une vraie sensation d'espace est parfait pour une famille avec un enfant ou une personne recherchant le confort d'un plain-pied Et puis, entre nous. il est juste à côté de notre agence, ce qui garantit au moins une chose : des voisins sympathiques, disponibles, et qui connaissent bien le quartier. Contactez-nous pour découvrir ce bien idéal ! Charges annuelles : 1287,61 EUR dont 64,04 EUR fonds Alur comprenant eau froide, ménage, espaces verts. Chauffage individuel gaz.

Antea Immobilier vous propose ce F2 de 41 m², idéalement situé proche mairie de Saint André les vergers dans secteur calme et verdoyant. Situé en rdc surélevé dans petit bâtiment aux faibles charges de copropriété (déclarées pas le vendeur de 45 euros mensuel). Composé d'une spacieuse entrée desservant une chambre avec placard, un WC indépendant, une salle de douche donnant sur une loggia fermée avec coin buanderie, une cuisine et un lumineux séjour grâce à ses nombreuses fenêtres. Vendu avec sa place de parking attitrée et sa cave. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, chauffage électrique récent à inertie, eau chaude au gaz. Idéal investisseur, locataire en place fin du bail en juillet 2026. Pas de travaux en cours dans la copropriété, ni dans l appartement.

Iad France - Cyrille LOUIS vous propose : Situé à Troyes, dans un quartier calme à proximité de l’hôpital, cet appartement de 82 m² se trouve au 2ème étage d’un immeuble sans ascenseur. Le bien se compose d’une entrée desservant un salon agréable, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres et un cagibi, offrant de belles possibilités d’aménagement. Deux salles de douche et deux WC apportent un véritable confort au quotidien, notamment dans le cadre d’un projet de colocation. L’appartement bénéficie également d’un balcon filant accessible depuis deux chambres, permettant de profiter d’un espace extérieur appréciable. Une cave complète ce bien, et le stationnement est libre au pied de l’immeuble. Grâce à sa configuration fonctionnelle, ses quatre chambres et sa proximité avec l’hôpital, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, une colocation ou une résidence principale confortable dans un environnement calme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.17€ par mois (soit 2654 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille LOUIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 894071935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Keller vous propose : Troyes - Appartement T3 lumineux 63 m² entièrement rénové + balcon, parking et cave T3 de 63 m², rénové avec des matériaux de qualité, situé au 3e étage d'une copropriété bien tenue. Très lumineux et exposé Ouest, le logement comprend une entrée desservant un séjour double baigné de lumière, avec la possibilité de fermer une partie pour aménager une 3ème chambre. Le séjour donne sur un balcon idéal pour profiter des soirées ensoleillées. L'appartement dispose également d'une cuisine séparée neuve et fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau rénové et d'un WC séparé. Rénové du sol au plafond, le bien ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'une place de parking au bas de la résidence, d'une cave privative, du chauffage collectif (160e par mois chauffage et eau inclus), de la fibre optique, d'une VMC et d'un interphone. Electricité refaite à neuf. Emplacement idéal et stratégique à proximité immédiate de l'Hôpital de Troyes, de tous les commerces et des grands établissements d'enseignement supérieur (UTT, IUT, IFSI, ESTP, Y Schools). Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale, ou un investissement locatif cible étudiants / colocation / personnel hospitalier. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168€ par mois (soit 2016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe duplex esprit loft au sein d'une ancienne usine réhabilitée à sainte-savine 116 m² de surface au sol, 96 m² loi carrez découvrez un lieu de vie rare, alliant volumes, lumière et authenticité. Niché au 2ème et dernier étage d'une ancienne usine industrielle entièrement réhabilitée, ce magnifique duplex traversant séduit par sa belle luminosité et ses vastes espaces ouverts, procurant une véritable sensation d'espace et de bien-être. Les volumes généreux et les détails architecturaux d'origine, témoins du passé industriel du lieu, confèrent à l'ensemble un cachet unique. Dans la cour, une élégante cheminée d'usine vient parfaire le caractère singulier de cette adresse hors du commun. Ce duplex se compose : au rez-de-chaussée : - grande entrée avec placard et chaufferie - cuisine équipée ouverte - un grand séjour de plus de 40 m² - salle de bain - toilettes séparées a l'étage : - une mezzanine qui peut faire office de bureau ou de coin détente - 3 chambres baignées de lumière naturelle atouts supplémentaires : - 1 cave pour plus de rangement - 1 place de parking extérieur sécurisée dans la copropriété fermée. L'accès se fait par 1 portail électrique. Possibilité d'acquérir en plus une 2ème place. - proche de la gare de troyes et de la voie verte des viennes - a deux pas des commerces, écoles et toutes commodités - quartier calme et agréable, dans un environnement privilégié à sainte-savine informations pratiques : - chauffage individuel au gaz - 14 lots d'habitation dans la copropriété - charges de copropriété : 1400 euros / an quelques raisons d'organiser une visite : - bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de lofts et de biens atypiques. - dernier étage, offrant calme et intimité, sans vis-à-vis direct. - parfait pour un projet de vie moderne, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain. - environnement recherché à sainte-savine, proche des commodités et des axes principaux. - volumes exceptionnels, hauteur sous plafond et esprit industriel préservé. - idéal résidence principale ou investissement patrimonial - bon dpe - les diagnostics ne révèlent aucune anomalie sur les installations électrique et gaz, et confirment l'absence d'amiante et de plomb. Un appartement d'exception dans un cadre apprécié, à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Prix de vente : 185 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe : classe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gabriel pecriaux, au 06 95 07 88 48 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gabriel pecriaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 931676894 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463030 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 55 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros. Gabriel pecriaux (ei) agent commercial - numéro rsac : 931676894 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - david rabut vous propose : * special investisseur rentabilite 11,28 % brute * troyes - appartement loue en colocation - t5 75 m² -1400 euros / mois bien situé à troyes, cet appartement en bon état occupe le 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux et bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 75 m², il propose un agencement bien pensé autour de 5 pièces principales. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud, constitue un espace de vie agréable et aéré. La cuisine, séparée, offre un cadre fonctionnel et pratique au quotidien. Le logement dispose de 4 chambres, toutes bien proportionnées, adaptées pour répondre aux besoins d'une grande famille ou pour dégager un espace dédié au télétravail. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent la distribution intérieure. Le bien est équipé d'une ventilation mécanique contrôlée (vmc) garantissant un renouvellement d'air optimal, d'un chauffage électrique individuel par convecteurs, ainsi que de la fibre optique. Un rangement intégré optimise l'espace de vie. La résidence, sécurisée avec interphone et accès contrôlé, comprend également une cave privative, atout pour le stockage. -revenus locatif mensuel : 1400 euros -charges mensuelles (charges copro, électricité, box internet) : 400 euros -impôts foncier : 1151 euros contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien entretenu. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Keller vous propose : T2 50 m² - PARKING - ASCENCEUR - GARDIEN Idéalement situé à Troyes, cet appartement 2 pièces de 50 m² au 2e étage d'une résidence de 7 niveaux offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La chambre, au calme, offre un espace reposant, tandis que la cuisine séparée permet une organisation pratique du quotidien. L'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. La résidence bénéficie d'un ascenseur, d'un interphone et d'un gardien, assurant confort et sécurité au quotidien. Le chauffage collectif au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion thermique efficace. Ce bien est complété par une place de parking et une cave, deux atouts appréciables pour le rangement et la commodité. De récents travaux ont été réalisés dans l'immeuble, incluant la réfection de la toiture, le remplacement de la chaudière collective, ainsi qu'un entretien de l'ascenseur et de la cage d'escalier. Localisation idéale proche hôpital et écoles, à 6min du centre Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Rabut vous propose : Idéal investisseur — Troyes : T1 / T2 meublé de 33 m² déjà loué (550 € / mois) Proposé entièrement meublé et déjà loué 550 € / mois, cet appartement de 33 m² garantit une rentabilité immédiate sans vacance locative. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition Est-Ouest lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Un emplacement stratégique : À proximité immédiate du Centre Hospitalier de Troyes. Proche des établissements d'enseignement (UTT, IUT, écoles). Accès rapide au centre-ville et à la gare de Troyes, arrêt de bus Les atouts du bien : Agencement optimal : espace fonctionnel, lumineux et bien agencé. Équipements & confort : chauffage urbain collectif, fibre optique, VMC et interphone. Annexes : un espace de rangement (cave ou cellier) complète ce bien. Potentiel : appartement en bon état général, parfait pour un placement pérenne. DPE : D charges de copropriété : 133 euros chauffage, eau et parties communes impôts fonciers : 842 euros Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sainte-Savine, proche de Troyes, cet appartement de 2 pièces de 30 m² offre une belle opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre bien placé. Situé dans un immeuble ancien datant de 1881, il se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'un état général propre et bien entretenu, ce qui permet d'en profiter rapidement sans travaux majeurs. La surface est optimisée et agréable à vivre, avec un séjour et un espace nuit bien distincts, pour un quotidien confortable. L'appartement s'inscrit dans une petite copropriété de seulement deux étages, ce qui contribue à une ambiance plus intimiste. La présence d'une cave d'environ 10 m² est un atout pratique rare, offrant un réel espace de stockage supplémentaire pour les affaires saisonnières, les vélos ou tout ce que l'on souhaite conserver à l'abri. Le caractère ancien de l'immeuble apporte un certain cachet à l'ensemble, tout en restant dans une qualité standard, facile à entretenir au quotidien. Le cadre de vie est renforcé par la proximité immédiate de nombreux services et équipements. À moins de 100 m, l'école primaire Annexe Achille Payeur facilite les trajets pour les familles avec enfants. Pour les moments de détente et de plein air, le parc La Halte de Saint Joseph se trouve à environ 200 m, tandis que la Vallée des Viennes est à environ 400 m, offrant davantage d'espaces verts. D'autres établissements scolaires complètent ce confort de vie : l'école Jules Ferry à environ 500 m, l'école primaire Du Paradis à environ 600 m et le lycée professionnel privé Jeanne Mance à environ 700 m. La desserte est également pratique, avec la gare de Troyes à environ 700 m et l'arrêt de bus Gare Voltaire à une distance similaire, permettant de rejoindre aisément le centre-ville et les environs. Caractéristiques techniques - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Fabien Dirix vous propose : T3 lumineux avec ascenseur – À deux pas du Cube et à 10 min à pied du centre de Troyes Idéalement placé, cet appartement T3 de 74 m² vous installe au cOEur de la vie troyenne : le Cube à portée de main, le centre-ville à 10 minutes à pied, commerces et transports accessibles en un instant. Un séjour de plus de 26 m² lumineux et convivial, une cuisine séparée équipée, deux chambres, un dressing, salle d'eau et WC indépendant — tout est là pour vivre bien, sans compromis. Au 3ᵉ étage avec ascenseur, résidence calme et entretenue, fibre optique, interphone, cave privative. Charges de 265 € / mois incluant le chauffage collectif — zéro mauvaise surprise. Contactez-moi pour visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260.67€ par mois (soit 3128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Dirix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 801 697 657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Troyes - t3 rénové 48.5 m² - idéal premier achat ou investissement locatif étudiant bel appartement t3 rénové de 48.5 m², situé au 4e et dernier étage d'une copropriété entretenue, sans ascenseur. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle, avec des espaces parfaitement adaptés à une résidence principale comme à un investissement locatif. Composition du bien : - une entrée - une cuisine indépendante moderne et équipée - un séjour lumineux - deux chambres - une salle d'eau moderne - un wc indépendant confort et équipements : - appartement rénové et fonctionnel - fenêtres pvc double vitrage - volets roulants - chaudière individuelle au gaz - cave privative - stationnement libre à proximité - copropriété entretenue - 4e et dernier étage, offrant une agréable luminosité - le diagnostic ne relève aucune anomalie électrique le logement est situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement et de formation de troyes, ce qui en fait une adresse particulièrement intéressante pour un investissement locatif étudiant. Parmi les principaux établissements de l'agglomération figurent notamment : - lycée des lombards - iut de troyes - université de technologie de troyes (utt), avec de nombreuses formations d'ingénieurs, masters et doctorats ; - y schools - institut de formation en soins infirmiers (ifsi), proposant notamment les formations infirmière et aide-soignante ; - epf école d'ingénieurs - estp pigier troyes - institut universitaire des métiers et du patrimoine ainsi que plusieurs autres établissements de formation supérieure et professionnelle présents à troyes. La proximité du centre hospitalier de troyes, situé avenue anatole france, renforce également l'intérêt du secteur pour les étudiants et professionnels de santé. Un bien aux nombreux atouts, ce f3 constitue une opportunité intéressante pour : - premier achat : appartement rénové, fonctionnel et sans travaux importants à prévoir. - résidence principale : deux chambres, séjour lumineux, cuisine indépendante et nombreux rangements. - investissement locatif : configuration adaptée à la location classique ou à la location étudiante, avec deux chambres et la proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur. Un appartement fonctionnel, lumineux et rénové, offrant un excellent compromis entre confort et potentiel locatif. À découvrir rapidement ! Prix de vente : 81 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pecriaux gabriel, au 06 95 07 88 48 ou par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pecriaux gabriel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 931676894 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464916 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1108.92 euros. Gabriel pecriaux (ei) agent commercial - numéro rsac : 931676894 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Maxime Se vous propose : Spécial Investisseur : T2 déjà loué, idéalement situé. Appartement T2 de 49 m², au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, à seulement 6 minutes du centre-ville de Troyes. Bien déjà loué en meublé : 440 € + 160 € de charges. Caractéristiques du bien : - Surface : 49 m² - Une place de stationnement privative - Une cave : un espace de stockage supplémentaire - Taxe foncière : 1198 € - Toiture en cours de réfection, intégralement financée par le propriétaire actuel : un investissement important déjà pris en charge, vous offrant une plus grande sérénité pour les années à venir. Un agencement fonctionnel : - Entrée avec rangements - Salon lumineux - Cuisine équipée : pratique et moderne - Chambre avec dressing intégré - Salle de bain - WC séparés Confort et sécurité : - Chauffage gaz collectif (chaudière changée en 2017) - Entrée sécurisée avec interphone - Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants (2019). - Gardien dans la résidence Localisation stratégique : - À seulement 6 minutes du centre-ville de Troyes - Commerces, restaurants, écoles, universités et services accessibles rapidement - Transports à quelques pas Ce T2 loué constitue une opportunité solide pour un investisseur : emplacement recherché, locataire en place, entretien de la copropriété suivi, et potentiel de valorisation sur le long terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Rabut vous propose : TROYES PROCHE CENTRE VILLE ET HOPITAL, Appartement 2 Pièces hyper lumineux - Résidence Avec Ascenseur Venez découvrir ce charmant appartement de 49.6 m² situé au 3ème étage d'une résidence avec vue imprenable sur Troyes, avec ascenseur, à seulement 800m du centre-ville de Troyes. Idéalement agencé, cet appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC et d'une entrée. L'appartement, rénové avec goût, offre un confort optimal grâce à ses équipements modernes : fibre optique, chauffage au gaz de ville, ventilation mécanique, interphone, porte blindée, et chauffage par le sol. Les deux expositions Est et Ouest procurent une belle luminosité à chaque pièce tout au long de la journée. La résidence fermée et sécurisée vous garantit tranquillité et sérénité au quotidien. Pour vos véhicules, une place de parking en sous-sol est mise à votre disposition, ainsi qu'une cave pour plus de rangements. Pas de frais de copropriété à prévoir. Situé à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, parc des expositions Le Cube, hôpital, gare et centre-ville de Troyes, cet appartement est idéalement placé pour une vie pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à la fois confortable, fonctionnel et proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.