T2 coup de coeur-Meublé, lumineux, parking et cave !

Vous rêvez d'un appartement où tout est déjà prêt ?

Ne cherchez plus !

Découvrez ce charmant T2 de 40 m² en excellent état, situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée.

Traversant baigné de lumière, il offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable à seulement 3 km du centre ville de Troyes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses nombreux rangements.

La cuisine entièrement équipée, le séjour lumineux, la chambre avec dressing, la salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et le WC indépendant avec fenêtre en font un appartement aussi pratique que confortable.

Vendu meublé ou vide selon vos besoins, il dispose déjà tout le nécessaire.

Une véritable opportunité pour emménager immédiatement ou investir sans travaux ni achat compémentaire.

Les plus qui font la différence : nombreux rangements, cuisine équipée, douche à l'itatlienne, cave privative, parking extérieur, résidence sécurisée avec interphone, espaces verts fermés, proximilté lycée, hôpital, commerces et transports.

Que vous soyez investisseur, étudiant, primo-accédant ou jeune couple, ce bien réunit tous les atouts recherchés : confort, tranquillité, fonctionnalité et rentabilité.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Bien rare dans le secteur - A visiter sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 693€ soit 57€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,77% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole DECOMBE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 719 640 Greffe de TROYES) 06 14 34 34 08 (réf.

607779 ).