Maison à vendre à Saint-André-les-Vergers (10120)

Iad france - charles lambert vous propose : au coeur du quartier d'echenilly à saint-andré-les-vergers, charmante maison familiale de 150 m² sur une parcelle close et arborée de 650 m². La maison se compose, au rez-de-chausée, d'une entrée sur un large salon / séjour de 35 m², d'une cuisine dinatoire, équipée et aménagée, donnant sur la terrasse et le jardin, d'un wc et d'un chambre de 16 m² avec salle d'eau / buanderie attenante. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 14,15 et 18 m² et une salle de bains avec wc. La maison dispose également d'une dépendance de 35 m² et d'un double garage semi-ouvert. La maison est équipée de menuiseries double vitrage et de volets électriques, chauffage par une pac air / air et d'une cheminée avec insert dans le salon, fibre et assainissement collectif. À noter que des travaux de peinture sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charles lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 902399831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

M 4737 - saint andré les vergers, magnifique et unique, venez découvrir cette maison de qualité construite de façon artisanale par un tailleur de pierre. D'environ 80 m², ce bien exceptionnel est composé d'un salon séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une salle d'eau avec de nombreux rangements, douche et plan de travail en marbre, deux chambres, un wc. Toutes les pièces (sauf salle d'eau) sont équipées d'une baie vitrée avec volet électrique. Côté extérieur, pas de vis à vis, terrasse, magnifique jardin, cour goudronnée et appentis. Exposition idéale sud / sud-ouest. Chauffage par cheminée ou chaudière gaz. Annonce rédigée sous la responsabilité de ei stéphane rund, agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le n°492305248 - téléphone 06 95 42 35 93 - stephane@rund.fr. Informations loi alur : statut n gociateur : agent commercial.

Iad France - Maxime Se vous propose : Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-André-les-Vergers, à seulement quelques minutes de Troyes, cette belle maison familiale allie confort, fonctionnalité et volumes généreux. Vous serez séduit par son agencement pensé pour la vie de famille, ses beaux espaces de vie lumineux, son jardin sans vis-à-vis et sa proximité immédiate avec les commodités, établissements scolaires et transports. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 185 m² - Sous-sol de 47 m² : garage et atelier - Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis - Habitable immédiatement - Taxe foncière : 2500 € Au rez-de-chaussée : - Entrée par une charmante véranda en pans de bois (6 m²) - Grand séjour lumineux (46 m²) avec cheminée insert et baie vitrée donnant sur la terrasse bois - Salle à manger (24,5 m²) avec accès balcon carrelé (6 m²) - Hall avec placards (8 m²) - Cuisine équipée (11 m²) - Chambre (13 m²) - Salle de bain (8 m²) - WC séparés A l'étage : - Palier + couloir (12 m²) - 4 chambres spacieuses de 12 à 15 m² - Dressing (2 m²) - Bureau, idéal pour le télétravail - Salle de bain (3 m²) - WC séparés A l'extérieur : - Jardin arboré sans vis-à-vis - Terrasse de 30 m², parfait pour savourer les beaux jours Confort et Sécurité : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques (2022) - Chaudière gaz à condensation (2017) pour un chauffage performant - Insert à bois installée dans le séjour - Maison bien entretenue et fonctionnelle Un emplacement stratégique au coeur d’un quartier dynamique : - A proximité immédiate de nombreux services et commerces. - à 4 minutes à pied de l'hôpital de Troyes - Crèche, école maternelle, primaire et collège : à moins de 10 minutes - Arrêts de bus à quelques pas : facilitant vos déplacements - Accès à la rocade en 4min, pour un accès rapide aux alentours En bref : une grande maison prête à vivre, dans un quartier prisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frederic vernanchet vous propose : dans un secteur privilégié, à 10 minutes à pieds du centre de st andré les vergers et centre commercial, je vous propose cette maison de ville type année 30, idéale pour un premier achat. La véranda vous accueille, puis la jolie cuisine aménagée et équipée, un séjour et salon cocooning, une chambre, et une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une buanderie. Un terrain vous permet de profiter d'un extérieur et d'y stationner. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 364 et classe climat f indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 414952168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EN EXCLUSIVITÉ ! À Saint-André-les-Vergers, à proximité immédiate de Troyes, découvrez cette très belle maison récente de 113 m², construite en 2022, offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Ici, le design contemporain s'allie à des prestations actuelles, pour une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants. Vous aspirez à un nouveau départ dans un environnement paisible et recherché ? Cette maison représente une opportunité rare pour établir votre foyer dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-André-les-Vergers, à seulement quelques minutes de Troyes. Dès l'entrée, le ton est donné avec une verrière élégante qui s'ouvre sur un séjour lumineux, sublimé par une superbe cuisine aménagée. Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à cet espace de vie une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. La maison bénéficie également d'équipements de domotique, offrant un confort de vie moderne et une gestion facilitée du quotidien, ainsi que d'une climatisation, idéale pour un bien-être optimal en toute saison. Le confort thermique est assuré par deux modes de chauffage complémentaires : une pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol, apportant une chaleur douce et homogène, ainsi qu'un système air / air permettant un ajustement rapide de la température selon les besoins. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, véritable espace intime propice à la détente. Une salle de bains indépendante vient compléter l'ensemble, apportant praticité et confort pour toute la famille. Un garage permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. À l'extérieur, le terrain de 572 m², qui sera engazonné, offre un bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir ou partager des moments en famille en toute tranquillité. Côté performance énergétique, le classement en catégorie B garantit des économies d'énergie appréciables et un impact environnemental maîtrisé. Une maison récente, élégante et dotée de prestations actuelles, pensée pour un quotidien confortable et serein. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et la qualité des équipements. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210.

Iad France - Philippe Guidez vous propose : Saint André les Vergers, secteur recherché, charmante et typique longère de caractère avec trois chambres. Cette belle longère offre un espace de vie chaleureux et authentique. Avec ses 3 chambres, cette propriété vous séduira par son charme indéniable et par sa tranquillité. Vous serez immédiatement conquis par le cachet de cette longère, avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, offrant un mélange réussi entre tradition et modernité. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une suite parentale, et toilettes indépendants A l'étage, vous bénéficiez de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendants et d'un espace kitchenette. Cette partie peut devenir autonome, car elle bénéficie d'une entrée indépendante. La longère bénéficie d'une exposition plein sud, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle. Côté commodités, cette propriété est équipée de la fibre optique pour rester connecté en permanence, d'une ventilation mécanique pour un air sain, et d'un système de chauffage individuel avec des convecteurs et des radiateurs, fonctionnant à l'électricité et au gaz naturel pour un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, un espace extérieur accueillant vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Un parking est également disponible pour garer vos véhicules en toute sécurité. La longère est idéalement située, proche des commodités et des axes de communication, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique longère pleine de charme à Saint-André-les-Vergers. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce lieu unique empreint d'histoire et de modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Guidez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 793880907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Armand Pereira vous propose : À VENDRE – Maison avec grand terrain entièrement clôturé Située dans un secteur calme et recherché, cette magnifique maison allie confort, modernité et qualité de vie. Grand terrain entretenu, idéal pour vos moments de détente en famille. Espace loisirs complet : piscine, terrain de pétanque, joli extérieur sans vis-à-vis. Sous-sol total Intérieur soigné et lumineux comprenant : Grand séjour cuisine 2 chambres spacieuse 1 bureau idéal pour le télétravail, Salle d’eau moderne équipée de 2 meubles vasques, Isolation périphérique et combles neuves assurant un confort thermique optimal. Assainissement collectif tout à l’égout Vous apprécierez le calme du quartier, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate des axes routiers et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 878910918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ead Vasseur (06 20 28 57 38) vous propose : Sublime maison familiale sur la commune de Saint-André-Les-Vergers. Cette magnifique maison de 230 m² environ habitables, construite en 2006, est l'endroit idéal pour accueillir toute votre famille dans le confort et l'élégance. Avec ses 5 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie généreux pour chacun de ses occupants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger avec baie vitrée donnant sur le jardin apportant de la luminosité. Ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Au premier étage, 4 chambres (dont une avec un espace dressing et un balcon), une salle de bain comprenant une douche, une baignoire ainsi qu'un WC. Au sous-sol, un garage de 45 m² environ, une buanderie ainsi que deux pièces chauffées pouvant être aménagées selon vos envies (chambre, bureau, salle de sport. ) Un bel extérieur, avec jardin clos ainsi qu'une terrasse de 25 m² environ, le tout sans vis-à-vis. Coté technique : - Les fenêtres sont en double vitrage - La maison possède un système d'alarme - Le chauffage se fait au sol au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier étage - Adoucisseur d'eau - Chauffe-eau viessmann récent Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ead Vasseur EI (ID 78758), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 977588284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vous aimez les maisons qui ont une vraie personnalité ? Celles qui racontent une époque ? Cette maison sur sous-sol total construite dans les années 60 a conservé tout le charme et les codes de cette décennie iconique. Elle réserve de belles surprises : Une vaste entrée baignée de lumière, sublimée par une porte en fer forgé au design travaillé, un séjour accueillant, une cuisine dinatoire, attenante à une buanderie fonctionnelle. Une distribution très bien pensée pour offrir confort et intimité : D'un côté : deux chambres spacieuses et une salle de bains. De l'autre côté : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau Il y a même une pièce en sous-sol idéale pour les adolescents en quête d'indépendance ou pour y pratiquer votre art Le tout repose sur un sous-sol total et s'ouvre sur un agréable terrain de 567 m² Si vous cherchez une maison solide, unique, avec une âme et un style affirmé, c'est le moment de venir la découvrir  ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son caractère !

À 5 minutes du centre-ville de Troyes Superbe longère champenoise rénovée avec goût Nichée dans un environnement résidentiel calme, à seulement 5 minutes en voiture du coeur historique de Troyes, cette magnifique longère champenoise de 1900, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien à tout le confort moderne. D'une surface généreuse de 186 m², elle séduira les familles en quête d'espace, de caractère et de proximité avec les commodités. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et authenticité. Vous découvrirez un grand espace de vie chaleureux, une cuisine fonctionnelle, cinq belles chambres réparties sur deux niveaux, une salle d'eau et une salle de bain, le tout dans un état irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intime, idéale pour vos repas en famille ou entre amis, d'une grande cour à l'avant de la maison avec portail électrique pour plus de praticité, le tout sur une parcelle de 305 m², facile à entretenir et parfaitement aménagée. Localisation stratégique : Vous êtes ici au croisement de la tranquillité et de la vie pratique. En quelques minutes, vous rejoignez : Le centre-ville de Troyes, son marché des Halles, ses restaurants et ses rues commerçantes. Les établissements scolaires, collèges et lycées réputés. Les zones commerciales de Saint-Parres-aux-Tertres et Pont-Sainte-Marie, avec leurs grandes enseignes et magasins d'usine. Les accès rapides à la rocade et à l'A5 pour vos déplacements professionnels ou familiaux. Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer sans travaux, dans une maison de caractère au plus proche de la ville tout en profitant du calme d'un secteur résidentiel recherché.

Iad france - toky avigni vous propose : dans la charmante commune de sainte-savine, près des viennes, cette maison datant de 1920 offre un vaste potentiel pour un projet de rénovation. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison dispose d'une surface habitable de 93.61 m², sur un terrain de 311 m². Si vous recherchez une propriété pleine de caractère à réinventer selon vos goûts, cette demeure est faite pour vous. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'un salon lumineux, et d'une cuisine fonctionnelle. Dpe : f ges : f prix : 150.000 euros ne ratez pas cette opportunité unique de rénover une maison pleine d'histoire et de charme à sainte-savine. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 327 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme toky avigni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 889221750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxime Se vous propose : À la recherche d’un projet à façonner selon vos envies ? Cette maison des années 50, à rénover intégralement, offre une base solide et un excellent potentiel de valorisation, le tout dans un emplacement idéal à Sainte-Savine ! Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 50 m² - Surface aménagé au sous-sol : 40 m² - Terrain de 646 m² : un espace extérieur à aménager selon vos envies. - Garage - Taxe foncière : 917 € - Année de construction : 1959 Au rez-de-chaussée : - Séjour - Cuisine - WC A l'étage : - Palier - 3 chambres - Salle d'eau - WC A l'extérieur : - Jardin - Abris de jardin - Garage Equipements : - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage gaz de ville. Un emplacement stratégique au coeur d’un quartier dynamique : - A proximité immédiate des voies vertes des Viennes - Commerces et services accessibles à pied - Crèche, école maternelle, primaire et collège - A 300m de l'avenue Gallieni et ses nombreuses commodités Un prix attractif, idéal pour bricoleurs avertis, investisseurs ou primo-accédants souhaitant créer un bien à leur image, avec une forte perspective de valorisation et de rentabilité locative. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Manzoni audrey vous propose en exclusivité cette charmante maison savinienne des années 30 au prix de 163 500 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Idéale pour un jeune couple ou une personne seule, cette maison très agréable et lumineuse est située à sainte-savine, proche de la voie des viennes. Elle dispose de deux belles chambres au premier étage. Au rez-de-chaussée se trouve une pièce de vie, une salle de bain lumineuse, ainsi qu'une grande cuisine qui donne accès sur un petit coin terrasse à l'arrière, parfaite pour profiter des beaux jours. À noter que le stationnement est facile dans la rue. C'est une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Dpe : classe e - ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2030 et 2800 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418926 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Severine Hernandes vous propose : Maison de 106 m² à Sainte-Savine Un vrai coup de cOEur vous attend ! Dans un quartier calme et recherché de Sainte-Savine, venez découvrir cette charmante maison de 106 m², posée sur un agréable terrain avec terrasse. Entièrement repensée pour votre confort, elle offre de nombreuses prestations récentes : •Toiture et électricité refaites •Salle de bain avec WC entièrement rénovée •Fenêtres PVC double vitrage et volets électriques La maison dispose d’une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi que d’un palier et deux chambres supplémentaires à l’étage, parfaites pour accueillir famille ou bureau. Le plus : une cave spacieuse pour vos rangements ou projets personnels. À seulement quelques minutes à pied des commodités, cette maison est un véritable havre de paix à deux pas de la vie pratique. Sainte-Savine – Un emplacement prisé, un cadre de vie agréable. Ne tardez pas à venir la visiter – elle n’attendra pas longtemps ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Hernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939312864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nils lanqui vous propose : magnifique maison de 105 m² a sainte savine. Cette maison est composé d’une petite cour avec une véranda de 10 m² qui donne accès à la maison. Rdc : cuisine 12 m² salon séjour 39 m² wc étage : 1er chambre 12 m² 2eme chambre 17 m² 3eme chambre 8.5 m² salle d’eau avec wc 6 m² cave de 10 m² chaudière gaz basse température possibilité de reprendre la location de deux garages à 30m de la maison pour 50 € par mois et par garage. À venir visité rapidement. Pour plus de renseignements n’hésitez pas à me contacter honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nils lanqui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 938252632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EN EXCLUSIVITÉ ! Il y a des maisons qui sonnent juste dès la première visite. Celle-ci ne triche pas. Elle a été pensée avec intelligence, construite avec soin, et livrée en mai 2025. À peine achevée, elle dégage déjà ce sentiment rare d'équilibre et de simplicité. Une maison qui ne demande rien. si ce n'est d'y vivre. Située à Rosières, à quelques minutes de Troyes, elle offre 111,44 m² de plain-pied, où chaque mètre carré est optimisé. Trois chambres lumineuses, toutes équipées de grands placards intégrés. dont une suite parentale à part, pensée comme un cocon : dressing sur mesure, salle d'eau privative, calme absolu. Le coeur du lieu bat dans la pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, ouverte, fluide. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre naturellement. Ici, tout est fait pour que la vie circule librement : repas, jeux, discussions, rires. Côté technique, le confort est au rendez-vous : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, normes RE2020, isolation performante, maîtrise énergétique, zéro travaux à prévoir. Le terrain de 528 m² est déjà clôturé, la pelouse semée. Les bases sont posées, le reste est à imaginer. Une terrasse, quelques transats, un carré potager peut-être. Les beaux jours feront le reste. Et pour compléter : un garage de 17 m², pour la voiture, les vélos, ou juste pour tout ce que l'on veut mettre de côté. Cette maison n'est pas un projet, elle est une réponse. Juste, pratique, lumineuse. Vous cherchez un bien neuf, sans délai, sans compromis ? Elle est là. Ne la laissez pas passer. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ANTEA IMMOBILIER vous propose de venir découvrir cette charmante maison de presque 50 m² de plain pied neuve de 2017 (RT 2012) idéal 1er achat, investisseur, située dans secteur prisé et pavillonnaire au fond d'une allée elle vous séduira par sa cours de 30 m² donnant sur l'entrée de la maison où vous y découvrirez un spacieux séjour ouvert sur la cuisine équipée, une chambre, une partie bain avec douche italienne et WC séparé. Maison très bien isolée pour un gain de chauffage. Place de parking à coté de la maison. Appelez nous rapidement pour cette rare opportunité.

Fiche Id-SIT180255 : Rosières près Troyes, maison individuelle sur sous sol complet à proximité des zones commerciales, bus, et rocade. Maison type 6 comprenant : au rez de chaussée hall d'entrée avec placard, beau séjour salon traversant, cuisine indépendante, cellier, wc avec lave-mains, une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage palier desservant 3 belles chambres avec placards, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, wc et un dressing. - Mentions légales : Proposé à la vente à 267500 Euros (Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 Euros) - DPE réalisé le : 23 / 01 / 2026 - Affaire suivie par Mme Marie-Christine LUCE (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jean-Marie Jacus vous propose : Superbe Maison Familiale avec Jardin et Garage à La Rivière-de-Corps Vous rêvez de vivre dans une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue ? Cette maison individuelle de 116 m² habitables, située à La Rivière-de-Corps, est faite pour vous ! La maison se compose d'une cuisine équipée séparée, d'une salle à manger conviviale, de 4 belles chambres, d'une salle de bain et de 2 WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 20 m² sans vis à vis, le jardin attenant de 466 m² constituera un véritable havre de paix pour toute la famille. De plus, un garage intégré vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Entièrement rénovée, cette maison est impeccable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle dispose des équipements modernes et des commodités essentielles pour un quotidien agréable, tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, une pompe à chaleur et des fenêtres double vitrage. Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce petit bijou à La Rivière-de-Corps. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Jacus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROY ES sous le numéro 422725796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Jacus vous propose : Proche Centre-Ville de Troyes Découvrez cette propriété spacieuse de 160 m² sur un grand terrain de 1800 m², parfaitement entretenue, idéalement située, dans un environnement calme, tout est réuni pour un cadre de vie agréable ou un projet professionnel. Caractéristiques principales : Maison T7 lumineuse, Hall d’entrée accueillant, Vaste salon-séjour avec cheminée, 3 chambres confortables, Cuisine aménagée et équipée, Salle de bain avec douche Sous-sol complet avec pièces aménagées et accès indépendant (idéal pour activité professionnelle ou espace privatif) Atouts complémentaires : Belle dépendance de 80 m² (garage 4 voitures). Parfait pour artisans, professions libérales ou familles recherchant de l’espace Secteur calme, tout en étant proche des commodités du centre-ville Une maison aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jacus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 401917497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme 4 pièces - 78 m² habitables - jardin et terrasse - sainte-savine située à sainte-savine, à seulement quelques pas de l'avenue gallieni et de toutes ses commodités, cette maison des années 1930 saura séduire les amateurs de charme ancien mêlé à des prestations modernes. D'une surface habitable de 78 m² (80 m² au sol), elle est implantée sur un agréable terrain clos de 353 m², sans vis-à-vis, avec une belle terrasse en bois d'environ 50 m². Agencement fonctionnel : - au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée (cuisine envia) s'ouvre sur la terrasse et le jardin, idéale pour vos moments en extérieur. Un salon séjour lumineux, un bureau (ou possibilité de chambre selon vos besoins) complètent ce niveau. - a l'étage : deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Prestations et confort : - menuiseries en pvc double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique - chauffage au gaz via une chaudière performante - cave en sous-sol pour le stockage - abri de jardin pratique pour le rangement - environnement et proximité : écoles maternelle et primaire à 2 minutes à pied - collège à 10 minutes à pied - supermarché et commerces de proximité accessibles en moins de 10 minutes - accès gare en 8 minutes et rocade en 2 minutes proximité immédiate de la voie verte des viennes, véritable poumon vert de la ville un investissement à potentiel : la maison présente une classe énergétique f, ce qui constitue une belle opportunité de revalorisation grâce aux dispositifs d'aides à la rénovation énergétique. Des améliorations ciblées (isolation des murs, système de ventilation) permettent d'envisager un passage en classe b, avec à la clé une valorisation patrimoniale significative. Un projet de rénovation clef en main peut être proposé pour sécuriser votre budget. Prix de vente : 164 000 euros honoraires charge vendeur dpe réalisé le 27 / 11 / 2023 classe f ges f consommation énergie primaire : 372 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 840 euros et 2 540 euros / an indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mirand, au 06 29 58 96 75 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mirand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 347433138 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411916 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine mirand (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 347433138 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Karine Vernanchet vous propose : Maison spacieuse avec grand potentiel à Troyes Cette magnifique maison année 50 de 150 m² est nichée dans un quartier paisible de Troyes, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'espace. Elle bénéficie d'un terrain de 934 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La maison se compose de 6 pièces, idéales pour accueillir toute la famille. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité, avec au rez de chaussée, une vaste entrée avec dressing, un salon plein sud spacieux de 31.3 m² et sa véranda chauffée de 33 m², une cuisine séparée de 10.7 m², un cabinet de toilette, à l’étage un palier répartit 3 chambres dont deux de 16 m², une salle de bain, un dressing et un WC. Un bel espace extérieur arboré et clos laisse entrevoir de grandes possibilités pour créer un jardin à votre image. Le sous-sol offre une buanderie, un atelier, une cave et un espace stationnement. Côté équipements, la maison est équipée d'une cheminée ouverte dans la véranda et une chaudière au gaz pour assurer un confort optimal. L'emplacement de la maison est idéal, proche des commodités du quotidien, des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette maison est une véritable opportunité pour les bricoleurs et les amateurs de projets de rénovation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à sainte-savine, au coeur d'un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison mitoyenne élevée sur deux niveaux offre une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant un spacieux salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une grande chambre, une salle de bain, un wc séparé ainsi qu'un cellier. Le salon-séjour et la cuisine s'ouvrent sur l'espace jardin, situé à l'arrière de la maison et sans vis-à-vis, offrant un cadre intime et agréable au quotidien. Cette configuration permet également d'envisager une vie de plain-pied partielle, particulièrement appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un espace de rangement et d'un point d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un foyer intégrant le télétravail. La maison est équipée d'un chauffage par chaudière gaz individuelle. Implantée sur une parcelle de 332 m², la propriété dispose également d'un garage, apportant un réel confort en matière de stationnement et de stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies. Le secteur, reconnu pour sa tranquillité, permet un accès rapide aux écoles, commerces, transports et grands axes. Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale familiale ou pour un projet d'acquisition durable dans un secteur particulièrement apprécié. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet immobilier. Prix : 193 000 euros ttc honoraires à la charge des vendeurs. Dpe : e / 267 kwh ges : e / 58kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 et 3920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mirand, au 06 29 58 96 75 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mirand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 347433138 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437784 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine mirand (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 347433138 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr catherine mirand (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 347433138 -.

Maison avec logement indépendant - idéal pour accueillir la famille ou louer ! Située dans un secteur recherché de sainte-savine, cette maison mitoyenne offre de beaux volumes et un aménagement fonctionnel, parfaite pour une famille ou un projet de location. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : *un agréable salon séjour, * une cuisine, * une buanderie avec wc, * un garage ainsi qu'un espace aménagé en appartement indépendant comprenant : une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne avec wc, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin. Cet espace est idéal pour recevoir de la famille en toute intimité ou pour générer un revenu locatif. À l'étage, l'espace nuit se compose de : *trois chambres, * une salle d'eau, * un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin intime à l'arrière et d'un bel espace pavé à l'avant de la maison, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités ! Prix : 239 000 euros honoraires charge vendeur dpe c / 150 kwh / m² / an ges b / 6 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 euros et 2330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 239 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mirand, au 06 29 58 96 75 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mirand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 347433138 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417 396 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine mirand (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 347433138 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nassim Saïdane vous propose : Maison traditionnelle troyenne – 9 pièces – 182 m² répartis sur 4 niveaux – Un charme authentique au cOEur de la ville En plein centre-ville de Troyes cette élégante maison de style troyen traditionnel, le cachet de l’ancien, parquets, hauteur sous plafond, poutres apparentes et agencement typique des maisons troyennes. Ce bien rare conjugue authenticité, volumes et emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie généreuse, sublimée par une cuisine ouverte qui invite à la convivialité. Parfaitement intégrée à l’espace, elle permet de cuisiner tout en profitant de la vie de famille ou des soirées entre amis. Chaque pièce a son identité, son ambiance : salon, salle à manger, coin lecture, bureaux, 4 chambres, espace enfants. Chacun y trouvera sa place. Cette maison de charme possède également une cave un patio intimiste, véritable havre de paix. Cet espace extérieur, est une respiration précieuse en plein centre-ville — idéal pour un café au soleil, un dîner estival ou simplement une pause au calme. Vous rêvez de vivre dans une maison typique du cOEur historique de Troyes, Vous cherchez une résidence principale spacieuse, pleine de charme, ou un investissement patrimonial à fort potentiel ? Il n'y a qu'en venant la visiter que l'on pourra comprendre le charme et l'histoire de cette demeure indescriptible Contactez moi dès à présent pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nassim Saïdane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 517649992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.