Maisons à vendre à Torvilliers

Propriété rare à Torvilliers ! Dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate de Troyes, des commerces et des accès autoroutiers, découvrez cette maison familiale de 215 m², implantée sur un terrain clos et soigneusement aménagé de 2 146 m². Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie avec un salon avec cheminée, un bureau, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une agréable véranda tournée vers le jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert quatre chambres et une salle de bains avec wc. La maison dispose également d'un sous-sol avec garage et plusieurs espaces aménagés. À l'extérieur : piscine sécurisée, pool house, carport, portail motorisé, allée en enrobée et prise de recharge pour véhicule électrique. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et chauffage au gaz. La maison est bien entretenue. Quelques rafraîchissements permettront de la remettre au goût du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GAVELLE, Tél. : 06 95 63 43 63, E-mail : sandrine.gavelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 953071271.

À découvrir en exclusivité - torvilliers, maison familiale de 7 pièces - 156 m² sur sous-sol total emplacement idéal, tranquillité, confort et performance énergétique au rendez-vous ! Cette maison bénéficie de nombreuses améliorations récentes. La maison comprend : au rez-de-chaussée : - une entrée - un grand salon / salle à manger - une cuisine équipée moderne et récente - 2 chambres - une salle d'eau - toilettes séparées a l'étage : - 2 chambres supplémentaires - une salle de bains avec douche + baignoire - un bureau - toilettes séparées sous-sol total de 125 m² : - buanderie / salle de sport - cave et pièces de rangement - garage pour 2 véhicules avec porte sectionnelle motorisée les points forts : - énergie verte : 16 panneaux photovoltaïques (48 m² de panneaux) installés en 2023, permettant une réduction de votre empreinte carbone et une autonomie énergétique partielle. - fenêtres pvc double vitrage et volets électriques installés en 2022, pour une isolation thermique et acoustique optimale. - chauffage éco-responsable grâce à une pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) et une cheminée, qui apporte chaleur et convivialité. Cette jolie maison est implantée sur une belle parcelle de 955 m², offrant un jardin paysager et un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Un cadre de vie agréable, éco-responsable et pratique, pour toute la famille ! Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à moderniser selon vos envies. Située dans une rue calme et non passante. Torvilliers est une commune prisée, appréciée pour être une campagne proche de troyes. Informations complémentaires : - le diagnostic ne révèle aucune présence d'amiante. - la fosse septique est à refaire car non conforme - quelques anomalies électriques ont été constatées, une remise aux normes de l'installation est à envisager. Contactez moi sans tarder pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Prix de vente : 314 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe : classe c - ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1370 et 1920 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gabriel pecriaux, au 06 95 07 88 48 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gabriel pecriaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 931676894 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444437 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gabriel pecriaux (ei) agent commercial - numéro rsac : 931676894 -.

Antea immobilier vous propose ce bien d ? Exception un domaine en pleine campagne mais à seulement 10 min de troyes, vous recherchez de l'espace pour y vivre en famille, un endroit au calme pour y faire un gite ou chambres d'hôte, un investissement locatif. Ce bien est fait pour vous. Vous pourrez profiter de plus de 6500 m² de terrain dont plusieurs parcelles constructible, une maison de style vignoble à étage avec toutes les menuiseries en pvc double vitrage déjà installées ainsi que la toiture rénovée plus qu'à rénover les espaces intérieurs, plusieurs dépendances, pigeonnier, et grange à la toiture et charpente refaite à neuf. Venez rêver à votre projet en visitant ce coin de paradis avec sa forêt privée pour un calme assuré.

Iad France - Elodie Marquet vous propose : CORPS DE FERME DE CARACTÈRE À RÉNOVER – FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT À la recherche d’un projet d’exception ? Découvrez cet ancien corps de ferme de caractère offrant de nombreuses possibilités d’aménagement sur un terrain d’environ 3 000 m². L’ensemble s’articule autour d’une vaste bâtisse principale comprenant une habitation centrale de 140 m² entourée de nombreuses dépendances. De part et d’autre de la maison, vous trouverez une ancienne étable ainsi qu’un espace technique pouvant être entièrement réhabilités selon vos besoins. À l’étage, un important volume mansardé s’étend sur toute la longueur du bâtiment et offre un potentiel remarquable pour la création de surfaces habitables supplémentaires, chambres, gîtes, ateliers ou espaces de réception. Face au bâtiment principal, un ancien lavoir et une dépendance indépendante viennent compléter cet ensemble rare, laissant entrevoir de multiples projets : résidence familiale de charme, activité touristique, gîtes, chambres d’hôtes, habitat partagé ou investissement locatif. La propriété nécessite une rénovation complète : absence de système de chauffage, d’alimentation électrique et d’eau en service. Cette page blanche constitue une opportunité unique de repenser entièrement les lieux tout en conservant le cachet authentique de cet ancien domaine rural. Les points forts : * Environ 3 000 m² de terrain * Bâtisse de caractère avec cour intérieure * Nombreuses dépendances exploitables * Ancienne étable et locaux annexes * Combles aménageables sur toute la longueur du bâtiment * Ancien lavoir et bâtiment indépendant * Fort potentiel de création de logements ou d’activité touristique Un bien rare destiné aux amoureux des belles rénovations et aux porteurs de projets à la recherche d’un ensemble immobilier à fort potentiel. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Rivière-de-Corps, dans un secteur calme et très recherché, découvrez cette magnifique maison de plain-pied bénéficiant d'un emplacement privilégié. Les commerces, écoles et commodités sont accessibles en quelques minutes, tout comme le centre-ville de Troyes. Un cadre de vie paisible. Développant 140 m² habitables, cette maison séduit immédiatement par la qualité de sa construction et le soin apporté à chacune de ses prestations. Elle est équipée d'une climatisation réversible air / air, d'une chaudière au gaz de ville (radiateurs) ainsi que de volets roulants électriques, offrant un excellent confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace fonctionnel avec rangements. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie d'environ 50 m², composée d'un salon et d'une salle à manger baignés de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Un premier WC indépendant complète la partie jour. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une superbe suite parentale, lumineuse, disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative avec WC. Une configuration idéale pour une vie de famille confortable. Un cellier-buanderie ainsi qu'un garage avec porte motorisée viennent compléter les prestations de cette maison parfaitement entretenue. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et soigneusement aménagé. Vous profiterez d'une agréable terrasse et de belles haies paysagères qui créent une véritable atmosphère de vacances, dans un environnement verdoyant et intimiste sans vis à vis. Les maisons de plain-pied offrant un tel niveau de prestations, une construction de qualité et un état irréprochable sont particulièrement rares sur le marché troyen. Un bien coup de coeur qui saura vous séduire dès la première visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Maison d'Architecte d'Exception 250 m² au Coeur de La Riviè Il y a des maisons qui ont quelque chose de plus. Pas forcément quelque chose qu'on voit sur plan. C'est dans l'atmosphère. La lumière. Le silence. C'est dans la façon dont les espaces s'articulent, naturellement, sans heurt. Ici, rue Jean-Jaurès, à La Rivière-de-Corps, cette maison-là fait partie de celles qui accueillent. Derrière le portail, un terrain de 1 217 m² sans aucun vis-à-vis. De la verdure, de la tranquillité. La maison s'y pose avec justesse. Ni trop grande, ni trop petite. Spacieuse, oui. Mais surtout fluide. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, où le bois et la cheminée créent une ambiance douce. La cuisine, ouverte et sobrement équipée, invite à vivre autour de la table. Le plan de travail en granit, les finitions choisies, tout y est pensé avec soin. Au rez-de-chaussée, une suite parentale à l'abri des regards : grande baie vitrée sur le jardin, dressing Qadro parfaitement intégré, salle d'eau confortable, toilettes séparés. Un espace intime, à la fois simple et élégant. L'étage est celui de la famille, des enfants, des invités, des rires partagés. Trois belles chambres, deux salles d'eau modernes, un grand WC séparé. et surtout, une salle de jeux de 40 m², qui n'attend que vos projets : salle de musique, coin cinéma, bureau ouvert. tout est possible. Et puis, il y a tout ce qu'on ne voit pas toujours, mais qui change la vie : Un chauffage au sol au gaz de ville (chaudière Viessmann), une climatisation gainable pour plus de discrétion, un double garage, de nombreux rangements intégrés. À l'arrière, la terrasse s'ouvre sur un jardin protégé, à l'abri de tous les regards. Un lieu paisible, presque confidentiel, où il fait bon vivre dehors, dès les premiers beaux jours. Prix de vente : 539 000 EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur Cette maison n'attend pas une visite, elle attend une rencontre Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette superbe demeure récente de plus de 174 m² habitable, sur un superbe terrain arboré de 880 m². Cette superbe maison de 1995 à tout pour vous séduire par ses atouts, Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 45 m² donnant sur les 2 terrasses, avec climatisation réversible. Une merveilleuse suite parentale en rdc, une spacieuse cuisine, un WC. À l'étage 3 superbes chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. Sous sol sous la Totalité de La Maison avec partie double garage à porte séquentielle, buanderie, cuisine d'été et cave. Un joli terrain très bien entretenu vous y attend. Cette maison à tous les atouts pour vivre une vie familiale et paisible, située au bout d'une impasse très au calme. Très bonne isolation classée en C !

Maison contemporaine 165 m² – 4 chambres – terrain 689 m² – secteur calme située dans une impasse, dans un environnement calme et recherché de la rivière-de-corps, cette maison construite en 2015 offre 165 m² habitables sur un terrain de 689 m². Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et dressing, buanderie avec accès au garage accolé, wc indépendant. À l'étage : palier avec espace bureau, suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres avec dressing commun, grande salle de bain, wc indépendant. Prestations : chauffage au sol, terrasse, garage, bon état général, excellente performance énergétique (classe a). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine gavelle, tél. : 06 95 63 43 63, e-mail : sandrine.gavelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 953071271.

Iad France - Toky Avigni vous propose : PRUGNY - MAISON - T5 - 131 m² - GARAGE - PLAIN-PIED -170.000 euros Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Prugny propose un cadre de vie plain-pied sur un terrain de 3 000 m², adapté pour ceux qui souhaitent s'approprier un bien à rénover selon leurs goûts et leurs besoins. Construite en 1976, la maison développe 131 m² habitables répartis en 5 pièces. L'entrée distribue les différents espaces de vie avec une bonne fluidité de circulation. Le salon lumineux et la salle à manger forment un ensemble convivial, tandis que la cuisine séparée complète agréablement les pièces de vie. Le bien dispose de 4 chambres, offrant une belle capacité d'accueil pour une famille. La salle de bain et les WC indépendants complètent la distribution intérieure. Le chauffage individuel au fioul assure une autonomie totale, et la fosse septique équipe le bien de manière fonctionnelle. Un garage complète utilement l'ensemble, apportant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Le terrain offre un vaste espace autour de la maison, avec un réel potentiel d'aménagement extérieur selon vos projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien et lui redonner tout son éclat. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Toky Avigni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889221750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison de plain-pied avec 3 chambres, un sous-sol total et un beau terrain arboré ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention ! Située dans un lotissement calme, cette maison individuelle de 88 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sur un beau terrain arboré de 657 m². Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée. L'espace nuit dispose de trois chambres, offrant une configuration idéale pour une famille. Son sous-sol total constitue un véritable atout : il offre un vaste espace supplémentaire pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou encore l'aménagement d'espaces selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, de volets électriques ainsi que d'une fermeture électrique du sous-sol. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville installée en 2020. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 657 m², arboré et offrant de beaux espaces pour profiter des journées ensoleillées, aménager un espace détente ou laisser libre cours à vos envies de jardinage. Un cabanon de jardin complète l'ensemble. Le tout dans un environnement résidentiel particulièrement calme, tout en restant à proximité des commerces. Taxe foncière : 980 EUR / an. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et agréable à vivre, avec un beau terrain et surtout un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités. Annonce rédigée par Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 Agent commercial DU CÔTÉ DE CHEZ VOUS IMMO lilit.k@ducotedechezvous-immo.com Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Iad France - Séverine Collet vous propose : Découvrez cette belle maison soigneusement entretenue, de 182 m² habitables sur un terrain de plus de 800 m². Vous serez séduits par ses beaux volumes, son cachet et son agencement sur plusieurs niveaux. Le RDC totalement indépendant, offre un bureau, une chambre, un espace de vie avec salle d’eau avec WC, idéal pour famille, ou créer un espace professionnel. À l’étage, une belle pièce de vie avec salon et salle à manger s’ouvre sur un agréable balcon-terrasse. Une cuisine équipée, deux chambres et une salle d’eau rénovée complètent ce niveau. Le dernier étage propose une chambre supplémentaire avec un grenier offrant un potentiel d’aménagement, permettant notamment d’envisager jusqu’à 5 chambres. Profitez d’une cour soignée, d’une allée menant au double garage et d’un terrain agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 519035620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Direction Saint-Germain, à quelques minutes de Troyes ! Dans un agréable quartier, proche de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison d'environ 94 m², entièrement rénovée et implantée sur une belle parcelle de 500 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec un beau parquet, d'une agréable cuisine séparée et aménagée donnant accès à une loggia avec rangements, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'une cave offrant un bel espace de rangement, ainsi qu'une grande buanderie parfaitement aménagée pour faciliter le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace vert sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et convivial. Côté confort, le bien dispose du double vitrage, de volets électriques ainsi que d'une chaudière remplacée en 2025. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. La maison est actuellement occupée par des locataires sérieux présents depuis mai 2025. Ceux-ci envisagent prochainement de quitter le logement. Le bien peut donc intéresser aussi bien un investisseur souhaitant poursuivre la location qu'un acquéreur à la recherche de sa future résidence principale. Une maison rénovée, fonctionnelle et bien située, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com.

Iad France - Fabien Moreau vous propose : Maison 7 pièces de 170 m² sur sous sol total avec un terrain de 1 685 m² Charmante Maison traditionnelle Découvrez cette splendide maison offrant un cadre de vie harmonieux et convivial. Cette maison de plein pied avec son sous sol total saura vous séduire par son charme et son confort. * Description * - Au rez de chaussée : - 1 Entrée - 1 Cuisine ouverte sur salon / séjour de 50 m² - 1 Chambre - 1 Bureau - 1 Salle de bain : baignoire et douche - 1 WC indépendant A l'étage : - 4 Chambres - 1 Bureau - 1 Salle d'eau - 1 WC indépendant Sous sol total - 1 Chaufferie - 1 Buanderie - 2 portes de garage motorisés A l'extérieur : - 1 Grande terrasse * Confort * - Tout à l'égout - Fenêtres en double vitrage - Fibre optique - Chaudière Fuel Située dans un environnement calme et préservé, cette maison bénéficie de tous les atouts pour séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Ce bien d'exception ne demande qu'à être visité pour révéler tout son charme et son potentiel. Une opportunité rare à ne pas manquer ! N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 982745143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Degois vous propose : Belle maison de famille, située dans un secteur prisé et calme, une opportunité rare ! Située dans un secteur privilégié et très recherché de la Rivière-de-Corps, cette très belle maison composée de 4 chambres (dont une en RDC) entièrement rénovée avec goût offre de belles prestations. Le rez-de-chaussée propose un grand espace de vie baigné de lumière, ouvert sur la terrasse. Egalement, il réunit un joli salon, une salle à manger conviviale, une agréable cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi qu'une chambre, un bureau, une salle de douche, et des toilettes. À l'étage, trois spacieuses chambres permettent à chacun de trouver son espace, une élégante mezzanine permet également d'imaginer un lieu de jeux, de musique., et une salle de bain soignée et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Côté jardin : le grand jardin plat et très joliment arboré offre une grande terrasse idéalement ensoleillée. Cet espace inspire les soirées d'été, les réceptions ou les temps de détente en famille ou entre amis. Cette maison est équipée de menuiseries récentes (fenêtres et volets roulants électriques), d'un portail motorisé et d'un garage (avec porte motorisée) avec prise pour véhicule électrique. En somme, cette propriété raffinée constitue une opportunité rare sur le secteur. Une visite vous suffira pour tomber sous le charme de cette grande maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Collet vous propose : Je vous présente, à la Rivière de Corps (10440), une Belle bâtisse de 1800, avec du charme et du potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une entrée, deux chambres, un bel espace de vie avec cuisine ouverte, un espace buanderie, un garage, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, un grand palier distribue trois chambres, dont une spacieuse de plus de 20 m² et une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé. Le jardin de 472 m² possède un studio indépendant à rénover. La maison a déjà bénéficié de nombreux travaux, mais quelques rafraîchissements vous permettront de la personnaliser à votre goût. Venez découvrir ce lieu unique d’environ 180 m², plein de potentiel et laissez-vous séduire par son authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 519035620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de caractère du xixeme siècle - 236 m² d'élégance et d'authenticité authenticité, prestige, élégance a 15km de troyes, dans le secteur de macey, cette superbe demeure du xix ? Siècle entièrement rénovée avec goût dévoile un art de vivre rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Derrière son élégante façade en briques, cette propriété de caractère révèle une rénovation haut de gamme réalisée avec des matériaux de qualité, sublimant chaque élément d'origine : murs en pierre apparente, poutres authentiques, volumes généreux et lumière traversante. Dès l'entrée, l'atmosphère séduit immédiatement. La vaste pièce de vie de plus de 50 m² bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond et d'une superbe luminosité grâce à sa belle exposition. Les espaces y sont chaleureux, ouverts et parfaitement pensés pour la vie de famille comme pour la réception. La cuisine semi-ouverte, élégante et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et offre une circulation fluide vers les espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir, un bureau spacieux pouvant convenir au télétravail, une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau moderne avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. L'entrée et le couloir disposent de nombreux rangements intégrés. Un magnifique escalier mène à l'étage et souligne le caractère noble de la maison. À l'étage, une agréable mezzanine accueille un espace bureau ou lecture avec vue sur les volumes du séjour. Le palier dessert trois belles chambres, dont une véritable suite parentale disposant d'un dressing et d'un accès direct à la salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un second wc indépendant complète ce niveau. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain arboré de 1 478 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. La vue dégagée sur le jardin et la plaine environnante procure une sensation de calme et d'espace particulièrement rare. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs aux différentes heures de la journée. Le terrain, piscinable en partie, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Au coeur du jardin, un authentique cabanon aménagé en bar d'été crée une atmosphère chaleureuse et propice aux soirées entre amis. Les dépendances constituent un véritable atout supplémentaire : vaste grange permettant de stationner plusieurs véhicules, atelier, cabanon de rangement et superbe cave voûtée pleine de charme. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au fuel avec chaudière récente complété par un poêle à granulés, de fenêtres en double vitrage ainsi que d'un bon dpe. Une propriété unique, pensée pour ceux qui recherchent une demeure pleine d'âme, alliant patrimoine, élégance et modernité dans un environnement privilégié. Prix : 430 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) contactez-moi sans tarder si vous souhaitez découvrir cette demeure d'exception ! Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 euros et 3520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gabriel pecriaux, au 06 95 07 88 48 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gabriel pecriaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 931676894 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450937 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gabriel pecriaux (ei) agent commercial - numéro rsac : 931676894 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sylvian Truchot vous propose : Charmante maison cocooning T3 de plain-pied – Sainte-Savine (10300) Découvrez cette ravissante maison de type T3 au style cocooning, idéale pour les amoureux de tranquillité et de nature, située sur la commune de Sainte-Savine. Édifiée sur une parcelle de 281 m², cette maison construite avant 1949 offre une surface habitable de référence de 50,7 m² avec un agencement de plain-pied particulièrement chaleureux et fonctionnel. Description du bien : Espace intérieur cocooning : L'intérieur propose un séjour convivial avec son espace cuisine, deux chambres douillettes équipées de placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Équipements & Confort : Pour votre bien-être en toute saison, la maison est équipée d'un chauffage central par chaudière individuelle au gaz naturel, renforcé par une pompe à chaleur air / air assurant la climatisation. Les ouvertures sont en double vitrage. Stationnement & Pratique : Possibilité de se garer facilement juste devant la maison. Extérieurs & Cadre naturel exceptionnel : Profitez d'un véritable havre de paix. Le jardin est traversé par un agréable ruisseau et offre une vue imprenable sur la forêt de La Vienne située au fond du terrain, garantissant calme et sérénité au quotidien. Annexes : La propriété dispose également d'un appentis et d'un vide sanitaire en sous-sol. Taxe foncière : 677 € / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvian Truchot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 990016016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic VERNANCHET vous propose : À 6 minutes de la sortie de l’A5,15 Km du centre-ville de Troyes, au calme du village de Messon, je vous propose cette belle propriété composée d’une maison de Maitre liée à une Longère en pierre vous proposant confort et espace modulable. Avec sa jolie entrée d’époque, la cuisine aménagée et équipée conviviale, son salon séjour lumineux de 42 m², 5 vastes chambres, un bureau, une buanderie et une salle de réception donnant sur le jardin. Une maison indépendante supplémentaire vous propose un studio aménagé, composé d’une grande pièce de vie avec kitchenette, une salle d’eau avec WC. Une grande dépendance de 250 m² permet stationnement et / ou l’installation d’une activité professionnelle. Le Vaste terrain de 2700 m², arboré et clos, vous permettent de bénéficier du calme de la Propriété, la place centrale goudronnée accueille vos visiteurs. Idéal pour tous vos projets, contactez-moi afin d’ en discuter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic VERNANCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414952168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Macey, dans un environnement agréable et bénéficiant d'une belle ouverture sur les paysages environnants, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, construite selon la réglementation RE2020. Édifiée sur un terrain de 653 m² et exposée plein sud-ouest, elle bénéficie d'une conception moderne, d'une excellente orientation et de prestations pensées pour offrir confort et performance énergétique. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, développe 44 m² et offre un espace convivial et lumineux avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Un espace pensé pour profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue sur l'extérieur. La maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'un WC indépendant, une salle de bains avec WC, et une buanderie. La maison repose sur un vide sanitaire d'environ 1,60 m de hauteur, offrant un vaste espace de stockage particulièrement pratique pour entreposer vélos, matériel, cartons ou équipements du quotidien, tout en conservant les avantages d'un vide sanitaire pour la maison. Elle est également couverte par une garantie dommages-ouvrage. La maison est équipée d'un ballon thermodynamique et d'une pompe à chaleur air / eau, offrant une solution performante et économe en énergie pour la production d'eau chaude sanitaire et le chauffage du logement. À l'extérieur, quelques finitions restent à prévoir, notamment la clôture de la partie avant du terrain pour ceux qui souhaitent bénéficier d'une propriété entièrement clôturée. Une opportunité intéressante pour personnaliser les extérieurs selon vos envies et créer un espace à votre image. Une maison qui propose un excellent rapport qualité / prix et qui n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre futur chez-vous. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

À Grange l'évêque, au calme et hors lotissement, venez découvrir cette maison contemporaine de 185 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 165 m². Située à 6 km de La Chapelle Saint-Luc, avec un accès rapide aux rocades, à environ 12 minutes de la gare de Troyes. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec cheminée insert, donnant accès à une véranda avec jacuzzi, puis à la terrasse et à la piscine à terminer. L'espace nuit comprend une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau à finaliser avec douche à l'italienne. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier. Quelques finitions restent à prévoir. Le sous-sol comprend une buanderie / chaufferie, une cave ainsi que le local technique de la piscine avec système de filtration neuf. À l'extérieur, vous disposez d'un double garage indépendant avec deux portes sectionnelles. Charpente traditionnelle, tuiles plates, chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, menuiseries double vitrage alu et PVC, volets roulants électriques. La maison offre de beaux volumes et de nombreux équipements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GAVELLE, Tél. : 06 95 63 43 63, E-mail : sandrine.gavelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 953071271.

Située au coeur d'un environnement paisible et verdoyant dans l'Aube, la commune de Macey offre un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. Très bien connectée, la propriété permet d'accéder au centre-ville de Troyes en seulement quinze minutes environ, de rejoindre la gare en quinze à vingt minutes et de récupérer l'accès autoroutier en dix minutes à peine, facilitant ainsi tous vos déplacements ou vos trajets vers Paris. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité du Parc Naturel Régional de la Forêt d'Orient et de ses lacs.  C'est dans cette belle campagne que se dévoile cette authentique longère de caractère de 211 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 3 303 m². Le bâtiment bénéficie d'une structure saine avec une toiture récente, gage de sérénité pour les années à venir. Côté jardin, le terrain entièrement arboré offre un véritable havre de paix, vaste et très agréable pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. À l'intérieur, la maison séduit par la générosité de ses volumes traditionnels. L'espace de vie s'articule autour d'un salon chaleureux, d'une salle à manger indépendante idéale pour recevoir et d'une cuisine séparée fonctionnelle. Élément fort de la demeure, un très spacieux salon d'été vient enrichir les pièces de réception, offrant un espace de détente lumineux ouvert sur la vie de la maison. La bâtisse propose également la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à la présence d'une première chambre au rez-de-chaussée accompagnée d'une salle de bains. L'étage et le reste de la maison complètent l'espace nuit avec quatre autres chambres et deux salles d'eau. L'ensemble de l'intérieur conserve une empreinte traditionnelle et nécessitera un rafraîchissement au goût du jour pour révéler tout son potentiel et moderniser ses beaux volumes. Le charme traditionnel de la propriété se prolonge sous la bâtisse avec une magnifique cave, parfaite pour la conservation du vin ou l'aménagement d'un espace de dégustation typique. En extérieur, la propriété comprend un double garage très fonctionnel intégrant un espace chaufferie et atelier, idéal pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au fioul. Une longère authentique offrant de superbes surfaces et un parc exceptionnel aux portes de Troyes, idéal pour tout vos projets.  Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - paul petit vous propose : a granges l'evêque et à 13min de la gare de troyes très belle maison de 136 m² sur terrain de 1124 m² avec 4 chambres et sur sous-sol total elle se compose au rdc de : une entrée une pièce de vie avec cheminée avec insert une cuisine entièrement aménagée et équipée une chambre une salle de bain un wc séparé a l'étage : une mezzanine 3 chambres une salle d'eau avec wc sous-sol total compartimenté extérieur : 4 terrain de 1124 m² avec accès au sous-sol confort : fenêtres en pvc double vitrage toiture refaite chauffage par pompe à chaleur air / air cheminée avec insert contactez moi par : téléphone mail facebook pro : paul petit iad france messenger whatsapp honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 539216911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurelie Outhier vous propose : Coup de cOEur familial : Maison de 148 m² | 5 chambres | Séjour de 65 m² | Jardin de 700 m² | DPE C Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ? Découvrez cette belle demeure lumineuse située dans un secteur calme et recherché de Saint-André-les-Vergers. Offrant de superbes volumes et des prestations pensées pour le quotidien, elle saura vous séduire dès la première visite. Les points forts qui font la différence : Pièce de vie d’exception : Un vaste double séjour de 65 m², baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Cuisine séparée : Entièrement aménagée et équipée. Espace nuit généreux : 5 chambres pour que chacun dispose de son propre espace, complétées par 2 salles d'eau. Annexes et rangements : Une buanderie dédiée, une cave, un garage et un atelier pour un confort d'organisation optimal. Extérieurs de qualité : Un terrain clos de 700 m² avec terrasse équipée d'un store banne électrique, idéal pour profiter des beaux jours. Performance énergétique : DPE C, gage de confort thermique et de maîtrise de vos factures au quotidien. Cadre de vie & Localisation : Située à Saint-André-les-Vergers, vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun (bus) et grands axes routiers. Confort & Équipements : Double vitrage, système de chauffage performant, fibre optique installée. Une opportunité rare sur le secteur ! Une visite s’impose pour apprécier ses volumes et son potentiel ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour échanger sur votre projet ou planifier une visite. Vidéo de présentation disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Guillaume vous propose : MAISON D'EXCEPTION A SAINT-GERMAIN - RÉNOVÉE AVEC GOÛT - ESPACE ET LUMIÈRE Venez découvrir cette magnifique maison de 245 m² sur un terrain de 1300 m² située à Saint-Germain. Construite en 1973 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, une cuisine équipée et une entrée élégante. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin. Vous trouverez également une buanderie pratique, une chambre et une salle d'eau avec wc. Au premier étage, une suite parentale avec dressing, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, wc séparé et un palier spacieux permettent d'aménager un espace bureau ou de détente selon vos besoins. Cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à votre mode de vie. Le sous-sol est aménagé avec une cuisine, une salle d'eau avec wc, une grande pièce pouvant servir de salon et une partie garage pour stationner vos véhicules et tous les outils de bricolage. Côté extérieur, le jardin ainsi que la piscine creusée, vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter des belles soirées d'été sur la terrasse aménagée. Les équipements modernes tels que l'interphone assurent votre sécurité au quotidien. Le système de chauffage, avec cheminée, pompe à chaleur et radiateurs, garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. Idéalement située, cette maison d'exception offre calme et sérénité tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Saint-Germain. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 911925071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Se vous propose : Découvrez cette maison familiale de 115 m², située dans un environnement calme et recherché à Échenilly (Saint-André-les-Vergers), à proximité immédiate de Troyes. Implantée sur un terrain arboré de 933 m², elle offre de beaux volumes et une grande dépendance de 120 m², véritable atout pour un artisan, une profession libérale, du stockage ou simplement pour disposer d'un vaste espace supplémentaire. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 115 m² - Dépendance : 120 m² - Terrain de 933 m² - Balcon - Sous-sol total - Taxe foncière : 1933 € - Année de construction : 1960 Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - Séjour lumineux de 36 m², avec accès au balcon - Cuisine de 6 m² - Chambre de 10,5 m² - Salle de bains - WC séparés A l'étage : - Trois chambres de 12,6 m², 12,8 m² et 19 m², avec rangements - Salle d'eau - WC séparés Le sous-sol total offre de nombreux espaces pratiques : garage, chaufferie, buanderie carrelée avec fenêtres PVC double vitrage. Confort et équipements : - Chauffage gaz par chaudière à condensation - Poêle à bois - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Portail motorisé permettant notamment d'accéder à la dépendance - Second portail donnant accès au garage situé en sous-sol - Le jardin arboré accueille plusieurs arbres fruitiers Localisation idéale : - A proximité immédiate de nombreux services et commerces. - Arrêts de bus à 5min : facilitant vos déplacements. - Accès à la rocade en 2min, pour un accès rapide à Troyes et alentours. Points forts : un secteur recherché, de beaux volumes, 4 chambres, un sous-sol complet et surtout une dépendance exceptionnelle de 120 m² offrant de nombreuses possibilités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.