Vente Maison/villa 3 pièces

Iad france - sylvian truchot vous propose : 🏡 charmante maison cocooning t3 de plain-pied à sainte-savine (10300) !

🌿 un véritable cadre enchanteur entre ville et nature – idéal primo-accédant, jeune couple ou retraite paisible !

💥 vous rêvez d'un lieu chaleureux, sans aucun escalier à grimper et entouré de verdure tout en restant aux portes de troyes ?

Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de plain-pied de 50,7 m² habitables, implantée sur une parcelle de 281 m² au coeur de la commune très prisée de sainte-savine. ⚠️ attention : pas de cour interne, mais possibilité de se garer très facilement et en toute sécurité juste devant la maison !

🚗 ✨ l'intérieur : un espace cocooning et optimisé pensée pour offrir un confort absolu au quotidien, la maison se compose de : -pièce de vie conviviale : un agréable séjour lumineux intégrant son espace cuisine aménagé, parfait pour recevoir dans une ambiance chaleureuse. -espace nuit (2 chambres) : deux chambres douillettes et bien proportionnées, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. -sanitaires : une salle d'eau fonctionnelle et un wc indépendant. -annexes de stockage : un appentis extérieur pratique ainsi qu'un vide sanitaire en sous-sol pour entreposer vos affaires. 🌿 l'extérieur : un havre de paix unique au bord de l'eau le terrain de 281 m² constitue l'un des plus grands coups de coeur de cette maison : un ruisseau traversant : le jardin est bordé et traversé par un doux ruisseau qui apporte une touche magique et relaxante.

Vue imprenable : une perspective directe sur la forêt de la vienne en fond de parcelle, vous garantissant calme, sérénité et aucun vis-à-vis gênant. 🔥 prestations & confort en toute saison -chauffage performant : chaudière individuelle au gaz naturel. -climatisation : pompe à chaleur air / air installée pour maintenir une température idéale même au plus chaud de l'été. -isolation : ouvertures entièrement équipées en double vitrage. -performance énergétique : dpe classe d (très bonne tenue énergétique pour ce type de bien). 📊 informations financières & cadastre prix de vente : 159 900 € dpe : d taxe foncière : 677 € / an surface habitable : 50,7 m² terrain : 281 m² 📞 une maison coup de coeur dans un environnement naturel d'exception !

Ne laissez pas passer ce bien unique à sainte-savine.

Contactez moi dès aujourd'hui (disponible 7j / 7) pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvian truchot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 990016016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.