Maison à vendre Aube (10)

Iad France - Séverine Jacquin vous propose : Un véritable havre de paix à Romilly-sur-Seine Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Nichée dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Romilly-sur-Seine, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie rare, où nature, confort et sérénité se rencontrent. Dès votre arrivée, le charme opère : un environnement verdoyant, un magnifique jardin soigneusement entretenu, une mare à poissons, un petit ruisseau bordant la propriété et les vestiges d'un ancien moulin créent une atmosphère unique. Un véritable coin de paradis où l'on oublie complètement que l'on se trouve en ville. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une vaste terrasse carrelée, une piscine chauffée, plusieurs appentis permettant d'abriter jusqu'à trois véhicules ainsi qu'un double garage motorisé attenant à la maison. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité séduisent dès l'entrée. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée, d'un magnifique salon-séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une grande buanderie avec point d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une superbe suite parentale offrant une salle d'eau, un dressing et son WC privatif. À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, dont deux avec espaces mezzanine, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Côté confort, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à un système de chauffage particulièrement économique combinant une pompe à chaleur air / air réversible, un poêle à bois et un poêle à granulés, garantissant un confort optimal en toute saison. Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie où chaque détail invite à la détente, au partage et à la douceur de vivre. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de prestations de qualité et d'un environnement exceptionnel. Une visite suffira pour tomber sous le charme… Contactez-moi sans attendre pour découvrir cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Jacquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 979173127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Vuillon vous propose : CRANCEY - MAISON - 150 m² - 5 CHAMBRES Bien situé à Crancey, cette maison en très bon état s'étend sur 150 m² habitables et offre un cadre de vie confortable sur 2 niveaux, avec 7 pièces dont 5 chambres. Au rdc, entrée / cuisine équipée et aménagée, un séjour lumineux, une suite parentale avec douche (accès PMR), un lavabo et un wc, + un autre wc séparé. À l'étage, un palier / couloir qui dessert 4 chambres bien proportionnées, une buanderie, et un wc séparé. Accès au grenier. Double vitrage, volets roulant électrique au rdc et battant à l'étage, chauffage poêle à granulés, et radiateurs électrique, assainissement collectif. La maison dispose d'un double garage et un abri de jardin. Le terrain de 415 m² offre un espace extérieur appréciable. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Vuillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 824559108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Dirix vous propose : Propriété de caractère avec grange et dépendances – Au cOEur de la Forêt d'Orient – Brévonnes À 1h30 de Paris, aux portes du Parc naturel régional de la Forêt d'Orient et de ses 3 lacs, cette propriété atypique sur 3 400 m² offre un cadre de vie rare, entre nature, calme et potentiel exceptionnel. La maison principale dispose d'un double séjour avec cheminée et poêle à bois, d'une grande cuisine équipée, de 3 chambres à l'étage, salle de bain, cave et cellier avec grenier aménageable. Un étang privatif en fond de parcelle complète ce tableau. Deux grandes dépendances à fort potentiel : une grange de plus de 100 m² et une dépendance de plus de 70 m² (deux pièces indépendantes, intérieur brut) — idéales pour un gîte, atelier, logement indépendant ou activité professionnelle. Randonnées, baignade, sports nautiques, vélovoie… tout est à portée. Nigloland à 20 min, Troyes et ses magasins d'usines à 25 min. Contactez-moi pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Dirix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 801 697 657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Boutsoque vous propose : SAINT-PARRES-AUX-TERTRES – Maison familiale de 163 m² avec piscine chauffée Dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Parres-aux-Tertres, à proximité des commodités, découvrez cette agréable maison d’environ 163 m² habitables, implantée sur un terrain paysagé et offrant de beaux espaces de vie ainsi que de nombreux équipements. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. À l’étage Vous découvrirez : •Un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse surplombant la piscine •Une cuisine séparée, aménagée et équipée •3 chambres avec placards intégrés •Une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une cabine de douche et d’une double vasque •Un WC indépendant •Une agréable terrasse avec store banne électrique, idéale pour profiter des beaux jours avec vue sur l’espace piscine La véranda de 25 m², chauffée et équipée de volets roulants isolants, complète le salon séjour et constitue un espace agréable à vivre en toute saison. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours L’espace extérieur constitue un véritable atout de la propriété avec une piscine chauffée de 8 × 4 m, équipée d’une nage à contre-courant. Au niveau des marches, un espace jacuzzi permet de profiter d’un moment de détente. La piscine dispose également d’un système de pilotage automatique. Une terrasse aménagée au bord de la piscine, ainsi qu’une pelouse agrémentée d’arbres, complètent cet espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux. Un sous-sol aux nombreuses possibilités Le sous-sol offre une surface particulièrement fonctionnelle avec de nombreux rangements et comprend : •Une chambre chauffée •Un bureau chauffé •Une salle de douche avec WC •Un garage isolé avec porte sectionnelle électrique •Un atelier •Une chaufferie Cet espace permet notamment d’accueillir famille, invités, espace de télétravail ou activité professionnelle selon les besoins. Confort et équipements La maison bénéficie notamment de : •Pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) •Chaudière gaz de 2021 •Volets roulants électriques •Portail électrique •Porte de garage sectionnelle électrique •Installation Verisure avec capteurs et caméras • Combles isolés aménageables Une maison complète et soigneusement équipée, offrant à la fois confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités. Une propriété à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Boutsoque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 106670979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel ROBLES vous propose : Compromis Maison de ville / Appartement (2004) T4 de 78 m² environ, mitoyenne. Secteur Sarrail, proche commerces, transports et écoles. Elle se compose d'une entrée avec vestiaire, un grand salon avec baie vitrée qui donne sur une cour (store banne) et un atelier, une cuisine ouverte aménagée et équipée, WC. À L'étage, une chambre parentale et 2 autres petites chambres, une salle d'eau et dressing, un WC supplémentaire. Deux places de parking privatives, tout à l'égout, fibre. Energie : radiateur électrique à inertie, ballon 200L Double vitrage pvc avec volet roulant. Copropriété sans syndicat, très faibles charges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.42€ par mois (soit 233 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel ROBLES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 848133245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : VAUDES - MAISON EN PIERRE - T7 237 m² -DOUBLE GARAGE - Venez découvrir cette maison de campagne de 237 m² à Vaudes ! Elle offre un cadre de vie rare et authentique sur un terrain de 4 000 m² avec sa dépendance ! Avec ses 237 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle propose 7 pièces dont 5 chambres, et présente un beau potentiel pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes remarquables. Le cOEur du foyer est constitué d'une vaste salle à manger de 49 m² avec une cheminée ouverte, lumineuse et très agréable grâce à son plafond cathédrale, elle donne accès à une terrasse. La cuisine séparée, bien dimensionnée, offre une configuration fonctionnelle et indépendante. Une chambre de 13 m², une salle de bain avec une douche italienne, un WC, une buanderie ainsi qu'une chaufferie offre un rez-de-chaussée qui bénéficie d'une belle fluidité. L'étage offre une belle mezzanine de 31 m² et un palier de 19 m² idéal pour créer un espace bureau. 4 chambres assurent un bon confort pour toute la famille. 1 salle d'eau et un WC complètent ce niveau bien proportionnée. La maison est équipée d'un système de chauffage au fioul, pour une chaleur adaptée à chaque saison. Le dispositif de sécurité comprend un interphone, une alarme garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volet roulant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler pleinement le caractère de cette maison pleine de charme ! Un double garage dans la dépendance de 128 m² complète avantageusement ce bien, offrant un espace cuisine couverte et barbecue pour passer d'agréable moments en extérieur face au vaste terrain et son verger et de plusieurs possibilités de rangement ou d'atelier. À proximité, des commerces se trouve à 1 km, tandis qu'une boulangerie et une école maternelle et primaire sont accessibles à 3 km. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose : À vendre – Maison de plain-pied à Saint-Parres-lès-Vaudes Située dans un secteur agréable, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et idéal pour toute la famille. D’une surface habitable de 83 m², elle est implantée sur une très belle parcelle arborée de 1201 m², parfaite pour profiter pleinement des beaux jours et des moments en extérieur. Coté intérieur, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau puis un WC indépendant. Un véritable atout complète cette maison : un sous-sol complet pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules offre également de belles possibilités de rangement et de stockage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques ainsi que par un insert à bois, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. Vous apprécierez particulièrement la luminosité de la maison, la générosité du jardin et le potentiel qu’elle offre. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser et de la mettre pleinement à leur goût. Envie de découvrir la maison avant la visite ? Je vous invite à visionner la vidéo de présentation via le lien correspondant. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : VILLERY - MAISON - T7 120 m² - GARAGE - PARKING À Villery, cette maison traditionnelle de 1972 entièrement rénovée séduit dès le premier regard par son caractère authentique et ses volumes bien pensés sur 2 niveaux. Avec ses 120 m² habitables sur sous-sol et ses 7 pièces, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille grâce à ses 4 chambres. L'entrée dessert les différentes pièces de vie du rez-de-chaussée : une salle à manger conviviale donnant sur une véranda climatisée et un salon lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée avec un accès direct à une agréable terrasse. Une chambre confortable, un WC et la salle de bain et douche complète ce rez-de-chaussée À l'étage, 3 belles chambres bien dimensionnées avec une vue imprenable et dégagée, un grand WC séparé avec lavabo complètent ce niveau. Le sous -sol est un vrai + grâce à son grand espace garage de 32 m², sa buanderie pratique sa chaufferie, une cave et un coin atelier chauffé vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. Le bien bénéficie d'un terrain de 1 373 m² clôturé avec jardin bien exposé et son potager et ses arbres fruitiers pour profiter des beaux jours en extérieur. Un grand garage indépendant de 22 m² peut accueillir un camping-car ce qui complète avantageusement ce bien. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur air / eau, ainsi que la climatisation réversible, de la fibre et d'un interphone. La présence d'un collège (Collège Max Hutin) à 5 minutes et d'un arrêt de bus TER desservant Bouilly-Troyes et Saint-Florentin à seulement 300 m renforcent l'attrait de cette adresse. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sainte-Savine, commune appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec la ville de Troyes, cette maison mitoyenne de 170 m² au sol (147,83 m² carrez) propose une distribution idéale pour une vie de famille, avec ses quatre chambres, deux salles d'eau et son très bel extérieur. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée communique avec le double séjour. Une large baie à galandage prolonge naturellement la pièce de vie vers la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. À ce niveau également, une buanderie avec de nombreux rangements offre un espace fonctionnel Le premier étage dispose de trois chambres de belle proportion ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau est entièrement consacré à la suite parentale, avec sa propre salle d'eau La maison dispose par ailleurs de toilettes à chacun de ses trois niveaux. À l'extérieur, la grande terrasse précède un très beau jardin, véritable prolongement de la maison dès les beaux jours. Quatre chambres, deux salles d'eau, une suite parentale, une grande terrasse et un jardin : une maison familiale à découvrir au coeur de Sainte-Savine Contactez-moi dès aujourd'hui par message ou par téléphone pour organiser une visite et étudier votre projet.

À Sainte-Maure, découvrez cette maison lumineuse offrant un cadre de vie agréable et surtout un beau potentiel d'évolution, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 225 m² bénéficiant de deux accès. La maison est construite sur un sous-sol total, un véritable atout au quotidien. Celui-ci permet de stationner une à deux voitures à l'abri et offre également de nombreux espaces de rangement, un atelier et une buanderie. Le sous-sol dispose également d'une cuisine d'été, directement ouverte sur la véranda et permettant de profiter pleinement du jardin. Un espace particulièrement agréable pour les beaux jours, les repas en famille ou entre amis, avec un accès direct aux extérieurs. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur la véranda. La cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour y prendre les repas, pourrait facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un vaste espace plus convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend actuellement trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, ainsi que plusieurs rangements et placards. Autre véritable atout : les combles sont aménageables et permettent d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de jeux ou encore d'un espace parental selon vos besoins. Une dépendance indépendante aux multiples possibilités : À l'écart de la maison, vous bénéficiez d'une grande dépendance indépendante, accessible par un second accès. Ses volumes permettent notamment d'envisager la création d'un T2 de plain-pied, idéal pour accueillir un proche, créer un logement indépendant destiné à la location et générer ainsi un revenu complémentaire. Elle conviendra également parfaitement à une personne exerçant une profession libérale ou une activité indépendante, qui pourrait y aménager son bureau ou son espace professionnel à proximité immédiate de son habitation, tout en conservant une véritable indépendance. La dépendance dispose également de beaux espaces de rangement et d'un atelier. Un chalet indépendant complète la propriété. Il pourra accueillir une voiture supplémentaire ou être utilisé comme espace de stockage, atelier, espace de rangement ou encore selon vos envies. Un bien qui offre de nombreuses possibilités Avec son terrain arboré de 1 225 m², son sous-sol total avec cuisine d'été, ses combles aménageables, sa dépendance indépendante et son chalet, cette propriété offre une multitude de possibilités. Résidence principale, projet familial, création d'un logement indépendant, activité professionnelle ou encore projet locatif : chacun pourra imaginer et faire évoluer ce bien selon ses besoins. Sainte-Maure offre un cadre de vie agréable avec ses écoles, ses commerces de proximité, sa vie associative et la vélovoie à proximité. Troyes est facilement accessible grâce notamment aux navettes, tandis que les échangeurs A5 / A26 se trouvent à environ 15 minutes. Une maison pleine de potentiel, dans un environnement verdoyant, où les nombreux espaces indépendants permettent d'imaginer bien plus qu'une simple habitation. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : Maison avec potentiel à Neuville-sur-Seine – Côte des Bar Située au cOEur de la Côte des Bar, dans la commune de Neuville-sur-Seine, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et d’aménagement personnalisé. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine à aménager, d’un salon, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants. À l’étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu’un espace permettant d’envisager l’installation d’une douche, grâce à la présence d’arrivées et d’évacuations d’eau. La maison dispose également de deux greniers aménageables : l’un situé au-dessus du garage et l’autre au-dessus de l’habitation, offrant de belles possibilités d’évolution selon vos besoins. Le bien est actuellement dépourvu de système de chauffage. Deux cheminées sont présentes, l’une dans la cuisine et l’autre dans le salon. Celles-ci ne sont pas tubées et pourront éventuellement l'être dans le cadre d’un futur projet de chauffage. Vous bénéficierez également de fenêtres en double vitrage, d’un garage et d’une cave. Un jardin non attenant, situé à seulement quelques mètres de la maison, dans une ruelle, complète ce bien et permet de profiter d’un espace extérieur à proximité immédiate. Une maison idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un village de la Côte des Bar. Une vidéo de présentation du bien est disponible sur demande, réservée aux acquéreurs qualifiés et réellement engagés dans leur recherche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Deborah Dereins vous propose : BUCHÈRES - MAISON - T6 225 m² Maison de caractère, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Développée sur 2 étages pour une surface habitable de 225 m², elle propose 6 pièces bien distribuées, offrant de belles surfaces pour accueillir confortablement toute la famille. L'agencement intérieur, soigné et fonctionnel, permet une installation immédiate. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, et la superficie des 3 chambres rendent ce bien confortable pour toute la famille. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel et est raccordé au tout-à-l'égout. Le terrain de 750 m² offre un espace extérieur appréciable, adapté pour profiter des bons jours en toute tranquillité, ainsi qu'une dépendance d'environ 45 m² à utiliser selon ses besoins et / ou envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Dereins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 883164642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre de Marigny le Châtel, 15min de Romilly-sur-Seine, Nogent-sur-Seine et 35min de Troyes, cette maison en pierre vous offre le charme de l'ancien avec ses pierres, poutres et grandes cheminées. Elle se compose d'une entrée sur une belle salle à manger de 36 m², d'une grande chambre d'environ 27 m² et d'une seconde chambre en enfilade pouvant servir de bureau de 12 m². Le salon de 30 m² donne également un accès sur l'extérieur ainsi que sur une grande cuisine d'environ 30 m²et un coin atelier avec salle d'eau / WC et accès au grenier offrant un espace supplémentaire à aménager. La propriété comprend également 2 dépendances et un beau terrain de plus de 1000 m². Cette maison ne demande qu'à revivre mais il faudra prévoir de gros travaux (toiture, maçonnerie, électricité, huisserie, sanitaires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia OUDIN, Tél. : 06 40 92 96 57, E-mail : laetitia.oudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 841 152 481.

Iad France - Séverine Collet vous propose : À seulement 30 minutes de Troyes, et 40 minutes d'Auxerre, découvrez cette charmante maison de caractère des années 1900, située au cOEur d'Auxon (10130), avec commerces à proximité. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon chaleureux avec cheminée tubée, une chambre, une salle d'eau rénovée en 2012 avec fenêtre, VMC et WC, et de nombreux rangements sous l'escalier. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau ou dressing dessert une seconde chambre et un grenier aménageable selon vos envies. Fenêtres en PVC double vitrage oscillo battants avec volets roulants, chauffage électrique. L'extérieur dispose d'un garage et un terrain clos de 375 m². Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 519035620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité prix : 86 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Audrey manzoni vous présente cette charmante maison de ville avec aucun travaux à prévoir. Découvrez cette agréable maison de ville sans terrain, entièrement rénovée et au style moderne, idéale pour un premier achat ou un investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Dpe en d et ges en b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1700 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461245 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Antony OIOLI immobilier SAFTI vous propose : À 35 minutes de Sens et de Troyes, à 5 minutes de la sortie de l'autoroute A5 de Vulaines et à 10mn des commodités, une maison de ville F4 / 5 de 172 m² sur un terrain clos de 440 m² agrémenté d'un garage, d'un bûcher et d'une cave. Ce bien est relié au tout à l'égout et dispose du double vitrage et d'une pompe à chaleur récente. Cette maison ancienne vous accueille par une entrée sur couloir desservant une chambre de 17 m² avec dressing, une salle de douche avec WC séparé, un patio et une cuisine fermée aménagée et équipée. Un spacieux salon séjour de 41 m² agrémenté d'une cheminée insert. Une terrasse couverte de 17 m² donnant sur le terrain et le garage de 18,6 m². À l'étage : un palier donnant sur une chambre de 20 m² avec dressing - Une pièce palière faisant office de salon détente desservant une suite parentale avec bureau - Un escalier d'accès au greniers aménageables. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 06 58 71 77 09, E-mail : antony.oioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799.

Iad France - Emmanuelle Degois vous propose : Maison avec grand jardin et tranquillité à 20 mn de Troyes. Située à proximité de Troyes, au fond d’une impasse, cette maison offre un cadre de vie particulièrement paisible et un très joli potentiel pour qui saura lui redonner tout son charme. La maison se compose de : - 3 chambres - un salon - une salle à manger - une cuisine - une véranda - 2 WC (un à chaque étage) - un grand sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez surtout d’un très joli jardin, véritable espace de verdure où il fait bon profiter des beaux jours. Côté dépendances, la maison dispose également d’un espace atelier ainsi que d’une dépendance, parfaits pour les bricoleurs, les amateurs de projets ou simplement pour disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Le calme est ici à l’honneur : située au fond d’une impasse, la maison offre un environnement tranquille, tout en restant proche de Troyes et de ses commodités. Une maison pleine de possibilités, à rafraîchir, idéale pour celles et ceux qui recherchent du calme, du terrain, des volumes et un bien à faire évoluer selon leurs envies. Afin de faciliter l’organisation des visites, je vous remercie de bien vouloir vérifier au préalable la faisabilité de votre capacité d'acheter auprès de votre banque ou de votre courtier avant de solliciter une visite. Avis aux amateurs : le potentiel est là, à vous de lui donner vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : Située à Aix-en Othe, cette charmante maison de caractère avec garage datant de 1880 offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille nombreuse ou des amoureux d'espace et de tranquillité. Avec une surface habitable de 222 m² sur un terrain de 1647 m², cette propriété spacieuse saura vous séduire par son charme intemporel et son potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall chaleureux qui dessert un bel espace de vie comprenant 6 chambres lumineuses répartie sur 2 étages, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces de travail à domicile. Une salle de bain, une salle d'eau et 2 toilettes offrent tout le confort nécessaire pour le quotidien. La maison, en bon état général, bénéficie d'un chauffage individuel gaz assurant un confort thermique optimal. Un agréable feu de cheminée dans le salon principal apporte une ambiance conviviale durant les soirées d'hiver. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez de l'espace extérieur pour des barbecues, des jeux en plein air ou simplement pour vous ressourcer au grand air. La maison se situe dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Une cave voutée et des dépendances viennent compléter ce bien. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison pleine de potentiel. Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Martins vous propose : À Mézières, sur la commune de Chessy-les-Prés, découvrez cette maison de plain-pied de 111 m² implantée sur un terrain de 2 890 m², dans un environnement calme. La maison offre une pièce de vie composée d’un salon de 40,5 m² ouvert sur une cuisine de 18 m². L’espace nuit comprend deux chambres de 9,6 m² et 13,6 m², ainsi qu’une pièce de 8,9 m² pouvant faire office de troisième chambre ou de bureau selon vos besoins. Une salle de douche et un WC indépendant complètent l’ensemble. Ce bien dispose également d’un garage de 25 m², accompagné d’une buanderie et d’une cave d’environ 5 m² chacune, offrant des espaces de rangement. La maison est équipée d’un chauffage électrique au sol, de fenêtres en double vitrage bois et d’une toiture en bon état et est aussi relié à la fibre. L’assainissement individuel n’est toutefois pas conforme aux normes actuelles mais est totalement fonctionnelle. Ce bien à besoin d’un bon rafraîchissement global mais à un très bon potentiel ! Ce bien se situe à 7 minutes d’Ervy-le-Châtel, à 40 minutes de Troyes et à 16 minutes de la gare de Saint-Florentin reliant Paris en 1h30. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Viviers-sur-Artaut, agréable village au calme, au cœur des vignobles champenois, à moins de 20 minutes de Bar-sur-Seine et de l'autoroute A5, venez découvrir ce confortable pavillon, construit en 1977, proposant en rez-de-jardin : séjour (29 m²) avec deux portes-fenêtres ouvrant sur terrasse, cuisine équipée (10 m²), dégagement, wc séparé, salle d'eau et une chambre individuelle (10 m²) avec placard. Sous-sol complet comprenant : entrée, débarras, une chambre de 12.8 m², bureau ou dressing de 7.14 m², wc séparé et garage (27 m²). Pour les extérieurs, sur une parcelle totale de 1162 m² : entrée par portail sur cour devant, autre garage indépendant de 19 m² au sol avec combles et jardin clos tout autour avec arbres fruitiers et espace terrasse avec barbecue. Huisseries double-vitrage sur l'ensemble avec volets battants en bois y compris au sous-sol. Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques en appoint. Gros œuvre en bon état. Assainissement collectif, tout à l'égout. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Au coeur d'Auxon, proche de toutes les commodités du village, corps de ferme, à rénover, composé d'une maison d'habitation et de plusieurs dépendances (écurie, atelier, granges et hangar) sur une parcelle close et arborée de 3.542 m². La maison d'habitation de 135 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation. Un potentiel de terrain constructible de plus de 1.000 m² est également possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Jacquin vous propose : Maison de village – 95 m² au sol – Jardin – 2 chambres + bureau Vous recherchez le calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités ? Découvrez cette agréable maison de village d’environ 95 m² au sol, mitoyenne d’un seul côté, offrant des espaces agréables et fonctionnels, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. À l’avant, une cour précède l’entrée de la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine équipée ainsi qu’un salon avec porte-fenêtre permettant un accès direct au jardin. Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. À l’étage, entièrement rénové en 2024, un palier dessert deux chambres, dont une spacieuse de 14 m², ainsi qu’un grand bureau actuellement aménagé en troisième chambre. Un espace supplémentaire d’environ 14 m² offre de belles possibilités d’aménagement, avec notamment la possibilité d’y créer une seconde salle d’eau avec WC. À l’arrière de la maison, le jardin offre un espace paisible et agréable pour profiter des beaux jours, complété par une dépendance d’environ 15 m², pratique pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Le chauffage électrique a été installé en 2024. Située dans un village calme, à seulement quelques kilomètres des écoles, de la gare, des commerces et des services, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent tranquillité, fonctionnalité et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Jacquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 979173127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

10 minutes de Mailly le Camp, 40 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne. 2 espaces indépendants ou 1 grand logement. Grande maison de 206 m² sur sous-sol total offrant la possibilité de faire 2 logements : 1 habitation comprenant : entrée, cuisine, séjour, 4 chambres, 1 bureau, salle de jeux, salle de bains, wc. 1 autre habitation comprenant : entrée, pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Cour et jardin. Le tout sur 3 000 m² de terrain. Prix : 108 500 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 8980 € et 12190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Maison contemporaine sur sous-sol année 2004 - Secteur résidentiel - DPE : C Située dans un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités, commerces, transports en commun, écoles, voie verte se trouve cette agréable et lumineuse maison contemporaine sur sous-sol, édifiée sur un terrain clos et arboré. À l'intérieur, la maison s'articule autour d'une surface habitable de 152 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon - salle à manger donnant accès à une terrasse avec store banne électrique, une chambre et des toilettes. À l'étage, un spacieux palier dessert quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains, une pièce / dressing et des toilettes, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et confortables pour toute la famille. Pour votre confort, huisseries pvc dv, chauffage centrale au gaz de ville, climatisation réversible PAC air / air portail et porte sectionnelle du sous-sol automatiques. Construite en 2004, cette maison moderne saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie pratique et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 06 46 20 68 76, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803 494 517.

Iad France - Anne-Sophie Michel vous propose : Pavillon à Chamoy, à moins de 30 minutes de Troyes et à seulement 6 minutes d'Auxon. Construit en 2011, ce pavillon de 108 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel, pensé pour offrir un confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 33,91 m², une cuisine aménagée et équipée de 11,28 m² avec un cellier attenant, une chambre de 11,17 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de deux chambres (11.48 m² et 11.71 m²), d'un bureau de 8.51 m², cet espace offre la possibilité d'aménager un coin télétravail ou un espace dédié aux loisirs. D'une salle d'eau et d'un WC séparé. La maison dispose également d'une terrasse de plus de 36 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, le tout implanté sur un terrain d'environ 1 000 m². Côté confort, elle est équipé d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques, permettant de maintenir une température agréable en toutes saisons. Vous apprécierez également sa situation privilégiée, à proximité des commodités avec une boulangerie, une crèche et une école accessibles rapidement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un pavillon récent, fonctionnel et idéalement situé à proximité de Troyes et d'Auxon. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879344505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.