Maison de 4 pièces de 67 m² à Arcis à réhabiliter totalement

MAISON A RENOVER TOTALEMENT "de la cave au grenier" PRIX NEGOCIABLE À Arcis-sur-Aube, cette maison de plain-pied de 4 pièces et environ 67 m² offre un cadre de vie agréable dans un quartier très calme, tout en restant à proximité des commodités.

Implantée sur un terrain d'environ 442 m², elle profite d'un jardin à l'arrière, idéal pour organiser les espaces extérieurs selon vos envies.

La pièce de vie, la cuisine séparée et les trois chambres composent un ensemble fonctionnel, qui se prête facilement à différents modes de vie.

La maison dispose également d'une salle de bains et d'un cabinet de toilette indépendant, offrant un confort au quotidien.

Édifiée autour de 1930, la maison présente une configuration de plain-pied très appréciable, tant pour un premier achat que pour un projet de vie à plus long terme.

Le terrain, entièrement attenant à la maison, permet d'envisager différents aménagements extérieurs, qu'il s'agisse de profiter d'un coin détente, d'un espace de jeux ou d'un potager.

Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking extérieures, avec la possibilité de garer jusqu'à quatre véhicules sur la parcelle.

À l'intérieur, la présence de rangements intégrés contribue à optimiser les volumes existants, tandis que le salon offre un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis.

La cuisine séparée conviendra parfaitement à ceux qui apprécient de dissocier les espaces de préparation et de réception.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz, avec une production d'eau chaude également assurée par le gaz, et bénéficie d'une connexion possible à la fibre optique, pour ceux qui souhaitent télétravailler ou profiter d'un bon confort numérique.

À environ 500 m, l'école primaire Aurillac et l'école maternelle Jean Jaurès, situées respectivement à près de 500 m et 500 m, renforcent le caractère pratique de l'emplacement pour une famille avec enfants.

À un peu plus de 700 m, le Monument aux morts de 1914-1918 constitue un espace de promenade accessible à pied, offrant un environnement de vie où tout reste facilement atteignable sans avoir à prendre la voiture.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 506 € / an - DPE : G - Mode de chauffage : individuel à gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.