Maison 4 pièces à vendre dans l’Aube (10)

Iad france - sabrina poirier vous propose : saint-andré-les-vergers - maison - t4 87 m² - garage - très bon état - lumineux alliant confort et praticité, cette maison de ville construite en 1972, offre un cadre de vie agréable grâce à son exposition plein sud et à son état soigné. Développée sur 2 niveaux, elle propose 87 m² habitables sur un terrain de 156 m², avec un agencement fonctionnel pensé pour le quotidien. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien structuré, comprenant un salon / salle à manger lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier pratique pour les rangements du quotidien avec un accès extérieur. À l'étage, le palier dessert 3 chambres lumineuses, une salle d'eau et un wc séparé. La maison dispose d'une terrasse et d'un garage, atout appréciable au quotidien. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de volets roulants électrique. La propriété est par ailleurs sécurisée par une clôture. Contactez- moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de ville bien entretenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie de march vous propose : villy-le-bois - maison - t4 139 m² - bon état - lumineux - cette maison de villy-le-bois séduit par côté lumineux et son agencement soigné, développant 140 m² habitables sur un terrain de 1 409 m². Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une circulation fluide et bien pensée. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie conviviaux, bien exposé grâce à une double orientation qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte de 16 m², bien intégrée aux pièces de vie, offre un cadre convivial et fonctionnel, adapté pour les repas en famille ou entre amis. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux dimensions variées, dont une suite parentale au rdc avec son dressing pour une organisation optimale du rangement. Salle d'eau et wc à l'étage, assurant un confort quotidien appréciable pour toute la famille. Le rdc ainsi que la façade sont récents, travaux de rafraîssement à prévoir à l'étage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois suspendu et fermé, apportant une atmosphère conviviale et des charges maîtrisées. La maison est raccordée à une fosse septique. Le terrain offre un bon espace extérieur autour de la maison. Le petit plus : une annexe de 60 m² au sol sur 2 niveaux, avec eau et électricité, permettant du rangement supplémentaire, ou une maison d'amis après travaux, ainsi qu'un garage de 30 m². Disponible a partir de fin juillet 2027 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie de march mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 514218809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : SAINT-LYÉ - MAISON - T4 80 m² - GARAGE Découvrez à Saint-Lyé cette maison plain-pied sur sous-sol complet, qui allie confort moderne et économies d'énergie. Elle offre 80 m² habitables pensés pour un quotidien pratique et agréable. L'entrée distribue les différentes pièces de vie : un salon / salle à manger lumineux avec un accès à une cuisine moderne séparée et fonctionnelle donnant sur une agréable terrasse à l'arrière de la maison, 2 chambres confortables. Une salle de bain + douche et un WC indépendant complète ce niveau bien agencé. Le sous -sol permet d'accueillir une voiture, une pièce chaufferie / buanderie, et une pièce qui peut servir de bureau vient compléter utilement cet agencement bien pensé. Le bien dispose également d'une terrasse et d'un coin spa sans vis à vis atouts appréciables au quotidien. Le terrain de 506 m² offre un espace extérieur agréable dans un environnement calme ! Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage par insert à pellets, de panneaux photovoltaïques, pour une consommation économique ! La ligne de bus 102, à 100 mètres, facilite les déplacements du quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joëlle Hegot vous propose : CHANNES (10340) – Fermette de caractère avec nombreuses dépendances – Dans un charmant village champenois, venez découvrir cette ancienne fermette d'environ 110 m², accompagnée de nombreuses dépendances et offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une spacieuse cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un grenier aménageable sur toute la surface de la maison offre un beau potentiel pour créer des chambres ou des espaces de vie supplémentaires. Une grange attenante complète la maison principale. Dans la cour, vous découvrirez un second corps de ferme, véritable atout de cette propriété. Il comprend une pièce déjà aménagée, une grange, un garage ainsi que d'autres volumes pouvant être aménagés selon votre projet. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos, bénéficiant de deux entrées indépendantes, particulièrement intéressantes pour envisager la création de plusieurs espaces distincts. Grâce à ses nombreux bâtiments et à ses accès séparés, cette propriété se prête parfaitement à différents projets : grande maison familiale, création de gîtes, logements pour saisonniers, activité professionnelle ou artisanale, sous réserve des autorisations nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le département de l'aube, en plein coeur des vignes, ce corps de ferme à rénover entiérement peut devenir un magnifique cadre de vie. Proche de bar- sur- seine -troyes -les riceys et à 25 minutes de l'autoroute, son emplacement géographique reste un avantage non négligeable. Ce bien donne la liberté d'innover et d'agencer à votre goût. Il est entouré d'un terrain clot de 700 m². L'habitation est organisée sur deux étages de 50 m² avec des anciennes cheminées. Plafond à l'ancienne et dalles au sol. Une dépencance de 20m x 8 m est attenante à la maison. Soue à cochon avec une petite dépendance. Four à pain; travaux à prévoir : assainissement. Toiture. Huisseries, électricté, chauffage, isolation. Prix négociable. À vous de saisr cette opportunité de créer votre future habitation.( voir photos) a bientôt. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Situé dans le département de l'aube, en plein coeur des vignes, ce corps de ferme à rénover entiérement peut devenir un magnifique cadre de vie. Proche de bar- sur- seine -troyes -les riceys et à 25 minutes de l'autoroute, son emplacement géographique reste un avantage non négligeable. Ce bien donne la liberté d'innover et d'agencer à votre goût. Il est entouré d'un terrain clot de 700 m². L'habitation est organisée sur deux étages de 50 m² avec des anciennes cheminées. Plafond à l'ancienne et dalles au sol. Une dépencance de 20m x 8 m est attenante à la maison. Soue à cochon avec une petite dépendance. Four à pain; travaux à prévoir : assainissement. Toiture. Huisseries, électricté, chauffage, isolation. Prix négociable. À vous de saisr cette opportunité de créer votre future habitation.( voir photos) a bientôt. - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Marjolaine Boutier vous propose : * SAINT-OULPH * Superbe pavillon et studio non attenant sur un terrain clos de plus de 1100 m² au calme et sans vis à vis. Alliant confort et praticité, cette maison de 91 m² de plain-pied et son studio de 31 m² vont vous séduire par leur charme et leur tranquillité. La maison se compose : d'une entrée, 1 cuisine américaine équipée et aménagée donnant sur une belle pièce de vie, 3 chambres confortables, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Le tout fonctionnel et bien pensé. Le studio indépendant est un atout polyvalent pouvant convenir à de nombreux usages selon les besoins. Il se compose : d'une pièce de vie, 1 salle d'eau avec WC, 2 chambres à l'étage. Les points forts : tout est agencé avec soin, chauffage électrique, belle luminosité dans toutes les pièces, double vitrage et volets roulants électriques 'domotique', propriété entièrement clôturée, VMC, fosse septique. Vous y trouverez également un système de vidéosurveillance. N'hésitez pas et contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette maison neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Boutier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 940140585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des lacs de champagne entre brienne le château et troyes, maison de plain pied actuellement en atelier et à réhabiliter en habitation comprenant un bureau et coin cuisine, 2 chambres, un grand salon / séjour, salle de bains et wc. Grenier aménageable. Terrain clos comprenant une cour bétonnée et jardinet. Le bien ne tombe pas dans le champ d'application obligatoire du dpe. Budget 46500 euros hai honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter localement hervé chambon votre conseiller immobilier propriétés-privées au 06 16 36 40 10 ou h.chambon@proprietes-privees.com en précisant la référence 467485 hch. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé chambon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 410023410 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44920 euros zac le chene ferre _ 44 allee des cinq continents 44120 vertu siret : 487624777 00040 rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes- saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° police 28137 j. Mandat référence 467485hch - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé chambon (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 410023410 -.

Iad france - sofia dominguez vous propose : *exclusivite iad * -méry-sur-seine - maison - t4 94 m² - garage - très bon état dans un cadre de vie agréable à méry-sur-seine, cette maison plain-pied de 2009 séduit par son excellent état général et son agencement soigné. Avec ses 94 m² habitables répartis en 4 pièces, elle offre un espace de vie bien pensé, lumineux et fonctionnel, bien posé sur un terrain de 739 m². L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, vaste et lumineux, s'ouvre directement sur la cuisine aménagée et équipée, dans un esprit ouvert et convivial qui favorise la fluidité des circulations. Le logement compte 3 chambres, dont une principale de 13 m², confortable et bien proportionnée, ainsi que 2 autres chambres fonctionnelles. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent la distribution. La maison bénéficie d'équipements techniques de qualité : chauffage par plancher chauffant et radiateurs, alimenté par l'électricité et une installation photovoltaïque, vmc mécanique, fibre optique, câble tv et interphone. Le garage attenant offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. La terrasse de plain-pied prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sofia dominguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 807823414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina THEVENIN vous propose : À Saint-Parres-lès-Vaudes, découvrez cette maison individuelle d’environ 75 m² offrant un beau potentiel de rénovation. Implantée sur un agréable terrain de 700 m², cette maison dispose actuellement de 75 m² habitables et d’un sous-sol offrant des possibilités de rangement et d’aménagement. La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, notamment sur le plan énergétique, avec un DPE classé G. Son volume, son terrain et sa configuration en font une propriété intéressante pour un projet de résidence principale après rénovation, premier achat ou investissement. Le bien dispose d’une entrée avec cuisine, un salon séjour, trois chambres, une salle de bain et un WC. Un sous-sol de la taille de la maison séparée en trois parties. Le tout-à-l’égout est présent, pas de fosse septique À l’extérieur, on retrouve un garage N’hésitez pas à me contacter pour programmer une visite ou plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina THEVENIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 898662630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Rabut vous propose : * SAINTE SAVINE – Élégante maison de ville (110 m² Carrez / 150 m² au sol) avec cour et garage * J 'ai le plaisir de vous présenter cette très belle maison de ville de caractère, idéalement située sur la commune prisée de Sainte-Savine. Soigneusement rénovée, elle marie le charme et le confort offrant une surface habitable de 110 m² (150 m² au sol) répartie sur deux niveaux. Des espaces de vie lumineux et bien proportionnés Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fluide des pièces et la luminosité naturelle : Une entrée accueillante de 8 m² avec des rangements pratiques. Un vaste séjour / salon de 31 m², parfait pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante de 14,5 m², spacieuse et fonctionnelle. Plafonds tendus dans toutes les pièces du rdc et dans une chambre à l' étage. Espace nuit à l'étage : calme et intimité Le premier étage est entièrement dédié au repos et comprend : 3 chambres lumineuses. Une salle d'eau spacieuse Un WC indépendant. Espaces extérieurs & Annexes Cour privée de 75 m² : un espace extérieur intime et facile d'entretien, idéal pour vos repas en plein air. Garage fermé de 18 m² avec porte motorisée pour un stationnement en toute sécurité. Prestations techniques & Confort thermique Cette maison bénéficie d'équipements récents garantissant un confort optimal en toute saison : Rez-de-chaussée : Chauffage par chaudière au gaz Étage : Climatisation réversible (frais en été, doux en hiver). Sécurité & Pratique : Portail d'entrée motorisé, propriété entièrement sécurisée et raccordement au tout-à-l'égout. En résumé : Surface Carrez : 110 m² (150 m² au sol) Pièces : 4 (3 chambres) Extérieur : Cour de 75 m² Stationnement : Garage de 18 m² motorisé Localisation : Sainte-Savine (proche écoles, commerces et transports) Une visite s'impose ! Laissez-vous charmer par la qualité des rénovations et les volumes de cette maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyrielle Merson vous propose : En Exclusivité, maison familiale dans quartier calme à Méry-sur-Seine. Maison de plain-pied sur sous sol en bon état général, offrant un cadre de vie pratique et agréable sur un terrain clôturé 914 m². Avec ses 92 m² habitables elle se compose d'une entrée qui dessert les différentes pièces de vie, un séjour de 34 m², la cuisine séparée de 12 m² est entièrement équipée, 3 chambres avec placard, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. La partie sous sol est composée d'une buanderie, d'une cave, d'une grande pièce de 16 m² et d'un garage avec sa partie atelier de 56 m². Côté extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel performant combinant pompe à chaleur, cheminée et radiateurs, alimenté à l'électricité et au bois. La climatisation, la fibre optique et VMC. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Merson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 904657673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE ! Située à Arcis-sur-Aube, dans un environnement calme et agréable à proximité de l'Aube, cette maison de 83 m² habitables offre un cadre de vie confortable et surtout un très beau potentiel grâce à ses nombreux espaces annexes. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire indépendante, d'une salle à manger / séjour, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une véranda ainsi que d'une buanderie avec espace chaufferie. À l'étage, deux chambres dont une disposant de son propre WC avec point d'eau. La maison bénéficie également d'une cave, d'un garage et d'une vaste dépendance ayant autrefois servi de garage. Cet espace constitue un véritable atout pour les personnes ayant besoin de volume : stockage important, atelier, bricolage, stationnement de plusieurs véhicules ou encore espace dédié à une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Un grand grenier situé au-dessus de la dépendance ainsi qu'une cave supplémentaire viennent compléter l'ensemble et offrent une capacité de stockage particulièrement appréciable. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage et les toitures de la maison ont été entièrement refaites à neuf, permettant d'aborder le bien avec davantage de sérénité. Le tout est implanté sur un terrain de 579 m², dans un secteur paisible, à proximité des quais et de la rivière Aube. Arcis-sur-Aube offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, services et commodités, tout en permettant de rejoindre Troyes en environ 30 minutes grâce à la proximité des principaux axes routiers. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille, un artisan, un indépendant ou simplement pour ceux qui recherchent une propriété offrant de nombreux espaces de rangement et d'importantes possibilités d'aménagement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose : Située à seulement 10 minutes du lac de la Forêt d’Orient, dans la charmante commune de Thieffrain, venez découvrir cette belle maison en meulière de 130 m², implantée sur une parcelle de 1 492 m², parfaitement arborée et offrant une agréable vue sur les champs. Cette maison de plain-pied propose près de 60 m² de pièces de vie ainsi que trois chambres. Avec ses poutres apparentes et sa pierre, elle bénéficie d’un véritable cachet et d’une atmosphère chaleureuse. Ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités sauront séduire tous les profils. Elle se compose d’un séjour de 43 m², d’une cuisine de 14 m², de trois chambres dont deux en enfilade, d’une salle de bains, d’une buanderie et d’un WC séparé. Une grange attenante de 45 m² vient compléter ce bien et offre de belles possibilités de stockage ou d’aménagement. Vous aurez également la possibilité de créer une pièce supplémentaire à l’étage. Informations complémentaires : Insert à bois • Double vitrage • Fenêtres bois • Volets bois et électriques • Assainissement individuel avec fosse non conforme Envie d’une première visite ? Je vous invite à découvrir la vidéo de présentation via le lien correspondant. Retrouvez également davantage de photos directement sur le site. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Lecaillon vous propose : BRIENNE-LE-CHÂTEAU - MAISON - T4 122 m² Bien situé à Brienne-le-Château, cette maison de 4 pièces développée sur 2 niveaux plus un sous-sol offre un cadre de vie fonctionnel avec un jardin, sur un terrain de 331 m². Construite en 1977, elle présente un beau potentiel pour qui souhaite la personnaliser et la remettre à son goût. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien organisé, articulé autour d'un salon lumineux et d'une salle à manger distincte, adaptée pour les repas en famille. La cuisine séparée et donnant sur une véranda complète cet espace de vie. Une salle d'eau, une buanderie pratique et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres confortables, accompagnées d'un bureau, d' une salle de bain avec un second WC — une configuration appréciable pour une occupation familiale. Le jardin privatif agrémente le bien et offre un espace extérieur verdoyant. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Avec ses 122 m² habitables, son sous-sol, ses volumes bien distribués et son jardin, cette maison constitue une belle possibilité à saisir pour un projet de rénovation à votre image. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Lecaillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 979296316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Brienne le château, proche de toutes commodités et services, maison contemporaine de plain pied comprenant au rez de chaussée : séjour-entrée avec cheminée, cuisine aménagée, wc. À l'étage : palier, deux chambres dont une chambre avec balcon, salle de bains, placard. Au sous sol : une cave, cellier. Un garage indépendant. Petite cour fermée. Budget 92000 euros hai honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter localement hervé chambon votre conseiller immobilier propriétés-privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 466149hch h.chambon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée et plus d'infos sur rcs 425 624 777 mandat n° 466149 hch. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie dpe classe e ges classe : d pour un usage standard entre 1560 euros et 2180 euros au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé chambon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 410023410 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44920 euros zac le chene ferre 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 48762477700040 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivré par la cci nantes 6 saint nazaire compte séquestré n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230) garantie galian-smabtp 89 rue de la boétie 75008 paris n° 281137 pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian -smabtp n° de police 28137 j mandat réf : 466149 hch. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé chambon (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 410023410 -.

Iad France - Karine Vernanchet vous propose : À quelques minutes du centre-ville de Troyes et de l’accès rocade, l’emplacement est idéal avec ces commerces à proximité, mais également situé au bout d’une impasse, cette propriété est au calme totale et sans vis à vis. Cette maison de 92 m² propose une entrée avec une salle d’eau avec wc, une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger de 43 m² ouvrant sur la terrasse carrelée. À l’étage deux chambres de 12 et 10,5 m² et une salle de bain. Chauffage gaz et pellets. Un garage et une cave complètent cette maison de ville avec son ambiance campagne Le Terrain est clos avec une partie boisée sans vis à vis permettant de profiter de son extérieur en toute tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Degois vous propose : Maison mitoyenne avec terrain et grand garage – secteur hôpital / universités (IFSSI, YSCHOOLS, UTT, IUT. ). Avis aux amateurs de bricolage et aux personnes souhaitant redonner vie à une maison pleine de potentiel ! Située dans un secteur paisible et peu passant, à proximité de l’hôpital et des universités, cette maison mitoyenne d’un côté bénéficie d’un agréable terrain entièrement clôturé. La maison dispose de deux chambres. À noter qu’historiquement, une chambre occupait l’emplacement actuel du salon : une configuration qui peut éventuellement être repensée selon vos besoins. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : * fenêtres récentes et neuves dans l’ensemble de la maison, * électricité refaite, * chauffe-eau thermodynamique, * chaudière à gaz à air pulsé. Des travaux restent toutefois à prévoir, notamment pour améliorer les performances énergétiques du logement, ainsi que pour moderniser et remettre la maison au goût du jour. Son terrain, son environnement calme et sa proximité de l’hôpital et des universités en font un bien intéressant pour un projet de rénovation. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurélie françois vous présente en exclusivité cette maison au prix de 139 000 euros, (honoraires inclus à la charge du vendeur). Venez découvrir cette maison "coup de coeur" à seulement dix minutes de nogent sur seine, sur la commune de traînel, village dynamique avec école et commerces de premières nécessité. Au réz de chaussée, une entrée s'ouvre sur un agréable salon lumineux, disposant d'un poêle à granulés qui permet de chauffer l'ensemble de la maison. Une cuisine aménagée (avec accès à l'extérieur), et une salle à manger vous assurent des moments de convivialité en famille et entre amis. Vous trouverez également une salle de douche avec un toilette, ainsi qu'une petite buanderie attenante à la véranda côté jardin. À l'étage, un palier avec une pièce de rangement dessert deux grandes chambres en enfilade. Sur une parcelle de 536 m², profitez pleinement d'un coin de verdure, d'une terrasse, et d'une grange en bon état de plus de 45 m² à aménager à votre guise. Une dépendance servant d'atelier se trouve également sur le terrain. Idéale pour un premier achat, cette maison attend ses futurs propriétaires pour continuer de porter une nouvelle histoire ! Alors, on visite ? Appelez moi pour en savoir plus. (dpe : d / ges : b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françois aurélie, au 06 86 79 85 25 ou par courriel au.francois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois aurélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891 458 036 reims auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 15fraa numéro 464870- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie françois (ei) agent commercial - numéro rsac : 891 458 036 reims -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cyrielle Merson vous propose : Opportunité rare d'investissement en exclusivité à Droupt Saint Basle ! Idéale pour un projet locatif, cette grande maison se compose de deux parties distinctes avec, pour chacune, son terrain indépendant. Le premier logement d'une surface de 80 m², libre de toute occupation, offre au rez-de-chaussée un salon-séjour de 24 m², une cuisine non équipée, une salle de bain et un WC. L'étage dessert deux chambres en enfilade, une de 16 m² et une de 20 m². Le précédent loyer était de 460 euros et les impôts fonciers pour ce lot s'élèvent à 265 euros. Des travaux de rafraichissement permettrait de réévaluer le précédant loyer. Le second logement, actuellement loué 440 euros par mois (fin du bail en Février 2028), d'une surface de 70 m² comprend un salon-séjour de 22 m², une cuisine équipée non attenante, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre et un espace supplémentaire de 20 m². Les impôts fonciers pour ce lot s'élèvent à 250€. De plus une dépendance attenante peut faire l'objet d'une création complète d'un logement supplémentaire d'environ 130 m² ! Côté technique, la maison dispose d'une bonne performance énergétique classée C et d'un système d'assainissement par fosse septique individuel par logement. Un DDT complet par appartement a été effectué. Grâce à une enveloppe de travaux maîtrisée pour le logement libre (montant estimé entre 7000€ et 10000€), ce bien offre un excellent potentiel locatif avec une rentabilité brute cible d'environ 9 % post-rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Merson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 904657673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier rare en monopropriété, composé de deux bâtisses anciennes indépendantes implantées sur une parcelle de 384 m². Entretenues avec soin et pleines de charme, ces deux maisons offrent une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. La première maison, de plain-pied, développe 62,5 m² et se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Elle dispose d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules et bénéficie d'un étage actuellement aménageable, offrant la possibilité de créer une surface supplémentaire conséquente et de quasiment doubler la surface habitable. Son chauffage est assuré par une cheminée bois, un insert à granulés et des convecteurs électriques. La maison bénéficie également d'une magnifique cave voûtée occupant toute sa surface au sol, apportant un cachet supplémentaire et un espace de stockage particulièrement appréciable. La seconde bâtisse, indépendante, accueille actuellement un studio de 22,5 m² entièrement rénové et vendu meublé. Il se compose d'un espace nuit, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Son chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la maison bénéficie également de son propre espace de stationnement. Au-dessus du studio, un espace supplémentaire est aménageable et permettrait notamment de créer une chambre. Une dépendance complète la propriété avec un espace de stockage de type cave dédié à chacune des deux habitations. Cette configuration est idéale pour un projet familial, avec la possibilité de vivre dans la maison principale tout en conservant un logement totalement indépendant pour un proche. Elle est également particulièrement adaptée à un projet d'investissement locatif, avec une maison actuellement louée 450 EUR par mois et un studio pouvant être loué 400 EUR par mois, actuellement vacant. En l'état, l'ensemble offre une rentabilité nette d'environ 7 %, tout en présentant un potentiel de valorisation supplémentaire grâce aux différents espaces aménageables. La demande locative peut également être soutenue par la présence du lycée de Crogny, les besoins en locations saisonnières et l'attractivité touristique de la Côte des Bar. Un ensemble immobilier de caractère, entretenu, polyvalent et évolutif, réunissant charme de l'ancien, indépendance des logements et potentiel locatif sur une même parcelle. Une propriété rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ SAFTI - À Bucey-en-Othe, laissez-vous séduire par l'authenticité de cet ancien corps de ferme en briques de 1860. Idéalement située au calme de la campagne, cette propriété de 90 m² habitables est une page blanche pour votre futur projet. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial avec cuisine, une pièce de vie et 2 chambres. Véritable atout : les combles de 90 m² avec une belle hauteur sous plafond sont prêts à être aménagés pour doubler votre surface ! Si la maison nécessite une restauration complète (budget travaux à prévoir), vous bénéficiez déjà de menuiseries PVC double vitrage récentes. L'extérieur est un paradis pour les artisans ou amateurs d'espace : un vaste terrain de 1314 m² accueille un hangar exceptionnel de 209 m², une grange, une étable et une cave voûtée. Un potentiel rare pour stocker du matériel ou créer un atelier. Amoureux du patrimoine et des projets d'envergure, ce bien n'attend que vous. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROBIN, Tél. : 07 83 68 83 46, E-mail : fabrice.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952747285.

Iad france - david rabut vous propose : charmont-sous-barbuise — grange de caractère à aménager — 170 m² au sol + étage a creer — terrain 600 m² à seulement 15 minutes de troyes et 5 minutes de l'accès autoroute, au coeur d'un cadre paisible à charmont-sous-barbuise, cette grange datant de 1900 offre un potentiel d'aménagement d'environ 300 m² habillables pour concrétiser un projet de rénovation sur mesure. Implantée sur une parcelle de 600 m² avec jardin (avec la possibilité d'acquérir davantage de terrain), cette bâtisse de caractère séduit par ses volumes d'exception, sa charpente d'origine et sa hauteur sous plafond spectaculaire. Les atouts de ce bien brut non viabilisé : emplacement stratégique : proximité immédiate des grands axes et de troyes, tout en bénéficiant du calme de la campagne. Potentiel exceptionnel : 170 m² d'emprise au sol offrant la possibilité de créer un niveau supérieur pour atteindre 300 m² de surface finale. Luminosité traversante : exposition sud / nord garantissant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Extérieurs évolutifs : jardin privatif, stationnement dédié, et opportunité rare d'agrandir la parcelle selon vos besoins. Une opportunité idéale pour les passionnés d'architecture ancienne, les investisseurs ou les amoureux des grands espaces sur mesure. Non viabilisé contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fabien moreau vous propose : en exclusivité à romilly sur seine maison 4 pièces de 85 m² sur un terrain clos de 360 m² charmante maison traditionnelle - 3 chambres découvrez cette maison offrant un cadre de vie harmonieux et convivial. * description * - 1 cuisine séparée - 1 salon / séjour - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 wc indépendant cave en 2 parties sur la surface totale de la maison totale * confort * - chauffage gaz de ville - tout à l'égout - fenêtres en pvc double vitrage - fibre optique une opportunité rare à ne pas manquer ! N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 982745143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Jacus vous propose : TROYES - MAISON - T4 76 m² - GARAGE - DÉPENDANCE. Cette maison de plain-pied vous propose un cadre de vie lumineux et fonctionnel, bien exposée plein sud. Avec ses 76 m² habitables sur un terrain de 966 m², cette maison offre un beau potentiel à valoriser selon vos envies. L'entrée dessert de manière fluide l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, bien proportionnée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 3 chambres, dont une spacieuse chambre de près de 12 m², ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le garage attenant et une dépendance complètent utilement ce bien, tandis que le jardin privatif, orienté plein sud, constitue un atout pour profiter des beaux jours. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le raccordement au tout-à-l'égout est également à noter. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos projets. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jacus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 401917497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.