Commerce à vendre Aube (10)

Iad France - Fabien Moreau vous propose : À céder à Villenauxe la grande Village actif de l'Aube se situant sur la route touristique du Champagne, présentant toutes les commodités : commerces, médecins, école maternelle et primaire, kiné, associations sportives. Un bel établissement actuellement exploité en crêperie, le restaurant offre plus de 50 couverts avec un coin bar (une licence peur être ajoutée, l'activité est prévue dans le bail et la préfecture a donné son accord). La crêperie est située en centre ville sur la place du village et offre une terrasse de 3 mètres sur 10. Le bail est neuf et le loyer est de 1 050€ net / mois sans charges. Le restaurant possède un 1er étage de 100 m² pouvant être habité, des travaux sont à prévoir. CA annuel 130 000 Euros. Idéale 1ere Affaire La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 982745143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Guidez vous propose : EXCLUSIVITÉ – Fonds de Commerce Restaurant | Quartier Cathédrale (Troyes) ​Vous recherchez l'opportunité idéale pour vous lancer ou développer votre activité dans la restauration ? Saisissez cette chance unique avec cette exclusivité rare sur le marché. Idéalement implanté dans le très recherché et charmant quartier de la Cathédrale à Troyes, au cOEur d'un secteur à la fois historique, touristique et dynamique, ce fonds de commerce de restaurant séduira immédiatement votre future clientèle grâce à son charme et sa visibilité optimale. ​Les Caractéristiques du Bien ​Superficie totale : 73 m² parfaitement optimisés pour un agencement fluide, chaleureux et fonctionnel. ​Loyer : 650 € hors charges. ​Espaces annexes : Le bien dispose d'une salle de repos située à l'étage, d'une petite cour à l'arrière, ainsi que d'une cave idéale pour le stockage. ​Emplacement : Quartier Cathédrale, proximité immédiate des rues piétonnes, des commerces et des principaux flux touristiques et locaux. ​Type de bien : Fonds de commerce de restauration (prêt à l'exploitation). ​Les Atouts Majeurs ​Affaire clé en main : Outil de travail en excellent état, prêt pour une reprise rapide de l'activité. ​Forte attractivité : Un emplacement stratégique et privilégié dans un quartier dynamique et vivant de la ville, garantissant une belle visibilité toute l'année. ​Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez moi directement dès aujourd'hui 7 jours sur 7 pour organiser une visite et venir découvrir ce bien par vous-même ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Guidez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 793880907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Neveux Aunos vous propose : Vous cherchez une affaire prospère et clé en main ? Cette boulangerie-pâtisserie située au cOEur d’un village commerçant, avec un rayonnement multicommunal, est une opportunité rare à ne pas manquer. Les points forts de l’établissement : •Excellente visibilité : Local idéalement placé avec un grand parking devant la boutique, parfait pour attirer une clientèle variée. •Produits faits maison : Une réputation solidement établie grâce à une offre artisanale de qualité, appréciée d’une clientèle fidèle. •Équipements modernes : Laboratoire de plain pied en excellent état, respectueux des normes en vigueur, avec un four neuf installé en février 2024. •Équipe expérimentée et fidèle. •Tenue par un couple épaulé par 4 salariés et 4 apprentis, permettant une transition immédiate pour les repreneurs. •Grand marché 2 fois par semaine devant la boutique. •1 jour et demi de fermeture hebdomadaire. •4 semaines de congés par an. Avantages financiers et pratiques : •Chiffre d’affaires 2025 : 543000 € HT, reflétant une activité solide et rentable. •Loyer attractif : 1 500 € / mois incluant le local commercial et un appartement attenant de 120 m² environ. •Possibilité d’acquérir les murs, un investissement immobilier judicieux pour sécuriser votre avenir professionnel. Pourquoi cette affaire est-elle faite pour vous ? •Un commerce prêt à l’emploi, idéal pour des professionnels souhaitant s’impliquer dans une activité dynamique. •Un cadre de vie agréable, dans un village actif et convivial. Prix du fonds de commerce : 339 200 € (frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur). Localisation : Aube au coeur d'un bourg dynamique. Possibilité de location gérance à étudier. Motif de la vente : départ en retraite La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339200 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Neveux Aunos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 484330899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emeline Dinet vous propose : À vendre – Local commercial de 51 m² en centre-ville de Méry-sur-Seine Vous recherchez un emplacement pour lancer ou développer votre activité ? Découvrez ce local commercial de 51 m², idéalement situé en plein cOEur de Méry-sur-Seine. Bénéficiant d'une belle vitrine sur rue, ce local offre une excellente visibilité et conviendra à de nombreux projets : commerce, profession libérale, bureau ou activité de services. Vendu libre de toute occupation, il est disponible immédiatement. Les + : Emplacement central Belle vitrine Surface de 51 m² Stationnement à proximité Libre de toute occupation Un vrai plus ! Un duplex situé juste au-dessus du local est également disponible à la vente. Les deux biens peuvent être acquis ensemble, offrant de nombreuses possibilités : logement de fonction, investissement locatif, bureaux ou création d'un ensemble immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 897391132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valerie bourachot vous propose : local commercial avec vitrine – emplacement stratégique à deux pas du bouchon de champagne idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du bouchon de champagne, sur une avenue très passante, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Parfait pour une activité commerciale, une profession libérale ou des bureaux, il développe une surface fonctionnelle répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace commercial d'environ 27 m², lumineux et facilement aménageable pour accueillir votre activité. À l'étage, le bien dispose de deux bureaux, d'un espace cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec wc, offrant tout le confort nécessaire à un usage professionnel. Le local nécessite uniquement du rafraîchissement. Le tableau électrique a été entièrement refait aux normes, et un store métallique protège la vitrine pour une sécurité renforcée. Situé au sein d'une petite copropriété, ce bien constitue une belle opportunité pour développer ou installer votre activité dans un secteur recherché de troyes. Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur dynamique et facilement accessible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.17€ par mois (soit 230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie bourachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Denis Alacev vous propose : À céder - Droit au bail d'un local commercial idéalement situé à Troyes. Bénéfiant d'une belle visibilité et d'un emplacement attractif, ce local convient à de nombreuses activités (selon les dispositions du bail). Belle vitrine, espace fonctionnel et fort potentiel de développement. Une excellente opportunité pour lancer ou développer votre activité dans un secteur dynamique. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 44000 euros. Prix hors honoraires : 38000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,79% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Alacev mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 982319428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nawal Errdid vous propose : Centre-ville de Romilly-sur-Seine Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Romilly-sur-Seine, ce local commercial lumineux et fonctionnel de 45 m² offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine donnant directement sur la rue passante. L'espace de vente, parfaitement agencé, penderies modulables déjà en place. Un espace caisse avec comptoir est également inclus. Des miroirs en fond de boutique apportent luminosité et profondeur à l'ensemble. Le bien dispose en complément d'une cave pour le stockage, atout non négligeables pour un usage commercial quotidien. Parking à proximité immédiate, Pratique pour la clientèle. Idéal pour une boutique prêt-à-porter, accessoires, bien-être ou tout autre commerce de détail. Renseignements concernant les montants taxe foncière, charges et autres je reste à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nawal Errdid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909196362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur de la principale zone industrielle de l'Aube, avec un emplacement  exceptionnel,  ce garage automobile représente une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement exploitable ou développer un projet ambitieux. Le site développe plus de 1 220 m² de bâtiments répartis en deux espaces distincts. Le premier est aujourd'hui entièrement dédié à l'exploitation du garage et comprend un accueil clientèle, trois bureaux, des sanitaires, un espace de restauration pour le personnel ainsi qu'un vaste atelier bénéficiant de trois portes sectionnelles et d'une grande porte coulissante, offrant des conditions de travail particulièrement confortables. Le second bâtiment, d'une superficie de plus de 600 m², est actuellement utilisés pour stocker les véhicules déstinés à la revente. Il pourra être exploité selon vos besoins : extension de l'atelier, showroom de véhicules, stockage, préparation esthétique ou toute autre activité complémentaire. L'ensemble est implanté sur une parcelle bénéficiant d'un terrain d'environ 6 500 m²  offrant une capacité de stockage particulièrement recherchée pour des véhicules, utilitaires, engins ou matériels. L'activité actuelle est spécialisée dans la réparation automobile ainsi que la vente de véhicules d'occasion. Le bail commercial autorise la poursuite de cette activité, avec la possibilité de reprendre le fonds de commerce. Pour un autre projet professionnel, une cession du droit au bail pourra également être étudiée selon l'activité envisagée. Informations essentielles à retenir : Emplacement stratégique avec forte visibilité. Plus de 1 220 m² de bâtiments. Atelier immédiatement opérationnel. Nombreuses places de stationnement. Bail commercial en cours jusqu'en novembre 2028. Loyer mensuel : 4000EUR HT. Une opportunité rare sur le marché pour reprendre un outil de travail de qualité, bénéficiant d'un emplacement stratégique et offrant un important potentiel de développement. Dossier sur demande auprès de Kathleen Blaison-Dumoulin au 03 25 45 53 95.

Iad France - Florence Gillot vous propose : – Fonds de commerce Prêt-à-Porter, Chaussures & Accessoires – Emplacement Premium en cOEur de ville Offrez-vous une belle opportunité de reprendre une boutique reconnue, idéalement située au cOEur du centre-ville, dans une rue piétonne parmi les plus fréquentées, bénéficiant d'un flux constant de passants tout au long de l'année. Depuis près de 12 ans, cette enseigne s'est forgée une solide réputation et bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, garantissant une reprise d'activité dans les meilleures conditions. Le local commercial d'environ 80 m² dispose d'un espace de vente chaleureux et fonctionnel, complété par une réserve et des sanitaires. Il est entièrement conforme aux normes PMR ! Les atouts de cette affaire : Emplacement n°1 dans une rue commerçante très dynamique. Forte visibilité et passage piéton important. Clientèle fidèle et activité pérenne. Reprise immédiate, sans interruption d'exploitation. Réel potentiel de développement (extension de la gamme, e-commerce, réseaux sociaux, animations commerciales. ). Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur recherché ou pour une enseigne désireuse de développer sa présence sur un emplacement stratégique. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 118000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,17% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 491663969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Se vous propose : Fonds de commerce - Bar à ongles Situé sur un axe très passant de Troyes, ce commerce bénéficie d’un emplacement premium et d’un équipement complet : - Salle rénovée - Terrasse de 55 m² environ - WC - Climatisation réversible - Caméra connectée - Cave Possibilité d'aménager une petite cuisine. L’affaire n’a pas exploité tout son potentiel, mais offre de réelles perspectives de développement. Emplacement : numéro 1 Surface commerciale : 30 m² environ Performances financières 2024 : - Chiffre d’affaires HT : 56.5 k€ Ventes principales : - Ventes de marchandises : 500 € - Ventes de services : 56 k€ Conditions d’exploitation : - Mardi au samedi : 8h-18h - Bail 3-6-9 – Loyer mensuel 950 € Pas de salarié. Établissement disposant d’un emplacement stratégique, nécessitant un nouvel élan commercial. Diverses opportunités de création de valeur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39500 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,86% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose : * Local commercial et maison de fonction à Mailly le camp * Vous souhaitez vous installer durablement dans le village et y implanter votre commerce ? Alors ce bien est fait pour vous ! Situé sur l'axe principal, à proximité du camp, de la pharmacie, de la librairie, du surplus militaire et des restaurants, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial et d'une maison d'habitation architecturale attenante. * Le local commercial * : Une belle surface de 145 m² vous offre la possibilité d'y installer votre bar / brasserie / restaurant. Avec la cuisine donnant sur la salle de réception, le bar aménagé, la cave, les wc adaptés aux personnes à mobilité réduite et la réserve avec porte blindée, son potentiel est incroyable ! Vitrée sur toute la longueur et équipée de rideaux métalliques, la devanture est en accès direct sur la rue du Général de Gaulle et les places de parking juste devant. La PAC air / air réversible vous assure le confort au quotidien. * La maison * : Fière de ses 210 m², elle dispose de sa propre entrée indépendante sur le côté du bâtiment. Attenante au local, l'accès se fait par la cuisine via une porte sécurisée. L'ensemble des murs donnant sur la maison est isolé phonétiquement pour assurer calme et confort personnel. Dotée d'une entrée avec placards et wc, d'un vaste séjour avec cheminée de 100 m², d'une cuisine ouverte aménagée avec des équipements de qualité, d'une suite parentale de 30 m² et sa salle d'eau sur le premier niveau, les volumes sont extraordinaires ! Dans la continuité, une réserve type cellier, une buanderie qui peut être une chambre ou un bureau, deux autres chambres, un dressing et une salle de bain complètent ce bien atypique. Un patio, une grande terrasse couverte et un jardin sans vis à vis renforcent l'attrait de ce bien d'exception. Concrétisez votre projet professionnel et personnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Rossat-Gueilland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 910 587 609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bar-tabac en agglomération (2870) bonne clientèle régulière pour ce fonds de commerce fermé le dimanche et à faibles charges. Possibilité activité de restauration. Ca : 179keur ht dont commissions 78keur. Ebe : 48 keur. Idéal pour couple. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

Tabac, fdj (2874) agglomération dans zone commerciale, belle structure de 100 m² à reprendre sans contrat de travail. Commissions 136 keur. Ebe sur bilan 58 keur. Avec appartement t4. Faibles charges. Idéal pour couple. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

Restaurant pizzeria (2876) secteur d'arcis sur aube, outil de travail impeccable de 100 m² avec terrasse dans un agréable jardin. Pas de concurrence aux alentours. Potentiel intéressant. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

Fleuriste (2834) - a l'est du département, boutique fleuriste d'environ 90 m² avec belle vitrine, atelier et stockage. Ca ~230 keur ht. Stock : 15 000 eur. Potentiel de développement. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

Exclusivite jardinerie a l'est du departement (2829) magasin historique ( + de 30 ans), 900keur ht de ca, bonne rentabilité ! Surface de plus de 1200 m². Ticket moyen : + 35eur (environ 30 000 clients / an). Matériel et personnel en place. Ebe sur bilan : 75keur. Ebe retraité : 115keur + 20 places de stationnements. Stock : 200keur. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

Ensemble immobilier professionnel de 1 800 m² sur de près de 1,5 hectare, situé en zone industrielle à Trainel (10400) dans l'Aube, à la limite de la Seine-et-Marne et de l'Yonne. Le bien comprend entrée, 2 sanitaires, 7 grands espaces totalisant plus de 915 m², 3 bureaux, 5 chambres froides, 2 garages d'environ 206 m² ainsi qu'une dépendance. Beau potentiel pour activité artisanale, industrielle, logistique, stockage, agroalimentaire ou investissement. Situé dans un village dynamique d'environ 1 000 habitants avec boulangerie, pharmacie, cabinet médical, librairie, garage, infirmières, coiffeuse et futur Carrefour Contact… Grand terrain permettant stationnement, circulation ou développement d'activité. Secteur stratégique entre 3 départements (Aube, Seine et Marne et l'Yonne). 7 grands plateaux totalisant plus de 915 m², complétés par deux grands garages. Ce site offre un potentiel immédiat pour de la logistique du froid, du stockage agroalimentaire ou de la transformation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 390 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 370 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SOUVERIN, Tél. : 06 29 23 71 20, E-mail : vanessa.souverin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502 667 579.

Iad france - claudie gaasch vous propose : a vendre fonds de commerce boulangerie - patisserie - emplacement ideal - fort potentiel d'exploitation - secteur dynamique - belle visibilite belle opportunité pour cette boulangerie - pâtisserie située au coeur de la commune de bar-sur seine (10) agréable à vivre, au sein du vignoble champenois, dotée de nombreuses animations et d'une association de commerçants très dynamique. Un commerce de proximité, chaleureux, convivial, gourmand qui offre des produits de qualité avec ses pains traditionnels, spéciaux, ses viennoiseries, ses pâtisseries a seulement 10 mn de l'autoroute a5 paris-lyon, à 30 mn au sud de troyes l'établissement de 100 m² se compose : d'une surface commerciale, d'un fournil, d'un laboratoire pâtisserie, d'une réserve le commerce est vendu avec l’intégralité du matériel : côté fournil : four 250°, pétrin, vmi, 4 chambres de fermentation, 1 balancelle, 1 diviseuse côté laboratoire pâtisserie : 2 tours réfrigérées, 1 tour de travail, 1 marbre, 1 laminoir, 1 gros batteur + 2 petits, 1 surgélateur côté magasin : 1 vitrine réfrigérée pâtisserie, 1 vitrine chocolats, 1 vitrine sèche viennoiseries, des porte-pains, 1 trancheuse, 1 caisse ordinateur avec ventilation cette institution a été créée en 1904 et n'a cessé d'accueillir une fidèle clientèle, reprise par les actuels propriétaires en 1993. Bonne notoriété locale. Deux options possibles : - acquisition du fonds de commerce seul : loyer murs commerciaux et habitation : 1800 € - acquisition ensembles des murs + fonds de commerce possibilité d'acquérir les murs ainsi que le logement attenant offrant de belles prestations c'est une opportunité complète pour ceux qui cherchent à gérer un établissement avec la possibilité de vivre sur place. Projet clé en main ! Dans un souci de professionnalisme et de confidentialité, seules les candidatures sérieuses et qualifiées seront étudiées. Un premier échange sera nécessaire afin de valider la cohérence de votre projet avant toute transmission d'informations complémentaires. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195600 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,67% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudie gaasch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 891440299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre Fonds de commerce idéalement situé Implanté en pied d'un immeuble d'habitation avec une forte densité de résidents, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un flux de clientèle régulier. Exploité depuis plus de 25 ans, ce commerce jouit d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle. Actuellement exploité en alimentation générale avec une activité de sandwicherie, il offre un fort potentiel de développement. Situé à seulement quelques minutes à pied de deux centres ainsi que de YSchool, l'emplacement est particulièrement attractif, notamment grâce à une clientèle étudiante et de passage. Le local développe une surface d'environ 70 m² et se compose : d'un espace de vente avec vitrines d'un coin cuisine permettant la préparation de sandwichs frais d'un WC Conditions locatives attractives : Loyer mensuel : 500 EUR Charges de copropriété : 100 EUR / mois Affaire saine avec bilans disponibles sur les trois dernières années. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Iad France - Cyrille LOUIS vous propose : Local commercial idéalement situé en plein coeur du Bouchon de Troyes, proche de la rue Emile Zola, lieu très fréquenté par les passants et les touristes. Ce local commercial à rénover se compose d'un espace vente et d'une remise sur l'arrière de la cour. Nombreuses possibilités de commerce. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24€ par mois (soit 288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille LOUIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 894071935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

M 4739 - investisseurs ! En exclusivité, troyes, sur axe passager, beau bâtiment commercial entièrement rénové d'une surface de 727 m² environ composé de 2 cellules louées. Maison attenante à rénover. Très bon rapport locatif. Plus de renseignements après premier contact. Dpe vierge. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

Iad france - maxime se (06 81 39 28 76) vous propose : fonds de commerce bar et restaurant (licence iv) emplacement premium surface commerciale : 67 m² environ terrasse : 6 m² environ bureau et wc à l'étage performances financières 2024 : - chiffre d’affaires ht : 122k€ ( + 4% vs 2023) - ebe : 13500 € ( + 35% vs 2023) ventes principales : - bar : 60% du ca - brasserie (lancée en 2021) : 40% du ca conditions d’exploitation : - horaires : 5j / 7 - 8h30 / 19h30 (fermeture lundi, mercredi après-midi et dimanche après-midi) - congés annuels : 2 semaines - bail 3-6-9 tout commerce, loyer mensuel : 1 730 € - charges de copro : 380€ / trimestre + environ 2500€ / an de travaux - taxe foncière : 1860€ - une salariée : conjointe du gérant qui partira à la cession opportunités à développer : presse – fdj – pmu information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Maxime se (id 80970), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de troyes sous le numéro 853215325 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille LOUIS (06 99 02 65 60) vous propose : À Saint-Parres-aux-Tertres, au sein de la galerie commerciale d’une grande surface, je vous propose à la vente un fonds de commerce de salon de coiffure bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché. Grâce à sa situation stratégique et au passage important généré par la grande surface, l’établissement profite d’une excellente visibilité ainsi que d’un afflux constant de clientèle. Le parking gratuit adjacent renforce encore l’accessibilité du salon. D’une surface de 135 m² environ, le salon est moderne, propre et parfaitement entretenu. L’ensemble du matériel et des équipements présents restera sur place, permettant une reprise immédiate de l’activité dans des conditions optimales. L’agencement actuel offre un espace de travail agréable, fonctionnel et adapté à une activité professionnelle soutenue. Le salon bénéficie d’une clientèle nombreuse et fidèle, naturellement alimentée par le flux continu de visiteurs de la galerie marchande. Cet environnement commercial dynamique assure une fréquentation régulière et un potentiel de développement intéressant pour un repreneur souhaitant poursuivre ou renforcer l’activité. Le fonds de commerce est proposé au prix de 242 000 €. Le dossier complet ainsi que des photos peuvent être fournis sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille LOUIS (ID 55839), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TROYES sous le numéro 894071935 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

M 4707 - Situé dans une zone commerciale à Sainte Savine, Bâtiment (libre de toute occupation à partir du 1er septembre 2025) d'environ 960 m² comprenant : o Une grande surface de vente d'environ 500 m² au rez-de-chaussée o Une grande surface de vente d'environ 500 m² à l'étage o Réserves o 13 places de parking o Le tout sur un terrain de 1375 m². Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier.

Iad france - audrey lefebvre (06 44 01 10 11) vous propose : à vendre – surface commerciale proche mcarthurglen, pont-sainte-marie (proche troyes) emplacement stratégique à seulement quelques minutes de troyes et du célèbre centre de marques mcarthurglen, avec accès rapide aux autoroutes a26 et a5 reliant paris, reims et tout le grand est. Ensemble immobilier commercial : environ 1000 m² environ développés de magasins, répartis sur deux niveaux de 500 m² environ, dont un en sous-sol idéal pour : - entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création - commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - entreprises de btp : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais à proximité : salles de sport : basic-fit, fitness park, keep cool villes proches : sainte- savine, troyes, la chapelle saint-luc pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle audrey lefebvre (id 69733), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de troyes sous le numéro 909994816 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .