Vente commerce 675 m² Troyes (10000)

Le seul hotel actuellement en vente de la ville. Une opportunité d'investissement clé en main au cœur de la capitale historique de la Champagne. Saississez l'opportunitéd'acquérir cet établissement de charme alliant le cachet d'une demeure bourgeoise restaurée et la performance d'un outil de travail moderne. Situé sur un axe majeur, à seulement 5 minutes du centre historique (« le Bouchon de Champagne »), cet hôtel bénéficie d'une clientèle mixte (tourisme et affaires) et d'un taux de remplissage conforme à ses voisins hoteliers. Sa vingtaine de chambres est récemment rénovée (Single, Double, Triple et chambres PMR). Prestations de Qualité : Décoration personnalisée, Wi-Fi Fibre, double vitrage phonique. Espaces Communs : Salle de petit-déjeuner lumineuse, patio-véranda et coin salon cosy. Services Plus : Salle de séminaire équipée pour la clientèle "Business", parking privé. Emplacement Stratégique : À proximité immédiate des célèbres Magasins d'Usine (McArthurGlen, Marques Avenue), du centre-ville médiéval et des centres de congrès. Rentabilité Immédiate : Établissement "prêt à exploiter" avec une excellente réputation; Aucuns travaux majeurs à prévoir. Potentiel de Croissance : Développement possible de l'offre séminaire ou optimisation de la restauration (actuellement limitée aux plateaux-repas). Fiscalité & Zone : Situé dans une ville dynamique (60 000 + habitants) éligible à divers dispositifs de revitalisation (type Action Cœur de Ville), favorisant la valorisation patrimoniale à long terme. Selon mon avis profesionnel, Troyes affiche une rentabilité brute moyenne supérieure à 8% dans l'immobilier classique; le secteur hôtelier, couplé à l'attractivité des Magasins d'Usine et de la Route des Vins de Champagne, offre ici un levier bien plus puissant pour votre portefeuille. Type de transaction : Vente Murs et Fonds de commerce. Atout majeur : Une gestion saine, une clientèle fidèle et un positionnement "Éco-responsable" très recherché par le marché actuel. Dossier complet disponible sur demande sérieuse avec accord de financement validé et signature d'un accord de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 69 39 07 50 - Réf. 933884.

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Vente des murs d'un hotél deux étoiles de 23 chambres à Troyes. N'hésitez pas à contacter votre agence Hrim Invest Immobilier pour visiter cette propriété ou en découvrir d'autres. Le prix de vente est fixé à 800 000 euros. Contactez-nous rapidement pour une visiteTous nos biens sont sur notre site web HRIM Retrouver notre site pour avoir tous les éléments concernant les biens disponibles et les visites virtuelles. Tous nos biens ne sont pas disponibles en publicité, il est donc important d'inscrire vos critères de recherche et de s'enregistrer sur notre site pour être informé et recevoir les fiches informations en priorité#hrim #bureau #travail #vendre #vente #investissement #hriminvest #investir #investissementlocatif #location #murscommerciaux #commerce #local #locaux #restaurant #extraction #networking #property #digitaltransformation #leadership #motivation #socialmedia #entrepreneur #leadershipdevelopment #startups #ecommerce #socialentrepreneurship #branding #investing #appartementneuf #appartement #maison #duplex #terrasse.