Vente Bar, Brasserie, Tabac 67 m²

Iad france - maxime se vous propose : fonds de commerce bar et restaurant (licence iv) emplacement premium surface commerciale : 67 m² environ terrasse : 6 m² environ bureau et wc à l'étage performances financières 2024 : - chiffre d’affaires ht : 122k€ ( + 4% vs 2023) - ebe : 13500 € ( + 35% vs 2023) ventes principales : - bar : 60% du ca - brasserie (lancée en 2021) : 40% du ca conditions d’exploitation : - horaires : 5j / 7 - 8h30 / 19h30 (fermeture lundi, mercredi après-midi et dimanche après-midi) - congés annuels : 2 semaines - bail 3-6-9 tout commerce, loyer mensuel : 1 730 € - charges de copro : 380€ / trimestre + environ 2500€ / an de travaux - taxe foncière : 1860€ - une salariée : conjointe du gérant qui partira à la cession opportunités à développer : presse – fdj – pmu honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 99900 euros.

Prix hors honoraires : 92000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,59% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.