Immeuble à vendre Aube (10)

MC 4732 - Immeuble de rapport en plein centre d'Arcis-sur-Aube (10) Vous recherchez un investissement rentable et bien situé ? Je vous propose cet immeuble de centre-ville, idéal pour développer un projet locatif sécurisé ou optimiser votre patrimoine immobilier. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Local commercial loué. Activité de restauration en place depuis 2014 Loyer : 500 EUR CC / mois. Surface : 45 m². Cave 1er étage : Appartement T2, Surface : 51 m². Fenêtres double vitrage, Chauffage électrique Idéal pour location classique ou meublée. Classe énergie F - Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Potentiel + : Grenier aménageable Possibilité de créer un appartement supplémentaire et d'augmenter la rentabilité globale Un bien rare en centre-ville, déjà partiellement loué, avec un excellent potentiel d'évolution. L'emplacement est stratégique, la demande locative est forte, et les possibilités d'optimisation sont réelles. Envie d'en savoir plus ou de le visiter ? Contactez-moi dès maintenant annonce rédigée sous la responsabilité de Cyril PALENI, agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le n°492 091 855 - téléphone 06 07 84 29 27 - cyril.paleni.immo@gmail.com. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial.

À vendre immeuble de rapport en plein centre ville de troyes en face de la cathédrale superficie totale carrez : 124 m² description de l'immeuble immeuble en mono propriété comprenant 5 lots : lot 1 (rdc) : dégagement 15,20 m² (libre). Lot 1 bis (rdc) : appartement t1 – 27,53 m² + cour privative 12 m² (libre). Lot 3 (1er étage) : appartement t2 – 24,23 m² (libre). Lot 4 (1er étage) : appartement t1 – 18,61 m² (libre). Lot 5 (2ème étage + combles) : appartement t2 duplex – 38,13 m² (libre). Atouts de l'investissement prix d'acquisition attractif avec 10% de rentabilité bonne localisation à troyes, proche centre et commodités. Potentiel de valorisation en louant les lots vacants. Rendement locatif brut élevé possible (> 10 %). Secteur patrimonial protégé (garantie de valorisation à long terme). Points à prévoir travaux d'amélioration conclusion immeuble de rapport idéal pour investisseur cherchant : un bien à forte rentabilité, une valorisation patrimoniale à moyen / long terme, la possibilité d'optimiser la gestion locative taxe foncière 1800euro accessibilité & proximité • université de technologie de troyes (utt) : env. 2,5 km – 10 / 15 min en bus. • école de commerce pigier troyes : env. 1,5 km – 20 min à pied ou 7 min en bus. • gare sncf troyes : env. 1 km – 12 min à pied. • centre-ville historique (place de l'hôtel de ville, commerces, restaurants, bars) : moins de 10 min à pied. • paris – troyes : • en train direct : ~1h20 depuis paris gare de l'est. • en voiture : 1h50 via a5. Nombre de lots de la copropriété : 5. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ghania dernaoui entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 679 695 greffe de paris 19eme arrondissement) 06 27 49 11 38 (réf. 593752 ).

MC 4723 - Bréviandes - Immeuble de caractère à fort potentiel, Je vous propose à la vente, sur la commune très recherchée de Bréviandes, cet immeuble de caractère offrant une surface habitable de 207 m². Ce bien rare s'adapte aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à une activité professionnelle grâce à ses volumes généreux et sa configuration modulable. Vous bénéficierez également : d'une cour privative, d'un garage, et d'un jardin de loisirs, parfait pour vos moments de détente ou pour créer un espace extérieur agréable- Chauffage électrique. Libre de toute occupation : installez-vous ou lancez votre projet sans attendre. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez-moi, Cyril, pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble ! annonce rédigée sous la responsabilité de Cyril PALENI, agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le n°492 091 855 - téléphone 06 07 84 29 27 - cyril.paleni.immo@gmail.com. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial.

MC 4606 - A 20min de Troyes sur un axe passager, Ensemble immobilier d'une surface de 338 m² à usage mixte  : Une première partie commerciale de 206 m² comprenant 2 grandes pièces, une grande cuisine, des sanitaires et des réserves. DPE vierge. Puis, une deuxième partie Logement de 132 m² à l'étage avec une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres et une salle de bains. Classe énergie C - Classe climat A. Fenêtres double-vitrage - Climatisation - Chauffage gaz (citerne) - Micro-station d'assainissement. L'ensemble sur un terrain de 482 m². Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier.

Je vous propose à la vente en exclusivité au coeur de nogent sur seine, un immeuble mixte dans une optique de placement patrimonial ou autre projet immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Etat actuel de l'immeuble : immeuble de rapport composé de 5 lots résidentiels, 2 lots commerciaux et 3 boxes de stockage, idéalement situé en hyper centre de nogent sur seine. Chiffres : loyers annuels bruts : 56 676 euros surface : 500 m² taxe foncière : 5,354 euros rentabilité brute : 7,4% taux d'occupation actuel : 100% situation locative : tous les lots sont loués long terme avec baux en place sauf 1 lot en cours de résiliation. Le plus grand local commercial sera en effet libre prochainement. L'immeuble est en monopropriété, pas de frais de syndic. Travaux les dpe sont en e pour le résidentiel et c pour le grand local commercial. Possibilité d'un dpe d sur 3 lots d'appartements récemment rénovés. Avantages : •immeuble sans copropriété •forte demande locative (peu de biens à louer) •emplacement en hyper centre ville proche des commerces •cour intérieure •possibilité d'augmenter les loyers avec de la courte durée, colocation… •possibilité d'agrandissement avec des combles de + 100 m² n'hésitez pas à me demander le dossier complet ! Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1340€ ~ 1820€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - isabelle litzler - agent commercial - ei - rsac reims 533 465 092.

M 4675 - troyes hyper centre, emplacement n°1, immeuble de 300 m² composé d'un local avec vitrine + 1er étage pour la partie commerciale et d'un appartement au 2ème étage. Grenier. Cave. Loyer actuel : 3 300 eur ht / mois. Libre au 1er février 2026. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

Bourg tous commerces, proche sortie Autoroute A26,10 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 h de Paris. Idéal investisseur. Immeuble mixte de commerce et d'habitation comprenant : un local commercial de 70 m² en angle de rue, loué 540€ par mois. À l'étage, un appartement de type 5 de 110 m², loué 710€ par mois. Autre local commercial de 35 m² pouvant être loué également. Parking et cour. Prix : 189 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1601 € et 2167 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

EXP Realty vous présente cet immeuble dans le bouchon sur un terrain de 200 m², vous aurez actuellement, un premier lot d'un appartement magnifique type 2 au rdc de 46,72 m² dont sa pièce vie-cuisine de 24 m² une chambre 17 m² et une salle de douche et wc 5,60 m² le tout très confortable avec vue sur jardin calme. autre lot une cuisine vue sur le terrain, à l étage deux lots appartements réunis en duplex, avec trois chambres et bureau pièce, au 2eme étage par escalier intérieur un séjour-cuisine de 28 m² et un salon de 20 m², une salle de bains, toilettes. au dernier niveau, 4 pièces donc 2 aménagées et greniers. dépendances, garage. terrain très agréable coté sud de 277 m². chauffage gaz central et electrique, un logement est classée en D et le duplex en F, belle investissement à faire pour différentes solutions ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3430€ ~ 4710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Bruno BASUYAUX - Agent commercial - EI - RSAC TROYES 789874864.

Mc 4579 - ouest du département, sur axe de passage, batiment de 282 m² à usage commercial avec logement 3 chambres. Etat impeccable. Vendu avec matériel de restauration. Terrasse arrière. Parking de 1500 m². Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

Special investisseur ! À troyes au pied de la gare de troyes, à 5 min du centre-ville et à 1h30 de paris, je vous propose cette belle opportunité d'investissement pour cet immeuble de rapport sur 4 niveaux sans ascenseur : -au rdc : 2 locaux commerciaux, -au 1er étage, 2eme et 3eme étage : appartements t4 de 92 m² chacun, composés de 2 chambres, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un wc, balcons, volets roulants, chauffage individuel par chaudière à gaz, eau chaude sanitaire par cumulus. -en sous-sol, 4 caves, le local technique et un local à vélos. Prix : 420 000 euros ttc honoraires à la charge des vendeurs. Le dpe a été réalisé le 07 / 12 / 2023. Dpe : classe d / 234 - ges d / 40 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4470 et 6100 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mirand, au 06 29 58 96 75 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mirand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 347433138 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428313 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 1 euros. Catherine mirand (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 347433138 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bar-sur-seine (10110), centre-ville, immeuble avec local commercial et appartement au prix de 129 000 euros. Idéal pour un investisseur ou un projet d'habitation, cet immeuble est situé en plein coeur de bar-sur-seine. Il comprend un local commercial de 115 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué 694 euros ttc par mois grâce à un bail commercial en cours. À l'étage, un bel appartement de 100 m² offre tout le charme de l'ancien avec son parquet et ses cheminées. Il se compose de deux chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains. Un grenier de 90 m² vient compléter cet ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. L'ensemble est proposé au prix de 129 000 euros.( honoraire d'agence à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter léa roger soit par téléphone au 06 86 44 63 69, soit par mail à l.roger@proprietes-privees.com dpe : classe e ges : classe e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 1960 euros et 2720 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de léa roger agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés-privées. Réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou. Rcs nantes° 487 624 777. Carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris_t : 1 500 000 euros_g 120 000 euros. Mandat réf : 398253_ le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots ().

Immeuble a bar sur seine un village d'environ 3500 habitants dans un secteur viticole louable facilement village dynamique avec depuis 2023 le label petite cité de caractère 1 magasin de 135 m² emplacement numéro 1 (eau et électricité compteur individuel) loué auparavant 900 euros donc libre pour la vente par une petite impasse l'entrée de l'immeuble vaste hall, local technique (compteur d'eau et divisionnaire pour chaque appartement) les compteurs électriques des 4 appartements et des communs. Des caves (grand placard) pour les locataires. À l'étage 4 appartements a) 70 m² loyer 508 euros et 20 euros de charges ménage b) 68 m² loyer 404 et 20e de charges ménage c) 68 m² loyer 480 euros et 20 euros de charges ménage d) 85 m² loyer vide pour le moment avant 480 euros et 20 euros de charges ménage (en triplex) ordure ménagère 757 euros pour le global. Taxe foncière 2909 euros les travaux réalisé par un architecte il y a 20ans surface avant les travaux 528 m² loyer attendu 33264 euros minimum annuel. Prix de vente 350000 euros et 14 000 euros d'honoraires agence soit 9.13% prix 364000 euros dont 14000 euros frais d agence charges acquereurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali montez, au 07 61 21 47 25 ou par courriel à m.montez@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali montez agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 dpe : classe c- ges : classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partie des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840 euroset 1240 euros mandat réf : 394384 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) magali montez (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 411184716 -.

Iad france - alexis vernanchet vous propose : immeuble de rapport (273 m²)- 3 appartements + local commercial tabac / bar- troyes (10). Dpe a l'immeuble d venez découvrir cet ensemble immobilier en monopropriété d'une surface totale de 273 m² qui se compose - rdc : un appartement t3. - 1er étage : un appartement de t3. Loué 550 euro - 2ème étage : un appartement t2. Loué 430 euro - grand local commercial de plain-pied 135 m² actuellement exploité en tabac / bar. Loué 1071 euro dpe f parcelle totale 688 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 173 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 841538945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Flajolet vous propose : Spécial investisseurs. Opportunité de Rénovation - 12 appartements Sur 4 Bâtiments à Brienne-le-Château Ces bâtisses partiellement rénovées situées à Brienne-le-Château, offrent un vaste potentiel pour devenir un véritable projet de vie unique. Ces bâtiments ont étés partiellement rénovés et attendent leurs futurs propriétaires pour lui redonner vie et en faire un lieu de caractère à la hauteur de leurs envies et aspirations. Les multiples possibilités d'aménagement vous permettront de laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace qui vous ressemble, dans une commune chargée d'histoire et de charme. Situé dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, ce bâtiment offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de de rénovation. en plus de ces 12 appartements il y a 2 granges et une maison d'environ 140 m² à rénover. À ne pas manquer pour les passionnés de travaux et d'aménagement, cette propriété saura vous séduire par son potentiel et son charme à révéler. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour créer le lieu de vie de vos rêves à Brienne-le-Château. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Flajolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 410035927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maxence apap vous propose : immeuble de rapport – secteur gare / centre-ville – investissement à fort rendement à troyes, au pied de la gare et à 1 minutes à pied du centre-ville, découvrez un immeuble de 360 m² offrant un très fort potentiel locatif et patrimonial. Un emplacement premium pour optimiser votre rentabilité, à proximité immédiate des commerces, des transports, du centre-ville et de la gare. Composition de l’immeuble : - rdc : 2 locaux commerciaux avec vitrines et excellente visibilité. - 1er, 2ème et 3ème étages : 3 appartements 92 m² chacun - traversants - très lumineux - belle hauteur sous plafond - balcons - volets roulants - chauffage individuel gaz / production d’eau chaude par cumulus - travaux à prévoir, idéal défiscalisation avec en plus : 4 caves + local technique + local vélos. Un investissement polyvalent et évolutif cet immeuble se prête idéalement à plusieurs stratégies : • location classique long terme • colocation étudiante (forte demande dans le secteur) • location courte durée / airbnb grâce à la proximité gare + centre-ville • optimisation fiscale possible selon vos projets (travaux, lmnp / lmp, déficit foncier…) un immeuble avec un fort potentiel de rendement, aussi bien pour un investisseur débutant souhaitant sécuriser un patrimoine que pour un investisseur aguerri cherchant à optimiser sa rentabilité. Atouts clés du secteur : - gare de troyes accessible à pied - centre-ville à 1 minute à pied - tous commerces et services à proximité immédiate une belle opportunité rare sur le marché troyen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxence apap mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 538345851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante ville de Troyes (10000), cet immeuble présente une localisation idéale proche des transports en commun, des écoles et des services essentiels, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cet immeuble locatif de 195 m² sur un terrain de 594 m² est une opportunité d'investissement intéressante. Comprenant 1 commerce au rez-de-chaussée, ainsi que 3 appartements de type T1 et 1 appartement de type T2 à l'étage, il offre un potentiel locatif attractif. Idéal pour un investisseur cherchant à acquérir un bien offrant diverses possibilités d'aménagement et un bon rendement locatif, cet immeuble à Troyes saura répondre à des besoins variés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROBIN, Tél. : 07 83 68 83 46, E-mail : fabrice.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952 747 285.

Iad France - Vanessa Millard vous propose : Ce bien est situé dans un village qui se trouve à 15 min de Bar sur Seine et à 45 min de Troyes, vous êtes à 1h de Nigloland et 30 min du premier lac de la forêt d’Orient. Bâtiment composé au rez-de-chaussée d'un café / restaurant, à l'étage il y a 3 appartements, un T3 et 2 T2. Le 1er T2 a une pièce de vie qui donne accès à une cuisine, une salle d'eau avec wc et une mézzanine ou se trouve la partie nuit. Le 2e T2 est composée d'une entrée qui donne sur une grande pièce de vie avec cuisine, une salle de bain avec WC et une chambre. Le T3 comporte une grande pièce de vie avec cuisine, un wc indépendant, une salle d'eau et 2 chambres. L'accès aux appartements se fait par un escalier à l'extérieur, il y a une cave de mise à disposition pour les locataires, le bar a sa cave avec un accès intérieur. Le bar dispose de 2 salles de réception, la cuisine et la partie bar et le local commercial ainsi que les 3 appartements sont loués. La rentabilité brut est de 11,90%, la taxe foncière est de 3610€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 840205009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT178471 : Situé rue Rebaudis à Troyes, proche du centre ville, cet immeuble de rapport en monopropriété est proposé à la vente pour un investisseur souhaitant réaliser un placement offrant un bon rendement locatif. Immeuble antérieur à 1949, élevé sur deux niveaux, avec sous-sol total (cave) et cour commune. Il se compose en 4 logements : T2 – RDC gauche – 42 m² : loué 445 € + 40 € de charges (bon état général / cuisine neuve) T2 – RDC droit – 45 m² : actuellement libre (bon état général / douche neuve) T3 – 1er étage – 70 m² : loué 620 € + 20 € de charges (retraité présente depuis 20 ans) T3 – 2e étage – 55 m² : loué 537,42 € + 40 € de charges (rafraichissement à prévoir) Revenus locatifs : loyer mensuel actuel : 1 602,42 € (3 appartements loué sur 4) L'immeuble présente un rendement locatif intéressant, avec un fort potentiel d'optimisation et à une possible revalorisation des loyers. - Mentions légales : Proposé à la vente à 335000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 386 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Arnaud Pothier vous propose : Immeuble de rapport à Vendeuvre-sur-Barse – 4 appartements loués À saisir ! Situé au cOEur de Vendeuvre-sur-Barse, cet immeuble avec étage d’environ 197 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Il se compose de quatre appartements, tous actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate et stable. Le bien comprend également trois boxes de rangement, pratiques et appréciés des locataires. Chauffage individuel électrique, assainissement raccordé, structure saine et emplacement central à proximité des commerces, écoles et services. À deux pas du Parc naturel régional de la Forêt d’Orient, d’une gare routière et de nombreux services, cet immeuble bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités. Investissement clé en main – des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 488946765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Teddy Beaugrand vous propose : Retrouvez au coeur du village d'Ervy-Le-Chatel classé petite citée de caractère, ce bel immeuble de 132 m² composé de trois logements au rendement locatif intéressant ! Ces trois appartements de respectivement 50 / 50 et 26 m² ainsi que les parties communes sont en bon état et profitent de toutes commodités à proximité ( écoles, boulangerie, transports en commun, commerce, tabac. ). Des travaux de réfections récents ont été effectué, notamment la remise en état complète de la toiture. Il n'y a donc aucun gros travaux à prévoir sur cet ensemble immobilier. Chaque logement dispose d'un compteur Linky indépendant et d'un compteur d'eau. Actuellement loués et sans procédure en cours, cet investissement vous fera jouir d'un revenu locatif d'un montant de 1120.00 € HC mensuel soit un rendement locatif brut de 12,3 % ! -Au rez de chaussée, vous trouverez le premier logement T2 de 50 m² composé d'une entrée, donnant sur la salle de douche et la cuisine. Cette dernière vous mène à un séjour spacieux. Le logement se termine par une grande chambre. Logement au classement énergétique E. - Depuis les parties communes, retrouvez au premier étage le deuxième lot T2 de 50 m² composé de deux chambres, d'un séjour avec cuisine, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Logement au classement énergétique D. -Pour finir, trouvez au deuxième et dernier étage un studio de 26 m² avec kitchenette, salle de douche et pour optimiser l'espace, deux petites pièces desservies par un escalier pouvant faire office de chambre et bureau. Logement au classement énergétique E. Venez sans plus attendre découvrir cet immeuble de charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 943493320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline DEROUSSEN vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Essoyes  : Bâtiment Rénové avec Commodités Modernes. Dans le charmant village d'Essoyes, cet immeuble entièrement rénové en local commercial offre un espace de 160 m² réparti sur deux niveaux, idéalement situé à proximité des commodités (écoles primaires, supermarché, traiteurs, banque Crédit Agricole, pharmacie) et de nombreux restaurants. Il comprend actuellement aucun espace résidentiel, mais offre un potentiel pour la création de logement, bureaux ou commerce. La configuration actuelle permet une grande flexibilité pour aménager selon vos besoins et désirs. Rénovée avec soin par un architecte, cette ancienne grange transformée en immeuble est en excellent état et offre des équipements modernes pour un confort optimal. Les installations de chauffage individuel par climatisation réversible et radiateurs électriques récents à basse consommation, assurent une température agréable tout au long de l'année. Les équipements incluent un système d'assainissement collectif, un digicode et un système d'alarme pour garantir la sécurité des lieux. L'immeuble dispose par ailleurs d'un parking pour faciliter le stationnement de vos occupants, clients ou visiteurs. La diversité des espaces permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa situation idéale à proximité des commerces et services essentiels en fait un emplacement privilégié pour tout type d'activité professionnelle ou commerciale. Ne manquez pas cette chance de concrétiser vos projets immobiliers dans un environnement charmant et dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline DEROUSSEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 881552905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline kuliszczak vous propose : maison de ville 115 m² + t3 meublé indépendant loué – opportunité rare à sainte-savine ! Dans une rue calme du centre, à deux pas des commerces, de la gare, découvrez cette bâtisse composée : - d'une maison de 115 m² habitables : cuisine équipée, séjour lumineux, 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, 1 sdd, 1 sdb, 2 wc, cour, garage et cave. (dpe c, double vitrage, chauffage gaz). - d'un t3 indépendant de 35 m² (58 m² au sol) déjà loué : pièce de vie avec coin cuisines, 2 pièces, 1 sdd avec wc, chauffage électrique. Compteur individuel. Revenu locatif immédiat. Maison familiale + investissement locatif = opportunité rare à sainte-savine. À visiter rapidement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amandine comperat vous propose : idéal investisseur ! Cet immeuble de 415 m² à fort potentiel se situe à ervy le chatel, 20 min de saint florentin, entre troyes et auxerre. Il propose 4 logements rénovés actuellement loués (une maisonnette f3 de 52 m², un appartement f3 de 67 m², deux f2 de 36 m² et 45 m² et 5 appartements (surface totale 210 m² environ : 1 studio, 3 f2 et un f3) à réhabiliter entièrement + un grand grenier pouvant également etre aménagé. Cour commune avec possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 370 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine comperat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maya Bennani vous propose : Bien exceptionnel situé en plein centre de Brienne-le-Château, commune au coeur du secteur des lacs de Champagne (5 mn du lac de Dienville et 30 mn du lac de la forêt d’Orient), 20 mn du parc d’attraction de Nigloland, 45 mn de Troyes et du centre commercial Marques Avenue, et à 30 mn de l’A5 soit 200 km de Paris. Cet immeuble de 715 m² sur 3 niveaux se présente de manière suivante  : Au rez-de- chaussée : bar (30 m²), hall d'entrée vers deux salles de réception dont une avec cheminée (respectivement 36 et 39 m²) et une 3e avec véranda (40 m²), sanitaires, cuisine (38 m²) avec plonge (40 m²), arrière cuisine, chambre froide (43 m²), réserves, bureau. Au 1er étage : salle de réception (89 m²) idéale pour tout évènement, séminaires, mariages, etc., couloir desservant 10 chambres avec salle de bains et / ou salles d’eau et w-c (11 à 32 m²). Au 2e étage : 5 pièces mansardées rénovées, couloir, débarras. Surface à usage privé estimée à 88 m². Grenier aménageable, sous-sol avec chaufferie et caves. Extérieurs : terrasse, et cour de 450 m² environ avec possibilité de stationnements, jardin et garages. Le gros OEuvre et la toiture sont en bon état et entretenus, des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. Plans, diags et audit à disposition. Cet immeuble rare, très bien situé, est doté d'un fort potentiel pour y créer des appartements, des chambres d'hôtes, des locations touristiques, des locaux commerciaux, ou une reprise d'activité hôtelière et de restauration. Investisseurs, entrepreneurs, ce bel établissement est pour vous ! Venez le visiter sans tarder  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Bennani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 889120465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claudie gaasch vous propose : en exclusivite - rare opportunité ! Ensemble immobilier offrant un potentiel exceptionnel à bar-sur-seine - idéal investisseur, artisan, commercant découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 bâtiments authentiques, offrant une multitude de possibilités d'aménagement côté agencement, il se compose : - d'une grange développant 200 m² environ au 1er niveau, 200 m² environ à l'étage, ainsi que des combles - d'un local commercial vacant de 240 m² environ - d'une ancienne grange réhabilitée en habitation de 188 m² habitables avec au niveau inférieur environ 187 m² de dépendance, ainsi que des combles des rénovations sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité pour réinventer ces espaces selon vos besoins et vos envies. Que ce soit pour en faire une habitation, des bureaux, un espace de coworking ou tout autre projet, les possibilités sont infinies. La parcelle de 1530 m² vous offre des solutions de stationnement pratiques. De plus, plusieurs points d'intérêt se trouvent à proximité immédiate, tels que des commerces, écoles, salle de spectacles, vignobles, accès autoroutiers et espaces naturels comme les lacs de la forêt d'orient. Ne tardez pas à saisir cette opportunité rare sur le marché ! Révélez tout le potentiel de cet ensemble immobilier et transformez-le en un lieu unique et plein de caractère à bar-sur-seine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 162 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudie gaasch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 891440299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.