Vente immeuble 210 m² Troyes (10000)
Vente Immeuble 210 m²
Iad France - Maxime Se vous propose : Découvrez cet immeuble de caractère d’environ 210 m², offrant un fort potentiel pour la création de 4 appartements. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant mener une opération à forte valeur ajoutée. Dans le cadre du projet de transformation, une partie du bâtiment devra être démolie afin de respecter les exigences des Bâtiments de France. Cette contrainte s’intègre au projet global et laisse entrevoir un réel potentiel de valorisation une fois les travaux réalisés. Surface habitable : environ 210 m² (surface retenue en tenant compte de la partie du bâtiment à démolir) Année de construction : 1880 Le rez-de-chaussée est entièrement à aménager, offrant une grande liberté dans l’agencement des futurs logements. À l’étage, les travaux ont déjà été amorcés : les murs sont plaqués et les gaines électriques sont en place. Le projet de division des lots sera à la charge de l’acquéreur et les compteurs restent à installer. Situé à deux pas de la piscine des Vouldy, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique, proche du centre-ville de Troyes et de l’ensemble des commodités. Un secteur recherché qui offre un réel potentiel de valorisation et de rentabilité locative. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Meublé
- Piscine
- Bien de caractère
- Superficies
- Surface habitable : 210 m²
- Surface totale : 210 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 199 000 € (soit 948 € / m²) -9 %
- Honoraires à charge vendeur
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 1943684Contacter l'agence
À voir pour le même budget
Immeuble 156 m²
M 4756 - troyes hypercentre, à quelques pas de la mairie, bel immeuble champenois à usage commercial / professionnel d'une surface de 156 m² comprenant un local de 30 m² avec vitrine et réserves + 3 étages. Cave. Bel emplacement ! Dpe non exploitable. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.
Immeuble 150 m²
Iad france - david rabut vous propose : * troyes immeuble 4 appartements - opprotunite investisseurs - emplacement idéal * a quelques mètres de l'école de commerce y schoos à troyes, découvrez ce bâtiment offrant un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif étudiants ou de courtes durées. Construit en 1900, ce bâtiment d'une surface de 150 m² environ, sur deux niveau nécessite des travaux de rénovation intérieurs pour retrouver tout son éclat. Le bâtiment actuellement composé de 4 appartements, -rdc : appartement 40 m² à rénover avec cour privative -rdc : appartement de 29 m² à rénover avec cour privative -1 er étage : appartement de 23.2 m² à rénover -1er étage : appartement de 31.5 m² à rénover seul 1 appartement est occupé à ce jour mais un congé pour vendre à été donné atouts majeurs : .Toiture refaite. Exposition plein sud,.Sans charge de copropriété. Taxe foncière : 1290 euros à proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien : supermarché à 150m, école de commerce à 300m, université utt à 1000m, et le centre-ville de troyes à seulement 1500m. Un emplacement stratégique qui permet un accès rapide aux points d'intérêt majeurs de la ville. Cet investissement présente de multiples opportunités, que ce soit pour créer un espace de vie personnalisé, ou pour envisager un projet de location. Avec un potentiel de valorisation certain, ce bâtiment vous offre la possibilité de réaliser votre projet immobilier selon vos aspirations. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite. C'est une occasion unique à ne pas manquer dans le secteur de troyes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.