Immeuble à vendre Grand Est

Découvrez cet immeuble en monopropriété idéalement situé à proximité des transports en commun. En bon état général, il se compose de trois logements distincts déjà loués, offrant une rentabilité immédiate. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : appartement T3 comprenant un salon / salle à manger, une cuisine, un bureau, deux chambres, une salle de bains, un WC, une cave et un grenier. Loyer actuel : 435,63 € dont 32,00 € de charges. 1er étage : deux appartements T2 T2 n°1 : séjour, cuisine, chambre, petite pièce de 7 m², salle d'eau et WC. Loyer actuel : 420,00 € dont 40,00 € charges. T2 n°2 : séjour, cuisine, chambre, pièce lave-linge, salle d'eau et WC. Loyer actuel : 365,00 € dont 35,00 € des charges. Espaces communs : couloir d'accès, deux courettes, deux dépendances à usage de remises et des greniers. Atouts clés : Immeuble entretenu et fonctionnel Revenus locatifs stables Secteur calme et recherché Proximité immédiate des commodités et transports Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement rentable et sereine ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose : * Appartements et maison à Mailly le camp * Vous souhaitez vous installer à Mailly et y investir ? Ce bien est pour vous ! Ce lot promet de belles perspectives de location et d'habitation : 2 appartements loués de 100 m² chacun et une maison mitoyenne de 157 m² sur un terrain de 3777 m² actuellement libre de toute occupation. Chaque appartement, noté C, est loué et composé comme tel : - une cuisine séparée, - un séjour, - 3 chambres, - un wc, - une salle de bain. Chauffage gaz de ville avec chaudière récente individuelle, fenêtre pvc double vitrage, volets roulants. Tout le confort est présent. L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'un petit jardinet à l'abri des regards, et la cour attenante permet aux locataires de garer leur véhicule. La maison, libre de toute occupation, allie charme de l'ancien et modernité. Notée D, elle dispose d'un joli potentiel pour une grande famille : - Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine séparée et aménagée, une chambre, salle d'eau, wc séparé, jardin d'hiver donnant sur la terrasse. - Au 1er étage : palier, 4 chambres, 1 bureau, wc et salle de bain. - Au 2ème étage : palier, 4 anciennes chambres de bonnes à rénover. Le terrain n'est pas en reste : arboré, entretenu et sans vis à vis, savourez les moments chaleureux dans un cadre verdoyant. Situé dans un village où les locations sont très prisées, cet ensemble immobilier représente une valeur sûre de revenu locatif. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Rossat-Gueilland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 910 587 609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Plombières Les Bains - en plein centre - Immeuble de rapport de 4 étages / 5 niveaux. Composé de quatre appartements loués et d'une cellule commercial en RDC en cours de transition. Ces appartements à partir du premier étage sont respectivement d'une surface carrez de 69,67, 70 et 65 m². Les DPE varient de D à E. Loyer par niveau de 330 Eu net. Le Rez-de-Chaussée et composé d'un local professionnel de 50 m² avec un loyer potentiel de 250 Eu net. Il est en deux parties et peut donc être divisé. Le rapport potentiel de l'ensemble loué à un rendement brut de 9,2%, en rapport avec le prix de vente affiché. De plus, la commune bénéficie d'un régime de défiscalisation de type Denormandie, ainsi que d'une OPAH Les points à améliorer sur ce bien et permettant de bénéficier de ce régime sont relatifs à l'isolation, comme les fenêtres, trop anciennes même si elles sont déjà doubles. Mais aussi à la mise en place d'une VMC, au changement des cumulus et des convecteurs qui pourront améliorer l'existant. Enfin, une isolation sous toiture plus efficiente ainsi qu'une l'isolation du plancher bas (appartement du premier étage) permettront d'améliorer grandement la note des DPE et de rentrer dans le cadre d'une défiscalisation, tout en permettant d'augmenter les loyers dans le respect de la législation. Beau produit d’investissement dans un secteur avec une demande locative supérieure à l'offre. Prévoir travaux toiture / rénovation accès et parties communes / étanchéité terrasses & caves. Négociation motivée possible. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Jacques vous propose : Spécial investisseur ! Fermette Vosgienne, rénovée avec goût ! Alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Ensemble de gîtes à DOCELLES (axe Epinal / Gérardmer) - 3 Gîtes déjà entièrement meublés = peuvent être proposé à la location immédiatement ! - 1 logement des propriétaires - 1 autre gîte en ajoutant juste une kitchenette Venez découvrir cette authentique ferme vosgienne de 1805, entièrement rénovée avec charme, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Située entre Épinal et Gérardmer, cette propriété est idéale pour une résidence principale combinée à une activité touristique clé en main ou revenu locatif de 5 gîtes. Le bien se compose de : 1. L’habitation principale : (avec possibilité d'en faire facilement un ou même 2 gîtes supplémentaires) Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, cave voûtée, chaufferie et buanderie. En arrivant à l'étage vous y découvrirez un vaste séjour, un bar avec évier, un toilette, un salon, une cuisine équipée avec un coin repas cosy, 2 chambres avec accès à la salle d'eau et à un dressing. 2. L’atmosphère chaleureuse et raffinée se dégage des 3 gîtes indépendants, prêts à l'exploitation : - 'La Fermette' : 3 personnes, cuisine, salon, chambre, salle d’eau avec WC, terrasse. - 'Le Point du Jour' : 4 personnes, séjour avec coin cuisine, salon / séjour, deux chambres, salle d’eau, WC, terrasse. - 'Les Gallinacées' : 3 personnes, séjour avec mezzanine, cuisine, deux chambres, salle d’eau, WC, terrasse. Les gîtes sont vendus meublés et entièrement équipés : - mobilier, - électroménager, - linge de maison (draps, serviettes, etc.), - TOUT est prêt pour accueillir les hôtes dès le 1er jour ! 3. Potentiel d’extension : - Dernier niveau : bureau. - Chambre d'hôte : pièce de 30 m² (possibilité de créer un autre gîte en y ajoutant une kitchenette) avec grande baie vitrée donnant sur un accès extérieur, salle de bain avec WC, dressing, chambre au dessus accessible avec un escalier escamotable. - Grenier aménageable. Extérieurs : Le tout repose sur un superbe terrain de 7 135 m², comprenant - une terrasse, - un espace détente avec balançoire, barbecue, et - un beau grand pré de 6 226 m² pouvant convenir à un maraîcher ou tout autre activité. Les + : - DPE C - Rénovation soignée, prestations de qualité. - Possibilité de réaliser d'autres gîtes. - Environnement naturel. - Pour le plaisir des petits et des grands, le train régional passe en bas de la rue : un spectacle toujours apprécié des enfants ! - Activité touristique existante avec potentiel de développement. - Vente incluant le mobilier et les équipements des gîtes : parfait pour se lancer immédiatement - Chaudière à gaz à condensation Contactez-moi pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 925396376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un immeuble offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Venez découvrir cet ensemble immobilier situé à Montmédy, développant environ 263 m² habitables et actuellement organisé en trois logements indépendants. Le premier appartement, installé au rez-de-chaussée, offre environ 85 m². Il se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Il est déjà équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage. Le deuxième logement est un duplex d'environ 90 m². Il comprend, au premier étage, une cuisine, un salon-séjour et une salle de bains. Le second niveau accueille deux grandes chambres ainsi qu'un dressing. Ce logement bénéficie également d'un accès à un vaste grenier d'environ 74 m², offrant encore de belles possibilités. Le troisième appartement, également aménagé en duplex, développe environ 88 m². Vous y trouverez une cuisine, un salon-séjour et une salle de bains au premier niveau, puis deux chambres à l'étage. À l'extérieur, l'immeuble dispose d'un jardin aménagé sur plusieurs niveaux, d'un abri d'environ 12 m² et de deux garages représentant une surface totale d'environ 30 m². Un véritable avantage au quotidien : les deux garages sont accessibles depuis une seconde rue, qui permet également de rejoindre directement le jardin. Une belle cave voûtée d'environ 48 m² vient compléter cet ensemble et renforce tout le charme de cette bâtisse ancienne. Chaque logement possède son propre compteur électrique. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour remettre les logements au goût du jour et améliorer les performances énergétiques. Mais les volumes, la configuration existante et les nombreuses dépendances constituent une excellente base pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale avec plusieurs logements ou un projet familial. Un immeuble au caractère préservé, avec de vraies possibilités d'évolution, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 613143 ).

Ensemble immobilier polyvalent avec studio / bureau, garages et plateau sur terrain de 400 m² Il se compose d'un bureau / studio de 35 m² comprenant une pièce de vie de 21 m², un coin cuisine et un sanitaire équipé d'une douche. Cet espace indépendant peut convenir à un usage professionnel libéral ou à un logement. Le bien comprend également plusieurs garages de 7m50 de long, chacun équipé de portes identiques (hauteur 2,70 m – largeur 2,40 m) et disposant d'une hauteur sous plafond intérieure de 3 mètres : – Garage 1 de 32 m² avec deux portes – Garage 2 de 22 m² – Garage 3 de 22 m² À l'étage, un plateau sur dalle béton d'environ 40 m² offre un espace supplémentaire idéal pour du stockage ou un futur projet. Une cave de 20 m² vient compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos et sécurisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc GELY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 464 976 Greffe de EPINAL) 06 62 44 05 22 (réf. 598370 ).

Iad france - sophie bombaron vous propose : local professionnel à fort potentiel – 3 niveaux – visibilité maximale une opportunité à saisir pour les investisseurs et porteurs de projet prêts à donner vie à un bien au potentiel exceptionnel. Ce bâtiment, idéalement exposé, offre une surface totale modulable de plus de 500 m², répartie sur 3 niveaux — à rénover entièrement, pour un projet entièrement personnalisable selon vos envies et votre activité. Rez-de-chaussée — l'accueil de vos clients 100 m² pouvant accueillir bureaux ou espace de réception, sanitaires inclus. Complété par 150 m² de stockage pour une logistique optimisée. Niveau 2 — votre espace de travail 60 m² pouvant être dédiés aux bureaux, associés à 150 m² de stockage supplémentaire. Dernier niveau — la liberté d'aménagement 68 m² au potentiel multiple : appartement, réserve, espace créatif… à vous d'imaginer. À noter : accès véhicule non disponible sur le site. Un bien à fort caractère, une visibilité rare, un projet à construire selon votre vision. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie bombaron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ivan Leiva vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – CHARLEVILLE-MÉZIÈRES – SECTEUR MOHON – 12 LOTS – RENTABILITÉ ACTUELLE DE 9 À 10 % BRUTS À découvrir sur le secteur de Mohon à Charleville-Mézières, immeuble de rapport en pierre composé de 12 lots, destiné en priorité à des investisseurs à la recherche d’un placement immobilier offrant à la fois des revenus locatifs immédiats et un réel potentiel de développement. L’immeuble génère actuellement environ 35 000 € de revenus fonciers annuels, avec la majorité des lots déjà loués. Les locataires en place présentent une situation locative saine, avec des loyers régulièrement réglés et aucun problème particulier d’impayés. L’ensemble est proposé au prix de 367 500 €, dans son état actuel, avec les locataires en place pour les lots occupés. Sur la base des revenus actuellement générés, l’investissement offre déjà une rentabilité brute d’environ 9 à 10 %, ce qui constitue un rendement particulièrement intéressant pour un immeuble de cette taille. Un DPE global en D Autre point important pour les investisseurs : le DPE global de l’immeuble est classé D. Les DPE de chacun des lots ont également été réalisés, permettant à l’acquéreur de disposer d’une vision précise de la performance énergétique des différents logements. Le classement énergétique global D constitue un véritable atout dans le cadre d’un investissement locatif, en offrant une situation énergétique globalement rassurante et permettant d’aborder l’investissement avec davantage de sérénité. Un potentiel de valorisation important L’un des principaux atouts de cet immeuble réside dans son potentiel d’évolution. Sur les 12 lots, 3 nécessitent une rénovation complète. Ces logements représentent un véritable levier pour l’investisseur : après travaux et remise en location, ils permettront d’augmenter significativement les revenus locatifs de l’ensemble et, par conséquent, d’améliorer encore la rentabilité globale de l’investissement. Ces travaux peuvent également s’inscrire dans une stratégie d’optimisation fiscale, sous réserve de l’éligibilité du projet et du régime fiscal retenu par l’acquéreur. L’investisseur dispose ainsi d’un immeuble générant déjà des revenus conséquents dès l’acquisition, tout en conservant une marge de progression importante grâce aux trois lots à rénover. Les points forts * Immeuble de rapport en pierre * 12 lots au total * Majorité des lots actuellement loués * Environ 35 000 € de revenus fonciers annuels actuels * Rentabilité brute actuelle d’environ 9 à 10 % * DPE global de l’immeuble : D * DPE réalisés sur l’ensemble des lots * 3 lots à rénover complètement, offrant un potentiel d’augmentation des revenus * Possibilité d’intégrer les travaux dans une stratégie d’optimisation fiscale selon le projet de l’acquéreur * Locataires sérieux et loyers régulièrement réglés * Toiture en très bon état * Prix de vente : 367 500 € Un bien particulièrement adapté à un investisseur confirmé, souhaitant acquérir un immeuble de rapport déjà générateur de revenus, tout en disposant d’un potentiel d’amélioration et de valorisation à moyen terme. Un investissement à considérer pour les acquéreurs recherchant du rendement, du volume locatif et un potentiel de création de valeur par les travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Pinto Bernardo vous propose : Opportunité à Saisir : Très jolie bâtiment avec un grand Potentiel - Hautvillers Rare sur le marché, ce bâtiment plein de potentiel à Hautvillers est une occasion unique d'investissement. Construit en 1948, ce bâtiment de 236 m² sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour réaliser votre projet immobilier sur-mesure. Un première appartement d’environ 85 m² libre de toute occupation. Un deuxième appartement d’environ 61 m² occupé par un locataire Un troisième appartement d’environ 73 m² occupé par un locataire Un quatrième appartement denviron 60 m² occupé par un locataire Également deux greniers un de 120 m² et la deuxième partie du grenier 73 m² avec possibilité d’aménager. L'état général du bâtiment nécessite des travaux de rénovation afin de le remettre à neuf et de valoriser pleinement son potentiel. Avec une rénovation adéquate, ce bâtiment peut devenir un espace résidentiel, commercial ou mixte selon vos besoins. Les différentes expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité à l'intérieur du bâtiment tout au long de la journée, créant un environnement agréable et propice à la création de différents espaces. L'emplacement à Hautvillers est un atout de taille. Niché dans un cadre paisible et verdoyant, ce bâtiment bénéficie d'un environnement calme et de qualité, à proximité des commodités et des principaux axes de transport. Que ce soit pour une transformation en loft, en bureaux ou en plusieurs appartements, ce bâtiment à réformer à Hautvillers offre de multiples perspectives et représente une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un projet immobilier d'envergure. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment unique à Hautvillers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Pinto Bernardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 442531455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabienne jacques vous propose : immeuble de rapport composé de 2 logements à damvillers et de 2 granges. Situé au centre du village, cet immeuble de caractère construit en 1904, offre une surface habitable totale d'environ 173 m² et se compose de 2 appartements indépendants, chacun bénéficiant de son entrée privative. 1er logement - 81 m² rdc : entrée, séjour, kitchenette, salon, toilettes. À l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau. Au dessus : grenier aménageable dpe : d 2ème logement : rdc : entrée, séjour ouvert sur coin cuisine, toilettes. À l'étage : pallier, 2 chambres, salle d'eau au dessus : grenier aménageable dpe : e 2 granges : - d'environ 80 m² avec terrain à l'arrière - d'environ 50 m² - idéal investisseur souhaitant louer les 2 logements, mais aussi pour un projet plus personnalisé : - habiter l'un et louer le second, - profiter des granges pour du stockage, - envisager une location séparée des espaces de stockage selon votre projet. Un ensemble qui laisse place à de nombreuses possibilités et qui mérite d'être découvert ! Les logements sont idéalement situés à proximité des écoles, des commerces et de l'ensemble des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 925396376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de Saint-Louis, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et de la frontière suisse, découvrez cet immeuble mixte offrant d'importantes surfaces commerciales et résidentielles, complétées par une cour intérieure et plusieurs garages. Sa situation constitue son principal atout : gare SNCF, accès autoroutiers, frontière suisse et aéroport international Bâle-Mulhouse sont rapidement accessibles, dans un secteur particulièrement dynamique du sud de l'Alsace. L'ensemble immobilier comprend deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée d'environ 86 m² et 57 m², ainsi que trois appartements de type F2, F3 et F4 développant respectivement environ 47 m², 81 m² et 122 m². Un studio indépendant, une cour intérieure et plusieurs garages complètent la propriété. L'immeuble présente une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant repenser, optimiser et valoriser progressivement un ensemble immobilier existant. La diversité des surfaces permet d'envisager différentes stratégies : exploitation commerciale et résidentielle, remise en location des logements, optimisation des loyers et valorisation patrimoniale à moyen ou long terme. Situation locative : les locaux commerciaux sont actuellement occupés. Les logements sont actuellement disponibles et permettent au futur propriétaire de mettre en place sa propre stratégie locative dès l'acquisition. Les informations relatives aux baux, loyers, charges et à la situation locative seront communiquées dans le cadre du dossier complet. LES POINTS FORTS : emplacement central à Saint-Louis proximité immédiate de la Suisse et de Bâle ensemble immobilier mixte commerces / habitations surfaces importantes trois appartements + studio deux locaux commerciaux plusieurs garages cour intérieure potentiel d'optimisation et de valorisation. Ce bien s'adresse prioritairement à un investisseur averti recherchant un immeuble à potentiel plutôt qu'un produit locatif standardisé avec rendement immédiat. Dossier complet, état locatif, diagnostics et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. EI THIELGES Christian Agent mandataire Réseau IDLR. Les surfaces et informations communiquées dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne présentent pas de caractère contractuel. Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC : 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À cinq minutes du centre de Gérardmer, cet entrepot industriel nu, sur deux niveaux est une opportunité à saisir. ! Cet immeuble, érigé sur un terrain de 125 m², se distingue par ses 6 places de parking, offrant une solution pratique pour les véhicules. Ancien atelier servant d'entrepôt, la surface habitable de 480 m² et l'impressionnante hauteur sous plafond représente un potentiel d'aménagement conséquent pour divers projets. À l'intérieur de ce bâtiment, vous découvrirez un espace aménageable, sans pièces cloisonnées. Idéal pour une reconversion en loft ou en espaces modulables, cet ancien entrepôt offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un lieu unique, à la fois spacieux et fonctionnel. Il est également possible de le laisser dans son jus pour lui redonner son ancienne vie. La bâtisse est en moellons de pierre et béton armé, la toiture et la charpente ont été refaite en intégralité. L'installation électrique est neuve. L'eau arrive devant le bâtiment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 06 46 14 67 52, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.

À colmar, route de wintzenheim, sur un terrain d'un peu plus de 8 ares disposant d'un jardin et de nombreux stationnements, immeuble de 377 m² loi carrez (265 m² de surface habitable) comportant un vaste local professionnel (ancienne clinique vétérinaire) de 227 m² aménagé en rez-de-chaussée et au sous-sol, ainsi qu'un grand appartement de 150 m² en duplex au 1er et second étage. Chauffages climatisation inversée pour le local commercial, au gaz de ville pour l'appartement. Dpe classement d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 795 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie mahler, tél. : 06 83 87 96 23, e-mail : julie.mahler@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 941879454.

Iad france - nicolas wittmann vous propose : spécial investisseur – ensemble immobilier vendu loué – rentabilité immédiate situé à maidières, village prisé à proximité immédiate de pont-à-mousson, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, entièrement rénovées en 2019 (toiture, et intérieur complet) et vendues louées. Un investissement idéal offrant des revenus locatifs immédiats, sans travaux à prévoir. * une maison t3 – 61 m² carrez / 70 m² au sol, chauffage par chaudière électrique répartie sur deux niveaux, elle se compose : au rez-de-chaussée : -une entrée avec espace buanderie -un wc -une cuisine -un séjour à l'étage : -deux chambres -une salle d'eau loyer actuel : 700 € / mois * une maison t5 – 142 m², chauffage gaz condensation également répartie sur deux niveaux, elle offre : au rez-de-chaussée : -une entrée -une grande cuisine dinatoire -un séjour -un wc -une buanderie à l'étage : -trois chambres -une salle de bains -un wc une cave vient compléter ce bien. Loyer actuel : 900 € / mois un investissement rentable et sécurisé les deux maisons génèrent actuellement un revenu locatif total de 1 600 € par mois, soit 19 200 € de revenus annuels via des baux de meublé. Un investissement offrant une rentabilité immédiate, avec deux logements indépendants, entièrement rénovés et déjà loués. Maidières bénéficie d'un emplacement recherché, avec écoles et commodités à proximité immédiate. Pont-à-mousson, sa gare, ses commerces, services et établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes. Vous rejoindrez également metz et nancy en moins de 30 minutes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas wittmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble d 'environ 400 m² offrant une opportunité d' investissement avec plusieurs lots existants et un potentiel de valorisation Composition : Appartement 89 m² - exploitable Appartement 50 m² loi Carrez (80 m² au sol) - habitable immédiatement Ensemble local commercial 165 m² + sous-sol + logement de 65 m² à rénover Potentiel locatif. Mise en location possible sur les appartements, développement complémentaire envisageable sur la partie à rénover selon projet. Atouts : Plusieurs lots existants Compteurs et chauffages individuels Proximité des commerces Projet mixte possible (habitation / activité) Potentiel de valorisation Idéal investisseur, artisan, ou projet patrimonial Dossier complet et informations complémentaires sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SCHELCHER, Tél. : 07 52 60 25 71, E-mail : cedric.schelcher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 905 263 299.

Découvrez en exclusivité auprès de votre conseiller local ce petit immeuble composé de 3 appartements pour un total de 134,03 m² (loi carrez) et 150,04 m² au sol situé non loin du lycée du pange ce bien comporte 3 appartements (type f3) avec caves et une cour à l'arrière. Double vitrage, chaudières individuelles au gaz, cuisines équipées autant de points positifs. Idéal pour un premier achat locatif une isolation sera à prévoir afin d'améliorer la note énergétique pour plus d'informations un seul numéro à composer les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,07% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 970 358 - greffe de sarreguemines) sébastien beckerich entrepreneur individuel 06 80 14 38 64 - réf. 960856.

Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble idéalement situé, en plein centre-ville. Le bien se trouve à 5min de la frontière allemande, 10min de l'autoroute A4,15min de Saint-Avold et 45min de Metz, vous serez également à proximité de toutes les commodités. Au premier étage vous disposerez, sur un même palier 2 appartements type F2 contenant, séjour, cuisine, chambre et salle de douche. L'un d'entre eux possède un balcon avec vue sur la place de la ville. Au deuxième étage vous trouverez un appartement type F3 contenant, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain ainsi que deux balcons avec une vue magnifique sur la place du marché, l'église du centre et la mairie de la ville. De plus, en rez-de-chaussée vous bénéficierez d'une cellule commercial avec une belle vitrine idéalement placé au cœur de la ville en pleine place du marché pour profiter du flux client. Idéal investissement locatif. Belle rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 319 275 € Honoraires charge acquéreur : 10 725 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 06 15 76 72 89, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669.

En exclusivité à Courcelles-Chaussy, Philippe SCHAUBER vous présente cet ensemble immobilier de 227 m² offrant de nombreuses possibilités. Chacun des appartements dispose de son entrée indépendante : le rez-de-chaussée accueille un appartement de 111 m², tandis que le premier étage propose un appartement de 116 m² avec une belle pièce de vie lumineuse et une place de stationnement privative. En bon état général, l'ensemble a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. Que vous soyez investisseur, à la recherche d'un projet patrimonial ou d'une résidence principale avec un second logement indépendant, ce bien offre de nombreuses possibilités. Une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHAUBER, Tél. : 06 88 83 13 62, E-mail : philippe.schauber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 515 191 054.

Iad France - Aymeric De La Fourniere De Saint Genis vous propose : Unité Mixte Premium (1 900 m²) : 900 m² de bureaux de haut standing (accueil, espaces de direction, open-space entièrement aménagés) associés à 1 000 m² de zone de dépôt / stockage. Foncier Indépendant et Sécurisé : Une parcelle privative d'environ 3770 m², entièrement grillagée, offrant une sécurité maximale et d'importantes capacités de manOEuvre et de stationnement. Emplacement Stratégique : Un accès ultra-rapide, situé à moins de 500 mètres du principal axe routier, facilitant vos flux logistiques. Opérationnel Immédiatement : Des locaux en excellent état, permettant une installation immédiate de vos équipes sans travaux majeurs. Installation photovoltaïque 200Kwc à reprendre en propriété en fin de contrat EDF pouvant assurer les besoins énergétique des locaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric De La Fourniere De Saint Genis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 844729152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Kubler vous propose : Investissement locatif – 3 lots vendus loués / Corps de ferme alsacien réinventé – cachet & confort – secteur Parc d’Activités de Mommenheim ( + grange) À quelques minutes du Parc d’Activités de la Région de Brumath / Mommenheim, dans un environnement dynamique et recherché, cet ancien corps de ferme s’inscrit dans une vraie histoire de transmission patrimoniale. Ici, rien n’a été improvisé : l’ensemble a été pensé, dessiné, orchestré avec une exigence dans une logique de “bon père de famille”. La rénovation a été totale, du sol au plafond, en passant par les postes électriques, sanitaires, plomberie, réalisée par des artisans et pilotée par un architecte. Depuis, le propriétaire assure une gestion attentive et réactive, au service du confort des occupants. L’ensemble est vendu loué, avec des locataires fidèles et un turn-over très faible, offrant une base d’investissement sereine et immédiatement en exploitation. Une distribution en 3 lots, chacun avec sa personnalité 1) La maison – env. 130 m² – 7 pièces / 4/5 chambres Derrière ses volumes généreux, cette maison déploie une atmosphère alsacienne chaleureuse : un esprit “maison de famille”. La distribution est confortable et fonctionnelle : 3 chambres, 2 WC et 2 salles de bain. Un intérieur authentique, soigné, pensé pour durer, dans lequel le charme du bâti se conjugue à la qualité de la rénovation. 2) Le triplex – env. 65 m² – 3 pièces / 2 chambres – DPE C Ici, l’architecture devient décor. Les poutres et les volumes mansardés donnent le ton, et créent une ambiance singulière, à la fois élégante et cosy. La distribution est particulièrement bien pensée : 2 chambres, 2 WC, une salle de bain, et un niveau de confort rare grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible, conférant au logement un DPE C. Un triplex “signature”, très apprécié pour son cachet et son efficacité au quotidien. 3) Le duplex – env. 55 m² – 2 pièces / 1 chambre Plus intimiste, tout aussi séduisant, ce duplex propose une belle pièce de vie mettant en valeur l’ossature du lieu : poutres, mansardes, et cette sensation enveloppante propre aux biens de caractère. Le salon-séjour s’ouvre sur une cuisine, dans une configuration fluide et conviviale. L’ensemble est complété par une chambre, 2 WC et une salle d’eau. Le chauffage au sol renforce la sensation de confort et de qualité. Annexes & stationnement Chaque lot bénéficie d'une cave commune séparée et de deux places de stationnement à l’intérieur de la propriété — un atout rare et très recherché. Le “plus” patrimonial : En complément, une grange non aménagée offre un beau volume, aujourd’hui idéale pour du stockage / atelier / stationnement. Pourquoi c’est une opportunité solide ? •Ensemble vendu loué, avec locataires stables •Rénovation globale et cohérente (architecte + artisans) •Secteur dynamique : proximité Parc d’Activités de Brumath / Mommenheim •Stationnements privatifs + caves + grange en bonus. Gare SNCF de Mommenheim à 1 km Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Kubler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 988154902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose : À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER À REIMS À seulement 10 minutes de la gare Reims Centre, découvrez cet ensemble immobilier de 275 m² offrant un beau potentiel locatif et patrimonial. L’ensemble se compose : d’un immeuble comprenant 5 logements, actuellement partiellement loués, d’une maison située en fond de cour, offrant un potentiel supplémentaire. Le bâtiment : La toiture est en très bon état et nécessite uniquement l’installation de chatières de ventilation afin de favoriser la circulation de l’air et d’éviter les phénomènes de condensation. Les parties communes sont très propres et ne nécessitent aucun travaux. Les appartements sont également en bon état général. Une réflexion pourrait être menée sur l’amélioration du système de chauffage afin d’optimiser le DPE sur des logements en chauffage individuel. Les logements : 3 appartements sont actuellement loués et bénéficient donc d’une occupation locative. 2 appartement et la maison sont libres de toute occupation. Non reloués afin de laisser la possibilité d'une meilleure rentabilité. Les atouts : Proximité de la gare Reims Centre Ensemble immobilier composé de plusieurs logements Revenus locatifs existants Façade et parties communes en très bon état Maison indépendante en fond de cour Une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un ensemble immobilier avec revenus locatifs et potentiel de valorisation. Je vous reste disponible pour tout complément d'information et ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite dans votre agence christelle clauss immobilier ! Immeuble de rapport en centre ville de sainte marie aux mines idéal investisseur ! Situé en plein centre ville de sainte marie aux mines, dans une rue commerçante, cet immeuble de rapport offre un emplacement de choix et un beau potentiel locatif. Il se compose au rez de chaussée de deux locaux commerciaux avec vitrines, actuellement loués à une auto école pour 400 € par mois et à un restaurant pour 550 € par mois. Au 1er étage, un f2 avec terrasse est loué 400€ par mois et un f3 libre d'occupation. Le 2ème étage comprend un f5 avec terrasse et cuisine indépendante qu'il est également possible de mettre en location également. Caves, grenier et petit espace jardin complètent ce bien. Un investissement offrant plusieurs possibilités locatives, avec une partie des revenus déjà en place. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (8.59 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Ancienne pizzeria et appartement rénové – 158 000 € hai vireux‑wallerand (08320) gros potentiel – reprise immédiate ! Pizzeria historique du secteur, ayant toujours très bien tourné, proposée à la vente pour cause de retraite : une opportunité rare pour relancer une activité à fort potentiel restaurant / bar / pizzeria – 120 m² et une terrasse de 33 m² salle de restaurant 55 m² avec bar en bois + four à pain en briques cuisine pro entièrement équipée (matériel inclus ! ) terrasse 33 m² sanitaires clientèle prêt à travailler rapidement après l'achat ! Appartement rénové – 90 m² pièce de vie lumineuse 23 m² bureau 8,5 m² (ou chambre) salle de bain moderne 8 m² 2 chambres : 10 m² et 23 m² toiture et charpente refaites il y a 2 ans travaux restants : sol à poser à l'étage et cuisine à installer : idéal pour personnaliser selon vos goûts. Les atouts qui font la différence commerce + logement = rare sur le secteur matériel inclus = économie immédiate gros potentiel de chiffre d'affaires idéal restaurateur, investisseur, couple, projet familial chauffage gaz ensemble polyvalent : activité + habitation ou location prix : 158 000 € hai les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 264 138 - greffe de sedan) sara gilles entrepreneur individuel 06 80 20 56 71 - réf. 966560.

Situé en plein centre ville de Bruyères, cet immeuble de 167 m² offre un beau potentiel pour un projet familial ou un investissement locatif. Le rez de chaussée comprend un appartement avec une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et des WC. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Un chauffe-eau thermodynamique sera installé prochainement. À l'étage, un appartement de 70 m² à rénover se compose actuellement de cinq pièces. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et votre projet. Un grand grenier aménageable complète ce bien et permet d'envisager la création de surfaces supplémentaires. Idéalement situé à proximité des commerces et des commodités du centre ville, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur ou pour un projet de rénovation avec potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célia SAUCE, Tél. : 06 70 91 57 53, E-mail : celia.sauce@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 818454282.

À vendre – ensemble immobilier à fort potentiel – étain (55400) prix : 80 000 € situé à étain (55400), cet ancien ensemble composé de 3 appartements offre de nombreuses possibilités d'aménagement et représente une belle opportunité pour un investisseur ou un particulier à la recherche d'un projet immobilier. D'une superficie totale d'environ 170 m², le bien peut être exploité selon plusieurs configurations : • remise en location des 3 appartements, après travaux de remise aux normes et de rafraîchissement. • transformation en une maison familiale d'environ 170 m², offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement. • création d'une maison d'environ 110 m² avec un appartement indépendant d'environ 60 m², idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et proches. Le bien nécessite des travaux de remise aux normes et de rénovation, mais son agencement actuel permet d'envisager différents projets en fonction de vos objectifs. Emplacement : étain – 55400 surface totale : environ 170 m² prix : 80 000 € un bien polyvalent offrant un beau potentiel de valorisation, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 80 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dessislava nourry, tél. : 06 71 84 42 01, e-mail : dessislava.nourry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 105911887.