Immeuble à vendre à Colmar (68000)

À colmar, route de wintzenheim, sur un terrain d'un peu plus de 8 ares disposant d'un jardin et de nombreux stationnements, immeuble de 377 m² loi carrez (265 m² de surface habitable) comportant un vaste local professionnel (ancienne clinique vétérinaire) de 227 m² aménagé en rez-de-chaussée et au sous-sol, ainsi qu'un grand appartement de 150 m² en duplex au 1er et second étage. Chauffages climatisation inversée pour le local commercial, au gaz de ville pour l'appartement. Dpe classement d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 795 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie mahler, tél. : 06 83 87 96 23, e-mail : julie.mahler@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 941879454.

EN EXCLUSIVITE, dans votre Agence Christelle Clauss immobilier de Sélestat, venez découvrir ce bien rare ! Situé en plein coeur de COLMAR, sur une rue dynamique, cet immeuble offre une opportunité idéale pour une activité commerciale ou professionnelle. Un emplacement stratégique : Hyper centre-ville, secteur très recherché Fort flux piéton garantissant une excellente visibilité À proximité immédiate des commerces et du parking 'Mairie' Un fort potentiel d'aménagement : L'immeuble se développe sur une surface totale de 353 m² environ, offrant des perspectives d'évolution diverses : Possibilité de création de 4 à 5 logements (sous réserve d'autorisations) Projet mixte envisageable : commerce + habitation, logements touristiques, développement d'un concept global etc. Un local commercial attractif : Surface de 128 m² en rez-de-chaussée, libre d'occupation au moment de la vente Très belle vitrine offrant une visibilité optimale Ce bien s'adresse à différents profils : Investisseurs, commerçants, porteurs de projets touristiques, professions souhaitant allier activité et logements etc. Les points forts : Emplacement premium en hypercentre Belle vitrine Beaux volumes Flexibilité d'exploitation Potentiel rare N'attendez plus pour venir découvrir cette opportunité rare ! Contactez nous pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clara SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841981327 - COLMAR.

Special investisseur idéalement situé entre la route des vins et la place de l'eglise à sigolsheim, nous vous proposons cet immeuble comprenant : - au rdc un local commercial de 40 m², un local professionnel de 90 m² comprenant une entrée, 2 bureaux, une cuisine, un wc, une cour pour faciliter le stationnement, un garage. - a l'étage un appartement en duplex d'une surface habitable de 110 m² les lots sont actuellement loués générant ainsi 3920 euros de revenus locatifs annuels. Mr. Yilmaz conseiller en immobilier téléphone o6.95. 42.78. 91.

Zellenberg – Immeuble de rapport de 197 m² habitables Au cœur de l'un des plus beaux villages de la Route des Vins d'Alsace, perché sur sa colline et entouré de vignobles, découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif et un cadre de vie authentique particulièrement recherché. Situé dans la charmante commune de Zellenberg, à quelques minutes seulement de Colmar, cet ensemble immobilier développe environ 197 m² habitables (220 m² au sol avec les parties communes hors caves) et se compose de trois appartements indépendants ainsi que de nombreuses annexes. L'ensemble génère actuellement des revenus annuels d'environ 28 560 €, correspondant à une rentabilité brute de l'ordre de 6,8 % sur la base du prix de vente affiché. Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un placement alliant rendement et valorisation patrimoniale. Au rez-de-chaussée Un studio de 28,87 m² comprenant une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, ainsi qu'une cave privative. Ce logementactuellement ouvert à la location pour un loyer mensuel de 400 € Hors charges (50€). Au premier étage Un appartement 4 pièces de 86,22 m², composé d'un salon chaleureux agrémenté d'un authentique kachelofe alsacien, d'une cuisine ouverte aménagée donnant sur un vaste espace repas, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave complète ce bien. Actuellement loué 800 € par mois hors charges (80€)., cet appartement pourrait également convenir à une activité de location saisonnière, sous réserve des autorisations administratives nécessaires auprès de la commune de Zellenberg. Au deuxième et dernier étage Un appartement 5 pièces de 82,38 m² offrant de beaux volumes et beaucoup de charme, composé d'un salon avec mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou lecture, d'une cuisine ouverte aménagée avec vaste coin repas, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une cave et d'un garage. Ce logement est actuellement exploité en gîte sur une plateforme dédiée et génère une rentabilité annuelle d'environ 15 000 €. Une mise en location classique à l'année reste également envisageable selon votre projet. Les atouts complémentaires Garage actuellement affecté au logement exploité en gîte; Caves privatives attribuées à chaque appartement; Chaudière collective au gaz; Ballon d'eau chaude individuel pour chaque logement; Compteurs électriques individuels; Charges communes comprenant l'eau, le gaz et l'électricité des parties communes. Cet immeuble séduit par son emplacement privilégié au cœur d'un village emblématique du vignoble alsacien, son authenticité, ses beaux volumes et la diversité de ses possibilités d'exploitation. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement immédiat ou d'un patrimoine immobilier de caractère dans un secteur touristique très recherché, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché. Son rendement brut d'environ 8 % associé à la possibilité de poursuivre ou de développer l'activité de location saisonnière en fait un investissement particulièrement attractif. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf. 959363.

Iad France - Laura Fuhrmann vous propose : Propriété de caractère à Bergheim avec fort potentiel locatif ! Cette belle propriété se compose de trois appartements sur l’aile gauche et d’un grand appartement de 106 m² sur l’aile droite, offrant une opportunité rare pour un investissement locatif ou une maison multifamiliale. Rez-de-chaussée – Appartement 3 pièces – 57,05 m² Entrée, cuisine / séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, chauffage individuel au gaz Loyer : 500 € HC 1er étage – Appartement 3 pièces – 53,85 m² Entrée, cuisine, salon / séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, chauffage individuel au gaz Loyer : 500 € HC 2ème étage – Appartement 2 pièces – 39,95 m² Entrée, cuisine ouverte sur salon / séjour, 2 chambres dont une en mezzanine, salle de bain, WC, chauffage individuel au gaz Loyer : 300 € HC Aile droite – Appartement – 106 m² Entrée, cuisine séparée, salon / salle à manger, 3 chambres, salle de bain, WC Chauffage individuel au gaz avec panneaux solaires pour préchauffer l’eau et une citerne de 2 000 L. Possibilité d’aménager les combles pour créer un logement supplémentaire ou un duplex. La propriété comprend quatre places de parking et quatre sous-sols, offrant confort et praticité. Une opportunité rare, prête à accueillir vos projets locatifs ou familiaux ! Les photos ont été “désencombrées” grâce à l’IA pour mieux visualiser l’espace, sans modifier l’aspect réel des appartements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fuhrmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 921170031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en plein coeur de Sainte-Croix-en-Plaine, à seulement quelques minutes de Colmar, cet immeuble en monopropriété bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une commune particulièrement prisée pour sa qualité de vie et son attractivité touristique. Une adresse idéale pour répondre à une demande locative soutenue, aussi bien résidentielle que saisonnière. Les atouts : Immeuble en monopropriété Rénovation intégrale en 2025 Matériaux et prestations haut de gamme Appartements vendus meublés et entièrement équipés Aucune rénovation à prévoir Liberté totale d'exploitation : location longue durée, courte durée ou saisonnière Excellente rentabilité locative Secteur recherché à proximité immédiate de Colmar Entièrement rénové en 2025, dans le respect de son architecture d'origine, l'immeuble marie avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Les matériaux haut de gamme, les finitions soignées et les équipements neufs permettent une mise en location immédiate, sans aucun investissement complémentaire. Chaque appartement est vendu entièrement meublé et équipé, offrant une solution clé en main au futur acquéreur. L'ensemble comprend 6 appartements, répartis entre 3 appartements de type F2 et 3 appartements de type F3, tous aménagés avec soin afin d'offrir un excellent niveau de confort. Le futur propriétaire conservera une totale liberté d'exploitation, avec la possibilité d'opter pour la location longue durée, courte durée ou encore la location saisonnière de type Airbnb. L'immeuble dispose également d'une cave ainsi que d'une agréable cour intérieure, apportant un véritable confort d'usage aux occupants et une valeur ajoutée à l'ensemble. Un immeuble de caractère offrant un équilibre parfait entre rendement, valorisation patrimoniale et potentiel d'exploitation. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif performant, prêt à générer des revenus dès son acquisition. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Christian Schumacher vous propose : En exclusivité au centre ville de Marckolsheim, proche des commerces, des administrations, des écoles et des transports, venez découvrir cet ensemble immobilier de 2 appartements F2 et un commerce. Idéal pour les investisseurs. Les 2 logements et le commerce sont actuellement loués. Au rez-de-chaussée : Commerce de 40 m² Au premier étage : F2 de 45 m² Au deuxième étage : F2 de 32 m² L'ensemble dispose d'un sous-sol avec les caves Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet ensemble immobilier plein de potentiel à Marckolsheim. Que vous souhaitiez créer votre résidence principale sur-mesure ou réaliser un investissement locatif, cette propriété saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Schumacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 828856138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ideal investisseur ou particulier souhaitant habiter sur place avec revenus locatifs. Découvrez cette bâtisse du 18ème siècle dont les travaux de rénovation ont été suspendus, offrant aujourd'hui une base saine et une liberté totale pour adapter la suite du projet à vos envies. Le bien est complété par 32 ares de terrain et bénéficie d'un emplacement recherché : à environ 7 minutes de la station de ski du lac blanc et à proximité des chemins de randonnée, le tout dans un cadre verdoyant et en moyenne montagne. Un dossier de construction complet et solide accompagne le projet qui à ce stade se compose ainsi : - rdc : un gîte de 78 m² à terminer + un espace de 50 mètres carrés à aménager à votre guise. - 1er étage, un second gîte de 68 m² achevé à 80%. - 2ème étage, 134 m² de combles à aménager selon vos envies (aucun travaux engagés à ce stade). Il convient de préciser qu'en l'état actuel des travaux, les 450 m² approximatifs sont considérés comme non habitables, aucun sol n'étant finalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas olt, tél. : 06 75 75 16 25, e-mail : thomas.olt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 992541359.

Immeuble de rapport au coeur de sélestat ! Opportunité rare ! En exclusivite dans votre agence christelle clauss immobilier, idéalement situé en plein centre-ville de sélestat, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet immeuble de 500 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité locative. En bonus, vous disposerez également d'une grange de 300 m² à aménager, véritable atout afin de développer de manière considérable la rentabilité actuelle. L'immeuble se compose de six appartements tous actuellement loués, ainsi que de trois garages loués séparément. La configuration est la suivante : #1 ? F3 85 m² (ancien local) : 640€ #2 ? F2 61 m² : 610€ #3 ? F4 91 m² : 890€ #4 ? F4 121 m² : 1.015€ #5 ? F3 75 m² : 650€ #6 ? F4 107 m² : 890€ + 3 garages à 50€ le montant total des loyers hors charges s'élève à 4 845 euros par mois, offrant une belle rentabilité dans un secteur très recherché. Chaque logement est équipé d'un chauffage électrique, un des logements dispose d'un chauffage au gaz de ville, ce qui garantit une maîtrise des charges pour les locataires. Une grande cave vient compléter les prestations de ce bien. Les diagnostics vont de la note d à f en fonction des appartements. Parfaitement situé, cet immeuble représente une valeur sûre pour un placement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.73 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Lieu culturel & patrimonial – Rouffach Au cœur historique de Rouffach, ensemble unique idéal pour projet culturel, artistique ou événementiel. Cave médiévale voûtée du XIII ? siècle (85 m²) pour concerts, expositions, dégustations. Ancien restaurant transformable en café culturel ou atelier galerie (35 pl. + terrasse 30 pl.). Cour fleurie (150 m²) et potager historique (200 m²) pour ateliers nature, installations et événements en plein air. Deux logements (120 m² + 39 m²) pour résidences d'artistes ou hébergements. Un lieu rare pour imaginer, créer et transmettre. Prix global : 570 000 € Option : 5 appartements supplémentaires pour créer un véritable pôle culturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CONRAD, Tél. : 06 79 24 60 12, E-mail : francis.conrad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 432443117.

À Rouffach, ensemble immobilier d'exception : une maison d'architecte et 3 appartements. Investissement locatif clé en main ou projet mixte résidence / locatif. À 20 minutes de Colmar et 30 minutes de Mulhouse, dans un secteur calme et résidentiel de Rouffach (gare, commerces, services à proximité), ce bien rare associe patrimoine réhabilité et architecture contemporaine. Un ensemble organisé autour d'une cour, accessible par un porche remarquable. Idéal pour diversifier son patrimoine avec un actif générateur de revenus. La maison d'architecte de 121 m² habitables : Édifiée en seconde ligne sur les bases d'une ancienne dépendance, cette maison lumineuse aux finitions haut de gamme séduit dès l'entrée. Elle dispose d'un magnifique jardin privatif, sans vis à vis, agrémenté d'un appentis, qui constitue un véritable havre de paix • Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, vaste pièce de vie de 57 m² (salon, séjour, cuisine ouverte) sous plafond cathédral, ouverte sur le jardin; suite de 14 m² avec salle d'eau, WC indépendant. • A l'étage : mezzanine de 13,5 m², seconde suite de 27 m² avec dressing et salle d'eau • Jardin privatif sans vis-à-vis (120 m²), terrasse bois et appentis ombragé • Equipements : chauffage par PAC (sol et radiateurs), PAC chauffe-eau, poêle à bois d'appoint, volets électriques • DPE D / GES B Trois appartements, louables immédiatement situés dans le bâtiment ancien implanté en front de rue, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir, exploitation immédiate. Un atout de poids pour une rentabilité locative optimisée (location classique ou saisonnière) : • Au RDC : un T2 de 52 m² (séjour 14,8 m², chambre 13,8 m², cuisine dinatoire ~14 m², salle d'eau, WC séparé) – DPE E • Au 1er étage : - un T2 de 59 m² (grande cuisine dinatoire 18 m², deux pièces de 17,7 et 12,5 m², salle d'eau, WC séparé) – DPE D. - un studio / F1 de 21,4 m² avec kitchenette et salle d'eau indépendantes – DPE E. Chaque logement dispose de compteurs individuels (gaz / électricité) et d'un box de stockage en cave. Une gestion locative simplifiée. Cet ensemble représente une très belle opportunité d'investissement. Un bien polyvalent qui permet d'habiter la maison tout en générant des revenus locatifs réguliers grâce aux 3 appartements, ou d'exploiter l'ensemble en locatif pur. Rénovation récente, emplacement recherché entre Colmar et Mulhouse, à proximité d'une gare : autant d'atouts pour une rentabilité locative pérenne, sans travaux à engager. Étude de rentabilité disponible. DPE global de l'immeuble : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 738 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MAHLER, Tél. : 06 83 87 96 23, E-mail : julie.mahler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 941879454.

Iad france - nathalie opsomer vous propose : immeuble de rapport – 3 appartements clé en main – 72 824 € de ca en 2025 – sélestat sélestat – immeuble entièrement exploité en location courte durée – 3 appartements – vendus meublés et équipés – forte rentabilité – potentiel de développement vous recherchez un investissement locatif clé en main avec des revenus réels et un fort potentiel de développement ? Découvrez cet immeuble entièrement dédié à la location courte durée, situé rue de verdun à sélestat. L'immeuble comprend 3 appartements indépendants d'environ 50 m² chacun, entièrement aménagés, décorés, équipés et actuellement exploités sur airbnb. 72 824 € de ca brut en 2025 les trois logements ont généré en 2025 un chiffre d'affaires airbnb brut cumulé de 72 824,51 €. Et ce chiffre est d'autant plus intéressant que le troisième logement n'a été mis en location qu'en juillet 2025. Détail du ca 2025 : l'atelier du désir – rdc mise en location : novembre 2024 ️ 28 142,36 € de ca brut en 2025 suite tropicale – 1er étage mise en location : décembre 2024 ️ 26 937,26 € de ca brut en 2025 ️ secret room – dernier étage mise en location : juillet 2025 ️ 17 744,89 € de ca brut en 2025 soit 72 824,51 € de ca brut airbnb sur 2025. des logements pensés pour la location courte durée les appartements ont été conçus autour d'une véritable expérience client et bénéficient d'équipements permettant de se différencier d'une location classique. L'immeuble dispose notamment de : 2 baignoires balnéo 1 sauna cheminées électriques espaces détente décoration soignée et thématique cuisines équipées literie et mobilier complets équipements nécessaires à l'exploitation airbnb électricité entièrement refaite l'installation électrique de l'immeuble a été entièrement refaite, un point important pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà rénové et exploité. ️ vente entièrement meublée l'immeuble est vendu clé en main avec l'ensemble du mobilier et des équipements nécessaires à l'activité. Le futur acquéreur pourra donc reprendre l'exploitation sans avoir à repartir de zéro : immeuble + 3 appartements + mobilier + décoration + équipements = activité immédiatement exploitable. un potentiel supplémentaire important les combles situés au dernier niveau ne sont actuellement pas aménagés. Ils offrent donc un potentiel supplémentaire pour un acquéreur souhaitant développer encore la surface exploitable de l'immeuble, sous réserve des autorisations et possibilités techniques / urbanistiques. un historique de revenus concret ici, pas de simple estimation de rentabilité basée sur des projections : les chiffres annoncés correspondent au chiffre d'affaires airbnb réellement généré en 2025. De plus, la montée en puissance est particulièrement intéressante puisque : le rdc a démarré en novembre 2024, le 1er étage en décembre 2024, et le dernier étage seulement en juillet 2025. ⭐ un produit rare pour investisseur ️ immeuble entier ️ 3 appartements d'environ 50 m² ️ environ 150 m² habitables hors combles ️ 3 logements exploités en airbnb ️ 72 824 € de ca brut airbnb en 2025 ️ 2 baignoires balnéo ️ sauna ️ cheminées électriques ️ électricité entièrement refaite ️ vendu entièrement meublé et équipé ️ activité déjà en place ️ historique de revenus réel ️ combles aménageables / potentiel supplémentaire ️ idéal investisseur souhaitant reprendre une activité existante dossier complet, chiffres détaillés et informations complémentaires sur demande. Curieux s'abstenir – uniquement investisseurs sérieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie opsomer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 482000296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.