Immeubles à vendre à Buhl

Votre agence 4% Immobilier vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé sur la charmante commune de Buhl. Offrant une surface totale d'environ 190 m² répartis sur 3 niveaux, cet investissement clé en main est parfait pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier. Une configuration optimale pour maximiser vos revenus locatifs : Rez-de-chaussée : Un appartement 2 pièces de 45 m² (loyer potentiel : 450 € HC). 1er étage : Un appartement 3 pièces de 75 m², actuellement loué 570 € hors charges. Dernier étage : Un appartement 3 pièces de 56 m², libre d'occupation (précédemment loué 520 € hors charges). Les plus qui font la différence : Un sous-sol complet comprenant 3 caves privatives et 3 places de parking, des atouts indispensables pour garantir la fidélité de vos locataires.

Iad France - Adrien Combette vous propose : Situé au cOEur du centre-ville de Guebwiller, cet immeuble de caractère de 321 m² se compose d’un local commercial de 72 m² avec vitrine au rez-de-chaussée, d’un espace de bureaux de 89 m² au premier étage et d’un appartement en duplex de 140 m² comprenant 4 chambres et deux terrasses avec de belles vues dégagées. Libre de toute occupation, il offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, activité professionnelle ou projet mixte. Des travaux de rénovation et d’isolation sont à prévoir. En complément, possibilité d’acquérir un bâtiment voisin comprenant un garage pour 4 véhicules, un appartement d’environ 100 m² et une petite cour intérieure. Une belle opportunité à fort potentiel, à proximité immédiate des commerces et commodités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Combette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 993616747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Guebwiller, cet ensemble immobilier de caractère offre un fort potentiel après rénovation et de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien comprend au rez-de-chaussée un ancien local / bar d'environ 72 m² avec entrée principale en façade, demi-cave ainsi qu'une cour intérieure d 'environ 50 m². À l'étage, accessible indépendamment par le côté et via la cour, se trouvent deux logements : Un premier logement d'environ 90 m². Un second logement d'environ 51 m² bénéficiant également de sa propre cave. Depuis ce même palier, un accès permet de rejoindre des combles aménageables offrant de très beaux volumes supplémentaires et un fort potentiel d'aménagement. Informations complémentaires : Plusieurs accès indépendants Places de parking libres à proximité Chauffage en partie au gaz Bien à rénover entièrement DPE : F/F Avec ses différentes espaces de 72 m², 90 m² et 51 m² ainsi que ses combles aménageables, cet ensemble conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une famille ou un projet bi-famille recherchant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Une opportunité rare pour donner vie à un projet immobilier de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SCHELCHER, Tél. : 07 52 60 25 71, E-mail : cedric.schelcher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 905263299.

Oubliez les appartements classiques, voici une véritable pépite immobilière. Situé en attique à Osenbach, ce T3 + de 77,32 m² redéfinit les codes du confort moderne. C'est le bien parfait pour les épicuriens qui refusent de choisir entre l'intérieur et l'extérieur. Le coeur de ce bijou ? Une pièce de vie spectaculaire de 35,28 m² qui invite à la convivialité. Mais le véritable 'effet waouh' se trouve de l'autre côté des baies vitrées : profitez d'un balcon de 17,64 m², d'une terrasse de 12,57 m² et d'une coursive de 13,46 m². De quoi organiser vos réceptions ou simplement buller au soleil en admirant le paysage verdoyant. Il comprend également deux chambres bien proportionnées et un cellier intérieur pratique. Les prestations exigées par votre confort : Tranquillité énergétique : Norme RE 2020, chauffage au sol et volets motorisés. Praticité totale : Un carport, une place de parking et un rangement extérieur viennent compléter ce lot. Copropriété de 39 lots - dont 14 lots habitation. ().

Au cœur de Rouffach, charmante cité alsacienne particulièrement appréciée pour son dynamisme et sa qualité de vie, découvrez cet immeuble composé de 5 appartements développant environ 205 m² habitables sur une parcelle de 330 m². Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège, du lycée et des transports en commun, il bénéficie d'un emplacement recherché garantissant une demande locative constante. L'ensemble immobilier dispose de plusieurs places de stationnement extérieures, un avantage rare et recherché, ainsi que de caves apportant des espaces de stockage complémentaires. Les logements, à rénover, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier, générer des revenus locatifs attractifs ou réaliser une opération de rénovation avec création de valeur à la clé. Les points forts : - Centre-ville de Rouffach - Immeuble composé de 5 appartements - Environ 205 m² habitables - Terrain de 330 m² - Places de stationnement nombreuses - Caves - Commerces, écoles et transports à pied - Forte attractivité locative du secteur - Important potentiel de valorisation après travaux - Idéal investisseur ou marchand de biens Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CONRAD, Tél. : 06 79 24 60 12, E-mail : francis.conrad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 432443117.

Situé sur la très recherchée Place de la République à Rouffach, cet ensemble immobilier et commercial de caractère constitue une opportunité unique de développer plusieurs sources de revenus au sein d'un même patrimoine. Derrière sa façade chargée d'histoire, dont certaines parties remontent à 1490, cette propriété rénovée offre un fort potentiel d'exploitation grâce à la complémentarité de ses espaces : restauration, hébergement touristique, habitation et événementiel. Composition de l'ensemble 1° Restaurant avec terrasse - Environ 35 couverts en salle - Environ 30 couverts en terrasse - Emplacement privilégié sur la Place de la République - Convient parfaitement à une activité de restauration traditionnelle, restaurant de terroir, bar à vins ou projet œnotouristique 2° Cave médiévale du XIIIe siècle - Cave voûtée d'environ 85 m² - Deux caves annexes de service - Cadre remarquable pour dégustations, événements privés, séminaires, réceptions ou activités liées à l'œnotourisme 3° Appartement principal en duplex - Surface d'environ 120 m² - Orientation plein sud - Séjour, cuisine, 4 pièces dont 2 chambres - Balcon vitré - Terrasse de 40 m² - Cour fleurie de 150 m² - Potager d'environ 200 m² aménagé dans les anciens fossés Valeur locative estimative : 1 150 € HT / mois 4° Duplex indépendant - Surface d'environ 39 m² - Aucun travaux à prévoir - Idéal pour location meublée, gîte ou hébergement touristique Valeur locative estimative : 450 € HC / mois Les atouts qui font la différence - Emplacement premium au cœur du centre historique de Rouffach - Patrimoine architectural rare - Multiplicité des usages et des revenus potentiels - Espaces extérieurs exceptionnels pour un bien de centre-ville - Stationnements publics gratuits à proximité - Secteur touristique dynamique, à proximité immédiate de l'Église Notre-Dame, du lycée viticole et du Château d'Isenbourg Une acquisition à forte valeur patrimoniale Cet ensemble offre la possibilité d'associer activité professionnelle, revenus locatifs et valorisation patrimoniale dans l'une des communes les plus attractives de la Route des Vins d'Alsace. Prix de vente : 540 000 € Une opportunité rare pour l'investisseur recherchant un bien de caractère capable de générer plusieurs sources de revenus tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation à long terme. Prix global : 540 000 € En option : 5 appartements supplémentaires pour créer un véritable pôle culturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CONRAD, Tél. : 06 79 24 60 12, E-mail : francis.conrad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 432443117.

À Rouffach, ensemble immobilier d'exception : une maison d'architecte et 3 appartements. Investissement locatif clé en main ou projet mixte résidence / locatif. À 20 minutes de Colmar et 30 minutes de Mulhouse, dans un secteur calme et résidentiel de Rouffach (gare, commerces, services à proximité), ce bien rare associe patrimoine réhabilité et architecture contemporaine. Un ensemble organisé autour d'une cour, accessible par un porche remarquable. Idéal pour diversifier son patrimoine avec un actif générateur de revenus. La maison d'architecte de 121 m² habitables : Édifiée en seconde ligne sur les bases d'une ancienne dépendance, cette maison lumineuse aux finitions haut de gamme séduit dès l'entrée. Elle dispose d'un magnifique jardin privatif, sans vis à vis, agrémenté d'un appentis, qui constitue un véritable havre de paix • Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, vaste pièce de vie de 57 m² (salon, séjour, cuisine ouverte) sous plafond cathédral, ouverte sur le jardin; suite de 14 m² avec salle d'eau, WC indépendant. • A l'étage : mezzanine de 13,5 m², seconde suite de 27 m² avec dressing et salle d'eau • Jardin privatif sans vis-à-vis (120 m²), terrasse bois et appentis ombragé • Equipements : chauffage par PAC (sol et radiateurs), PAC chauffe-eau, poêle à bois d'appoint, volets électriques • DPE D / GES B Trois appartements, louables immédiatement situés dans le bâtiment ancien implanté en front de rue, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir, exploitation immédiate. Un atout de poids pour une rentabilité locative optimisée (location classique ou saisonnière) : • Au RDC : un T2 de 52 m² (séjour 14,8 m², chambre 13,8 m², cuisine dinatoire ~14 m², salle d'eau, WC séparé) – DPE E • Au 1er étage : - un T2 de 59 m² (grande cuisine dinatoire 18 m², deux pièces de 17,7 et 12,5 m², salle d'eau, WC séparé) – DPE D. - un studio / F1 de 21,4 m² avec kitchenette et salle d'eau indépendantes – DPE E. Chaque logement dispose de compteurs individuels (gaz / électricité) et d'un box de stockage en cave. Une gestion locative simplifiée. Cet ensemble représente une très belle opportunité d'investissement. Un bien polyvalent qui permet d'habiter la maison tout en générant des revenus locatifs réguliers grâce aux 3 appartements, ou d'exploiter l'ensemble en locatif pur. Rénovation récente, emplacement recherché entre Colmar et Mulhouse, à proximité d'une gare : autant d'atouts pour une rentabilité locative pérenne, sans travaux à engager. Étude de rentabilité disponible. DPE global de l'immeuble : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 738 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MAHLER, Tél. : 06 83 87 96 23, E-mail : julie.mahler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 941879454.

Situé au cœur de la commune de Wasserbourg, dans un cadre verdoyant et paisible, cet ancien bâtiment communal bénéficie d'un environnement naturel privilégié. Niché au pied du Petit Ballon, il offre un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent développer un projet dans un village calme, tout en profitant de la proximité immédiate des espaces naturels et des paysages typiques du massif vosgien. Wasserbourg se situe dans la vallée de Munster, à environ 25 km de Colmar et 35 km de Mulhouse, permettant de profiter d'un environnement rural et préservé tout en restant à proximité des principaux pôles urbains du Haut-Rhin. La commune bénéficie également de la proximité de Munster, avec ses commerces et services du quotidien. Description du bien L'immeuble se compose de 3 niveaux d'environ 62 m² chacun, complétés par un grenier et une cave. Chaque demi-palier dispose d'une salle de bains d'environ 4,3 m². Un jardin est accessible depuis le rez-de-chaussée, et une place de stationnement est située directement devant le bâtiment. Les fenêtres ainsi que la porte d'entrée ont récemment été remplacées. L'intérieur, entièrement brut, nécessitera une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser les volumes et les espaces selon le projet envisagé. Dans le cadre de cette rénovation, des travaux de charpente seront également à prévoir. Ces travaux s'inscrivent dans une réflexion globale permettant de valoriser pleinement le potentiel du bâtiment et de concevoir un projet adapté à vos besoins. Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses volumes et à sa configuration, le bien se prête à différents projets, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires : • habitation principale • création de plusieurs logements • gîte ou hébergement touristique • chambres d'hôtes • atelier ou espace professionnel • projet mixte habitation / activité Ce bien conviendra particulièrement : • aux investisseurs recherchant un bâtiment à fort potentiel • aux particuliers souhaitant concevoir un logement atypique et personnalisé • aux porteurs de projets touristiques souhaitant profiter de l'environnement privilégié de la vallée de Munster • aux professionnels ou artisans en quête de surfaces modulables Un projet offrant de nombreuses possibilités dans un cadre naturel privilégié, à proximité de Munster, Colmar et Mulhouse. Bien non soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte COISEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 670 831 Greffe de COLMAR) 06 82 46 22 33 (réf. 595739 ).

Une exclusivite de notre agence idéal investisseur ! Situé à thann, cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. Composition de l’immeuble : - au rez-de-chaussée : appartement f1 d’environ 23 m² - loué 375 € + 20 € de charges - au 1er étage : appartement f2 d’environ 28 m² - loué 400 € + 20 € de charges - au 2ème étage : studio d’environ 19 m² - loué 280 € + 20 € de charges informations complémentaires : immeuble entièrement loué revenus locatifs hors charges : 1 055 € / mois caves en sous-sol bonne configuration pour investissement locatif pour plus d'information contacter votre confident en immobilier : alexandre au 06 67 69 87 80 par mail : alexandre@confidences-immo.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé au coeur de Thann, cet immeuble offre une belle opportunité pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Caractéristiques : Immeuble complet de 5 appartements à réhabiliter Surface totale exploitable : 312 m² + combles aménageables Composition actuelle : 5 appartements F2 et F3 avec garage, cours arrière et grande terrasse Emplacement : proche du centre-ville, des commerces, écoles et transports. Points forts : Gros potentiel Idéal pour un projet locatif ou revente Belle luminosité et volumes intéressants Localisation : Thann, charmante ville au pied des Vosges, réputée pour son patrimoine et sa qualité de vie. (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé en plein coeur du centre-ville de Thann, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation en monopropriété. L'immeuble développe environ 171,55 m² et se compose de 4 appartements, dont 3 actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats, ainsi qu'un appartement en rez-de-chaussée à rénover entièrement. Composition de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : appartement à rénover complètement, chauffage électrique - 1er étage : appartement 3 pièces - 57 m², loué 484,00€ HC + 39,00€ de charges - 2ème étage : appartement 3 pièces - 57 m², loué 491,00€ HC + 39,00€ de charges - 3ème et dernier étage : appartement 3 pièces sous combles - 53 m², loué 461,00€ HC + 39,00€ de charges L'ensemble se compose de 10 pièces dont 7 chambres, avec cour intérieure ainsi que d'1 cave divisée en 4 ! Idéal pour investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier avec rentabilité et potentiel d'optimisation. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Immeuble de rapport idéalement situé au pied du parc de Wesserling, bénéficiant d'un environnement paisible et recherché. Il se compose de 7 logements, tous actuellement loués, garantissant une occupation optimale et des revenus locatifs réguliers. Au rez-de-chaussée, l'immeuble propose deux appartements de type F3. Les deux logements présentent une configuration confortable avec deux chambres, un séjour lumineux et une cuisine indépendante. Le premier étage est constitué de deux autres appartements F3, chacun offrant des volumes agréables, une bonne luminosité naturelle et une disposition fonctionnelle adaptée aussi bien aux couples qu'aux petites familles. Au deuxième étage, on retrouve un appartement F3 ainsi qu'un appartement F2, permettant une diversité intéressante dans l'offre locative. Les combles ont été aménagés pour accueillir un dernier appartement de 3 pièces, dont le charme sous toiture et les espaces optimisés séduisent particulièrement les locataires. Le sous-sol comprend des caves privatives pour chaque logement, ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier, de local commun ou offrir d'autres possibilités selon les besoins de l'investisseur. Chaque appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, assurant confort, autonomie et maîtrise des consommations pour les occupants. Cet immeuble, totalement loué, affiche une rentabilité attractive supérieure à 8 %. Grâce à sa situation privilégiée, sa configuration équilibrée et la stabilité de ses occupants, il représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un bien rentable, sécurisé et idéalement placé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nous vous proposons un ensemble immobilier exceptionnel, combinant rendement immédiat, flexibilité d'exploitation et fort potentiel foncier, idéal pour investisseur ou utilisateur. Ce bien se compose de deux bâtiments d'activité indépendants totalisant plus de 2 000 m², comprenant : - entrepôts fonctionnels -bureaux et zones de stockage - 2 logements intégrés déjà loués, assurant des revenus immédiats et sécurisés le tout est implanté sur deux parcelle totale de 84 ares, comprenant : -grande cour logistique -accès poids lourds -espaces de manoeuvre -zone arrière avec espace vert -terrain constructible d'environ 20 ares un potentiel sur le marché : -possibilité de division et revente par lots -extension ou développement de nouvelles constructions -optimisation locative progressive -adapté à de multiples activités : industrie, artisanat, logistique, stockage, pme -bâtiments indépendants et modulables dpe : c, ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mihaela tutuianu, au 07 63 16 95 50 ou, par courriel à m.tutuianu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mihaela tutuianu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente : 2.500. 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Mandat réf : 450318 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.