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Immeuble de bureaux en R + 1 (sous la forme de 2 immeubles communicants au niveau du RDC sur sous-sol, avec entresol. - Un garage - Sous-sol : 3 caves, chaufferie, palier, dégagement, 2 WC, douche et espace lavabo, une pièce - RDC : entrée, WC, 3 pièces - Entresol : dégagement, 6 pièces, 2 WC, espace lavabo, paliers - R + 1 (en 2 parties distinctes : - Partie 1 : Palier, 3 pièces, 2 balcons, - Partie 2 : 2 WC, 4 pièces, un balcon, espace lavabo, cuisine, palier, dégagement - Garage Cet immeuble de bureaux bénéficie d'un environnement professionnel agréable, à proximité immédiate d'espaces verts, du château de la Neuenbourg et de son musée, ainsi que de commerces, services et établissements scolaires.
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Idéal investisseur, votre agence 4% Immobilier vous invite à découvrir cet immeuble situé sur la commune de Buhl La bâtisse d'une superficie d'environ 190 m² sur 3 niveaux est constitué de la manière suivante Au rez de chaussée un appartement 2 pièces 45 m², loyer envisageable de 450 euros. Au 1 er étage, un appartement 3 pièces 75 m² loué 570 euros hors charges. Au dernier étage, un appartement de 3 pièces 56 m², précédemment loué a 520 euros hors charges. L'immeuble dispose d'un sous-sol avec 3 caves et 3 places de parking.
Idéal investisseur, votre agence 4% Immobilier vous invite à découvrir cet immeuble situé sur la commune de Soultz, à deux pas du centre-ville. La bâtisse d'une superficie d'environ 214 m² sur 3 niveaux est constitué de la manière suivante : Au rez-de-chaussée un local commercial en duplex vacant qui était loué à 700 euros hors charges. Au 1 er étage un appartement de type studio d'une surface d'environ 32 m² vacant qui était loué 400 euros hors charges. Au dernier étage un appartement type F4 d'une superficie d'environ 78 m² vacant qui était loué 750 euros hors charges. Toiture et façade refaites, prévoir quelques travaux.
Venez découvrir dans votre agence 4% immobilier ce bel immeuble rénové, totalisant une superficie d'environ 197 m² sur un terrain clos de 3 ares 59. Il est composé comme suit : - un premier appartement loué, d'une surface de 52,18 m², loyer de 580 euros hors charges - un second appartement loué, d'une surface de 28,5 m², loyer de 530 euros hors charges, cette location est en meublé - un dernier grand appartement vendu en duplex d'une surface de 116 m², loué à 900 euros hors charges actuellement. Soit un loyer annuel très intéressant de 25.320 euros ! Le bien se compose aussi d'un cour commune pour le stationnement privatif et une grange extérieure pouvant être aménagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière 4% immobilier Cernay.
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Opportunité rare pour investisseurs En exclusivité, dans un environnement exceptionnel, au cœur de Goldbach-Altenbach, ce bâtiment de 210 m² à rénover intégralement offre un potentiel énorme. Bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur la vallée, ce bien unique dispose de 4 ares de terrain. Caractéristiques principales : deux vastes plateaux de 105 m² à rénover selon vos envies, avec une possibilité d'agencement très flexible, combles aménageables, permettant d'accroître la surface habitable, toiture récente (2015) et charpente en parfait état, réduisant les coûts de rénovation. Vue panoramique exceptionnelle, un atout majeur pour tout projet. Idées de projets : 1. Création de gîtes ou chambres d'hôtes de charme : Profitez du cadre naturel exceptionnel et de la vue pour développer un hébergement touristique prisé dans cette région prisée par les amateurs de randonnée, de nature et de calme. 2. Développement d'un complexe résidentiel ou familial : Avec la rénovation des plateaux et l'aménagement des combles, ce bien peut devenir une vaste résidence familiale ou un ensemble de logements à forte demande dans cette région au calme. Ce bien représente une opportunité d'investissement unique dans un cadre naturel, avec une flexibilité totale pour la réalisation de projets à forte valeur ajoutée. Ne passez pas à côté de cette occasion, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johanna HORY, Tél. : 06 76 35 08 98, E-mail : johanna.hory@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 753 851 427.
Situé au cœur de la commune de Wasserbourg, dans un cadre verdoyant et paisible, cet ancien bâtiment communal bénéficie d'un environnement naturel privilégié. Niché au pied du Petit Ballon, il offre un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent développer un projet dans un village calme, tout en profitant de la proximité immédiate des espaces naturels et des paysages typiques du massif vosgien. Description du bien : La maison se compose de 3 niveaux d'environ 62 m² chacun, complétés par un grenier et une cave. Chaque demi palier dispose d'une salle de bain d'environ 4,3 m² chacune. Un jardin est accessible depuis le rez-de-chaussée, et une place de stationnement est située directement devant le bâtiment. Les fenêtres ainsi que la porte d'entrée ont été récemment remplacées. L'intérieur, entièrement brut, nécessitera une rénovation complète. Le bien se prête donc parfaitement à un projet sur mesure : habitation principale, création de plusieurs logements, gîte, ateliers ou tout autre aménagement nécessitant de grands volumes. Ce bien conviendra particulièrement : • aux investisseurs recherchant un bâtiment à fort potentiel • aux particuliers souhaitant concevoir un logement atypique • aux porteurs de projets touristiques (gîte, chambres d'hôtes) • aux professionnels ou artisans en quête de surfaces modulables Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte COISEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 670 831 Greffe de COLMAR) 06 82 46 22 33 (réf. 595739 ).
EXCLUSIVITÉ - CERNAY En vente proche de la Suisse et de l'Allemagne et à deux pas de Mulhouse, à CERNAY (68700), 4% immobilier Cernay vous présente cebel immeuble composé d'un local commercial libre d'environ 105 m². Il s'agit d'un immeuble mitoyen de standing de 2 niveaux. il date de 1981. Elle propose une cuisine indépendante et des toilettes. Un chauffage électrique est mis en place. Le bâtiment est en bon état général. Le bien possède également un beau grenier d'environ 50 m² qui pourrait être aménagé en appartement, avec une entrée privative pour celui-ci. Pour une connexion internet haut débit, elle est raccordée à la fibre optique. Le terrain de la propriété est de 138 m². Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve la gare Cernay (Haut-Rhin) ainsi que la station de tramway CERNAY (ligne TT) dans les alentours. Deux cinémas vous accueillent à quelques minutes de la maison pour vos loisirs, de même qu'un théâtre, un tennis et un bassin de natation. Il y a aussi des restaurants, un supermarché, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie et deux épiceries. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière 4% immobilier Cernay.
Une exclusivite de notre agence idéal investisseur ! Situé à thann, cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. Composition de l’immeuble : - au rez-de-chaussée : appartement f1 d’environ 23 m² - loué 375 € + 20 € de charges - au 1er étage : appartement f2 d’environ 28 m² - loué 400 € + 20 € de charges - au 2ème étage : studio d’environ 19 m² - loué 280 € + 20 € de charges informations complémentaires : immeuble entièrement loué revenus locatifs hors charges : 1 055 € / mois caves en sous-sol bonne configuration pour investissement locatif pour plus d'information contacter votre confident en immobilier : alexandre au 06 67 69 87 80 par mail : alexandre@confidences-immo.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Situé au coeur de Thann, cet immeuble offre une belle opportunité pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Caractéristiques : Immeuble complet de 5 appartements à réhabiliter Surface totale exploitable : 312 m² + combles aménageables Composition actuelle : 5 appartements F2 et F3 avec garage, cours arrière et grande terrasse Emplacement : proche du centre-ville, des commerces, écoles et transports. Points forts : Gros potentiel Idéal pour un projet locatif ou revente Belle luminosité et volumes intéressants Localisation : Thann, charmante ville au pied des Vosges, réputée pour son patrimoine et sa qualité de vie. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Une nouveauté - à découvrir Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif ? Emplacement de qualité pour ce bel Immeuble comprenant : Au rez de chaussée : un garage loué 55€ / mois Au 1er étage : un appartement F2 d'env. 48 m² loué 420€ + 90€ de charges / mois Au 2ème étage : un appartement F2 d'env. 48 m² 430€ + 70€ de charges / mois Au 3ème étage : un studio d'env. 35 m² - libre. Rénovation en 2022 - chaudière gaz Pour plus d'information contacter votre confident en immobilier : Alexandre au 06 67 69 87 80 Par mail : alexandre@confidences-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Situé au coeur de Vallée de Thann, venez découvrir un immeuble de 1030 m² qui représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Il se compose de quatre appartements loués, ainsi qu'un local commercial loués offrant un revenu locatif stable. Il se compose sur deux entrées : - au rez-de-chaussée : un local commercial de 350 m². - au 1er étage : deux F3 de 63.35 m² et 65.45 m² comprenant : cuisine, salle de bain, salon-séjour, deux chambres, un WC, chaudière au gaz et électricité individuelle, - au premier étage : F4 de 98.14 m² comprenant : cuisine, salle de bain, salon-séjour, trois chambres, un WC, chaudière au gaz et électricité individuelle, - au deuxième étage : F4 de 98.14m' comprenant : cuisine, salle de bain, salon-séjour, trois chambres, un WC, chaudière au gaz et électricité individuelle, - au sous-sol : une cave propre au local commercial de 350 m² comprenant : deux-pièces de stockage, une chambre froide, une chaufferie, et diverses pièces, Proche des commodités et des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nicolas GRECI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810515916 - MULHOUSE.
Idéal investisseur première couronne de mulhouse, proche entrée d'autoroute, proche de toutes commodités, sur axe secondaire, avenue de la république à pfastatt, vous découvrirez cet immeuble de 350 m², son jardin et son grand parking. Immeuble brut sur deux niveaux + combles. Possibilité de créer plusieurs appartements à votre convenance. La situation est également idéale pour un professionnel souhaitant de la visibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : muriel lang, tél. : 06 19 81 33 07, e-mail : muriel.lang@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 928302959.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
