Maison à vendre à Guebwiller (68500)

Iad France - Maud L'hostette vous propose : Charmante Maison de 4 Pièces en copropriété à Guebwiller Nichée dans un cadre paisible et verdoyant de la charmante ville de Guebwiller, cette belle maison de 103 m², construite en 2001, avec un terrain de 650 m². Composition : - 3 chambres - 1 salle de bain avec toilette - 1 toilette séparé - 1 cuisine équipée - 1 salon - 1 balcon pour profiter de l'air frais et de la vue sur le jardin - 1 place de parking avec borne électrique - Comble 36.5 m² - Sous-sol utilisable en buanderie avec arrivée d’eau Cette maison est en excellent état général, offrant un espace de vie lumineux et convivial Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette charmante maison à Guebwiller. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.34€ par mois (soit 904.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud L'hostette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 989871421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Perché sur les hauteurs de Guebwiller, ce chalet offre un cadre de vie unique au cœur d'une nature préservée. Vous serez séduit par le calme absolu et la vue panoramique sur la plaine d'Alsace, un véritable écrin où chaque instant devient précieux. Le terrain, intime et sans vis-à-vis, s'étend sur 564 m² et est agréablement arboré. Une terrasse aménagée permet de profiter pleinement des beaux jours tout en contemplant le paysage. Deux garages complètent l'ensemble, offrant confort et praticité. À l'intérieur, chaque espace respire l'authenticité et le charme. Le salon, chaleureux et cosy avec sa cheminée, invite à des soirées au coin du feu, tandis que la salle à manger conviviale est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Deux grandes chambres lumineuses permettent de se ressourcer, et un bureau en mezzanine offre un espace tranquille pour le télétravail ou la lecture. Les matériaux nobles et les poutres apparentes soulignent le caractère unique de ce chalet, complété par un chauffage électrique et une chaudière tampon reliée à la cheminée pour un confort optimal. Un atout rare : un appartement indépendant à finaliser selon vos envies, pouvant devenir un revenu locatif, un espace professionnel ou un logement d'appoint. Ce chalet est bien plus qu'une maison, c'est un lieu de vie où le charme, la tranquillité et la nature se rencontrent. Idéal pour une résidence principale pleine de caractère, une maison de vacances ou un projet à fort potentiel. Venez découvrir ce petit coin de paradis ! Contactez-moi dès maintenant Elodie EICHER – Conseillère SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie EICHER, Tél. : 06 16 13 41 40, E-mail : elodie.eicher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 831262787.

Annabelle Wettstein Capifrance a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette remarquable demeure bourgeoise du début du XXᵉ siècle, idéalement située à Guebwiller. Développant une surface d'environ 300 m², cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux et son cachet préservé. Elle offre un potentiel rare avec jusqu'à huit chambres, dont une de plain-pied, des salons en enfilade, de belles pièces agrémentées de vitraux, plusieurs salles de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une entrée desservant harmonieusement les pièces de réception. Un vaste sous-sol vient compléter l'ensemble, comprenant notamment une buanderie, une cave à vins et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, un jardin agréable ainsi qu'un garage viennent parfaire ce bien. Cette demeure s'adresse aux amateurs de belles maisons anciennes, en quête d'espace, d'élégance et d'un cadre de vie familial et raffiné. La proximité immédiate des commodités et l'accès aisé au centre-ville à pied ou à vélo constituent des atouts supplémentaires particulièrement appréciables. Chargée d'histoire et de charme, cette propriété n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. J'attends vos appels ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Réf. 935134.

En exclusivité dans votre agence 4% Immobilier, nous vous proposons cette maison individuelle de type chalet édifiée sur une terrain de 8.50 ares environ bénéficiant d'une exposition sud avec vue dégagée. Amoureux de l'authenticité du bois, elle saura vous séduire et révéler l'aspect chaleureux de cette habitation. Au rdc on y découvre un séjour baigné de lumière où trône en son centre une cheminée, une spacieuse cuisine équipée, et une salle d'eau. Coté nuit, elle offre trois chambres avec possibilité de créer une salle de bains. Le sous-sol bénéfice d'un garage, chauferie et cave.

Niché sur les hauteurs de Guebwiller, dans un cadre bucolique avec vue agréable, nous vous proposons ce pavillon de plain-pied des années 60 d'une superficie de plus de 100 m² édifié sur un terrain de 10 ares 60 clos et arboré. De construction traditionnelle, cette maison propose une spacieuse entrée ou en découle un séjour double, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres et salle d'eau. À l'étage, on trouve une troisième chambre. Elle bénéficie sur sa surface totale d'un sous-sol complet avec dégagement donnant sur extérieur, caves, chaufferie et buanderie ainsi qu'un garage pour un véhicule. Côté technique, elle a bénéficié d'une amélioration récente avec pompe à chaleur AIR / EAU, chauffe-eau thermodynamique, isolation combles et dalle du sous-sol et en prime l'avantage de panneaux photovoltaïques dont la production d'électricité est destinée à la revente permettant ainsi un gain financier. Pour plus de confort, elle dispose de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants motorisés et programmables.

Vous cherchez, nous trouvons ! Maison de 430 m² à rénover entièrement. Possibilité de faire 6 ou 7 appartements (soit 5xf3 dont 1 avec balcon + 1xf2 + 1xf1 ou 1xf4 + 4xf3 dont 1 avec balcon + 1xf2), les loyers potentiels après travaux peuvent être à 42360€ / an, la maison est sur 8 ares pouvant accueillir 12 places de parking. Il y a 3 entrées indépendantes. Taxe foncière : 800€ réf. : 1164 vr / prix : 210 000 € hai, honoraires d’agence inclus de 10000€ à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 €.

Iad France - Victor Hurth vous propose : Exclusivité, Nichée dans un quartier paisible et à proximité de toutes les commodités, cette magnifique maison de 1996 offre un cadre de vie idéal. D'une superficie habitable de 153 m², elle est érigée sur un terrain soigneusement aménagé de 600 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'espace extérieur accueillant qui constitue le jardin. Une entrée spacieuse vous conduit à un élégant escalier, menant aux différents niveaux de la maison. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine lumineuse spacieuse, un salon chaleureux, ainsi qu'une salle à manger conviviale. Un bureau fonctionnel et un WC complètent ce niveau, parfait pour accueillir famille et amis. Le deuxième étage offre trois chambres confortables, idéales pour garantir intimité et repos, ainsi qu'une salle de bain et une douche bien agencées. Le sous-sol est un véritable atout : vous y trouverez un garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave pratique, ainsi que plusieurs espaces aménageables en pièces de vie selon vos besoins. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un espace de détente exceptionnel, comprenant une piscine couverte et chauffée par une pompe à chaleur, sans oublier un système de chauffage au gaz pour le confort intérieur. N'attendez plus pour visiter cette maison qui saura combler toutes les attentes d'une famille en quête de confort et de bien-être ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Hurth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 752012807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Hurth vous propose : Bienvenue dans cette maison d'exception avec finition exceptionnelle située à Soultz-Haut-Rhin, une perle rare offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et sérénité. Construite en 2023, cette maison neuve dispose de 6 pièces réparties sur 2 étages, offrant une surface totale de 158 m² sur un terrain de 543 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des lieux, mettant en avant une entrée spacieuse et une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une salle à manger de 19.6 m², idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis avec accès à la piscine et au jardin. Les 4 chambres, dont une suite parentale, offrent des surfaces généreuses et un agencement pensé pour votre confort. La maison dispose également d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé pour plus d'intimité. De plus, vous bénéficierez d'un magnifique jardin aménagé pour profiter des beaux jours. Les équipements de qualité tels que la fibre optique et un système vidéo surveillance assurent votre sécurité et votre confort au quotidien. De plus, le chauffage individuel par pompe à chaleur et plancher chauffant vous garantissent une température agréable toute l'année la maison est entièrement climatisé. Les expositions multiples (nord, sud, est, ouest) apportent une luminosité naturelle à toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez également profiter d'un garage pour abriter vos 2 véhicules avec facilité. Cette maison d'exception, sans travaux à prévoir, est une véritable opportunité pour les amateurs de modernité et de proximité. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien d'exception à Soultz-Haut-Rhin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Hurth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 752012807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Lammer vous propose : Maison de village avec local indépendant et jardin – beau potentiel. Cette maison traditionnelle d’environ 120 m² habitables offre un potentiel d’aménagement sur plusieurs niveaux. On accède à la propriété par un porche permettant le stationnement de deux véhicules. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d’environ 40 m², idéal pour une activité professionnelle (bureau, atelier, cabinet…) ou pouvant être transformé en logement selon vos besoins. Au premier étage, la partie habitation se compose d’une cuisine avec coin repas, d’un séjour spacieux d’environ 32 m², d’une salle d’eau, d’un dressing et d’un palier distribuant ces différentes pièces. Le deuxième étage dispose de trois chambres (entre 10 et 13,5 m²) et une salle de bain. Les combles sont aménageables, offrant un espace supplémentaire à valoriser. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos, d’une cour, d’une annexe à rénover. Chauffage au gaz – double vitrage – nombreuses possibilités d’exploitation (habitation principale, investissement ou mixte professionnel / privé) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 321 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine muller vous propose : maison de 141 m² + véranda de 29 m² – issenheim située à issenheim, entre colmar et mulhouse, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme et proximité de toutes les commodités (commerces, écoles et services). Cette maison mitoyenne des années 1920 offre un beau volume, une belle hauteur sous plafond et de multiples possibilités d’aménagement. Édifiée sur un terrain clos de 3,86 ares, elle totalise 141 m² habitables auxquels s’ajoute une véranda lumineuse de 29 m². La maison se compose de trois niveaux principaux ainsi que d’un sous-sol complet avec garage. Rez-de-chaussée :     •    cuisine indépendante     •    séjour •    véranda •    chambre  •    salle de bain 1er etage :     •    deux grandes chambres     •    espace prévu pour une seconde salle de bain (arrivées d’eau déjà en place)     •    une pièce supplémentaire pouvant servir de troisième chambre ou bureau dernier niveau : un espace comprenant :     •    cuisine ouverte sur séjour     •    chambre     •    salle de bain idéal pour créer un studio indépendant ou un espace parental. Un sous-sol complet avec espace de stockage, buanderie et garage vient compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son charme et son confort à cette maison de caractère. Son agencement et sa localisation en font un bien rare sur le secteur et idéal pour un projet familial ou un investissement. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de belfort sous le numéro 910074624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier calme - maison 5 pièces au calme à vendre : proche de l'allemagne et de la suisse et à 22 km de mulhouse, à orschwihr (68500), venez découvrir cette maison de 5 pièces au calme de 135 m². Elle est aménagée comme suit : trois chambres, une cuisine indépendante équipée, un salon, un séjour, une salle de bains et deux toilettes. Un jardin et une terrasse confèrent à cette maison un gain d'espace bienvenu. Le terrain de la maison est de 539 m². Aux 3 niveaux de la maison s'ajoute deux dépendances pouvant êtres aménagées en espaces habitables supplémentaires. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage. Il s'agit d'une propriété mitoyenne du début du xxe siècle de 2 étages. Elle se trouve dans un quartier calme. L'école primaire groupe scolaire les orchidées est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez un tennis à proximité. On trouve également trois restaurants, un commerce, une boulangerie et une boucherie-charcuterie. Elle est proposée à l'achat pour 332 800 €. Le prix net est de 320 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % soit 12 800 € ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prenez contact avec votre agence immobilière 4% immobilier cernay pour une première visite de cette maison en vente.

Dépendance avec annexe et garage – 189 m² au total à aménager sur 5 ares 20 – Quartier calme à Orschwihr À vendre dans un secteur paisible : ensemble immobilier sur 5 ares composé d'une dépendance principale de 131 m² et d'une annexe de 58 m², incluant cave et garage. Gros potentiel d'aménagement : - Planchers béton. - Électricité en place. - Toiture et charpente en bon état. Idéal loft, atelier, stockage, investissement ou projet locatif. Annexe : - Trois pièces pouvant être aménagées ou servir d espace de stockage. - Un garage avec espace de stockage. Travaux d'aménagement à prévoir. Parfait pour artisans, auto-constructeurs, investisseurs ou amateurs de rénovation cherchant de grands volumes dans un environnement calme. Possibilité d'acquérir 5 ares de terrain complémentaires, constructible. Pour plus d'informations, contactez Monsieur Voinson Alexis au O6.27. 15.05. 23.

Maison d'architecte - hauteurs de soultz - vue imprenable située sur les hauteurs de soultz, cette somptueuse maison d'architecte de 200 m² offre une vue exceptionnelle sur la plaine d'alsace, la forêt noire et les alpes suisses. Conçue avec des matériaux haut de gamme, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amateurs de confort et de modernité. Cette maison construite en demi-niveau, se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie d'environ 90 m² avec cuisine haut de gamme entièrement équipée et donnant accès à une terrasse de 40 m² accessible par de grandes baies vitrées et avec une vue à couper le souffle, une chambre. Sur le premier demi-niveau, une grande suite parentale avec dressing et salle de bains (douche à l'italienne et baignoire). Au deuxième demi-niveau, deux spacieuses chambres dont une avec grand dressing, et une salle d'eau avec wc. Une deuxième terrasse de plus de 40 m² est accessible depuis ces deux chambres. Au sous-sol, une buanderie, une pièce, espace stockage, garage 3 voitures et espace atelier. Environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de soultz accès rapide aux commodités et axes routiers principaux visite coup de coeur garantie ! Laissez-vous séduire par l'architecture contemporaine et les prestations exceptionnelles de cette maison unique sur le marché. N'hésitez pas à contacter votre agence christelle clauss immobilier riedisheim pour tout renseignements supplémentaires ! (2.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À VENDRE. Coup de coeur sur la commune de Soultz ! Pour le prix d'un appartement, je vous invite à découvrir à mes côtés cette très jolie maison au coeur du centre ville. Pleine de charme et rénovée avec goût, elle n'attends plus que vous. Située en impasse, offrant environ 107 m² habitables sur 3 niveaux, répartis comme suit : - au rez de chaussée de la maison, grande entrée avec accès sur cave / atelier, chaufferie et garage. - au 1 er étage, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un très bel espace de vie avec salon et salle à manger agrémenté d'un poêle à pellets, coin bureau, wc indépendant et salle d'eau avec douche avec receveur extra plat. Enfin pour finir de parfaire ce niveau, une terrasse couverte et très cosy ! - au dernier étage, 3 chambres dont une avec coin dressing, un second wc indépendant, et un grenier encore exploitable. Les plus de cette maison : - sa situation proche de tout et très au calme car en impasse - ses volumes généreux - son absence de travaux - sa rénovation faite avec goût - terrasse et garage, très rare en plein ville de Soultz - son charme avec ses poutres apparentes Cette maison a également été raccordée au gaz de ville (coffret en place) Actuellement en chauffage fuel, une projection a été effectuée sur le DPE pour passer au gaz de ville, celui ci passerait d'une étiquette 'E' à une étiquette énergétique 'D' Pour plus d'informations, contactez votre agent Anthony MORTELETTE au 06 81 51 69 94 ou votre agence au 03 89 38 51 60.

Votre agence 4% Immobilier de Guebwiller vous propose, un bien rare sur le secteur, une maison de village datant de 1860 qui offre l'avantage de disposer d'un extérieur et d'un garage. Vous recherchez une maison qui possède une âme, du cachet, alors cette maison n'attend plus que vous ! Elle vous accueillera dans une ambiance mélangeant les matériaux anciens à la décoration contemporaine. Au 1 er étage, l'espace de vie se déploie avec un espace séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, le tout bénéficiant d'un accès direct sur une spacieuse terrasse avec un endroit dédié au barbecue en famille. À ce même niveau, on trouve également une chambre. Au rez-de-chaussée, se distribue une salle de bains moderne et équipée, une chambre, un toilette, ainsi qu'un cellier. Le dernier niveau profite de tout l'espace pour accueillir, une mezzanine, une chambre, une petite pièce d'eau. Côté technique, elle est équipée d'un poêle de masse et d'une PAC AIR / AIR. Coté pratique, elle bénéficie de nombreux rangements, d'une cour intérieure, d'un espace cave et surtout un garage.

Situé en plein coeur de Soultz, cet immeuble entièrement rénové offre une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Il comprend deux appartements actuellement loués. Le premier logement est un appartement T4 en duplex de 120 m². Il a été entièrement rénové avec des prestations modernes. Il dispose de trois chambres, dont une suite parentale à l'étage avec dressing, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une terrasse privative, ainsi que d'un espace de stationnement et d'une cave. Le second appartement est un T2 de 35 m², également rénové, comprenant une chambre. Ce bien est parfaitement adapté à une personne seule ou à un couple. Cet immeuble présente de nombreux atouts pour un investisseur. Aucun travaux ne sont à prévoir à l'intérieur, l'ensemble ayant été rénové récemment. Seul un rafraîchissement de la façade extérieure pourrait être envisagé. L'emplacement est également un point fort : dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

C'est à Soultz-Haut-Rhin (68360), ville proche des voies rapides vers Colmar, Mulhouse ou Belfort que je vous propose cette maison offrant un grand potentiel d'investissement professionnel et / ou locatif sur un terrain de 600 m² environ en cours de bornage. Située sur une place historique de Soultz, proche des commerces, écoles et des transports en commun elle dispose de deux places de parking privatives ainsi qu'un garage à l'avant et à l'arrière on pourra aménager un espace vert pour les appartements ainsi qu'un parking de 3 voir 5 places. À l'étage, le bien est composé actuellement de 3 appartements distincts : un F2, un F3 et un F5 sur une surface habitable totale de 200 m². Au rez-de-chaussée possibilité de créer soit un appartement supplémentaire soit un local professionnel avec entrée indépendante. Après travaux, avec création d'un 4ème appartement, on peut espérer une rentabilité de 6% environ avec un important déficit foncier et avec une réserve de surface à aménager (grand comble) qui peut être valorisé par la suite Possibilité d'acquérir en sus un terrain constructible supplémentaire de 800 m² à l'arrière de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 248 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 238 080 € Honoraires charge acquéreur : 9 920 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline MEYER, Tél. : 06 78 49 22 69, E-mail : caroline.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 848 205 225.

À Hartmannswiller, au coeur du vignoble, tout en restant proche des axes autoroutiers, nous vous invitons à découvrir cette spacieuse maison en limite de zone constructible et avec vue sur les Vosges. Cette maison F5 de 156 m² édifiée sur une parcelle de 6.73 ares de terrain saura vous séduire par son emplacement privilégié ! Elle se compose d'une grande entrée, d'un salon-séjour avec accès balcon, d'une spacieuse cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une pièce salle à manger. À l'étage, un vaste plateau de plus de 100 m² vous permettra d'aménager cet étage comme bon vous semble ! Au sous-sol, un grande garage pour deux véhicules en enfilade. de nombreuses pièces servant de cave ou d'ateliers. Des travaux sont à prévoir, tels que l'électricité, l'isolation, le système de chauffage, ainsi que toute la remise au goût du jour. Contactez l'agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Victor Hurth vous propose : En exclusivité, au cOEur du charmant village de Soultzmatt, découvrez cette maison d’environ 80 m², datant des années 1800, à rénover partiellement ou entièrement, offrant un beau potentiel. La maison se compose de trois niveaux :     •    Au rez-de-chaussée : un garage avec porte électrique, un hall d’entrée, ainsi qu’une chaufferie / buanderie. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz basse température avec chauffage central.     •    Au premier étage : un dégagement avec puits de lumière donnant accès à l’espace de vie, comprenant un vaste couloir, une cuisine, une salle de bains, un salon / salle à manger agrémenté d’une cheminée.     •    Au deuxième étage : une grande chambre et une chambre plus petite. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets en aluminium. Les façades sont en bon état. Toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, services) se trouvent à environ 300 mètres de la maison. Cette maison est idéale pour un premier investissement, que ce soit pour une résidence principale, une personne seule, ou un projet locatif, notamment de type location saisonnière / B&B. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Hurth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 752012807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offre -6 000 euros pour (1 lot) du 1er juin a fin aout A RAEDERSHEIM, les CARRES DES ROSES vous offrent le parfait équilibre entre la maison et l'appartement. Profitez d'un intérieur qui allie modernité, espace, lumière et fonctionnalité : grande pièce de vie au rez-de-jardin, 3 chambres à l'étage et une salle de bains confortable. Détendez vous dans votre jardin clos, engazonné et arboré et profitez de votre terrasse en famille ou entre amis. Un garage et une place de parking complètent votre logement. PAD ou clés en mains, à vous de choisir. Grâce à la RE2020, profitez du confort du neuf avec un logement très bien isolé : plancher chauffant au RDC, porte de garage électrique, volets électriques pilotés avec votre smartphone. Possibilité prêt O% (sous conditions). Frais de notaire réduits. Pas de frais d'agence. Logement témoin visitable sur rendez-vous. Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans la préparation et la concrétisation de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Offre -6 000 euros pour (1 lot) du 1er juin a fin aout A RAEDERSHEIM, les CARRES DES ROSES vous offrent le parfait équilibre entre la maison et l'appartement. Profitez d'un intérieur qui allie modernité, espace, lumière et fonctionnalité : grande pièce de vie au rez-de-jardin, 3 chambres à l'étage et une salle de bains confortable. Détendez vous dans votre jardin clos, engazonné et arboré et profitez de votre terrasse en famille ou entre amis. Un garage et une place de parking complètent votre logement. PAD ou clés en mains, à vous de choisir. Grâce à la RE2020, profitez du confort du neuf avec un logement très bien isolé : plancher chauffant au RDC, porte de garage électrique, volets électriques pilotés avec votre smartphone. Possibilité prêt O% (sous conditions). Frais de notaire réduits. Pas de frais d'agence. Logement témoin visitable sur rendez-vous. Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans la préparation et la concrétisation de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vivez au cœur d'un village alsacien typique, entre vignes et charme authentique ! Cette spacieuse maison de village de 152 m² est un véritable coup de cœur pour les familles en quête d'espace ou les investisseurs souhaitant créer des chambres d'hôte ou des appartements. Elle dispose de combles aménageables, d'une grande grange d'environ 40 m² à rénover et d'une terrasse couverte, offrant un fort potentiel d'aménagement. Pour information le bien est occupé jusqu'au 26 avril 2026, puis vendu libre de toute occupation. Pourquoi vous allez l'adorer : • 4 belles chambres : 2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage • Grand salon lumineux et salle à manger attenante, parfait pour les moments en famille • Cuisine séparée fonctionnelle • Salle de bain avec WC au rez-de-chaussée et salle d'eau avec WC à l'étage, confortables pour toute la famille • Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou buanderie, selon vos besoins • Combles d'environ 85 m² à aménager selon vos envies : appartement, espace loisirs… • À l'arrière, une terrasse couverte et intime complète la maison. Un léger rafraîchissement lui permettra de révéler tout son potentiel pour devenir un petit espace extérieur agréable Les + qui font la différence : • Grande grange d'environ 40 m², lumineuse et haute sous plafond, offrant de nombreuses possibilités de rénovation • Grand garage et grande cave, avec possibilité de créer un autre garage selon vos besoins • Maison mitoyenne d'un côté, alliant authenticité et tranquillité • Situation idéale : en plein centre de Westhalten, au cœur de la vallée noble, à quelques pas des vignes et des balades nature Cette maison est parfaite pour : • Une grande famille à la recherche de confort et d'espace • Un investisseur souhaitant créer plusieurs appartements (potentiellement 4) ou chambres d'hôte • Tous ceux qui rêvent d'une maison, au cœur d'un village alsacien authentique, avec du caractère, de la lumière et un potentiel incroyable Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte COISEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 670 831 Greffe de COLMAR) 06 82 46 22 33 (réf. 601394 ).

Iad France - Christian Pozzi vous propose : Sublime Maison Traditionnelle à Bollwiller ! Parfaite pour la Famille Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Bollwiller, offrant une surface habitable de 147 m² avec 60 m² de surface utile sur un terrain de 470 m². Construite en 1989 et parfaitement entretenue, cette maison est un véritable bijou qui saura combler les attentes des familles en quête de confort et d'authenticité. La maison se déploie sur deux niveaux voir un troisième avec une mezzanine et une surface sous comble de 60 m² exploitable, offrant un agencement pratique et fonctionnel. Vous serez séduit par ses 2 chambres spacieuses l'une avec dressing, son bureau idéal pour le télétravail avec une surface de 31 m², ses 2 salles d'eau, et ses 2 WC, assurant un confort optimal pour toute la famille. Le salon lumineux et chaleureux est l'endroit idéal pour se détendre en famille, et la cuisine équipée ouverte sur la salle a manger vous permettra de préparer de délicieux repas. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec une terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter de moments de convivialité entre proches. Les 3 places de parking, dont un garage, offrent un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. •Portail et porte de garage motorisées. •La fibre optique •Systèmes de sécurité tels que l'alarme et la vidéosurveillance •Volets électriques très pratiques •Fenêtres et portes PVC ressentent •Filtre à eau •Poêle à bois •Radiateurs électriques ainsi •Vmc mécanique La maison bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, et permettant de profiter pleinement du jardin et de la terrasse. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison traditionnelle d'exception à Bollwiller. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Pozzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 502513872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine ossature et bardage bois, performances thermiques et confort de vie exceptionnel. 96 m² surface plancher / 91 m² surface habitable - Classe énergie et classe climat : A. Entre Colmar et Mulhouse, village de Wintzfelden-Soultzmatt, au cœur de la Vallée Noble où nature et commodités contribuent à un cadre de vie à la fois paisible et dynamique, cette accueillante maison ossature bois, assise sur un terrain de 3,50 ares avec terrasse, piscine hors-sol et jardin clos est une opportunité rare. Confort thermique et qualité de vie remarquable caractérisent ce bien doté de multiples dispositifs performants et automatisés en faveur d'une gestion efficace et économe des apports d'énergie. Le résultat ? Un bien être indéniable au quotidien, accompagné de réelles économies sur le long terme. L'accès à la maison aménagée de plain-pied en continuité du jardin en surplomb se fait par un escalier extérieur paysagé. L'agencement intérieur déployé sur 96 m² de surface de plancher (91 m² de surface habitable) est le suivant : Entrée avec accès à un toilette et vestiaire donnant sur une vaste pièce de vie de 47 m² baignée de lumière qui accueille le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier buanderie. Cet ensemble s'organise autour d'un poêle à pellets, chauffage central de la maison. Un espace nuit composé de 3 chambres (13 m² avec dressing, 12 m² et 9 m²) et une salle d'eau (douche à l'italienne) vient compléter ce niveau. À l'extérieur, une vaste terrasse agrémentée d'une piscine hors sol et un espace vert engazonné / planté se situent en surplomb de la rue, ainsi préservés d'une visibilité directe. Au sous-sol, un dégagement de 50 m² en plus d'un double garage sont aménagés au niveau de la chaussée. En extérieur, des aires de stationnement sont réalisées en front de rue. Maison construite en 2017- Constructeur MAISON BOOA - Très bon état général pour ce bien qui bénéficie d'un entretien régulier et de belles finitions. Rafraichissement intégral des peintures intérieures année 2025. Mode de chauffage : poêle à granulés programmable installé en 2024 et convecteurs électriques complémentaires. Chauffe-eau thermodynamique. Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants motorisés en PVC. DPE EXCEPTIONNEL : CLASSEMENT A (révision mode de calcul 01.01. 2026) - Frais de fonctionnement : chauffage / eau chaude : environ 1100 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MAHLER, Tél. : 06 83 87 96 23, E-mail : julie.mahler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 941879454.

Iad France - Sophie Bucard vous propose : Maison 4 pièces – 95 m² habitables – Sous-sol total – Terrain de 477 m² Située dans un environnement calme, cette maison des années 1970 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort. D’une superficie d’environ 95 m² habitables, elle se compose d’une entrée desservant une cuisine séparée et aménagée, d’un salon-séjour double lumineux, ainsi que de trois chambres et d’une salle de bain avec douche et baignoire, toilette séparé. Vous profiterez d’un sous-sol total, comprenant une buanderie, un double garage, ainsi qu’un garage extérieur supplémentaire, parfait pour les véhicules, le stockage ou un atelier. Le tout est implanté sur une parcelle de 477 m², offrant un espace extérieur facile à entretenir. Cette maison saine et bien entretenue présente un potentiel intéressant pour qui souhaite la remettre au goût du jour tout en conservant sa belle base des années 70. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT G indice 135. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 989953781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.