Comment Guebwiller se compare-t-elle aux communes voisines ?

Comparée à Mulhouse ou Cernay, Guebwiller affiche un marché plus calme et des prix accessibles. Son cadre naturel peut renforcer son attractivité auprès des ménages recherchant un environnement plus paisible.

Immobilier à Guebwiller (68500) : annonces, prix et marché local

Q: Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Guebwiller ?

Guebwiller bénéficie d’un cadre naturel attractif, d’un environnement calme et d’une proximité avec les axes de transport. Cette commune du Haut-Rhin attire les jeunes ménages, les primo-accédants et les investisseurs recherchant un marché accessible.

Q: Comment évolue le marché immobilier à Guebwiller ?

Le marché immobilier à Guebwiller reste détendu, avec un prix moyen autour de 500 euros par mètre carré. La baisse des ventes de 50 % peut offrir des marges de négociation importantes aux acheteurs.

Q: Quels sont les avantages d'acheter à Guebwiller ?

Acheter à Guebwiller peut représenter une opportunité intéressante grâce à des prix immobiliers très accessibles. La commune peut séduire les jeunes ménages et les primo-accédants qui souhaitent devenir propriétaires à budget maîtrisé.

Q: Quelles sont les opportunités de location à Guebwiller ?

Le marché locatif à Guebwiller montre des signes de saturation et doit être analysé avec prudence. Les investisseurs ont intérêt à étudier précisément la demande locale, le type de bien et l’emplacement avant d’acheter pour louer.

Q: Quelle est la dynamique de construction à Guebwiller ?

La construction à Guebwiller reste modérée, avec une volonté de préserver le cadre de vie tout en répondant progressivement aux besoins en logements.

Q: Est-ce une bonne idée d'investir à Guebwiller ?

Investir à Guebwiller peut être pertinent pour les acheteurs capables de sélectionner des biens bien situés et adaptés à la demande locale. Le marché détendu permet de négocier, mais impose une analyse rigoureuse.

Q: Quel est le profil des acheteurs à Guebwiller ?

Les acheteurs à Guebwiller sont principalement des jeunes couples, des primo-accédants et des investisseurs recherchant des biens accessibles avec un potentiel de valorisation à moyen terme.

Annonces immobilières à Guebwiller (68500)

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Appartement à louer Guebwiller

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Pourquoi Guebwiller est-elle une destination d’investissement immobilier ?

Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Guebwiller ?

Guebwiller, petite commune dynamique du Haut-Rhin, offre un cadre de vie propice à la fois à la détente et à l’activité professionnelle. Avec une population de 11 243 habitants, elle bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel tout en restant proche des axes de transport.

Comment évolue le marché immobilier à Guebwiller ?

Le marché immobilier à Guebwiller se caractérise par un prix moyen au mètre carré s’élevant à 500 euros. L’évolution des ventes, bien que contrastée (-50 %), révèle un marché détendu, propice aux négociations.

Quels sont les avantages d’acheter à Guebwiller ?

Acheter à Guebwiller représente une opportunité intéressante, surtout pour les jeunes ménages et les primo-accédants. Le prix immobilier à Guebwiller demeurant accessible, le potentiel de valorisation à moyen terme est à envisager sérieusement.

Quelles sont les opportunités de location à Guebwiller ?

L’absence de ventes d’appartements indique une saturation du marché locatif, où le rendement locatif à Guebwiller est en effritement. Les achats immobiliers sont à privilégier pour rentabiliser davantage son investissement.

Quelle est la dynamique de construction à Guebwiller ?

La dynamique de construction à Guebwiller semble modérée, reflétant la volonté de préserver le cadre de vie tout en répondant aux besoins croissants de logement.

Comment la structure du marché influence-t-elle les transactions ?

La population a connu une légère baisse (-0,70 %), ce qui peut inciter les investisseurs à se montrer prudents, témoignant d’une stabilité des prix.

Comment Guebwiller se compare-t-elle à ses communes voisines ?

Comparé à Mulhouse et Cernay, Guebwiller jouit d’un marché calme mais pourrait bénéficier d’une attractivité accrue grâce à son cadre naturel privilégié.

Quelles projections pour le marché immobilier à Guebwiller en 2026 ?

En 2026, le marché immobilier à Guebwiller pourrait se stabiliser, avec des prix qui, grâce à une légère hausse de la demande, pourraient atteindre des niveaux plus compétitifs. Une vision stratégique pourrait ouvrir des portes vers des rendements intéressants.

Quelles sont les questions fréquemment posées sur Guebwiller ?

Quels sont les prix actuels de l’immobilier à Guebwiller ?

Les prix moyens au mètre carré s’élèvent à environ 500 euros.

Est-ce une bonne idée d’investir à Guebwiller ?

Oui, le marché détendu permet d’acheter à des prix raisonnables, offrant de bonnes perspectives pour des investissements futurs.

Quel est le profil des acheteurs à Guebwiller ?

Les acheteurs sont principalement des jeunes couples et des investisseurs cherchant des rendements intéressants.

Comment est la location à Guebwiller ?

Le marché locatif montre des signes de saturation, avec des opportunités de négociation pour les propriétaires.

Les dernières annonces immobilières à Guebwiller (68500)

Appartement 2 Pièces 44 m² à vendre à Guebwiller (68500)

106 000 €

Appartement Guebwiller 2 pièces 44.47 m2

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Votre agence 4% Immobilier, vous propose cet appartement 2 pièces d'une surface de 44.47 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme. Dès l'entrée on découvre un dégagement ouvrant sur une salle de bains avec wc, un séjour avec accès balcon, une cuisine indépendante aménagée avec balcon ainsi qu'une chambre. Pour finir l'appartement dispose d'une cave et d'un garage. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

145 000 €

Appartement à vendre Guebwiller

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GUEBWILLER CENTRE - Bel appartement 3 pièces de 73 m² avec balcon et cave Idéalement situé au coeur de Guebwiller, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 73 m² au sein d'une résidence bien entretenue construite en 1990. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un agréable salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon, de deux belles chambres spacieuses, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. En annexe, vous bénéficierez également d'une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts : Emplacement central et recherché Appartement lumineux Balcon Deux grandes chambres Cuisine équipée Cave Chauffage individuel au gaz de ville DPE : C Résidence calme et bien entretenue Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller créa immobilier : Valentin COLELLA Agent commercial (Entreprise individuelle).

460 €CC /mois

Studio de 19m2 à louer sur Guebwiller

Guebwiller (68500)

Location studio à guebwiller de 19 m². Ce studio de particulier est à louer meublé pour un loyer de 460 € disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 68112. Atouts : cave ou local, ascenseur, stationnement possible, proximité commerce.

996 €CC /mois

Appartement 3 pièces à louer à Guebwiller - Réf 15841

Guebwiller (68500)

Merci d'envoyer vos demandes en repondant a l'annonce. À louer à guebwiller, proche centre-ville, appartement duplex comprenant au rdc une entrée, 2 chambres, une salle de bains (douche + baignoire) et une buanderie. À l'étage, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée ainsi qu'un wc séparé et un cellier. Le bien dispose également d'un sous-sol complet dont une pièce aménagée et de multiples possibilités de rangements. À l'extérieur vous bénéficierez d'une place de parking privative. Bien rare sur le marché un appartement comme une maison. Le bien sera disponible à partir du 24 août 2026. Chauffage individuel au gaz. Les charges comprennent l'entretien de la chaudière et l'électricité de la cour.

234 000 €

Appartement Guebwiller 5 pièce(s) 130 m2

Guebwiller (68500)

Votre agence 4% Immobilier, vous propose à la vente, ce duplex situé dans une petite copropriété de 2 appartements dans une ancienne bâtisse. Depuis l'entrée principale du rez-de-chaussée, on découvre l'accès sur un escalier menant directement sur le logement qui se trouve au 1 er étage. Il se compose d'un dégagement qui dessert un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine américaine aménagée et équipée, on y découvre un poêle à bois, idéal pour les longues soirées d'hiver et pour profiter de l'été une spacieuse terrasse. À ce même niveau on trouve une chambre ou salle à manger ainsi qu'une salle d'eau équipée. À l'étage en duplex, un dégagement s'ouvre sur 3 chambres spacieuses, une petite salle d'eau, des greniers. Au sous-sol, caves et chaufferie. Coté technique chauffage au gaz individuel et pas de charges de copropriété. À l'extérieur un garage spacieux. Des petits travaux sont à prévoir.

321 000 €

Appartement à vendre 5 pièces GUEBWILLER (68)

Guebwiller (68500)

À Guebwiller, dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commodités, découvrez ce spacieux duplex offrant de beaux volumes, un jardin privatif et un fort potentiel d'aménagement. Situé au premier et au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement duplex saura séduire les familles à la recherche d'espace ainsi que les investisseurs souhaitant développer un projet locatif. D'une surface habitable de 139,40 m², ce duplex offre également 19,74 m² de surface non prise en compte (surfaces avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m), portant la surface totale au sol à 159,14 m². Au premier niveau : • Entrée avec dégagement • Grande chambre • Vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte • Accès direct à un balcon depuis la pièce de vie • Salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque • WC séparé Au deuxième niveau : • Grand dégagement • 3 chambres, dont une avec dressing • Salle de bains avec WC • Possibilité de créer un espace cuisine Les plus du bien : • Jardin privatif avec sa terrasse et sa cuisine d'été • Cave • Possibilité de créer une place de parking Grâce à sa configuration, ce duplex peut facilement être transformé en deux appartements indépendants. Les arrivées nécessaires à l'installation d'une seconde cuisine au deuxième étage sont déjà présentes, permettant la création rapide d'un logement supplémentaire. Ce bien conviendra parfaitement : • À une famille souhaitant bénéficier de quatre chambres et de beaux espaces de vie • À des acquéreurs recherchant un logement avec un espace indépendant pour un adolescent, un parent ou une activité professionnelle • À un investisseur souhaitant créer deux appartements pour optimiser le potentiel locatif du bien • À un projet de résidence principale avec mise en location d'une partie du logement Le bien est issu d'une division immobilière actuellement en élaboration. La copropriété est en création et le règlement de copropriété ainsi que l'état descriptif de division seront établis et finalisés par le notaire préalablement à la signature de l'acte authentique de vente. À ce jour, le montant des charges de copropriété n'est pas encore déterminé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte COISEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 670 831 Greffe de COLMAR) 06 82 46 22 33 (réf. 608884 ).

272 400 €

Charmante maison 5 pièces à vendre à Guebwiller -

Guebwiller (68500)

Découvrez cette charmante maison de 103 m² située à Guebwiller, offrant un cadre de vie calme et agréable sur un terrain de 587 m². Cette maison accolée est une ancienne dépendance d'un château comprend 3 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé sud-nord, une salle de bain, une salle d'eau, et 3 WC. Le chauffage central au gaz avec radiateurs assure votre confort toute l'année. Vous bénéficierez également d'un garage, de places de stationnement extérieures et couvertes, ainsi que d'une cave. La maison est en bon état général avec des fenêtres en bois double vitrage et des volets en bois. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de plusieurs écoles, de parcs, de pharmacies, de supermarchés et de restaurants, facilitant votre quotidien. Quelques travaux extérieurs sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence 4% immobilier Guebwiller. Contactez- Véronique ROY (EI850110479) pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau chez-vous !

306 800 €

Maison Guebwiller 7 pièce(s) 161 m2

Guebwiller (68500)

Votre agence 4% Immobilier vous propose cette bâtisse datant de 1898 à proximité immédiate du centre-ville. Amoureux des beaux volumes, n'hésitez pas à venir découvrir cette spacieuse maison familiale qui propose au rez de chaussée un séjour double agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'un agréable extérieur avec jardin sans vis à vis. À l'étage on découvre une salle de bains, une salle d'eau, 3 chambres et une grande suite parentale. Le grenier profite d'un beau volume ouvrant la possibilité de créer un espace supplémentaire pour créer des chambres ou un bel espace jeux pour les enfants. Pour clôturer la visite, on trouve également un cour pour stationner des voitures et une dépendance.

180 000 €

Un bien atypique offrant plusieurs espaces indépendants e...

Guebwiller (68500)

Situé à Guebwiller, cet ensemble immobilier de caractère offre un fort potentiel après rénovation et de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien comprend au rez-de-chaussée un ancien local / bar d'environ 72 m² avec entrée principale en façade, demi-cave ainsi qu'une cour intérieure d 'environ 50 m². À l'étage, accessible indépendamment par le côté et via la cour, se trouvent deux logements : Un premier logement d'environ 90 m². Un second logement d'environ 51 m² bénéficiant également de sa propre cave. Depuis ce même palier, un accès permet de rejoindre des combles aménageables offrant de très beaux volumes supplémentaires et un fort potentiel d'aménagement. Informations complémentaires : Plusieurs accès indépendants Places de parking libres à proximité Chauffage en partie au gaz Bien à rénover entièrement DPE : F/F Avec ses différentes espaces de 72 m², 90 m² et 51 m² ainsi que ses combles aménageables, cet ensemble conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une famille ou un projet bi-famille recherchant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Une opportunité rare pour donner vie à un projet immobilier de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SCHELCHER, Tél. : 07 52 60 25 71, E-mail : cedric.schelcher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 905 263 299.

69 800 €

TERRAIN GUEBWILLER

Guebwiller (68500)

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence 4% immobilier, ce beau terrain de 10 ares 30 situé dans un quartier extrêmement calme et recherché de la commune, dans les hauteurs. Libre d'architecte et de constructeur, ce terrain vous permettra d'y implanter la maison de vos rêves. Le terrain est vendu non viabilisé, les viabilisations se trouvent cependant à proximité. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Frédéric RENARD au 07 87 02 47 44 (immatriculé sous le numéro 851 575 993 au RSAC de COLMAR).