Immobilier dans le Grand Est
Le Grand Est occupe une position stratégique sur le marché immobilier français, à la croisée des influences européennes et des dynamiques territoriales nationales. Frontalière de plusieurs pays, la région bénéficie d’une attractivité spécifique, portée par l’emploi transfrontalier, les pôles urbains structurants et un maillage dense de villes moyennes.
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Le marché immobilier en Grand Est
Le marché immobilier régional se distingue par une relative stabilité, avec des niveaux de prix globalement plus accessibles que dans d’autres grandes régions françaises, tout en offrant de solides perspectives de valorisation. Cette configuration attire aussi bien des ménages en résidence principale que des investisseurs à la recherche de marchés équilibrés.
Entre métropoles régionales, territoires frontaliers dynamiques et zones plus rurales, le Grand Est présente un marché contrasté, où les logiques locales jouent un rôle déterminant dans les décisions immobilières.
Contrastes territoriaux et dynamiques locales
Le marché immobilier de la région repose sur des contrastes territoriaux marqués. Les grandes agglomérations concentrent l’essentiel de la demande, portée par l’emploi, les infrastructures de transport et les fonctions administratives et universitaires. Ces secteurs affichent des marchés plus tendus, avec des délais de transaction généralement contenus.
Les zones frontalières bénéficient d’une dynamique spécifique, liée à l’attractivité de l’emploi transfrontalier. Cette proximité influence directement la demande, les niveaux de prix et la tension locative, en particulier dans certains bassins de vie.
À l’inverse, les territoires plus ruraux ou éloignés des grands axes offrent des marchés plus accessibles, recherchés pour des projets résidentiels durables ou patrimoniaux, avec une pression foncière plus modérée.
Départements de la région Grand Est
| Département | Accès au marché immobilier |
|---|---|
| Immobilier en Ardennes (08) | https://www.lesiteimmo.com/immobilier/ardennes-08 |
| Immobilier dans l’Aube (10) | https://www.lesiteimmo.com/immobilier/aube-10 |
| Immobilier dans la Marne (51) | https://www.lesiteimmo.com/immobilier/marne-51 |
| Immobilier en Haute-Marne (52) | https://www.lesiteimmo.com/immobilier/haute-marne-52 |
| Immobilier en Meurthe-et-Moselle (54) | https://www.lesiteimmo.com/immobilier/meurthe-et-moselle-54 |
| Immobilier en Meuse (55) | https://www.lesiteimmo.com/immobilier/meuse-55 |
| Immobilier en Moselle (57) | https://www.lesiteimmo.com/immobilier/moselle-57 |
| Immobilier en Bas-Rhin (67) | https://www.lesiteimmo.com/immobilier/bas-rhin-67 |
| Immobilier en Haut-Rhin (68) | https://www.lesiteimmo.com/immobilier/haut-rhin-68 |
| Immobilier en Vosges (88) | https://www.lesiteimmo.com/immobilier/vosges-88 |
Profils d’acheteurs et typologies de biens
Le Grand Est attire des profils d’acheteurs variés, portés par la diversité de ses territoires et de ses bassins d’emploi. Les ménages actifs privilégient les secteurs bien connectés aux pôles économiques et aux axes transfrontaliers, tandis que les familles recherchent des logements offrant un cadre de vie stable et accessible.
La région séduit également une clientèle d’investisseurs, attirés par des niveaux de prix encore modérés et une demande locative soutenue dans certains secteurs. Les petites et moyennes surfaces bien situées restent particulièrement recherchées pour des stratégies locatives sécurisées.
Les territoires plus ruraux accueillent quant à eux des projets résidentiels de long terme, souvent orientés vers des maisons individuelles ou des biens à potentiel patrimonial.
Vente et location : deux marchés distincts
Le marché de la vente en Grand Est se caractérise par des niveaux de tension variables selon les territoires. Les biens bien situés et correctement valorisés conservent une attractivité solide, tandis que certains secteurs offrent davantage de flexibilité dans les négociations.
Le marché locatif demeure soutenu dans les grandes agglomérations et les zones frontalières, où la demande reste élevée. Les délais de relocation y sont généralement courts, en particulier pour les logements bien desservis et répondant aux standards actuels.
Ces deux marchés obéissent à des logiques distinctes, influencées par la localisation, la typologie des biens et le contexte économique local.
Maisons et appartements : des logiques différentes
Les maisons occupent une place importante sur le marché immobilier du Grand Est, notamment dans les zones périurbaines et rurales. Elles répondent à une demande orientée vers la résidence principale et les projets de long terme, avec une attention particulière portée à l’espace et à l’environnement.
Les appartements dominent l’offre dans les grandes agglomérations et les secteurs à forte mobilité résidentielle. Ils constituent un segment clé du marché locatif et de l’investissement, avec une demande soutenue et une rotation plus rapide.
Ces différences structurantes influencent directement les stratégies d’achat, de vente et d’investissement à l’échelle régionale.
Acheter ou louer en Grand Est
Que vous envisagiez un projet d’achat ou de location, le marché immobilier en Grand Est propose une offre variée, adaptée à tous les profils.
Pour consulter les annonces disponibles, accédez aux offres pour acheter une maison en Grand Est
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ou pour acheter un appartement en Grand Est
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Le marché locatif régional est accessible via les annonces pour louer une maison en Grand Est
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et pour louer un appartement en Grand Est
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exclusivité10
930 € / mois
SCHNERSHEIM - Local professionnel de 2020 - 70,31 m2
Schnersheim (67370)
70 m²À schnersheim (proche truchtersheim) - local professionnel de 2020 de plain pied - 70,31 m² (pas de restauration). Un local lumineux comprenant une grande salle avec 2 espaces semi-ouverts donnant sur la terrasse, 2 bureaux, 1 salle d'eau avec wc et 1 wc séparé. Rez-de-chaussée adapté pmr, 2 places de parking devant le local. Chauffage électrique. Dpe = e. Disponible au 15 décembre 2026. Loyer = 930 eur ht + tva 20%. Pas de charges communes : eau et électricité à charge du locataire en direct avec les fournisseurs. Dépôt de garantie = 1.860 eur (2 mois de loyer) honoraires b2l = 1.874, 88 eur ht (2.249, 86 eur ttc) a visiter avec b2l immobilier - agence de truchtersheim 1.
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233 000 €
Maison
Steinbach (68700)
4 pièces68 m²Rare sur le secteur de Steinbach. Un cadre de vie privilégié entre confort, modernité et détente ! Nous vous proposons de découvrir ce charmant Carré de l’Habitat de 4 pièces, construit en 2015, offrant environ 68 m² habitables (75 m² au sol), situé dans un environnement agréable. Réparti sur deux niveaux, ce bien séduit par son agencement fonctionnel, son excellent état général et ses extérieurs soigneusement aménagés, le tout bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sur les vignes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d’une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et moderne au quotidien. Le séjour s’ouvre directement sur une agréable terrasse de 45 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l’espace de vie extérieur, wc séparé. Vous profiterez d’un espace idéal pour les beaux jours, agrémenté d’une piscine semi-enterrée de 5 x 2 mètres. À l’arrière du terrain de 150 m², un coin détente plus intime accueille un spa, parfait pour des moments de relaxation en toute tranquillité. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres de 12 m² et 17 m² au sol, ainsi que d’une salle de bains fonctionnelle équipée d’une baignoire Un garage avec arrivée électrique ainsi qu’une place de stationnement privative complètent ce bien. Un véritable cocon pour profiter d’un cadre de vie privilégié ! Ce bien saura séduire les acquéreurs à la recherche d’un logement moderne, confortable et parfaitement entretenu, bénéficiant d’extérieurs propices à la détente et d’un environnement particulièrement agréable. Une visite s’impose pour découvrir tout son charme ! Pour plus d'information contacter votre confident en immobilier : Mathieu au 06 85 62 14 58 Par mail : mathieu@confidences-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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127 000 €
Immeuble Sarre-Union centre
Sarre-Union (67260)
950 m²Idéalement situé dans le centre-ville de Sarre-Union, immeuble de rapport de 950 m² composé de : - Un premier local commercial de 150 m² avec une partie magasin donnant pignon sur rue, ainsi que plusieurs pièces de stockage sur l'arrière dont une avec point d'eau. - Un appartement sur l'étage - Un deuxième appartement de 200 m² avec balcon, et de belles pièces avec une belle hauteur sous plafond. - Un ancien cinéma pouvant être aménagé en plusieurs logements - Deux appartements en cours de rénovation de type F2 d'environ 40 m² chacun - Un local commercial de 80 m² - Un bel extérieur sur l'arrière du bâtiment - Une dépendance avec un garage. Cet immeuble offre de nombreux possibilités d'aménagements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BACH, Tél. : 06 23 75 16 30, E-mail : marie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 885065771.
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139 000 €
Maison/Appartement 5 pièces de 105m²
Mulhouse (68200)
5 pièces105 m²Et si, pour le budget d'un appartement, vous pouviez avoir une maison de 105 m² avec 3 chambres et un extérieur privatif ? Située à Dornach, dans un quartier résidentiel calme au pied du Lerschenberg, cette maison de ville offre une alternative intéressante à l'appartement, avec davantage d'espace et une cour privative d'environ 15 m². Répartie sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un salon-salle à manger, ainsi que de toilettes indépendantes. Le premier étage dessert 2 chambres, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Au même étage, vous trouverez un espace loggia à aménager selon vos envies. Le dernier niveau, entièrement aménagé, accueille une 3 ? chambre avec un espace mezzanine offrant un volume supplémentaire pouvant accueillir un coin bureau, un espace détente ou du rangement. Un WC indépendant complète ce niveau. Le sous-sol est entièrement carrelé, offre un coin buanderie et un bel espace de stockage toujours utile. À l'extérieur, pas de parking ni de jardin, mais une cour arrière d'environ 15 m² permettant de pouvoir profiter de repas sous une pergola installée l'an dernier. La maison est habitable dans l'état. Si vous recherchez un bien dans un quartier au calme, à 5 minutes du centre-ville et proche de l'autoroute, cette maison est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine BAUR, Tél. : 06 77 22 92 63, E-mail : carine.baur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 881096044.
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275 000 €
Illkirch: quartier des vergers, appartement de 90m2, traversant est-ouest
Illkirch-Graffenstaden (67400)
3 pièces90 m²Mathilde Pion, SAFTI Immobilier, vous propose de découvrir, en exclusivité, ce bel appartement traversant de 90 m², avec deux balcons, situé dans le quartier des Vergers à Illkirch-Graffenstaden. Un cadre de vie agréable : Apprécié pour son caractère résidentiel et sa tranquillité, le quartier des Vergers offre un environnement verdoyant, à proximité des commerces, des axes autoroutiers et de l'arrêt de tramway Trois Colonnes. Un appartement fonctionnel et lumineux : Traversant est-ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Par ailleurs, il propose une pièce de vie conviviale, deux belles chambres spacieuses dont une disposant d'un dressing et l'autre d'un balcon avec une vue directe directe sur de magnifiques arbres, une cuisine bien pensée, une salle de bains soignée et des toilettes séparées. L'espace buanderie, aménagé dans la loggia fermée et équipée de double vitrage, apporte un véritable confort au quotidien. Les prestations complémentaires : Le bien est vendu avec un garage équipé d'une prise, idéale pour la recharge d'un véhicule électrique et d'un point d'eau. Une cave avec fenêtre complète ce bien. Côté confort : > Volets électriques dans l'ensemble de l'appartement > Double vitrage > Chauffage inclus dans les charges mensuelles (chaudière à gaz à condensation) Un appartement qui conjugue espace et confort, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proches des commodités et des transports. Et si vous veniez simplement vous faire votre propre idée ? Je serai ravie de vous faire visiter ce bien ! ? Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde PION, Tél. : 06 83 25 59 54, E-mail : mathilde.pion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 108080490.
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139 000 €
Grande maison à fort potentiel
Petite-Rosselle (57540)
5 pièces150 m²Située à Petite-Rosselle (57540), cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un emplacement idéal proche d'écoles et collèges, offrant un cadre de vie paisible et familial. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée qui dessers une belle et grande pièce ouverte avec son salon sa salle à manger et sa cuisine moderne entièrement équipée. Au premier, une belle salle de bains, une chambre et une suite avec sa salle d'eau. Au deuxième, 50 m² de comble ont été entièrement aménagé pouvant servir pour en faire encore deux chambres, un grand bureau ou une salle de jeux par exemple. Ce bien possède également une grande cave, une terrasse de 40 m² et de place de stationnement. Beaucoup de potentiel pour cette maison, à visiter absolument. PS : Photos légèrement améliores. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe GUEBLE, Tél. : 06 80 32 21 40, E-mail : philippe.gueble@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 414893800.
Voir l’annonceexclusivité5
456 000 €
TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 25 ARES EN ZONE UB
Mont-Saint-Martin (54350)
2515 m²Situé sur le plateau de la commune de mont-saint-martin, ce terrain constructible de 2 515 m² offre la possibilité de construire plusieurs bâtiments avec une vue dégagée sur la vallée. Il se situe en fond de lotissement et bénéficie d'un voisinage de pavillons. Un certificat d'urbanisme opérationnel positif a été délivré en juin 2026 pour développer 1 692 m² sur deux bâtiments avec parkings et caves. La taxe d'aménagement sur ce terrain est de 7,9 % telle qu'elle figure au cu (part communale, départementale et redevance d'archéologie) donc moins élevée que sur d'autres secteurs de la commune. Terrain sous régime de tva. Un terrain boisé peut compléter cette acquisition au besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 456 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie marmoy, tél. : 06 42 66 90 86, e-mail : sylvie.marmoy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 452526197.
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280 000 €
Maison 4 façades de 2007
Breux (55600)
5 pièces136 m²Située à Breux et construite en 2007, cette maison 4 façades vous séduira par sa situation au calme et son volume. Le rez route dispose d'un garage, d'un atelier, d'une cave à vin et d'une grande buanderie. Le rez de jardin dispose d'un beau séjour ouvert sur la cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain complète et d'un wc séparé. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'un wc avec lavabo sont situés au 2ème étage. La toiture est en bon état et isolée, le chauffage se fait via un poêle à bois et l'électricité est quasi conforme. Les extérieurs vous offrent un jardin à l'abri des regards et une terrasse exposée plein sud ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny HOGGE, Tél. : 07 80 14 18 70, E-mail : fanny.hogge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 101587236.
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229 000 €
Coup de cœur assuré ! Charmante maison de plain-pied avec grand jardin et prestations soignées
Rosières-aux-Salines (54110)
5 pièces96 m²Laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied de 96 m² habitables, idéalement implantée sur une belle parcelle arborée et bien entretenue de plus de 830 m² Un intérieur chaleureux, fonctionnel et parfaitement isolé. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière : Un spacieux salon / séjour de 28 m², idéal pour vos moments d'échange, réchauffé par un poêle à bois performant diffusant une douce chaleur dans toute la maison. Une cuisine équipée séparée de 12 m², très fonctionnelle, avec un accès direct au premier garage. Côté nuit : 3 chambres parquetées (12,57 m², 12,42 m² et 10,25 m²), offrant calme et confort. sdb : douche à l'italienne, meuble double vasque et WC séparé. Des extérieurs pensés pour la détente et le confort au quotidien Grande terrasse en bois de 34 m² avec partie sous appentis, idéale pour vos repas d'été quel que soit le temps, surplombant le jardin. Atout économique et écologique : présence d'un puits sur le terrain pour l'arrosage. Dépendance aménagée découpée en 3 espaces pratiques : atelier de bricolage, stockage de bois et local poubelles. Équipements, annexes et confort technique Espace véhicules exceptionnel : Un 1er garage de 25 m² et son coin cuisine d'été et un 2nd garage en béton idéalement proportionné pour accueillir deux voitures ou un camping-car. Combles isolés par soufflage (40 cm de ouate de cellulose), chanlattes et zinguerie entièrement refaites. Menuiseries haut de gamme : fenêtres en alu double vitrage (oscillobattantes, bicolores), porte d'entrée de marque TRYBA, volets roulants solaires et persiennes en façade. Chauffage : poêle à bois principal + appoints électriques (chauffe-eau 150 L). Une maison saine, parfaitement entretenue et sans travaux majeurs à prévoir ! À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SCHLESSER, Tél. : 06 13 66 61 59, E-mail : christelle.schlesser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 890299225.
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209 000 €
EXCLUSIVITE - Immeuble de rapport avec commerce loué
Le Thillot (88160)
475 m²Nouveaute en exclusivite immeuble de rapport avec commerce loué fort potentiel le thillot situé en plein centre du thillot, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité commerciale et représente une belle opportunité pour un investisseur. Au rez-de-chaussée, un local commercial exploité en boucherie-charcuterie est actuellement loué, offrant un revenu immédiat et sécurisant le projet. Les étages, aujourd'hui à l'état de plateaux, offrent de beaux volumes à exploiter. Plusieurs configurations sont possibles, notamment : - 1 appartement t2 - 2 appartements t3 - 1 appartement t4 des plans ont été réalisés pour illustrer le potentiel de division et accompagner la projection du projet. * idéal pour un projet de division, d'investissement locatif ou de marchand de biens, avec un fort potentiel de valorisation après travaux. * centre-ville, proche de toutes commodités * plans, devis travaux et informations complémentaires disponibles sur demande, permettant d'avoir une première approche chiffrée et concrète du projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marine remy, tél. : 06 98 27 54 07, e-mail : marine.remy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 100409838.
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