
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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À louer – T3 de 76 m² à Creutzwald (rue de la Gare) Vous recherchez un appartement fonctionnel et bien situé ? Ce 3 pièces de 76 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme, est fait pour vous. L'appartement se compose de : • Une entrée avec placard intégré• Un séjour lumineux avec accès balcon• Une cuisine séparée avec cellier• Deux chambres• Une salle de bains• Un WC séparé Chauffage individuel au gaz. Les + :• Place de parking• Proche des commodités et du centre-ville Intéressé(e) ? Contactez nous dès aujourd'hui ! Logement HLM conventionné ouvrant droits à l'APL. Nécessité d'une demande de logement social en cours avec numéro unique ().
À louer t4 situé 11 rue de paris au centre de rozerieulles au 2ème étage sans ascenseur logement traversant lumineux spacieux et bien agencé 3 chambres de 9,10 et 12 m² cuisine indépendante stationnement extérieur 12.63 € / mois disponible début avril nécessité d'une demande de logement social en cours avec numéro unique. (057. ) .
À louer, magnifique appartement 5 pièces en duplex situé au 2 ? étage d'un immeuble calme, rue du Colonel Driant à Malzéville. Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine séparée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier. À l'étage (duplex) : trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En annexes : une cave et deux places de stationnement. Un jardin commun est situé à l'avant de l'immeuble. Chauffage individuel au gaz. Disponible fin mars 2026. À visiter sans tarder.
Appartement T2, en 1er étage entièrement rénové et réisolé situé en centre ville. Il se compose d'une cuisine meublée et équipée (frigo + four + plaque et hotte) ouverte sur un séjour spacieux, une chambre, une salle de douche, WC, Appartement moderne et isolé. Disponible au 15 avril - Chauffagegaz de ville Loyer : 450 € + 40 € de charges (TOM + eau) Honoraires d'agence : 399 € Tout compris. Agence Christophe Mahout Immobilier 3, boulevard François 1er 51300 Vitry le François 03 26 74 14 17 Honoraires de 399 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 450 € / mois. Dépôt de garantie 450 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 950.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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En résidence bel appartement de type 5 de 113 m² avec terrasse et jardin privatif, comprenant entrée placard, grand séjour double, cuisine aménagée équipée avec espace repas, wc, à l'étage 3 chambres une salle de bains, une salle de douche, wc. 2 box de garage sécurisé en sous-sol 1 cave Honoraires de 600 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1140 € / mois. Provision sur charges 116 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 140 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. 484093489 AC ADC51022017000093683.
Appartement situé au deuxieme étage comprenant : un salon-séjour, une cuisine, salle de bain, deux chambres, libre de suite.
Reims- farman. À 2 pas de l'iut, en résidence étudiante studio de 16.44 m² offrant pièce de vie, kitchenette, salle de douche / wc. Loyer : 391.75 euros par mois charges comprises dont 30 euros de provisions pour charges- régularisation annuelle- dépôt de garantie : 361.75 euros. Honoraires charges locataire : 180.84 ttc (dont 49.32 euros ttc pour l'état des lieux). Classe énergie e. Disponible le 09 / 05 / 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Réf : 16703.
Nous vous proposons ce bel appartement confortable et lumineux dans une résidfence moderne, situé dans un quartier calme de Reims, à quelques minutes du centre-ville et des grandes maisons de Champagne. Installé au dernier étage avec ascenseur, il offre une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour un café le matin ou un verre au coucher du soleil. L'appartement se compose d'une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain moderne et de nombreux rangements. Les + ? Terrasse privative avec vue dégagée ? Ascenseur jusqu'à l'appartement ? Connexion Wi-Fi rapide ? Literie confortable & linge fourni ? Proximité des commerces, transports et caves à champagne ? Lave-linge et sèche-linge Idéal pour une location courte ou moyenne durée 1.
Sezanne centre ville, appartement de type 2 - duplex, refait à neuf, meublé et équipé, offrant pièce de vie avec coin cuisine, chambre et salle d'eau avec wc au rdc. Les charges comprennent : l'eau froide + la taxe des ordures ménagères + électricité et ménages des communs.
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Sezanne centre ville, studio refait à neuf, meublé et équipé, offrant pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec wc. Les charges comprennent : l'eau froide + la taxe des ordures ménagères + électricité et ménages des communs.
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Woippy Village, au calme dans copropriété récente, appartement en duplex de 86 m² comprenant au 1er niveau entrée, beau séjour et cuisine aménagée / équipée ouverts sur terrasse, 1 chambre, WC séparés. Au deuxième niveau, dégagement, 2 chambres, dressing, salle de bains. Le logement est situé proche de tous les commerces de proximité, des arrêts de bus et à 5 minutes des axes autoroutiers. Une cave ainsi que 2 places de parking privatives. Chauffage individuel électrique par le sol. Les charges comprennent : provision eau froide, entretien et électricité des parties communes et TEOM. Disponible le 2 Juin 2026.
À louer studio de 24 m² à Nancy entre particuliers. Studio disponible à la location le 01 / 03 / 26 pour un loyer de 485 euros. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Nancy, à louer appartement libre le 18 / 06 / 26. Cette location T2 possède 1 chambre. Loyer demandé de particulier à particulier : 500 euros. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location Strasbourg libre le 02 / 03 / 26. Entre particuliers studio à louer meublé de 31 m². Cette location est proposée à 580 euros charges incluses. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Transport - Ascenseur - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location studio à Vandoeuvre les Nancy de 20 m². Ce studio de particulier est à louer meublé pour un loyer de 450 euros. Logement disponible à partir du 15 / 03 / 26 Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Transport - Ascenseur - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
À louer, agréable appartement 2 pièces de 55 m², situé au 1er étage d'un immeuble rue Pierre et Marie Curie à Vandoeuvre, à proximité immédiate du campus Artem. Il comprend une entrée, une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour (plaques de cuisson, four et hotte), deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Chauffage individuel électrique. Disponible à partir d'avril 2026. À visiter rapidement.
Boulay centre ville, découvrez en exclusivité auprès de votre conseillère immobilier locale cindy ménart, cet appartement duplex au 2ème et 3ème étage d'un immeuble comprenant 2 appartements avec chacun son entrée privative. Au 2ème étage sans ascenseur, la pièce de vie avec coin cuisine à aménager, une salle d'eau et un wc séparé, au 3ème et dernier étage sous combles; une chambre et 2 bureaux. Chauffage électrique, abonnement eau et électricité à prévoir garant visale demandé les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 400,00€, dont 150,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°805 210 861 - greffe de metz) cindy menart entrepreneur individuel 06 48 03 74 07 - réf. 943026.
Au ban saint martin, dans un quartier calme et résidentiel, beau f4 comprenant une entrée avec placards, une cuisine équipée avec cellier, un séjour accès balcon, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Une cave et un parking. Chauffage collectif gaz. Loyer : 820€ provisions sur charges mensuelles avec régularisation annuelle : 250€ (chauffage, eaux, entretien et électricité des communs, tom) dépôt de garantie : 820€ honoraires de rédaction de bail : 529€ honoraires d'etat des lieux : 291€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr belsim immobilier 03 87 16 44 44.
À montigny-lès-metz, découvrez ce beau f2 lumineux situé dans une résidence de caractère. Il se compose d’une cuisine équipée, d’un séjour indépendant, d’une chambre et d’une salle d'eau. Une cave privative. Chauffage individuel au gaz. Loyer : 512 € provisions sur charges mensuelles avec régularisation annuelle : 58 € / mois (eau froide, entretien de la chaudière, électricité des communs, taxe d'ordures ménagères) honoraires de rédaction de bail : 370 € honoraires d'etat des lieux : 138 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr belsim immobilier 03 87 16 44 44.
Iad france - alicia routa vous propose : * à louer * - rare sur le marché - je vous propose de découvrir ce magnifique studio entièrement rénové et équipé de 13 m² environ, situé au 3ème étage d'un immeuble de standing de 10 appartements. Il se compose comme suit : - 1 pièce de vie avec cuisine - 1 salle d'eau + wc - possibilité de louer une cave en supplément proche de toutes les commodités, à moins de 5 minutes à pieds du centre ville et de la gare. Stationnement dans la rue. L'immeuble se situe avenue du maréchal leclerc. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 277 et classe climat a indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alicia routa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 828362509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 445.00 euros / trimestre. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 15.00 euros / trimestre. Zone soumise à encadrement : non. Honoraires ttc à la charge du locataire : 93 euros (soit 7€ / m²).
Iad france - alicia routa vous propose : * à louer * - rare sur le marché - je vous propose de découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové et équipé de 33 m² environ, situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de 10 appartements. Il se compose comme suit : - 1 pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 wc - possibilité de louer une cave en supplément proche de toutes les commodités, à moins de 5 minutes à pieds du centre ville et de la gare. Stationnement dans la rue. L'immeuble se situe avenue du maréchal leclerc. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alicia routa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 828362509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 570.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 15.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 555 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 237 euros (soit 7€ / m²).
Iad france - alicia routa vous propose : * à louer * - rare sur le marché - je vous propose de découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové et équipé de 39 m² environ, situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de 10 appartements. Il se compose comme suit : - 1 pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 wc - possibilité de louer une cave en supplément proche de toutes les commodités, à moins de 5 minutes à pieds du centre ville et de la gare. Stationnement dans la rue. L'immeuble se situe avenue du maréchal leclerc. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alicia routa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 828362509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 690.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 15.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 675 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 280 euros (soit 7€ / m²).
LOCATION - Studio meublée - Strasbourg Vieux-Cronenbourg. Venez découvrir ce studio meublé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et se composant comme suit : une entrée avec dégagement et placard, une pièce principale avec une kitchenette ouverte et équipée, un espace nuit, une salle d'eau. Une terrasse couverte complète également ce bien. Disponibilité immédiate Le DPE est de C et le GES est de C Chauffage au gaz collectif - Loyer hors charges : 625 euros - Provisions sur charges : 45 euros (chauffage, eau chaude, eau froide, électricité et entretien des parties communes) - Dépôt de garantie : 1250 euros - Honoraires de location : 273.65 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir vous adresser à l'agence Christelle Clauss Orangerie au 03 90 41 24 10.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.