Immeuble à vendre Haut-Rhin (68)

EXCLUSIVITÉ : C'est à Mulhouse Bourtzwiller, que je vous invite à découvrir cette charmante maison de 168 m² (possible bi-famille) avec dépendances et garages à louer, le tout sur un terrain de 2.79 ares. Vous êtes à la recherche d'une maison avec revenu locatif ? ou tout simplement investisseurs ? dans ce cas ce bien peut correspondre à vos besoins. Il peut se décliner en 2 logements : - Au rez-de-chaussée, un 4 pièces d'environ 81 m² - A l'étage, un 3 pièces d'environ 67 m² Mais vous pourrez également profiter de revenus locatifs complémentaires en louant : - les 3 garages de 16 m² - Une dépendance d'environ 80 m² permettant 2 x 2VL et / ou atelier. - Une dépendance d'environ 54 m² loué 250 € / mois. Le bien toujours très bien soigné par son propriétaire est à rénover intérieurement. Ancien couvreur / zingueur, vous serez absolument tranquille sur les travaux de toiture qui ont d'ores et déjà été réalisés en 2019, tout comme la façade qui est récente. Chaudière individuelle gaz à chaque étage - Fenêtres double vitrage PVC + bois Tableaux électriques séparés - compteurs d'eau principal avec sous-compteurs. Si vous cherchez un logement d'habitation principal, ce bien peut largement soulager les mensualités grâce aux revenus locatifs lié aux dépendances (jusqu'à 720 € / mois) et s'augmenter si mise en location de l'étage (jusqu'à 1320 € / mois). Une opportunité au calme, à visiter à mes côtés, je vous en détaillerais toutes les possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia KEIFLIN, Tél. : 06 51 83 73 75, E-mail : laetitia.keiflin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 799 780 242.

Une nouveaute de notre agence - special investisseur en exclusivite - rue oberkampf immeuble de rapport d'env. 123 m² composé : au rez de chaussée : appartement f1 d'env. 38 m² - loué 300€ + 30€ au 1er étage : appartement f2 d'env. 45 m² libre de toute location au 2ème étage : appartement f2 d'env. 40 m² - loué 410€ + 30€ caves trois garages : libre de toute location pour plus d'information contacter votre confident en immobilier : alexandre au 06 67 69 87 80 par mail : alexandre@confidences-immo.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

MULHOUSE - Quartier Dornach / Zu Rhein Immeuble de rapport idéalement situé à Dornach (secteur Zu Rhein), à proximité immédiate de la gare, des commerces et des axes de transport, offrant une excellente accessibilité et un fort potentiel locatif. L'immeuble développe environ 220 m² habitables, complétés par des greniers et caves, et se compose de quatre niveaux, chacun accueillant un appartement de type 3 pièces. Chaque logement est agencé de manière homogène avec une cuisine, un salon, deux chambres et une salle de bains. État technique Chauffage individuel gaz avec quatre compteurs gaz Un compteur d'eau Cinq compteurs électriques (un par appartement + parties communes) Électricité refaite dans trois appartements sur quatre Canalisations anciennes Toiture en bon état, bien que d'époque Façade extérieure à rafraîchir État des logements Rez-de-chaussée et 1er étage : appartements rénovés 2e étage : occupé par le propriétaire, prestations agréables (parquet stratifié, cuisine équipée) 3e étage : logement non rénové, locataire en place depuis environ 20 ans Situation locative Rez-de-chaussée : 435 € + 15 € de charges 1er étage : 520 € + 50 € de charges 2e étage : occupé par le propriétaire 3e étage : 450 € sans provision de charges Analyse et potentiel Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un projet patrimonial, avec un potentiel d'optimisation des loyers et de valorisation après travaux, notamment sur la façade et le dernier appartement. Configuration homogène, compteurs individualisés, emplacement stratégique et base locative saine. PRIX : 265 000€ (Pris hors honoraires : 250 000€ / Honoraires à la charges de l'acquéreur : 15 000€) Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Très bel immeuble de 150 m² avec 3 appartements à mulhouse bas rebberg.   il est composé de 3 f2, caves et jardin. Le bien est vendu avec 1 seul logement loué (les 2 autres vides), le chauffage individuel au gaz. Taxe foncière : 1820eur avec 382 eur de taxe d'ordures ménagères. Loyers potentiels des 3 logements : 22800eur hc   vendu 250 000 eur hai dont 13 000eur ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 237 000eur.   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Christophe Ziegler vous propose : Idéal investisseur, immeuble de 5 logements : Au cOEur de Mulhouse, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des axes routiers, se dévoile un immeuble de rapport offrant une opportunité d’investissement rare et séduisante. Proposé au prix de 315 000 € frais d’agence inclus, cet immeuble est vendu intégralement loué, garantissant ainsi des revenus locatifs immédiats. Il se compose de cinq appartements aux surfaces harmonieuses et complémentaires : 30 m², 35 m², 40 m², 50 m² et un spacieux 100 m², répondant à une large demande locative. Chaque logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz de ville, assurant autonomie et simplicité de gestion. L’ensemble affiche une rentabilité nette d’environ 8 %, un rendement particulièrement attractif sur le secteur. Des travaux de rénovation sont à prévoir si vous le souhaitez, notamment sur le plan énergétique (absence d’isolation), offrant ainsi un véritable potentiel de valorisation : amélioration du confort, optimisation des performances énergétiques et création de plus-value à moyen terme. Cet immeuble représente un chouette investissement, idéal pour un acquéreur souhaitant allier rentabilité immédiate, patrimoine durable et perspectives d’évolution. Un bien à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui souhaitent investir intelligemment et sereinement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ziegler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HORBOURG WIHR sous le numéro 934447764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal Investisseurs ! Découvrez cet ensemble immobilier unique offrant de multiples possibilités d'aménagements, idéal pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête de projets à fort potentiel. Caractéristiques principales : - Surface habitable : Deux logements de 220 m² au total (travaux de rafraîchissement à prévoir) - Locaux professionnels : 324 m², avec espace magasin de 265 m² (incluant une chambre froide, un espace cuisine et des toilettes) - Réserve : 138 m² avec un local supplémentaire de 67 m² - Ancien local commercial de 38 m² avec vitrine - Une surface totale du terrain de 21 ares dont 145 ares de Terrain constructible Ce bien se distingue par son grand potentiel : - Développement commercial : Idéal pour des commerces de proximité, des activités artisanales, ou encore du stockage. - Investissement locatif : Possibilité de rénover les logements existants et de développer des espaces supplémentaires. - Localisation : Parking public situé juste en face du bâtiment, facilitant l'accès pour les clients et les résidents. Des travaux de rénovation sont à prévoir, en particulier pour l'arrière du bâtiment, mais l'investissement en vaut la peine au vu du potentiel de développement possible. Une opportunité rare à saisir pour donner vie à vos projets professionnels ou résidentiels dans un secteur en pleine expansion. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johanna HORY, Tél. : 06 76 35 08 98, E-mail : johanna.hory@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 753 851 427.

En exclusivité ! Immeuble de rapport avec une très bonne rentabilité ( éstimé à 12% ) sur Mulhouse, avec cinq appartements. Proche des transports en communs et des axes routiers et de toutes commodités ! Quatre appartements F2 et un F1,4 / 5 sur occupé. L'appartement vide, est à raffraichir. À saisir ! Je reste à votre disposition pour plus d'informations ou un visite ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Immeuble de rapport de 324 m² habitable sur 4 niveaux à mulhouse, rue hubner. Il comprend 8 logements dont 7 loués. Sous sol. Total des loyers perçus actuellement : 3 140eur / mois hc avec 7 logements loués sur 8. Taxe foncière de 4 587eur dont 943eur de taxe d'o. M. Immeuble entretenu avec une grande cour à l'arrière. Le chauffage est au gaz individuel, les fenêtres sont en double vitrage pvc. Prix de vente : 455 000eur dont 13 000eur ttc d'honoraires d'agence. Soit 442 000eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Immeuble avec restaurant et appartement – Village-Neuf Situé au cœur de la dynamique commune de Village-Neuf, à proximité immédiate des frontières suisse et allemande, cet immeuble offre un beau potentiel aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel de la restauration. Rez-de-chaussée – Local commercial / Restaurant (env. 100 m²) Ce niveau comprend : Deux salles de réception lumineuses et accueillantes, Une cuisine équipée, avec chambre froide, Une surface idéale pour une activité de restauration ou autre commerce. 1er étage – Appartement (env. 40 m²) Un logement confortable comprenant : Une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bain et WC, Une terrasse offrant un agréable espace extérieur. Sous-sol espace sanitaire, Cave à vin, Espaces de stockage complémentaires. Un garage en annexe. Le tout implanté sur un terrain d’environ 2,39 ares. Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare dans un secteur très recherché, à forte attractivité économique et transfrontalière. Idéal pour développer une activité commerciale tout en bénéficiant d’un logement sur place, ou pour un investisseur en quête de rentabilité. Travaux à prévoir. Le bien sera libre de toute occupation pour la vente. Pour plus d'information contacter votre confident en immobilier : Alexandre au 06 67 69 87 80 Par mail : alexandre@confidences-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bel immeuble à rafraîchir de 275 m² avec 4 appartements à mulhouse, rue buhler. Il est composé de 4 f3, caves et cour. Le bien est vendu loué (sauf le rdc), les fenêtres sont en double vitrage pvc et le chauffage individuel électrique. Taxe foncière : 1200eur avec taxe d'ordures ménagères. Loyers actuels : 19800eurhc / an pour 3 logements, loyers potentiels des 4 logements : 26400eur hc vendu 290 000 eur hai dont 10 000eur ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Immeuble de rapport situé à colmar ! En exclusivite dans votre agence christelle clauss immobilier, idéalement situé à colmar à deux pas des commerces, écoles et transports, cet immeuble de 306 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs. L'immeuble se compose de quatre appartements tous actuellement loués (sauf un). La configuration est la suivante : - un appartement f3 en rez-de-jardin d'une surface de 76 m² qui dispose d'un jardin privatif et d'une terrasse couverte et aménagée avec une pièce complémentaire en annexe. Potentiel loyer autour de 900 euros hc. - un f3 de 78 m² avec balcon loué 570 euros hors charges, - un f3 de 89 m² avec balcon loué 630 euros hors charges, - un f4 de 60 m² carrez (l89 m² au sol) loué 570 euros hors charges. Le montant total des loyers hors charges s'élève à 2670 euros par mois, offrant une belle rentabilité dans un secteur très recherché. Chauffage collectif au gaz de ville, 180 euros de charges / mois pour chacun des logements, une cave complète chacun des appartements. Parfaitement situé, cet immeuble représente une valeur sûre pour un placement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Karin Geiller vous propose : Idéal pour un investissement, cette maison offre de nombreuses possibilités, y compris la possibilité d'investir à plusieurs. Venez découvrir cette propriété qui se compose de trois appartements rénovés, chacun ayant son entrée individuelle. Tous les appartements sont en duplex, avec une entrée comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour et une salle d'eau avec WC, à l'étage, deux chambres et un WC. Ils sont tous actuellement disponibles, ce qui vous offre la possibilité de les occuper vous-même ou de les louer. En plus des appartements, vous bénéficierez d'une spacieuse dépendance de 250 m² environ que vous pourrez aménager selon vos besoins, ainsi que de six garages pour le stationnement. Le chauffage est collectif au fuel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Geiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 834814832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, au centre du village, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour investisseurs, artisans ou commerçants souhaitant allier habitation et activité professionnelle. Ce bien se compose de : Deux logements indépendants pour une surface totale de 220 m², offrant chacun confort et luminosité. Le premier appartement côté rue dispose d'un salon ouvert sur la cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. Le second, accessible par l'arrière, offre un salon-séjour avec véranda, cuisine ouverte, 3 chambres et 2 pièces supplémentaires, avec possibilité de créer un grand logement unique de 200 m² après quelques aménagements. Deux locaux commerciaux : un premier de 38 m² idéal pour bureau ou commerce de proximité, et un second de 285 m² avec entrée principale côté rue, espace de vente, chambre froide et potentiel pour cuisine ou activité commerciale variée. Parking facile juste en face, parfait pour accueillir vos clients. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la liberté de personnaliser cet ensemble selon vos envies. - Emplacement central dans le village - Possibilité de fusionner les logements ou de développer une activité commerciale - Grandes surfaces et luminosité optimale - Potentiel d'investissement ou de projet familial / commercial mixte À discuter : le prix et les modalités sont ouverts à la négociation pour un projet sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johanna HORY, Tél. : 06 76 35 08 98, E-mail : johanna.hory@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 753 851 427.

À VENDRE ! Ensemble immobilier de charme au coeur de BERGHEIM ! En plein centre de Bergheim, élu village préféré des Français en 2022 et classé parmi les plus beaux villages de France, venez découvrir un bien rare au fort potentiel. Cet ensemble immobilier exceptionnel se compose de plusieurs maisons de village pour une surface totale d'environ 785 m². Actuellement exploité en maisons d'hôtes et gîtes, il offre de nombreuses chambres, toutes décorées avec soin et disposant de leur propre salle d'eau privative. La disposition des lieux permet une exploitation immédiate et génère déjà des revenus grâce à l'activité existante. La cour intérieure a été aménagée en une très grande terrasse, pleine de charme et de cachet, idéale pour profiter du calme et du cadre typiquement alsacien. Une seconde cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, un atout rare en coeur de village, ainsi qu'une partie grange. Le bien comprend également une grande salle de restaurant ainsi qu'un caveau, qui peuvent être exploités pour développer encore davantage le potentiel commercial. Des travaux sont à prévoir pour la mise en service de la partie restauration. Que vous soyez investisseur, professionnel du tourisme ou à la recherche d'un projet de vie alliant patrimoine, authenticité et rentabilité, ce bien unique vous séduira par son emplacement stratégique, son charme indéniable et ses multiples possibilités d'exploitation. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. À VISITER SANS PLUS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé dans la charmante ville de Mulhouse (68200), cet immeuble unique offre une opportunité rare d'investissement. Situé dans le centre de Mulhouse, proche de la Clinique du Diaconat Roosevelt, proche du quartier récemment piétonnier, il bénéficie d'une atmosphère authentique et d'un accès aisé aux commerces, restaurants locaux et sites culturels. La proximité des transports en commun et la proximité du parking Buffon, facilitent les déplacements Construit en 1830, cet immeuble de caractère était autrefois une manufacture de tissage, aujourd'hui transformé en un espace polyvalent de 308 m² sur un terrain de 549 m². Doté d'une grande salle principale de 150 m² offrant une charpente apparente qui lui donne beaucoup de cachet et de caractère, cet immeuble comprend également une partie attenante sur 2 niveaux. Avec son potentiel de rénovation, cette propriété saura séduire les amateurs de bâtiments anciens à la recherche d'un projet unique et plein de caractère. Venez vite le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle GIROUD de FRAMOND, Tél. : 06 64 40 01 82, E-mail : armelle.girouddeframond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918 561 135.

Iad France - Pauline Carpentier vous propose : Biesheim – Immeuble de caractère avec fort potentiel. Emplacement stratégique, charme unique et opportunité rare ! Découvrez cet immeuble d’exception comprenant : •1 appartement duplex •1 local commercial correspondant aujourd'hui à un restaurant, deux grandes salles de 140 m² chacune + terrasse •1 local brut à aménager en logement L'appartement duplex de 95 m² comprend un séjour mansardé, une cuisine équipée et fermée, 2 chambres et une salle de bain – parfait pour un propriétaire ou de la location. Les fenêtres sont en double vitrage, avec un chauffage au gaz. Il n'y a pas de travaux à prévoir. Le local commercial comprend : • Deux grandes salles lumineuses, modulables avec plusieurs accès permettant une découpe en logement par exemple. • Possibilité de transformer l’espace existant par exemple en 4 logements de 70 m² chacun ou conserver une partie en local commercial, ou en bureau. Le local brut permet d'aménager un logement sur deux niveaux : poutres apparentes + terrasse privée, offrant un fort potentiel de valorisation. • Cour indépendante, un véritable atout pour les futurs occupants avec un accès séparé. Grande terrasse pouvant accueillir plusieurs places de parking pour les logements futurs. Grange attenante, pouvant servir de stockage ou de projet d’aménagement supplémentaire. Dossier complet et images de projections disponibles sur demande, pour visualiser tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 367 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 929507705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur, votre agence 4% Immobilier vous invite à découvrir cet immeuble situé sur la commune de Soultz, à deux pas du centre-ville. La bâtisse d'une superficie d'environ 214 m² sur 3 niveaux est constitué de la manière suivante : Au rez-de-chaussée un local commercial en duplex vacant qui était loué à 700 euros hors charges. Au 1 er étage un appartement de type studio d'une surface d'environ 32 m² vacant qui était loué 400 euros hors charges. Au dernier étage un appartement type F4 d'une superficie d'environ 78 m² vacant qui était loué 750 euros hors charges. Toiture et façade refaites, prévoir quelques travaux.

À mulhouse dornach (68200) rare opportunité : immeuble de rapport – 151,5 m² – 3 appartements loués – rentabilité brute 7,7 % localisation : secteur calme et recherché, idéal pour investissement sécurisé. Détails des appartements : rdc 53 m² – 500 € + 50 € charges 1er étage 53 m² – 450 € + 50 € charges 2e étage 45 m² – 400 € + 50 € charges revenus locatifs annuels : 16 200 € sans charges ? Rentabilité brute de 7,7 %. Atouts : façade et toit en correct état 3 garages et 3 caves terrain 641 m² avec fort potentiel d'aménagement travaux à prévoir à l'intérieur = possibilité d'optimiser les loyers et valoriser le bien venez vite le découvrir ! Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : armelle giroud de framond, tél. : 06 64 40 01 82, e-mail : armelle.girouddeframond@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 918 561 135.

Immeuble à Blotzheim – 2 appartements à rénover Situé dans la commune prisée de Blotzheim, cet immeuble offre une opportunité unique pour un investissement locatif ou une transformation en résidence principale. Divisé en deux appartements, le bâtiment nécessite des travaux de rénovation, mais présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Description : Rez-de-chaussée : Appartement de 67,82 m², comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, un salon, une chambre, des toilettes séparées, une salle de bain, et l'accès à une cave. 1er étage : Appartement de 141,77 m², composé d'une véranda, un couloir, une cuisine, un salon, trois chambres, des toilettes séparées, une salle d'eau, un grenier, une cave, ainsi que deux garages. Les deux appartements sont actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat tout en laissant la possibilité de rénover progressivement selon vos projets. Les vastes espaces et la disposition des pièces permettent une flexibilité d'aménagement, adaptée aussi bien pour un investisseur que pour une famille. Rénovation à prévoir : L'immeuble demande une rénovation complète afin de moderniser les espaces et de maximiser sa valeur. Honoraires inclus de 2.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5280.00 et 7230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Une nouveaute de notre agence au cœur des rues piétonnes du centre historique de mulhouse très bel immeuble d'env. 178 m² comprenant : au rez de chaussée : un local commercial d'env. 38 m² - loué 1500€ / mois au 1er étage : un appartement f2 d'env. 47 m² - loué 500€ / mois au 2ème étage : un appartement f2 d'env. 45 m² - loué 500€ / mois au 3ème étage : un appartement f2 d'env. 47 m² - loué 500€ / mois. Soit un total annuel de 36.000€ sa configuration en fait un bien rare sur le marché, aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif que pour un projet de patrimoine immobilier de qualité. L'avis du confident : emplacement hyper central et recherché, amateur de centre ville, n'hésitez plus. Pour plus d'information contacter votre confident en immobilier : martial mouysset au 06 62 62 73 02 par mail : martial@confidences-immo.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique ! Situé en plein hyper centre de Mulhouse, cet ensemble immobilier d'exception d'env. 668 m² se compose de 9 appartements Comprenant : Au rez de chaussée : - un appartement F2 d'env. 47 m² Au 1er étage : - un appartement F2 d'env 48 m² - un appartement F2 d'env. 53 m² - un appartement F3 d'env. 61 m² Au 2ème étage : - un appartement duplex F4 d'env. 92 m² - un appartement F2 d'env. 49 m² - un appartement F2 d'env. 53 m². Au 3ème étage : - un appartement duplex F5 d'env. 87 m² - un appartement duplex F4 d'env. 74 m² Tous les appartements disposent d'une cave. Taxe foncière env. 9000€ / an. Total des loyers annuels : 58 768€ hors charges. Bien soumis au statut de la copropriété. Pour plus d'information contacter votre confident en immobilier : Martial MOUYSSET au 06 62 62 73 02 Par mail : martial@confidences-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une nouveaute de notre agence - special investisseur secteur vieux dornach, au coeur d'un quartier recherché et calme. Immeuble de rapport d'env. 160 m² comprenant trois appartements : au rez de chaussée : appartement f2 d'env. 48 m² - loué 432€ / mois hc au 1er étage : appartement f3 d'env. 46 m² - loué 640€ / mois hc au 2ème étage : appartement f4 en duplex d'env. 62 m² - loué 695€ / mois hc taxe foncière 2013€ caves et jardin. Le tout sur un terrain d'env. 1,50 ares. Videophone, interphone pour plus d'information contacter votre confident en immobilier : martial mouysset au 06 62 62 73 02 par mail : martial@confidences-immo.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

́ ́ – : Une opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport de 270 m² (185 m² habitables) idéalement situé à 5 minutes du centre-ville de Mulhouse, avec arrêt de tramway au pied de l'immeuble. Bien qu'à rénover, il constitue un excellent potentiel pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant valoriser un projet ambitieux au cœur d'une ville dynamique et en pleine évolution. : - - ́ ( ²) : local commercial + deux pièces annexes (bureau, réserve). ( ́ ́ €) ́ : (entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains). ( ́ ́ €) ́ : (configuration identique). ( ́ ́ €) ́ : ( ́ €). Chaque appartement dispose d'une cave en sous-sol. Un espace extérieur à l'arrière complète l'ensemble. ́, vous disposez ici d'un ̀ , ̀ . Une opportunité à saisir sans attendre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal SCHMERBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 459 924 Greffe de MULHOUSE) 06 50 32 54 53 (réf. 590977 ).

À la croisée de Lutterbach et Pfastatt, cet immeuble profite d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et des axes autoroutiers. L'emplacement est idéal pour une vie quotidienne confortable, que ce soit pour une famille nombreuse, deux générations souhaitant vivre ensemble, ou encore un projet locatif. Les arrêts de tram et de bus se trouvent à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers Mulhouse et les environs, tandis que les commodités du centre-ville sont rapidement accessibles. Ce bien rare, d'une surface totale d'environ 335 m², se compose de deux logements distincts répartis sur deux niveaux, chacun avec ses accès, ses annexes et ses espaces extérieurs. Il conviendra parfaitement à une bi-famille, offrant à chacun son indépendance tout en restant sous le même toit. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un premier appartement de type F2 de 67 m². Celui-ci comprend une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Il bénéficie également d'un jardin à usage privatif de 129 m² situé à l'arrière du bâtiment, ainsi que d'un garage indépendant de 14 m². À l'étage, on découvre un grand appartement en duplex aux volumes généreux, d'une surface d'environ 220 m². Dès l'entrée, le séjour séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse exposée plein sud de 30 m². Ce niveau propose une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, avec électroménager encastré, nombreux rangements et îlot central, un premier espace nuit composé de trois chambres, dont une avec placard mural intégré, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et une pièce de rangement. À l'étage supérieur, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une troisième salle de bain, équipée d'un espace buanderie, complète ce niveau et offre un confort optimal pour une grande famille. En annexes, le duplex bénéficie également d'un grand garage de 61 m², situé à l'arrière de la parcelle. Du point de vue technique, l'immeuble a été entièrement rénové entre 2022 et 2023 : toiture neuve, réfection complète de la structure, isolation thermique par l'extérieur, électricité et plomberie entièrement refaites, et installation d'un chauffage au sol. L'ensemble offre un excellent niveau de prestations et ne nécessite aucun travaux. Cet ensemble immobilier, sans charges de copropriété, est une véritable opportunité pour un projet de vie intergénérationnel ou un investissement patrimonial sécurisé. 649 000€ Prix hors honoraires : 616 500€ / honoraires : 32 500€ DPE C Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 616 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 891.00 et 1207.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Arnaud Demuth vous propose : Spécial investisseur : Immeuble de rapport de 212 m² environ avec une cour intérieure + cave. L'immeuble se situant rue Lavoisier. Il est constitué de quatre appartements et d’une remise à l’extérieur, Surface totale des appartements : 212 m² environ - Un T2 de 47 m² environ au Rez-de-chaussée + cave - Un T2 / T3 de 55 m² environ au 1er étage + cave - Un T2 / T3 de 55 m² environ au 2ème étage + cave - Un T2 / T3 de 55 m² environ au 3ème étage + cave - Possibilité de faire un 5 appartement sous les combles. - Actuellement tous les appartements sont loués. Bonne rentabilité sur l’immeuble. - Chauffage Gaz individuel, assainissement tout à l'égout, fenêtres double vitrage, volets roulant manuel. une remise à l'arrière de l'immeuble complete ce bien. (a détruire) Le bâtiment est disponible immédiatement, n'hésiter pas à me contacterpour faire une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.