Immeuble à vendre Haut-Rhin (68)

Immeuble de rapport situé à mulhouse, actuellement sous offre en attente de compromis. Il se compose de trois appartements ainsi que d'un duplex. Le bien nécessite une rénovation complète et se trouve dans un état général dégradé. Idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de réhabilitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien damm, tél. : 07 78 01 46 66, e-mail : sebastien.damm@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 979000395.

Iad France - Laura Fuhrmann vous propose : Propriété de caractère à Bergheim avec fort potentiel locatif ! Cette belle propriété se compose de trois appartements sur l’aile gauche et d’un grand appartement de 106 m² sur l’aile droite, offrant une opportunité rare pour un investissement locatif ou une maison multifamiliale. Rez-de-chaussée – Appartement 3 pièces – 57,05 m² Entrée, cuisine / séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, chauffage individuel au gaz Loyer : 500 € HC 1er étage – Appartement 3 pièces – 53,85 m² Entrée, cuisine, salon / séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, chauffage individuel au gaz Loyer : 500 € HC 2ème étage – Appartement 2 pièces – 39,95 m² Entrée, cuisine ouverte sur salon / séjour, 2 chambres dont une en mezzanine, salle de bain, WC, chauffage individuel au gaz Loyer : 300 € HC Aile droite – Appartement – 106 m² Entrée, cuisine séparée, salon / salle à manger, 3 chambres, salle de bain, WC Chauffage individuel au gaz avec panneaux solaires pour préchauffer l’eau et une citerne de 2 000 L. Possibilité d’aménager les combles pour créer un logement supplémentaire ou un duplex. La propriété comprend quatre places de parking et quatre sous-sols, offrant confort et praticité. Une opportunité rare, prête à accueillir vos projets locatifs ou familiaux ! Les photos ont été “désencombrées” grâce à l’IA pour mieux visualiser l’espace, sans modifier l’aspect réel des appartements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fuhrmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 921170031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un immeuble à usage mixte - Rez-de-chaussée : locaux, entrée indépendante, deux pièces, une cuisine, un WC - 1er étage : une cuisine, un cellier, trois pièces, un WC sur le palier - 2e étage et 3e étage, logement en duplex : une cuisine, une salle de bains, un WC, six pièces et un accès au grenier - Jardin extérieur Emplacement stratégique en centre-ville. Accès immédiat à pied (moins de 200 m) à la boulangerie, grande surface, pharmacie, médecin et écoles.

Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier exploitation et rentabilité immédiate. Idéalement situé dans la commune de Dannemarie, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement Mulhouse, Altkirch, Belfort ainsi que Bâle, renforçant son attractivité tant pour une clientèle locale que transfrontalière. L'immeuble se compose ainsi  : -Au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 180 m² de surface carrez, actuellement libre de toute occupation. Sa configuration permet une grande flexibilité d'aménagement, adaptée à de nombreuses activités commerciales, artisanales ou libérales. Sa surface confortable, sa grande luminosité et sa facilité d'accès en font un emplacement particulièrement attractif pour développer ou implanter une activité. -À l'étage, vous découvrirez un appartement de 75 m² de surface carrez, déjà loué, offrant une source de revenus immédiate et sécurisée. Il comprend deux chambres, une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement offre également une belle terrasse. Informations techniques  : DPE (D), système de chauffage  : gaz individuel et bois, fenêtres en DV PVC. Ce logement, bien agencé, représente un véritable atout en contribuant à la rentabilité globale du bien, dès son acquisition. Alors n'hésitez pas à me contacter pour ce bel ensemble immobilier, je serai ravie de vous fournir des informations complémentaires et organiser une visite sur site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna MÜLLER, Tél. : 06 66 61 40 18, E-mail : joanna.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 880 604 574.

Découvrez ce bel immeuble en plein cœur de Riedisheim - 3 caves - 2 T2 - 1er étage : 1 T3 - 2ème étage : un grenier en cours de transformation en T3 - Annexe : 1 pièce + s/sol (T2 duplex) - 2 places de stationnement en surface.

Maison d'architecte avec jardin privatif et 3 appartements. Idéal investissement ou projet mixte résidence / locatif A 20 minutes de Colmar et 30 minutes de Mulhouse, au sein des contours de l'ancienne cité de Rouffach, dans un secteur calme et résidentiel situé à quelques encablures du centre animé de cette petite ville dotée d'une gare et de nombreux équipements et services, venez découvrir ce bien d'exception qui combine élégamment modernité et mise en valeur patrimoniale. Cet ensemble immobilier comporte une maison individuelle avec son jardin, ainsi que 3 appartements aménagés dans l'ancien corps bâti indépendant de la propriété. L'ensemble s'articule autour d'une cour accessible depuis un porche remarquable. Idéal investissement locatif ou mixte résidentiel et locatif. Etude de rentabilité proposée. La maison contemporaine est une réalisation d'architecte édifiée sur les bases d'une ancienne dépendance située en seconde ligne de construction par rapport à la rue. Elle totalise une surface habitable de 121 m² (126 m²de surface au sol) répartie sur deux niveaux. Une distribution et une répartition des espaces savamment mis en scène caractérisent l'agencement de cette lumineuse maison. Les matériaux utilisés sont de haute facture et les finitions impeccables pour un rendu coup de cœur garanti ! Au rez-de-chaussée, vous serez sensibles à l'effet magistral qu'offre la découverte d'une vaste et lumineuse pièce à vivre de 57 m², salon et séjour avec cuisine ouverte sur cet espace agrémenté d'un plafond cathédral. Depuis le séjour, les points de vue offerts sur les extérieurs sont nombreux et les effets de continuités et d'ouvertures confèrent une agréable impression de volumes. Une belle chambre suite de plus de 14 m² avec salle d'eau de 7 m² vient compléter ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 13,5 m² et une deuxième suite avec dressing et salle d'eau qui totalise 27 m² sont desservies par un remarquable escalier aérien qui vous accueille en pénétrant dans la maison. À l'arrière de la maison, son jardin totalement privatif et, c'est notable, sans vis-à-vis, est aménagé sur environ 120 m². Ce dernier accueil une terrasse bois adossée à la façade sud-ouest de la maison et, au fond de la parcelle un appentis qui offre un ombrage précieux en saison estivale et permet de prolonger en intersaison la vie et le repas au dehors, pour profiter pleinement de cet extérieur particulièrement intimiste. Enfin une pièce buanderie, cellier et gestion d'éléments techniques s'ajoute à la maison accessible depuis l'extérieur adossée à l'autre bâtiment de la propriété. La maison est chauffée avec une pompe à chaleur (PAC) qui alimente un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Une seconde PAC alimente le chauffe-eau. Le chauffage de la maison est complété par un poêle à bois positionné dans la pièce à vivre qui ajoute un réel confort thermique hivernal. Les ouvertures sont équipées de stores ou de volets électriques. DPE classement D (B en émissions de gaz à effet de serre). En front de parcelle, un bâtiment plus ancien accueille 3 appartements récemment rénovés avec goût et choix de matériaux de grande qualité. · Au rez-de-chaussée se trouve un deux pièces de 52 m² environ avec séjour (14.8 m²) et chambre (13,8 m²), équipé d'une belle cuisine dinatoire indépendante de près de 14 m², d'une salle d'eau et d'un WC isolé. DPE classement E. • A l'étage, deux appartements : - Un deux pièces de 59 m² avec vestibule et grande cuisine dinatoire de plus de 18 m², deux pièces de 17.7 m² et 12.5 m², salle d'eau et d'un WC isolé. DPE classement D. - Un studio 1 pièce de 21,4 m² avec entrée et kitchenette indépendante DPE classement E. Pour ces biens également, vous serez séduits par un agencement optimal qui procure un indéniable sentiment d'espace et par un style contemporain déployé dans le respect du caractère historique de l'immeuble. À l'intérieur, l'ensemble des espaces bénéficient également d'une bonne luminosité. Un très bon investissement pour une activité locative, notamment saisonnière, qui ne nécessite aucun travaux et permet une exploitation immédiate. Le chauffage de ces appartements s'opère au gaz de ville avec radiateurs. Chacun dispose de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité ainsi que d'un box individuel à la cave assurant un espace de stockage complémentaire. DPE classement D pour l'ensemble de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 738 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MAHLER, Tél. : 06 83 87 96 23, E-mail : julie.mahler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 941879454.

Situé à Mulhouse, immeuble de rapport des années 1955, en grande partie rénové, opportunité idéale investisseur ou projet familial avec revenus locatifs à la clé – 211 m² sur 460 m² de terrain – Fort potentiel Édifié sur un terrain de 460 m², il développe environ 211 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec une configuration fonctionnelle : Rez-de-chaussée – F4 d'environ 78 m² Comprenant une cuisine de marque Conforama 2020, (électroménager Siemens), un salon, deux chambres et une salle de bain avec baignoire, double vasque, et toilettes. Store motorisé sur balcon. Chauffage par pompe à chaleur de juillet 2025, offrant confort et économies d'énergie. 1er étage – F4 d'environ 78 m² Composé d'une cuisine de marque Conforama 2020, d'un salon, deux chambres et une salle de bain avec baignoire, double vasque et toilettes. Chauffage gaz individuel - chaudière Viessmann. 2ème étage – F3 d'environ 55 m² Avec cuisine, salon, une chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes Chauffage gaz individuel Cage d'escalier rénovée. Fibre optique ? Extérieurs et annexes • Terrain de 460 m² • Grande cour macadamisée, pratique pour le stationnement • 3 garages, dont un aménagé en pièce de vie (idéal salle de jeux, bureau ou espace détente) ? Caractéristiques techniques • DPE : D • Bon état général • Travaux à prévoir : remise aux normes de l'électricité et modernisation des salles de bain ? Les + ? Immeuble sain et bien entretenu ? Distribution idéale pour du locatif (3 logements) ? Potentiel de valorisation après travaux ? Stationnements faciles sur la parcelle ? Venez vite le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle GIROUD de FRAMOND, Tél. : 06 64 40 01 82, E-mail : armelle.girouddeframond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918 561 135.

Idéal investisseur, votre agence 4% Immobilier vous invite à découvrir cet immeuble situé sur la commune de Buhl La bâtisse d'une superficie d'environ 190 m² sur 3 niveaux est constitué de la manière suivante Au rez de chaussée un appartement 2 pièces 45 m², loyer envisageable de 450 euros. Au 1 er étage, un appartement 3 pièces 75 m² loué 570 euros hors charges. Au dernier étage, un appartement de 3 pièces 56 m², précédemment loué a 520 euros hors charges. L'immeuble dispose d'un sous-sol avec 3 caves et 3 places de parking.

Situé au coeur de Thann, cet immeuble offre une belle opportunité pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Caractéristiques : Immeuble complet de 5 appartements à réhabiliter Surface totale exploitable : 312 m² + combles aménageables Composition actuelle : 5 appartements F2 et F3 avec garage, cours arrière et grande terrasse Emplacement : proche du centre-ville, des commerces, écoles et transports. Points forts : Gros potentiel Idéal pour un projet locatif ou revente Belle luminosité et volumes intéressants Localisation : Thann, charmante ville au pied des Vosges, réputée pour son patrimoine et sa qualité de vie. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - arnaud demuth vous propose : spécial investisseur : immeuble de rapport de 401 m² environ - construction 1950 - sur un terrain de 9,17 ares. Le bien se compose de 5 appartements actuellement loués. S'ajoute à l'extérieur, un local poubelle, 5 garages avec porte manuelle ainsi que des places de parking à l'arrière du bâtiment. Au niveau des prestations des appartements : chauffage individuel - radiateur électrique, fenêtres double vitrage, ossature pvc, volets roulants manuel, assainissement tout à l'égout, connectique fibre optique, syndic bénévoles. T4 : 113 m² environ - t2 : 70 m² environ - t2 : 85 m² environ - t4 : 95 m² environ - t2 : 41 m² environ loyer : 2750 euros hc / mois - tf 2024 : 2100 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport idéalement situé au pied du parc de Wesserling, bénéficiant d'un environnement paisible et recherché. Il se compose de 7 logements, tous actuellement loués, garantissant une occupation optimale et des revenus locatifs réguliers. Au rez-de-chaussée, l'immeuble propose deux appartements de type F3. L'un d'eux est occupé par un professionnel de la comptabilité et des ressources humaines. Le second logement présente également une configuration confortable avec deux chambres, un séjour lumineux et une cuisine indépendante. Le premier étage est constitué de deux autres appartements F3, chacun offrant des volumes agréables, une bonne luminosité naturelle et une disposition fonctionnelle adaptée aussi bien aux couples qu'aux petites familles. Au deuxième étage, on retrouve un appartement F3 ainsi qu'un appartement F2, permettant une diversité intéressante dans l'offre locative. Les combles ont été aménagés pour accueillir un dernier appartement de 3 pièces, dont le charme sous toiture et les espaces optimisés séduisent particulièrement les locataires. Le sous-sol comprend des caves privatives pour chaque logement, ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier, de local commun ou offrir d'autres possibilités selon les besoins de l'investisseur. Chaque appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, assurant confort, autonomie et maîtrise des consommations pour les occupants. Cet immeuble, totalement loué, affiche une rentabilité attractive supérieure à 8 %. Grâce à sa situation privilégiée, sa configuration équilibrée et la stabilité de ses occupants, il représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un bien rentable, sécurisé et idéalement placé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur d'un village recherché, dans une rue calme à sens unique avec accès rapide aux axes principaux, découvrez ce petit immeuble de rapport de 125 m² carrez, parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé et durable ! L'immeuble se compose de 3 appartements répartis sur trois niveaux : - RDC : F3 avec terrasse, précédemment loué 495 € HC / mois - 1er étage : F3 avec balcon, actuellement loué 480 € HC / mois - 2ème étage : F2, loué 433 € HC / mois Le potentiel locatif total s'élève à 1 408,00 € HC par mois, offrant un rendement immédiat avec des loyers cohérents et stables pour le secteur. Rénové globalement en 2010, le bâtiment ne nécessite pas de travaux importants. La structure est saine, l'entretien suivi, ce qui permet d'envisager un investissement serein, sans mauvaise surprise ni dépenses lourdes à court terme. Les atouts complémentaires renforcent l'attractivité locative : - 3 places de parking privatives (une par lot) - 1 garage - 1 jardin commun apprécié des locataires - 1 grande cave commune offrant un espace de stockage confortable -Terrasse et balcon, véritables plus pour la location NB : possibilité d'acquérir l'immeuble avec ou sans le jardin et le garage, permettant d'adapter l'investissement à votre stratégie patrimoniale et à votre budget. Dans un secteur prisé où la demande locative reste soutenue, ce bien représente une opportunité rare : petite copropriété de fait, gestion simple, rentabilité lisible et potentiel stable sur le long terme. Un produit idéal pour investisseur souhaitant sécuriser des revenus réguliers dans un environnement calme et recherché ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Nadia Rebelo Correia vous propose : Je vous propose à la vente un immeuble de 200 m² comprenant 2 appartements et un local commercial, entièrement refait à neuf et offrant une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité locative attractive. Ce bien, rénové avec des matériaux de grande qualité, ne nécessite absolument aucun travaux. Chaque espace a été pensé avec soin afin d’optimiser le confort des occupants et la performance locative. L’immeuble se compose tout d’abord d’un local commercial bénéficiant d’un bel espace exploitable. Idéalement configuré pour accueillir une activité professionnelle, artisanale ou commerciale, il constitue un véritable atout pour assurer des revenus stables et diversifiés. Le premier appartement séduit par son agencement moderne et sa luminosité. Il comprend une chambre confortable ainsi qu’une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, de coin nuit ou d’espace détente. La pièce de vie est spacieuse et conviviale, intégrant une cuisine entièrement équipée aux lignes contemporaines. La salle de bain dispose d’une élégante douche à l’italienne, apportant une touche design et un confort quotidien appréciable. Le second appartement propose également de très belles prestations. Il se compose d’une chambre, d’une agréable pièce de vie et d’une cuisine équipée fonctionnelle et moderne. La salle de bain complète cet ensemble harmonieux, auquel s’ajoute un véritable espace balnéo. Cet équipement différenciant représente un atout majeur pour séduire les locataires et optimiser la valeur locative du bien. L’ensemble de l’immeuble a bénéficié d’une rénovation complète : électricité, plomberie, sols, murs, équipements et finitions ont été réalisés avec des matériaux d’excellente qualité. La décoration actuelle et soignée permet une mise en location immédiate sans aucun investissement supplémentaire. Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien sécurisé, valorisant et générant des revenus immédiats. Son excellent état général, la qualité de ses prestations et sa configuration mixte (commerce et habitation) en font un placement patrimonial solide et pérenne. Le DPE en E n'est pas actualisé, un nouveau DPE est en cours après travaux. Fond de commerce non compris dans le prix. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Rebelo Correia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 843808932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Si vous recherchez un investissement rentable, ce bien est idéal. Il peut également convenir comme maison multigénérationnelle. Cette maison multifamiliale récemment rénovée, d'une superficie totale d'environ 563 m², est située à la frontière franco-suisse-allemande, dans un quartier résidentiel très pratique de Saint-Louis, en Alsace. L'aéroport de Bâle-Mulhouse est à seulement 4 minutes en voiture, Bâle à 6 minutes et l'Allemagne à 5 minutes. Tous les commerces de proximité, ainsi que la gare, sont accessibles à pied. La surface habitable d'environ 250 m² est répartie sur 10 pièces, sur 3 étages, avec 3 appartements. L'appartement du rez-de-chaussée surélevé comprend 3 pièces, une cuisine, une salle de bains, un balcon et une loggia, pour une superficie d'environ 83 m². L'appartement du 1er étage, également composé de 3 pièces, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une loggia, offre une superficie d'environ 87 m². Un appartement de quatre pièces (cuisine, salle de bains et WC séparés) d'environ 92 m² est situé au deuxième étage. L'immeuble dispose d'un grenier, d'un sous-sol complet et d'un cellier / espace de rangement privatif pour chaque appartement. Le sous-sol est également accessible depuis le grand jardin situé à l'arrière de la maison. Un garage est intégré à la propriété, et quatre garages supplémentaires se trouvent sur la propriété voisine et sont inclus dans le prix de vente. Les appartements sont loués via Airbnb et gérés par un gestionnaire immobilier. Grâce à leur emplacement privilégié et à leurs prestations de qualité, ils affichent un taux d'occupation quasi permanent. Après déduction de toutes les charges, le revenu locatif net annuel se situe actuellement entre 30 000 EUR et 35 000 EUR. Pour plus de renseignements et visites veuillez me contacter au : 06 84 76 30 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En exclusivité ! Immeuble de rapport au centre-ville de Mulhouse, Immeuble avec quatre appartements, trois F3 et un studio , tous occupés. Proche de toutes commodités et des transports en commun, ce bien est un excellent investissement ! trois des quatre appartements sont sous la responsabilité d'une association, avec le loyer assuré par ces derniers. Je reste à votre disposition pour plus d'informations ou une visite ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Ideal investisseur ou particulier souhaitant habiter sur place avec revenus locatifs. Découvrez cette bâtisse du 18ème siècle dont les travaux de rénovation ont été suspendus, offrant aujourd'hui une base saine et une liberté totale pour adapter la suite du projet à vos envies. Le bien est complété par 32 ares de terrain et bénéficie d'un emplacement recherché : à environ 7 minutes de la station de ski du lac blanc et à proximité des chemins de randonnée, le tout dans un cadre verdoyant et en moyenne montagne. Un dossier de construction complet et solide accompagne le projet qui à ce stade se compose ainsi : - rdc : un gîte de 78 m² à terminer + un espace de 50 mètres carrés à aménager à votre guise. - 1er étage, un second gîte de 68 m² achevé à 80%. - 2ème étage, 134 m² de combles à aménager selon vos envies (aucun travaux engagés à ce stade). Il convient de préciser qu'en l'état actuel des travaux, les 450 m² approximatifs sont considérés comme non habitables, aucun sol n'étant finalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas olt, tél. : 06 75 75 16 25, e-mail : thomas.olt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 992541359.

Une exclusivite de notre agence idéal investisseur ! Situé à thann, cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. Composition de l’immeuble : - au rez-de-chaussée : appartement f1 d’environ 23 m² - loué 375 € + 20 € de charges - au 1er étage : appartement f2 d’environ 28 m² - loué 400 € + 20 € de charges - au 2ème étage : studio d’environ 19 m² - loué 280 € + 20 € de charges informations complémentaires : immeuble entièrement loué revenus locatifs hors charges : 1 055 € / mois caves en sous-sol bonne configuration pour investissement locatif pour plus d'information contacter votre confident en immobilier : alexandre au 06 67 69 87 80 par mail : alexandre@confidences-immo.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé au cœur de la commune de Wasserbourg, dans un cadre verdoyant et paisible, cet ancien bâtiment communal bénéficie d'un environnement naturel privilégié. Niché au pied du Petit Ballon, il offre un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent développer un projet dans un village calme, tout en profitant de la proximité immédiate des espaces naturels et des paysages typiques du massif vosgien. Description du bien : La maison se compose de 3 niveaux d'environ 62 m² chacun, complétés par un grenier et une cave. Chaque demi palier dispose d'une salle de bain d'environ 4,3 m² chacune. Un jardin est accessible depuis le rez-de-chaussée, et une place de stationnement est située directement devant le bâtiment. Les fenêtres ainsi que la porte d'entrée ont été récemment remplacées. L'intérieur, entièrement brut, nécessitera une rénovation complète. Le bien se prête donc parfaitement à un projet sur mesure : habitation principale, création de plusieurs logements, gîte, ateliers ou tout autre aménagement nécessitant de grands volumes. Ce bien conviendra particulièrement : • aux investisseurs recherchant un bâtiment à fort potentiel • aux particuliers souhaitant concevoir un logement atypique • aux porteurs de projets touristiques (gîte, chambres d'hôtes) • aux professionnels ou artisans en quête de surfaces modulables Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte COISEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 670 831 Greffe de COLMAR) 06 82 46 22 33 (réf. 595739 ).

Iad France - Arnaud Demuth vous propose : RIXHEIM - Vente immeuble de 1908 (restaurant + appartement) plus le fonds de commerce sur un terrain de 31.06 ares. Licence IV comprise. Le bâtiment se situe à côté d'un axe passant, dans un cadre verdoyant à l'extérieur de la commune. Il se compose au rdc : une entrée, une grande salle de réception, un bar, une cuisine professionnelle équipée, des sanitaires aux normes PMR. Au sous-sol on trouve un caveau, un bar, 2 W. C, buanderie, local technique, réserve. S'ajoute à l'étage un grand logement de 110 m², 5 pièces, 4 chambres, une salle d'eau avec douche et W. C, un débarras, un bureau et d'une grande pièce de vie lumineuse. À l'extérieur on trouve une grande terrasse avec une cuisine extérieur, une dépendance, un terrain de pétanque et des places de parking viennent compléter ce bien. Chauffage Gaz - radiateur, fenêtres double vitrage, ossature PVC, volets roulants (à bandes, électriques ou manivelles), assainissement fosse septique, adoucisseur, connectique fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare pour investisseurs En exclusivité, dans un environnement exceptionnel, au cœur de Goldbach-Altenbach, ce bâtiment de 210 m² à rénover intégralement offre un potentiel énorme. Bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur la vallée, ce bien unique dispose de 4 ares de terrain. Caractéristiques principales : deux vastes plateaux de 105 m² à rénover selon vos envies, avec une possibilité d'agencement très flexible, combles aménageables, permettant d'accroître la surface habitable, toiture récente (2015) et charpente en parfait état, réduisant les coûts de rénovation. Vue panoramique exceptionnelle, un atout majeur pour tout projet. Idées de projets : 1. Création de gîtes ou chambres d'hôtes de charme : Profitez du cadre naturel exceptionnel et de la vue pour développer un hébergement touristique prisé dans cette région prisée par les amateurs de randonnée, de nature et de calme. 2. Développement d'un complexe résidentiel ou familial : Avec la rénovation des plateaux et l'aménagement des combles, ce bien peut devenir une vaste résidence familiale ou un ensemble de logements à forte demande dans cette région au calme. Ce bien représente une opportunité d'investissement unique dans un cadre naturel, avec une flexibilité totale pour la réalisation de projets à forte valeur ajoutée. Ne passez pas à côté de cette occasion, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johanna HORY, Tél. : 06 76 35 08 98, E-mail : johanna.hory@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 753 851 427.

Petit immeuble d'environs 120 m² avec 3 appartements de types f2, à mulhouse bourtzwiller.   il est composé de 3 f2 à rénover et petit  jardin. Le bien est vendu libre de toute location, le chauffage individuel électrique. La rue est calme, proche du tram et des axes routiers. Taxe foncière : 1200. Loyers potentiels des 3 logements : 1500eur hc après travaux.   vendu 190 000 eur hai dont 10 000eur ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000eur.   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéal investisseur première couronne de mulhouse, proche entrée d'autoroute, proche de toutes commodités, sur axe secondaire, avenue de la république à pfastatt, vous découvrirez cet immeuble de 350 m², son jardin et son grand parking. Immeuble brut sur deux niveaux + combles. Possibilité de créer plusieurs appartements à votre convenance. La situation est également idéale pour un professionnel souhaitant de la visibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : muriel lang, tél. : 06 19 81 33 07, e-mail : muriel.lang@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 928302959.

Iad france - ghislaine gherardi vous propose : immeuble de raport 375 m² à carspach découvrez une excellente opportunité d'investissement située au coeur de carspach / un immeuble de 375 m² offrant un très bon rendement locaif d'environ 8 %. D'une surface de 375 m² répartie sur 2 niveaux, ce bâtiment dispose : au rez de chaussée : - un local commercial actuellement loué - un restaurant également loué ces deux surfaces offrent une rentabilité immédiate et sécurisée a l'étage : un t3 : loué un t4 : loué un t4 avec grande terrasse en cours de location annexe : trois garages idéal investisseurs : bonne rentabilité et locataires en place possibilité d'en faire une résidence principale tout e conservant une partie en location pur générer des revenus complémentaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ghislaine gherardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 509125878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ghislaine Gherardi vous propose : Immeuble de Rapport sur les Hauteurs d'Altkirch – 5 Appartements + Garage + Extérieurs Situé dans un quartier calme et verdoyant sur les hauteurs d'Altkirch, découvrez cet immeuble de rapport composé de 5 logements, idéal pour un investisseur ou pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs. L'ensemble est bâti sur un terrain arboré et comprend : Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Studio meublé d'environ 30 m².(Loyer 407 €) Appartement T3 de 70 m², avec entrée indépendante et jardin clos privatif : parfait pour une famille ou de la location longue durée. (Loyer 628€) Premier étage : T3 de 72,83 m² (Loyer 640€) T3 de 67,73 m² (Loyer 570€) Ces deux appartements sont lumineux, bien agencés et disposent chacun de belles surfaces habitables. Duplex (1er et 2e étage) Superbe duplex 5 pièces de 126 m², avec : Spacieuse terrasse équipée d'une pergola Pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation Volets solaires, jauge d'économie d'énergie et de confort Annexes et équipements : Grand garage avec espace de rangement Sous-sol avec chaudière Pompe à chaleur pour le duplex Volets solaires sur le duplex Atouts de l'immeuble : Rentabilité locative potentielle (Actuellement 2500 € / mensuel) Environnement résidentiel et recherché Bon état général Chauffage performant et économique pour le duplex Proximité du centre-ville d'Altkirch et des commodités Localisation : Altkirch, secteur résidentiel en hauteur, au calme, avec vue dégagée Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Opportunité rare à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Gherardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 509125878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport situé au cœur de Sainte-Marie-aux-Mines, à proximité de toutes les commodités (commerces, services, transports) qui offre une rentabilité sécurisée et immédiate, sans travaux à prévoir. L'immeuble développe une surface habitable totale d'environ 440 m² et se compose de : - 4 appartements meublés (du studio au F3). - 1 local commercial + 1 appartement de 115 m² occupés par une brasserie en activité depuis 9 ans. Les loyers sont à jour de paiement avec des locataires sérieux et le mix habitation / commercial limite les risques et assure une stabilité des revenus. Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation. Revenus locatifs CC annuels : 46 000€. Cet immeuble présente une belle opportunité pour un investisseur désireux d'obtenir un rendement immédiat et serein. Pour en savoir plus, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu JEHL, Tél. : 06 30 35 26 22, E-mail : mathieu.jehl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 521 873 828.