Immeubles à vendre dans le Haut-Rhin

Iad France - Arnaud Demuth vous propose : Spécial investisseur : Immeuble de rapport de 212 m² environ avec une cour intérieure + cave. Le bien se situant au 37 rue Lavoisier. Il est constitué de quatre appartements et d’une remise à l’extérieur. Surface totale des 4 appartements : 212 m² environ. - Un T2 de 47 m² environ au Rez-de-chaussée + cave - Un T2 / T3 de 54 m² environ au 1er étage + cave - Un T2 / T3 de 54 m² environ au 2ème étage + cave - Un T2 / T3 de 54 m² environ au 3ème étage + cave - Actuellement tous les appartements sont loués. Bonne rentabilité sur l’immeuble. - Chauffage Gaz individuel, assainissement tout à l'égout, fenêtres double vitrage, volets roulant manuel pour chaque logements. - Compteur individuel : eau - électricité et gaz pour chaque logement. - Une remise à l'arrière de l'immeuble complète ce bien. (a détruire) pour agrandir la cour. - La gestion locative est fait avec l'agence GUY HOQUET - MULHOUSE - Charge : Électricité des communs - Assurance - Syndic bénévole Le bâtiment est disponible immédiatement, n'hésiter pas à me contacter pour faire une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet immeuble composé de deux logements actuellement loués, offrant une rentabilité supérieure à 7 %. Le premier logement est un agréable appartement 3 pièces situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment composé de seulement deux logements. Il se compose d'une entrée donnant accès à un bel espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine. Côté nuit, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois ainsi que de plusieurs places de stationnement. Une cave vient compléter ce logement. Le second appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un salon et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace bureau. Ce second logement bénéficie également de sa propre cave ainsi que de places de stationnement. Cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une rentabilité supérieure à 7 %, avec deux logements déjà loués et des espaces annexes appréciables. N'hésitez pas à contacter votre agence Christelle Clauss immobilier RIEDISHEIM pour obtenir de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Immeuble d 'environ 400 m² offrant une opportunité d'investissement avec plusieurs lots existants et un potentiel de valorisation Composition : Appartement 89 m² - exploitable Appartement 50 m² loi Carrez (80 m² au sol) - habitable immédiatement Ensemble local commercial 165 m² + sous-sol + logement de 65 m² à rénover Potentiel locatif. Mise en location possible sur les appartements, développement complémentaire envisageable sur la partie à rénover selon projet. Atouts : Plusieurs lots existants Compteurs et chauffages individuels Proximité des commerces Projet mixte possible (habitation / activité) Potentiel de valorisation Idéal investisseur, artisan, ou projet patrimonial Dossier complet et informations complémentaires sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SCHELCHER, Tél. : 07 52 60 25 71, E-mail : cedric.schelcher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 905263299.

Située à Neuf-Brisach, à seulement 5 minutes de la frontière, cette élégante maison de maître de 189 m² habitables, implantée sur un terrain de 3,60 ares, offre un cadre unique par ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une partie habitation avec cuisine et salle à manger, ainsi qu'un espace professionnel indépendant de 4 pièces, idéal pour une profession libérale ou la création d'un logement indépendant. Le premier étage accueille un lumineux salon-salle à manger avec accès balcon, 3 belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage constitue un véritable atout avec 106 m² de surface de plancher sous combles, offrant la possibilité de créer un appartement, une suite parentale ou des espaces de vie supplémentaires. La maison a conservé de nombreux éléments de caractère : marbre, magnifique parquet sur chant et habillage mural en bois, qui lui confèrent une ambiance chaleureuse et élégante. Un sous-sol de 55 m² complète le bien avec espaces de rangement, local technique et garage pour 2 véhicules avec porte motorisée. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour paysagée et d'une terrasse sans vis-à-vis. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques, tout en permettant de révéler pleinement le potentiel de cette demeure. Maison familiale, projet professionnel, création de plusieurs logements ou investissement locatif : cette propriété offre une configuration rare et particulièrement modulable. Un bien de caractère à découvrir pour celles et ceux qui recherchent avant tout du volume, du cachet et du potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HOLLINGER, Tél. : 06 08 85 79 49, E-mail : jerome.hollinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878533165.

Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier exploitation et rentabilité immédiate. Idéalement situé dans la commune de Dannemarie, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement Mulhouse, Altkirch, Belfort ainsi que Bâle, renforçant son attractivité tant pour une clientèle locale que transfrontalière. L'immeuble se compose ainsi  : -Au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 180 m² de surface carrez, actuellement libre de toute occupation. Sa configuration permet une grande flexibilité d'aménagement, adaptée à de nombreuses activités commerciales, artisanales ou libérales. Sa surface confortable, sa grande luminosité et sa facilité d'accès en font un emplacement particulièrement attractif pour développer ou implanter une activité. -À l'étage, vous découvrirez un appartement de 75 m² de surface carrez, déjà loué, offrant une source de revenus immédiate et sécurisée. Il comprend deux chambres, une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement offre également une belle terrasse. Informations techniques  : DPE (D), système de chauffage  : gaz individuel et bois, fenêtres en DV PVC. Ce logement, bien agencé, représente un véritable atout en contribuant à la rentabilité globale du bien, dès son acquisition. Alors n'hésitez pas à me contacter pour ce bel ensemble immobilier, je serai ravie de vous fournir des informations complémentaires et organiser une visite sur site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna MÜLLER, Tél. : 06 66 61 40 18, E-mail : joanna.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 880604574.

À vendre - Immeuble d'environ 250 m² sur un terrain de 5,85 ares Immeuble rénové composé de 3 appartements et 5 garages. Votre agence CREA Immobilier vous propose à la vente cet immeuble entièrement rénové, offrant une surface totale d'environ 250 m², idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel locatif intéressant. L'immeuble se compose de trois appartements de type 3 pièces, chacun développant une surface approximative de 80 m². Chaque logement offre des volumes confortables et une configuration fonctionnelle, permettant de répondre aussi bien à une demande locative familiale qu'à un investissement patrimonial. L'ensemble est complété par 5 garages, offrant un véritable atout pour les locataires et permettant également d'envisager une valorisation locative complémentaire. L'immeuble est implanté sur un terrain de 5,85 ares, offrant des espaces extérieurs appréciables. Les principaux atouts : Immeuble rénové Environ 250 m² de surface totale 3 appartements F3 / 3 pièces Environ 80 m² par appartement 5 garages Terrain de 5,85 ares Idéal pour investissement locatif Possibilité de générer plusieurs revenus locatifs Un bien rare sur le marché, offrant une configuration particulièrement adaptée à un investissement immobilier, avec trois logements indépendants et cinq garages. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller créa immobilier : Valentin COLELLA Agent commercial (Entreprise individuelle).

Lieu culturel & patrimonial – rouffach au cœur historique de rouffach, ensemble unique idéal pour projet culturel, artistique ou événementiel. Cave médiévale voûtée du xiii ? Siècle (85 m²) pour concerts, expositions, dégustations. Ancien restaurant transformable en café culturel ou atelier galerie (35 pl. + terrasse 30 pl.). Cour fleurie (150 m²) et potager historique (200 m²) pour ateliers nature, installations et événements en plein air. Deux logements (120 m² + 39 m²) pour résidences d'artistes ou hébergements. Un lieu rare pour imaginer, créer et transmettre. Prix global : 570 000 € option : 5 appartements supplémentaires pour créer un véritable pôle culturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 570 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laetitia keiflin, tél. : 06 51 83 73 75, e-mail : laetitia.keiflin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 799780242.

Situé à Altkirch (68130), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune dynamique du Haut-Rhin. Réputée pour sa quiétude et sa qualité de vie, Altkirch offre à ses résidents un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts, ses commerces de proximité et ses établissements scolaires renommés. De plus, sa position stratégique proche des axes routiers principaux permet des déplacements aisés vers les villes environnantes comme Mulhouse ou Bâle. D'une surface habitable de 262 m² sur un terrain de 209 m², cet immeuble se compose de 5 appartements de type F2 et F2 bis et d'un local rénové, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant de 40620€ HC / an. Actuellement tout est loué. Avec ses caves et une cour, il y a un étage brut à rénover si on souhaite créer des logements supplémentaires. Cet ensemble immobilier présente des espaces complémentaires appréciables. Idéal pour un investisseur, cette propriété présente un bel ensemble de possibilités grâce à sa configuration atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RUFFENACH, Tél. : 07 68 15 59 80, E-mail : virginie.ruffenach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 499946531.

Idéalement situé en plein coeur de Sainte-Croix-en-Plaine, à seulement quelques minutes de Colmar, cet immeuble en monopropriété bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une commune particulièrement prisée pour sa qualité de vie et son attractivité touristique. Une adresse idéale pour répondre à une demande locative soutenue, aussi bien résidentielle que saisonnière. Les atouts : Immeuble en monopropriété Rénovation intégrale en 2025 Matériaux et prestations haut de gamme Appartements vendus meublés et entièrement équipés Aucune rénovation à prévoir Liberté totale d'exploitation : location longue durée, courte durée ou saisonnière Excellente rentabilité locative Secteur recherché à proximité immédiate de Colmar Entièrement rénové en 2025, dans le respect de son architecture d'origine, l'immeuble marie avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Les matériaux haut de gamme, les finitions soignées et les équipements neufs permettent une mise en location immédiate, sans aucun investissement complémentaire. Chaque appartement est vendu entièrement meublé et équipé, offrant une solution clé en main au futur acquéreur. L'ensemble comprend 6 appartements, répartis entre 3 appartements de type F2 et 3 appartements de type F3, tous aménagés avec soin afin d'offrir un excellent niveau de confort. Le futur propriétaire conservera une totale liberté d'exploitation, avec la possibilité d'opter pour la location longue durée, courte durée ou encore la location saisonnière de type Airbnb. L'immeuble dispose également d'une cave ainsi que d'une agréable cour intérieure, apportant un véritable confort d'usage aux occupants et une valeur ajoutée à l'ensemble. Un immeuble de caractère offrant un équilibre parfait entre rendement, valorisation patrimoniale et potentiel d'exploitation. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif performant, prêt à générer des revenus dès son acquisition. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Rare – immeuble de rapport à mulhouse dornach libre de location + terrain avec partie constructible une opportunité rare à fort potentiel foncier et locatif ! À mulhouse-dornach, dans un secteur calme et recherché, découvrez cet immeuble de rapport de 151,5 m², composé de 3 appartements, avec 3 garages, 3 caves et un terrain de 641 m² dont une partie constructible, proche commodités et axes autoroutiers. Composition : * rdc : 56 m² – libre * 1er étage : 56 m² – libre * 2e étage : 38 m² – libre - terrain de 641 m² dont une partie constructible avec servitude de passage : véritable potentiel de valorisation et de développement, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations. - les 3 appartements sont actuellement libres, permettant de rénover et d'optimiser les loyers. - 3 garages + 3 caves, offrant un complément de valeur et de potentiel locatif. Façade et toiture en état correct. Travaux intérieurs à prévoir, laissant la possibilité de moderniser les logements et d'améliorer la rentabilité. Les atouts • 151,5 m² habitables • 3 appartements libres. • 1 logement déjà loué • 3 garages • 3 caves • terrain de 641 m² • partie constructible • façade et toiture en état correct • travaux de rénovation intérieurs à prévoir permettant de repenser et valoriser les logements • secteur calme et recherché la taxe foncière est de 1800€ un investissement particulièrement intéressant grâce à la combinaison du locatif et d'un foncier en partie constructible. Une opportunité rare à dornach à découvrir rapidement ! Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : armelle giroud de framond, tél. : 06 64 40 01 82, e-mail : armelle.girouddeframond@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 918561135.

Mulhouse – proche nouveau bassin - immeuble de caractère – 10 logements à proximité immédiate du nouveau bassin, du tram et de l’ensemble des commodités, découvrez cet immeuble de caractère offrant un beau potentiel d’investissement, idéalement situé dans un secteur recherché de mulhouse. L’immeuble se compose de 10 logements, répartis comme suit : - 5 appartements de type f2 d’env 40 m² chacun. - 5 appartements de type f3 d’env 55 m² chacun. Les appartements sont tous entièrement rénovés et équipés de cuisine neuve, salle d'eau neuve. Le bien dispose également de caves ainsi que d’une dépendance d’environ 80 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet. - façade neuve réalisée en 2026 - chauffage électrique individuel - immeuble libre de toute location un bien offrant un potentiel de rentabilité et de valorisation intéressant, que ce soit dans le cadre d’un investissement locatif ou d’un projet patrimonial. À découvrir sans tarder pour plus d'information contacter votre confident en immobilier : alexandre au 06 67 69 87 80 par mail : alexandre@confidences-immo.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au coeur de Saint-Louis, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et de la frontière suisse, découvrez cet immeuble mixte offrant d'importantes surfaces commerciales et résidentielles, complétées par une cour intérieure et plusieurs garages. Sa situation constitue son principal atout : gare SNCF, accès autoroutiers, frontière suisse et aéroport international Bâle-Mulhouse sont rapidement accessibles, dans un secteur particulièrement dynamique du sud de l'Alsace. L'ensemble immobilier comprend deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée d'environ 86 m² et 57 m², ainsi que trois appartements de type F2, F3 et F4 développant respectivement environ 47 m², 81 m² et 122 m². Un studio indépendant, une cour intérieure et plusieurs garages complètent la propriété. L'immeuble présente une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant repenser, optimiser et valoriser progressivement un ensemble immobilier existant. La diversité des surfaces permet d'envisager différentes stratégies : exploitation commerciale et résidentielle, remise en location des logements, optimisation des loyers et valorisation patrimoniale à moyen ou long terme. Situation locative : les locaux commerciaux sont actuellement occupés. Les logements sont actuellement disponibles et permettent au futur propriétaire de mettre en place sa propre stratégie locative dès l'acquisition. Les informations relatives aux baux, loyers, charges et à la situation locative seront communiquées dans le cadre du dossier complet. LES POINTS FORTS : emplacement central à Saint-Louis proximité immédiate de la Suisse et de Bâle ensemble immobilier mixte commerces / habitations surfaces importantes trois appartements + studio deux locaux commerciaux plusieurs garages cour intérieure potentiel d'optimisation et de valorisation. Ce bien s'adresse prioritairement à un investisseur averti recherchant un immeuble à potentiel plutôt qu'un produit locatif standardisé avec rendement immédiat. Dossier complet, état locatif, diagnostics et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. EI THIELGES Christian Agent mandataire Réseau IDLR. Les surfaces et informations communiquées dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne présentent pas de caractère contractuel. Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC : 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À colmar, route de wintzenheim, sur un terrain d'un peu plus de 8 ares disposant d'un jardin et de nombreux stationnements, immeuble de 377 m² loi carrez (265 m² de surface habitable) comportant un vaste local professionnel (ancienne clinique vétérinaire) de 227 m² aménagé en rez-de-chaussée et au sous-sol, ainsi qu'un grand appartement de 150 m² en duplex au 1er et second étage. Chauffages climatisation inversée pour le local commercial, au gaz de ville pour l'appartement. Dpe classement d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 795 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie mahler, tél. : 06 83 87 96 23, e-mail : julie.mahler@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 941879454.

En exclusivite dans votre agence christelle clauss immobilier ! Immeuble de rapport en centre ville de sainte marie aux mines idéal investisseur ! Situé en plein centre ville de sainte marie aux mines, dans une rue commerçante, cet immeuble de rapport offre un emplacement de choix et un beau potentiel locatif. Il se compose au rez de chaussée de deux locaux commerciaux avec vitrines, actuellement loués à une auto école pour 400 € par mois et à un restaurant pour 550 € par mois. Au 1er étage, un f2 avec terrasse est loué 400€ par mois et un f3 libre d'occupation. Le 2ème étage comprend un f5 avec terrasse et cuisine indépendante qu'il est également possible de mettre en location également. Caves, grenier et petit espace jardin complètent ce bien. Un investissement offrant plusieurs possibilités locatives, avec une partie des revenus déjà en place. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (8.59 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Situé au cœur de la commune de Wasserbourg, dans un cadre verdoyant et paisible, cet ancien bâtiment communal bénéficie d'un environnement naturel privilégié. Niché au pied du Petit Ballon, il offre un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent développer un projet dans un village calme, tout en profitant de la proximité immédiate des espaces naturels et des paysages typiques du massif vosgien. Wasserbourg se situe dans la vallée de Munster, à environ 25 km de Colmar et 35 km de Mulhouse, permettant de profiter d'un environnement rural et préservé tout en restant à proximité des principaux pôles urbains du Haut-Rhin. La commune bénéficie également de la proximité de Munster, avec ses commerces et services du quotidien. Description du bien L'immeuble se compose de 3 niveaux d'environ 62 m² chacun, complétés par un grenier et une cave. Chaque demi-palier dispose d'une salle de bains d'environ 4,3 m². Un jardin est accessible depuis le rez-de-chaussée, et une place de stationnement est située directement devant le bâtiment. Les fenêtres ainsi que la porte d'entrée ont récemment été remplacées. L'intérieur, entièrement brut, nécessitera une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser les volumes et les espaces selon le projet envisagé. Dans le cadre de cette rénovation, des travaux de charpente seront également à prévoir. Ces travaux s'inscrivent dans une réflexion globale permettant de valoriser pleinement le potentiel du bâtiment et de concevoir un projet adapté à vos besoins. Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses volumes et à sa configuration, le bien se prête à différents projets, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires : • habitation principale • création de plusieurs logements • gîte ou hébergement touristique • chambres d'hôtes • atelier ou espace professionnel • projet mixte habitation / activité Ce bien conviendra particulièrement : • aux investisseurs recherchant un bâtiment à fort potentiel • aux particuliers souhaitant concevoir un logement atypique et personnalisé • aux porteurs de projets touristiques souhaitant profiter de l'environnement privilégié de la vallée de Munster • aux professionnels ou artisans en quête de surfaces modulables Un projet offrant de nombreuses possibilités dans un cadre naturel privilégié, à proximité de Munster, Colmar et Mulhouse. Bien non soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte COISEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 670 831 Greffe de COLMAR) 06 82 46 22 33 (réf. 595739 ).

Iad France - Seyhan Pezzoli vous propose : MULHOUSE - IMMEUBLE - 197 m² Bien situé à Mulhouse, cet immeuble de caractère datant de 1910 offre une surface habitable de 197 m² répartis sur 4 niveaux, constituant une possibilité pour un projet ambitieux. Témoin de l'architecture alsacienne du début du XXe siècle, l'immeuble présente un volume intérieur conséquent avec ses quatre niveaux, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon le projet envisagé. L'état du bâtiment appelle a quelques travaux de rénovation, permettant ainsi de le rénover selon ses propres goûts et besoins. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, constitue une base technique déjà en place. La configuration sur quatre niveaux laisse envisager une multitude d'usages : division en plusieurs logements, aménagement en locaux mixtes ou en habitation particulière de standing. Le potentiel de cet immeuble est réel pour tout porteur de projet souhaitant valoriser un bien de caractère dans un secteur urbain établi. Contactez-moi pour organiser une visite et évaluer ensemble le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Seyhan Pezzoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 941626392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein coeur du centre-ville de Thann, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation en monopropriété. L'immeuble développe environ 171,55 m² et se compose de 4 appartements, dont 3 actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats, ainsi qu'un appartement en rez-de-chaussée à rénover entièrement. Composition de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : appartement à rénover complètement, chauffage électrique - 1er étage : appartement 3 pièces - 57 m², loué 484,00€ HC + 39,00€ de charges - 2ème étage : appartement 3 pièces - 57 m², loué 491,00€ HC + 39,00€ de charges - 3ème et dernier étage : appartement 3 pièces sous combles - 53 m², loué 461,00€ HC + 39,00€ de charges L'ensemble se compose de 10 pièces dont 7 chambres, avec cour intérieure ainsi que d'1 cave divisée en 4 ! Idéal pour investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier avec rentabilité et potentiel d'optimisation. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé dans la charmante ville de Mulhouse (68100), cet immeuble de 220 m² sur un terrain de 118 m² offre un cadre de vie urbain dynamique. Bénéficiant de la proximité des transports en commun tels que bus et tramway, ainsi que des commodités modernes telles qu'un interphone et la fibre optique, ce bien est idéalement situé pour offrir un quotidien pratique et confortable à ses occupants. Mulhouse, riche en histoire et animations, propose également un accès rapide aux commerces, restaurants et espaces verts pour un équilibre de vie recherché. Cet immeuble rénové se compose de 4 logements de type F2 / F3. Avec caves, cour, combles, une dépendance et des cagibis, il offre des espaces de rangement appréciables. Son aménagement fonctionnel ravira les investisseurs en quête d'un bien aux multiples possibilités. Un ensemble immobilier répondant aux besoins des habitants modernes, alliant confort et praticité au cœur d'un environnement citadin animé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RUFFENACH, Tél. : 07 68 15 59 80, E-mail : virginie.ruffenach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 499946531.

Situé à Mulhouse (68100), cet immeuble se distingue par son emplacement privilégié à l'angle de l'avenue Foch et de la place de la République. Ce quartier animé offre un accès pratique aux transports en commun tels que bus, tramway et train. De plus, la présence d'interphone et de la fibre optique ajoute une touche de modernité à l'environnement urbain, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et connecté. À l'extérieur, l'immeuble dispose de balcons offrant des vues agréables sur les alentours. Avec une surface de terrain de 369 m², cet immeuble se distingue par son élégance architecturale et sa belle intégration dans le paysage urbain. Idéal pour profiter de l'ensoleillement et de l'animation de la ville, les balcons offrent un espace extérieur appréciable à ses occupants. À l'intérieur, cet immeuble imposant de 864 m² se compose de 9 appartements spacieux avec balcon, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. De plus, 3 locaux commerciaux viennent compléter cette propriété, offrant ainsi un investissement locatif attractif avec un revenu annuel de 146.556€. La qualité de l'ensemble souligne le potentiel de cet immeuble pour les investisseurs en quête d'un bien de grande qualité alliant confort et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 872 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RUFFENACH, Tél. : 07 68 15 59 80, E-mail : virginie.ruffenach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 499946531.

Situé au coeur de Buschwiller, à quelques minutes seulement de Saint-Louis, de Bâle et des principaux axes frontaliers, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. Édifié sur un terrain de 3,65 ares, l'immeuble développe une surface habitable totale de 237 m² et se compose de trois appartements actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Composition : ? Appartement F3 de 89,54 m² avec terrasse ? Appartement F3 de 90,29 m² ? Appartement F2 de 56,92 m² avec balcon Chaque logement dispose d'une cuisine équipée, d'un espace de vie confortable, de chambres spacieuses ainsi que d'une salle d'eau aménagée. L'ensemble est complété par : ? 4 places de stationnement ? 3 caves privatives ? 1 cave commune Rénové en 2016, l'immeuble bénéficie d'une isolation extérieure, d'une toiture en bon état, de parties communes entretenues et d'un chauffage individuel au gaz pour chaque logement. Revenus locatifs actuels : Appartement RDC : 872 € + 220 € de charges Appartement 1er étage : 857 € + 100 € de charges Appartement 2ème étage : 568 € + 100 € de charges Soit un revenu locatif annuel de 27 564 € hors charges. Les atouts : ? Immeuble entièrement loué ? Revenus immédiats dès l'acquisition ? Secteur frontalier très recherché ? Aucun gros travaux à prévoir ? Isolation extérieure ? Stationnements privatifs ? Bonne performance énergétique ? Placement patrimonial sécurisé Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un investissement pérenne dans un secteur à forte demande locative, cet immeuble représente une excellente opportunité. Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 473 171 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1105.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-05-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Oubliez les appartements classiques, voici une véritable pépite immobilière. Situé en attique à Osenbach, ce T3 + de 77,32 m² redéfinit les codes du confort moderne. C'est le bien parfait pour les épicuriens qui refusent de choisir entre l'intérieur et l'extérieur. Le coeur de ce bijou ? Une pièce de vie spectaculaire de 35,28 m² qui invite à la convivialité. Mais le véritable 'effet waouh' se trouve de l'autre côté des baies vitrées : profitez d'un balcon de 17,64 m², d'une terrasse de 12,57 m² et d'une coursive de 13,46 m². De quoi organiser vos réceptions ou simplement buller au soleil en admirant le paysage verdoyant. Il comprend également deux chambres bien proportionnées et un cellier intérieur pratique. Les prestations exigées par votre confort : Tranquillité énergétique : Norme RE 2020, chauffage au sol et volets motorisés. Praticité totale : Un carport, une place de parking et un rangement extérieur viennent compléter ce lot. Copropriété de 39 lots - dont 14 lots habitation. ().

Immeuble de rapport situé à mulhouse, actuellement sous offre en attente de compromis. Il se compose de trois appartements ainsi que d'un duplex. Le bien nécessite une rénovation complète et se trouve dans un état général dégradé. Idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de réhabilitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 138 837 € honoraires charge acquéreur : 6 163 € soit 4,44 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sébastien damm, tél. : 07 78 01 46 66, e-mail : sebastien.damm@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 979000395.

UNE EXLCUSIVITE DE NOTRE AGENCE Immeuble de rapport avec potentiel d’aménagement. Découvrez cet ensemble immobilier offrant une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale avec revenus locatifs. Le bien se compose de : Au rez-de-chaussée : un appartement de type F3 d’environ 70 m², actuellement loué 800 € par mois. Au 1er étage : un appartement de type F3 d’environ 95 m², libre de toute occupation. Combles aménageables offrant un potentiel de surface habitable supplémentaire. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cour commune avec espaces de stationnement ainsi que de trois garages. Le bien dispose également de caves en sous-sol. L’intérieur est en bon état général. Des travaux extérieurs sont à prévoir, permettant de valoriser davantage cet ensemble immobilier. Idéal pour investisseurs ou projet familial avec rentabilité immédiate grâce au logement déjà loué. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Pour plus d'information contacter votre confident en immobilier : Alexandre au 06 67 69 87 80 Par mail : alexandre@confidences-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier de Saint Louis ! Situé à Village-Neuf, à proximité immédiate de la frontière suisse et du secteur bâlois, cet ensemble immobilier de 355 m² constitue une opportunité rare pour un professionnel, un exploitant ou un investisseur à la recherche d'un bien mixte habitation et activité commerciale. L'ensemble comprend : Au rez-de-chaussée : - un établissement de type Bar PMU d'environ 197 m² - Licence IV incluse - activité FDJ et PMU en place - espace bar aménagé - sanitaires - cuisine équipée à l'arrière permettant d'envisager le développement d'une activité de restauration, brasserie ou petite restauration L'activité peut être reprise immédiatement, offrant un véritable potentiel d'exploitation et de développement. À l'étage : - un spacieux appartement F6 d'environ 160 m² entièrement rénové, trois chambres et un bureau - deux salles d'eau modernes - un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, magnifique terrasse offrant un espace extérieur privilégié Les plus : - Terrain d'environ 700 m² - A proximité de la frontière suisse - Situation en route passante - Deux garages - Ensemble vendu avec les murs et le fonds de commerce - Licence IV comprise dans la vente - Possibilité de vivre sur place tout en exploitant l'activité - Fort potentiel de développement commercial Cet ensemble s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant reprendre une activité existante qu'à un investisseur recherchant un actif combinant immobilier commercial, logement et fonds de commerce. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Zellenberg – Immeuble de rapport de 197 m² habitables Au cœur de l'un des plus beaux villages de la Route des Vins d'Alsace, perché sur sa colline et entouré de vignobles, découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif et un cadre de vie authentique particulièrement recherché. Situé dans la charmante commune de Zellenberg, à quelques minutes seulement de Colmar, cet ensemble immobilier développe environ 197 m² habitables (220 m² au sol avec les parties communes hors caves) et se compose de trois appartements indépendants ainsi que de nombreuses annexes. L'ensemble génère actuellement des revenus annuels d'environ 28 560 €, correspondant à une rentabilité brute de l'ordre de 6,8 % sur la base du prix de vente affiché. Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un placement alliant rendement et valorisation patrimoniale. Au rez-de-chaussée Un studio de 28,87 m² comprenant une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, ainsi qu'une cave privative. Ce logementactuellement ouvert à la location pour un loyer mensuel de 400 € Hors charges (50€). Au premier étage Un appartement 4 pièces de 86,22 m², composé d'un salon chaleureux agrémenté d'un authentique kachelofe alsacien, d'une cuisine ouverte aménagée donnant sur un vaste espace repas, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave complète ce bien. Actuellement loué 800 € par mois hors charges (80€)., cet appartement pourrait également convenir à une activité de location saisonnière, sous réserve des autorisations administratives nécessaires auprès de la commune de Zellenberg. Au deuxième et dernier étage Un appartement 5 pièces de 82,38 m² offrant de beaux volumes et beaucoup de charme, composé d'un salon avec mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou lecture, d'une cuisine ouverte aménagée avec vaste coin repas, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une cave et d'un garage. Ce logement est actuellement exploité en gîte sur une plateforme dédiée et génère une rentabilité annuelle d'environ 15 000 €. Une mise en location classique à l'année reste également envisageable selon votre projet. Les atouts complémentaires Garage actuellement affecté au logement exploité en gîte; Caves privatives attribuées à chaque appartement; Chaudière collective au gaz; Ballon d'eau chaude individuel pour chaque logement; Compteurs électriques individuels; Charges communes comprenant l'eau, le gaz et l'électricité des parties communes. Cet immeuble séduit par son emplacement privilégié au cœur d'un village emblématique du vignoble alsacien, son authenticité, ses beaux volumes et la diversité de ses possibilités d'exploitation. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement immédiat ou d'un patrimoine immobilier de caractère dans un secteur touristique très recherché, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché. Son rendement brut d'environ 8 % associé à la possibilité de poursuivre ou de développer l'activité de location saisonnière en fait un investissement particulièrement attractif. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf. 959363.