Immeubles à vendre à Osenbach

Oubliez les appartements classiques, voici une véritable pépite immobilière. Situé en attique à Osenbach, ce T3 + de 77,32 m² redéfinit les codes du confort moderne. C'est le bien parfait pour les épicuriens qui refusent de choisir entre l'intérieur et l'extérieur. Le coeur de ce bijou ? Une pièce de vie spectaculaire de 35,28 m² qui invite à la convivialité. Mais le véritable 'effet waouh' se trouve de l'autre côté des baies vitrées : profitez d'un balcon de 17,64 m², d'une terrasse de 12,57 m² et d'une coursive de 13,46 m². De quoi organiser vos réceptions ou simplement buller au soleil en admirant le paysage verdoyant. Il comprend également deux chambres bien proportionnées et un cellier intérieur pratique. Les prestations exigées par votre confort : Tranquillité énergétique : Norme RE 2020, chauffage au sol et volets motorisés. Praticité totale : Un carport, une place de parking et un rangement extérieur viennent compléter ce lot. Copropriété de 39 lots - dont 14 lots habitation. ().

Situé au cœur de la commune de Wasserbourg, dans un cadre verdoyant et paisible, cet ancien bâtiment communal bénéficie d'un environnement naturel privilégié. Niché au pied du Petit Ballon, il offre un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent développer un projet dans un village calme, tout en profitant de la proximité immédiate des espaces naturels et des paysages typiques du massif vosgien. Wasserbourg se situe dans la vallée de Munster, à environ 25 km de Colmar et 35 km de Mulhouse, permettant de profiter d'un environnement rural et préservé tout en restant à proximité des principaux pôles urbains du Haut-Rhin. La commune bénéficie également de la proximité de Munster, avec ses commerces et services du quotidien. Description du bien L'immeuble se compose de 3 niveaux d'environ 62 m² chacun, complétés par un grenier et une cave. Chaque demi-palier dispose d'une salle de bains d'environ 4,3 m². Un jardin est accessible depuis le rez-de-chaussée, et une place de stationnement est située directement devant le bâtiment. Les fenêtres ainsi que la porte d'entrée ont récemment été remplacées. L'intérieur, entièrement brut, nécessitera une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser les volumes et les espaces selon le projet envisagé. Dans le cadre de cette rénovation, des travaux de charpente seront également à prévoir. Ces travaux s'inscrivent dans une réflexion globale permettant de valoriser pleinement le potentiel du bâtiment et de concevoir un projet adapté à vos besoins. Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses volumes et à sa configuration, le bien se prête à différents projets, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires : • habitation principale • création de plusieurs logements • gîte ou hébergement touristique • chambres d'hôtes • atelier ou espace professionnel • projet mixte habitation / activité Ce bien conviendra particulièrement : • aux investisseurs recherchant un bâtiment à fort potentiel • aux particuliers souhaitant concevoir un logement atypique et personnalisé • aux porteurs de projets touristiques souhaitant profiter de l'environnement privilégié de la vallée de Munster • aux professionnels ou artisans en quête de surfaces modulables Un projet offrant de nombreuses possibilités dans un cadre naturel privilégié, à proximité de Munster, Colmar et Mulhouse. Bien non soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte COISEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 670 831 Greffe de COLMAR) 06 82 46 22 33 (réf. 595739 ).

Au cœur de Rouffach, charmante cité alsacienne particulièrement appréciée pour son dynamisme et sa qualité de vie, découvrez cet immeuble composé de 5 appartements développant environ 205 m² habitables sur une parcelle de 330 m². Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège, du lycée et des transports en commun, il bénéficie d'un emplacement recherché garantissant une demande locative constante. L'ensemble immobilier dispose de plusieurs places de stationnement extérieures, un avantage rare et recherché, ainsi que de caves apportant des espaces de stockage complémentaires. Les logements, à rénover, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier, générer des revenus locatifs attractifs ou réaliser une opération de rénovation avec création de valeur à la clé. Les points forts : - Centre-ville de Rouffach - Immeuble composé de 5 appartements - Environ 205 m² habitables - Terrain de 330 m² - Places de stationnement nombreuses - Caves - Commerces, écoles et transports à pied - Forte attractivité locative du secteur - Important potentiel de valorisation après travaux - Idéal investisseur ou marchand de biens Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CONRAD, Tél. : 06 79 24 60 12, E-mail : francis.conrad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 432443117.

Situé sur la très recherchée Place de la République à Rouffach, cet ensemble immobilier et commercial de caractère constitue une opportunité unique de développer plusieurs sources de revenus au sein d'un même patrimoine. Derrière sa façade chargée d'histoire, dont certaines parties remontent à 1490, cette propriété rénovée offre un fort potentiel d'exploitation grâce à la complémentarité de ses espaces : restauration, hébergement touristique, habitation et événementiel. Composition de l'ensemble 1° Restaurant avec terrasse - Environ 35 couverts en salle - Environ 30 couverts en terrasse - Emplacement privilégié sur la Place de la République - Convient parfaitement à une activité de restauration traditionnelle, restaurant de terroir, bar à vins ou projet œnotouristique 2° Cave médiévale du XIIIe siècle - Cave voûtée d'environ 85 m² - Deux caves annexes de service - Cadre remarquable pour dégustations, événements privés, séminaires, réceptions ou activités liées à l'œnotourisme 3° Appartement principal en duplex - Surface d'environ 120 m² - Orientation plein sud - Séjour, cuisine, 4 pièces dont 2 chambres - Balcon vitré - Terrasse de 40 m² - Cour fleurie de 150 m² - Potager d'environ 200 m² aménagé dans les anciens fossés Valeur locative estimative : 1 150 € HT / mois 4° Duplex indépendant - Surface d'environ 39 m² - Aucun travaux à prévoir - Idéal pour location meublée, gîte ou hébergement touristique Valeur locative estimative : 450 € HC / mois Les atouts qui font la différence - Emplacement premium au cœur du centre historique de Rouffach - Patrimoine architectural rare - Multiplicité des usages et des revenus potentiels - Espaces extérieurs exceptionnels pour un bien de centre-ville - Stationnements publics gratuits à proximité - Secteur touristique dynamique, à proximité immédiate de l'Église Notre-Dame, du lycée viticole et du Château d'Isenbourg Une acquisition à forte valeur patrimoniale Cet ensemble offre la possibilité d'associer activité professionnelle, revenus locatifs et valorisation patrimoniale dans l'une des communes les plus attractives de la Route des Vins d'Alsace. Prix de vente : 540 000 € Une opportunité rare pour l'investisseur recherchant un bien de caractère capable de générer plusieurs sources de revenus tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation à long terme. Prix global : 540 000 € En option : 5 appartements supplémentaires pour créer un véritable pôle culturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CONRAD, Tél. : 06 79 24 60 12, E-mail : francis.conrad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 432443117.

À Rouffach, ensemble immobilier d'exception : une maison d'architecte et 3 appartements. Investissement locatif clé en main ou projet mixte résidence / locatif. À 20 minutes de Colmar et 30 minutes de Mulhouse, dans un secteur calme et résidentiel de Rouffach (gare, commerces, services à proximité), ce bien rare associe patrimoine réhabilité et architecture contemporaine. Un ensemble organisé autour d'une cour, accessible par un porche remarquable. Idéal pour diversifier son patrimoine avec un actif générateur de revenus. La maison d'architecte de 121 m² habitables : Édifiée en seconde ligne sur les bases d'une ancienne dépendance, cette maison lumineuse aux finitions haut de gamme séduit dès l'entrée. Elle dispose d'un magnifique jardin privatif, sans vis à vis, agrémenté d'un appentis, qui constitue un véritable havre de paix • Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, vaste pièce de vie de 57 m² (salon, séjour, cuisine ouverte) sous plafond cathédral, ouverte sur le jardin; suite de 14 m² avec salle d'eau, WC indépendant. • A l'étage : mezzanine de 13,5 m², seconde suite de 27 m² avec dressing et salle d'eau • Jardin privatif sans vis-à-vis (120 m²), terrasse bois et appentis ombragé • Equipements : chauffage par PAC (sol et radiateurs), PAC chauffe-eau, poêle à bois d'appoint, volets électriques • DPE D / GES B Trois appartements, louables immédiatement situés dans le bâtiment ancien implanté en front de rue, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir, exploitation immédiate. Un atout de poids pour une rentabilité locative optimisée (location classique ou saisonnière) : • Au RDC : un T2 de 52 m² (séjour 14,8 m², chambre 13,8 m², cuisine dinatoire ~14 m², salle d'eau, WC séparé) – DPE E • Au 1er étage : - un T2 de 59 m² (grande cuisine dinatoire 18 m², deux pièces de 17,7 et 12,5 m², salle d'eau, WC séparé) – DPE D. - un studio / F1 de 21,4 m² avec kitchenette et salle d'eau indépendantes – DPE E. Chaque logement dispose de compteurs individuels (gaz / électricité) et d'un box de stockage en cave. Une gestion locative simplifiée. Cet ensemble représente une très belle opportunité d'investissement. Un bien polyvalent qui permet d'habiter la maison tout en générant des revenus locatifs réguliers grâce aux 3 appartements, ou d'exploiter l'ensemble en locatif pur. Rénovation récente, emplacement recherché entre Colmar et Mulhouse, à proximité d'une gare : autant d'atouts pour une rentabilité locative pérenne, sans travaux à engager. Étude de rentabilité disponible. DPE global de l'immeuble : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 738 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MAHLER, Tél. : 06 83 87 96 23, E-mail : julie.mahler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 941879454.

Votre agence 4% Immobilier vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé sur la charmante commune de Buhl. Offrant une surface totale d'environ 190 m² répartis sur 3 niveaux, cet investissement clé en main est parfait pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier. Une configuration optimale pour maximiser vos revenus locatifs : Rez-de-chaussée : Un appartement 2 pièces de 45 m² (loyer potentiel : 450 € HC). 1er étage : Un appartement 3 pièces de 75 m², actuellement loué 570 € hors charges. Dernier étage : Un appartement 3 pièces de 56 m², libre d'occupation (précédemment loué 520 € hors charges). Les plus qui font la différence : Un sous-sol complet comprenant 3 caves privatives et 3 places de parking, des atouts indispensables pour garantir la fidélité de vos locataires.

Iad France - Adrien Combette vous propose : Situé au cOEur du centre-ville de Guebwiller, cet immeuble de caractère de 321 m² se compose d’un local commercial de 72 m² avec vitrine au rez-de-chaussée, d’un espace de bureaux de 89 m² au premier étage et d’un appartement en duplex de 140 m² comprenant 4 chambres et deux terrasses avec de belles vues dégagées. Libre de toute occupation, il offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, activité professionnelle ou projet mixte. Des travaux de rénovation et d’isolation sont à prévoir. En complément, possibilité d’acquérir un bâtiment voisin comprenant un garage pour 4 véhicules, un appartement d’environ 100 m² et une petite cour intérieure. Une belle opportunité à fort potentiel, à proximité immédiate des commerces et commodités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Combette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 993616747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Guebwiller, cet ensemble immobilier de caractère offre un fort potentiel après rénovation et de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien comprend au rez-de-chaussée un ancien local / bar d'environ 72 m² avec entrée principale en façade, demi-cave ainsi qu'une cour intérieure d 'environ 50 m². À l'étage, accessible indépendamment par le côté et via la cour, se trouvent deux logements : Un premier logement d'environ 90 m². Un second logement d'environ 51 m² bénéficiant également de sa propre cave. Depuis ce même palier, un accès permet de rejoindre des combles aménageables offrant de très beaux volumes supplémentaires et un fort potentiel d'aménagement. Informations complémentaires : Plusieurs accès indépendants Places de parking libres à proximité Chauffage en partie au gaz Bien à rénover entièrement DPE : F/F Avec ses différentes espaces de 72 m², 90 m² et 51 m² ainsi que ses combles aménageables, cet ensemble conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une famille ou un projet bi-famille recherchant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Une opportunité rare pour donner vie à un projet immobilier de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SCHELCHER, Tél. : 07 52 60 25 71, E-mail : cedric.schelcher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 905263299.

Idéalement situé en plein coeur de Sainte-Croix-en-Plaine, à seulement quelques minutes de Colmar, cet immeuble en monopropriété bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une commune particulièrement prisée pour sa qualité de vie et son attractivité touristique. Une adresse idéale pour répondre à une demande locative soutenue, aussi bien résidentielle que saisonnière. Les atouts : Immeuble en monopropriété Rénovation intégrale en 2025 Matériaux et prestations haut de gamme Appartements vendus meublés et entièrement équipés Aucune rénovation à prévoir Liberté totale d'exploitation : location longue durée, courte durée ou saisonnière Excellente rentabilité locative Secteur recherché à proximité immédiate de Colmar Entièrement rénové en 2025, dans le respect de son architecture d'origine, l'immeuble marie avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Les matériaux haut de gamme, les finitions soignées et les équipements neufs permettent une mise en location immédiate, sans aucun investissement complémentaire. Chaque appartement est vendu entièrement meublé et équipé, offrant une solution clé en main au futur acquéreur. L'ensemble comprend 6 appartements, répartis entre 3 appartements de type F2 et 3 appartements de type F3, tous aménagés avec soin afin d'offrir un excellent niveau de confort. Le futur propriétaire conservera une totale liberté d'exploitation, avec la possibilité d'opter pour la location longue durée, courte durée ou encore la location saisonnière de type Airbnb. L'immeuble dispose également d'une cave ainsi que d'une agréable cour intérieure, apportant un véritable confort d'usage aux occupants et une valeur ajoutée à l'ensemble. Un immeuble de caractère offrant un équilibre parfait entre rendement, valorisation patrimoniale et potentiel d'exploitation. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif performant, prêt à générer des revenus dès son acquisition. (4.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Special investisseur idéalement situé entre la route des vins et la place de l'eglise à sigolsheim, nous vous proposons cet immeuble comprenant : - au rdc un local commercial de 40 m², un local professionnel de 90 m² comprenant une entrée, 2 bureaux, une cuisine, un wc, une cour pour faciliter le stationnement, un garage. - a l'étage un appartement en duplex d'une surface habitable de 110 m² les lots sont actuellement loués générant ainsi 3920 euros de revenus locatifs annuels. Mr. Yilmaz conseiller en immobilier téléphone o6.95. 42.78. 91.

EN EXCLUSIVITE, dans votre Agence Christelle Clauss immobilier de Sélestat, venez découvrir ce bien rare ! Situé en plein coeur de COLMAR, sur une rue dynamique, cet immeuble offre une opportunité idéale pour une activité commerciale ou professionnelle. Un emplacement stratégique : Hyper centre-ville, secteur très recherché Fort flux piéton garantissant une excellente visibilité À proximité immédiate des commerces et du parking 'Mairie' Un fort potentiel d'aménagement : L'immeuble se développe sur une surface totale de 353 m² environ, offrant des perspectives d'évolution diverses : Possibilité de création de 4 à 5 logements (sous réserve d'autorisations) Projet mixte envisageable : commerce + habitation, logements touristiques, développement d'un concept global etc. Un local commercial attractif : Surface de 128 m² en rez-de-chaussée, libre d'occupation au moment de la vente Très belle vitrine offrant une visibilité optimale Ce bien s'adresse à différents profils : Investisseurs, commerçants, porteurs de projets touristiques, professions souhaitant allier activité et logements etc. Les points forts : Emplacement premium en hypercentre Belle vitrine Beaux volumes Flexibilité d'exploitation Potentiel rare N'attendez plus pour venir découvrir cette opportunité rare ! Contactez nous pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clara SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841981327 - COLMAR.

Maison à fort potentiel en entrée sud-ouest de Colmar : local commercial et logement spacieux ou 2 grands logements. Maison de 377 m² comportant un vaste local professionnel ainsi qu'un appartement de 150 m² en duplex. Route de Wintzenheim, sur une artère ayant récemment bénéficié d'un aménagement urbain de qualité et offrant une belle visibilité, avec un accès aisé et du stationnement privé directement disponible, ce bien présente un intérêt certain et une belle opportunité pour un projet professionnel. La maison est assise sur un terrain d'un peu plus de 8 ares. Il s'agit d'une grande maison avec de beaux potentiels offrant 265 m² de surface habitable et 377 m² de surface Loi Carrez. Elle est partagée entre un vaste local professionnel aménagé en rez-de-chaussée et au sous-sol (ancienne clinique vétérinaire) de 227 m², et un grand appartement de 150 m² en duplex au 1er et au second étage. Entrées séparées possibles. Maison bénéficiant d'une belle luminosité, d'une isolation phonique performante et disposant d'un jardin et de nombreux stationnements. Des transformations pour l'aménagement de 2 logements spacieux disposant de grands espaces aménagés en sous sol et d'un accès jardin en complément peuvent également être facilement mises en œuvre. Desserte optimale par les transport en communs (arrêt lignes B, D, E G à 180 mètres), centre ville accessible aisément (20 min à pied de la gare). Chauffages : climatisation inversée pour le local commercial, au gaz de ville pour l'appartement. DPE Classement D aisément révisable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MAHLER, Tél. : 06 83 87 96 23, E-mail : julie.mahler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 941879454.