Vente immeuble 500 m² Sélestat (67600)
Immeuble de rapport 500m² + grange 300 m² SELESTAT
Immeuble de rapport au coeur de sélestat ! Opportunité rare ! En exclusivite dans votre agence christelle clauss immobilier, idéalement situé en plein centre-ville de sélestat, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet immeuble de 500 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité locative. En bonus, vous disposerez également d'une grange de 300 m² à aménager, véritable atout afin de développer de manière considérable la rentabilité actuelle. L'immeuble se compose de six appartements tous actuellement loués, ainsi que de trois garages loués séparément. La configuration est la suivante : #1 ? F3 85 m² (ancien local) : 640 #2 ? F2 61 m² : 610 #3 ? F4 91 m² : 890 #4 ? F4 121 m² : 1.015 #5 ? F3 75 m² : 650 #6 ? F4 107 m² : 890 + 3 garages à 50 le montant total des loyers hors charges s'élève à 4 845 euros par mois, offrant une belle rentabilité dans un secteur très recherché. Chaque logement est équipé d'un chauffage électrique, un des logements dispose d'un chauffage au gaz de ville, ce qui garantit une maîtrise des charges pour les locataires. Une grande cave vient compléter les prestations de ce bien. Les diagnostics vont de la note d à f en fonction des appartements. Parfaitement situé, cet immeuble représente une valeur sûre pour un placement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.27 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Cave
- Meublé
- Calme
- Confort
- Chauffage Gaz
- Chauffage Electrique
- Pièces
- 17 pièces
- 12 chambres
- Superficies
- Surface habitable : 500 m²
- Sécurité
- Interphone
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 659 000 € (soit 1 318 € / m²) -15 %
- Prix hors honoraires acquéreur : 632 000 €
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
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Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 23467À voir pour le même budget
Immeuble 280 m²
Situé sur la très recherchée Route des Vins, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de stabilité locative et de potentiel de développement. L'immeuble se compose actuellement de 6 logements tous loués, générant un revenu locatif mensuel de 3 126 €. Le secteur bénéficie d'une demande locative constante, sans carence locative, garantissant une occupation pérenne des logements. Les biens sont actuellement gérés par une agence immobilière, avec liberté totale pour l'acquéreur de poursuivre cette gestion ou d'opter pour une gestion directe après la vente. ? Potentiel d'optimisation : Possibilité de créer 2 appartements supplémentaires, permettant d'augmenter clairement la rentabilité, en location classique ou saisonnière, un format particulièrement adapté à ce secteur touristique (marchés de noël, parcs attractions, vallées ect). ? Extérieurs et stationnements : Cour privative, Stationnements, Espaces extérieurs pour les appartements ? Performance énergétique maîtrisée : Aucun logement ne présente de DPE classé énergivore, un atout majeur pour un investissement pérenne et conforme aux évolutions réglementaires. ? Emplacement stratégique : Un secteur attractif, dynamique et touristique, idéal pour un investissement patrimonial ou une stratégie locative mixte (location classique et location saisonnière). ? Les atouts clés : Revenus locatifs immédiats, Aucune carence locative sur le secteur, Potentiel de création de logements supplémentaires, DPE non énergivore pour l'ensemble des appartements, Gestion flexible, Cour, stationnements et extérieurs ? N'hésitez pas à me contacter pour le dossier complet et des informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BATTEL, Tél. : 06 30 63 88 02, E-mail : sophie.battel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 993810381.