Christelle Clauss Immobilier Selestat

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Sélestat ! Venez découvrir cette ancienne grange datant de 1730 entièrement réhabilitée en 2024. Située à Orschwiller, au coeur de la route des vins, cette maison de 179 m² habitables vous offrira tout le confort d'une maison moderne allié au charme de l'ancien. Ce bien, baigné de lumière, vous fera profiter de très belles prestations. Passez la porte et découvrez une maison chaleureuse grâce à son parquet en bois massif. Une entrée comprenant de nombreux rangements sur-mesure intégrés sous l'escalier vous permet d'accéder à l'espace de vie : un poêle de masse, principal mode de chauffage du bien, fait le lien entre une spacieuse pièce de vie salon / séjour et la cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à la terrasse / jardin. Un cellier, un toilette séparé et une pièce servant aujourd'hui d'atelier complètent ce niveau. Au premier étage, vous bénéficierez de 3 chambres confortables dans lesquelles la charpente d'origine est visible pour davantage de charme, un espace buanderie, un dressing indépendant et deux salles d'eau avec toilettes. Au dernier niveau de cette maison, une grande pièce ouverte à utiliser en fonction de vos besoins (salle de jeux, cinéma, bureau etc.) ainsi qu'une 4e chambre offriront tout l'espace nécessaire à votre famille. À l'extérieur, une spacieuse terrasse vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille. La piscine chauffée (dosage de produits automatique, micro-chloration et traitement UV) ainsi que le jardin entièrement clôturé vous offriront des moments de détente absolu ! Enfin, à l'avant de la maison, au sein d'une cour fermée, vous avez la possibilité de garer plusieurs voitures. Une borne électrique est à votre disposition. Les avantages : Maison économe grâce à la pompe à chaleur de 2026 ainsi qu'au poêle de masse à double foyer Luminosité + Rénovation de qualité avec artisans locaux il y a 2ans N'attendez plus pour venir découvrir cette opportunité rare ! Contactez nous pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clara SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841981327 - COLMAR.

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Sélestat ! Située à Orschwiller, au coeur de la route des vins, venez découvrir cette maison historique du village datant de 1684. Entièrement rénovée, cette habitation de 150 m² habitables environ vous offrira confort, charme et volumes. La chaleur douce de son poêle de masse datant de 2017 ainsi que son parquet en bois massif font de cette maison un lieu de vie accueillant et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert un salon / séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une salle de bain et un toilette séparé. Au premier étage, vous bénéficierez de 4 chambres très confortables, d'une salle de bain ainsi que d'un toilette séparé. Au dernier niveau, laissez vous séduire par le potentiel supplémentaire de cette maison grâce à son grenier entièrement aménageable dont la charpente pleine de charme et en parfait état sera l'atout principal ! Enfin, une grande cave complète ce bien. Maison économe grâce à son poêle de masse + panneaux solaire pour l'eau chaude (Dépenses énergétiques de 1500euros / an environ) Luminosité + Maison très bien entretenue Pas d'extérieur Possibilité d'utilisation d'un chauffage fuel en appoint Idéal pour une résidence principale ou de la location courte durée Aucun travaux à prévoir ! N'attendez plus pour venir découvrir cette opportunité rare ! Contactez nous pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clara SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841981327 - COLMAR.

À VENDRE ! Dans votre agence Christelle Clauss Immobilier ! À Baldenheim, à seulement quelques minutes de Sélestat, découvrez ce terrain constructible de 3 ares situé dans un environnement calme et agréable. Implanté en première ligne, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Terrain non viabilisé. Une belle opportunité à saisir pour construire votre future maison dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En vente dans votre agence Christelle Clauss Immobilier de Sélestat ! À HILSENHEIM, à seulement quelques minutes de Sélestat, découvrez cette agréable maison de 94 m² habitables située dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une terrasse extérieure menant au jardin. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau, un WC séparé ainsi que deux chambres confortables. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace nuit idéal pour une famille, accompagnées d'un grenier aménageable permettant de laisser libre cours à vos projets. La maison bénéficie d'un sous-sol complet avec plusieurs espaces de stockage et un coin buanderie fonctionnel. Implantée sur un terrain de 5,69 ares entièrement clôturé, la propriété dispose d'un bel extérieur avec piscine, espace terrasse couverte propice à la détente, annexes pratiques, ainsi que deux places de parking privatives. Un garage vient compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, garantissant confort et efficacité énergétique. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Marckolsheim, idéalement située entre Sélestat (14 km) et Colmar (22 km), venez découvrir cette agréable maison mitoyenne récemment rénovée, offrant 113 m² habitables au sein d'une petite copropriété de trois lots, dont deux à usage d'habitation. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée, un salon séjour avec accès direct à la terrasse ainsi qu'un espace salle à manger. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'un sous-sol entièrement carrelé comprenant une buanderie, un espace chaufferie ainsi qu'un double garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de 53 m². Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation extérieure, de panneaux solaires ainsi que d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air / air et air / eau avec chauffage au sol. Fonctionnelle et économe en énergie, cette maison offre de belles prestations dans un environnement calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. ().

En EXCLUSIVITE, dans votre agence Christelle Clauss Immobilier, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied construite en 2025, répondant aux normes PMR, située à Baldenheim dans un environnement paisible et recherché. Édifiée sur un terrain de 4,36 ares entièrement clôturé et récemment engazonné, elle offre une surface habitable de 106,87 m² pensée pour allier confort, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère accueillante qui s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière. Le séjour, généreux et convivial, communique avec une cuisine à aménager selon vos envies, vous permettant de créer un espace à votre image. Depuis cette pièce de vie, vous accédez directement à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec accès direct au jardin et à la terrasse, dotée de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Une salle de bain complète avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne vient parfaire l'ensemble, ainsi qu'un toilette indépendant pour plus de confort au quotidien. Cette maison propose des prestations de qualité avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, des volets motorisés, des poignées de fenêtres adaptées et un système de thermostat permettant un réglage par zone pour un confort optimal. La maison dispose également d'un garage avec porte motorisée ainsi que la possibilité de stationner deux voitures devant la propriété. Un bien rare, idéal pour une vie sereine dans un cadre privilégié, alliant modernité, accessibilité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivite dans votre agence christelle clauss immobilier de sélestat ! Venez découvrir cette maison de 100 m² habitables environ, nichée au sein du village typique de kintzheim (67). Cette maison construite en 1971 est viable de plain-pied et offre un grand potentiel. Sur un seul niveau, découvrez une spacieuse entrée desservant un salon / séjour confortable et lumineux, un espace cuisine et salle à manger, une salle d'eau, un toilette ainsi que deux chambres. Au sous-sol, vous profiterez d'une pièce de fêtes, d'espaces de stockage ainsi que d'un garage double. Le principal atout de cette maison se trouve à l'extérieur puisque vous bénéficierez d'un jardin de 14 ares 21 pour tout vos moments de détente, à l'abris du vis-à-vis. Le cadre de vie qu'offre cette habitation est exceptionnel grâce à un environnement calme et une vue imprenable sur le château de kintzheim et les montagnes ! Chauffage gaz de ville rafraichissement complet à prévoir commodités à proximité, village très attractif ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) clara sutter (ei) agent commercial - numéro rsac : 841981327 - colmar.

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Sélestat ! Venez découvrir cette charmante maison située à Dambach-La-Ville et bâtie sur un terrain de 5 ares 98. Sa situation au plus proche des axes autoroutiers et des commodités ainsi que son style 'chalet' contemporain vous séduiront à coup sûr ! Viable de plain-pied, cette spacieuse habitation vous offre 165 m² habitables environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée desservant trois pièces à utiliser en fonction de vos besoins (studio indépendant, pièce de jeux / cinéma, bureau, profession libérale etc.). Sur ce niveaux, vous bénéficierez également d'une chaufferie, de différents espaces de stockage ainsi que d'un garage double avec porte motorisée. Pour arriver à l'étage, empruntez un très bel escalier en colimaçon et découvrez une grande pièce de vie lumineuse comprenant l'espace salon / séjour ainsi que la cuisine ouverte. Bénéficiez également d'un accès direct à un balcon ainsi qu'une spacieuse terrasse de plus de 30 m² orientée plein Sud. Au même étage, profitez d'une salle de bain chaleureuse ainsi que de 3 chambres et un toilette séparé. Enfin, nichée au coeur d'un extérieur sans vis-à-vis, détendez-vous dans votre superbe piscine chauffée ! Le jardin entièrement clôturé et arboré est idéal pour profiter de moments conviviaux en famille et / ou entre amis. Maison viable de plain-pied Luminosité + Quartier calme et proche commodités Piscine chauffée et jardin verdoyant Idéal famille, profession libérale, couple. N'attendez plus pour venir découvrir cette opportunité rare ! Contactez nous pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clara SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841981327 - COLMAR.

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier de Sélestat ! Située à Hilsenheim, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette charmante maison d'environ 103 m² saura vous séduire par ses volumes équilibrés et son fort potentiel. Édifiée sur un terrain de 4 ares 25, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace accueillant menant à un salon séjour lumineux, propice aux moments de convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, complète harmonieusement le rez-de-chaussée. Une chambre parentale avec sa salle d'eau privative permet une vie de plain pied très appréciable, ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau avec toilette. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative et d'un terrain entièrement clôturé agrémenté d'une piscine chauffée d'une superficie de 4,10m par 6,10 mètres sécurisée et protégée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une cave et un accès aux combles viennent compléter ce bien. La maison dispose d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation, de volets roulants électriques et d'une bonne isolation, garantissant confort et efficacité énergétique. Quelques travaux et finitions seront à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies. Un bien aux beaux atouts, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivite dans votre agence christelle clauss immobilier de selestat ! Idéal investisseur ! Au premier étage d'une petite copropriété située à marckolsheim, vous découvrirez cet appartement de 112 m² loué 506,46€ / mois hc + 45 euros de charges. Ce lot se compose d'une entrée spacieuse, un lumineux salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bain avec toilette et d'un balcon. Une cave complète également ce lot. Au second niveau vous découvrirez des combles vous offrant la possibilité de créer un troisième lot ou d'ajouter de l'espace de stockage. Les charges comprennent l'eau et entretien de la chaudière. Chauffage individuel gaz. À visiter sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (7.68 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540.00 euros.

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier de SELESTAT ! Venez découvrir cette maison de ville à rénover intégralement d'une surface de 59 m² sur 3 niveaux, soit une pièce par étage. Les étages ne sont pas modulables pour en faire plusieurs pièces. Située à proximité du centre-ville de Sélestat, elle se trouve proche des commerces et des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une première pièce pouvant servir en tant que salon par exemple et d'un toilette. Au premier étage, un espace évier sur le palier, ainsi qu'une seconde pièce. Au dernier étage, un second évier sur le palier et une pièce complémentaire. Un accès aux combles est possible. Une cave complète ce bien. À visiter sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier de Sélestat, venez découvrir cette maison qui a été entièrement rénovée. Située à MARCKOLSHEIM, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison plain-pied de 104 m² et d'environ 150 m² habitables avec le sous-sol aménagé, séduira par ses volumes et ses prestations modernes. Implantée sur une parcelle de 3 à 4 ares (après découpage par géomètre), la maison a été entièrement rénovée à neuf : la façade sera elle repeinte. Les sols, murs et plafonds refaits, électricité neuve, pompe à chaleur avec chauffage au sol, cuisine équipée qui sera rajoutée prochainement, sanitaires refaits, portes intérieures, terrasse. Aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux ouvert sur la cuisine, avec accès direct à la terrasse et au jardin, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Le sous-sol aménagé accueille deux chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d'eau privative et WC, idéale pour une chambre parentale, un espace invité ou un bureau. Un garage avec porte motorisée complète ce bien. Très bon DPE, confort moderne et prestations de qualité. Une maison clé en main, idéale pour une famille, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Sélestat ! Venez découvrir cette charmante maison construite en 2008 sur un terrain de 9 ares 90 dans le paisible village de SCHWOBSHEIM. Située à 15 minutes de Sélestat, proche des axes Colmar-Strasbourg et de l'Allemagne, cette maison saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts ! Viable de plain-pied, cette spacieuse habitation vous offre 189 m² habitables environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée desservant une cuisine indépendante et aménagée, un salon-séjour très confortable, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous trouverez un grand dégagement, 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bain en cours de création et un toilette séparé. Enfin, un sous-sol complet vous offrira tout l'espace nécessaire à une buanderie, un local technique, des pièces supplémentaires de vie (bureau, salle de jeux, etc.). Deux garages sont également à votre disposition pour vous offrir tout le confort nécessaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une très grande terrasse couverte avec une vue dégagée sur les plaines ainsi que d'un jardin pouvant accueillir une piscine, un potager et / ou un coin détente en famille. Chaudière pellet Maison viable de plain-pied Lumineuse + Volumes + Quartier calme et vue dégagée Possibilité de faire une maison bi-famille N'attendez plus pour venir découvrir cette maison ! Contactez nous pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clara SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841981327 - COLMAR.

En EXCLUSIVITE dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER de Sélestat ! Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces entièrement rénové, offrant 37,47 m² de confort et de modernité au coeur de Sélestat. Situé au premier niveau d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des commodités et des principaux axes routiers, idéal pour une vie quotidienne facilitée. Dès l'entrée, vous serez séduit par le soin apporté aux finitions et par la belle luminosité qui traverse les pièces. Le salon bien aménagé s'ouvre sur un grand balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable. La chambre offre un cadre reposant, complété par une salle d'eau moderne avec wc. La cuisine entièrement équipée promet fonctionnalité et confort au quotidien. Une cave vient compléter ce bien, ainsi que l'usage d'un stationnement privatif, un véritable atout dans le secteur. Aucun travaux n'est à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter de ce cocon idéalement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1885.00 euros.

En exclusivite dans votre agence christelle clauss immobilier de selestat ! Idéal investisseur ! Venez découvrir cette maison composée de deux appartements loués situé à marckolsheim. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier appartement d'une surface de 47 m² loué 371,05€ / hc + 60 euros de charges. Ce lot dispose d'une cuisine indépendante avec accès au salon, une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant. S'ajoute à ce lot une cave. Au premier étage, vous découvrirez un appartement de 112 m² loué 506,46€ / mois hc + 45 euros de charges. Ce lot se compose d'une entrée spacieuse, un lumineux salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bain avec toilette et d'un balcon. Une cave complète également ce lot. Au second niveau vous découvrirez des combles vous offrant la possibilité de créer un troisième lot ou d'ajouter de l'espace de stockage. Les charges comprennent l'eau et entretien de la chaudière. Chauffage individuel gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).