Vente maison 6 pièces 143 m² Lièpvre (68660)

À 20mn de Sélestat et 30mn de Colmar, située dans un environnement rare et privilégié à Rombach-le-Franc dans le Val d'Argent, cette maison de 126 m² habitables construite en 1977 séduira avant tout les amoureux de nature et de tranquillité en quête d'un cadre de vie rare ! Édifiée sur un magnifique terrain de 37 ares dont 26,5 constructibles, la maison bénéficie d'un environnement absolument exceptionnel : calme total, rares passages de voitures, bordure de forêt, vue imprenable sur les montagnes, aucun vis à vis, petit ruisseau longeant le terrain et agréable piscine chauffée… un véritable havre de paix au cœur de la nature ! Autre atout majeur : 13 ares constructibles du terrain peuvent être détachés afin de permettre une nouvelle construction ou une revente séparée. Une opportunité particulièrement intéressante avec une valeur estimée à environ 100 000 € sur le marché actuel ! La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine équipée de 13 m² ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux de 45 m² agrémenté d'un insert cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Une grande terrasse avec véranda permet un accès direct à l'extérieur et à la piscine chauffée de 8,5 x 3m, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. Une chambre de 10 m² avec placards muraux, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 14 m² et 17 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol dispose d'un grand garage de 70 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement, ainsi qu'un cellier de 20 m². À l'extérieur, une cabane de jardin vient compléter les prestations de cette propriété rare sur le secteur. Des travaux de rafraîchissement général sont à prévoir, ainsi qu'une modernisation ou remplacement du système de chauffage électrique actuel. La maison offre toutefois une base saine, de beaux volumes et surtout un potentiel exceptionnel dans un cadre naturel particulièrement recherché. Un bien idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces, tout en bénéficiant d'un important potentiel foncier ! Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu JEHL, Tél. : 06 30 35 26 22, E-mail : mathieu.jehl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 521873828.

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Sélestat ! Laissez-vous séduire par cette maison individuelle d'environ 100 m² habitables, idéalement située au coeur du charmant village de Kintzheim, l'un des villages les plus prisés du Centre-Alsace. Construite en 1971, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un formidable potentiel de personnalisation pour donner vie à tous vos projets. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant une pièce de vie lumineuse et conviviale, un espace cuisine avec salle à manger, deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une distribution fonctionnelle qui garantit confort et praticité au quotidien. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : il comprend une grande pièce de réception idéale pour vos moments en famille ou entre amis, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un garage double. À l'extérieur, le coup de coeur est immédiat. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 14,21 ares, la propriété offre un environnement rare, sans vis-à-vis, propice à la détente et à la tranquillité. Vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur le château de Kintzheim et les reliefs vosgiens, dans un cadre paisible et privilégié. Les atouts : * Maison individuelle de plain-pied * Environ 100 m² habitables * Sous-sol complet * Garage double * Terrain de 14,21 ares, intime et verdoyant * Vue panoramique sur le château de Kintzheim et les montagnes * Chauffage au gaz de ville récent * Rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel * Commerces, écoles et commodités à proximité * Village recherché pour sa qualité de vie Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de calme, de nature et de beaux espaces, tout en restant à proximité des principaux axes et des commodités. Contactez dès aujourd'hui votre agence Christelle Clauss Immobilier de Sélestat pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clara SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841981327 - COLMAR.

Iad France - Valérie Lammer vous propose : Imaginez prendre chacun de vos repas, entouré de vignes, avec une vue panoramique sur la plaine d’Alsace et les reliefs environnants. À Saint-Hippolyte, au cOEur du vignoble alsacien, cette maison familiale d’environ 198 m² est implantée sur un magnifique terrain de 17,22 ares dans un environnement rare et privilégié. Son cadre exceptionnel, son ouverture sur les paysages et son absence de vis-à-vis direct lui confèrent un charme immédiat. Située en sortie de village, sur la route des vins, elle bénéficie d’un accès facile et d’une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa triple exposition sud, est et ouest. Construite en 1963 sur deux niveaux, cette maison de 9 pièces séduit par ses volumes généreux, son potentiel d’aménagement et les nombreuses possibilités qu’elle offre pour un projet familial, une résidence secondaire ou une rénovation de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une cuisine avec possibilité d’ouverture sur le séjour, un vaste espace de vie baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et les paysages environnants, - une salle à manger offrant une vue imprenable sur le Haut-Koenigsbourg, - un bureau - deux chambres, - une salle d’eau, - des toilettes séparées. À l’étage : - quatre chambres, dont trois avec balcon, - une salle d’eau avec toilettes, - un grenier aménageable offrant encore de belles perspectives d’évolution. Le sous-sol complète parfaitement l’ensemble avec : - une buanderie / chaufferie, - un grand cellier, un atelier - un second espace de stockage, - un garage avec fosse. À l’extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Il accueille une cour, plusieurs places de stationnement ainsi qu’un agréable verger composé d’un figuier, d’un mirabellier, de plusieurs cerisiers et d’un poirier, apportant charme et authenticité à la propriété. Autre avantage intéressant dans le cadre d’un projet de rénovation : plusieurs cheminées sont déjà présentes dans la maison. Si des travaux de rénovation sont à prévoir (DPE F – chauffage au fioul), ils offrent surtout l’opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer une maison à votre image dans un cadre exceptionnel. Un bien rare pour les amoureux des grands espaces, de la lumière et des paysages alsaciens, où chaque saison offre un spectacle différent. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes de Colmar et de Sélestat ! Amoureux du vignoble, vous rêvez d'une maison avec piscine € Ne cherchez plus, elle est faite pour vous ! Baignée de lumière, cette maison offre : Une cuisine ouverte sur un spacieux séjour-salon avec accès direct à une belle terrasse, Deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée, À l'étage : une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Un bien idéal pour une résidence principale, une location saisonnière ou encore une habitation bi-familiale. Contactez directement Karine Colnat pour planifier votre visite !