Immeuble à vendre à Marckolsheim (67390)

En exclusivite dans votre agence christelle clauss immobilier de selestat ! Idéal investisseur ! Venez découvrir cette maison composée de deux appartements loués situé à marckolsheim. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier appartement d'une surface de 47 m² loué 371,05€ / hc + 60 euros de charges. Ce lot dispose d'une cuisine indépendante avec accès au salon, une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant. S'ajoute à ce lot une cave. Au premier étage, vous découvrirez un appartement de 112 m² loué 506,46€ / mois hc + 45 euros de charges. Ce lot se compose d'une entrée spacieuse, un lumineux salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bain avec toilette et d'un balcon. Une cave complète également ce lot. Au second niveau vous découvrirez des combles vous offrant la possibilité de créer un troisième lot ou d'ajouter de l'espace de stockage. Les charges comprennent l'eau et entretien de la chaudière. Chauffage individuel gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Vous cherchez un endroit calme et touristique ? À proximité d'un canal et de la piste cyclable "eurovelo 15" a moins de 25 km de europapark - 45 min de strasbourg et 30 min de colmar. Venez découvrir au cœur de l'alsace cet ensemble immobilier comprenant : une maison d'environ 110 m² habitables - 145 m² au sol comprenant 3 niveaux avec sous sol - 3 chambres et belles prestations une belle entrée, un accès à la cave, une magnifique pièce de vie ouverte sur le salon séjour et la cuisine et vous aurez possibilité d'aller directement à une grande terrasse "roof top" avec spa 6 personnes. À l'étage un dégagement, des toilettes, une grande salle de bains, 3 chambres dont une avec un dressing un restaurant d'environ 80 m² (rénovation complète 2022) disposant d'une belle terrasse au bord du canal du rhône au rhin. Proposant une capacité de 40 couverts en salle et 50 en terrasse côté de l'écluse et pour finir 2 chambres d'hôtes 40 m² chacun (2022) sans travaux avec cour commune. Possibilité de recevoir plus de 15 voitures sur le parking ou d'aménager du terrain pour un espace réception évènementiel pour les mariages repas de famille - clubs - associations. Vendu sans activité - sans fonds ca et détail de l'historique de l'activité disponible. Beaucoup plus de détails + vidéos et informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 789 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathias kempf, tél. : 06 24 07 54 06, e-mail : mathias.kempf@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 908 835 572.

Iad France - Pauline Carpentier vous propose : Biesheim – Immeuble de caractère avec fort potentiel. Emplacement stratégique, charme unique et opportunité rare ! Découvrez cet immeuble d’exception comprenant : •1 appartement duplex •1 local commercial correspondant aujourd'hui à un restaurant, deux grandes salles de 140 m² chacune + terrasse •1 local brut à aménager en logement L'appartement duplex de 95 m² comprend un séjour mansardé, une cuisine équipée et fermée, 2 chambres et une salle de bain – parfait pour un propriétaire ou de la location. Les fenêtres sont en double vitrage, avec un chauffage au gaz. Il n'y a pas de travaux à prévoir. Le local commercial comprend : • Deux grandes salles lumineuses, modulables avec plusieurs accès permettant une découpe en logement par exemple. • Possibilité de transformer l’espace existant par exemple en 4 logements de 70 m² chacun ou conserver une partie en local commercial, ou en bureau. Le local brut permet d'aménager un logement sur deux niveaux : poutres apparentes + terrasse privée, offrant un fort potentiel de valorisation. • Cour indépendante, un véritable atout pour les futurs occupants avec un accès séparé. Grande terrasse pouvant accueillir plusieurs places de parking pour les logements futurs. Grange attenante, pouvant servir de stockage ou de projet d’aménagement supplémentaire. Dossier complet et images de projections disponibles sur demande, pour visualiser tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 367 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 929507705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport au coeur de sélestat ! Opportunité rare ! En exclusivite dans votre agence christelle clauss immobilier, idéalement situé en plein centre-ville de sélestat, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet immeuble de 500 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité locative. En bonus, vous disposerez également d'une grange de 300 m² à aménager, véritable atout afin de développer de manière considérable la rentabilité actuelle. L'immeuble se compose de six appartements tous actuellement loués, ainsi que de trois garages loués séparément. La configuration est la suivante : #1 ? F3 85 m² (ancien local) : 640€ #2 ? F2 61 m² : 610€ #3 ? F4 91 m² : 890€ #4 ? F4 121 m² : 1.015€ #5 ? F3 75 m² : 650€ #6 ? F4 107 m² : 890€ + 3 garages à 50€ le montant total des loyers hors charges s'élève à 4 845 euros par mois, offrant une belle rentabilité dans un secteur très recherché. Chaque logement est équipé d'un chauffage électrique, un des logements dispose d'un chauffage au gaz de ville, ce qui garantit une maîtrise des charges pour les locataires. Une grande cave vient compléter les prestations de ce bien. Les diagnostics vont de la note d à f en fonction des appartements. Parfaitement situé, cet immeuble représente une valeur sûre pour un placement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.27 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Immeuble de rapport situé à colmar ! En exclusivite dans votre agence christelle clauss immobilier, idéalement situé à colmar à deux pas des commerces, écoles et transports, cet immeuble de 306 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs. L'immeuble se compose de quatre appartements tous actuellement loués (sauf un). La configuration est la suivante : - un appartement f3 en rez-de-jardin d'une surface de 76 m² qui dispose d'un jardin privatif et d'une terrasse couverte et aménagée avec une pièce complémentaire en annexe. Potentiel loyer autour de 900 euros hc. - un f3 de 78 m² avec balcon loué 570 euros hors charges, - un f3 de 89 m² avec balcon loué 630 euros hors charges, - un f4 de 60 m² carrez (l89 m² au sol) loué 570 euros hors charges. Le montant total des loyers hors charges s'élève à 2670 euros par mois, offrant une belle rentabilité dans un secteur très recherché. Chauffage collectif au gaz de ville, 180 euros de charges / mois pour chacun des logements, une cave complète chacun des appartements. Parfaitement situé, cet immeuble représente une valeur sûre pour un placement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

BOOFZHEIM, à 2 minutes de Rhinau Christelle Clauss Immobilier Erstein vous propose cet immeuble situé au coeur de Boofzheim. Il se compose de deux appartements distincts offrant une belle rentabilité locative. Le premier logement est un appartement en duplex de trois pièces, actuellement loué 630 € hors charges. Au rez-de-chaussée, il dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour et d'un cellier. À l'étage, il comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second logement est un appartement de deux pièces, actuellement exploité en AirBnB. Il se compose d'un salon avec un espace jacuzzi, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Bonne rentabilité locative ! Contactez-nous pour plus d'informations. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).