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À barr dans un quartier très animé, proche de la grand rue, je vous propose cet immeuble mixte. Au rdc est exploité une brasserie depuis plus de 30 ans, avec le pmu et fdj pour des revenus complémentaires. À l'étage nous disposons de 2 appartements, dont 1 reste à aménager. Une très grande surface de combles qui peuvent être transformés en habitable pour des revenus et une rentabilité améliorée. Le fdc de la brasserie est vendue séparément. Pour un investisseur un immeuble mixte est toujours plus intéressant, car le commerce est couvert par un bail commercial, une meilleure sécurité que dans les logements privés. Nous sommes au pied du vignoble, sur la réputée route des vins d'alsace, et en lisière du massif forestier des vosges. Toutes les conditions sont réunies, pour un investisseur averti. À votre demande je peux vous accompagner dans les formalités administratives, financières, le prévisionnel avec l'expert comptable. Vous ne serez plus jamais seul. Mittelbergheim / ottrott / itterswiller / andlau : 10 mn – obernai / hohwald : 15 mn – molsheim / villé / sélestat / mt st odile : 20 mn – champ du feu / erstein : 25 mn – strasbourg / colmar : 35 mn. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 648 465 - greffe de saverne) philippe schahl entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 88 06 13 28 - réf. 956325.
Ensemble immobilier de caractère - 450 m² - barr (67140) au coeur de barr, charmante commune viticole du bas-rhin, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux immeubles indépendants, offrant un potentiel exceptionnel après rénovation. Description du bien édifiés dans les années 1950, les bâtiments développent environ 450 m² habitables répartis sur : un immeuble élevé sur 4 niveaux un second immeuble sur 2 niveaux environ 32 pièces capacité de création jusqu'à 8 logements les immeubles disposent de : tableaux électriques séparés raccordement au tout-à-l'égout 6 caves 2 stationnements intérieurs l'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à un projet sur-mesure : investissement locatif patrimonial, division optimisée ou revente à la découpe. Un emplacement recherché situation privilégiée à proximité immédiate : -gare de barr -établissements scolaires accessibles à pied -marché hebdomadaire avenue de la gare -a seulement 20 km de l'aéroport de strasbourg-entzheim barr bénéficie d'un cadre de vie apprécié entre vignobles et proximité de strasbourg, offrant un équilibre idéal entre dynamisme et qualité de vie. Prix de vente : 299 000 euros honoraires agence inclus. Un bien rare sur le secteur, offrant volume, modularité et fort potentiel de valorisation. Dossier complet et étude personnalisée sur demande. Dpe (g) ges (f) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210. Et 4270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yetis somuncu, au 06 76 38 29 22 ou, par courriel à ye.somuncu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yetis somuncu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saverne 442812996 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439439. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yetis somuncu (ei) agent commercial - numéro rsac : saverne 442812996 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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Immeuble de rapport 216 m² - Opportunité rare à Rosheim Découvrez en plein coeur de Rosheim, proche de toutes les commodités cet immeuble de rapport comprenant 4 appartements dont 3 actuellement loués. Composition de l'immeuble : -Appartement 3 pièces situé au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur grand salon-séjour, 2 chambres, une salle de bain, un toilette séparé. -Appartement 3 pièces situé au 1er étage : une cuisine indépendante aménagée, un séjour, 2 chambres, une salle de bain, un toilette séparé. -Appartement 3 pièces en duplex situé au 1er étage : une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour, une salle de bain, un toilette séparé. À l'étage : dégagement / penderie, deux chambres. -Appartement 1 pièce situé aux combles : cuisine indépendante aménagée, un séjour, une mezzanine, une salle de bain avec toilette. L'immeuble dispose également de 5 caves ainsi que 2 places de stationnement. Le montant total des loyers hors charges des 4 appartements s'élèvent à 25 404 soit une rentabilité d'environ 6%. (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Au centre Alsace, à mi-chemin entre Barr et Benfeld, 5 minutes de la voie rapide et 25 minutes de Strasbourg, je vous invite à découvrir cette propriété alsacienne, située sur la commune de Stotzheim. Imaginez cet ancien corps de ferme chargé d'histoire : Vous êtes au centre de la cour et vous découvrez cette propriété, sur presque 20 ares de terrain, composée de : -3 dépendances agricoles totalisant + de 700 m² au sol aménagés en ateliers.(hauteurs sous plafonds avoisinants pour certains les 4 mètres) -1 jardin verdoyant constructible sans vis à vis avec accès indépendant -1 maison charismatique de 260 m² offrant 2 gites refaits à neufs avec entrées indépendantes (rentabilité établie ! ) -1 studio de 40 m² -1 salle de réception et / ou de réunion Ce bien est plus qu'un simple bien. C'est un centre d'activité aux possibilités diverses, de transmission, d'accueil et surtout de vie, porté depuis des années par une SCI structurée, une activité existante et un potentiel encore largement ouvert. Pour davantage d'informations et d'images, appelez moi ! À visiter sans tarder, à mes côtés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROBIN, Tél. : 06 20 36 22 37, E-mail : virginie.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834443616.
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En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier. Nous vous proposons à la vente cet immeuble située en plein coeur de MUTZIG 'Place Chanoine Gass' comprenant 2 appartements. Au RDC un appartement de type F1 / 2 de 37.08 m² habitables actuellement vacant. Chauffage individuel électrique Dernier loyer pratiqué 340 hors charges Au 1er étage un appartement type F3 de 76.04 m² habitables loué depuis le 15 / 05 / 2017. Chaudière gaz individuelle Denier loyer pratiqué 490 hors charges L'immeuble dispose également d'une grande cave disponible pour les 2 logements, une cour intérieure et un espace jardin à l'arrière. Le tout sur une parcelle de 250 m² Taxe foncière 2025 : 1.021 N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'information. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Iad france - nathalie opsomer vous propose : immeuble de rapport – 3 appartements clé en main – 72 824 € de ca en 2025 – sélestat sélestat – immeuble entièrement exploité en location courte durée – 3 appartements – vendus meublés et équipés – forte rentabilité – potentiel de développement vous recherchez un investissement locatif clé en main avec des revenus réels et un fort potentiel de développement ? Découvrez cet immeuble entièrement dédié à la location courte durée, situé rue de verdun à sélestat. L'immeuble comprend 3 appartements indépendants d'environ 50 m² chacun, entièrement aménagés, décorés, équipés et actuellement exploités sur airbnb. 72 824 € de ca brut en 2025 les trois logements ont généré en 2025 un chiffre d'affaires airbnb brut cumulé de 72 824,51 €. Et ce chiffre est d'autant plus intéressant que le troisième logement n'a été mis en location qu'en juillet 2025. Détail du ca 2025 : l'atelier du désir – rdc mise en location : novembre 2024 ️ 28 142,36 € de ca brut en 2025 suite tropicale – 1er étage mise en location : décembre 2024 ️ 26 937,26 € de ca brut en 2025 ️ secret room – dernier étage mise en location : juillet 2025 ️ 17 744,89 € de ca brut en 2025 soit 72 824,51 € de ca brut airbnb sur 2025. des logements pensés pour la location courte durée les appartements ont été conçus autour d'une véritable expérience client et bénéficient d'équipements permettant de se différencier d'une location classique. L'immeuble dispose notamment de : 2 baignoires balnéo 1 sauna cheminées électriques espaces détente décoration soignée et thématique cuisines équipées literie et mobilier complets équipements nécessaires à l'exploitation airbnb électricité entièrement refaite l'installation électrique de l'immeuble a été entièrement refaite, un point important pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà rénové et exploité. ️ vente entièrement meublée l'immeuble est vendu clé en main avec l'ensemble du mobilier et des équipements nécessaires à l'activité. Le futur acquéreur pourra donc reprendre l'exploitation sans avoir à repartir de zéro : immeuble + 3 appartements + mobilier + décoration + équipements = activité immédiatement exploitable. un potentiel supplémentaire important les combles situés au dernier niveau ne sont actuellement pas aménagés. Ils offrent donc un potentiel supplémentaire pour un acquéreur souhaitant développer encore la surface exploitable de l'immeuble, sous réserve des autorisations et possibilités techniques / urbanistiques. un historique de revenus concret ici, pas de simple estimation de rentabilité basée sur des projections : les chiffres annoncés correspondent au chiffre d'affaires airbnb réellement généré en 2025. De plus, la montée en puissance est particulièrement intéressante puisque : le rdc a démarré en novembre 2024, le 1er étage en décembre 2024, et le dernier étage seulement en juillet 2025. ⭐ un produit rare pour investisseur ️ immeuble entier ️ 3 appartements d'environ 50 m² ️ environ 150 m² habitables hors combles ️ 3 logements exploités en airbnb ️ 72 824 € de ca brut airbnb en 2025 ️ 2 baignoires balnéo ️ sauna ️ cheminées électriques ️ électricité entièrement refaite ️ vendu entièrement meublé et équipé ️ activité déjà en place ️ historique de revenus réel ️ combles aménageables / potentiel supplémentaire ️ idéal investisseur souhaitant reprendre une activité existante dossier complet, chiffres détaillés et informations complémentaires sur demande. Curieux s'abstenir – uniquement investisseurs sérieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie opsomer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 482000296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Proche schirmeck (à environ 20 km) strasbourg (à environ 65 km) lunéville (environ 30 mn) - spécial investisseur – immeuble de rapport avec potentiel immédiat - immeuble de 3 appartements t3 (de 88 m² à 100 m²) avec 2 garages sur terrain d'environ 300 m² - special investisseur - cet immeuble contient : composition de l'immeuble rez-de-chaussée / 1er étage appartement t3 ou local professionnel de 100 m² avec garage et cave rez-de-chaussée appartement t3 de 88 m² (ancienne activité type boulangerie / magasin) avec cour et garage atout majeur : une personne est actuellement intéressée pour louer le local du bas immédiatement, permettant un démarrage rapide de rentabilité. 1er étage appartement t3 avec terrasse video disponible sur demande assainissement : fosse septique taxe foncière : 884 € / an a environ 65 km de strasbourg, environ 20 km de schirmeck lunéville (à environ 30 mn) un emplacement intéressant entre vosges et alsace, idéal pour un investissement locatif rentable. Informations complémentaires • assainissement : fosse septique • taxe foncière : 884 € / an • configuration idéale pour division locative habitation + activité commerciale • bonne base pour stratégie patrimoniale ou rendement locatif optimisé visite virtuelle (video) disponible sur demande contact : karine farigu karine.farigu@capifrance.fr whatsapp / sms : 06 70 09 00 10 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 936137.
Immeuble de rapport au coeur de sélestat ! Opportunité rare ! En exclusivite dans votre agence christelle clauss immobilier, idéalement situé en plein centre-ville de sélestat, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet immeuble de 500 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité locative. En bonus, vous disposerez également d'une grange de 300 m² à aménager, véritable atout afin de développer de manière considérable la rentabilité actuelle. L'immeuble se compose de six appartements tous actuellement loués, ainsi que de trois garages loués séparément. La configuration est la suivante : #1 ? F3 85 m² (ancien local) : 640 #2 ? F2 61 m² : 610 #3 ? F4 91 m² : 890 #4 ? F4 121 m² : 1.015 #5 ? F3 75 m² : 650 #6 ? F4 107 m² : 890 + 3 garages à 50 le montant total des loyers hors charges s'élève à 4 845 euros par mois, offrant une belle rentabilité dans un secteur très recherché. Chaque logement est équipé d'un chauffage électrique, un des logements dispose d'un chauffage au gaz de ville, ce qui garantit une maîtrise des charges pour les locataires. Une grande cave vient compléter les prestations de ce bien. Les diagnostics vont de la note d à f en fonction des appartements. Parfaitement situé, cet immeuble représente une valeur sûre pour un placement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.73 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
