Immeubles à vendre à Châtenois

Située dans la charmante ville de Châtenois, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. Proche des commerces locaux, elle est également à quelques minutes des écoles et des transports en commun pour un quotidien pratique et fonctionnel. De plus, sa proximité avec des sites touristiques renommés, riche tant sur un plan culturel que celui des loisirs. Cette propriété unique se distingue par sa surface généreuse de 300 m² répartie sur 2 niveaux, comprenant 8 pièces et 5 chambres. L'ensemble immobilier se compose d'un bâtiment principal comprenant un ancien local commercial (restaurant) de 180 m² au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage abrite deux appartements d'une surface estimée à 120 m². De plus, une annexe de 70 m² ainsi qu'un garage de 30 à 40 m² complètent cet ensemble sur un vaste terrain de 2800 m². Cette propriété offre ainsi de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour les investisseurs ou les acquéreurs recherchant un cadre de vie spacieux et polyvalent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noëlle BALTENWECK, Tél. : 06 82 40 74 61, E-mail : noelle.baltenweck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 849216643.

Iad france - nathalie opsomer vous propose : immeuble de rapport – 3 appartements clé en main – 72 824 € de ca en 2025 – sélestat sélestat – immeuble entièrement exploité en location courte durée – 3 appartements – vendus meublés et équipés – forte rentabilité – potentiel de développement vous recherchez un investissement locatif clé en main avec des revenus réels et un fort potentiel de développement ? Découvrez cet immeuble entièrement dédié à la location courte durée, situé rue de verdun à sélestat. L'immeuble comprend 3 appartements indépendants d'environ 50 m² chacun, entièrement aménagés, décorés, équipés et actuellement exploités sur airbnb. 72 824 € de ca brut en 2025 les trois logements ont généré en 2025 un chiffre d'affaires airbnb brut cumulé de 72 824,51 €. Et ce chiffre est d'autant plus intéressant que le troisième logement n'a été mis en location qu'en juillet 2025. Détail du ca 2025 : l'atelier du désir – rdc mise en location : novembre 2024 ️ 28 142,36 € de ca brut en 2025 suite tropicale – 1er étage mise en location : décembre 2024 ️ 26 937,26 € de ca brut en 2025 ️ secret room – dernier étage mise en location : juillet 2025 ️ 17 744,89 € de ca brut en 2025 soit 72 824,51 € de ca brut airbnb sur 2025. des logements pensés pour la location courte durée les appartements ont été conçus autour d'une véritable expérience client et bénéficient d'équipements permettant de se différencier d'une location classique. L'immeuble dispose notamment de : 2 baignoires balnéo 1 sauna cheminées électriques espaces détente décoration soignée et thématique cuisines équipées literie et mobilier complets équipements nécessaires à l'exploitation airbnb électricité entièrement refaite l'installation électrique de l'immeuble a été entièrement refaite, un point important pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà rénové et exploité. ️ vente entièrement meublée l'immeuble est vendu clé en main avec l'ensemble du mobilier et des équipements nécessaires à l'activité. Le futur acquéreur pourra donc reprendre l'exploitation sans avoir à repartir de zéro : immeuble + 3 appartements + mobilier + décoration + équipements = activité immédiatement exploitable. un potentiel supplémentaire important les combles situés au dernier niveau ne sont actuellement pas aménagés. Ils offrent donc un potentiel supplémentaire pour un acquéreur souhaitant développer encore la surface exploitable de l'immeuble, sous réserve des autorisations et possibilités techniques / urbanistiques. un historique de revenus concret ici, pas de simple estimation de rentabilité basée sur des projections : les chiffres annoncés correspondent au chiffre d'affaires airbnb réellement généré en 2025. De plus, la montée en puissance est particulièrement intéressante puisque : le rdc a démarré en novembre 2024, le 1er étage en décembre 2024, et le dernier étage seulement en juillet 2025. ⭐ un produit rare pour investisseur ️ immeuble entier ️ 3 appartements d'environ 50 m² ️ environ 150 m² habitables hors combles ️ 3 logements exploités en airbnb ️ 72 824 € de ca brut airbnb en 2025 ️ 2 baignoires balnéo ️ sauna ️ cheminées électriques ️ électricité entièrement refaite ️ vendu entièrement meublé et équipé ️ activité déjà en place ️ historique de revenus réel ️ combles aménageables / potentiel supplémentaire ️ idéal investisseur souhaitant reprendre une activité existante dossier complet, chiffres détaillés et informations complémentaires sur demande. Curieux s'abstenir – uniquement investisseurs sérieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie opsomer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 482000296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport au coeur de sélestat ! Opportunité rare ! En exclusivite dans votre agence christelle clauss immobilier, idéalement situé en plein centre-ville de sélestat, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet immeuble de 500 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité locative. En bonus, vous disposerez également d'une grange de 300 m² à aménager, véritable atout afin de développer de manière considérable la rentabilité actuelle. L'immeuble se compose de six appartements tous actuellement loués, ainsi que de trois garages loués séparément. La configuration est la suivante : #1 ? F3 85 m² (ancien local) : 640€ #2 ? F2 61 m² : 610€ #3 ? F4 91 m² : 890€ #4 ? F4 121 m² : 1.015€ #5 ? F3 75 m² : 650€ #6 ? F4 107 m² : 890€ + 3 garages à 50€ le montant total des loyers hors charges s'élève à 4 845 euros par mois, offrant une belle rentabilité dans un secteur très recherché. Chaque logement est équipé d'un chauffage électrique, un des logements dispose d'un chauffage au gaz de ville, ce qui garantit une maîtrise des charges pour les locataires. Une grande cave vient compléter les prestations de ce bien. Les diagnostics vont de la note d à f en fonction des appartements. Parfaitement situé, cet immeuble représente une valeur sûre pour un placement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.73 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Laura Fuhrmann vous propose : Propriété de caractère à Bergheim avec fort potentiel locatif ! Cette belle propriété se compose de trois appartements sur l’aile gauche et d’un grand appartement de 106 m² sur l’aile droite, offrant une opportunité rare pour un investissement locatif ou une maison multifamiliale. Rez-de-chaussée – Appartement 3 pièces – 57,05 m² Entrée, cuisine / séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, chauffage individuel au gaz Loyer : 500 € HC 1er étage – Appartement 3 pièces – 53,85 m² Entrée, cuisine, salon / séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, chauffage individuel au gaz Loyer : 500 € HC 2ème étage – Appartement 2 pièces – 39,95 m² Entrée, cuisine ouverte sur salon / séjour, 2 chambres dont une en mezzanine, salle de bain, WC, chauffage individuel au gaz Loyer : 300 € HC Aile droite – Appartement – 106 m² Entrée, cuisine séparée, salon / salle à manger, 3 chambres, salle de bain, WC Chauffage individuel au gaz avec panneaux solaires pour préchauffer l’eau et une citerne de 2 000 L. Possibilité d’aménager les combles pour créer un logement supplémentaire ou un duplex. La propriété comprend quatre places de parking et quatre sous-sols, offrant confort et praticité. Une opportunité rare, prête à accueillir vos projets locatifs ou familiaux ! Les photos ont été “désencombrées” grâce à l’IA pour mieux visualiser l’espace, sans modifier l’aspect réel des appartements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fuhrmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 921170031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Muttersholtz, dans un environnement naturel reconnu et porteur de sens, cet ensemble immobilier rare invite à imaginer un projet à la hauteur de ses volumes et de son histoire. Ici, l'espace, la fonctionnalité et le cadre se conjuguent pour offrir un lieu capable d'accueillir des projets professionnels ambitieux, créatifs ou hybrides, mêlant activité, accueil du public et qualité de vie. Implantée sur une parcelle de 1 830 m², la propriété offre une grande liberté d'aménagement. Les espaces extérieurs, entre cour intérieure, jardin, terrasse et patio, permettent d'imaginer des lieux de rencontre, de réception, de travail ou de convivialité, en lien direct avec la nature environnante. Le stationnement extérieur, avec environ dix places, et possibilité d'en créer d'autres, facilite l'accueil du public et renforce l'attractivité du site pour toute activité ouverte à la clientèle. La partie professionnelle développe environ 560 m² de bâti aux volumes généreux et structurés, issus d'anciennes granges réhabilitées. Les espaces existants, autrefois exploités en brasserie et restaurant, offrent une base solide pour donner vie à un concept, reprendre une activité ou réinventer les lieux selon une nouvelle vision. Accessibilité PMR, ascenseur, espaces de production, de réception et de stockage constituent des atouts majeurs pour des projets variés, qu'ils soient artisanaux, culturels, événementiels, touristiques ou commerciaux. La maison d'habitation d'environ 162 m², à rénover, complète naturellement l'ensemble et permet d'envisager une vie sur place, un logement de fonction ou un hébergement complémentaire. Son potentiel d'évolution, notamment grâce aux combles aménageables, renforce la cohérence d'un projet global mêlant lieu de vie et lieu d'activité. Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent plus qu'un simple bâtiment, un lieu à façonner, capable de devenir un véritable projet de vie et d'entreprise dans un cadre préservé et inspirant. Un bien aussi singulier offre rarement une seule lecture. Volumes, accessibilité, terrain, bâti existant et cadre naturel ouvrent le champ des possibles à de nombreux projets professionnels ou mixtes. Ce lieu ne se résume pas, il se visite et s'imagine. Selon le rapport technique : Etiquette non représentative de l'enveloppe du bâtiment (Les consommations électriques incluent celles liées au fonctionnement de la brasserie et à l'utilisation de l'ensemble des équipements). Pour toute information complémentaire et pour découvrir le potentiel réel de cet ensemble immobilier, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 426 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CLERBOUT, Tél. : 06 64 94 68 59, E-mail : david.clerbout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 494925787.

Zellenberg – Immeuble de rapport de 197 m² habitables Au cœur de l'un des plus beaux villages de la Route des Vins d'Alsace, perché sur sa colline et entouré de vignobles, découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif et un cadre de vie authentique particulièrement recherché. Situé dans la charmante commune de Zellenberg, à quelques minutes seulement de Colmar, cet ensemble immobilier développe environ 197 m² habitables (220 m² au sol avec les parties communes hors caves) et se compose de trois appartements indépendants ainsi que de nombreuses annexes. L'ensemble génère actuellement des revenus annuels d'environ 28 560 €, correspondant à une rentabilité brute de l'ordre de 6,8 % sur la base du prix de vente affiché. Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un placement alliant rendement et valorisation patrimoniale. Au rez-de-chaussée Un studio de 28,87 m² comprenant une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, ainsi qu'une cave privative. Ce logementactuellement ouvert à la location pour un loyer mensuel de 400 € Hors charges (50€). Au premier étage Un appartement 4 pièces de 86,22 m², composé d'un salon chaleureux agrémenté d'un authentique kachelofe alsacien, d'une cuisine ouverte aménagée donnant sur un vaste espace repas, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave complète ce bien. Actuellement loué 800 € par mois hors charges (80€)., cet appartement pourrait également convenir à une activité de location saisonnière, sous réserve des autorisations administratives nécessaires auprès de la commune de Zellenberg. Au deuxième et dernier étage Un appartement 5 pièces de 82,38 m² offrant de beaux volumes et beaucoup de charme, composé d'un salon avec mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou lecture, d'une cuisine ouverte aménagée avec vaste coin repas, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une cave et d'un garage. Ce logement est actuellement exploité en gîte sur une plateforme dédiée et génère une rentabilité annuelle d'environ 15 000 €. Une mise en location classique à l'année reste également envisageable selon votre projet. Les atouts complémentaires Garage actuellement affecté au logement exploité en gîte; Caves privatives attribuées à chaque appartement; Chaudière collective au gaz; Ballon d'eau chaude individuel pour chaque logement; Compteurs électriques individuels; Charges communes comprenant l'eau, le gaz et l'électricité des parties communes. Cet immeuble séduit par son emplacement privilégié au cœur d'un village emblématique du vignoble alsacien, son authenticité, ses beaux volumes et la diversité de ses possibilités d'exploitation. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement immédiat ou d'un patrimoine immobilier de caractère dans un secteur touristique très recherché, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché. Son rendement brut d'environ 8 % associé à la possibilité de poursuivre ou de développer l'activité de location saisonnière en fait un investissement particulièrement attractif. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf. 959363.

Au centre Alsace, à mi-chemin entre Barr et Benfeld, 5 minutes de la voie rapide et 25 minutes de Strasbourg, je vous invite à découvrir cette propriété alsacienne, située sur la commune de Stotzheim. Imaginez cet ancien corps de ferme chargé d'histoire : Vous êtes au centre de la cour et vous découvrez cette propriété, sur presque 20 ares de terrain, composée de : -3 dépendances agricoles totalisant + de 700 m² au sol aménagés en ateliers.(hauteurs sous plafonds avoisinants pour certains les 4 mètres) -1 jardin verdoyant constructible sans vis à vis avec accès indépendant -1 maison charismatique de 260 m² offrant 2 gites refaits à neufs avec entrées indépendantes (rentabilité établie ! ) -1 studio de 40 m² -1 salle de réception et / ou de réunion Ce bien est plus qu'un simple bien. C'est un centre d'activité aux possibilités diverses, de transmission, d'accueil et surtout de vie, porté depuis des années par une SCI structurée, une activité existante et un potentiel encore largement ouvert. Pour davantage d'informations et d'images, appelez moi ! À visiter sans tarder, à mes côtés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROBIN, Tél. : 06 20 36 22 37, E-mail : virginie.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834443616.

Ensemble immobilier de caractère - 450 m² - barr (67140) au coeur de barr, charmante commune viticole du bas-rhin, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux immeubles indépendants, offrant un potentiel exceptionnel après rénovation. Description du bien édifiés dans les années 1950, les bâtiments développent environ 450 m² habitables répartis sur : un immeuble élevé sur 4 niveaux un second immeuble sur 2 niveaux environ 32 pièces capacité de création jusqu'à 8 logements les immeubles disposent de : tableaux électriques séparés raccordement au tout-à-l'égout 6 caves 2 stationnements intérieurs l'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à un projet sur-mesure : investissement locatif patrimonial, division optimisée ou revente à la découpe. Un emplacement recherché situation privilégiée à proximité immédiate : -gare de barr -établissements scolaires accessibles à pied -marché hebdomadaire avenue de la gare -a seulement 20 km de l'aéroport de strasbourg-entzheim barr bénéficie d'un cadre de vie apprécié entre vignobles et proximité de strasbourg, offrant un équilibre idéal entre dynamisme et qualité de vie. Prix de vente : 299 000 euros honoraires agence inclus. Un bien rare sur le secteur, offrant volume, modularité et fort potentiel de valorisation. Dossier complet et étude personnalisée sur demande. Dpe (g) ges (f) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210. Et 4270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yetis somuncu, au 06 76 38 29 22 ou, par courriel à ye.somuncu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yetis somuncu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saverne 442812996 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439439. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yetis somuncu (ei) agent commercial - numéro rsac : saverne 442812996 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À barr dans un quartier très animé, proche de la grand rue, je vous propose cet immeuble mixte. Au rdc est exploité une brasserie depuis plus de 30 ans, avec le pmu et fdj pour des revenus complémentaires. À l'étage nous disposons de 2 appartements, dont 1 reste à aménager. Une très grande surface de combles qui peuvent être transformés en habitable pour des revenus et une rentabilité améliorée. Le fdc de la brasserie est vendue séparément. Pour un investisseur un immeuble mixte est toujours plus intéressant, car le commerce est couvert par un bail commercial, une meilleure sécurité que dans les logements privés. Nous sommes au pied du vignoble, sur la réputée route des vins d'alsace, et en lisière du massif forestier des vosges. Toutes les conditions sont réunies, pour un investisseur averti. À votre demande je peux vous accompagner dans les formalités administratives, financières, le prévisionnel avec l'expert comptable. Vous ne serez plus jamais seul. Mittelbergheim / ottrott / itterswiller / andlau : 10 mn – obernai / hohwald : 15 mn – molsheim / villé / sélestat / mt st odile : 20 mn – champ du feu / erstein : 25 mn – strasbourg / colmar : 35 mn. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 648 465 - greffe de saverne) philippe schahl entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 88 06 13 28 - réf. 956325.

En exclusivite dans votre agence christelle clauss immobilier ! Immeuble de rapport en centre ville de sainte marie aux mines idéal investisseur ! Situé en plein centre ville de sainte marie aux mines, dans une rue commerçante, cet immeuble de rapport offre un emplacement de choix et un beau potentiel locatif. Il se compose au rez de chaussée de deux locaux commerciaux avec vitrines, actuellement loués à une auto école pour 400 € par mois et à un restaurant pour 550 € par mois. Au 1er étage, un f2 avec terrasse est loué 400€ par mois et un f3 libre d'occupation. Le 2ème étage comprend un f5 avec terrasse et cuisine indépendante qu'il est également possible de mettre en location également. Caves, grenier et petit espace jardin complètent ce bien. Un investissement offrant plusieurs possibilités locatives, avec une partie des revenus déjà en place. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (8.59 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Avis aux investisseurs et aux chasseurs d'actifs patrimoniaux : positionnez-vous sur un immeuble de rapport d'environ 450 m² entièrement rénové, sain, autonome et immédiatement rentable. Un placement sécurisé avec cash-flow, idéal pour optimiser votre portefeuille immobilier. Les points forts de l'investissement : • Rentabilité brute : environ 7,5 % • Composition : 4 grands appartements (du T4 au T5, de 90 à 125 m²), loués à un profil locatif familial et stable (turnover très faible, vacance locative limitée). • Annexes : 6 garages privatifs + places de stationnement sécurisées dans la cour. • Aucun travaux à prévoir : Gros œuvre et second œuvre suivis, bâtiment entièrement rénové en 2008. Très bon état général. Gestion simplifiée & charges maîtrisées : Chaque logement est 100 % indépendant avec compteurs d'eau, d'électricité et chauffage individuel au gaz séparés. Les charges de copropriété / communes sont réduites au strict minimum, garantissant une rentabilité nette optimale et une gestion locative sans contrainte. Gisement de valeur & levier de création de valeur : La cour de l'immeuble offre un réel potentiel d'aménagement permettant la création de logements supplémentaires pour booster encore le rendement et la valorisation globale du bien. Un actif immobilier clé en main, combinant sécurité patrimoniale, valeur résiduelle élevée et levier d'optimisation. DPE C. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier financier complet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 06 70 13 88 36, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304.

Immeuble de rapport - 4 logements loués - 194 m² - 1 870 € / mois charges inclus À Sainte-Marie-aux-Mines, cet immeuble de rapport développe environ 194 m² et se compose de quatre logements actuellement loués : un appartement T2 au et trois appartements T3. Une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien avec des locataires déjà en place et des revenus locatifs existants. Les quatre logements disposent de compteurs individuels ainsi que d'une arrivée d'eau individuelle. Trois appartements sont équipés d'un chauffage au gaz et le quatrième fonctionne à l'électricité. Les loyers, charges comprises, représentent actuellement 1 870 € par mois. L'ensemble est dans un état général correct et ne nécessite pas de travaux importants à prévoir. Un des appartements pourrait toutefois bénéficier d'un rafraîchissement, notamment compte tenu de son occupation depuis plusieurs années. L'immeuble est réparti sur quatre niveaux et dispose d'une cave commune. Les parties communes sont en bon état général et la toiture est également en bon état. Aucun garage ni stationnement privatif n'est associé à l'immeuble. Concernant les performances énergétiques, trois logements sont classés D et un logement bénéficie d'un classement C. Construit aux alentours de 1880, cet immeuble ancien présente donc une situation locative déjà établie, avec des compteurs individualisés et une taxe foncière de 903 €. Un investissement à découvrir pour un acquéreur souhaitant développer ou compléter un patrimoine immobilier avec un immeuble déjà loué. Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires sur la situation locative et échanger sur votre projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : 06 45 91 09 27, E-mail : anais.ds@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919723619.

Special investisseur idéalement situé entre la route des vins et la place de l'eglise à sigolsheim, nous vous proposons cet immeuble comprenant : - au rdc un local commercial de 40 m², un local professionnel de 90 m² comprenant une entrée, 2 bureaux, une cuisine, un wc, une cour pour faciliter le stationnement, un garage. - a l'étage un appartement en duplex d'une surface habitable de 110 m² les lots sont actuellement loués générant ainsi 3920 euros de revenus locatifs annuels. Mr. Yilmaz conseiller en immobilier téléphone o6.95. 42.78. 91.

EN EXCLUSIVITE, dans votre Agence Christelle Clauss immobilier de Sélestat, venez découvrir ce bien rare ! Situé en plein coeur de COLMAR, sur une rue dynamique, cet immeuble offre une opportunité idéale pour une activité commerciale ou professionnelle. Un emplacement stratégique : Hyper centre-ville, secteur très recherché Fort flux piéton garantissant une excellente visibilité À proximité immédiate des commerces et du parking 'Mairie' Un fort potentiel d'aménagement : L'immeuble se développe sur une surface totale de 353 m² environ, offrant des perspectives d'évolution diverses : Possibilité de création de 4 à 5 logements (sous réserve d'autorisations) Projet mixte envisageable : commerce + habitation, logements touristiques, développement d'un concept global etc. Un local commercial attractif : Surface de 128 m² en rez-de-chaussée, libre d'occupation au moment de la vente Très belle vitrine offrant une visibilité optimale Ce bien s'adresse à différents profils : Investisseurs, commerçants, porteurs de projets touristiques, professions souhaitant allier activité et logements etc. Les points forts : Emplacement premium en hypercentre Belle vitrine Beaux volumes Flexibilité d'exploitation Potentiel rare N'attendez plus pour venir découvrir cette opportunité rare ! Contactez nous pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clara SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841981327 - COLMAR.

À colmar, route de wintzenheim, sur un terrain d'un peu plus de 8 ares disposant d'un jardin et de nombreux stationnements, immeuble de 377 m² loi carrez (265 m² de surface habitable) comportant un vaste local professionnel (ancienne clinique vétérinaire) de 227 m² aménagé en rez-de-chaussée et au sous-sol, ainsi qu'un grand appartement de 150 m² en duplex au 1er et second étage. Chauffages climatisation inversée pour le local commercial, au gaz de ville pour l'appartement. Dpe classement d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 795 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie mahler, tél. : 06 83 87 96 23, e-mail : julie.mahler@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 941879454.