Immeubles à vendre à Lubine

Découvrez à Lubine (88490) cette maison de caractère qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire avec vous. Situé dans un environnement naturel privilégié au cœur du massif vosgien, ce bâtiment de 481 m² séduit d'emblée par son authenticité et son potentiel exceptionnel. À seulement quelques minutes des premières commodités de Saales, à environ 25 minutes de Saint-Dié-des-Vosges et environ 15 minutes de Villé, vous profitez d'un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Actuellement organisé avec 5 chambres d'hôtes, cet ensemble accueille une activité actuellement saisonnière, et offre un espace privatif confortable. Les pièces de vie communes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale : 2 salles de restaurant dont l'une agrémentée d'un poêle à pellets, un salon d'accueil baigné de lumière et une cuisine fonctionnelle. Le terrain clos de 1175 m², parfaitement préservé des regards, renforce ce sentiment de bien-être et son parking privatif peut accueillir environ 6 véhicules. Un garage spacieux complète l'ensemble, offrant la capacité d'abriter 2 voitures ou jusqu'à 12 motos, idéal pour les voyageurs. La structure solide, la charpente et la toiture en bon état permettent d'aborder sereinement les quelques travaux d'amélioration à envisager. Les combles aménageables ouvrent quant à eux la porte à de nouveaux projets : extension de l'activité, création d'un loft, optimisation du rendement locatif… Laissez libre cours à vos idées. Un bien rare, enveloppé par un cadre naturel inspirant, qui saura toucher aussi bien les esprits pratiques, les passionnés de projets, que les amoureux de lieux authentiques. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! (Cliquez sur la visite virtuelle ! ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ARNAUD, Tél. : 06 13 29 78 97, E-mail : delphine.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 909613846.

En exclusivite dans votre agence christelle clauss immobilier ! Immeuble de rapport en centre ville de sainte marie aux mines idéal investisseur ! Situé en plein centre ville de sainte marie aux mines, dans une rue commerçante, cet immeuble de rapport offre un emplacement de choix et un beau potentiel locatif. Il se compose au rez de chaussée de deux locaux commerciaux avec vitrines, actuellement loués à une auto école pour 400 € par mois et à un restaurant pour 550 € par mois. Au 1er étage, un f2 avec terrasse est loué 400€ par mois et un f3 libre d'occupation. Le 2ème étage comprend un f5 avec terrasse et cuisine indépendante qu'il est également possible de mettre en location également. Caves, grenier et petit espace jardin complètent ce bien. Un investissement offrant plusieurs possibilités locatives, avec une partie des revenus déjà en place. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (8.59 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Immeuble de rapport - 4 logements loués - 450 m² - 2915 € / mois charges comprises À Sainte-Marie-aux-Mines, cet immeuble de rapport d'environ 450 m² se compose de quatre logements actuellement loués : du T4 au T5, de 90 à 125 m² Une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien avec des locataires déjà en place et des revenus locatifs existants. Les quatre logements disposent de compteurs d'eau, d'électricité et chauffage individuel au gaz séparés. Les loyers, charges comprises, représentent actuellement 2915 € par mois. L'ensemble est dans un très bon état général et ne nécessite pas de travaux importants à prévoir. Immeuble entièrement rénové en 2008. L'immeuble est réparti sur quatre niveaux et dispose de quatre caves. Au total 6 garages sont associés à l'immeuble. La cour de l'immeuble offre un potentiel d'aménagement supplémentaire permettant la création de logements pour booster encore le rendement et la valorisation globale du bien. Concernant les performances énergétiques, les quatre logements sont classés C. Cet immeuble présente donc une situation locative déjà établie, avec des compteurs individualisés et une taxe foncière de 2311 €. Un investissement à découvrir pour un acquéreur souhaitant développer ou compléter un patrimoine immobilier avec un immeuble déjà loué. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier financier complet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 06 70 13 88 36, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304.

Immeuble de rapport - 4 logements loués - 194 m² - 1 870 € / mois charges inclus À Sainte-Marie-aux-Mines, cet immeuble de rapport développe environ 194 m² et se compose de quatre logements actuellement loués : un appartement T2 au et trois appartements T3. Une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien avec des locataires déjà en place et des revenus locatifs existants. Les quatre logements disposent de compteurs individuels ainsi que d'une arrivée d'eau individuelle. Trois appartements sont équipés d'un chauffage au gaz et le quatrième fonctionne à l'électricité. Les loyers, charges comprises, représentent actuellement 1 870 € par mois. L'ensemble est dans un état général correct et ne nécessite pas de travaux importants à prévoir. Un des appartements pourrait toutefois bénéficier d'un rafraîchissement, notamment compte tenu de son occupation depuis plusieurs années. L'immeuble est réparti sur quatre niveaux et dispose d'une cave commune. Les parties communes sont en bon état général et la toiture est également en bon état. Aucun garage ni stationnement privatif n'est associé à l'immeuble. Concernant les performances énergétiques, trois logements sont classés D et un logement bénéficie d'un classement C. Construit aux alentours de 1880, cet immeuble ancien présente donc une situation locative déjà établie, avec des compteurs individualisés et une taxe foncière de 903 €. Un investissement à découvrir pour un acquéreur souhaitant développer ou compléter un patrimoine immobilier avec un immeuble déjà loué. Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires sur la situation locative et échanger sur votre projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : 06 45 91 09 27, E-mail : anais.ds@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919723619.

Situé à Ban-de-Laveline (88520), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal dans une commune paisible des Vosges. Nichée au cœur de la nature, cette localité offre un cadre de vie authentique et préservé, propice à la détente et aux activités en plein air. Cet immeuble spacieux présente un fort potentiel d'aménagement et offre de nombreuses possibilités selon le projet de son futur acquéreur. Le rez-de-chaussée de 170 m², actuellement à usage commercial, sera libre de toute activité à la suite d'une cessation d'exploitation. L'immeuble est ainsi proposé sans reprise ni cession du fonds de commerce, laissant à l'acquéreur une totale liberté quant à la destination future des lieux. Avec ses niveaux à réhabiliter entièrement, le bâtiment peut notamment être envisagé dans le cadre d'un projet d'habitation, de création de plusieurs logements, mais également pour un nouveau projet commercial ou professionnel sous réserve des autorisations et démarches administratives nécessaires. Ce bien constitue ainsi une belle opportunité pour un investisseur, un artisan, un commerçant ou un particulier souhaitant réhabiliter un bâtiment offrant de beaux volumes et lui donner une nouvelle destination. Un bien à fort potentiel, offrant une réelle liberté d'aménagement et de nombreux projets possibles. Le rdc locaux commerciaux soumis au DPE commercial : Lettre E 375 C12 L'étage étant à réhabilité en habitation et sans système de chauffage actuel n'est pas soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie RAGUÉ, Tél. : 06 15 07 80 94, E-mail : nathalie.rague@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 802366831.

Iad france - dominique marchal vous propose : special investisseurs immeuble a saint die des vosges a fort potentiel saint-dié-des-vosges - bâtiment - 275 m² - lumineux au bord de la forêt de saint-dié-des-vosges, au calme mais à 10 minutes de toutes commodités, ce bâtiment de caractère locatif composé de trois appartements offre une surface habitable de 295 m² à rénové selon vos ambitions. Un t4 au rez de chausée de 101 m², au premier étage t4 de 108 m²et possibilité de faire un autre appartements dans les greniers. Unt3 de 80 m² en duplex complète ce charmant immeuble, il bénéficie d'une double exposition nord-sud qui lui confère une luminosité traversante appréciable tout au long de la journée. Ce volume peu courant constitue une possibilité de transformation significative, pour un projet locatif. L'état général nécessite une rénovation, chaque appartement dispose d'un garage. Parcelle de 875 m², ce qui laisse toute liberté pour repenser les espaces, redistribuer les volumes et choisir des finitions à la hauteur du potentiel du lieu. T3 actuellement loué à 498 euro, les deux autres appartements sont libre, mais loué entre 500 et 600 euros. Le chauffage individue éléctrique individuel à revoir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des possibilités qu'offre ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique marchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 942075219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier polyvalent avec studio / bureau, garages et plateau sur terrain de 400 m² Il se compose d'un bureau / studio de 35 m² comprenant une pièce de vie de 21 m², un coin cuisine et un sanitaire équipé d'une douche. Cet espace indépendant peut convenir à un usage professionnel libéral ou à un logement. Le bien comprend également plusieurs garages de 7m50 de long, chacun équipé de portes identiques (hauteur 2,70 m – largeur 2,40 m) et disposant d'une hauteur sous plafond intérieure de 3 mètres : – Garage 1 de 32 m² avec deux portes – Garage 2 de 22 m² – Garage 3 de 22 m² À l'étage, un plateau sur dalle béton d'environ 40 m² offre un espace supplémentaire idéal pour du stockage ou un futur projet. Une cave de 20 m² vient compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos et sécurisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc GELY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 464 976 Greffe de EPINAL) 06 62 44 05 22 (réf. 598370 ).

Située dans la charmante ville de Châtenois, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. Proche des commerces locaux, elle est également à quelques minutes des écoles et des transports en commun pour un quotidien pratique et fonctionnel. De plus, sa proximité avec des sites touristiques renommés, riche tant sur un plan culturel que celui des loisirs. Cette propriété unique se distingue par sa surface généreuse de 300 m² répartie sur 2 niveaux, comprenant 8 pièces et 5 chambres. L'ensemble immobilier se compose d'un bâtiment principal comprenant un ancien local commercial (restaurant) de 180 m² au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage abrite deux appartements d'une surface estimée à 120 m². De plus, une annexe de 70 m² ainsi qu'un garage de 30 à 40 m² complètent cet ensemble sur un vaste terrain de 2800 m². Cette propriété offre ainsi de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour les investisseurs ou les acquéreurs recherchant un cadre de vie spacieux et polyvalent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noëlle BALTENWECK, Tél. : 06 82 40 74 61, E-mail : noelle.baltenweck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 849216643.

Ideal investisseur ou particulier souhaitant habiter sur place avec revenus locatifs. Découvrez cette bâtisse du 18ème siècle dont les travaux de rénovation ont été suspendus, offrant aujourd'hui une base saine et une liberté totale pour adapter la suite du projet à vos envies. Le bien est complété par 32 ares de terrain et bénéficie d'un emplacement recherché : à environ 7 minutes de la station de ski du lac blanc et à proximité des chemins de randonnée, le tout dans un cadre verdoyant et en moyenne montagne. Un dossier de construction complet et solide accompagne le projet qui à ce stade se compose ainsi : - rdc : un gîte de 78 m² à terminer + un espace de 50 mètres carrés à aménager à votre guise. - 1er étage, un second gîte de 68 m² achevé à 80%. - 2ème étage, 134 m² de combles à aménager selon vos envies (aucun travaux engagés à ce stade). Il convient de préciser qu'en l'état actuel des travaux, les 450 m² approximatifs sont considérés comme non habitables, aucun sol n'étant finalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas olt, tél. : 06 75 75 16 25, e-mail : thomas.olt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 992541359.