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Découvrez à Lubine (88490) cette maison de caractère qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire avec vous. Situé dans un environnement naturel privilégié au cœur du massif vosgien, ce bâtiment de 481 m² séduit d'emblée par son authenticité et son potentiel exceptionnel. À seulement quelques minutes des premières commodités de Saales et à environ 25 minutes de Saint-Dié-des-Vosges, vous profitez d'un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Actuellement organisé avec 5 chambres d'hôtes, cet ensemble accueille une activité actuellement saisonnière, et offre un espace privatif confortable. Les pièces de vie communes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale : 2 salles de restaurant dont l'une agrémentée d'un poêle à pellets, un salon d'accueil baigné de lumière et une cuisine fonctionnelle. Le terrain clos de 1175 m², parfaitement préservé des regards, renforce ce sentiment de bien-être et son parking privatif peut accueillir environ 6 véhicules. Un garage spacieux complète l'ensemble, offrant la capacité d'abriter 2 voitures ou jusqu'à 12 motos, idéal pour les voyageurs. La structure solide, la charpente et la toiture en bon état permettent d'aborder sereinement les quelques travaux d'amélioration à envisager. Les combles aménageables ouvrent quant à eux la porte à de nouveaux projets : extension de l'activité, création d'un loft, optimisation du rendement locatif Laissez libre cours à vos idées. Un bien rare, enveloppé par un cadre naturel inspirant, qui saura toucher aussi bien les esprits pratiques, les passionnés de projets, que les amoureux de lieux authentiques. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! (Cliquez sur la visite virtuelle ! ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ARNAUD, Tél. : 06 13 29 78 97, E-mail : delphine.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 909 613 846.
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Iad France - Nadia Rebelo Correia vous propose : Je vous propose à la vente un immeuble de 200 m² entièrement refait à neuf, offrant une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité locative attractive. Ce bien, rénové avec des matériaux de grande qualité, ne nécessite absolument aucun travaux. Chaque espace a été pensé avec soin afin d’optimiser le confort des occupants et la performance locative. L’immeuble se compose tout d’abord d’un local commercial bénéficiant d’un bel espace exploitable. Idéalement configuré pour accueillir une activité professionnelle, artisanale ou commerciale, il constitue un véritable atout pour assurer des revenus stables et diversifiés. Le premier appartement séduit par son agencement moderne et sa luminosité. Il comprend une chambre confortable ainsi qu’une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, de coin nuit ou d’espace détente. La pièce de vie est spacieuse et conviviale, intégrant une cuisine entièrement équipée aux lignes contemporaines. La salle de bain dispose d’une élégante douche à l’italienne, apportant une touche design et un confort quotidien appréciable. Le second appartement propose également de très belles prestations. Il se compose d’une chambre, d’une agréable pièce de vie et d’une cuisine équipée fonctionnelle et moderne. La salle de bain complète cet ensemble harmonieux, auquel s’ajoute un véritable espace balnéo. Cet équipement différenciant représente un atout majeur pour séduire les locataires et optimiser la valeur locative du bien. L’ensemble de l’immeuble a bénéficié d’une rénovation complète : électricité, plomberie, sols, murs, équipements et finitions ont été réalisés avec des matériaux d’excellente qualité. La décoration actuelle et soignée permet une mise en location immédiate sans aucun investissement supplémentaire. Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien sécurisé, valorisant et générant des revenus immédiats. Son excellent état général, la qualité de ses prestations et sa configuration mixte (commerce et habitation) en font un placement patrimonial solide et pérenne. Le DPE en E n'est pas actualisé, un nouveau DPE est en cours après travaux. Fond de commerce non compris dans le prix. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Rebelo Correia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 843808932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Fabienne helier vous propose cet immeuble de rapport, situé au centre de la commune de saulxures (67420), à 15km de schirmeck, 60km de strasbourg et 32km de st die des vosges. Cet immeuble est une opportunité pour tout investisseur il se compose ainsi : -salle de restaurant (146,08 m²) avec un appartement de 3 pièces à l'étage (98,14 m²). Possibilité d'acquérir une licence iv. -3 appartements de 2 pièces (43,82 m², 42,95 m² et 59,45 m²) -1 appartement de 3 pièces (61,40 m²) chaque appartement a son propre accès. Les garages représentent les annexes d'une surface non négligeables et exploitables, de même qu'un terrain à l'arrière du bâtiment qui peut être aménagé la fosse septique est aux normes. Chauffage au fuel pour l'espace restaurant et le reste en électrique (compteurs individuels) l'état du bâtiment nécessite des travaux de rénovation à définir en fonction des suite au diagnostic de performance énergétique, réalisation d'un audit énergétique avec liste des travaux nécessaires au gain au niveau des lettres du dpe. Cet immeuble est idéal pour un investisseur qui recherche un fort potentiel de rendement. Opportunité de coupler l'espace restaurant avec les lots résidentiels pour créer un ensemble mixte résidentiel et commercial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabienne helier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 698 372 greffe de strasbourg) 06 74 66 33 19 (réf. 584626 ).
Immeuble de rapport situé au cœur de Sainte-Marie-aux-Mines, à proximité de toutes les commodités (commerces, services, transports) qui offre une rentabilité sécurisée et immédiate, sans travaux à prévoir. L'immeuble développe une surface habitable totale d'environ 440 m² et se compose de : - 4 appartements meublés (du studio au F3). - 1 local commercial + 1 appartement de 115 m² occupés par une brasserie en activité depuis 9 ans. Les loyers sont à jour de paiement avec des locataires sérieux et le mix habitation / commercial limite les risques et assure une stabilité des revenus. Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation. Revenus locatifs CC annuels : 46 000€. Cet immeuble présente une belle opportunité pour un investisseur désireux d'obtenir un rendement immédiat et serein. Pour en savoir plus, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu JEHL, Tél. : 06 30 35 26 22, E-mail : mathieu.jehl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 521 873 828.
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Immeuble de rapport au coeur de sainte marie aux mines ! Opportunité à saisir ! En exclusivite dans votre agence christelle clauss immobilier, idéalement situé en plein centre-ville de sainte marie aux mines, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet immeuble de 122 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité locative. Cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial ainsi que d'un appartement. La configuration est la suivante : - au rez-de-chaussée un local commercial de 33 m² loué 450 euros hors charges, - un f4 composé d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine équipée donnant accès à une terrasse, une dépendance et un jardin, trois chambres, une salle d'eau et un toilette. Actuellement loué 750 euros hors charges, le montant total des loyers hors charges s'élève à 1200 euros par mois, offrant une belle rentabilité. Logement équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville, ce qui garantit une maîtrise des charges pour les locataires. Parfaitement situé, il représente une valeur sûre pour un placement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Ideal investisseur ou particulier souhaitant habiter sur place avec revenus locatifs. Découvrez cette bâtisse du 18ème siècle dont les travaux de rénovation ont été suspendus, offrant aujourd'hui une base saine et une liberté totale pour adapter la suite du projet à vos envies. Le bien est complété par 32 ares de terrain et bénéficie d'un emplacement recherché : à environ 7 minutes de la station de ski du lac blanc et à proximité des chemins de randonnée, le tout dans un cadre verdoyant et en moyenne montagne. Un dossier de construction complet et solide accompagne le projet qui à ce stade se compose ainsi : - rdc : un gîte de 78 m² à terminer + un espace de 50 mètres carrés à aménager à votre guise. - 1er étage, un second gîte de 68 m² achevé à 80%. - 2ème étage, 134 m² de combles à aménager selon vos envies (aucun travaux engagés à ce stade). Il convient de préciser qu'en l'état actuel des travaux, les 450 m² approximatifs sont considérés comme non habitables, aucun sol n'étant finalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas olt, tél. : 06 75 75 16 25, e-mail : thomas.olt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 992541359.
À VENDRE ! Ensemble immobilier de charme au coeur de BERGHEIM ! En plein centre de Bergheim, élu village préféré des Français en 2022 et classé parmi les plus beaux villages de France, venez découvrir un bien rare au fort potentiel. Cet ensemble immobilier exceptionnel se compose de plusieurs maisons de village pour une surface totale d'environ 785 m². Actuellement exploité en maisons d'hôtes et gîtes, il offre de nombreuses chambres, toutes décorées avec soin et disposant de leur propre salle d'eau privative. La disposition des lieux permet une exploitation immédiate et génère déjà des revenus grâce à l'activité existante. La cour intérieure a été aménagée en une très grande terrasse, pleine de charme et de cachet, idéale pour profiter du calme et du cadre typiquement alsacien. Une seconde cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, un atout rare en coeur de village, ainsi qu'une partie grange. Le bien comprend également une grande salle de restaurant ainsi qu'un caveau, qui peuvent être exploités pour développer encore davantage le potentiel commercial. Des travaux sont à prévoir pour la mise en service de la partie restauration. Que vous soyez investisseur, professionnel du tourisme ou à la recherche d'un projet de vie alliant patrimoine, authenticité et rentabilité, ce bien unique vous séduira par son emplacement stratégique, son charme indéniable et ses multiples possibilités d'exploitation. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. À VISITER SANS PLUS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Safti vous présente en exclusivité cet immeuble de 4 appartements f3 dont 3 sont loués. Les appartements sont en bon état général, chaudière à gaz individuelle récente dans chaque appartement. L'immeuble se situe au coeur de la ville de moyenmoutier, proche de toutes les commodités. Parking à disposition pour les locataires au pied de l'immeuble. Assainissement tout à l'égout. Pour tout renseignements n'hésitez pas à m'appeler au 06 50 83 45 34 ou m'envoyer un mail à carinne.weilland@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 232 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carinne weilland, tél. : 06 50 83 45 34, e-mail : carinne.weilland@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 839 752 771.
Immeuble Mitoyen d'un côté comprenant : Au Rez de chaussée : Un local professionnel de 46 m² avec cuisine, 2 pièces et sanitaires. Actuellement loué Un appartement T3 de 60 m² avec cuisine aménagée équipée ouverte sur salon séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc. Accès sur petite cour extérieure. Loué Au 1er étage : Appartement 5 pièces d'environ 120 m², cuisine aménagée, salon, salle à manger, 3 chambres, salle de bain, wc. Loué Au 2éme étage : Appartement d'environ 120 m² à rénover. Sous sol : caves. Chaudières individuelles gaz de ville. Rendement locatif intéressant. Faibles charges A visiter sans tarder.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
