Immeubles à vendre à Ban-de-Laveline

En exclusivite dans votre agence christelle clauss immobilier ! Immeuble de rapport en centre ville de sainte marie aux mines idéal investisseur ! Situé en plein centre ville de sainte marie aux mines, dans une rue commerçante, cet immeuble de rapport offre un emplacement de choix et un beau potentiel locatif. Il se compose au rez de chaussée de deux locaux commerciaux avec vitrines, actuellement loués à une auto école pour 400 € par mois et à un restaurant pour 550 € par mois. Au 1er étage, un f2 avec terrasse est loué 400€ par mois et un f3 libre d'occupation. Le 2ème étage comprend un f5 avec terrasse et cuisine indépendante qu'il est également possible de mettre en location également. Caves, grenier et petit espace jardin complètent ce bien. Un investissement offrant plusieurs possibilités locatives, avec une partie des revenus déjà en place. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (8.59 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Avis aux investisseurs et aux chasseurs d'actifs patrimoniaux : positionnez-vous sur un immeuble de rapport d'environ 450 m² entièrement rénové, sain, autonome et immédiatement rentable. Un placement sécurisé avec cash-flow, idéal pour optimiser votre portefeuille immobilier. Les points forts de l'investissement : • Rentabilité brute : environ 7,5 % • Composition : 4 grands appartements (du T4 au T5, de 90 à 125 m²), loués à un profil locatif familial et stable (turnover très faible, vacance locative limitée). • Annexes : 6 garages privatifs + places de stationnement sécurisées dans la cour. • Aucun travaux à prévoir : Gros œuvre et second œuvre suivis, bâtiment entièrement rénové en 2008. Très bon état général. Gestion simplifiée & charges maîtrisées : Chaque logement est 100 % indépendant avec compteurs d'eau, d'électricité et chauffage individuel au gaz séparés. Les charges de copropriété / communes sont réduites au strict minimum, garantissant une rentabilité nette optimale et une gestion locative sans contrainte. Gisement de valeur & levier de création de valeur : La cour de l'immeuble offre un réel potentiel d'aménagement permettant la création de logements supplémentaires pour booster encore le rendement et la valorisation globale du bien. Un actif immobilier clé en main, combinant sécurité patrimoniale, valeur résiduelle élevée et levier d'optimisation. DPE C. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier financier complet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 06 70 13 88 36, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304.

Immeuble de rapport - 4 logements loués - 194 m² - 1 870 € / mois charges inclus À Sainte-Marie-aux-Mines, cet immeuble de rapport développe environ 194 m² et se compose de quatre logements actuellement loués : un appartement T2 au et trois appartements T3. Une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien avec des locataires déjà en place et des revenus locatifs existants. Les quatre logements disposent de compteurs individuels ainsi que d'une arrivée d'eau individuelle. Trois appartements sont équipés d'un chauffage au gaz et le quatrième fonctionne à l'électricité. Les loyers, charges comprises, représentent actuellement 1 870 € par mois. L'ensemble est dans un état général correct et ne nécessite pas de travaux importants à prévoir. Un des appartements pourrait toutefois bénéficier d'un rafraîchissement, notamment compte tenu de son occupation depuis plusieurs années. L'immeuble est réparti sur quatre niveaux et dispose d'une cave commune. Les parties communes sont en bon état général et la toiture est également en bon état. Aucun garage ni stationnement privatif n'est associé à l'immeuble. Concernant les performances énergétiques, trois logements sont classés D et un logement bénéficie d'un classement C. Construit aux alentours de 1880, cet immeuble ancien présente donc une situation locative déjà établie, avec des compteurs individualisés et une taxe foncière de 903 €. Un investissement à découvrir pour un acquéreur souhaitant développer ou compléter un patrimoine immobilier avec un immeuble déjà loué. Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires sur la situation locative et échanger sur votre projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : 06 45 91 09 27, E-mail : anais.ds@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919723619.

Ideal investisseur ou particulier souhaitant habiter sur place avec revenus locatifs. Découvrez cette bâtisse du 18ème siècle dont les travaux de rénovation ont été suspendus, offrant aujourd'hui une base saine et une liberté totale pour adapter la suite du projet à vos envies. Le bien est complété par 32 ares de terrain et bénéficie d'un emplacement recherché : à environ 7 minutes de la station de ski du lac blanc et à proximité des chemins de randonnée, le tout dans un cadre verdoyant et en moyenne montagne. Un dossier de construction complet et solide accompagne le projet qui à ce stade se compose ainsi : - rdc : un gîte de 78 m² à terminer + un espace de 50 mètres carrés à aménager à votre guise. - 1er étage, un second gîte de 68 m² achevé à 80%. - 2ème étage, 134 m² de combles à aménager selon vos envies (aucun travaux engagés à ce stade). Il convient de préciser qu'en l'état actuel des travaux, les 450 m² approximatifs sont considérés comme non habitables, aucun sol n'étant finalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas olt, tél. : 06 75 75 16 25, e-mail : thomas.olt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 992541359.

Iad france - dominique marchal vous propose : special investisseurs immeuble a saint die des vosges a fort potentiel saint-dié-des-vosges - bâtiment - 275 m² - lumineux au bord de la forêt de saint-dié-des-vosges, au calme mais à 10 minutes de toutes commodités, ce bâtiment de caractère locatif composé de trois appartements offre une surface habitable de 295 m² à rénové selon vos ambitions. Un t4 au rez de chausée de 101 m², au premier étage t4 de 108 m²et possibilité de faire un autre appartements dans les greniers. Unt3 de 80 m² en duplex complète ce charmant immeuble, il bénéficie d'une double exposition nord-sud qui lui confère une luminosité traversante appréciable tout au long de la journée. Ce volume peu courant constitue une possibilité de transformation significative, pour un projet locatif. L'état général nécessite une rénovation, chaque appartement dispose d'un garage. Parcelle de 875 m², ce qui laisse toute liberté pour repenser les espaces, redistribuer les volumes et choisir des finitions à la hauteur du potentiel du lieu. T3 actuellement loué à 498 euro, les deux autres appartements sont libre, mais loué entre 500 et 600 euros. Le chauffage individue éléctrique individuel à revoir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des possibilités qu'offre ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique marchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 942075219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier polyvalent avec studio / bureau, garages et plateau sur terrain de 400 m² Il se compose d'un bureau / studio de 35 m² comprenant une pièce de vie de 21 m², un coin cuisine et un sanitaire équipé d'une douche. Cet espace indépendant peut convenir à un usage professionnel libéral ou à un logement. Le bien comprend également plusieurs garages de 7m50 de long, chacun équipé de portes identiques (hauteur 2,70 m – largeur 2,40 m) et disposant d'une hauteur sous plafond intérieure de 3 mètres : – Garage 1 de 32 m² avec deux portes – Garage 2 de 22 m² – Garage 3 de 22 m² À l'étage, un plateau sur dalle béton d'environ 40 m² offre un espace supplémentaire idéal pour du stockage ou un futur projet. Une cave de 20 m² vient compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos et sécurisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc GELY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 464 976 Greffe de EPINAL) 06 62 44 05 22 (réf. 598370 ).

Special investisseur idéalement situé entre la route des vins et la place de l'eglise à sigolsheim, nous vous proposons cet immeuble comprenant : - au rdc un local commercial de 40 m², un local professionnel de 90 m² comprenant une entrée, 2 bureaux, une cuisine, un wc, une cour pour faciliter le stationnement, un garage. - a l'étage un appartement en duplex d'une surface habitable de 110 m² les lots sont actuellement loués générant ainsi 3920 euros de revenus locatifs annuels. Mr. Yilmaz conseiller en immobilier téléphone o6.95. 42.78. 91.